建筑工程合同管理(第3版)

建筑工程合同管理(第3版) pdf epub mobi txt 电子书 下载 2025

佘立中 著
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  • 建筑工程
  • 合同管理
  • 工程建设
  • 法律法规
  • 施工管理
  • 风险控制
  • 招投标
  • 成本控制
  • 项目管理
  • 第三版
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出版社: 华南理工大学出版社
ISBN:9787562333982
版次:3
商品编码:10650426
品牌:墨点
包装:平装
开本:16开
出版时间:2011-01-01
用纸:胶版纸
页数:297
字数:487000

具体描述

内容简介

  《建筑工程合同管理(第3版)》以《中华人民共和国全同法》为依据,结合建设工程合同管理的实际,介绍了建设工程合同管理的基本理论和方法。其主要内容包括:合同法律基础、合同法总则、建设工程合同概述、建设工程勘察设计合同及管理、建设工程施工招投标、建设工程施工合同、FIDIC施工合同条件、施工合同的前期策划及管理、施工合同履行中的管理、工程索赔、建设工程合同争议的解决等。
  《建筑工程合同管理(第3版)》编写注重理论知识与工程实践的结合,具有较强的理论性、实用性和可操作性。可以作为高等院校土木工程、工程管理及相关专业的教材和教学参考书,也可作为工程技术、经济、管理人员的培训和工作参考书。

目录

第一章 合同法律基础
第一节 经济法概述
第二节 经济法律关系
第三节 相关的民事法律制度
第二章 合同法总则
第一节 合同与合同法
第二节 合同的订立和成立
第三节 合同的效力
第四节 合同的履行
第五节 合同的变更和转让
第六节 合同的权利义务终止
第七节 违约责任
第八节 合同的法律适用与合同争议的解决
第三章 建设工程合同概述
第一节 建设工程合同的法律规定
第二节 建设工程的联合承包、带资承包、转包和挂靠
第三节 与建设工程合同相关的法律法规
第四章 建设工程勘察、设计合同及管理
第一节 工程勘察、设计的内容
第二节 工程勘察、设计招标投标管理
第三节 建设工程勘察、设计合同的内容
第四节 建设工程勘察、设计合同的管理
第五章 建设工程施工招投标
第一节 建设工程招投标概述
第二书 建设工程施工招标程序
第三节 建设工程施工招投标文件的编制
第六章 建设工程施工合同
第七章 FIDIC施工合同条件

