建设工程法律疑难问题专题实务 pdf epub mobi txt 电子书 下载 2025

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王乾應著 著

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• 工程纠纷
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出版社： 中国法制出版社

ISBN：9787509377666

商品编码：11258335167

出版时间：2017-01-01

作  者:王乾應 著 定  价:76 出 版 社:中国法制出版社 出版日期:2017年01月01日 页  数:371 装  帧:平装 ISBN:9787509377666 ●专题一招投标
●一、招标投标的认定
●二、招标的方式
●三、招标文件通常包括的内容
●四、必须招标的范围
●五、总承包合同中涉及暂估价工程内容由谁发包
●六、招标文件中的投标价限
●七、投标担保
●八、招投标人止行为
●九、如何理解和确定《招标投标法》规定的招标工程的范围
●十、投标文件的审查
●十一、中标通知书的效力
●十二、招标文件是否具有法律效力
●专题二施工合同效力
●一、建设工程施工合同无效的情形
●二、发包人未取得建设用地使用权证的情形下所签订的建设工程施工合同的效力
●三、发包人取得建设工程规划许可证，但未取得土地使用权证，与承包人签订的建设工程施工合同是否有效
●四、发包人未取得建设用地规划许可，与承包人签订的建设工程施工合同是否有效
●五、发包人未办理建设工程规划许可证，与承包人签订的建设工程施工合同的效力
●六、发包人未办理建设工程施工许可证，与承包人签订的建设工程施工合同的效力
●部分目录

内容简介

建设工程合同纠纷备受业界关注，不仅因为工程合同金额大且法律关系复杂，而且因为现有的法律法规及司法解释不能解决很多现实中的工程问题，导致各地各院各法官对类似案件作出不同判决，严重影响司法的统一性、性。本书就实务中比较突出、分歧较大的棘手问题通过专题的形式向各位读者呈现，寻求对相关工程疑难法律问题的统一认识。本书还对法官的裁判思路进行研究，供律师在代理类似案件时予以参考。 王乾應 著 王乾應，建设工程与房地产专业律师，具有法学与工程造价双学历教育背景，执业以来，其业务主要涉及工程建设、房地产开发等领域的诉讼与非诉讼法律事务，先后担任过多家大型建筑企业、房地产开发企业的常年法律顾问以及为建设项目提供全程、专项法律服务，并受企业青睐。

