建设项目全过程造价跟踪审计 pdf epub mobi txt 电子书 下载 2025

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李永福，杨宏民，吴玉珊 等 著

图书标签:

• 建设项目
• 造价管理
• 造价审计
• 全过程造价
• 工程造价
• 成本控制
• 审计实务
• 风险管理
• 建设工程
• 财务审计

出版社： 中国电力出版社

ISBN：9787512388970

版次：1

商品编码：11910460

包装：平装

开本：16开

出版时间：2016-04-01

用纸：胶版纸

页数：400

字数：613000

正文语种：中文

编辑推荐

适读人群 ：《建设项目全过程造价跟踪审计》适用于高等院校工程造价、工程管理、土木工程等专业本科生、研究生，政府管理部门、建设单位、工程咨询和建筑施工企业等有关单位和部门，建设造价主管部门以及建筑企业造价管理人员。
　　*一，指导工程建设项目造价跟踪审计实践经验总结；　　第二，转化成标准化操作流程；可选择性强；　　第三，扩大工程建设项目造价跟踪审计在建设系统中的影响；　　第四，对标准化操作流程进一步补充、修改、完善，形成较为完善的工程建设项目跟踪审计制度体系。

内容简介

　　《建设项目*过程造价跟踪审计》以技术与工程经济学的基本理论和方法为基础，从理论和实践两方面分工程造价概论和咨询案例两篇对工程造价跟踪审计的内容体系、理论方法进行了系统分析和解剖。工程造价概论包括概述、工程造价构成、工程计价依据、项目决策阶段的造价管理项目招投标阶段的造价管理、项目竣工验收、后评估阶段的造价管理等内容，咨询案例篇包括建设项目概况及对项目咨询工作的认识，建设项目跟踪审计工作的指导思想和工作目标、范围管理、组织管理、质量控制、进度控制、风险管理、信息管理、合同管理、档案管理，建设项目成本的动态管理、设计概算编审工作方案，施工图预算编审工作方案、工程量清单编审工作方案，招标控制价编审工作方案，工程投标价审核工作方案，工程计量与价款支付的工作方案、工程价款调整工作方案，材料、设备及工程暂估价的工作方案、工程签证咨询管理方案、工程索赔的管理、工程竣工结算管理工作方案、招标采购管理工作方案及建设项目*过程跟踪审计的后评价等内容。

作者简介

　　李永福，男、生于1964年10月、中共党员、教授、山东建筑大学重点岗教授 三级教授 硕士生导师； 山东建筑大学中青年学术骨干； 山东建筑大学项目咨询策划研究所 所长；中国建筑业协会经营与管理分会常务理事；*guo注册造价师；*guo注册监理师；*guo注册安*师；*guo一级建筑工程建造师 ； *guo投资建设项目管理师。承担了《建设法规》、《建筑项目策划》、《建设工程安*管理》等十门课教学工作，主讲一级建造师、造价师、监理师、招标师等考前培训。在教学富有特色，善于 勤于总结。 　　撰写：《论工程投标报价的确定》、《工程量清单计价下的施工成本控制方法》等科技论文100余篇。2009年主持并起草了国家司法部、建设部和国家发改委三部委共同制定的和确定的国家标准《劳动教养管理所建设标准》。　　2011年主持并起草了国家公安部、国家司法部、建设部和国家发改委四部委共同制定的和确定的国家标准《强制隔离戒毒所建设标准》。　　2008.4 “基于大型综合建筑方案设计阶段工程量清单招标方法”获山东省科技进步奖。　　2009.9“基于高科技房地产企业规章制度建设与提高投资效益研究”获山东省软科学二等奖。　　2014.11《高原地区电网工程施工机械效率与工程造价关系研究》获山东建设技术创新优秀成果一等奖. 　　2014.12《高原地区电网工程施工机械效率与工程造价关系研究》获中国建筑学会科技进步二等奖。

