具体描述
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作为上海城市的名片，里弄街区自有其独特的价值。她承载着上海奇异厚重的近代历史，闪射着混杂交融的中西文化色泽，浸润着八方移民五味杂陈的情愫。怎么评说这一价值？横看成岭侧成峰。作者以其独到的视角，深入的分析，生动的文笔，提供了一份与寻常历史学者颇为不同的解读。
——熊月之（原上海社会科学院副院长 、历史研究所所长，上海市历史学会会长，中国史学会副会长）
《上海里弄街区的价值》将建筑学、社会学和历史研究等学科融为一体，从城市住房和街区实体、居民身份建构、公共空间、制度沿革等不同的角度，立体化地阐述一种在特定时空条件下形成的多元文化之价值。全书资料翔实、观点明确、叙述清楚，是近年来关于上海里弄建筑和社区乃至中国城市研究少见的佳作。
——卢汉超（美国佐治亚理工学院（Georgia Institute of Technology）历史系教授兼研究生部主任）
《上海里弄街区的价值》专注于作为“空间- 社会复合体”的“里弄”，以具体街区为案例分析其近代以来的“身份”之变迁；探讨其特有的城市文化价值并寻求符合社会可持续发展的策略，是近年来对上海里弄街区研究方面卓越的成果，学术上显然有助于改变对历史城市街区学科分家的僵化认知，实践上有助于避免对历史城市街区碎片化的保护和改造。
——赵辰（南京大学建筑与城市规划学院教授、博士生导师、副院长）
内容简介
上海里弄街区是充满复杂性的研究对象，一方面它是漫长历史发展的物质遗存，另一方面它又同城市中大量居民的生活息息相关；它作为曾经的城市现代性样本而存在，与此同时它又面临着当前发展路径的极端抉择。对于当今城市中的里弄街区来说，它是否也体现出复杂性？应该通过何种途径认识它的价值？
《上海里弄街区的价值》以上海里弄街区的身份为切入点，解读这一复杂城市中的复杂对象的真实状态、价值与冲突，深入到复杂性与矛盾性背后，揭示造成各种威胁、矛盾的关键因素所在。这是国内首次从价值观的层面反思城市旧有空间的可持续发展问题。以上海为例，从身份、特征等方面考察上海里弄街区本体及其外部环境，分析其价值、冲突，最终为里弄街区的维护与改善提出具有可持续性的原则与策略——要以理性、正义原则为基础并提供物与人的多样化选择平台来实现。
作者简介
李彦伯，博士，毕业于同济大学建筑与城市规划学院建筑系，同济大学管理科学与工程博士后流动站出站博士后，现任同济大学建筑与城市规划学院助理教授，国家一级注册建筑师。研究方向为上海城市近当代史、城市历史街区更新与发展、城市建成区可持续发展。主持研究项目“基于利益相关者 的城市历史街区发展模式与治理机制研究——以上海市为例”获得2012 年度国家自然科学基金资助（项目批准号71203159）；本书获得上海市文化发展基金会图书出版专项基金资助。
内页插图
目录
序一
序二
前言
第一章 身份
第一节 上海里弄街区及其身份
一、作为研究对象的上海里弄街区
二、身份问题
第二节 兴颓
一、1949 年以前：身份建立与转化
二、1949-1978：身份模糊
三、里弄街区身份的历史属性
第三节 沉沦之后（价值观1.0）
一、身份的摘除
二、身份的被赋予
结语：身份的误解与价值的幻象
第二章 活着
第一节 两条"路"
一、"拆旧建新"
二、"最严格的保护"
三、非此即彼的两分法
第二节 里弄怎样活着？
一、新时代，新城市
二、物质空间
三、社会空间
第三节 正视里弄
一、一般性特征
二、复杂性特征
结语：活在城市中的里弄街区
第三章 价值
第一节 价值观2.0
一、多元化
二、资源
三、人的居所
第二节 价值体系
