国有土地上房屋征收与补偿条例(含国有土地上房屋征收评估办法)( pdf epub mobi txt 电子书 下载 2025

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法律出版社 著

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店铺： 天平图书专营店

出版社： 法律出版社

ISBN：9787511825018

商品编码：1055456855

出版时间：2011-09-01

商品名称：  国有土地上房屋征收与补偿条例(含国有土地上房屋征收评估办法)(大字本) ISBN：  9787511825018 出版社：  法律出版社 出版时间：  2011年9月  装帧：  平装 作者：  法律出版社    定价：  6.00

商品编号:65960  定价:￥6.00  一口价:￥5.28  折扣:88%折  立即节省:￥0.72

国有土地上房屋征收与补偿条例 附：国有土地上房屋征收评估办法 房地产估价机构管理办法

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本书讲述国有土地上房屋征收与补偿条例、评估办法和房地产估价机构管理办法等内容。

好的，以下是一份关于《国有土地上房屋征收与补偿条例（含国有土地上房屋征收评估办法）》之外的其他图书的详细简介，旨在提供一个内容丰富、详实的阅读指南，且不提及您原书的任何信息： --- 《中国城市化进程中的法律重构：土地使用权与不动产登记的演进》 图书概述 本书深入剖析了中国在过去几十年中，随着城市化进程的加速，土地使用制度与不动产登记体系所经历的深刻变革。它并非聚焦于具体的征收补偿操作细节，而是将其置于一个宏大的法律与社会变迁的框架下，探讨产权关系的界定、法律规范的形成以及这些变化对经济活动和社会稳定的影响。全书以严谨的法理分析和翔实的案例研究为基础，旨在为理解现代中国不动产法律制度的复杂性提供一个全面的视角。 第一部分：土地使用权的历史脉络与法律基础 本部分首先回顾了新中国成立以来土地制度的演变历程，重点分析了从计划经济时代到社会主义市场经济体制确立过程中，土地所有权与使用权分离的理论基础与实践路径。 1. 土地所有权的二元结构： 详细阐述了国有土地与集体所有土地在法律地位、权利行使主体上的根本差异。探讨了城市土地国有化背景下，政府作为最终土地所有者所享有的法定权利边界。 2. 使用权法定化与类型化： 系统梳理了《宪法》、《物权法》（现《民法典》物权编）及相关法律法规中关于土地使用权期限、取得方式（出让、划拨）的规定。着重分析了不同使用权类型（如商业、住宅、工业、综合）在权利强度和持续性上的区别。 3. 用益物权理论的本土化： 探讨了土地使用权在理论上如何被构建为一种用益物权，分析了其相较于一般债权或使用收益权的特殊法律属性，特别是其对外公示和对抗第三人的效力。 第二部分：不动产登记制度的改革与信息系统构建 城市化离不开清晰的产权界定。本部分将焦点转向不动产登记这一实现产权公示和交易安全的核心制度。 1. 从产权证到统一登记： 详细介绍了中国不动产登记制度改革的历程，即从分散的土地权属证明、房产证“两证分立”向统一登记的过渡。分析了这一改革在简化交易程序、降低登记成本、防范权属争议方面的制度优势。 2. 登记机构的整合与职能再造： 深入研究了不动产登记职能划转至自然资源部门后的机构设置、人员配置及信息系统建设的挑战与成效。讨论了登记实践中“不动产”概念的内涵，特别是地上物与地下权利的统一记载问题。 3. 信息公开与隐私保护的平衡： 探讨了不动产登记信息在保障交易透明度与保护当事人隐私权之间的张力。分析了不同信息查询权限的法律依据和实践操作中的争议点。 第三部分：房屋所有权与土地使用权的互动关系研究 本部分深入研究了地上建筑物（房屋所有权）与所依附的土地使用权之间复杂且相互依存的法律关系。 1. 一体化原则的适用与限制： 阐述了“房随地走，地随房走”的基本原则，即房屋的权属变动通常会影响其所占土地使用权的转移或存续。但同时，也通过具体案例分析了在特定情形下，例如土地使用权到期或房屋拆除时，这一原则可能面临的法律适用难题。 2. 土地使用权期限届满的法律后果： 针对《民法典》中关于住宅建设用地使用权期间届满自动续期的明确规定，本书进行了细致的法理溯源和条文解读。并对比分析了非住宅建设用地使用权期限届满后的不同处理方式，及其对相关市场主体的影响。 3. 抵押、担保与权利的他项权利设定： 分析了房屋所有权和土地使用权在作为抵押物时的法律要求、登记程序以及抵押权优先受偿权的实现机制。重点讨论了土地使用权抵押在实践中因使用性质不同而产生的复杂性。 第四部分：不动产法律规范对城市治理的深层影响 最后一部分，本书将视角拉高，探讨清晰的不动产法律框架如何塑造现代城市治理的效率与公平。 1. 城市更新中的产权界定： 分析了在棚户区改造、老旧小区综合整治等城市更新项目中，精确界定产权和界定权利人是推进项目的前提。探讨了在产权关系复杂（如涉及代管、共有、历史遗留问题）情况下的法律解决路径。 2. 地方财政与土地出让制度的法治化： 探讨了土地使用权出让金收入在地方政府预算体系中的地位，以及如何通过法律规范，使土地资产的运营更加透明化、规范化，减少地方财政对土地的过度依赖。 3. 应对未来挑战的法律展望： 结合“房住不炒”的政策导向和可持续发展目标，对未来不动产法律体系可能出现的变革方向进行了前瞻性思考，例如集体经营性建设用地入市的法律配套完善等议题。 本书特色 本书的最大特点在于其理论的穿透力和实践的广度。它避开了单一行政法规的枝节，转而着眼于《民法典》、物权法理等上位法对土地和房屋权利的根本塑造。对于法学研究者、城市规划管理者、不动产行业的专业人士以及关注产权法理的普通读者而言，这是一部深入理解中国城市核心资产管理逻辑的权威参考读物。它提供的分析工具和历史背景，能帮助读者建立一个关于中国不动产法律制度的完整认知地图。

