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李宏魁，宋显锐 编

图书标签:

• 建筑工程
• 工程预算
• 成本控制
• 工程造价
• 预算编制
• 工程管理
• 施工预算
• 项目管理
• 建筑经济
• 造价管理

出版社： 机械工业出版社

ISBN：9787111296249

版次：1

商品编码：10298913

品牌：机工出版

包装：平装

丛书名： 高职高专土建类专业规划教材·工程造价系列

开本：16开

出版时间：2010-05-01

用纸：胶版纸

页数：137

字数：256000

正文语种：中文

内容简介

　　《建筑工程预算》是根据全国高职高专教育土建类专业教学指导委员会制定的工程造价专业教育标准和培养方案及主干课程教学大纲编写的。全书共5章，内容包括：工程预算基本理论，建筑工程定额应用，建筑工程费用计算，建筑工程量计算，工程结算与预、结算的审查。
　　《建筑工程预算》作为高职院校工程造价专业的教材，结合行业最新规范、规程、标准，力求让工程造价高职高专教育与行业更贴近。《建筑工程预算》也可作为工程造价从业人员培训的参考用书。

目录

前言
第一章 工程预算基本理论
第一节 基本建设程序与建设项目划分
第二节 工程造价构成
第三节 施工图预算编制原理
第四节 施工预算
第二章 建筑工程定额应用
第一节 概述
第二节 企业定额
第三节 预算定额
第四节 概算定额与概算指标
第三章 建筑工程费用计算
第一节 直接费计算
第二节 间接费计算
第三节 利润和税金的计算
第四章 建筑工程量计算
第一节 工程量概述
第二节 建筑面积计算
第三节 土石方工程
第四节 桩基础工程
第五节 基础与垫层工程
第六节 砌筑工程
第七节 混凝土与钢筋混凝土工程
第八节 门窗工程
第九节 楼地面工程
第十节 屋面工程
第十一节 装饰工程
第十二节 建筑物超高增加费及垂直运输工程费
第五章 工程结算与预、结算的审查
第一节 概述
第二节 工程变更和工程索赔
第三节 竣工结算
第四节 工程预、结算的审查
附图
参考文献

精彩书摘

　　（二）建筑安装工程费用构成
　　建筑安装工程费用内容包括建筑工程费用和安装工程费用。
　　建筑工程费用的内容包括：各类房屋建筑工程和列入房屋建筑工程预算的供水、供暖、卫生、通风、煤气等设备费用及其装饰工程的费用，列入建筑工程预算的各种管道、电力、电信的敷设工程的费用。设备基础、支柱、工作台、烟囱、水塔、水池等建筑工程，以及各种炉窑的砌筑工程和金属结构工程的费用。为施工而进行的场地平整工程和水文地质勘察，原有建筑物和障碍物的拆除，以及施工临时用水、电、气、路和完工后的场地清理，环境绿化、美化等工作的费用。矿井开凿、井巷延伸、露天矿剥离及石油、天然气钻井，修建铁路、公路、桥梁、水库、堤坝、灌渠及防洪等工程的费用。
　　安装工程费用的内容包括：生产、动力、起重、运输、传动和医疗、实验等各种需要安装的机械设备的装配费用，与设备相连的工作台、梯子、栏杆等装设工程费用，附属于被安装设备的管线敷设工程费用，以及被安装设备的绝缘、防腐、保温、涂装等工作的材料费和安装费。为测定安装工程质量，对单台设备进行单机试运转、对系统设备进行系统联动无负荷试运转工作的调试费。
　　……

