【正版包邮】2018资产评估师教材全4本 资产评估基础 资产评估相关知识 资产评估实务 pdf epub mobi txt 电子书 下载 2025

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中国资产评估协会 著

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店铺： 蓝墨水图书专营店

出版社： 中国财政经济出版社

ISBN：9787509574447

商品编码：10444720915

出版时间：2018-05-01

2018年资产评估师考试指定教材，助您成为专业评估师 图书简介 2018年度资产评估师资格全国统一考试即将到来，备考之路，一本权威、系统、实用的教材是必不可少的。本套教材，紧扣新版考试大纲，由国内资深资产评估专家团队倾力打造，是2018年资产评估师考试的指定教材，涵盖了考试所需的全部知识点，是您顺利通过考试，迈入资产评估行业的不二之选。 本套教材共包含四册，分别是《资产评估基础》、《资产评估相关知识》、《资产评估实务（一）》和《资产评估实务（二）》。每一册教材都力求内容精炼，条理清晰，重点突出，难点解析透彻，旨在帮助考生建立扎实的理论基础，掌握核心的实务技能，最终实现理论与实践的完美结合。 一、《资产评估基础》：奠定坚实理论基石 《资产评估基础》是资产评估师考试的入门之钥，也是理解后续专业知识的关键。本册教材深入浅出地讲解了资产评估的理论基础、基本原则、专业方法以及相关的法律法规。 核心内容概览： 资产评估概述： 详细阐述了资产评估的定义、目的、作用、基本原则（如独立、客观、公正、科学等）以及资产评估机构和评估师的法律地位与职业道德要求。考生将在此章节建立起对资产评估行业宏观层面的认知。 资产评估价值类型： 深入剖析了不同价值类型（如市场价值、投资价值、清算价值、重置成本价值等）的含义、适用范围及其在实际评估中的运用。理解价值类型的差异是进行准确评估的前提。 资产评估基本方法： 系统介绍了资产评估中常用的几种基本方法，包括收益法（如现金流量折现法、收益年金法）、市场比较法（包括可比公司分析法、可比交易分析法）以及成本法（如重置成本法、清算价值法）。教材不仅讲解了每种方法的原理、适用条件、计算公式，还通过大量图表和案例，演示了如何具体运用这些方法进行资产价值的测算。 资产评估程序与报告： 详细介绍了资产评估的全过程，包括评估业务的承接、评估对象的确定、评估资料的收集、评估方法的选择、价值的确定、评估报告的编制与审核等环节。重点解析了资产评估报告的结构、内容要求、语言规范以及评估师签字、盖章等重要事宜。 资产评估相关法律法规： 梳理了与资产评估密切相关的法律法规体系，如《资产评估法》、《公司法》、《合同法》、《物权法》等，以及相关的部门规章和行业规范。帮助考生理解评估活动的法律框架和合规要求。 学习特色： 本册教材语言通俗易懂，避免了过多的理论术语堆砌。通过精心设计的案例分析，将抽象的理论转化为具体的实践应用，帮助考生建立起对资产评估基本原理的直观认识。对于初次接触资产评估的考生，本册教材是构建知识体系的绝佳起点。 二、《资产评估相关知识》：拓展专业视野 《资产评估相关知识》旨在拓宽考生的专业视野，为理解各类资产的评估提供必要的经济、财务、法律和管理学基础。本册教材涉及面广，但紧扣资产评估的实际需求，是提升专业素养的必修课。 核心内容概览： 经济学原理： 讲解了宏观经济运行的基本规律、微观经济主体的决策行为以及市场机制的作用，这些都为理解资产价值的形成提供了宏观经济背景。 会计学基础： 梳理了财务会计的基本概念、会计要素、会计报表（资产负债表、利润表、现金流量表）及其分析方法。评估师需要准确理解和运用会计信息，本章内容为准确解读财务报表提供了基础。 财务管理基础： 介绍了货币的时间价值、风险与收益的关系、投资项目评估、资本结构等财务管理的核心概念。这些知识有助于评估师理解企业的经营决策如何影响资产价值。 税收制度： 讲解了中国现行的主要税种（如企业所得税、增值税、消费税等）的征税对象、税率、计税依据和税收筹划的基本原理。评估结果通常需要考虑税收因素的影响。 民商法基础： 涵盖了合同法、物权法、公司法、知识产权法等与资产评估紧密相关的法律知识。例如，在评估股权时，需要理解公司法的相关规定；在评估动产、不动产时，需要熟悉物权法的原则。 