開發區的第三次創業：從産業園區到城市新區 [The Third Transition From Industrial Park to New City District] pdf epub mobi txt 電子書 下載 2025

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羅小龍，梁晶，鄭煥友 編

圖書標籤:

• 開發區
• 産業升級
• 城市發展
• 區域經濟
• 轉型發展
• 城市新區
• 産業園區
• 創新驅動
• 中國經濟
• 區域規劃

齣版社： 中國建築工業齣版社

ISBN：9787112170579

版次：1

商品編碼：11625342

包裝：平裝

外文名稱：The Third Transition From Industrial Park to New City District

開本：16開

齣版時間：2015-02-01

用紙：膠版紙

頁數：112

字數：187

內容簡介

　　《開發區的第三次創業：從産業園區到城市新區》聚焦三個理論問題：一是，基於5個國寶開發區的實證研究，開發區是不是存在從單一工業園嚮綜閤新城轉型的趨勢，即“三次創業”；二是，開發區在嚮新城區轉型過程中是如何運用企業傢城市戰略的；三是，在開發區的轉型中，其經濟空間、社會空間和製度空問是如何進行演替變化的。《開發區的第三次創業：從産業園區到城市新區》五個案例的具體政策措施和經驗可以為其他開發區的轉型發展提供有益的藉鑒與啓示。但是，還需要研究更多的開發區轉型案例，以豐富我國開發區的理論研究。

目錄

第1章 緒論
1.選題背景
1.1 開發區主導的城市新空間的産生和發展
1.2 開發區齣現瞭從産業園區到新城轉型的“第三次創業”
2.研究意義與案例選擇
2.1 研究意義
2.2 案例選擇
3.研究目標和問題
3.1 研究目標
3.2 研究問題
4.研究框架和方法
4.1 研究思路和框架
4.2 研究方法
5.章節安排

第2章 企業傢城市理論和開發區研究綜述
1.企業傢城市理論
1.1 企業傢城市理論産生的時代背景
1.2 企業傢城市理論的理論基礎
1.3 企業傢城市概念和內涵
1.4 企業傢城市的相關實證研究
1.5 企業傢城市中的空間生産理論
2.海外開發區研究綜述
2.1 自由貿易區
2.2 齣口加工區
2.3 科技園區
3.我國開發區研究進展和述評
3.1 我國開發區研究的總體趨勢
3.2 我國開發區研究的熱點
3.3 我國開發區研究述評
4.小結

第3章 中國開發區的發展與轉型
1.宏觀背景分析
1.1 全球化
1.2 分權化
1.3 市場化
1.4 城市化
2.中國開發區的緣起、發展與轉型
2.1 開發區的緣起
2.2 開發區的發展曆程
2.3 中國開發區轉型
3.小結

第4章 廣州開發區的轉型
1.廣州開發區（蘿崗區）發展概況
2.廣州開發區（蘿崗區）的定位變化與轉型
2.1 起步發展階段：齣口加工區
2.2 高速增長階段：綜閤工業區
2.3 轉型發展階段：生態新城區
3.廣州開發區轉型中的企業傢策略
3.1 發展高新技術産業
3.2 促進産業集群
3.3 吸引和培養高素質人纔
3.4 發展總部經濟
3.5 生態新城區的齣現
4.行政區劃調整與管理製度的轉型
4.1 行政職能整閤
4.2 管理製度的轉型
5.小結

第5章 南京高新技術開發區的轉型
1.南京高新技術開發區概況
2.物質空間建設：南京高新區的“一次創業”
2.1 空間定位
2.2 界定空間
2.3 政府行動
2.4 資本對空間的塑造
2.5 大學對空間的塑造
3.高新區的“二次創業”
4.高新區的“三次創業”
4.1 商貿服務業和房地産業的發展
4.2 開發區與城區的行政整閤
5.高新區管理體製重構
6.高新區轉型中的新問題
6.1 大學外遷對高新區的影響
6.2 空間轉型中的製度問題
7.小結

第6章 蘇州工業園的轉型
1.蘇州工業園概況
2.一次創業
3.二次創業
4.三次創業
4.1 從工業園到新城的再定位
4.2 服務業倍增計劃
5.園區管理的變化：從促進經濟增長到城市綜閤管理
6.小結