前言/序言

　　为了全面贯彻《国务院关于大力推进职业教育改革与发展的决定》，认真落实《教育部关于全面提高高等职业教育教学质量的若干意见》，培养工程造价行业紧缺的工程管理型、技术应用型人才，依照高职高专教育土建类专业教学指导委员会编制的工程造价专业的教育标准、培养方案及主干课程教学大纲，我们组织了全国多所在该专业领域积极进行教育教学改革，并取得许多优秀成果的高等职业院校的老师共同编写了这套系列教材。
　　本套系列教材包括《工程造价控制》、《工程量清单计价》、《建筑工程项目管理》、《建筑设备安装工程预算》、《建筑装饰工程预算》、《建筑工程预算》、《工程建设定额原理与实务》、《建筑设备安装与识图》、《建筑施工工艺》、《建筑结构基础与识图》、《建筑识图与构造》、《建筑与装饰材料》等12个分册，较好地体现了土建类高等职业教育培养“施工型”、“能力型”、“成品型”人才的特征。本着遵循专业人才培养的总体目标和体现职业型、技术型的特色以及反映最新课程改革成果的原则，整套教材在体系的构建、内容的选择、知识的互融、彼此的衔接和应用的便捷上不但可为一线老师的教学和学生的学习提供有效的帮助，而且必定会有力推进高职高专工程造价专业教育教学改革的进程。
　　教学改革是一项在探索中不断前进的过程，教材建设也必将随之不断革故鼎新，希望使用该系列教材的院校以及老师和同学们及时将你们的意见、要求反馈给我们，以使该系列教材不断完善，成为反映高等职业教育工程造价专业改革最新成果的精品系列教材。