前言/序言

《智绘蓝图：现代建筑项目精细化成本控制》 引言： 宏伟建筑的诞生，不仅仅是工程师的智慧结晶，更是严谨成本管理的艺术体现。《智绘蓝图：现代建筑项目精细化成本控制》深入剖析现代建筑项目从概念萌芽到落成交付的全过程，聚焦于如何通过科学、系统、精细化的成本管控，实现项目价值的最大化。本书并非泛泛而谈的理论说教，而是紧贴行业前沿，结合海量真实案例，为建设方、设计方、施工方乃至各相关从业者提供一套可操作、可落地的成本管理解决方案。我们致力于揭示成本管控的内在逻辑，打破传统思维定势，引领您迈入一个更高效、更经济、更具竞争力的建筑项目管理新时代。 第一部分：成本管理的基石——预见与规划 第一章：项目启动前的成本“预诊”——可行性研究与初步估算 市场洞察与需求分析： 深入解读项目所处的市场环境，分析潜在需求，为成本预算提供宏观依据。我们将探讨如何通过市场调研、标杆项目分析，准确判断项目的经济可行性，以及如何将宏观经济指标转化为微观成本要素。 风险识别与量化： 任何项目的成功都伴随着风险，而成本风险是其中最致命的一类。本章将系统阐述项目启动阶段的常见成本风险，如政策法规变动、地质条件突变、材料价格波动、劳动力成本上涨等，并介绍风险发生的概率评估、影响程度量化以及制定相应的规避和应对策略。 初步估算的艺术与科学： 如何在项目早期，信息有限的情况下，做出相对准确的初步成本估算？我们将详细介绍多种估算方法，如类比估算、参数估算、成本估算指标法等，并提供实操技巧，帮助您快速建立项目成本的初步框架。这包括如何选取合适的参照系，如何进行因素调整，以及如何解释估算结果的置信度。 第二章：设计阶段的“成本精雕”——优化设计与价值工程 设计与成本的联动机制： 设计是成本形成的源头。《智绘蓝图》强调设计与成本的早期融合，探讨在设计理念形成初期，如何将成本意识融入其中。我们将解析设计方案的变更对成本的影响路径，以及如何通过优化设计方案来降低总成本，同时不牺牲项目的功能性和美观性。 价值工程（VE）在设计中的应用： 价值工程是一套系统性的方法论，旨在通过分析功能与成本的关系，寻找更具成本效益的解决方案。本章将详细讲解价值工程的定义、基本原理、工作步骤，并结合建筑设计实例，演示如何通过VE方法，对项目各组成部分进行功能分析、成本分析、创造性分析，从而提出多种替代方案，最终选择最具价值的方案。例如，在材料选择、结构形式、空间布局等方面的VE应用。 BIM技术赋能设计成本管理： 建筑信息模型（BIM）的出现，为设计阶段的成本管理带来了革命性的变化。本章将深入探讨BIM技术如何实现设计模型与成本数据的无缝对接，实现三维可视化成本估算、碰撞检测、方案比选成本分析等功能。我们将提供BIM在设计成本管理中的具体应用案例，以及如何培养掌握BIM技术的成本管理人才。 第二部分：成本执行的“严丝合缝”——采购与施工 第三章：采购策略与合同管理的“零误差”——精选供应商与风险共担 招投标策略与优化： 招标是控制项目成本的关键环节。本书将深入分析不同类型的招标方式（公开招标、邀请招标、竞争性谈判等）的优劣势，并提供针对性策略，以期获得最合理的合同价格。我们将探讨如何科学编制招标文件，如何有效评估投标单位的资质和报价，以及如何防范串标、围标等不规范行为。 合同条款的“精密设计”： 合同是成本控制的法律保障。本章将详细解析建筑工程合同中常见的条款，如工程内容、工期、价款、支付方式、变更、索赔、违约责任等，并提供合同条款优化的建议，以最大程度地规避风险，保护己方权益。我们将着重讲解如何通过清晰界定责任、明确风险分担机制，来为后续的成本控制奠定基础。 