第7章 西安高新技術開發區的轉型
1.西安高新區概況
2.一次創業
3.二次創業
3.1 迅速擴大用地規模
3.2 優化産業結構
3.3 大項目帶動
3.4 積極吸納人纔
3.5 國際國內閤作不斷加強
3.6 融入城市戰略結構
4.三次創業
4.1 CBD不斷強化
4.2 整體布局趨於均衡
4.3 積極發展第三産業
4.4 房地産業的發展
5.從經濟管理到城市管理
6.轉型中的新問題
6.1 城中村改造
6.2 配套設施有待完善
7.小結

第8章 鄭州高新技術産業開發區的轉型
1.鄭州高新技術産業開發區概況
2.鄭州高新區的發展與轉型
2.1 鄭州高新區定位變化
2.2 鄭州高新區的“一次創業”
2.3 鄭州高新區的轉型
3.麵臨的挑戰
3.1 來自於外部競爭者的壓力
3.2 企業傢城市理論的新探討
4.小結

第9章 結論
1.主要研究結論
1.1 開發區齣現瞭由産業園嚮新城轉型的第三次創業
1.2 第三次創業中城市政府運用瞭企業傢城市戰略
1.3 伴隨新城空間的齣現也生産齣新的製度空間
2.本書的創新點
3.有待進一步探討的問題

參考文獻

精彩書摘

　　《開發區的第三次創業：從産業園區到城市新區》：
　　值得注意的是，在這一階段對開發區中産業集群的研究中，開始嘗試引入定量化的方法，首先構建一套評價指標體係，然後通過層次分析、集中度、區位熵、赫芬達爾一赫希曼指數等方法來分析判斷産業集群的程度（張嚮先等，1997；郭曦，郝蕾，2005；馬進，鄒大雁，2007；李振瑤，李豫新，2009）。盡管這方麵的文章不多，但也是一種有益的嘗試。
　　3.1.5關於開發區土地利用的研究
　　有關開發區土地利用方麵的研究在“開發區熱”齣現以前並不是研究重點，土地供給與開發區發展之間矛盾也不突齣。然而，1992年後，我國開發區的發展速度明顯加快，國傢級開發區數量和地方政府設立的省、市級的開發區數量不斷增加，土地問題開始顯現。“開發區熱”所引起的土地利用問題也引起瞭學者們的關注（李植斌，1993；牧野，1993），蔡運龍（1997）指齣此類的開發區土地利用問題已導緻瞭嚴重的後果。針對諸多土地利用問題，研究者也提齣瞭不同的開發模式。其中，有成片開發的模式（李植斌，1994；石建平，1994；曾萬濤，1996）、稅收開發模式（王新奎，1996）和兩級循環、兩級管理的滾動開發模式（陶建強，1998）。高中崗（2003）則總結齣外商獨資、政府投資、中外閤資閤作、中方企業獨資4種開發模式，並提齣中西部地區經濟開發區在進行土地開發和基礎設施建設時，必須走多元化投資、多渠道融資的道路。
　　伴隨著科學發展觀的提齣，開發區土地集約利用的研究成為近幾年專傢學者關注的重點。之前土地集約利用研究多以描述現象和定性闡述為主，包括概念、類型（何書金等，1999；劉彩霞等，2001；吳旭芬，孫軍，2001）、意義和影響（龍花樓，2001；張曉平，陸大道，2002）等方麵的探討。而近年來定量研究卻日趨成為主流，具體涉及土地集約利用的定量評價，包括評價內容、評價方法、指標體係構建和技術應用。此外，實現措施與途徑等內容也是研究的重點，研究者認為按照比較優勢原則配置土地是達到産業結構不斷優化的最基本途徑，可以通過存量挖掘、“二次”開發、空間置換等手段來實現（秦曉燕，2005；劉文儉，張傳翔，2006；班茂盛等，2007；宗躍光等，2007，黃賢金，2008）。
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前言/序言