《筑梦蓝图：现代建筑的成本解析与规划智慧》 一、 引言：从想象到现实的价值之桥 宏伟的建筑，不仅仅是钢筋水泥的堆砌，更是人类智慧、艺术与对未来憧憬的凝结。从设计图纸上流动的线条，到拔地而起、焕发活力的实体，每一座令人惊叹的建筑背后，都隐藏着一个精密的工程。而支撑起这一切的，正是对成本的精准把控与前瞻性规划。本书《筑梦蓝图：现代建筑的成本解析与规划智慧》并非一本传统的建筑工程预算书籍，它旨在超越基础的数字计算，深入探索建筑项目从概念萌芽到完美落成的全过程中的价值创造与经济逻辑。我们关注的，是如何将设计理念转化为可实现的经济模型，如何在有限的资源下实现无限的创意，以及如何在瞬息万变的建筑市场中，为投资者、开发者和建设者们提供最明智的成本决策支持。 本书将带领读者穿越建筑工程预算的迷雾，揭示隐藏在数字背后的价值链条。我们不再仅仅聚焦于各项费用的核算，而是着眼于项目全生命周期的成本效益分析，从可行性研究阶段的初步估算，到设计阶段的成本优化，再到施工阶段的精细化管理，直至项目交付后的运营维护成本考量。我们相信，理解建筑工程的成本，就是理解建筑的生命力，就是掌握实现可持续发展与经济效益的双赢之道。 二、 第一篇：概念萌芽与可行性经济性评估 在任何一项宏伟工程的诞生之初，都源于一个灵感的火花，一个需求的提出，亦或是一个市场机遇的发现。然而，再好的创意，如果缺乏经济上的可行性，也只能是空中楼阁。本篇将深入探讨建筑项目在最初阶段的经济性评估，其核心在于将宏大的设想与现实的经济规律进行对接，确保项目在投入巨资之前，就已经具备了坚实的经济基础。 1. 需求与市场调研中的成本视角： 我们将首先审视，如何从市场需求和潜在用户的角度出发，识别项目的价值点，并以此为基础，初步预测项目的潜在收益。这不仅仅是简单的市场容量分析，更包含了对目标用户支付意愿、同类项目竞争状况以及未来市场趋势的成本化考量。例如，一个高档住宅项目，其定价策略将直接关联到目标客户群体的消费能力和对生活品质的追求，这都需要在早期进行精细的成本推演。 2. 初步经济可行性分析： 在项目概念形成后，我们需要进行初步的经济可行性分析，这涉及到对项目可能产生的总成本和潜在收入的粗略估算。本书将介绍多种常用的初步估算方法，如类比估算法、参数估算法等，并强调这些方法在信息有限条件下的适用性和局限性。我们还会探讨如何基于已有的类似项目数据，快速建立起成本模型，从而为项目决策提供初步的经济依据。 3. 风险识别与初步成本影响分析： 任何项目的启动都伴随着风险。在本章中，我们将重点分析在项目初期可能遇到的主要经济风险，包括政策法规变化、市场波动、技术不确定性等，并初步评估这些风险对项目总成本可能产生的影响。例如，国家环保政策的收紧，可能会增加某些建筑材料的使用成本，或者需要额外的环保处理费用，这些都需要在早期就纳入考量。 4. 土地价值与地块选择的经济学： 土地是建筑的根基，其成本直接影响项目的整体经济性。本节将从经济学的角度，分析不同地段、不同类型土地的价值评估方法，以及在选择地块时需要考虑的经济因素，如区域发展潜力、交通便利性、周边配套设施等，这些都会间接影响到项目的开发成本和未来运营收益。 5. 概念设计阶段的成本导向： 即使在概念设计阶段，成本的考量也至关重要。我们将探讨如何在不束缚创造力的前提下，将成本控制的理念融入设计构思。这包括对不同建筑形态、材料选择、空间布局等初步构想的成本敏感性分析，为后续的深化设计奠定基础。 三、 第二篇：设计优化与精准成本模型构建 当项目通过了初步的经济性评估，便进入了设计的深化阶段。本篇将聚焦于如何在高水平的设计成果中，实现成本的最优配置，并构建出能够指导施工的精准成本模型。 1. 设计阶段的成本控制策略： 设计是成本形成的关键阶段。本章将详细阐述在设计过程中如何主动进行成本控制，包括但不限于： 全生命周期成本（Life Cycle Costing, LCC）的引入： 不仅考虑建造成本，更要将项目的运营、维护、甚至拆除等全生命周期的成本纳入考量，从而做出更具经济效益的设计决策。例如，选择更耐用、维护成本更低的材料，虽然初期投入可能稍高，但长期来看能够节约大量开支。 标准化与模块化设计的经济性： 探讨如何通过标准化构件和模块化设计，提高施工效率，降低生产和安装成本，并减少材料浪费。 价值工程（Value Engineering, VE）的应用： 介绍如何通过价值工程的方法，对设计的各项功能进行系统分析，在不牺牲必要功能和质量的前提下，降低项目成本。这包括对现有设计方案进行质疑、寻找替代方案、进行比较分析等。 新材料、新技术应用中的成本评估： 审慎评估采用新兴材料和技术可能带来的成本优势和风险，确保技术创新能够真正转化为经济效益。 2. 精确的工程量计算与计价依据： 这是成本模型构建的基石。本节将深入剖析各种建筑构件、分部分项工程的工程量计算方法，强调其精确性、规范性和可追溯性。我们将介绍各类工程的计量单位、计算规则，以及如何利用BIM（建筑信息模型）等先进技术，实现工程量计算的自动化和可视化，从而提高效率和准确性。 3. 计价规则与市场价格的分析： 在工程量计算的基础上，本书将深入分析各类计价规则的构成，包括直接工程费、间接工程费、利润、税金等。