具体描述
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| 专业* 条例及其实施细则起草团队专家领衔编写 逐条解读 围绕实施细则108条规定从立法背景到实务运用逐一解析 以案释法 精选现案例和生活实例使法律的规定更为生动，更容易理解 | |||||||||||||||
| 李显冬，中国政法大学国土资源法律研究中心主任，民商经济法学院教授，博士研究生导师。中华人民共和国国土资源部法律中心学术委员会专家咨询委员会委员，中国农业经济法学会副会长，中国法学会能源研究会常务理事，北京市人民政府行政复议非常任委员，北京市法学会理事。 | |||||||||||||||
| 不动产登记暂行条例实施细则 | |||||||||||||||
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用户评价
作为一名刚入职的不动产登记领域的新人，我迫切需要一本能够帮助我快速熟悉业务、掌握基本操作的书籍。《不动产登记暂行条例实施细则实务指南与典型案例》的到来，对我来说简直是及时雨。这本书最大的特点就是，它将原本枯燥抽象的法律条文，转化为了一系列具体可操作的步骤和清晰易懂的语言。我尤其喜欢书中对于不动产登记流程的拆解，从申请受理、权属审核、登簿公告到发证，每一个环节都配有详细的说明和注意事项，让我能够一目了然地了解整个工作流程。那些贯穿全书的“实务要点”和“风险提示”，更是帮助我提前预判和规避了不少潜在的错误。而那些典型案例，则是我学习的活教材。我能够通过阅读案例，了解在实际工作中，不同的情形下，登记机关是如何适用法律法规，如何处理复杂的问题，以及如何做出最终的决定。这些案例的分析，让我学到了很多书本上学不到的实践经验，也让我对不动产登记工作的严谨性有了更深的认识。这本书的语言风格也很平实，没有太多华丽的辞藻，而是直奔主题，非常适合我们这些需要快速掌握业务的人员。
评分我一直觉得，不动产登记工作是一个需要细致入微、严谨认真的领域，而《不动产登记暂行条例实施细则实务指南与典型案例》恰恰是这样一本能够提升我们工作精细度的书籍。让我印象深刻的是，书中对一些特殊不动产权利，比如林权、海域使用权等登记的细致讲解，这些权利的登记往往比一般的土地、房屋登记更为复杂，涉及的部门和法律法规也更加多样。作者通过对这些特殊权利的逐一梳理，详细介绍了其登记要件、申请材料以及在实际操作中需要注意的关键点，为我们提供了一个清晰的操作框架。更让我感到惊喜的是，书中对不动产登记信息管理系统在实际应用中的一些常见问题，如数据录入错误、信息不匹配等，都提出了相应的解决思路和方法，这对于我们这些长期与信息系统打交道的人来说，无疑是雪中送炭。而书中附带的案例，很多都涉及到一些比较棘手的权属纠纷，或者一些特殊的登记申请，这些案例的分析过程，不仅仅是简单地给出结论，而是深入探讨了法律法规的适用、证据的采信、以及登记机关的职责和义务，这对于我们理解法律的适用逻辑，提升分析判断能力非常有帮助。
评分这本《不动产登记暂行条例实施细则实务指南与典型案例》带给我的惊喜是，它不仅仅是一本“教你做什么”的书，更是一本“为什么这么做”的书。在阅读过程中，我深刻体会到作者在法律条文背后所做的深入研究和细致推敲。许多看似微小的登记事项，在书中却得到了详尽的阐释，例如关于不动产权利人身份证明的审查细则，以及在涉及多方主体时如何进行权属调查和信息核实。书中的一些章节，特别是在处理复杂产权关系，比如继承、赠与、离婚分割等情形下的不动产登记时，提供了非常具有洞察力的分析。作者不仅列出了可能出现的各种情况，还针对每一种情况的潜在风险点和处理方法给出了建议，甚至对一些容易混淆的概念，如“不动产权利”与“不动产登记”的区别，也进行了清晰的界定。让我印象深刻的是，书中关于不动产登记簿的保管、使用和信息公开等环节的论述，充分体现了保护权利人隐私和维护交易安全之间的平衡。而那些案例，更是让理论知识落地，通过生动具体的案例，我看到了法律条文在实际中的应用，以及在某些模糊地带，如何通过合理的解释和判断来达成公正的结果。这本书让我对不动产登记这项工作的严谨性和复杂性有了更深刻的认识，也极大地增强了我处理复杂案件的信心。
评分长期以来，我对不动产登记工作中遇到的疑难问题，总有一种“找不到北”的感觉，特别是那些涉及历史遗留问题、或者跨部门协调的案件，更是让我头疼不已。《不动产登记暂行条例实施细则实务指南与典型案例》的出版，无疑为我打开了一扇新的窗户。书中对于一些历史遗留的不动产登记问题，比如集体土地使用权确权、未依法登记的建筑物的处理等，都进行了深入的探讨，并且提供了可行的解决思路。让我特别受益的是，书中对一些涉及相邻权、地役权等用益物权登记的详细解析，这些权利在实践中常常容易被忽视或者处理不当，而这本书则通过案例分析，清晰地阐述了这些权利的登记要求和法律效力，为我处理相关案件提供了宝贵的参考。更让我惊喜的是，书中还对不动产登记工作中可能出现的法律风险，如登记错误、信息泄露等，进行了预警，并且给出了相应的防范措施和补救办法。这本书记不仅仅是一本工具书，更像是一位经验丰富的老前辈，在为我传授着宝贵的实践经验，让我能够更自信、更从容地应对工作中的挑战。
评分一本期待已久的工具书终于到手，作为一名基层不动产登记的工作人员，我一直渴望有一本能够真正解决实操问题的指导手册。翻阅《不动产登记暂行条例实施细则实务指南与典型案例》，最直观的感受就是它的“接地气”。书中的章节安排紧密围绕我们日常工作中遇到的各种疑难杂症，从土地承包经营权登记，到不动产抵押权、地役权等权利的设立和变更，再到预告登记、异议登记等特殊情形的处理，几乎涵盖了不动产登记的方方面面。尤其让我眼前一亮的是，书中并没有简单地罗列条文，而是深入剖析了每一项规定的立法本意、实施难点以及在实际操作中可能出现的各种变通与例外。那些看似晦涩的法律条文，在作者的解读下变得清晰易懂，每一个操作步骤都被细致地梳理出来，并且辅以流程图和表格，让初学者也能快速掌握。更重要的是，书中精选了大量的典型案例，这些案例并非凭空捏造，而是从全国各地真实的不动产登记实践中提炼而来，具有极高的参考价值。每一个案例都详细描述了案件的背景、争议焦点、法律适用以及最终的解决方案，让我在遇到类似问题时，能够迅速找到参照，避免走弯路，提高工作效率。这本书无疑是我案头不可或缺的案头必备。
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