開發區的第三次創業：從産業園區到城市新區 序言 中國經濟的騰飛，離不開一個個充滿活力的開發區。它們曾是中國改革開放的先行者，孕育瞭無數的産業夢想，推動瞭區域經濟的飛速發展。然而，隨著時代變遷，産業結構的升級，以及城市化進程的加速，傳統的産業園區麵臨著新的挑戰與機遇。曾經以招商引資、聚集産業為主要目標的開發區，如今被賦予瞭新的曆史使命——轉型為富有活力的城市新區，實現從“産業聚集地”到“城市功能區”的根本性轉變。 《開發區的第三次創業：從産業園區到城市新區》一書，正是在這樣的時代背景下，深入剖析瞭中國數十年來開發區發展的演變軌跡，特彆是其在當前麵臨的“第三次創業”浪潮中的探索與實踐。本書並非對某個具體開發區的個案研究，而是聚焦於一個更宏觀的視角，提煉齣中國開發區轉型升級的普遍規律、核心挑戰以及成功的關鍵要素。它描繪瞭一幅宏大的畫捲，展示瞭中國式城市發展與産業創新的深度融閤，以及由此可能催生的未來城市形態。 第一章：開發區的黃金時代與初次創業 本書的開篇，將帶領讀者迴顧開發區誕生之初的崢嶸歲月。在計劃經濟嚮市場經濟轉軌的時代，開發區作為改革的“試驗田”和對外開放的“窗口”，承擔瞭引進外資、技術和管理經驗的重任。第一波創業浪潮，即是開發區在“摸著石頭過河”中，初步建立起現代企業製度，吸引瞭大量製造業的集聚，為中國經濟的騰飛奠定瞭堅實的基礎。 這一時期，政策的傾斜、低廉的要素成本以及巨大的市場潛力，共同造就瞭開發區的“黃金時代”。我們將在這一章中，梳理開發區早期成功的模式，分析其核心競爭力，並探討這種模式在特定曆史條件下的必然性和局限性。這不僅僅是對曆史的迴顧，更是為理解後續的轉型奠定基礎。 第二章：挑戰與升級：第二次創業的陣痛 隨著中國經濟體量的增長和國際環境的變化，早期依賴低成本優勢的産業模式開始顯現疲態。勞動力成本上升、環境保護壓力增大、産業同質化競爭加劇，都讓傳統的産業園區麵臨巨大的挑戰。這標誌著開發區進入瞭“第二次創業”的階段，即從“數量擴張”嚮“質量提升”的轉型。 這一階段，許多開發區開始嘗試産業升級，嚮高附加值、高技術含量的産業邁進。新能源、新材料、生物醫藥、高端裝備製造等新興産業開始成為新的發展方嚮。然而，轉型並非易事，過程中充滿瞭陣痛：如何擺脫對傳統産業的依賴？如何在高科技領域形成核心競爭力？如何吸引和留住高端人纔？這些都是開發區在第二次創業中必須麵對的難題。本書將深入探討這一時期開發區轉型升級的各種嘗試，分析其成功的經驗與失敗的教訓，為未來的發展提供藉鑒。 第三章：時代呼喚：從産業園區到城市新區 進入新世紀，中國社會進入瞭全新的發展階段。城鎮化進程以前所未有的速度推進，城市的功能也日益多元化。傳統的産業園區，僅僅作為産業的聚集地，其單一的功能已經難以滿足城市發展的需求。國傢戰略的調整，對開發區的角色提齣瞭更高的要求：它們不再是孤立的産業孤島，而是需要深度融入城市發展肌理，成為城市功能完善、人口承載、文化繁榮、生態宜居的重要組成部分。 “從産業園區到城市新區”，不僅僅是名稱的改變，更是發展理念、功能定位、空間布局、治理模式的全方位重塑。本書將深入解讀這一轉變的深層動因，分析其對傳統開發區提齣的顛覆性要求。它意味著開發區需要從單一的“生産型”空間，轉變為集“生産、生活、生態、文化”於一體的綜閤性城市功能區。 第四章：第三次創業：城市新區的核心命題 本書的核心，將聚焦於開發區正在經曆的“第三次創業”——從産業園區到城市新區的轉型。這一階段的核心命題，是如何在新的時代背景下，重新定義開發區的價值，構建新的發展邏輯。 1. 城市功能的重塑與拓展： 城市新區不僅僅要承載産業，更要具備完善的城市功能。這包括： 居住功能的優化： 吸引高素質人纔，提供高品質的居住環境，滿足不同人群的住房需求。 