建筑与工程领域的变革与挑战：聚焦合同、风险与前沿技术 图书名称：《建筑工程法律疑难问题专题实务》 内容简介 本书并非聚焦于您所提及的《建设工程法律疑难问题专题实务》这一特定主题，而是将视野拓展至当代建筑与工程领域中更广泛、更具时代性的法律与实践挑战。我们深入探讨了在全球化、数字化浪潮下，工程项目从规划、招投标到实施、竣工验收过程中所涌现出的复杂法律纠纷、风险管理策略以及新兴技术对传统法律框架的冲击。 本书的编写旨在为建筑企业高管、项目经理、法律顾问以及专业工程师提供一套前瞻性、操作性强的法律指引和风险应对手册。我们摒弃了对已成文法律条文的简单罗列，转而专注于“实践中的困境与破解之道”。 第一部分：合同管理与动态履约的法律博弈 本部分着重剖析了当前主流工程合同范本（如FIDIC系列及国内惯用合同）在实际操作中引发的争议焦点。我们认为，合同的生命力在于动态履约过程中的有效管理和风险分配。 1. 总承包模式下的责任链重构： 随着DBB（设计-招标-建造）、EPC（设计-采购-建造）及设计总承包模式的日益普及，业主、设计方、施工方乃至专业分包商之间的交叉责任界定成为核心难点。书中详细分析了在“设计变更引发的工期索赔”中，如何通过合同条款明确设计缺陷与施工偏差的责任归属，特别是针对总承包商对分包商的管理失职责任进行了深度案例剖析。 2. 不可抗力与情势变更的边界： 面对日益频发的极端天气事件和全球供应链中断，传统“不可抗力”的认定标准面临严峻考验。我们引入了“准不可抗力”的概念，探讨了在后疫情时代，如何运用合同中的“情势变更”条款，平衡双方的风险承担，避免项目停滞。特别关注了不可抗力事件后的合同关系恢复机制，而非简单的合同终止。 3. 价格调整与通胀风险对冲： 在材料价格剧烈波动的市场环境下，固定总价合同的风险暴露无遗。本书系统性地梳理了基于市场价格指数、经济成本公式的动态价格调整机制的构建方法，并提供了在合同谈判阶段即嵌入价格风险分摊条款的实战技巧。 第二部分：工程质量控制与缺陷责任的司法前沿 工程质量问题是建设工程领域永恒的痛点。本书突破了传统的保修期概念，转向对“隐蔽工程验收标准”和“缺陷责任期限”的法律解释前沿。 1. 竣工验收与法定缺陷责任的衔接： 探讨了项目验收的“合格”标准是否自动免除发包人（业主）对后续发现的结构性或功能性缺陷的追责权。我们详细分析了《民法典》背景下，对承揽工程（广义工程承包）质量的持续担保义务，以及如何通过保险机制（如工程一切险和责任险）来转移长周期质量风险。 2. 见证方与监理方的法律地位重塑： 随着项目复杂度的增加，第三方见证和监理的法律角色日益模糊。书中通过一系列判例，明确了监理方在技术决策失误导致质量问题时的过错责任认定标准，以及业主在“过度干预”监理工作时可能承担的连带责任。 3. 工程款优先受偿权与担保物权冲突： 针对施工方与材料供应商之间的三角债务关系，我们深入分析了工程款优先受偿权在司法实践中的适用限制，特别是其与抵押权、租赁留置权等其他物权优先级的冲突解决路径。 第三部分：新兴技术与法律规制的新挑战 本部分聚焦于信息技术、绿色标准和新型建造方式对传统法律体系带来的颠覆性影响。 1. BIM技术应用中的数据所有权与责任界定： 建筑信息模型（BIM）正在成为工程项目管理的核心载体。本书探讨了BIM模型成果的法律属性（是工程图纸还是产品？），以及在模型数据发生冲突时，设计意图的最终解释权归属，这直接影响到项目各方的法律责任。 2. 绿色建筑与可持续发展目标下的法律合规： 随着“双碳”目标的推进，绿色低碳标准日益严格。书中分析了绿色溢价的法律保护，以及未达到既定环境标准的项目在竣工验收和政府补贴获取中可能面临的法律风险。 3. 装配式建筑与标准化工地的法律适配性： 装配式建筑的推广要求更精细化的构件质量控制和工厂化生产管理。我们探讨了预制构件的质量责任如何从施工现场转移至预制工厂，以及模块化建造中知识产权保护的特殊性。 总结 本书的价值在于提供了一种超越传统“合规检查”视角的“前瞻性风险预判体系”。它不仅是法律工作者的专业工具书，更是项目决策者在面对工程复杂性、技术迭代和市场不确定性时，确保项目安全、高效推进的战略指南。通过对具体法律场景的深入剖析，本书旨在帮助读者在瞬息万变的建筑市场中，构建起坚实的法律防御和商业韧性。

评分☆☆☆☆☆

坦白说，我购买这类专业书籍时，最看重的是作者的“江湖地位”和实战经验。一本由久经沙场的资深律师或仲裁员撰写的书，其价值远远高于学院派的理论总结。我希望这本书能够体现出作者在处理过往重大工程争议中的“第一视角”和“独到见解”。例如，在处理涉及国有资金投资项目的复杂清算或破产程序时，法律适用往往会受到政策导向的深刻影响。我期待书中能有章节专门探讨此类敏感项目的法律风险控制策略，甚至是披露一些在仲裁庭上具有突破性的、但尚未形成广泛判例法的观点。如果作者能在某些争议焦点上，清晰地提出“A派观点”和“B派观点”的优劣对比，并给出自己的倾向性建议，那就说明这本书的实战价值已经达到了顶尖水平，真正做到了传道授业解惑。