前言/序言


《建筑工程合同管理(第3版)》:精雕细琢,规避风险,成就卓越工程 在波澜壮阔的建筑行业浪潮中,一项项宏伟的工程拔地而起,它们不仅是钢筋水泥的堆砌,更是智慧、协作与严谨管理的结晶。而在这背后,合同,作为工程建设的基石与灵魂,其管理水平的高低直接关系到项目能否顺利推进、成本能否有效控制、风险能否妥善化解。正是在这样的时代背景下,《建筑工程合同管理(第3版)》应运而生,它以其精湛的理论体系、丰富的实操经验和前瞻性的视角,为广大建筑工程从业者提供了一套系统、权威、实用的合同管理解决方案。 本书并非简单的理论罗列,而是深入剖析了建筑工程合同管理的各个环节,从合同的签订、履行、变更、索赔,到合同的终止与争议解决,每一个阶段都进行了细致入微的阐述。它致力于帮助读者建立起一套完整的合同管理思维,提升识别和规避合同风险的能力,最终实现工程项目的经济效益和社会效益的双重优化。 第一篇:基石稳固——合同管理的基础理论与法律框架 万丈高楼平地起,坚实的地基是成功的关键。《建筑工程合同管理(第3版)》的开篇,便将读者带入合同管理的核心领域,为后续的学习打下坚实的基础。 建筑工程合同的本质与特征: 书中首先对建筑工程合同这一特殊类型的合同进行了深入剖析。它明确了建筑工程合同的法律属性、经济属性,以及其在项目全生命周期中的重要作用。理解合同的本质,是正确理解和运用合同的前提。此外,书中也详细阐述了建筑工程合同相对于一般合同所特有的复杂性、长期性、技术性、风险性等特征,帮助读者在宏观层面把握合同管理的要义。 合同管理的目标与原则: 合同管理并非目的,而是实现项目成功的手段。本书清晰地阐释了合同管理的核心目标,包括但不限于:保障合同的有效性和严肃性,明确各方权利义务,规避合同风险,控制工程造价,确保工程质量和进度,以及促进项目顺利竣工。同时,书中也提炼出合同管理应遵循的基本原则,如合法性、公平性、诚实信用、风险共担、效益优先等,这些原则是指导合同管理实践的灯塔。 中国建筑工程合同法律体系解析: 法律是合同管理的最高准则。《建筑工程合同管理(第3版)》系统梳理了与建筑工程合同相关的法律法规,包括《中华人民共和国合同法》(现已整合至《中华人民共和国民法典》合同编)、《中华人民共和国建筑法》、《建设工程勘察设计合同条例》、《建设工程施工合同条例》等。书中不仅介绍了相关法律条文,更侧重于分析这些法律法规在合同管理实践中的具体应用,帮助读者理解法律框架下的合同管理边界与要求。对于新修订的《民法典》在合同管理方面的影响,书中也进行了前瞻性的解读。 合同管理在项目管理中的地位与作用: 工程项目管理是一个系统工程,合同管理是其不可或缺的重要组成部分。本书详细阐述了合同管理如何与项目进度管理、质量管理、成本管理、风险管理、信息管理等相互关联、协同作用,最终服务于项目的整体目标。理解合同管理在项目管理体系中的地位,有助于将合同管理融入项目全过程,实现精细化管理。 第二篇:精益求精——合同的订立与签订 合同的签订是工程建设的起点,也是风险防控的关键环节。《建筑工程合同管理(第3版)》将重点放在合同订立的每一个细节,确保每一份合同都能成为坚实的合作基础。 合同类型与选择: 针对不同的工程项目特点、发包模式以及市场环境,书中详细介绍了各类常用的建筑工程合同类型,如总承包合同、专业承包合同、劳务分包合同、勘察设计合同、监理合同等。并就如何根据项目实际情况选择最适合的合同类型,如何理解不同合同类型下的权利义务分配,提供了专业的指导意见。 合同条款的理解与审查: 合同条文是各方权利义务的体现。本书深入解析了合同中常见的关键条款,如工程范围、技术标准、合同价款、支付方式、工期约定、质量标准、风险划分、变更索赔、违约责任、争议解决等。通过对这些条款的详细解读,帮助读者理解其内涵,识别潜在的风险点,并掌握合同条款的审查技巧,确保合同条款的清晰、完整、合法、公平。 合同风险的识别与防范: 在合同签订阶段,识别和防范风险至关重要。书中系统地列举了建筑工程合同中常见的风险,如技术风险、经济风险、法律风险、管理风险、不可抗力风险等,并针对每一种风险,提供了相应的防范策略和合同条款设计建议,指导读者如何通过合同来转移、分担或规避风险。 合同谈判的策略与技巧: 成功的合同谈判是达成公平互利合同的前提。本书从实际谈判出发,提供了切实可行的谈判策略与技巧,包括前期准备、议价技巧、沟通方法、危机处理等,帮助读者在谈判中占据主动,争取有利条件,最终签订一份高质量的合同。 合同文本的规范与管理: 合同文本的规范性直接影响其法律效力。书中强调了合同文本的格式、语言表达、签署流程等方面的要求,并就合同签订后的文本归档、保管、流转等环节提出了规范化管理建议,确保合同文本的完整与安全。 第三篇:动态掌控——合同的履行与管理 合同一旦签订,便进入了漫长的履行阶段。有效的合同履行与管理,是确保工程项目顺利推进,实现预期目标的重中之重。《建筑工程合同管理(第3版)》在此阶段提供了全方位的指导。 合同履行中的计划与控制: 合同的履行需要严密的计划和有效的控制。书中强调了如何根据合同约定,制定详细的项目实施计划,并在此基础上,对合同履行的各个环节进行动态跟踪与监控,及时发现和解决执行过程中出现的问题,确保项目按照合同要求推进。 工程变更管理: 工程变更是建筑工程项目中常见的现象,也是合同纠纷的主要诱因之一。本书详细阐述了工程变更的类型、原因、流程,以及如何规范地进行工程变更的申请、审批、计量、计价和签证。指导读者如何有效管理工程变更,避免因变更管理不善而导致成本超支、工期延误和质量下降。 工程计量与价款支付: 工程计量是确定工程量、计算工程价款的基础。书中详细介绍了工程计量的原则、方法、计量规则,以及如何进行工程计量成果的审核与确认。同时,也深入解读了合同价款的支付方式、支付节点、支付凭证等,指导读者如何公平、及时地进行工程价款的支付与结算,保障各方利益。 工程进度管理与工期控制: 工期是合同的关键要素,延期往往伴随着高昂的成本。本书系统地介绍了工程进度计划的编制、优化、执行与控制方法,如何分析进度偏差,如何采取有效措施赶工或调整计划,以及如何处理工期延误的索赔与责任划分。 工程质量管理与验收: 质量是工程的生命线。书中强调了合同质量标准的理解,如何建立健全工程质量管理体系,如何进行质量检查、质量评定、质量验收,以及如何处理质量不合格的情况,确保工程质量达到合同要求。 工程合同索赔管理: 索赔是合同管理中一项复杂且重要的工作,处理得当可以维护自身权益,反之则可能造成损失。《建筑工程合同管理(第3版)》系统地介绍了工程索赔的类型、原因、依据、程序,以及索赔文件的编制、提交、谈判与处理技巧。指导读者如何有效地进行工程索赔,为项目争取应有的补偿。 合同履行中的风险管理: 在合同履行过程中,各种潜在风险随时可能发生。书中强调了如何根据项目实际情况,对合同履行过程中的风险进行动态识别、评估、预警和应对。指导读者如何建立有效的风险应对机制,将风险损失降至最低。 第四篇:终结与保障——合同的终止与争议解决 工程项目的顺利竣工并不意味着合同管理的结束,合同的终止与潜在的争议解决,同样需要专业的指导。《建筑工程合同管理(第3版)》为读者提供了清晰的思路和实用的方法。 合同的解除与终止: 合同的解除和终止是合同生命周期的最后阶段。书中详细阐述了合同解除和终止的法律依据、条件、程序,以及在合同解除或终止后,各方的权利义务如何进行处理,包括工程款结算、工程移交、保修责任等。 工程款的结算与审计: 工程款的最终结算,是合同履行成功的标志。本书详细介绍了工程竣工结算的程序、方法、依据,以及如何进行工程审计,确保工程款的结算既公平又准确。 保修期内的合同管理: 工程的保修期是合同的重要组成部分,在此期间,承包方的保修责任依然存在。《建筑工程合同管理(第3版)》指导读者如何管理保修期内的工程质量,如何处理保修期内出现的工程质量问题,以及如何履行保修期后的合同义务。 建筑工程合同争议的预防与处理: 争议的发生是合同管理中的挑战。书中系统地阐述了合同争议的常见原因,并重点介绍了建筑工程合同争议的解决途径,包括合同双方的协商、调解、仲裁和诉讼。书中提供了如何有效进行争议协商、如何准备仲裁或诉讼材料等实操性建议。 法律法规的更新与案例分析: 法律法规的更新对合同管理具有直接影响。书中会及时更新相关的法律法规信息,并结合大量的经典案例,对合同管理中的难点、热点问题进行深入剖析,通过案例的学习,帮助读者更好地理解和掌握合同管理的理论与实践。 第五篇:与时俱进——现代合同管理的新理念与发展趋势 建筑工程行业在不断发展,合同管理也需要与时俱进。《建筑工程合同管理(第3版)》的前瞻性在于,它不仅关注当前,更着眼未来。 信息化在合同管理中的应用: 随着科技的进步,信息技术在合同管理中的应用越来越广泛。书中探讨了如何利用项目管理软件、合同管理系统、BIM技术等信息化工具,提升合同管理的效率、准确性和透明度。 绿色建筑与可持续发展下的合同管理: 绿色建筑已成为行业发展的必然趋势。本书将探讨在绿色建筑项目中的合同管理特点,如何通过合同条款鼓励绿色施工,如何管理绿色建材的使用,以及如何将可持续发展理念融入合同管理。 国际工程合同管理的特点与挑战: 随着中国建筑企业“走出去”步伐的加快,国际工程合同管理的重要性日益凸显。书中将介绍FIDIC合同等国际通用合同文本的特点,以及在跨国项目中的合同管理策略与风险应对。 智慧建造与合同管理的融合: 智慧建造是未来建筑业的发展方向。书中将展望智慧建造对合同管理带来的变革,例如基于大数据的风险预警,基于AI的合同智能审查等,帮助读者了解行业前沿动态。 《建筑工程合同管理(第3版)》以其严谨的逻辑、深刻的洞察、丰富的案例和前瞻性的视野,必将成为建筑工程行业从业者不可或缺的案头必备。它不仅是一本学习的教材,更是一本实用的工具书,将帮助您在复杂的工程合同世界中,游刃有余,规避风险,成就卓越的建筑工程。无论您是初入行业的青年才俊,还是经验丰富的行业资深人士,本书都将为您带来新的启发与助益,助您在工程建设的道路上,行稳致远,铸就辉煌。