我们将引导读者如何进行准确的市场价格调研，理解影响材料、人工、机械台班价格变化的因素，并掌握如何编制具有市场竞争力的投标报价。 4. 不同设计方案的经济性比选： 在设计过程中，可能存在多种可行的设计方案。本节将教授如何运用经济学原理，对不同设计方案进行量化的经济性比选，例如，通过净现值（NPV）、内部收益率（IRR）等财务指标，选择最具投资价值的设计路线。 5. 招投标策略中的成本体现： 投标报价是成本控制在市场竞争中的直接体现。本章将探讨如何在招投标过程中，通过精准的成本分析，制定具有竞争力的报价策略，同时确保项目的盈利能力。 四、 第三篇：施工过程中的精细化成本管控 设计图纸和成本模型只是蓝图，真正的成本控制体现在施工现场的每一个环节。本篇将深入探讨在施工过程中，如何通过科学的管理手段，实现对成本的精细化管控，将预算转化为实际的经济效益。 1. 施工组织设计与成本计划的衔接： 施工组织设计是指导施工活动的重要文件，它直接影响到施工进度、资源配置和成本支出。本节将分析如何将成本计划与施工组织设计紧密结合，确保施工方案的经济性。例如，合理的施工顺序可以减少二次搬运，降低人工和机械成本。 2. 材料成本的动态管理： 材料成本是施工成本的重要组成部分。本书将介绍如何进行有效的材料采购、存储和使用管理，减少材料浪费和损耗。这包括： 材料采购的成本效益分析： 如何在保证质量的前提下，选择最优的采购渠道和采购时机，争取最优惠的价格。 现场材料管理的经济学： 优化材料的堆放、领用流程，减少因管理不善造成的损耗。 废旧材料的回收与再利用： 探索将废旧材料进行回收和再利用的可能性，从而降低成本，并符合可持续发展的要求。 3. 人工与机械台班成本的精细化核算与控制： 人工和机械是施工生产力的主要来源，其成本的控制至关重要。本节将探讨如何进行科学的人工和机械台班工时定额管理，优化劳动力组织，提高机械设备利用率，从而降低人工和机械成本。 4. 分包管理中的成本风险与控制： 许多建筑项目会涉及分包工程，如何有效地管理分包商，控制分包成本，是施工管理中的一大挑战。本书将介绍有效的合同管理、工程结算和风险防范措施，确保分包工程的成本在可控范围内。 5. 变更管理与索赔的经济性分析： 施工过程中难免会发生设计变更或出现意外情况。本章将重点分析如何对变更和索赔进行经济性评估，确保其合理性和合法性，避免不必要的成本增加。 6. 施工过程中的技术经济分析： 介绍如何在施工现场，通过技术经济分析，选择最优的施工工艺和方法。例如，采用预制构件相较于现场浇筑，虽然前期模具投入可能较高，但能够显著缩短施工周期，降低人工成本。 7. 进度款支付与资金流的经济学： 施工进度款的支付直接关系到项目的资金流。本节将分析如何在保证工程质量和进度的前提下，合理安排进度款支付，优化资金使用效率，降低融资成本。 五、 第四篇：项目收尾与价值实现 项目竣工并非成本管控的终点，而是价值实现的新起点。本篇将关注项目收尾阶段的经济性工作，以及如何从更长远的视角，评估项目的整体经济价值。 1. 工程结算的原则与方法： 工程结算是在项目完成后，对实际发生的工程价款进行核算和确认的过程。本节将详细介绍工程结算的原则、流程和常用方法，以及如何确保结算的公平、准确和高效。 2. 竣工决算与项目经济效益评估： 竣工决算是在工程结算的基础上，对项目总投资进行全面核算，并与项目预期收益进行对比，从而评估项目的整体经济效益。本书将指导读者如何进行竣工决算，并运用财务指标分析项目的实际盈利能力。 3. 运营与维护成本的初步预测： 对于一些具有长期运营属性的建筑项目，如商业地产、公共设施等，其运营和维护成本是影响项目整体价值的重要因素。本节将探讨如何对这些成本进行初步预测，并将其纳入项目投资决策的考量。 4. 资产评估与价值实现： 建筑项目完成后，其本身就成为一项重要的资产。本章将介绍建筑资产的评估方法，以及如何通过多种方式实现资产的价值，例如，出售、出租、再融资等。 5. 后期服务与客户满意度的经济学： 优质的后期服务不仅能提升客户满意度，也能间接提升项目的品牌价值和未来潜在的商业机会。本节将从经济学的角度，探讨后期服务对项目长期价值的影响。 六、 结语：以价值为导向的未来建筑工程 《筑梦蓝图：现代建筑的成本解析与规划智慧》并非一本枯燥的数字汇编，它是一次关于建筑价值创造的深度探索。我们相信，在未来的建筑行业中，那些能够将创意、技术与经济智慧完美融合的项目，才能真正脱颖而出。本书提供的，不仅仅是工具和方法，更是一种思维模式的转变——从单纯的成本核算，到以价值最大化为核心的全过程经济性规划。 本书的价值在于，它能够帮助您： 在项目启动之初，做出更明智的投资决策，避免不必要的风险。 在设计过程中，实现创意与经济性的最佳平衡，优化资源配置。 在施工阶段，实现精细化管理，有效控制成本，提高项目利润。 在项目收尾后，全面评估项目价值，并为其未来的发展奠定坚实的经济基础。 我们希望，《筑梦蓝图：现代建筑的成本解析与规划智慧》能够成为您在建筑事业道路上，不可或缺的智囊团，助您将每一个宏伟的设想，都变成闪耀着经济光辉的现实杰作。