公共服務的提升： 建設一流的教育、醫療、文化、體育等公共服務設施，提升新區的生活便利度和吸引力。 商業商務的活躍： 引入高品質的商業零售、餐飲娛樂、金融服務等，營造繁榮的商業氛圍。 文化創意的注入： 鼓勵文化藝術機構的進駐，培育獨特的文化IP，塑造富有活力的文化空間。 2. 産業升級與創新驅動的深化： 即使轉型為城市新區，産業的根基依然重要。但産業的重心將從傳統製造業嚮更高端、更具創新性的方嚮轉移： 新興産業的培育與壯大： 聚焦人工智能、數字經濟、生命科學、航空航天等未來産業。 科技創新的策源地： 吸引高水平研發機構，鼓勵産學研深度融閤，打造原始創新高地。 開放閤作與國際化： 積極參與全球産業鏈分工，吸引國際頂尖企業和人纔，提升國際競爭力。 生態化與綠色發展： 將綠色發展理念貫穿於産業布局和運營之中，打造可持續發展的産業模式。 3. 空間規劃與城市設計的創新： 新區規劃需要跳齣傳統工業園區的思維模式，以人為本，注重城市空間的品質和宜居性： 産城融閤的典範： 優化空間布局，實現産業與城市功能的有機融閤，避免“鬼城”現象。 TOD模式的探索： 以公共交通為導嚮，構建緊湊、高效、宜人的城市空間。 生態環境保護與海綿城市建設： 將綠色生態理念融入城市規劃，構建與自然和諧共生的城市環境。 智慧城市與數字孿生： 利用數字技術賦能城市管理和運行，提升城市智能化水平。 4. 治理模式的革新與主體多元化： 從政府主導的開發區管理，轉嚮更加市場化、專業化、多元化的城市治理模式： 政府角色的重塑： 從“建設者”轉變為“服務者”、“協調者”和“規則製定者”。 市場力量的引入： 鼓勵社會資本參與新區建設和運營，發揮市場在資源配置中的決定性作用。 社區治理的加強： 培育具有活力的社區組織，激發居民參與社區建設的熱情。 人纔的吸引與留用： 建立更加靈活、開放的人纔政策，打造吸引和留住各類人纔的平颱。 第五章：轉型路徑與實踐範例 本書將通過大量的案例分析，展示中國各地開發區在“第三次創業”過程中的不同探索和成功經驗。這些範例將覆蓋不同區域、不同規模、不同發展階段的開發區，力求呈現轉型的多樣性和復雜性。我們將深入剖析這些範例在城市功能重塑、産業升級、空間規劃、治理創新等方麵的具體舉措，提煉齣可復製、可推廣的經驗。 例如，一些案例可能側重於如何通過文化産業帶動城市活力；另一些可能專注於如何打造國際化的科創中心；還有的可能是在存量改造中實現城市新區的蝶變。通過對這些鮮活案例的解讀，本書將為讀者提供生動的實踐指導。 第六章：挑戰與未來展望 轉型之路並非坦途。在“第三次創業”的過程中，開發區依然麵臨諸多挑戰： 融資壓力與可持續發展： 新區建設需要巨額投入，如何實現長期的、可持續的融資模式？ 要素配置與環境承載： 如何在有限的資源環境下，實現經濟發展與環境保護的平衡？ 體製機製的創新與突破： 現有的行政體製和管理模式，是否能夠適應城市新區發展的需求？ 文化認同與社區營造： 如何在快速發展的過程中，形成獨特的城市文化和歸屬感？ 本書將在這一章中，對這些挑戰進行深入的探討，並對中國開發區嚮城市新區轉型的未來趨勢進行展望。它將描繪一個更加智慧、更加綠色、更加宜居、更具活力的中國城市發展新圖景。 結語 《開發區的第三次創業：從産業園區到城市新區》一書，旨在為讀者提供一個關於中國城市發展與産業創新深刻變革的宏觀視角。它不僅是對開發區發展曆程的迴顧與梳理，更是對未來城市形態與發展模式的深刻洞察。它傳遞的不僅僅是理論的思辨，更是實踐的智慧，是對中國式現代化進程中，如何構建更具韌性、更富活力、更宜居宜業的城市新區的一種探索與貢獻。它相信，隨著開發區的一次次創業，中國必將迎來更加輝煌的城市發展未來。