用户评价

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我是一名刚毕业不久的大学生,在一家大型建筑企业的法务部工作。入职后,我才发现,虽然我学的法律专业,但在建筑工程合同领域,我还是一个“新手”。《建筑工程合同管理(第3版)》这本书,就像是给我量身定制的一本“入门指南”。我一开始就看了关于“合同法律制度”的章节,书中对合同法的基本原则、合同的生效要件、合同的无效情形进行了详细的解释。我记得书中提到“意思自治”原则,让我明白了合同的核心在于当事人的真实意愿,但也强调了意思自治不是无限的,必须在法律框架内进行。在合同的订立部分,书中的内容更是细致入微。它详细讲解了工程合同的订立程序,包括招标投标、合同谈判、合同签订等环节,并且对每个环节都给出了法律规定和操作建议。我特别留意了关于“要约”和“承诺”的讲解,以及如何识别“要约邀请”和“要约”。这一点对于我们法务部在审查合同草案时非常有帮助,可以避免因为误将“要约邀请”当作“要约”而产生的法律风险。书中还专门讲解了“格式合同”的审查要点,这在我们日常工作中非常实用,因为很多建筑工程合同都是采用格式合同。它提醒我们要关注合同中的“免责条款”、“限制权利条款”等,并对这些条款的效力进行审查。在合同的履行方面,这本书的内容同样丰富。它详细介绍了工程项目的“进度管理”、“质量管理”、“安全管理”与合同条款之间的关系,以及如何通过合同来约束各方行为。我印象深刻的是关于“工程质量保修”的章节,书中详细阐述了保修的期限、范围以及保修责任的承担方式。这让我明白,合同的履行不仅仅是项目交付,还包括了项目交付后的保修期内的责任。这本书还对“工程索赔”进行了深入的讲解。它列举了各种工程索赔的类型,比如工期索赔、费用索赔等,并且详细介绍了工程索赔的流程、证据要求以及索赔的时效性。这让我明白,在项目管理中,一旦发生合同约定的不正常情况,我们应该及时启动索赔程序,以维护公司的合法权益。在合同的变更与解除方面,书中也给出了清晰的指引。它详细阐述了合同变更的条件、程序以及合同解除的情形,并且对不同的合同解除方式,如协议解除、法定解除、约定解除等,都进行了区分说明。这让我明白了,在什么情况下可以解除合同,以及解除合同需要遵循的程序。总的来说,这本书为我构建了一个完整的建筑工程合同管理知识体系,让我能够更好地理解和运用合同法,为公司提供专业的法律支持,并有效地防范和化解合同风险。