一、内在价值
二、现时价值
三、其他（延伸价值）
结语：里弄街区是城市多元化发展的资源
第四章 困境
第一节 两种威胁
一、最直接的体现--拆迁
二、威胁的隐性形式--保护
第二节 产生的问题
一、街区层面
二、城市层面的负外部性
第三节 冲突及其原因
一、冲突的形式
二、冲突的原因
第四节 竞争、文化及权力
一、冲突的实质是对城市资源的竞争
二、竞争的不平衡状态
三、竞争的决定因素--文化与权力
结语："城市文化"下的不平衡的竞争
第五章 寻路
第一节 价值观3.0
一、理性的发展
二、社会正义
三、利益相关者
第二节 物质改善：基于评估的选择
一、选择系统的结构
二、价值评估与理性选择
第三节 社会可持续发展
一、现状问题
二、话语权增加
三、更大范围的合作
四、选择的余地
结语：向本原的回归--里弄街区多元化的策略导向
尾声：关于上海里弄街区的多元化思考
一、活在城市中的里弄街区空间-社会复合体
二、上海里弄街区的价值显现
三、里弄街区与城市文化
四、公平与正义的价值
五、里弄街区与城市的现代性
附录
附录A 上海市卢湾区119 街坊调查问卷
附录B 卢湾区56 号街坊控制性详细规划局部调整公众参与会议纪要与作者手记
附录C 黄浦江#90、#95、#98、#99 地块房屋置换先期实施方案
附录D 图片和表格目录
附录E 参考文献与资料
附录F 专有名词索引
后记
致谢
前言/序言
伍江
上海的里弄街区是一个极为特殊的城市居住空间形式。它对于上海人行为准则和价值观念的形成，对于上海一个多世纪以来地方文化的形成，乃至于对于当代上海人的形成，意义之大怎么评价都不过分。
里弄曾经是一多半上海人居住的空间形式。对于这样一种在上海文化基因的形成过程中曾经产生过决定性影响的城市空间，这样一种曾经被一多半上海人所认同的理想居住空间形式，这样一种完全适应现代城市房地产开发规律又同时满足传统生活方式和现代生活需求的城市居住类型，曾几何时，却沦落为与棚户区相提并论的改造对象，并不分青红皂白地统统被当政者归结为毫不体现里弄文化价值的所谓
“一级旧里”、“二级旧里”，从而成为城市中非彻底铲除不可的“旧城顽疾”。于是，在“旧城改造”的旗帜下，成片里弄街区彻底消失。
几十年不合理使用，过度使用却几无维护，曾经的城市中产阶级住宅却逐渐变成城市底层拥挤、破旧和杂乱的标志，其丰富的文化价值被完全忽视。即使是在一些因商业化而颇集聚人气的里弄街坊，如新天地、田子坊，人们所欣赏的也只是里弄内那有趣的弄堂，中西合璧的建筑风格和城市底层居民的世俗生活空间。里弄的
文化学意义和社会学意义，其对上海地方文化形成的决定性影响，似乎已变得越来越不重要。我们真的有理由担心，随着上海近代地域文化产生的最重要的物质载体的消失，上海人引以为自豪的上海地域文化也将随之消失。海派文化？难道只是历史书里的记载？
亡羊补牢，这是今天还来得及的行动。所剩无几，但总还有些残存。能留得住吗？要看决策者的决心。在中国，决策者并不弱智。关键是他们是否真的明白这背后的“为什么”。
李彦伯博士的工作就是试图向决策者解释“为什么”。这是在他博士论文基础上经过进一步修改完善后完成的一本专著。书中探讨的主题是里弄街区的价值。我相信，当里弄的价值被完全展现的时候，就是里弄不再面临被拆除危险的时候。因此，作为李彦伯博士的导师，我鼓励他尽早出版这一研究成果。不是怕晚出版会显得成果过时，而是早一天出版就为拯救里弄早一天多一根救命绳索。我真的不愿意看到
我们的研究成果只对未来具有考古资料的意义。
