城市综合管廊工程投资估算指标（试行） ZYA1-12（10）-2015 pdf epub mobi txt 电子书 下载 2025

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上海市政工程设计研究总院（集团）有限公司，王梅 编

图书标签:

• 城市管廊
• 综合管廊
• 投资估算
• 工程造价
• 指标
• 规范
• 市政工程
• 地下工程
• 建设工程
• ZYA1-12

出版社： 中国计划出版社

ISBN：9787518202089

版次：1

商品编码：11771806

包装：平装

出版时间：2015-08-01

用纸：胶版纸

页数：116

字数：262000

编辑推荐

住房城乡建设部关于印发《城市综合管廊
工程投资估算指标》（ 试行） 的通知
建标〔２０１５〕８５ 号
各省、自治区住房城乡建设厅，直辖市建委，国务院有关部门：
为贯彻落实《国务院办公厅关于加强城市地下管线建设管理的指导意见》（国
办发〔２０１４〕２７ 号），推进城市综合管廊工程建设，依据《城市综合管廊工程技术规
范》（ＧＢ ５０８３８—２０１５），我部组织编制了《城市综合管廊工程投资估算指标》
（ＺＹＡ １—１２（１０）—２０１５）（试行），现印发给你们，自２０１５ 年７ 月１ 日起施行。执行
中遇到的问题和有关建议请及时反馈我部。各地可结合本地实际情况，进一步补充
细化综合管廊造价指标，为综合管廊建设提供更完善的计价依据。
《城市综合管廊工程投资估算指标》由我部标准定额研究所组织中国计划出版
社出版发行。
中华人民共和国住房和城乡建设部
２０１５ 年６ 月１５ 日

内容简介

为贯彻落实《国务院办公厅关于加强城市地下管线建设管理的指导意见》（国办发[2014]27号），满足城市综合管廊工程前期投资估算的需要，进一步推进城市综合管廊工程建设，制定《城市综合管廊工程投资估算指标》（试行）。以《城市综合管廊工程技术规范》GB50838-2015、相关的工程设计标准、工程造价计价办法、有关定额指标为依据，结合近年有代表性的城市综合管廊工程的相关资料进行编制。适用于新建的城市综合管廊工程项目。改建、扩建的项目可参考使用。是城市综合管廊工程前期编制投资估算、多方案比选和优化设计的参考依据；是项目决策阶段评价投资可行性、分析投资效益的主要经济指标。

