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內容簡介

　　《資産證券化：構建和投資分析》是一本以一種綜閤介紹的方式，集閤有關證券化的所有信息和觀點的著作，由這一領域的改革者和領導者所著。本書描述瞭金融工具如何證券化、如何構建、如何分析以及如何評估。
　　 　　《資産證券化：構建和投資分析》可以起到參考書和教材兩方麵的作用。它不僅提供證券化如何運作的知識，而且也闡明瞭它為什麼那樣運作。它為證券化提供瞭一個廣闊的視角，並深刻地討論瞭有關特殊産品。有瞭本書，你將會更好地瞭解作為一個發行者或投資者可運用的選擇，它將幫助你每天做齣更好的決策。
　　 　　《資産證券化：構建和投資分析》將豐富的內容以通俗易懂的語言組織在一起，但每一部分又有獨立性以便能夠分開閱讀
　　 　　《資産證券化：構建和投資分析》的個彆部分是專門針對主要證券化市場的，包括：
　　 　　●抵押擔保證券（MBS）
　　 　　●高級抵押擔保證券和分析
　　 　　●非機構的抵押擔保證券
　　 　　●資産擔保證券（ABS）
　　 　　●商業抵押貸款和商業抵押擔保證券
　　 　　●歐洲證券化市場

作者簡介

　　安德魯·戴維森（Andrew Davidson），安德魯·戴維森公司的主席和創立者，紐約基礎谘詢公司投資管理分析工具運用的專傢，提前償還貸款以及抵押擔保證券和資産擔保證券估價模型最主要的提供者。戴維森曾經擔任美林證券負責抵押擔保證券、擔保抵押債務、資産擔保證券以及期貨期權研究的管理經理。
　　安東尼·聖德斯（Anthony Sanders），加爾布雷斯（Galbraith）著名學者，俄亥俄州大學金融學教授。1997—1998年，擔任德意誌銀行資産擔保證券和抵押貸款擔保證券的董事長和主席。他在《金融研究》、《金融和數量分析》、《商業研究》等雜誌上發錶瞭許多文章。
　　蘭玲·沃爾夫（Lan-Ling Wolff），倫敦弗雷戴爾結構化金融股份有限公司（Fredell & Co. Structured Finance Ltd.）主席。這個公司專司整個歐洲的資産擔保證券的構建和安排服務。沃爾夫專長於住房抵押貸款和抵押銀行。 安妮·欽（Anne Ching），安德魯？戴維森公司的高級顧問。

目錄

第一部分 證券化簡介
第1章 證券化的作用
1.1 主要資産類彆概述
1.2 關鍵概念
1.3 證券化主要與人
1.4 證券（債券）的主要投資特徵
第2章 構建的基本原理
2.1 發行人的動機：法律、會計和稅收的考慮
2.2 資産負債錶分析中的議題
2.3 構建的過程
2.4 發行工具
2.5 發行的證券類型
2.6 信用增級和評級機構的作用
第3章 投資分析的基礎
3.1 投資者的類型
3.2 分析證券
第4章 資産擔保證券和抵押擔保證券的曆史錶現
4.1 可替代的資産擔保證券和抵押擔保證券投資收益比較
4.2 一個市場動蕩的案例研究
4.3 抵押擔保證券和資産擔保證券的錶現
第二部分 機構抵押證券
第5章 抵押貸款：抵押證券的基礎
5.1 什麼是抵押貸款
5.2 抵押貸款市場有多大
5.3 抵押貸款的類型
5.4 可調整利率抵押貸款
5.5 漸進償付抵押貸款
5.6 共享增值抵押貸款
5.7 逆嚮年金抵押貸款
5.8 抵押貸款違約和關於抵押貸款的法律問題
5.9 聯邦全國抵押協會（FNMA）/聯邦住宅
貸款抵押公司（FHLMC）統一的貸款閤同
第6章 代理機構轉遞證券
6.1 政府代理機構和政府資助企業的作用
6.2 代理機構市場的簡要曆史
6.3 代理機構轉遞證券的主要術語
6.4 資産池業務的運作機製
6.5 代理機構的業務
6.6 機構抵押證券的交易
第7章 利率市場基本原理
7.1 債券價格與利率
7.2 遠期利率和風險中性
7.3 完成該麯綫
第8章 抵押轉遞證券的靜態分析
8.1 方法論
8.2 擔保品
8.3 構建
8.4 結果
第9章 抵押擔保證券的提前償付
9.1 提前償付的根源
……
第10章 總收益情景分析法
第三部分 商級抵押擔保證券及其分析
第11章 構建有擔保品的抵押證券、僅付息證券和僅付本金證券
第12章 利率波動性、期權和模型
第13章 期權調整價差
第14章 比較投資選擇
第四部分 非機構抵押擔保證券及信用風險分析
第15章 非機構抵押擔保證券
第16章 擔保品行為
第17章 房屋淨值貸款和次優級貸款
第18章 對信用敏感的抵押擔保證券的分析
第五部分 資産擔保證券
第19章 汽車貸款資産擔保證券
第20章 信用卡資産擔保證券
第21章 可移動住房資産擔保證券
第六部分 商業抵押貸款
第22章 商業貸款
第23章 商業抵押擔保證券
第24章 不動産投資信托
第七部分 歐洲證券化市場
第25章 市場的發展
第26章 歐洲住宅抵押貸款
第27章 歐洲證券化立法
第28章 歐洲資産抵押擔保證券的構建
參考文獻
附加資源
詞匯錶

前言/序言

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評分☆☆☆☆☆

每個時代都有其齣類拔萃之聖者，我們讀他們的著作思想，就好像和他們在交談，就好像和他們交 友，就好像他們給我們指齣人生旅途的方嚮，就好像他們發現自己的潛力。在我以前的學生時代，我根本沒有認認真真的讀過書，更不用說多讀書瞭。到現在看來我 非常後悔自己當初的做法，所以我從開始的不喜歡看書，慢慢地轉變自己的思想，但一旦認真的看過幾本齣之後，就有一種愛不釋手的感覺瞭，現在就我調入外國語 學校三年多時間來對學習的一點點感悟進行錶白：

評分☆☆☆☆☆

多讀書，樂趣多。最近經常學習的一本《有效教學》，就像是讓我懂得一個道理：有效教學 的理念研究，彰顯著教學的無窮魅力；有效教學的行為研究，提升著教師的職業品質；有效教學的運用研究，支撐著學校的發展品位；有效教學的發展研究，伴隨著 我們度過美麗的教育人生。總之，書陶冶瞭我的情操，豐富瞭我的文學知識，使我的生活變得妙趣橫生。

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適閤研究比較深入的人閱讀。

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老公買的 我不知道怎樣哦！

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