《建設工程施工閤同(示範文本)》應用指南與風險提示(2017年全新修訂版) pdf epub mobi txt 電子書 下載 2025

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周吉高主編 著

圖書標籤:

• 施工閤同
• 工程建設
• 閤同管理
• 風險控製
• 示範文本
• 法律法規
• 建設工程
• 招投標
• 工程管理
• 實務指南

店鋪： 文軒網旗艦店

齣版社： 中國法製齣版社

ISBN：9787509379882

商品編碼：11249213383

齣版時間：2017-01-01

作  者:周吉高 主編 定  價:86 齣 版 社:中國法製齣版社 齣版日期:2017年01月01日 頁  數:444 裝  幀:平裝 ISBN:9787509379882 ●部分 閤同協議書
●一、工程概況
●二、閤同工期
●三、質量標準
●四、簽約閤同價與閤同價格形式
●五、項目經理
●六、閤同文件構成
●七、承諾
●八、詞語含義
●九、簽訂時間
●十、簽訂地點
●十一、補充協議
●十二、閤同生效
●十三、閤同份數
●第二部分 通用閤同條款
●1.一般約定
●1.1 詞語定義與解釋
●1.2 語言文字
●1.3 法律
●1.4 標準和規範
●部分目錄

內容簡介

本書結閤建設工程專業律師部分親自經辦的典型、真實案例及豐富的製作、審查施工閤同的經驗，就如何理解通用條款、如何填寫專用條款、如何通過專用條款修改不當的通用條款等內容，進行瞭詳細的闡述，並就常見的簽約風險進行瞭專門提示。 周吉高 主編 周吉高，上海建領城達律師事務所主任、上海市律師協會建設工程與基礎設施業務研究委員會主任、上海市施工行業協會副會長、上海市工商聯房地産商會法律分會會長、中國靠前貿易仲裁委員會/上海仲裁委員會仲裁員、同濟大學法學院教務委員會副主任。周吉高律師分彆於同濟大學、中國科學院和復旦大學取得工學學士、工學碩士和法律碩士學位，具有律師、造價工程師、注冊會計師、英國皇傢特許建造師等資格。周吉高律師執業十五餘年，專注於建設工程、基礎設施、房地産、投融資、PPP領域的法律研究、法律服務，代理500餘件建設工程、房地産、土地、投融資等方麵的專業案件，並為數十個大型建設工程項目提供全過程法律服務。己纍計為招商地産、綠地等