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作为一名在建筑公司从事多年的商务经理,我深知合同管理的重要性,也接触过各种各样的合同。《建筑工程合同管理(第3版)》这本书,虽然我不是第一次接触类似的书籍,但它依然给了我不少启发。我一直认为,合同管理的核心在于“理解”和“执行”。而这本书,恰恰在这两方面都做得非常出色。在“理解”合同方面,书中对合同的法律基础、合同的构成要素、合同的效力等方面的讲解,非常系统和深入。它不仅仅是罗列法律条文,而是通过大量的案例分析,帮助读者理解这些法律条文在实际项目中的应用。我尤其欣赏书中对“合同解释”的探讨,它详细介绍了各种合同解释的方法,以及在实际操作中如何运用这些方法来解决合同条款的争议。这对于我们商务经理在与业主或分包单位进行合同谈判时,理解合同条款的潜在风险,以及在合同履行过程中,如何准确地解读合同条款,都非常有帮助。在“执行”合同方面,这本书更是面面俱到。它详细阐述了合同的签订、履行、变更、终止等各个环节的操作要点和注意事项。我重点学习了关于“工程变更管理”和“工程索赔”的章节。书中对工程变更的流程、审批、证据收集等方面都给出了非常详细的指导,这与我们日常工作中遇到的情况非常吻合。而且,书中对于工程索赔的各种类型、索赔的证据要求、索赔的时效性等都进行了深入的分析,这对于我们如何有效地提出索赔,维护公司的经济利益,提供了宝贵的经验。我还对书中关于“合同风险管理”的章节进行了重温。书中将合同风险进行了分类,并针对不同类型的风险,提出了相应的防范和控制措施。这让我重新审视了我们在合同谈判和管理过程中可能存在的疏漏,并思考如何进一步完善我们的风险管理体系。这本书还强调了“证据意识”在合同管理中的重要性。它提醒我们,在合同的各个环节,都要注意收集和保存相关的证据,这些证据将是日后解决合同纠纷的关键。我经常在工作中遇到因为证据不足而无法提出索赔或无法有效辩护的情况,这本书的提醒,对我来说是及时雨。总而言之,这本书不仅仅是一本关于建筑工程合同管理的教科书,更是一本实用的操作指南。它能够帮助我们更深入地理解合同,更有效地执行合同,更科学地管理风险,从而为公司的稳健发展提供坚实的合同保障。

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当我拿到《建筑工程合同管理(第3版)》这本书时,我的第一反应是,“又是一本关于合同的书”。我是一名刚开始接触项目管理的年轻人,之前一直觉得合同是挺抽象的概念,跟我们现场施工好像没什么直接关系。但是,读了这本书之后,我的看法完全改变了。这本书让我意识到,合同不仅仅是一份法律文件,更是项目成功的“蓝图”和“指南”。它从最基础的合同概念讲起,比如什么是合同,合同的要素是什么,合同的生效条件是什么。这一点对于我这种零基础的读者来说,非常友好。它用清晰易懂的语言,避免了枯燥的法律术语,让我能够快速地进入学习状态。我尤其喜欢书中关于“合同的履行”部分的讲解。它详细阐述了工程项目的进度款支付、工程变更、工程签证等关键环节的处理方法。我印象最深的是关于“工程变更”的章节,书中详细列举了各种工程变更的类型,比如设计变更、业主临时增加的工程量等,并且给出了详细的处理流程,包括如何发出变更指令、如何进行费用和工期的调整、以及如何保留相关的证据。这让我明白了,在项目现场,任何一个小的变更,都可能涉及到合同条款的调整,必须严格按照合同的规定来操作。书中还提到了“工程索赔”这个概念。我之前对索赔了解不多,总觉得那是很复杂的事情。但是,这本书用非常生动的案例,讲解了什么是工程索赔,以及在什么情况下可以提出工程索赔,并且详细介绍了工程索赔的程序和证据要求。这让我明白,在项目过程中,如果因为某些原因导致项目成本增加或工期延误,我们是可以依据合同来提出索赔的。在合同的风险管理方面,这本书也给了我很大的启发。它列举了在建筑工程合同中常见的各种风险,比如工期延误风险、质量风险、安全风险、合同纠纷风险等等,并且针对每种风险,都给出了相应的规避和应对措施。这让我意识到,合同管理不仅仅是事后处理,更重要的是事前预防。通过提前识别和评估风险,我们可以采取有效的措施来降低风险发生的概率。总而言之,这本书为我打开了认识建筑工程合同管理的大门,让我明白合同的重要性,以及如何在实际工作中运用合同来保障项目的顺利进行,规避潜在的风险。