评分☆☆☆☆☆

作为一名资深的项目经理，我深知预算的准确性直接关系到工程的盈亏和招投标的成败。这本书最让我眼前一亮的是它对“风险控制”在预算编制中的体现。它没有停留在基础的定额套用层面，而是非常深入地探讨了如何识别、量化和应对工程实施过程中的不确定性因素。比如，关于气候条件变化、不可预见地质条件变化对工期的影响如何折算进成本，书中给出了成熟的分析模型和案例。特别是针对不同合同类型（如固定总价合同、可调价合同）下，风险费用的计提策略，作者给出了非常具有实战指导意义的建议，这远远超出了普通预算教材的范畴。我发现它在处理变更洽商的预算依据时，逻辑非常严谨，它强调了“过程记录”和“证据链”的重要性，指导我们如何在发生设计变更时，快速且有理有据地重新核算造价，确保企业利益最大化。这本书的深度和广度，已经达到了专业咨询报告的级别，它让我重新审视了传统预算工作的边界，意识到预算工作者的核心价值在于对全过程风险的预判和管控，而不是仅仅停留在算量的阶段。

评分☆☆☆☆☆

我是一名建筑设计专业的学生，我们日常接触的预算资料往往比较零散，很多计算口径都比较模糊。这本书的章节编排逻辑性极强，它构建了一个从宏观到微观，再到具体实例的完整知识体系。我尤其欣赏它对“取费”部分的讲解，它详细梳理了规费、税金、利润等构成要素的法律法规来源和计算基准，这让我明白，预算不是凭空捏造的数字，而是有严格的政策和市场依据支撑的。此外，书中穿插的“常见错误解析”环节简直是救星，它用具体案例说明了哪些是新手最容易犯的低级错误，比如重复计算、漏算措施项目或者取费基数错误。这种“反面教材”式的教学，比单纯的正向知识灌输更加深刻。读完这本书，我感觉自己对工程造价的整体框架有了鸟瞰全局的认知，不再是零散知识点的堆砌。它帮助我建立起一个严密的财务思维，即便是现在做设计方案时，我也会下意识地去估算主要材料和施工工艺的经济性，这极大地提升了我的方案经济合理性评估能力。

评分☆☆☆☆☆

这本书的阅读体验非常独特，它不像一本冷冰冰的技术手册，更像一本结合了工程哲学的工具书。它的语言风格非常平实、幽默，尤其是在处理那些繁琐的清单定额时，作者总能用一些生活化的比喻来解释复杂的工程概念，使得枯燥的学习过程变得非常轻松愉快。例如，在讲解脚手架费用时，它不是直接给出公式，而是将其比喻为“搭建临时的生产车间”，从而引导读者去思考其拆装、周转和管理成本，这种类比思维让我对“措施项目”有了全新的理解。更难能可贵的是，书中对新技术的应用探讨非常及时，它涉及了BIM技术在工程量提取中的应用潜力，以及绿色建筑造价差异的初步分析。这表明作者紧跟行业前沿，没有将预算知识固化在过时的标准中。整体来看，这本书的行文流畅，层次分明，读起来完全没有压力，非常适合自学，它成功地将一门看似高深的学科，拉下了神坛，让普通人也能窥见其精髓。