评分☆☆☆☆☆

作为一名法律从业者，我对法律条文的严谨性和实践的复杂性有着深刻体会。在处理涉及国有土地上房屋征收的案件时，我时常面临着如何准确理解和适用《国有土地上房屋征收与补偿条例》的挑战。很多时候，条例本身条文清晰，但一旦进入到具体的实践层面，就会出现各种各样的情况，比如评估标准的争议、补偿金额的计算差异、以及征收程序中的瑕疵等等。因此，我非常渴望能够找到一本能够将理论与实践紧密结合的书籍，能够深入剖析条例中的每一个细节，并辅以丰富的案例分析，指出实践中可能遇到的难点和误区，并提供切实可行的解决方案。特别是关于房屋征收评估的环节，这直接关系到补偿款的数额，往往是争议的焦点。我希望能看到关于如何科学、客观、公正地进行评估，如何选择合格的评估机构，以及如何处理评估结果异议的详细指导。

评分☆☆☆☆☆

我最近正在着手研究一些涉及城市更新和土地利用的课题，其中一个重要的环节就是国有土地上房屋的征收与补偿。我发现，虽然有相关的法律条文，但对于许多具体的执行细节，以及在实践中如何确保公平和效率，仍有一些不清晰的地方。我希望能够找到一本能够提供更详尽解释的书籍，能够涵盖从征收启动到最终补偿落实的整个流程。具体来说，我希望书中能详细阐述启动征收的条件和程序，被征收房屋价值的评估方法和标准，以及各种形式的补偿内容，包括货币补偿、房屋安置等。同时，我也非常关注在征收过程中，被征收人的合法权益如何得到保障，例如信息公开、听证权利、以及如何对征收决定和补偿方案提出异议。对于评估环节，我希望看到更多关于如何确保评估专业性、独立性和公允性的论述，以及如何处理评估过程中可能出现的各种复杂情况。

评分☆☆☆☆☆

作为一名房地产开发企业的工作人员，我们经常需要参与到国有土地上房屋征收的相关工作中。在实际操作中，我们面临着如何准确理解并执行《国有土地上房屋征收与补偿条例》的巨大压力。条例的规定虽然明确，但如何将其转化为具体可行的操作方案，尤其是在评估环节，是我们日常工作中的一大挑战。我们非常需要一本能够提供详细指导的书籍，能够深入剖析条例中关于征收范围、补偿原则、补偿方式以及补偿标准的具体要求。同时，对于评估部分，我希望能看到关于如何进行科学、准确、客观的房屋价值评估的详细指南，包括评估的技术方法、评估师的资质要求、以及如何处理评估中可能出现的各种复杂情况，例如特殊产权、相邻权益等。此外，我也希望书中能提供一些关于如何有效处理征收过程中可能出现的各种矛盾和纠纷的经验和建议，以确保项目能够顺利进行。

评分☆☆☆☆☆

我是一名对社会民生问题抱有浓厚兴趣的普通市民，最近一直关注着关于城市发展中房屋征收的一些新闻和讨论。我了解到，虽然有《国有土地上房屋征收与补偿条例》这样的法律，但在实际操作中，被征收人的权益保障和补偿的公平性，有时仍然会引发一些争议。因此，我希望能找到一本能够用通俗易懂的语言，向普通读者解释清楚这个条例的书。我希望这本书能够详细说明，在什么情况下会发生房屋被征收，以及被征收的居民能够得到什么样的补偿。特别是关于房屋价值的评估，我希望看到清晰的说明，了解评估的标准是什么，以及评估过程是否公正。此外，我也想了解，如果对征收或补偿结果不满意，普通居民应该如何维护自己的合法权益，有哪些途径可以寻求帮助。简而言之，我希望这本书能够成为我理解这项重要社会政策的指南，让我能够更好地了解自己的权利和义务。

评分☆☆☆☆☆

最近，我一直在探索中国房地产领域的相关法律法规，希望能对国有土地上房屋征收和补偿这一复杂议题有更深入的理解。市面上确实有不少著作，但有些内容过于晦涩，或者侧重于宏观理论，对于我这样渴望实际操作指导的读者来说，略显不够接地气。我希望能找到一本能够清晰梳理流程、详细解释法律条文，并且能够结合实际案例进行分析的书籍。理想中的内容应该包含征收决策的程序性要求，如何进行合法有效的评估，以及被征收人在补偿过程中享有的权利和救济途径。同时，我也关注评估环节的公正性与科学性，期待能看到关于评估方法、评估机构的选取、以及如何处理评估争议的详细论述。毕竟，房屋征收直接关系到居民的安居乐业，确保补偿的公平合理至关重要，这也意味着相关的法律规定和实践操作需要有足够的透明度和可操作性。