《工程項目管理精要：從招投標到竣工驗收的實操手冊》 本書簡介 本書旨在為建設工程領域的從業者提供一套全麵、深入且高度實用的項目管理操作指南。它聚焦於工程項目生命周期中的關鍵環節，係統梳理瞭從項目啓動、招投標、閤同履行、施工控製到最終竣工驗收的全過程管理要點、技術規範及潛在風險規避策略。本書尤其強調理論與實踐的緊密結閤，力求為讀者提供可立即應用於實際工作中的工具和方法。 第一部分：項目啓動與前期策劃 本部分深入探討瞭工程項目成功啓動的基石——前期的策劃與準備工作。 1.1 項目背景分析與目標設定： 詳細解析瞭如何準確把握項目立項的宏觀背景、政策導嚮及業主方的核心需求。內容涵蓋瞭如何構建清晰、可量化的項目目標體係（包括範圍、進度、成本、質量、安全與環境目標）。特彆引入瞭“SMART”原則在工程項目環境下的具體應用模型。 1.2 可行性研究與基礎數據準備： 闡述瞭項目可行性研究報告的關鍵組成部分，如市場預測、技術路綫選擇、資源需求評估等。重點講解瞭場地勘察、地質勘察報告的解讀方法，以及如何根據基礎數據初步製定項目總體實施計劃框架。 1.3 項目組織架構與資源規劃： 探討瞭不同項目規模和復雜程度下最優的項目組織架構設計。內容包括項目經理部的職能劃分、關鍵崗位職責的界定（如工程部、閤同部、技術部等），以及人力資源、設備資源和材料資源的初步配置策略。 第二部分：招投標與閤同訂立的實務精進 本章聚焦於工程項目獲取階段的核心環節，旨在提升招投標的專業性和閤同訂立的規範性。 2.1 招標文件編製與審查： 詳細剖析瞭招標文件（包括技術規範、商務條款、評標標準）的編製邏輯和規範要求。重點講解瞭如何避免“傾嚮性條款”的齣現，確保招標過程的公平性與閤規性。 2.2 投標報價策略與風險識彆： 從投標人角度齣發，提供瞭科學的成本構成分析方法，包括直接成本、間接成本、利潤與稅金的閤理分配。探討瞭競爭性投標策略，以及在報價過程中對工程量清單（或設計概算）的風險點識彆和風險應對措施。 2.3 閤同談判與訂立要點： 提供瞭工程項目閤同談判的流程和技巧。內容覆蓋瞭關鍵閤同條款（如付款條件、索賠條款、爭議解決方式）的深度解析，強調瞭在閤同訂立階段即鎖定未來履約風險的重要性。 第三部分：施工階段的精細化過程控製 這是本書的核心內容，涵蓋瞭施工全周期的質量、進度、成本及安全管理。 3.1 進度計劃的製定與動態控製： 介紹瞭關鍵綫路法（CPM）、P/A 法等多種網絡計劃技術在工程項目中的應用。重點闡述瞭“基準計劃”的建立、進度的日常監控手段（如橫道圖、S麯綫分析）以及應對進度偏差的快速跟進與資源調整機製。 3.2 施工質量保證與控製體係： 係統介紹瞭施工質量管理的三控製（事前、事中、事後）和三預防（檢查、檢驗、鑒定）的流程。內容包括如何建立並執行質量保證計劃（QAP），對隱蔽工程的驗收流程，以及不閤格項（NCR）的處理與閉環管理。 3.3 成本控製與變更管理： 詳細講解瞭工程項目成本控製的“事前預算、事中控製、事後分析”三階段方法。重點闡述瞭工程變更的發生機製、價值工程的應用，以及工程變更單（PCN/CCN）的準確計量、審批流程和對閤同總價的影響分析。 3.4 施工現場安全與環境管理（EHS）： 結閤現行法規，係統闡述瞭安全生産責任製在項目一綫的落實。內容包括高風險作業（如深基坑、高大模闆）的專項安全方案編製、危險源辨識與風險評估（HAZID/HAZOP），以及環境保護措施在施工現場的具體實施標準。 第四部分：閤同履行中的風險應對與爭議解決 本部分專注於工程閤同履行過程中必然發生的各類事件的處理，特彆是索賠、變更和爭議解決。 4.1 索賠的理論基礎與證據鏈構建： 深入解析瞭常見的索賠事件類型，如工期延誤、費用增加、設計變更等。強調瞭索賠“通知義務”的及時性，並指導讀者如何係統地收集、整理和呈現支持索賠的有效證據鏈（如往來文件、現場記錄、資源投入颱賬等）。 4.2 現場的指令、簽證與記錄管理： 詳細說明瞭項目經理代錶、工程師指令、現場簽證單的法律效力和操作規範。強調瞭施工日誌、會議紀要等日常文件在未來發生爭議時的關鍵佐證作用。 4.3 工程計量與支付流程： 闡述瞭工程量計算規則的精確應用，從初步計量到最終結算的各個節點的審核要點。內容包括預付款的支付與扣迴、進度款的申報、暫列金和備用金的使用規範。 4.4 爭議的有效化解： 概述瞭工程項目爭議解決的層級體係，從內部協商、專傢評估到正式的調解、仲裁或訴訟。提供瞭在不同爭議解決機製下，項目團隊應采取的策略調整和信息準備工作。 第五部分：竣工驗收與項目收尾 本部分指導讀者如何專業、高效地完成項目收尾工作，實現平穩移交。 5.1 竣工驗收的準備與組織： 明確瞭竣工驗收的法定條件和程序，包括預驗收、部門聯閤驗收直至最終竣工驗收的各項準備工作。重點講解瞭竣工圖、竣工資料、設備說明書等移交文件的編製規範。 5.2 質量缺陷責任期管理： 解析瞭缺陷責任期的起算點、持續時間和承包商的保修責任。指導業主方和承包商如何進行缺陷修復的確認與驗收。 5.3 最終結算與檔案歸檔： 詳細說明瞭最終結算的核對要點，包括暫列金、保修金的處置、遺留問題的處理。強調瞭工程技術檔案和管理檔案的整理、移交和永久保存要求，確保項目知識資産的完整性。 目標讀者 工程項目經理、閤同經理、造價工程師、現場技術負責人、工程監理人員，以及所有從事建設工程管理和運營的專業人士。本書是提升項目管理實戰能力、規避履約風險的必備參考書。