评分☆☆☆☆☆

这本书简直是为我们这些刚踏入建筑行业的新手量身定做的，我拿到手的时候，首先被它详实的图文并茂的讲解方式所吸引。那些复杂的定额和取费标准，本来让人望而生畏，可作者就像一位经验丰富的老前辈，循循善诱地带着我们一步步拆解，把原本晦涩的条文变成清晰的逻辑图。我记得最清楚的是关于材料费计算的那一章，它不仅仅是简单地罗列公式，而是深入剖析了市场调研、询价比价的实际操作技巧，甚至提到了如何规避一些常见的供应商陷阱，这在教科书上是绝对看不到的。而且，书中对不同工程部位的工程量计算方法讲解得极其细致，从基础的挖方填方到复杂的钢筋工程，配有大量的手绘示意图，极大地帮助我理解了三维空间中的数量关系。我之前总是在图纸的二维表达和实际工程的三维构体之间感到困惑，这本书像一座桥梁，让我瞬间打通了任督二脉。这本书的价值在于，它真正做到了“授人以渔”，教会我们如何思考预算背后的逻辑，而不是死记硬背数据。每次遇到拿不准的地方翻开它，总能找到醍醐灌顶的答案，这对于提升我的实际工作效率起到了决定性的作用，我已经把它放在办公桌最容易拿到的位置，成了我的“案头宝典”。

评分☆☆☆☆☆

我是在准备二级建造师考试的冲刺阶段接触到这本书的。坦率地说，市面上很多辅导资料都是对教材的简单摘要和题库堆砌，缺乏深度解析。而这本书的价值在于它对“定额与清单”体系的底层逻辑进行了透彻的梳理。它没有仅仅停留在“套用”层面，而是详细阐述了定额的编制原理和清单的结构性思维。例如，关于土石方工程的定额划分，书中不仅告诉我们该用哪个定额，还解释了为什么这样划分更科学，以及在不同地质条件下如何进行调整系数的选用依据。对于我们应试人员来说，这种“知其然更知其所以然”的学习方法，是攻克高难度计算题的关键。书中对不同地区和不同年份的取费标准变化趋势也进行了梳理，这对于理解国家政策导向和把握考试重点至关重要。这本书的结构安排非常有利于短期内高效吸收知识，它将理论讲解、实例分析和操作指南无缝衔接，真正做到了理论指导实践，实践反哺理论的良性循环。读完后，我对工程造价的宏观调控和微观执行都有了清晰的认识，极大地增强了应试信心。

评分☆☆☆☆☆

本杰明·富兰克林说：“一个人一旦有了好习惯，那它带给你的收益将是巨大的，而且是超出想象的。”这是他亲身体验得出的结论。富兰克林青年时期，发誓要改掉坏习惯，养成好习惯。他给自己制定了克服13个坏习惯的计划，取得了意想不到的良好效果。他为了保证有更多的时间用于学习，在计划的“程序”一条里，规定自己几点起床，几点吃饭，几点阅读，使生活有条不紊。后来有朋友说他常常表现出骄傲情绪，他又把养成“谦虚”的好习惯列入计划。他每周选出一种缺点进行矫正，每晚必须作自我反省，每天记录自己努力的结果。有时坏习惯没有彻底改变，尚未达到自己理想标准时，就再延长矫正一周，直到好习惯代替了坏习惯为止。一个人只要改变了身上的坏习惯，就能换来带给自己走向成功的好习惯。富兰克林能成为引导美国走上独立之路的爱国者，能成为著名的科学家，能成为最受美国人尊敬的人，这与他改变坏习惯，养成好习惯分不开。

评分☆☆☆☆☆

第四节

评分☆☆☆☆☆

年轻教师有晋升职称的压力，有了很多除了教学以外的硬性指标，缺一不可；职称晋升后的教师又想名利双收，又想占据优越的学校。于是，不知不觉离开了“传道授业解惑”的教学原点，“心较比干多一窍”，千方百计地“补”习，“考”好成绩，“写”论文，“上”公开课，“指导”学生……

评分☆☆☆☆☆

很实用，特别是对一个想学预算方面的人来说，书里面各方面都讲的很详细，大爱~~~

评分☆☆☆☆☆

5条t

评分☆☆☆☆☆

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评分☆☆☆☆☆

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评分☆☆☆☆☆

竣工结算

评分☆☆☆☆☆

预算定额