具体描述
内容简介
本书立足中国现实的经济环境，结合中国商业地产发展现实，提出商业地产三种属性这一独具创新性的观点，并从商业地产的三种属性，即投资属性、商业属性和建筑属性这些方面深度剖析商业地产的产品内涵，通过高清实景图、平面图、剖面图、手绘图以及精辟的文字讲解详尽介绍这些成功案例的设计思路。作者简介
王海雄先生，是香港一家以房地产开发为龙头，业务范围涉及能源投资、建筑工程等多个行业领域的隆塬集团的董事长，曾获得“2011-2012中国地产100营销策划十大精英人物”，在业界有一定的声望与影响力。李其涛先生是现任广州市新思维房地产咨询有限公司董事，也是房地产高级研究员，长期从事商业地产理论研究与实践工作，对中国商业地产有深入而独到的见解。
内页插图
目录
第一章 总论第一节 商业地产三种属性的概念
第二节 一个也不能少——商业地产产品是三种属性的高度统
第三节 关乎成败——商业地产三种属性的有序性
第四节 思路决定出路——认清商业地产三种属性的专业性与复杂性
第二章 没钱万万不能——商业地产的投资属性
第一节 认识商业地产的“三高”投资属性
第二节 商业地产的融资渠道
第三节 国内商业地产投资盈利模式与资本运作特征
第三章 商业地产的商业属性
第一节 商业属性按物业功能进行分类
第二节 商业属性按不同业态进行的分类
第三节 购物中心业态选择的多样性与复杂性-
第四章 商业地产的建筑属性
第一节 商业地产产品建筑属性专业性与特殊性
第二节 各类商业业态的建筑特征
第三节 商业地产建筑属性的平面形状——总平面规划
第四节 商业地产产品建筑属性的外观——外立面
第五节 商业地产产品建筑属性中的血管——交通与动线设计与规划要求- 371
第六节 商业地产建筑属性的骨骼——内部空间规划与设计
第七节 商业地产产品建筑属性中的外部环境设计
前言/序言
用户评价
《商业地产产品内涵深度解码》这本书，简直是打开了我对商业地产产品理解的一扇“新视角”。我之前对商业地产的认知，就像是只看到了“树干”，而这本书则让我看到了“根系”和“枝叶”的生机勃勃。 作者在书中对“产品核心竞争力”的打造，让我明白了一个项目能够长久成功的关键所在。他不仅仅是关注表面的装修和租金，更是引导你深入挖掘项目的内在价值和独特优势。 让我印象深刻的是，书中关于“用户赋能”在商业地产中的重要性。作者认为，一个成功的商业地产项目，应该赋能用户，让用户能够参与到项目的共建和共创中来，从而提升项目的活力和黏性。 书中对“跨界合作”的探讨，更是让我看到了商业地产的“融合力量”。作者鼓励读者打破行业的壁垒，与其他领域的佼佼者进行合作，从而创造出全新的商业价值。 让我感到惊喜的是，书中对“精细化运营”的理念进行了深入的强调。作者认为，未来的商业地产，需要通过精细化的管理和运营，来提升项目的坪效和盈利能力。 这本书的写作风格非常系统化，但又不失前瞻性。作者在论述过程中，融入了大量的理论框架和实践经验，让读者能够更全面地把握商业地产的发展趋势。
评分《商业地产产品内涵深度解码》这本书，真是一场关于商业地产产品的“深度探索”。我之前对商业地产的认识，就像是站在岸边看风景，而这本书则给了我一艘船，让我能够深入到“水”中，去感受它的脉搏和力量。 作者在书中对“产品价值最大化”的论述，让我看到了商业地产项目“化腐朽为神奇”的可能性。他不仅仅是教你如何提升租金，更是引导你如何从多个维度去挖掘和创造项目的潜在价值。 让我印象深刻的是，书中关于“用户参与”在商业地产中的重要性。作者认为，一个真正成功的商业地产项目，应该鼓励用户参与到产品的设计和运营中来，从而提升用户的归属感和忠诚度。 书中对“跨界融合”的探讨，更是让我看到了商业地产的“无限可能”。作者鼓励读者打破业态的界限，将不同的业态进行巧妙的组合，创造出全新的商业模式。 让我感到惊喜的是，书中对“长期主义”的理念进行了深入的强调。作者认为，商业地产的成功，并非一蹴而就，而是需要持之以恒的投入和不断优化。 这本书的写作风格非常理性，但又不失感性。作者在论述过程中，融入了大量的思考和洞察，让读者在学习知识的同时，也能感受到一种深刻的行业智慧。