作为一部学术著作，李彦伯博士的成果当然不仅仅是对现实的呼吁。作者试图跳出建筑学的范畴而以一个更宽泛的视角，特别是社会学的视角，挖掘里弄的真正价值。在书的结尾，作者提出了一个非常重要的观点，这就是里弄的“现代性”意义。“里弄街区比起城市中形式各异的居住类型更具有现代性”，它在传统生活方式与现代市场化价值取向中的成功定位，它对于现代市民个人生活空间与公共生活空间
融合上的完美创造，它对于城市各阶层市民居住需求的高度适应性，让我们不禁认识到当下城市居住空间的倒退。我们也不由得设想，这样一个仅仅存在了不到一个世纪的居住空间类型，如果不因社会的剧烈变动而能得到继续发展，我们今天的城市居住空间必将拥有更高的品质和更强的地域特征，也必定体现更深刻的文化含义。至少，我们今天的城市居住方式将会更加丰富多彩。
相信本书一定会帮助读者对于上海里弄产生更加深刻的认识。
用户评价
我购买这本书，是源于对上海这座城市独有的人文景观的向往。我曾设想，作者会像一位人文地理学家，带领我深入探究里弄的形成历史与空间演变。我期待着了解，那些蜿蜒曲折的巷道，那些高低错落的屋顶，是如何随着上海这座城市的百年发展而逐渐形成的。我希望这本书能解释，为什么上海会有如此独特而又迷人的里弄，它们与上海的气候、地理、历史文化之间又有着怎样的渊源。我设想，作者可能会从城市规划的角度，分析里弄的布局如何体现了当时上海的社会结构和生活方式，以及它们在现代城市扩张中又面临着怎样的挑战。我同样对里弄作为一种空间载体的社会功能感到好奇，它不仅仅是居住的地方，更是一个社区，一个文化传承的场所，一个生活交往的舞台。我希望这本书能让我看到，里弄不仅仅是建筑的堆砌，更是历史、文化、生活方式的有机结合体，它们共同构成了上海这座城市独特的精神气质，而这种气质，正是吸引我前来探索的魅力所在。
评分我对这本书的封面设计和书名就产生了浓厚的兴趣。我曾设想，作者会以一种非常个人化的视角，带领我走进上海的里弄。我期待着读到作者在里弄中的行走、观察、体验，以及那些由此产生的思考和感悟。我设想，这本书可能更像是一本散文集，作者将用充满诗意的语言，描绘出里弄的意境和氛围，捕捉那些转瞬即逝的光影，记录那些淡淡的乡愁。我希望能够感受到，作者对里弄的那份深情，对那些曾经生活在其中的人们的那份敬意。我期待着，通过作者的文字，我能够仿佛置身于里弄之中，与作者一同感受那里的风土人情，品味那里的生活韵味。我希望这本书能够让我看到，即使在现代化的浪潮中，里弄依然能够保留着一份独特的魅力，而这份魅力，源于那里的人们，源于那里的故事，更源于那里所沉淀的岁月的痕迹。
评分对于这本书，我抱着一种探寻“价值”本身含义的期待。我不知道作者所说的“价值”是指经济价值、社会价值、文化价值，还是其他更深层的意义。我曾设想，这本书可能会从经济学的角度，分析里弄在上海城市发展中的地产价值，以及其作为一种历史遗存的保护和开发所面临的挑战。我期待看到作者是否会探讨里弄在城市更新过程中的经济效益与文化传承之间的平衡点，以及如何才能在保护里弄独特风貌的同时，使其焕发新的生机，融入现代城市生活。我甚至设想，这本书可能会涉及到一些关于里弄居民的经济活动的研究，比如在过去，里弄里的手工业、小商贩是如何维系生计的，以及这些经济活动如何构成了里弄生活的一部分。另一方面，我也对里弄的社会价值感到好奇，它是否为居民提供了一种独特的社区归属感，一种互助互爱的生活氛围，这些无形的东西又该如何衡量和解读。我希望这本书能够拓展我对“价值”的理解，让我看到，在看似老旧的里弄之中，可能蕴含着比物质财富更为宝贵的精神财富和文化遗产，而这些，或许才是最值得我们珍视和传承的。