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这本书,我拿到手里的时候,光是沉甸甸的重量就让人觉得内容扎实。我是一名刚入行的工程小白,之前听师傅说合同这块儿水深,很多时候项目上的坑都是从合同里挖出来的。所以,抱着学习的态度,我找了这本《建筑工程合同管理(第3版)》。翻开目录,第一感觉是“专业”。那些诸如“合同的订立与生效”、“合同的履行与变更”、“合同的违约责任”、“合同的解除与终止”之类的章节标题,一看就不是那种能快速翻阅就能掌握的。我特意找了个周末,泡了杯咖啡,认认真真地从第一章开始读。作者在开篇就花了很大篇幅讲解了合同的法律基础,什么叫要约、承诺,什么叫有效合同,什么叫无效合同。这一点对我来说特别重要,因为我之前对这些法律条文总是一知半解,感觉枯燥乏味。但这本书的讲解方式,结合了大量的案例,比如某个项目的招投标过程中,因为一个关键信息的遗漏,导致合同被判无效,项目陷入僵局。这样的案例分析,让我一下子就明白了法律条文背后的实际意义,也更能体会到合同管理的重要性。书里还详细介绍了不同类型的建筑工程合同,比如总承包合同、分包合同、勘察设计合同等等,并针对每种合同的特点,讲解了其在管理过程中需要注意的重点。这对于我这种需要接触各种不同类型合同的初学者来说,简直是及时雨。我特别留意了关于“合同风险管理”的章节,书中把风险分为了 several types,从合同的起草、谈判、履行到收尾,全过程的风险点都做了细致的分析,并且给出了相应的防范措施。这让我意识到,合同管理不仅仅是执行,更是一个主动规避风险的过程。我至今还记得书中举的一个例子,关于某工程项目,因为前期对地质条件的勘察不够充分,导致合同签订后,实际施工中遇到了大量未预见的地下障碍物,给项目带来了巨大的造价和工期风险。这本书通过这样的案例,让我深刻理解了风险预估的重要性,也为我今后在合同谈判和合同履行过程中,提供了一个很好的思维框架。总而言之,这本书为我打开了建筑工程合同管理的大门,让我看到了一个系统、专业、且极其重要的领域。

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坦白讲,我一直觉得合同管理是个枯燥乏味的事情,充满了各种晦涩的法律条文和复杂的流程。但是,《建筑工程合同管理(第3版)》这本书,硬是把我这个“合同小白”给“掰”明白了。我是一名在甲方工作的项目经理,之前主要负责项目的工程技术和进度,对合同这一块儿,更多的是听负责合同的同事们在说。直到有一次,我们项目因为一个合同细节的理解偏差,导致了很大的经济损失,我才意识到,合同管理的重要性,一点也不亚于工程技术。这本书的优点在于,它并没有一开始就抛出大量的专业术语,而是循序渐进地引导读者进入合同管理的“世界”。它从合同的基本概念讲起,比如合同的构成要素、合同的法律效力等,让我这个之前对法律一窍不通的人,也能慢慢理解。我特别喜欢书中对“合同主体”的讲解,比如关于施工单位的资质要求、联合体投标的法律规定等等,这让我明白,不是随便一个公司就能签合同的,主体的合法性是合同的基础。然后,它深入到合同的签订过程。书中详细介绍了招投标过程中,关于投标文件的编制、开标、评标的法律规定,以及合同的谈判技巧。我记得有个章节讲的是“缔约过失责任”,说的是在合同签订过程中,如果一方存在过错,给对方造成损失,也要承担责任。这一点对我启发很大,我在与总包单位谈判时,会更加注意对方是否提供了真实准确的信息,避免因为对方的误导而承担不必要的风险。在合同的履行环节,这本书更是面面俱到。它详细阐述了工程量清单的编制与计价、工程进度款的拨付、工程竣工结算等关键流程,并且对每一项都给出了详细的操作指南。我印象最深的是关于“工程价款的调整”章节,书中列举了各种导致工程价款需要调整的情况,比如材料价格的波动、设计变更、工期延误等,并给出了相应的调整方法。这让我明白,合同中的价格条款并不是一成不变的,而是需要根据实际情况进行动态调整,并且要提前约定好调整的依据和方法。这本书还特别强调了“合同的证据意识”,提醒我们在合同履行过程中,一定要注意收集和保存各种证据,包括往来函件、会议纪要、现场照片、签证单等,这些都是日后解决合同纠纷的重要依据。总而言之,这本书让我深刻认识到,合同管理不是一项孤立的工作,而是贯穿于项目全生命周期的核心工作,它能够为项目提供坚实的法律保障,规避潜在的风险,并最终实现项目的成功交付。