评分拿到《商业地产产品内涵深度解码》这本书，我最大的感受就是“透彻”。之前我接触过不少关于商业地产的书籍，但大多停留在概念的介绍或者案例的罗列，总觉得隔靴搔痒，不得要领。这本书则不同，它真正做到了“深度解码”，将商业地产产品背后的逻辑、价值和运作模式，从根源上给剖析得明明白白。 作者在开篇就点明了“产品思维”在商业地产中的重要性，这一点让我茅塞顿开。我之前总觉得商业地产就是一个“盖楼卖楼”或者“盖楼出租”的简单过程，但这本书让我明白，每一个商业地产项目，本质上都是一个需要精心打磨的“产品”，它需要有明确的目标客群、独特的产品价值、以及与之匹配的市场定位。 书中关于“价值链重塑”的分析更是让我大开眼界。作者通过对商业地产价值链的层层解构，清晰地展示了每一个环节的意义和价值，以及如何通过优化和创新来提升整体的价值创造能力。他不仅仅是停留在理论层面，而是结合了大量真实的案例，生动地阐述了如何通过科技赋能、模式创新等方式，来打破传统商业地产的局限，创造新的增长点。 让我特别印象深刻的是，书中对于“情感连接”在商业地产中的作用进行了深入的探讨。作者认为，一个成功的商业地产项目，不仅仅是提供物质上的满足，更重要的是能够与消费者建立情感上的连接，成为他们生活方式的一部分。他通过分析不同消费者群体的情感需求，为我们揭示了如何通过场景营造、社群互动等方式，来打造具有“温度”和“人情味”的商业空间。 这本书的另一个亮点在于其对“风险管理”的全面梳理。作者不仅仅是告诉我们商业地产存在哪些风险，更是深入地分析了这些风险产生的原因，以及如何通过前瞻性的规划和有效的措施来规避和化解。这一点对于想要进入商业地产领域或者正在该领域深耕的读者来说，无疑是宝贵的财富。 总而言之，这本书不仅仅是一本关于商业地产的教科书，更是一本帮助我们建立正确商业地产思维的“启蒙书”。它让我对商业地产有了全新的认识，也给了我更多探索这个领域的信心和方向。
评分这本书的阅读体验，就像是经历了一场酣畅淋漓的“头脑风暴”。我之前对商业地产的认知，总觉得像是一堆散乱的拼图碎片，而《商业地产产品内涵深度解码》这本书，则像是一位技艺高超的拼图大师，将我脑海中的碎片一一拾起，然后巧妙地组合起来，形成了一幅清晰、完整的画面。 作者在书中对“产品定义”的论述，让我深刻地认识到，商业地产的“产品”不仅仅是物理空间，更是围绕这个空间所构建的一整套服务、体验和价值。他通过细致入微的分析，将“产品”的内涵从狭义的物业，拓展到了更广阔的“商业生态系统”。 让我尤其受益的是，书中关于“消费者洞察”的章节。作者不仅仅是泛泛地谈论消费者，而是深入到了不同消费群体在不同场景下的行为模式、需求痛点和消费偏好。他通过大量的数据和研究，揭示了如何“读懂”消费者，并在此基础上进行产品设计和运营优化。 书中关于“业态组合”的分析，更是让我看到了商业地产的“智慧”。作者不再是简单地列举各种业态，而是深入分析了不同业态之间的协同效应、互补关系，以及如何通过科学的业态组合来创造更大的商业价值。他强调了“场景化”和“体验化”的业态布局，让我对未来的商业空间有了更深的理解。 更让我惊喜的是，书中对“品牌建设”在商业地产中的作用进行了详尽的阐述。作者认为，一个成功的商业地产项目，不仅仅是提供产品和服务，更重要的是能够建立强大的品牌影响力，成为消费者心中的“首选”。他分享了许多品牌塑造的成功案例和策略，让我受益匪浅。 这本书的写作风格非常独特，它既有深度，又不失趣味性。作者善于运用类比和反问，引导读者进行思考，让阅读过程充满了互动感。而且，书中反复强调的“创新”和“迭代”的理念，更是让我认识到，在快速变化的商业地产领域，只有不断创新，才能立于不败之地。
评分这本书的阅读价值，简直超出了我的预期。我一直以来都对商业地产充满兴趣，但总觉得隔了一层纱，无法窥探其真正的奥秘。而《商业地产产品内涵深度解码》这本书，就像是一台精密的显微镜，将商业地产产品的每一个细节都放大，让我看得清清楚楚。 作者在书中对“产品定位”的剖析，让我明白了一个项目成功的关键在于“找到自己的DNA”。他不仅仅是教你如何进行市场调研，更是引导你深入挖掘项目的核心价值和目标客群，然后围绕这一点进行全方位的打造。 让我印象深刻的是，书中关于“空间叙事”的论述。作者认为，每一个商业地产项目都应该有自己的故事，通过空间的设计和元素的运用，来讲述这个故事，从而与消费者建立情感上的连接。 书中对“创新业态”的探讨，更是让我看到了商业地产的“可能性”。作者不再局限于传统的业态组合，而是鼓励读者去探索新的模式和概念，为商业地产注入新的活力。 让我感到惊喜的是，书中对“可持续发展”在商业地产中的重要性进行了强调。作者认为，一个真正成功的商业地产项目，不仅要追求经济效益，更要关注对环境和社会的影响。 这本书的写作风格非常专业，但又不失亲和力。作者在论述过程中，穿插了大量的行业案例和数据，让读者能够更直观地理解复杂的概念。而且，书中反复强调的“长期价值”和“共赢思维”的理念，更是让我深受启发。