供应商选择与评估体系： 选择可靠的供应商是降低采购成本、保证工程质量的重要前提。本章将介绍一套科学的供应商选择与评估体系，包括资质审查、技术能力评估、财务状况分析、过往业绩考察等，并强调建立长期战略合作关系的重要性，通过规模效应和议价能力实现成本节约。 第四章：施工过程的“成本追踪”——动态监控与数据驱动 施工成本的构成与分类： 详细解析施工过程中涉及的各项成本，包括直接成本（人工、材料、机械使用费）、间接成本（管理费、现场费用）、其他费用等，并讲解不同成本要素的核算方法。 进度款支付与结算的精细化管理： 进度款的支付是项目资金流动的关键节点，也是成本控制的重要环节。本章将阐述科学合理的进度款支付流程，如何准确计量工程量，如何审核工程结算，以及如何通过有效的沟通与协调，避免不必要的争议，确保资金安全。 变更管理与索赔的“闭环”控制： 工程项目在执行过程中，变更几乎不可避免。本章将系统讲解变更的识别、评估、审批、实施与记录全过程，以及如何依据合同条款，合法、合理地进行工程索赔，最大程度地挽回损失，并防止成本失控。我们将提供变更和索赔的案例分析，帮助读者掌握处理技巧。 现场成本监控与数据采集： 强调现场成本监控的重要性，介绍有效的现场数据采集方法，如日/周报制度、凭证管理、现场巡检等，并讨论如何利用信息化手段，实现成本数据的实时采集、汇总与分析，为管理决策提供及时、准确的信息支持。 第三部分：成本收官的“智慧沉淀”——竣工与项目后评估 第五章：竣工结算的“审计透镜”——精准核实与价值实现 竣工结算的流程与要点： 详细梳理竣工结算的整个流程，包括工程量核实、合同价款调整、变更及索赔的最终认定、税费的计算等。本章将突出讲解在结算过程中，可能出现的常见问题和争议点，以及如何通过严谨的审计程序，确保结算的公平、准确。 工程审计的核心方法与技巧： 本章将聚焦于工程审计的核心方法，如合同分析、图纸审查、工程量清单核实、现场抽查、账目核对等。我们将分享资深审计师的实战经验，传授如何发现潜在的成本虚增、合同外支出、不合理收费等问题，以及如何通过有效的证据链，支持审计结论。 价值工程在结算阶段的应用： 即使在项目接近尾声，价值工程依然可以发挥作用。本章将探讨如何在竣工结算阶段，重新审视项目的设计和施工，寻找可能被忽略的节约成本的空间，并与建设方共同探讨价值实现的路径。 第六章：项目后评估的“经验宝库”——知识管理与持续改进 项目后评估的目的与意义： 明确项目后评估不仅是项目结束的收官动作，更是企业宝贵的知识沉淀和管理改进的重要手段。我们将阐述项目后评估对提升未来项目成本管理水平、优化企业决策、增强市场竞争力等多方面的价值。 成本管理经验的“提炼与固化”： 本章将指导读者如何系统地总结项目执行过程中的成本管理经验，包括成功的实践、遇到的挑战、获得的教训。我们将介绍经验提炼的方法，如召开总结会议、访谈项目成员、查阅项目文档等，并将这些经验转化为可执行的管理工具、流程或培训材料，实现知识的固化与传承。 建立持续改进的成本管理机制： 强调项目后评估的最终目的是推动企业成本管理机制的持续改进。我们将探讨如何将项目后评估的成果纳入企业的管理体系，如何建立反馈机制，如何定期审视和更新成本管理政策、流程和工具，从而不断提升企业的成本管控能力。 结语： 《智绘蓝图：现代建筑项目精细化成本控制》不仅是一本书，更是一套赋能建筑行业成本管理的完整方法论。我们相信，通过对书中理念的深入理解和实践，您的项目将能够实现更优的成本效益，项目价值将得到最大化的体现。让我们共同绘制精雕细琢的蓝图，以智慧和精细，铸就非凡的建筑工程。