评分这本书的封面设计就吸引了我，那种略带斑驳的油墨感，配合着褪色的老照片，仿佛能闻到弄堂里特有的潮湿与烟火气。拿到书的那一刻，我以为自己将要走进一个关于历史变迁的宏大叙事，或者深入探究一番那些石库门建筑背后隐藏的家族故事。我曾设想过，作者或许会像一个孜孜不倦的考古学家，一点点挖掘出里弄生活最原始的面貌，从门廊下的石凳，到晾衣杆上飘荡的衣物，再到楼上楼下邻里间的嬉笑怒骂，将这一切栩栩如生地呈现在我眼前。我期待着能看到那些曾经鲜活的面孔，听见弄堂里此起彼伏的叫卖声，感受在有限的空间里，人们如何用最朴素的方式维系着人情世故。我甚至脑海里已经勾勒出了一幅幅画面：清晨，第一缕阳光透过弄堂狭窄的天空洒下，早起的老人已经开始在门口打扫卫生，煮面条的香气混合着早报的油墨味弥漫开来；傍晚，家家户户的窗户亮起，晚餐的袅袅炊烟升起，孩子们在弄堂里追逐打闹，大人们则搬出小板凳，坐在门口聊天，分享一天的琐事，也传递着彼此的温暖。我以为这本书会是一部活生生的上海里弄生活百科全书，能让我沉浸其中，体会那种独有的生活节奏和人情味。我曾对那些隐藏在寻常巷陌中的生活细节充满好奇，比如里弄里的规矩，比如邻里之间的互助，比如那些代代相传的民间技艺，又比如，在那些逼仄的空间里，人们如何依然能保持着一份乐观与坚韧。我迫切地想知道，那些如今已高耸入云的摩天大楼之下，曾经承载着多少平凡而又动人的生命故事。
评分我当时选择这本书，主要是被“价值”这个词所吸引。我曾设想，作者会深入探讨上海里弄所蕴含的多重价值。我期待着了解，里弄的建筑本身是否具有独特的艺术和历史价值，以及这些价值如何在城市发展中得到体现和保护。我设想，这本书可能会分析里弄的社会价值，比如它如何促进邻里之间的交流和互助，如何形成一种独特的社区文化。我同样对里弄的经济价值感到好奇，它们是否在房地产市场中扮演着某种角色，又或者作为一种文化旅游资源，能够带来经济效益。我希望这本书能够超越单纯的经济考量，深入挖掘里弄所承载的文化价值、情感价值，以及它们对于上海这座城市身份认同的重要性。我希望看到作者如何将这些不同的“价值”融会贯通，从而呈现出一个更全面、更深刻的上海里弄形象，让我对“价值”这个概念产生新的认识和思考。
评分我之所以对这本书产生兴趣，是因为我一直对城市中的“缝隙”空间着迷。我曾设想，作者会像一位城市观察者，敏锐地捕捉到里弄这种独特空间形态的魅力。我期待着了解，在繁华都市的夹缝中，里弄是如何生存下来，又是如何发展出自己独特的生命力的。我设想，这本书可能会从社会学和人类学的角度，分析里弄作为一种社区形态，如何为居民提供了一种强烈的归属感和认同感，以及这种认同感在现代社会中又显得多么珍贵。我希望看到作者如何描绘里弄里那些充满活力的生活场景，比如早上的热闹，晚上的宁静，以及邻里之间的互相照应。我同样对里弄在城市发展中的“边缘性”感到好奇，它们是否在某种程度上扮演着城市记忆的守护者，承载着那些不被主流叙事所关注的生命故事。我希望这本书能让我看到，在那些看似不起眼的角落里，依然孕育着鲜活的生命和独特的美学，而这种“缝隙”中的美学，或许正是构成城市多样性和生命力的重要组成部分。
评分我对这本书最初的期待，是希望它能带我领略上海里弄独特的美学价值。我想象着，作者会像一位敏锐的建筑评论家，细致地剖析石库门的建筑风格，从门楣上的雕花，到窗户的样式，再到屋顶的瓦片，讲解它们所蕴含的时代印记和文化基因。我期待看到对那些错落有致的建筑群体之间相互渗透、彼此连接的独特空间关系的深入阐释，理解它们如何巧妙地平衡了私密与公共的需求，如何在有限的土地上创造出丰富的生活层次。我设想着，这本书也许还会包含一些关于里弄历史演变的研究，追溯它们从最初的出现到如今的变迁，分析城市化进程对这些传统居住空间带来的冲击与影响。我希望能够读到关于里弄如何成为上海城市肌理中不可或缺的一部分，以及它们在塑造上海人性格和生活方式中所扮演的角色。我甚至对里弄的“肌理”本身产生了浓厚的兴趣，那种既有秩序又不失灵活的空间布局，那种在规整中透露出的生活气息，那种在拥挤中却依然能找到独立角落的智慧。我曾想象，作者是否会从艺术的角度去审视里弄，将它们比作一幅幅流动的画卷，用文字捕捉那些光影的变幻，色彩的交融，以及形体的韵律。我希望这本书能让我看到，不仅仅是居住的场所，更是一个充满生命力的艺术载体，承载着上海这座城市的独特气质和人文情怀。
