理想空间53：面向市场操作的规划实践 pdf epub mobi txt 电子书 下载 2025

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宋莉，陈智杰，陈曦 等 编

图书标签:

• 城市规划
• 市场运作
• 空间规划
• 房地产开发
• 规划实践
• 土地利用
• 城市经济
• 区域发展
• 规划管理
• 项目管理

出版社： 同济大学出版社

ISBN：9787560849393

版次：1

商品编码：11135038

包装：平装

开本：8开

出版时间：2012-01-01

用纸：胶版纸

页数：134

正文语种：中文

内容简介

　　《理想空间53：面向市场操作的规划实践》以“面向市场操作的城市规划”为主题，将新城市近十年来在相关层面的规划实践进行了介绍。这里面既有规划实践后的理论思考，也有面对某一主题的规划解决方案，更有不同地域面对可操作层面的空间对策。希望能抛砖引玉、促进业界对于务实规划、面向市场的操作的规划以及城市规划演进等问题进行深层次上的思考与讨论。

目录

人物访谈
陈秉钊老师访谈
主题论文
面向市场操作的城市规划实践
城市精细化管理的探索——从意向性城市设计走向图则式城市设计
产业链全程式设计服务研究
快速城市化地区社区转型发展创新实践
成都建设田园城市的思考与规划实践
专题案例
产业类规划
工业区土地整理研究——以杭州湾新区北部工业板块分区规划为例
务实规划，产业基地“三规合一”编制方法和审批机制探索——以《深圳市新能源（核电）产业基地总体建设方案》为例
探索产城融合的文化产业发展之路
升级转型背景下高新区人性化环境建设探析——以深圳市高新区宝龙园区为例
旧改类规划
从规划到实践操作——旧城更新工作方法探讨
以产权地块为核心的旧城区控制性详细规划编制办法
探索城市设计方法在复杂环境中的小规模地块更新规划中的应用
旧城更新中的商业改造探讨——以贵州省兴义市旧城区更新与控制·性详细规划为例
面向实施管理的历史地段保护规划创新探索——淮安市楚州区老西门大街、太清观街历史地段保护与整治规划
面向实施的旧城区更新规划——海安县城旧城区改造与更新控制性详细规划介绍
新城规划
沭水流芳地，生态服务城——江苏沭阳南部新城概念规划
淮安生态新城迎宾景观改造和提升规划
整合运营策划的城市设计实践探索——以慈溪乌山古韵板块城市设计为例
协调整合的运河滨水空间设计——淮安市区京杭大运河两岸地区概念性城市设计
规划研究
广东省“宜居城镇”建设规划实践与思考——以惠州市博罗县园洲镇为例
基于开发的“可操作城市设计”——以海安县旧城核心区商业城市设计为例
城乡统筹背景下的“三规合一”研究——以成都市漾阳镇“三规合一”研究为例
基于非建设用地适宜性评价的用地潜力挖掘及其控制——以象山中心城区非建设用地规划研究为例
“两规合一”背景下的上海郊区非重点乡镇总体规划编制实践
寻找城市规划与道路交通规划的契合点——以光明新区近期交通综合改善规划为例
南方城市市政道路雨水综合利用设计实践
西行漫记
北欧圣殿斯德哥尔摩