管理学原理： 简要介绍了企业组织结构、人力资源管理、营销管理、生产运营管理等企业管理的基本知识。这些有助于评估师理解企业的运营模式和管理水平对资产价值的影响。 学习特色： 本册教材知识点繁多，但结构清晰，脉络分明。教材强调了相关知识与资产评估实务的联系，通过大量实例说明了这些知识在评估过程中的应用。例如，在讲解会计报表时，会引导考生思考如何从报表分析中发现评估的关键点。 三、《资产评估实务（一）》：聚焦企业价值评估 《资产评估实务（一）》专注于企业价值的评估，这是资产评估工作中最常见、最重要的领域之一。本册教材将理论知识与实际操作相结合，详细讲解了企业价值评估的整个流程和关键环节。 核心内容概览： 企业价值评估概述： 阐述了企业价值评估的涵义、目的、基本方法（收益法、市场法、成本法在企业价值评估中的应用）以及在不同经济行为（如并购、融资、上市、股权转让等）中的具体应用场景。 收益法在企业价值评估中的应用： 深入解析了收益法的核心——未来现金流量预测。详细讲解了预测的依据、方法、关键假设，以及折现率的确定（如加权平均资本成本WACC的计算）。重点关注了对盈利能力、成长性、风险的分析。 市场法在企业价值评估中的应用： 介绍了可比公司分析法和可比交易分析法在企业价值评估中的运用。详细讲解了如何选择可比公司/交易、如何选取和运用价值乘数（如P/E、EV/EBITDA等），以及如何对可比对象进行调整。 成本法在企业价值评估中的应用： 阐述了在特定情况下（如清算价值评估、部分资产评估）成本法作为企业价值评估方法的作用。 资产基础法： 详细讲解了如何对企业的所有单项资产进行评估，进而汇总得出企业总资产的评估值，以及如何处理负债，最终得出企业净资产的评估值。 特殊类型企业的价值评估： 涵盖了对不同类型企业（如高科技企业、非上市公众公司、国有企业等）在价值评估中需要关注的特殊问题和方法。 评估报告的编制： 详细讲解了企业价值评估报告的撰写要求，包括报告的结构、内容、数据披露、风险提示等。 学习特色： 本册教材是理论与实务结合最紧密的部分。大量的案例贯穿始终，模拟了真实评估项目的场景，指导考生如何一步一步地完成企业价值评估工作。对于立志从事企业价值评估工作的考生，本册教材是必备的学习资料。 四、《资产评估实务（二）》：精细化资产评估 《资产评估实务（二）》将评估范围拓展至各类单项资产，包括不动产、机器设备、无形资产、金融资产等。本册教材旨在帮助考生掌握不同类型资产的评估方法和技巧，应对更复杂的评估需求。 核心内容概览： 不动产评估： 详细讲解了土地使用权、房屋建筑物等不动产的评估方法，包括市场比较法、收益法、成本法及其在不动产评估中的具体应用。重点关注了地段、房屋质量、使用年限等影响不动产价值的关键因素。 机器设备评估： 介绍了机器设备的成新率评定、重置成本的确定、损耗的计算，以及市场比较法、收益法在机器设备评估中的应用。 无形资产评估： 深入解析了专利权、商标权、著作权、特许经营权、商誉等无形资产的评估。重点讲解了收益法在无形资产评估中的应用，包括现金流量预测、风险调整等。 金融资产评估： 涵盖了股票、债券、基金等金融资产的评估方法，以及在特殊情况下的评估注意事项。 其他资产评估： 简要介绍了存货、股权（与企业价值评估中的股权评估有所侧重）、特定项目（如在建工程）等的评估。 资产评估的职业判断： 强调了评估师在实践中需要运用职业判断来解决实际问题，例如在数据不完整、市场不透明的情况下如何做出合理的评估结论。 学习特色： 本册教材以“分类别”的方式，系统地讲解了各类资产的评估方法。教材通过大量的实例，展示了不同资产在评估过程中可能遇到的具体问题，以及相应的解决方案。考生可以通过学习本册教材，培养对各类资产的敏感度和评估能力。 总结 本套2018年资产评估师考试指定教材，内容权威、系统、全面，涵盖了考试大纲的全部要求。从宏观的理论基础到微观的实务操作，从整体的企业价值到具体的单项资产，层层深入，循序渐进。这四本书相互补充，紧密联系，共同构筑起您通往专业资产评估师之路的坚实桥梁。 如果您希望在2018年的资产评估师考试中取得优异成绩，如果您渴望成为一名合格的、专业的资产评估师，那么这套教材将是您最值得信赖的学习伙伴。我们相信，通过对这套教材的深入学习和理解，您将能够掌握资产评估的精髓，胜任各类资产的评估工作，为社会经济的健康发展贡献自己的专业力量。 立即拥有这套教材，开启您的专业评估师之旅！