内页插图

目录

１　 综合指标
２　 分项指标

前言/序言

《城市地下空间开发利用与管理》 内容概要： 本书旨在全面、系统地探讨城市地下空间的开发利用与管理问题。随着城市化进程的不断加速，地面空间资源日益稀缺，城市地下空间作为一种宝贵的战略资源，其开发利用已成为缓解城市发展压力的重要途径。本书不仅深入分析了地下空间开发利用的意义、原则与策略，更着重于梳理和阐述了地下空间规划、建设、运营、安全、法律法规、技术标准等一系列关键环节，为各级政府部门、规划设计单位、工程建设企业、运营管理机构以及相关研究人员提供一套全面的理论指导和实践参考。 第一部分：城市地下空间开发利用的战略意义与发展现状 本部分将从宏观角度出发，深入剖析城市地下空间开发利用对于提升城市综合承载能力、优化城市空间布局、缓解交通拥堵、改善人居环境、推动城市可持续发展的重要战略意义。我们将结合国内外城市地下空间开发的成功案例与经验，分析当前我国城市地下空间开发利用的现状、面临的挑战与机遇，并预测未来发展趋势。 1.1 城市化进程中的空间瓶颈与地下空间的重要性： 探讨城市化带来的地面空间压力，阐述地下空间作为“第三度空间”的独特价值，以及其在缓解城市发展矛盾中的关键作用。 1.2 我国城市地下空间开发利用的现状与特点： 对比不同城市在地下空间开发利用方面的进展，分析区域差异性，识别发展中的主要模式与特点。 1.3 国外城市地下空间开发利用的先进经验与启示： 选取在地下空间利用方面具有代表性的国家和地区（如日本、新加坡、北欧国家等），分析其规划理念、技术应用、管理模式，为我国提供借鉴。 1.4 地下空间开发利用面临的挑战与机遇： 识别技术、资金、环境、安全、管理等多方面存在的挑战，并探讨新兴技术、政策支持等带来的发展机遇。 第二部分：城市地下空间规划与布局 规划是地下空间开发利用的先导。本部分将详细介绍城市地下空间规划的原则、内容与方法，重点阐述地下空间的功能分区、综合管廊布局、交通系统、公共设施配套、商业开发等方面的规划要点。我们将强调地下空间与地上空间的协调性，以及多功能、复合式开发的理念。 2.1 地下空间规划的指导思想与基本原则： 确立可持续发展、集约利用、安全可靠、与城市整体规划协调等核心原则。 2.2 地下空间规划的层次与内容： 从城市总体规划、详细规划到专项规划，阐述不同层级规划在地下空间开发中的作用与内容。 2.3 地下空间功能分区与布局策略： 探讨不同功能（交通、商业、居住、仓储、市政等）地下空间的适宜性布局，以及功能复合开发的模式。 2.4 综合管廊系统在地下空间开发中的核心作用： 重点分析综合管廊的选址、技术标准、管线敷设、监控管理等，以及其对地下空间整体效率和安全性的提升。 2.5 地下交通系统规划： 探讨地下道路、轨道交通、地下停车场的布局与连接，构建高效便捷的地下交通网络。 2.6 地下公共空间与商业空间规划： 关注地下空间的舒适性、可达性与吸引力，探讨地下商业街、广场、文化设施等的规划设计。 2.7 地下空间与地上空间的协调与融合： 强调出入口设计、通风采光、景观一体化等，实现地下空间与城市肌理的和谐统一。 第三部分：城市地下空间工程建设与技术 地下空间工程建设具有复杂性高、风险大等特点。本部分将聚焦于地下空间工程的关键技术，包括勘察、设计、施工、地下结构安全、防水防渗、通风排水、消防安全、环境影响评价等。我们将介绍先进的地下空间建造技术与装备，以及质量控制和风险管理措施。 3.1 地下空间工程勘察与地质条件评估： 强调精准勘察的重要性，分析不同地质条件下地下空间开发的勘察重点与方法。 3.2 地下空间工程设计原则与方法： 介绍地下结构设计、荷载计算、变形控制、风险评估等内容。 3.3 主要地下空间工程施工技术： 详细介绍明挖法、暗挖法、盾构法、顶管法等常用施工技术的原理、适用范围与优缺点。 3.4 地下结构安全与变形控制： 探讨地下结构受力机理、变形监测与控制的关键技术。 3.5 地下空间防水、防渗与防腐技术： 介绍各类防水材料、施工工艺，以及地下结构耐久性保障措施。 3.6 地下空间通风、采光与照明设计： 探讨自然通风与机械通风结合、人工照明的节能环保设计。 3.7 地下空间消防安全设计与技术： 重点分析消防水源、灭火系统、疏散通道、火灾报警等设计要点。 3.8 地下空间环境影响评价与生态保护： 关注地下水、土壤、噪声、振动等对周边环境的影响，并提出相应的控制措施。 3.9 新型建造技术与智能化装备应用： 介绍BIM技术、装配式建造、智能化监测与施工装备等在地下空间工程中的应用。 第四部分：城市地下空间运营管理与维护 成功的地下空间开发离不开科学高效的运营管理。本部分将深入探讨地下空间运营管理体系的构建，包括产权管理、交通组织、商业运营、公共服务、物业管理、安全管理、应急预案等。我们将强调智慧化、精细化管理理念在地下空间运营中的应用。 4.1 地下空间运营管理体系的构建： 明确运营主体的职责，建立完善的管理制度与流程。 4.2 地下空间交通组织与管理： 优化交通流线，减少拥堵，提升通行效率。 4.3 地下商业空间运营与招商策略： 提升地下空间的商业吸引力，培育特色商业。 4.4 地下空间公共服务与便民设施： 完善卫生间、休息区、导视系统等，提升使用者的舒适度。 4.5 地下空间物业管理与维护： 确保地下空间的清洁、安全与良好运行状态。 4.6 地下空间安全管理与风险防范： 建立日常安全检查制度，定期进行安全演练。 4.7 地下空间应急管理与预案体系： 针对火灾、坍塌、洪水等突发事件，制定详细的应急处置方案。 4.8 智慧化地下空间管理： 应用物联网、大数据、人工智能等技术，实现对地下空间的实时监测、智能调度与精细化管理。 第五部分：城市地下空间法律法规、政策与经济 本部分将梳理我国与地下空间开发利用相关的法律法规、政策文件，并探讨地下空间开发利用的经济可行性、投融资模式、价值评估与收益分配等问题。我们将分析政策引导在推动地下空间有序发展中的作用。 5.1 我国地下空间开发利用相关的法律法规体系： 梳理《城市地下空间开发利用管理规定》等上位法及相关地方法规。 5.2 地下空间开发利用的政策支持与导向： 分析国家及地方政府在土地使用、审批、税收、财政补贴等方面的政策。 5.3 地下空间开发利用的投融资模式： 探讨政府投资、PPP模式、社会资本参与等多种融资方式。 5.4 地下空间资产的价值评估与收益分配： 分析地下空间的经济价值构成，探讨合理的收益分配机制。 5.5 促进地下空间产业发展的经济政策： 鼓励技术创新、人才培养、市场培育等。 第六部分：城市地下空间安全与应急响应 安全是地下空间开发利用的生命线。本部分将系统阐述地下空间的各类安全风险，包括结构安全、火灾风险、环境风险、人身安全风险等，并详细介绍安全风险评估、监测预警、应急处置、救援体系等内容。我们将强调预防为主、综合治理的安全理念。 6.1 地下空间各类安全风险识别与评估： 深入分析结构失效、火灾蔓延、有害气体聚集、地下水涌入等潜在风险。 6.2 地下空间安全监测与预警系统： 介绍结构健康监测、环境参数监测、视频监控等技术应用。 6.3 地下空间火灾扑救与人员疏散： 制定科学的火灾扑救方案，确保人员安全疏散。 6.4 地下空间结构安全隐患排查与处治： 定期对地下结构进行安全检查，及时发现和处理病害。 6.5 地下空间自然灾害（如地震、洪水）的应对： 评估地下空间对自然灾害的脆弱性，制定应对措施。 6.6 地下空间应急响应与救援体系建设： 建立高效的应急响应机制，配备专业救援队伍与装备。 6.7 事故调查与责任追究机制： 建立健全事故调查处理机制，总结经验教训。 附录： 相关政策法规目录 行业标准与技术规范推荐 主要参考文献 本书力求语言通俗易懂，结构清晰，内容全面，图文并茂，适合于从事城市规划、建筑设计、工程建设、交通工程、市政公用工程、安全管理、国土资源管理、城市建设行政管理等领域的专业技术人员、管理人员以及相关院校师生阅读。通过本书的学习，读者将能对城市地下空间开发利用的系统性、复杂性及重要性有深刻认识，并掌握解决实际问题的理论方法和技术手段，为推动我国城市地下空间的可持续发展贡献力量。