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我是一名刚入行的造价工程师,总觉得自己在工程算量方面还算得心应手,但一谈到合同,就感觉脑袋里一片空白。《建筑工程合同管理(第3版)》这本书,就像是给我打开了一扇新世界的大门。我最开始翻阅的是关于“合同的订立与生效”的章节,书中详细讲解了工程合同的各个订立环节,从招标文件、投标文件到合同协议书,每一个步骤都分析得非常透彻。我以前只知道按照图纸和规范来算量,但这本书让我明白,合同的条款,尤其是关于工程量清单的编制和计价方式,对我们的算量工作有着至关重要的影响。书中提到,合同可能采用“总价合同”、“单价合同”、“措施费包干”等不同的计价方式,而不同的计价方式,对我们的工程量计算和最终的造价都有很大的影响。这让我意识到,在进行工程量计算之前,必须先仔细研究合同的计价条款。在合同的履行方面,本书的内容更是与我的工作息息相关。它详细阐述了工程变更的管理,包括如何计算变更的工程量和费用。我以前觉得工程变更只是技术部门的事情,但这本书让我明白,作为造价工程师,我们必须要参与到工程变更的管理中,并且要根据合同约定,准确地计算变更的工程量和费用,为合同价款的调整提供依据。我还重点学习了关于“工程竣工结算”的章节。书中详细介绍了工程竣工结算的流程、所需提供的资料以及结算的依据。这让我明白,工程竣工结算不仅仅是简单的工程量汇总,而是需要依据合同的各项条款,进行全面的审核和确认。书中还强调了“证据意识”在工程结算中的重要性,提醒我们要注意收集和保存各种与工程结算相关的证据,比如工程变更签证、材料价格证明、分包合同等等。这让我明白,在进行工程结算时,我们不能仅仅依赖于图纸和现场的工程量,还需要有充分的证据来支持我们的结算。此外,书中还对“工程索赔”进行了详细的介绍。这让我明白,在项目过程中,如果出现合同约定的某些情况,我们可以依据合同提出索赔,以弥补公司可能遭受的经济损失。这对于我们造价工程师来说,不仅要做好工程量的计算,还要具备一定的合同管理知识,以便在项目过程中更好地维护公司的经济利益。总而言之,这本书为我提供了一个系统的合同管理知识框架,让我能够更专业、更全面地理解和处理与工程造价相关的合同问题,并为项目的顺利完成和公司的经济效益做出贡献。

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我拿到《建筑工程合同管理(第3版)》这本书,感觉它就像一位经验丰富的老前辈,语重心长地跟我讲那些在工地摸爬滚打多年才能领悟到的道理。我是一名刚开始接触项目管理的年轻人,之前总是觉得合同就是一份纸,签字画押,然后按部就班地干活就行了。但随着项目经验的积累,我发现事情远非如此。这份合同,它承载着项目的全生命周期,它决定着各方的权利和义务,它的每一个字,都可能影响到项目的成败。这本书在合同的订立环节,给了我非常深入的指导。它不仅仅是教我怎么看合同条款,更重要的是,它让我理解了合同条款背后的逻辑和意图。比如,书中花了很长的篇幅讲解了合同的“意思表示真实”原则,以及如何识别和防范“胁迫”、“欺诈”等无效合同的情形。我记得书中举的一个案例,关于某房地产开发项目,开发商为了尽快拿到地块,与某施工单位签订了一份显失公平的合同,事后开发商又以合同无效为由拒绝履行,最终引发了一系列法律纠纷。这个案例让我警醒,签订合同一定要在公平、自愿的基础上进行,并且要对合同内容有充分的理解。在合同的履行方面,这本书更是给了我许多实操性的指导。它详细阐述了工程变更管理、进度款支付、工程签证等关键环节的处理流程和注意事项。我尤其对“工程变更管理”这一章节印象深刻。书中分析了各种工程变更的类型,例如设计变更、现场条件变化、业主额外要求等,并详细介绍了如何规范地进行变更指令的发出、审批、记录以及由此产生的费用和工期的调整。书中还强调了“证据的固定”在工程变更中的重要性,提醒我们一定要保留好所有的变更文件、沟通记录,这对后期可能出现的合同纠纷至关重要。我曾经遇到过一个项目,业主临时要求增加一项工程内容,但我们没有及时规范地发出变更指令,事后业主却矢口否认,导致我们承担了大量的额外成本。读了这本书,我才恍然大悟,原来一个小小的疏忽,可能带来如此严重的后果。这本书让我明白了,合同管理不是一成不变的教科书,而是需要结合实际项目情况,灵活运用法律法规和管理原则。