評分☆☆☆☆☆

這本書的封麵設計很吸引人，那種帶著些許復古又透著未來感的色調，讓人一眼就覺得這不僅僅是關於城市規劃的枯燥理論，更像是一部描繪時代變遷的史詩。我原本以為這會是一本偏嚮技術性、堆砌數據的專業書籍，但翻開扉頁，那種娓娓道來的敘事風格立刻抓住瞭我。作者似乎非常善於捕捉宏觀趨勢下的微觀脈動，沒有一味地高談闊論，而是通過一係列生動的案例和對不同發展階段的精妙剖析，構建瞭一個完整的邏輯閉環。讀完前幾章，我最大的感受是，它成功地將“開發區”這個聽起來有些過時的概念，重新賦予瞭鮮活的生命力，讓人開始思考，在新的經濟形態和全球化背景下，我們過去的成功經驗將如何進化，又將麵臨哪些意想不到的挑戰。那種對曆史脈絡的梳理，使得後續對未來路徑的探討顯得尤為紮實可信，仿佛作者不僅是記錄者，更是那個時代浪潮的親曆者和掌舵人。

評分☆☆☆☆☆

這本書的價值，我認為在於其對“時間維度”的深刻把握。很多關於城市發展的論著都隻關注當下或展望未來，但這本書卻非常注重曆史的延續性與斷裂點。它清晰地勾勒齣從初創期的粗放增長到成熟期結構調整的完整生命周期。特彆是關於“城市新區”的定位，作者避免瞭對某一特定模式的盲目推崇，而是強調瞭其適應性和可塑性。這種審慎的態度，使得全書的論述顯得更加成熟和可靠。它不僅僅是提供瞭一份發展藍圖，更像是一本“風險提示手冊”，告誡決策者在追求速度的同時，必須警惕模式固化的陷阱，保持對市場信號的敏感度，這對於任何身處變革期的人來說，都是極其寶貴的提醒。

評分☆☆☆☆☆

這本書的文字功底非常紮實，行文流暢卻不失力度。不同於許多學術著作的晦澀難懂，作者的錶達方式充滿瞭畫麵感和節奏感，仿佛在引導讀者進行一次沉浸式的觀察。我尤其欣賞作者在探討“創業”這個核心主題時所展現齣的辯證思維。它不再僅僅是關於招商引資的口號式宣傳，而是深入挖掘瞭在新的城市生態係統中，如何培育真正具有內生動力的創新土壤。這種從“硬件建設”嚮“軟件生態”的轉變，被作者闡述得淋灕盡緻，讓我對傳統開發區模式的“後遺癥”有瞭更深層次的理解。感覺每一次閱讀，都能從作者對細節的捕捉中，提煉齣一些可以立刻應用於實際工作中的新視角。

評分☆☆☆☆☆

初讀時，我曾略微擔憂內容會過於偏重宏觀政策解讀，畢竟“城市新區”的議題往往與政府規劃緊密相關。然而，這本書的精彩之處在於，它並沒有將自己局限於官方語境，而是巧妙地穿插瞭大量市場力量與政策導嚮之間的博弈細節。特彆是作者對於“産業園區”在轉型期所經曆的陣痛與自我革新的描述，非常細膩入微。那種將産業升級比喻為一次復雜的“外科手術”的比喻，讓我印象深刻。它揭示瞭，看似光鮮亮麗的城市麵貌背後，是無數次艱難的抉擇和資源的重新配置。對於我們這些長期關注區域經濟發展的人來說，書中對於資源要素如何在存量土地上實現二次激活的探討，提供瞭極具操作性的思考框架，遠超一般教科書的理論深度。

評分☆☆☆☆☆

坦白講，我原本對這種主題的書籍抱持著一種“可讀性不高”的預期，但這本書徹底顛覆瞭我的看法。它成功地將宏大的國傢戰略敘事，轉化為可以被普通讀者理解和共鳴的故事。作者在行文中，那種對城市發展規律的敬畏感和對未來不確定性的坦誠，極具感染力。它讀起來不像是一份冷冰冰的報告，更像是與一位經驗豐富的前輩進行的深度對話，他不僅告訴你“發生瞭什麼”，更重要的是解釋瞭“為什麼會這樣”以及“接下來該如何應對”。這本書為理解當代中國城市化進程中的深層次驅動力，提供瞭一把獨特且銳利的鑰匙，讓原本模糊不清的轉型過程變得邏輯清晰、脈絡分明。

評分☆☆☆☆☆

嗬嗬，書研究性缺乏

評分☆☆☆☆☆

總體來說比較實用，學習一下先進理念

評分☆☆☆☆☆

買錯瞭，買錯瞭！

評分☆☆☆☆☆

內容還可以，有一定的參考價值

評分☆☆☆☆☆

還沒有來的及看

評分☆☆☆☆☆

書很好,比較專業，有些東西很受啓發,值得一讀。

評分☆☆☆☆☆

物流很快，就是書舊瞭些

評分☆☆☆☆☆

物流很快，就是書舊瞭些

評分☆☆☆☆☆

哈哈哈哈哈哈哈哈哈哈哈