评分☆☆☆☆☆

从另一个角度来看待这本书的价值，它其实是城市规划与基础设施建设之间沟通的“翻译官”。管廊作为城市地下“动脉”，其投资巨大、周期漫长，需要规划部门的宏观愿景与施工部门的微观执行之间达成高度一致的经济共识。这本书所确立的估算模型，提供了一种通用的“语言”。它将复杂的结构荷载、管线敷设难度、不同材料的综合单价等转化为一套可量化的、易于对比的指标体系。这意味着，无论你是甲方、乙方，还是独立的第三方咨询机构，大家都可以站在同一个基准上进行价值对话和风险分摊。这对于避免因前期估算口径不一导致的后期合同纠纷，有着不可替代的预防作用。它构建的不是一个简单的价格表，而是一个风险定价和价值衡量的工具箱。

评分☆☆☆☆☆

这本书的版式和字体选择，透露出一种严谨而又追求效率的现代工程美学。我习惯在办公室里工作时，经常需要快速查阅某个特定章节或某个特定构件的估算因子。该书的索引设计得非常友好，检索路径清晰，这对于高强度、快节奏的日常工作来说至关重要。相比过去那种需要翻阅数本厚重图集和本地价格文件的时代，这本书将分散的信息高度集成化，极大地提高了工作效率。我尝试用它来核对一个正在进行的初步设计阶段的成本报告，发现其提供的系数与我们内部通过多轮招投标得出的平均值高度吻合，这极大地增强了我对后续工作的信心。它不仅仅是一本规范，更像是随身携带的、经过专家校验的“成本核算器”。