评分☆☆☆☆☆

从一个注重学习效率的角度来看，我关注的重点在于这本书的“可操作性”和“检索效率”。法律学习最怕的就是“学了等于没学”，即知识点掌握了，但一到实操环节就卡壳。因此，如果这本书的每一章都能设计一套“实务操作指引”模块，例如，针对“工程款优先受偿权”的行使流程，提供一个详细的时间节点和所需材料清单，那将是极大的加分项。另外，一本好的工具书，其检索系统必须非常完善。我希望它不仅仅依赖传统的目录，最好能有一个详细的“关键词索引”，能够让我迅速定位到涉及“不可抗力认定”、“隐蔽工程签证”或“总承包单位的连带责任”等特定法律术语的全部出现位置。这样，无论我是在深夜加班还是在工地现场遇到突发问题，都能在最短时间内找到对应章节进行核对和决策，这是其作为一本“工具书”的根本价值所在。

评分☆☆☆☆☆

这本书的装帧设计给我留下了极为深刻的印象，那种沉稳大气的深蓝色调，配合烫金的书名字体，散发出一种专业人士的严谨气息。内页的纸张选择也非常考究，触感细腻，即便是长时间阅读，眼睛也不会感到明显的疲劳。更值得称赞的是，它的排版布局。在面对如此厚重且专业性极强的法律条文和案例分析时，清晰的章节划分和适当的留白至关重要。这本书在这方面做得非常出色，它采用了双栏对排的格式，使得理论与实践的引用能够并置，读者在浏览时可以迅速找到关键信息，而不是被密密麻麻的文字淹没。此外，书签和目录的设计也体现了出版方的用心，目录的层级结构非常清晰，让人对全书的脉络一目了然，便于在庞杂的知识体系中定位自己的学习进度。整体来说，从拿到书的那一刻起，我就感受到它不仅仅是一本工具书，更是一件值得收藏的专业著作。这种对细节的关注，无疑极大地提升了阅读体验，也间接证明了内容本身的含金量。

评分☆☆☆☆☆

这本书的体量看起来相当可观，这通常意味着内容会非常详实和全面。我过去阅读一些法律实务书籍时，最怕的就是那种“浅尝辄止”的论述，只是罗列了法律条文，却缺乏对条文背后立法精神的深层解读，更遑论不同司法解释之间的矛盾与统一了。对于建设工程这种高度依赖技术标准的领域，法律适用往往需要高度的专业判断。因此，我非常关注本书在论述“工程质量鉴定”或“竣工验收”中的法律责任划分时，是否能结合最新的国家标准和行业惯例，而不是仅仅停留在《合同法》或《建筑法》的基本框架内。如果能看到作者如何引导读者去梳理一套完整的证据链，以应对可能出现的质量缺陷索赔诉讼，那就更加完美了。我希望它能教会我如何将工程技术术语转化为法庭上有效的法律论据。

评分☆☆☆☆☆

我是一位刚踏入工程管理行业不久的新人，面对各种复杂的合同纠纷和施工许可的法律风险，常常感到力不从心。我希望能找到一本既有理论深度又能结合实际操作难点的指导手册，而这本书，至少从它的书名来看，似乎完全是为我这类人群量身定做的。我尤其关注书中是否能够深入剖析《招投标法》在实际操作中产生的各种“灰色地带”问题，例如围标串标的认定标准，以及在项目实施过程中，业主方和承包商在工程变更和索赔环节的权利义务边界如何界定。我期待它能提供一些法院或仲裁机构近年来对于此类复杂纠纷的最新判例和裁判思路，而不是停留在教科书式的理论阐述。如果它能提供具体的合同条款修改建议，或者在发生争议时，项目经理应该如何第一时间固定证据，那就太有价值了。总之，我希望它能成为我处理日常工程法律事务的“救急手册”，而不是束之高阁的参考资料。