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我是一个在施工单位做预算员的年轻人,每天打交道最多的就是图纸和数据,对合同这一块儿,一直感觉是“隔行如隔山”。直到前段时间,我们项目因为合同条款的理解差异,跟业主闹得很不愉快,我才觉得,光懂技术、懂算量是不够的,合同才是项目的“定海神针”。《建筑工程合同管理(第3版)》这本书,可以说是我的“救星”。我拿到书的时候,就觉得它很厚实,一看就知道内容很全。我最开始读的是关于“合同的解释”那一章,因为我们项目上就遇到了合同条文理解不清的问题。书中详细介绍了合同解释的原则,比如文义解释、目的解释、体系解释等等,并且结合了大量案例,让我一下子就明白了,为什么同一个条款,不同的人会有不同的理解,以及如何才能做出最合乎法律逻辑的解释。我记得书中举了一个关于“竣工验收”的案例,合同中只写了“工程验收合格”,但具体合格的标准是什么,双方就产生了争议。最终,法院结合合同的整体目的、行业惯例以及双方的谈判过程,才最终做出了判决。这个案例让我明白,合同条款一定要清晰、明确,不能留下模糊的空间。在合同的履行方面,这本书的内容更是让我受益匪浅。它详细讲解了工程进度款的支付流程,以及如何正确计算和审核工程量。我之前一直觉得工程量计算就按图纸上的量来,但书里讲到,合同中可能包含“风险包干”、“不包含某些内容”等特殊约定,这些都需要在计算工程量时特别注意。我还认真学习了关于“工程变更”的章节。书中详细介绍了工程变更的类型、审批流程,以及如何计算变更的工程量和费用。这对我来说太重要了,我们项目上经常会遇到业主要求的变更,但如果处理不好,很容易引起纠纷。书里强调了“变更指令”的重要性,要求任何变更都必须有书面的指令,并且明确变更的内容、费用和工期影响。这一点我会在今后的工作中严格遵守。这本书还专门讲解了“合同的解除与终止”,以及“合同的违约责任”。这让我明白,合同不是签了就一劳永逸的,在项目过程中,如果出现某些情况,合同是可以被解除或终止的,而违约方需要承担相应的责任。书中还列举了各种违约情形,比如工期延误、工程质量不合格、不按时支付工程款等等,并详细说明了违约责任的承担方式,比如支付违约金、赔偿损失等。这让我对合同的风险有了更深的认识,也更加清楚如何在项目过程中规避这些风险。总的来说,这本书为我提供了一个系统的合同管理知识体系,让我能够更专业、更自信地处理项目中的合同问题,并为公司争取合法权益。

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作为一个项目现场的施工管理人员,我之前对合同的理解,更多的是“知道有这么个东西”,觉得那是办公室里的人才需要精通的。但慢慢地,我发现,很多现场上的难题,最终都能追溯到合同里。比如,材料上涨了,业主不给调价;工人受伤了,责任划分不清楚;工期延误了,被罚款等等,这些都跟合同息息相关。《建筑工程合同管理(第3版)》这本书,让我看到了合同管理的“前世今生”,也让我明白了它在项目现场的实际作用。我第一眼就被书中关于“合同风险识别与评估”的章节吸引了。它用非常形象的语言,把合同风险分成了好几种类型,比如“法律风险”、“经济风险”、“技术风险”、“管理风险”等等,并且详细讲解了每种风险的可能表现形式。我记得书中举了一个例子,关于某项目,因为前期地质勘察报告不准确,导致施工过程中出现大量塌方,给施工单位带来了巨大的经济损失,这就是典型的“技术风险”未能有效规避。这让我意识到,在签合同之前,我们现场管理人员也应该积极参与到风险评估中来,把自己在现场可能遇到的风险,提前反馈给合同管理部门。在合同的履行阶段,书中的内容更是与我的日常工作紧密结合。它详细讲解了工程变更的管理,比如如何正确地填写变更指令单,如何收集变更所需的证据,以及如何计算变更的费用和工期影响。我以前对变更管理有些模糊,经常听技术部门说,但具体怎么操作,我总是记不清。这本书给出了非常清晰的操作步骤,让我明白,每一次变更,都必须有书面记录,并且要及时与业主方沟通确认。我还学到了关于“工程签证”的知识。书中解释了工程签证的含义、类型以及办理程序。这让我明白,在现场遇到一些非合同约定但又必须发生的额外工作时,应该通过工程签证来记录和确认,为后期的结算和索赔提供依据。我还对“工程量清单”和“工程款支付”的章节进行了重点学习。书中详细阐述了工程量清单的编制原则,以及如何根据工程量清单进行进度款的申报和审核。这让我明白,我们施工管理人员在现场的工程量统计,直接关系到我们能拿到多少工程款,所以必须保证工程量统计的准确性和完整性。书中还强调了“合同的履行监督”的重要性,提醒我们要定期检查合同的履行情况,及时发现并处理合同履行过程中出现的问题。这让我明白,合同管理不是一次性的工作,而是一个持续的过程,需要我们现场人员的积极配合。总而言之,这本书让我从一个“合同旁观者”变成了一个“合同参与者”,让我更清楚自己在项目现场应该如何运用合同,如何规避风险,如何保护自己和公司的合法权益。