评分☆☆☆☆☆

作为一名准备全面进军资产评估行业的职场新人，我一直在寻找一套既权威又能覆盖全科目的学习资料。这套书的深度和广度确实让我感到惊喜。尤其是关于资产评估基础的部分，它并没有停留在概念的罗列，而是深入浅出地讲解了评估的理论基础和基本方法论，很多以往觉得抽象难懂的经济学原理，在这里通过具体的案例和清晰的图表得到了很好的阐释。我特别欣赏它在风险评估与不确定性分析这块的详述，这部分是实务操作中的难点，但教材的处理方式非常贴近实际工作中的挑战，提供了多种量化和定性的分析工具。阅读完基础篇后，我对整个评估流程的脉络有了系统性的认识，不再是零散的知识点堆砌。这种由浅入深、层层递进的编写风格，极大地增强了我学习的信心和系统性。

评分☆☆☆☆☆

这本书的装帧设计真是让人眼前一亮，拿到手沉甸甸的，纸张的质感摸上去很舒服，不是那种廉价的、一翻就容易折角的纸张。特别是封面那低调而又不失专业感的配色，透露出一种严谨的气息。我特别留意了一下字体排版，内页的字号大小适中，行间距也处理得恰到好处，长时间阅读下来眼睛不会感到特别疲劳。这对于准备考试或者需要大量阅读专业资料的人来说，绝对是一个加分项。书脊的装订看起来也很牢固，感觉即便是经常翻阅查阅，也不容易散架。当然，书籍的价值不仅仅在于外表，更在于内容的呈现方式。我翻阅了一下目录，章节划分得非常清晰，逻辑性很强，看得出来编者在内容组织上花了不少心思，对于初学者来说，这种清晰的结构能大大降低理解的门槛。整体来说，这本书的硬件配置完全对得起“正版教材”这个定位，非常适合需要长期持有和反复研读的读者。

评分☆☆☆☆☆

实话说，我之前买过一些市面上声称“权威”的评估资料，但很多都是生硬的法规条文堆砌，读起来味同嚼蜡，很难将条文与实际应用联系起来。然而，这套教材的《资产评估实务》部分，简直就是一本实战手册。它没有空谈理论，而是将大量的典型案例穿插在各个评估方法的讲解之中。例如，在讲解收益法时，它详细拆解了未来现金流预测的各种假设条件、折现率的选取逻辑，甚至包括了如何应对上市/非上市公司数据差异的实操技巧。这种“手把手”的教学方式，对我这种渴望快速掌握操作技巧的读者来说，简直是雪中送炭。读完这部分，我感觉自己仿佛跟随着一位经验丰富的评估师走了一遍完整的项目流程，对如何撰写评估报告的关键部分也有了更明确的方向感，大大减少了摸索的时间。

评分☆☆☆☆☆

我对《资产评估相关知识》这本的评价，集中在它对跨学科知识整合的处理上。资产评估绝非孤立的学科，它需要深厚的法律、财务、经济和工程知识作为支撑。这本分册的表现非常出色，它没有面面俱到地讲解所有相关学科的全部内容，而是精准地提炼了评估实践中最核心、最常被引用的法律条款和会计处理准则。比如，对于企业合并中商誉减值的会计处理与评估值差异的衔接，教材给出了非常细致的对比分析，并明确指出了评估师在报告中需要注意的披露要求。这种高度聚焦于“评估需求”的知识裁剪艺术，使得学习效率极高，避免了陷入无关领域的泥潭，真正做到了学以致用，对提升报告的说服力和合规性至关重要。

评分☆☆☆☆☆

说句实在话，备考压力山大，时间就是金钱。我最看重的是教材的知识点覆盖率和针对性。通过几轮的对比和粗略的知识点匹配，我发现这套2018年的教材，对于当年（及往后几年）的考试大纲的覆盖率可以说是做到了最大化兼容。特别是那些常年作为出题热点的知识点，比如评估对象的界定、特殊目的评估中的价值类型区分等，教材都给予了加粗或单独设小节进行强调。这种清晰的“重点提示”功能，对于时间有限的考生来说，无疑是优化复习路径的利器。它不是一本泛泛而谈的参考书，而是明确指向了“如何通过考试”这一核心目标而精心编排的工具书，这一点非常难能可贵。

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一如既往的好 京东物流也非常快 多次购买了

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物流弄丢了,但是商家态度不错

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国庆节前一天下午到的，刚好出去了，又碰到国庆节……质量不错

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感觉还不错?

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看着感觉还挺好的

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书本质量不错，考试必备教材。

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货己收到，京东物流挺快的

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感觉挺好！ 就是没有送考试大纲什么的！

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