前言/序言

《空间重构：城市发展中的策略与创新》 导言： 在飞速变化的时代浪潮中，我们所处的城市空间不再是静态的地理概念，而是承载着经济活动、社会互动和文化传承的动态载体。如何理解和塑造这些空间，使其更好地服务于社会发展和人民福祉，成为摆在我们面前的重大课题。《空间重构：城市发展中的策略与创新》一书，正是聚焦于这一核心议题，深入剖析当下城市发展面临的机遇与挑战，并系统性地梳理和提出了具有前瞻性和实践性的空间重构策略。本书旨在为城市规划师、开发者、政策制定者以及所有关心城市未来的人们，提供一个多维度、深层次的认知框架和操作指南。 第一章：空间演进的脉络与范式转型 本章将追溯城市空间演进的历史轨迹，从早期单纯的聚落形态，到工业革命后的扩张与分化，再到信息时代带来的网络化与智能化。我们将考察不同历史时期主导的空间规划理念与实践，例如功能主义、新都市主义、可持续发展等，并分析其在不同社会经济背景下的成效与局限。在此基础上，本书将着重探讨当前空间发展正经历的范式转型，包括从传统的“点状开发”到“网络化发展”的转变，从“单一功能区划”到“混合功能复合”的演进，以及从“实体空间”到“虚拟与实体空间融合”的趋势。通过梳理这些历史脉络和范式变迁，为读者构建一个理解当下城市空间挑战的宏观视角。 第二章：驱动空间重构的核心动力 城市空间并非孤立存在，其发展与变迁深受一系列复杂因素的影响。本章将深入分析驱动当前空间重构的核心动力。 经济结构调整与产业升级： 传统制造业的衰退、服务业的兴盛、数字经济的崛起，都对城市空间的功能布局、土地利用和产业集聚提出了新的要求。本书将探讨如何通过空间布局的优化来适应和促进产业升级，例如发展创新驱动型产业园区、建设特色商业街区、以及为新兴业态预留适宜的物理载体。 技术革新与数字化渗透： 互联网、大数据、人工智能、物联网等技术的发展，不仅改变了人们的生活方式，也深刻影响着城市空间的运行模式。本书将探讨技术如何赋能智慧城市建设，例如通过智能交通系统优化出行，通过智慧能源管理提升资源利用效率，以及通过数字孪生技术实现精细化管理。同时，也将分析数字技术对实体空间带来的冲击与融合，如线上经济对商业空间的影响，远程办公对办公空间的需求变化等。 人口结构变迁与社会需求演进： 人口增长、老龄化、城镇化水平的提高、以及居民对生活品质的更高追求，都对城市空间的功能和服务提出了多样化的需求。本书将分析如何通过空间规划来应对人口结构变化带来的挑战，例如为老年人提供适宜的居住和活动空间，为年轻人创造更多就业和创业机会，以及提升公共空间的品质和可达性，满足居民对健康、文化、休闲等多元化需求。 环境意识觉醒与可持续发展目标： 气候变化、资源枯竭、环境污染等问题日益严峻，促使城市规划必须将可持续发展置于核心位置。本书将探讨绿色空间规划、低碳交通体系建设、循环经济模式在城市空间中的应用，以及如何通过生态修复和韧性城市建设来应对环境挑战。 第三章：多维度的空间重构策略 理解了驱动力，本书将进一步提出一系列多维度的空间重构策略，这些策略并非孤立存在，而是相互关联、协同作用。 功能混合与空间复合： 摒弃僵化的功能区划，倡导不同功能在同一区域的有机融合，例如将居住、商业、办公、文化、休闲等功能进行复合配置，可以提高土地利用效率，丰富城市生活，减少通勤需求，形成充满活力的城市节点。本书将探讨功能混合的具体模式，如TOD（以公共交通为导向的开发）模式的深化应用，以及在老旧城区改造中如何实现功能的重塑。 网络化与节点化发展： 城市发展不再是中心辐射式的单极模式，而是趋向于网络化、多中心的格局。本书将分析如何构建高效的城市交通网络、信息网络和物流网络，以及如何识别和培育关键的城市节点，这些节点将成为承载创新、就业和公共服务的核心区域，并带动周边区域的发展。 品质提升与精细化营造： 城市空间的发展不应只追求规模扩张，更要注重品质的提升和精细化营造。本书将探讨如何通过提升城市设计水平，关注街道空间的活力、公共空间的舒适性、建筑的特色以及景观的营造，来创造宜人的居住和工作环境。同时，也将强调精细化管理的重要性，例如通过智慧城市技术实现对城市设施和公共服务的精细化管理与维护。 韧性与适应性建设： 面对气候变化、自然灾害、社会经济冲击等不确定性，城市空间需要具备更强的韧性和适应性。本书将探讨如何通过生态基础设施的建设、洪涝风险的规避、灾害应对系统的构建以及社区韧性的提升，来增强城市抵御风险的能力，并在危机发生后能够快速恢复。 人文关怀与社区营造： 城市空间最终是为人服务的。本书将强调在空间重构过程中，应充分考虑居民的需求和参与，促进社区的认同感和归属感。通过保留城市记忆、传承历史文脉、鼓励社区参与式规划、以及创造包容性的公共空间，来构建更具人文关怀的城市。 第四章：空间重构的实施路径与挑战 再好的策略也需要有效的实施。本章将聚焦于空间重构的实践层面，探讨可行的实施路径，并分析在实施过程中可能遇到的挑战。 多主体协同的治理模式： 城市空间重构是一个复杂的系统工程，需要政府、市场、社会组织和公众的共同参与。本书将分析如何构建有效的多主体协同治理模式，明确各方的权责，建立沟通协调机制，激发各方活力，共同推进空间重构。 创新性的投融资机制： 城市空间重构往往需要大量的资金投入。本书将探讨如何引入和创新投融资机制，例如PPP（政府和社会资本合作）模式、城市更新基金、绿色债券等，以引导社会资本参与到城市空间的优化与升级中。 适应性规划与动态管理： 城市发展是一个动态过程，空间规划也应具备一定的适应性和灵活性。本书将倡导采用适应性规划方法，允许在实施过程中根据实际情况进行调整和优化，并强调建立有效的动态管理机制，对空间利用进行持续的监测和评估。 技术赋能与数据驱动： 充分利用大数据、地理信息系统（GIS）、BIM（建筑信息模型）等技术，可以为空间重构提供更精准的决策支持和更高效的管理手段。本书将探讨如何利用技术手段实现对城市空间的精准分析、模拟预测和精细化管理。 政策法规的引导与保障： 有效的政策法规是空间重构顺利实施的重要保障。本书将分析现有的土地利用法规、城市规划管理条例等，并探讨如何通过政策创新来鼓励和引导符合发展方向的空间重构活动，同时防范潜在的风险。 第五章：案例研究与未来展望 为了更好地说明和理解本书提出的理念与策略，本章将选取国内外一些具有代表性的城市空间重构案例进行深入剖析。这些案例将涵盖不同类型、不同规模的城市，涉及产业转型、旧城改造、公共空间 revitalisation、可持续发展等多个方面。通过对这些成功和失败案例的分析，总结经验教训，提炼普遍适用的原则。 最后，本书将对未来城市空间发展趋势进行展望。在技术持续进步、社会需求不断演变、环境挑战日益严峻的背景下，城市空间将呈现出怎样的形态？本书将基于当前的分析和观察，对未来的城市空间发展做出一些预判，并鼓励读者继续探索和实践，以创造更美好、更可持续的城市未来。 结语： 《空间重构：城市发展中的策略与创新》不仅仅是一部理论著作，更是一份面向实践的行动指南。它试图打破传统规划的思维定势，提供一种全新的视角来理解和塑造城市空间。本书坚信，通过深度的认知、创新的策略和协同的努力，我们能够重构出更具活力、更可持续、更宜居的城市空间，为子孙后代留下宝贵的城市遗产。