评分这本书，让我对商业地产产品有了“重塑”的认知。我之前对商业地产的理解，就像是一堆固定的砖瓦，而这本书则让我明白，它更像是一团流动的“粘土”，可以根据市场和消费者的需求，不断地塑形和变化。 作者在书中对“产品差异化”的论述，让我看到了商业地产项目“脱颖而出”的秘诀。他不仅仅是教你如何模仿，更是引导你如何去创造独一无二的产品价值。 让我印象深刻的是，书中关于“用户体验闭环”的构建。作者认为，一个成功的商业地产项目，应该关注用户在整个旅程中的每一个触点，并不断地优化体验，形成一个良性的循环。 书中对“场景化”的深入解读，更是让我看到了商业地产的“想象空间”。作者鼓励读者打破空间的限制，去创造富有创意和吸引力的场景，从而引发消费者的共鸣。 让我感到惊喜的是，书中对“数据驱动决策”的理念进行了深入的阐述。作者认为，未来的商业地产，应该是一个高度依赖数据分析的行业，通过数据来指导产品设计和运营优化。 这本书的写作风格非常数据化，但又不失人文关怀。作者在论述过程中，融入了大量的模型和工具，让读者能够更直观地运用到实际工作中。
评分哇，这本书真是太让我惊喜了！我一直以来都对商业地产这个领域充满好奇，但又觉得它高深莫测，很多概念听起来都云里雾里。拿到《商业地产产品内涵深度解码》这本书，我本以为会是一本枯燥的理论书籍，结果完全出乎我的意料。作者用非常生动形象的语言，将那些原本晦涩难懂的专业术语，一个个拆解开来，就像剥洋葱一样，层层深入，直到我能清晰地看到每一个“洋葱瓣”的内在逻辑和价值。 比如，书中对“租金回报率”的解读，不再是简单的一个公式，而是结合了大量的实际案例，分析了不同类型商业地产在不同区域、不同市场环境下，租金回报率的波动原因以及如何通过优化运营来提升它。我还特别喜欢作者对“项目定位”的论述，他不再是泛泛而谈，而是从消费者心理、城市发展趋势、竞争对手分析等多个维度，细致地剖析了如何精准地找到一个商业地产项目的“灵魂”，以及如何围绕这个“灵魂”去构建整个产品的体系。 更让我印象深刻的是，书中关于“招商策略”的章节，作者不仅仅是罗列了各种招商方法，而是深入探讨了不同业态商户的痛点和需求，以及如何通过差异化的合作模式来吸引并留住优质租户。他提到了一个很有趣的观点，就是“商业地产的本质是经营人，而不是经营物业”，这句话让我醍醐灌顶，我之前一直以为商业地产就是建好房子出租出去，但这本书让我意识到，真正成功的商业地产项目，是能够构建一个充满活力的生态系统，让商户、消费者、物业方都能从中获益。 这本书的结构也安排得非常合理，从宏观的市场分析，到微观的产品设计，再到具体的运营管理，层层递进，逻辑清晰。而且，作者在论述过程中，穿插了许多引人入胜的故事和行业内的趣闻轶事，让阅读过程一点都不枯燥。我感觉自己不仅仅是在学习知识，更像是在和一位经验丰富的地产前辈进行深度交流。 读完这本书，我对商业地产的理解不再停留在表面，而是上升到了一个全新的高度。我开始能够更深刻地理解为什么有些商业项目能够成为城市的地标，而另一些却门可罗雀；我也开始能够更敏锐地捕捉到市场上的机会，以及潜在的风险。这本书不仅为我打开了一扇新的大门，更给了我一套行之有效的分析工具和思维方式。