评分☆☆☆☆☆

说实话，我最初对这种“试行”性质的规范总抱持一丝保留态度，毕竟工程技术标准总是伴随着迭代和修正。但深入阅读后，我发现它在“试行”的框架下，已经内置了动态调整的机制和反馈渠道的说明。这表明编制方并非想一劳永逸地确定所有数值，而是希望通过市场和项目的实际运行，来检验和优化这些指标的适用性。这种开放和务实的态度，在我看来比僵硬的“最终版”更具指导价值。它鼓励使用者在实践中运用，并在发现偏差时，能够依据既定流程进行合理的修正和上报，形成一个良性的循环。这种机制设计体现了对工程复杂性和地域差异性的充分理解，而不是一刀切的教条主义。对于我们做前期规划的来说，这种灵活性恰恰是我们需要的“弹性空间”。

评分☆☆☆☆☆

这本书的装帧和纸质手感相当不错，拿到手里就有一种专业书籍的厚重感，封面设计简洁大气，虽然是技术规范类书籍，但排版上看得出设计者的用心，图文混排清晰明了，没有那种传统技术手册的枯燥感。我个人比较关注工程经济和项目管理方面，这本书虽然名字听起来非常硬核，聚焦在“管廊工程投资估算”这个细分领域，但其结构组织逻辑清晰，章节划分合理，让人可以循着一条清晰的脉络去理解复杂的估算体系。我特别欣赏它在指标定义和适用范围界定上的严谨性，这对于实际操作层面的成本控制和预算编制至关重要。如果说一本好的工具书，不仅要提供数据，更要提供思考的框架，那么这本书显然在这方面做得非常出色。它似乎不仅仅是一堆数字的罗列，更像是一本手把手教人如何科学、系统地构建管廊项目成本模型的指南，哪怕是对初入此行业的新人，也能提供一个扎实的起点，让人感觉到这是一份值得信赖的行业基准。

评分☆☆☆☆☆

作为一名长期在基建领域摸爬滚打的资深工程师，我深知投资估算工作中最令人头疼的就是“标准的不统一”和“经验的依赖性过强”。市面上的参考资料往往碎片化严重，要拼凑出一个可信的估算方案，耗费的时间和精力成本巨大。这本书的出现，无疑是为我们提供了一个“官方认证”的基准线。我翻阅了其中关于特殊结构和复杂地质条件的估算因子部分，发现它对当前城市地下空间开发中遇到的各种疑难杂症都有所覆盖，这说明编制单位显然进行了大量的调研和实地验证，而非闭门造车。这种基于现实工程案例的指标提炼，极大地增强了估算结果的说服力和抗风险能力。特别是对于需要进行PPP合作或申请政府专项资金的项目，一个权威、细致的投资估算指标体系，直接关系到项目能否顺利落地，这本书提供了这种“底气”。

评分☆☆☆☆☆

为贯彻落实《国务院办公厅关于加强城市地下管线建设管理的指导意见》（国办发[2014]27号），满足城市综合管廊工程前期投资估算的需要，进一步推进城市综合管廊工程建设，制定《城市综合管廊工程投资估算指标》（试行）。以《城市综合管廊工程技术规范》GB50838-2015、相关的工程设计标准、工程造价计价办法、有关定额指标为依据，结合近年有代表性的城市综合管廊工程的相关资料进行编制。适用于新建的城市综合管廊工程项目。改建、扩建的项目可参考使用。是城市综合管廊工程前期编制投资估算、多方案比选和优化设计的参考依据；是项目决策阶段评价投资可行性、分析投资效益的主要经济指标。

评分☆☆☆☆☆

质量还行。慢慢看，学习中

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赞！

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太专业，适合学习~~~~~~~~

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留着做项目的时候参考。值得借鉴。

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综合管廊是国家基础投资的一大重点，抓紧时间给学习

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好东东，再次买，品质好，物流快！