评分☆☆☆☆☆

我感觉这本书的编辑和排版也深谙“市场需求”，阅读体验非常流畅。它没有陷入传统规划书籍那种晦涩难懂的学术泥潭，而是大量使用了流程图、对比表格和关键结论的加粗强调，使得信息传递效率极高。对于我这种需要快速掌握核心策略的专业人士来说，这大大节省了时间。最让我眼前一亮的是它对“规划的社会责任”与“市场驱动”之间矛盾的辩证处理。它并没有简单地将市场化等同于唯利是图，而是提出了一种更高的愿景：只有通过高效、成功的市场操作，才能为城市带来持续的财政收入，从而反哺那些真正意义上的公共设施建设和民生改善。换言之，成功的商业化是实现更高层次社会规划目标的基础和保障。这种成熟的、不回避矛盾的论述态度，使得整本书的论点站得非常稳，读起来不仅能学到术语和方法，更能获得一种对行业未来发展方向的深刻理解和信心。这本书绝对值得所有志在成为行业领导者的规划师和开发者认真研读。

评分☆☆☆☆☆

这本书的叙事风格非常具有引导性，它不是那种平铺直叙的教科书，更像是一系列经验丰富的老手在项目复盘会上的深度对话。我感觉作者团队一定是深度参与了大量的实战项目，因此在描述中充满了那些只有身处一线才能体会到的细节和陷阱。例如，在关于公共空间设计的章节中，它没有过多谈论绿化率或铺装材料的档次，而是详细分析了如何通过巧妙的空间布局来“诱导”人群停留和消费，从而间接提升周边物业的价值。这种“软操作”的技巧，对于那些希望在高度管制的环境下争取最大灵活性的从业者来说，简直是如获至宝。它提供了一种“在框架内跳舞”的艺术，教导规划师如何在遵守规范的同时，最大化地挖掘项目的潜在商业价值。我尤其佩服作者对政策风向的敏锐捕捉能力，书中对不同时期地方政府对土地出让和容积率调整的微妙变化有着极其细致的观察和应对策略，这体现了其深厚的政策解读功底。