评分这本书的出现，简直就是我在商业地产领域摸索前行时的一盏明灯。我之前对这个行业一直怀有一种模糊的敬畏感，总觉得里面藏着无数的门道，但又无从下手。这本书的出现，如同一把精密的钥匙，轻轻一转，便为我解开了那些层层叠叠的锁。它没有给我灌输任何空洞的理论，而是通过大量详实的数据和生动的案例，将商业地产的“产品内涵”剥茧抽丝地展现在我面前。 我尤其被书中关于“项目生命周期”的分析所吸引。作者不仅仅是将项目的发展过程简单地分为几个阶段，而是深入挖掘了每个阶段的核心挑战和应对策略。例如，在项目初创期，如何通过精准的市场调研和概念设计来奠定坚实的基础；在成长期，又该如何通过有效的营销推广和租户组合来吸引客流，提升人气；甚至在成熟期，面对市场变化和竞争压力，又该如何通过持续的创新和迭代来保持项目的活力和竞争力。 书中对于“用户体验”的解读更是让我耳目一新。它不再是停留在简单的“环境舒适”和“服务周到”层面，而是上升到了对消费者情感需求、社交需求、甚至自我实现需求的深度洞察。作者通过对不同消费群体的行为模式和心理偏好的细致分析，为我揭示了如何从“功能性”的满足，走向“体验性”的升华，最终打造出能够真正打动人心、引发情感共鸣的商业空间。 让我印象深刻的是，书中对于“数据驱动”在商业地产中的应用进行了详尽的阐述。作者详细介绍了如何通过大数据分析来洞察消费趋势、优化运营策略、甚至预测市场走向。这让我意识到，在当今这个信息爆炸的时代，数据不再是冰冷的数字，而是蕴含着巨大价值的宝藏，能够为商业地产的决策提供强有力的支撑。 这本书的语言风格也极具特色，它既有学术研究的严谨性，又不失商业洞察的锐利感。作者善于运用比喻和类比，将复杂的概念变得通俗易懂，让我感觉像是在听一位经验丰富的行业大师娓娓道来。而且，书中反复强调的“长期主义”和“价值创造”的理念，更是让我受益匪浅，让我明白成功的商业地产项目，绝非一蹴而就，而是需要持之以恒的投入和不断优化的过程。
评分《商业地产产品内涵深度解码》这本书，真的让我对商业地产这个行业有了颠覆性的认识。我之前一直认为，商业地产的核心在于地段、地段、还是地段，但这本书让我明白了，真正的核心在于“产品力”的打造。 作者在书中对“产品生命周期管理”的阐述，让我看到了商业地产项目的“成长轨迹”。他不仅仅是关注项目的初期开发，更是将目光聚焦在项目的运营、升级和迭代，让读者明白，一个成功的商业地产项目，需要持续地进行“养护”和“进化”。 书中对“场景化营销”的讲解，更是让我大开眼界。作者通过分析不同消费者在不同场景下的需求，揭示了如何通过营造独特的场景来吸引客流、提升转化率。他强调了“沉浸式体验”的重要性，让我对未来的商业空间有了更深的想象。 让我印象深刻的是，书中对于“科技赋能”在商业地产中的应用进行了详尽的介绍。作者详细阐述了大数据、人工智能、物联网等技术如何改变商业地产的开发、运营和营销方式，让我看到了科技为商业地产带来的无限可能。 书中关于“社群运营”的观点，更是让我看到了商业地产的“未来趋势”。作者认为，未来的商业地产，不仅仅是提供购物场所，更是要构建一个充满活力的社群，让消费者在这里找到归属感和认同感。 这本书的语言风格非常接地气，它没有使用太多晦涩的专业术语，而是用通俗易懂的语言，将复杂的商业地产概念娓娓道来。而且，书中反复强调的“以人为本”的理念，更是让我感受到了作者的良苦用心。
评分这本书，让我对商业地产产品有了全新的认知。我之前一直认为，商业地产就是实体建筑，但这本书让我明白，它更是一种“生活方式的容器”，一种“体验的载体”。 作者在书中对“消费者旅程”的解读，让我看到了商业地产项目与消费者互动全过程的奥秘。他不仅仅是关注消费者的购买行为，更是关注他们在整个过程中的感受、情绪和需求。 让我印象深刻的是，书中关于“文化植入”在商业地产中的重要性。作者认为，一个成功的商业地产项目，应该融入当地的文化特色，成为城市文化的一部分。 书中对“数字化转型”的论述，更是让我看到了商业地产的“未来趋势”。作者详细阐述了如何利用数字技术来提升运营效率、优化用户体验，从而在激烈的市场竞争中脱颖而出。 让我感到惊喜的是，书中对“生态系统构建”的理念进行了深入的探讨。作者认为，未来的商业地产，应该是一个开放、共享、协同的生态系统，让所有参与者都能从中获益。 这本书的写作风格非常严谨，但又不失人文关怀。作者在论述过程中，融入了大量的思考和感悟，让读者在学习知识的同时，也能感受到一种精神的启迪。
相关图书
本站所有内容均为互联网搜索引擎提供的公开搜索信息，本站不存储任何数据与内容，任何内容与数据均与本站无关，如有需要请联系相关搜索引擎包括但不限于百度，google,bing,sogou 等
© 2025 book.coffeedeals.club All Rights Reserved. 静流书站 版权所有