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我是一名在建筑公司担任项目总工程师的资深人士,多年来,我见证了无数项目的起起伏伏,也对建筑工程合同管理有了深刻的理解。《建筑工程合同管理(第3版)》这本书,对我的工作来说,无疑是一次“温故知新”。虽然我早已熟悉了合同管理的方方面面,但这本书在一些细节上的梳理和补充,依然让我受益匪浅。我特别关注书中关于“合同的履行监督”和“合同的终止与解除”的章节。在项目管理过程中,如何有效地监督合同的履行,防止合同条款被架空,是至关重要的。书中详细阐述了各种监督的手段,比如定期检查、第三方评估、证据固定等等,这些都与我多年的实践经验不谋而合。而且,书中对于合同终止与解除的情形,以及相应的法律后果,都进行了细致的分析。我记得书中举了一个关于“工程承包商违约导致合同解除”的案例,详细分析了法院在判决时是如何权衡各方利益的。这让我更加深刻地理解了合同解除的法律依据和操作程序,在某些极端情况下,能够做出更明智的决策。在合同的变更管理方面,本书的讲解也相当到位。书中详细阐述了工程变更的审批流程、费用计算、工期顺延等关键环节,并且强调了“变更指令”的重要性。我多年来一直强调现场管理人员要重视变更指令的规范化,而这本书的讲解,进一步巩固了我这一理念,并且提供了更坚实的理论依据。书中对于“工程索赔”的阐述,也让我受益良多。虽然我本人并不直接负责索赔工作,但作为总工程师,我需要对索赔的合理性进行评估和审批。这本书详细介绍了各种索赔的类型、证据要求以及索赔的时效性,这为我提供了重要的参考依据,能够更准确地判断索赔的合法性和可行性。此外,书中还对“合同法律风险”进行了深入的探讨,分析了在建筑工程合同中可能遇到的各种法律风险,并提供了相应的规避和应对措施。这对于我们总工程师来说,能够更好地理解技术问题与法律风险之间的关联,并在技术决策中充分考虑法律因素。总而言之,这本书不仅仅是给初学者看的,对于有经验的项目管理人员来说,它也是一本值得反复研读的工具书。它能够帮助我们系统地梳理和巩固合同管理的知识,并在实践中提供有力的指导,确保项目的顺利推进和公司合法权益的维护。

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《建筑工程合同管理(第3版)》以《中华人民共和国全同法》为依据,结合建设工程合同管理的实际,介绍了建设工程合同管理的基本理论和方法。其主要内容包括:合同法律基础、合同法总则、建设工程合同概述、建设工程勘察设计合同及管理、建设工程施工招投标、建设工程施工合同、FIDIC施工合同条件、施工合同的前期策划及管理、施工合同履行中的管理、工程索赔、建设工程合同争议的解决等。

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《建筑工程合同管理(第3版)》以《中华人民共和国全同法》为依据,结合建设工程合同管理的实际,介绍了建设工程合同管理的基本理论和方法。其主要内容包括:合同法律基础、合同法总则、建设工程合同概述、建设工程勘察设计合同及管理、建设工程施工招投标、建设工程施工合同、FIDIC施工合同条件、施工合同的前期策划及管理、施工合同履行中的管理、工程索赔、建设工程合同争议的解决等。

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《建筑工程合同管理(第3版)》编写注重理论知识与工程实践的结合,具有较强的理论性、实用性和可操作性。可以作为高等院校土木工程、工程管理及相关专业的教材和教学参考书,也可作为工程技术、经济、管理人员的培训和工作参考书。

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《建筑工程合同管理(第3版)》以《中华人民共和国全同法》为依据,结合建设工程合同管理的实际,介绍了建设工程合同管理的基本理论和方法。其主要内容包括:合同法律基础、合同法总则、建设工程合同概述、建设工程勘察设计合同及管理、建设工程施工招投标、建设工程施工合同、FIDIC施工合同条件、施工合同的前期策划及管理、施工合同履行中的管理、工程索赔、建设工程合同争议的解决等。

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《建筑工程合同管理(第3版)》以《中华人民共和国全同法》为依据,结合建设工程合同管理的实际,介绍了建设工程合同管理的基本理论和方法。其主要内容包括:合同法律基础、合同法总则、建设工程合同概述、建设工程勘察设计合同及管理、建设工程施工招投标、建设工程施工合同、FIDIC施工合同条件、施工合同的前期策划及管理、施工合同履行中的管理、工程索赔、建设工程合同争议的解决等。

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《建筑工程合同管理(第3版)》编写注重理论知识与工程实践的结合,具有较强的理论性、实用性和可操作性。可以作为高等院校土木工程、工程管理及相关专业的教材和教学参考书,也可作为工程技术、经济、管理人员的培训和工作参考书。

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教材咯

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《建筑工程合同管理(第3版)》编写注重理论知识与工程实践的结合,具有较强的理论性、实用性和可操作性。可以作为高等院校土木工程、工程管理及相关专业的教材和教学参考书,也可作为工程技术、经济、管理人员的培训和工作参考书。

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纸张不错,很便宜,很实惠,比书店里面便宜多了,送货速度也快

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