评分我购买这本书，是怀着一种对老上海生活细节的浓厚兴趣。我曾设想，作者会像一位民俗学家，细致地梳理里弄里那些早已被现代生活所淹没的习俗与传统。我期待着了解，在过去的岁月里，里弄居民是如何过节的，有哪些独特的年俗、祭祀活动，又有哪些代代相传的民间技艺。我设想，这本书可能会介绍里弄里那些独特的称谓，比如“王家弄”、“李家宅”，以及这些称谓背后可能隐藏的故事。我希望能够读到关于里弄里那些市井小吃、街头叫卖的描写，感受那种充满生活气息的声音和味道。我同样对里弄里曾经存在的各种行业感到好奇，比如修鞋匠、剃头匠、磨剪刀的，他们如何在里弄这个小小的世界里，用自己的技艺服务着一方居民。我希望通过这本书，能够重拾那些被遗忘的时光，感受上海里弄所代表的那种淳朴、勤劳、互助的生活方式，以及那些蕴含在日常生活中的智慧和温情。
评分我之所以对这本书如此感兴趣，是因为我一直着迷于上海那些充满生活气息的角落。我曾设想，作者将会以一种非常细腻的笔触，描绘出里弄生活的点点滴滴。我期待着读到那些关于里弄人家常的对话，那些邻里之间琐碎的烦恼与快乐，那些孩子们的嬉闹声，以及老人们的闲聊。我设想，作者可能会通过一个个鲜活的人物形象，来展现里弄生活的真实面貌，比如那个热心肠的里弄大妈，那个爱讲故事的老爷爷，还有那些在弄堂里长大的少年。我希望能看到，在物质相对匮乏的年代，人们是如何用乐观的态度面对生活，如何在狭小的空间里创造出丰富的精神世界。我期待着，作者能带我走进那些老式的木门，推开那些吱呀作响的窗户，去感受里弄深处那份浓浓的人情味。我希望这本书能让我体会到，在钢筋水泥的丛林中，里弄所代表的那种朴实、温暖、充满烟火气的社区生活，对于现代人来说，或许是一种稀缺而又珍贵的体验。我甚至希望，通过这本书，能让我对“家”的概念有更深的理解，不仅仅是物理空间，更是那种人与人之间紧密的联系和情感的依靠。
评分我当时购买这本书，更多的是出于对上海这座城市文化底蕴的好奇。我一直觉得，一座城市的灵魂往往体现在它的市井生活之中，而上海的里弄，无疑是这种灵魂最集中的体现。我曾设想，这本书会是一次深入的社会学研究，作者将以一种宏观的视角，分析里弄作为一种独特的社区形态，如何影响着上海人的社会交往模式，如何塑造了他们的集体意识和归属感。我期待着了解在里弄这种半开放半私密的居住环境中，邻里关系是如何形成的，又是如何维系的。我想知道，在那个年代，人们是如何在有限的居住空间里，通过集体协商和互相扶持来解决生活中的各种问题的。我设想，这本书可能会涉及一些关于里弄居民的社会结构的研究，分析不同阶层、不同职业的人们在里弄中的生活状态，以及他们之间的互动关系。我同样对里弄在历史事件中所扮演的角色感到好奇，比如在革命年代，里弄是否曾是重要的地下联络点，又或者在战争时期，它们如何成为人们避难的港湾。我希望通过这本书，能够更深刻地理解上海这座城市在历史长河中，是如何通过里弄这种独特的空间载体，承载和延续着它的社会脉络和文化基因，从而更全面地认识上海的城市发展和人文变迁。
评分讲的很细致
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