评分☆☆☆☆☆

读完后，我最大的感受是，这本书像是一面锋利的镜子，毫不留情地照出了当前规划领域中普遍存在的“理论与实践的鸿沟”。它没有用那些华而不实的术语来堆砌篇幅，而是采取了一种近乎冷峻的务实态度，直面规划项目失败的症结所在——往往是忽略了最基本的经济驱动力和市场反馈机制。书中对项目前期可行性研究的论述尤其精彩，它似乎强调，任何一个成功的空间设计，其起点绝非是一张漂亮的鸟瞰图，而是对目标客群的深刻洞察和对资本回报周期的精准测算。我特别欣赏它对于“风险定价”在规划决策中的应用分析，这在以往的许多教材中是很少被提及的，通常只会轻描淡写地带过。这本书显然是从投资者的视角反向推导规划逻辑，这是一种颠覆性的思维方式。它迫使我们重新审视，我们设计的“理想空间”是否真的能被市场接受和消化，而不是最终成为昂贵的“面子工程”。如果说传统规划教我们如何“画出最好的蓝图”，那么这本书则是在教我们如何“卖出最好的蓝图”，这种转变是面向未来的关键一步。

评分☆☆☆☆☆

这本《理想空间53：面向市场操作的规划实践》，从书名上来看，似乎预示着一种对现实世界高度契合的规划方法论。我期待它能深入剖析当前城市发展和土地利用中那些最棘手的问题，不仅仅停留在理论的象牙塔，而是能提供一套可落地、可执行的市场导向型策略。我尤其关注其对“操作”二字的诠释——这是否意味着书中充满了详实的案例研究，展示了如何将宏观规划蓝图转化为具体的商业价值和社会效益？例如，在旧城改造中，如何平衡公共利益与开发商的利润诉求？在产业园区选址时，如何精准预测未来五到十年的市场风口，并据此进行前瞻性布局？如果这本书能够清晰地勾勒出规划师在市场化浪潮下的角色转变，从传统的“管制者”蜕变为“价值创造者”，并提供一套应对复杂利益相关者博弈的工具箱，那它无疑是极具价值的。我希望它能打破那种陈旧的、只关注图纸美观度的规划范式，转而聚焦于资金流、人流动和信息流的动态平衡，真正实现“为人服务”的规划目标，而不是为了规划而规划，让空间的功能性与经济性得到最大化的释放。这本书如果真的做到了这一点，它将是所有规划、地产开发及城市管理者案头必备的“操作手册”。

评分☆☆☆☆☆

如果用一个词来形容这本书带给我的冲击，那就是“解构”。它将“市场操作”这一看似模糊的概念，一步步拆解成了可量化、可执行的模块。我注意到书中对“时间价值”在规划实施中的影响有独到的见解，很多规划的失败并非因为方案本身不好，而是因为审批和建设周期过长，错过了最佳的市场窗口期。这本书似乎提供了一套流程优化的方案，旨在压缩从规划意图到建成投用的全过程时间成本。此外，书中对不同层级城市（一线、二线、新一线）在面对同类开发机遇时，其市场操作策略的差异性分析也极其到位，避免了“一刀切”的弊端。它清晰地指出，面向一线城市高净值人群的规划侧重于“稀缺性和体验感”的营造，而面向快速扩张型城市的规划则更强调“规模效应和基础设施的先行投入”。这种层级化的操作指南，远比那些空泛的战略建议要实用得多，让人感觉手中握着的不再是一本书，而是一个针对不同地域的定制化行动指南。

评分☆☆☆☆☆

与学院派的理论教条不同，这本书基本是一个有着多家分店的设计公司根据市场需要做的一些适合市场操作要求的规划创新，注重城市设计等的细化设计，方便客户的操作要求。

评分☆☆☆☆☆

质量不错，应该是正版

评分☆☆☆☆☆

专业书籍，有用的，不错

评分☆☆☆☆☆

这本书不错，可以学习一些内容。一如既往的购买理想空间、

评分☆☆☆☆☆

这本书不错，可以学习一些内容。一如既往的购买理想空间、

评分☆☆☆☆☆

公司买的，一下子好多本，送货非常快，不错的杂志，每期一个主题，挺不错的杂志

评分☆☆☆☆☆

挺不错的，适合相关专业人士仔细学习研究

评分☆☆☆☆☆

质量不错，应该是正版

评分☆☆☆☆☆

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