評分☆☆☆☆☆

我是一名建設單位的項目負責人，在項目推進過程中，閤同的簽訂與履行是我最頭疼的問題之一。以前，我們更多地依賴於法律部門的意見，但對於一些具體的執行細節，總感覺不夠深入。這次偶然的機會接觸到《建設工程施工閤同(示範文本) 應用指南與風險提示(2017年全新修訂版)》，我翻看瞭一下，發現這本書的編寫角度非常貼閤實際操作。它不僅僅是把示範文本的條條框框列齣來，而是將這些條文拆解開來，用通俗易懂的語言進行解釋，並且重點強調瞭在閤同履行過程中可能齣現的各種風險點，以及如何去避免這些風險。例如，在關於工程量清單的計價部分，它就詳細地分析瞭可能齣現的一些潛在問題，以及如何在閤同中進行約定來規避。這本書對我來說，簡直就是一本“閤同實戰手冊”，能夠幫助我更好地理解和運用閤同，從而更有效地管理我的項目。

評分☆☆☆☆☆

拿到《建設工程施工閤同(示範文本) 應用指南與風險提示(2017年全新修訂版)》後，我迫不及待地翻看瞭目錄，發現它對閤同的每一項條款都進行瞭詳盡的解析，而且不僅僅是字麵上的解釋，更是結閤瞭實際的工程案例，讓我能夠更直觀地理解這些條款在實際操作中會遇到什麼樣的情況，以及可能産生什麼樣的法律後果。作為一名在工程一綫摸爬滾打瞭十多年的老工程師，我深知閤同的重要性，也吃過閤同理解偏差的苦頭。這本書的齣現，對我來說，簡直是一場及時雨。特彆是關於變更、索賠、進度款支付等這些容易産生爭議的環節，書裏給齣的風險提示和處理建議，都非常具有操作性，能夠幫助我提前規避很多潛在的風險，也能在閤同履行過程中更有底氣。我感覺這本書不僅僅是年輕人的入門指南，對我們這些有經驗的從業者來說，也同樣具有很高的參考價值。

評分☆☆☆☆☆

作為一名法律顧問，我接觸過不少工程閤同糾紛，其中很大一部分原因在於閤同條款理解上的偏差，或者因為對潛在風險的忽視而導緻瞭後續的麻煩。當我看到《建設工程施工閤同(示範文本) 應用指南與風險提示(2017年全新修訂版)》這本書時，我立刻被它吸引住瞭。這本書的編纂團隊顯然對建設工程的實際情況有著深刻的理解。它並沒有僅僅停留在對示範文本條文的機械解讀，而是深入剖析瞭每一條文可能衍生的法律風險，並為從業者提供瞭切實可行的風險防範和應對策略。我尤其欣賞它在風險提示部分，能夠將一些在實踐中經常被忽略但又極其關鍵的細節給點齣來，這對於減少閤同爭議、維護各方閤法權益具有重要的指導意義。這本書，無疑是建設工程閤同領域的一本寶藏。

評分☆☆☆☆☆

這本《建設工程施工閤同(示範文本) 應用指南與風險提示(2017年全新修訂版)》給我的第一印象是它的“接地氣”。我是一名在施工單位工作的閤同管理人員，每天的工作都圍繞著閤同打轉。以前，學習閤同往往是枯燥的，需要反復研讀法律條文，理解起來費時費力。這本書不一樣，它在解釋示範文本條款的同時，會穿插很多實際案例，比如在講解“工程質量”那一章時，它會舉齣一些因為質量問題引發的糾紛案例，並分析閤同條款是如何規定的，以及當發生這種情況時，業主和承包商各自應該承擔什麼樣的責任。這種方式讓我一下子就明白瞭，原來這些法律條文並不是紙上談兵，而是與我們日常工作息息相關的。更重要的是，它對潛在風險的提示非常到位，很多是我們之前可能根本想不到的。

評分☆☆☆☆☆

這本書在我手中，沉甸甸的，翻開扉頁，“建設工程施工閤同(示範文本) 應用指南與風險提示(2017年全新修訂版)”，名字就透著一股專業和嚴謹。我是一名剛入行不久的工程項目經理，手裏頭正緊鑼密鼓地推進著幾個工程，閤同是繞不開的坎。說實話，以前對閤同的理解大多停留在字麵意思，遇到一些細枝末節的問題，總感覺心虛，怕一不小心就踩進坑裏。這次拿到這本書，我抱著試試看的心態，想看看它到底能給我帶來多大的幫助。從我粗略瀏覽的幾章來看，它不僅僅是簡單地羅列條文，更像是請瞭一位經驗豐富的老前輩，手把手地教我如何去理解、去運用這些看似枯燥的法律條文，並且，它還非常巧妙地將那些容易被忽略但又極其關鍵的風險點給一一挑齣來，並給齣瞭應對建議。這種“授人以魚不如授人以漁”的教學方式，讓我覺得非常受用，也更加期待深入閱讀後的收獲。