评分☆☆☆☆☆

我对这本书的期望，其实更多地集中在它的实操性和前瞻性上。现在市场上的许多造价类书籍，内容总有点滞后，跟不上BIM技术、装配式建筑这些新趋势的发展。我特别关注它是否对新兴的工程模式，比如EPC总承包模式下的造价控制策略有所探讨。在EPC模式下，承包商的利益与业主的成本控制目标往往存在天然的矛盾，造价跟踪审计在这个阶段的介入点和侧重点必定与传统的施工阶段审计大相径庭。我希望看到作者能深入分析这种复杂合同关系下的利益博弈，并提出一套系统性的、能够穿透层层转包和分包的资金流向的审计方法。如果作者仅仅是照搬现行的清单计价规范，那这本书的价值就打了折扣。我更倾向于阅读那些能够引导我们思考未来五年工程造价管理走向的深度分析，而不是停留在对过去经验的简单复盘。毕竟，审计工作要求我们永远走在风险的前面，对未知的挑战有所准备。

评分☆☆☆☆☆

从目录结构来看，这本书似乎是按照项目流程的线性时间轴来组织内容的，这使得读者可以很方便地将其作为手边的工具书来查阅特定阶段的工作要点。然而，我比较好奇的是，作者是如何处理跨阶段的“持续性”问题的。例如，一个在设计阶段被批准的方案成本，在施工过程中因为材料涨价或技术改进而需要调整时，审计人员如何确保这种调整是基于合理原因而非人为操作？这需要一种贯穿始终的、灵活的审计口径。我希望书中能提供一些案例，说明如何建立一个有效的“变更控制矩阵”，清晰界定哪些变更需要立即触发审计介入，哪些可以由项目经理自行处理。如果这本书能提供一个可供学习的、结构化的审计工作流程图，清晰地标示出各个阶段的输入、输出和关键决策点，那它无疑会成为项目管理人员案头的常备手册，因为它不仅仅是“审计师的圣经”，更能成为“项目经理的参谋”。

评分☆☆☆☆☆

这本书的封面设计倒是挺引人注目的，那种深沉的蓝色调配上醒目的白色字体，给人的感觉就是专业、严谨。我原以为这会是一本侧重于纯理论讲解的教科书，里面会塞满各种晦涩难懂的法规条文和会计准则。毕竟，“全过程跟踪审计”这个词听起来就带着一股子官方文件的味道。然而，当我翻开目录的时候，倒是找到了不少让我眼前一亮的章节标题，比如“识别关键风险点的预警机制构建”或者“数字化工具在动态成本控制中的应用实践”。这些标题暗示着，作者可能不仅仅停留在告诉我们“应该做什么”，更深入到了“如何有效、具体地去做”的层面。我特别期待看到作者是如何处理那种项目进行到一半，甲方需求变更频繁，导致造价波动剧烈的场景的。毕竟，理论上的完美审计流程，在实际工地上的操作往往是面目全非的。如果这本书能提供一些实战案例，哪怕是虚拟的，也能让我的学习过程更加踏实。总而言之，从初步印象来看，它似乎在试图搭建一座连接理论框架与施工现场实际操作之间的桥梁，这对于我们这些需要将知识转化为生产力的专业人士来说，是至关重要的价值所在。

评分☆☆☆☆☆

这本书的排版和装帧给我的感觉是比较朴实无华的，没有太多花哨的图表或过于鲜艳的色彩，这倒是符合其主题的严肃性。我注意到其中一些章节的篇幅分配似乎有些不均衡，比如对“招投标阶段的造价合规性审查”用了相当大的篇幅，这或许说明作者认为这是整个造价控制的源头活水，一旦源头被污染，后续的跟踪审计就成了疲于奔命的“救火队员”。如果真是如此，那么作者可能侧重于在前期就把控住“预防性”的审计职能，而非仅仅关注事后的“纠错性”。我个人是坚信“预防胜于治疗”的理念的，所以如果这本书能提供一套强有力的前期风险筛查工具箱，那将是极大的加分项。我尤其想知道，面对那些设计图纸不完整、工作量描述模糊的项目，作者建议审计人员应如何科学地设定初始基准造价，并抵御后期利用模糊条款进行结算索赔的诱惑。

评分☆☆☆☆☆

这本书的厚度令人印象深刻，它似乎没有对任何一个环节敷衍了事，力求做到内容的全面覆盖。我注意到其中提到了“信息安全与数据保密在造价审计中的重要性”，这一点在当前大数据环境下显得尤为关键。造价数据往往是企业最核心的商业机密之一，审计人员在获取这些敏感信息时，如何确保不越界，同时又能获取足够支持判断的证据，这是一个微妙的平衡。我期待看到作者在这方面给出详尽的指导，不仅仅是法律层面的要求，更是在实际操作中如何与IT部门、法务部门协作，确保审计过程既高效又合规。毕竟，一个技术娴熟的审计师，如果缺乏对数据边界和职业道德的敬畏，其带来的风险可能比不审计带来的风险还要大。所以，我非常期待书中关于“技术伦理与证据链完整性”的深度论述，希望它能体现出超越传统审计范畴的现代管理视野。

评分☆☆☆☆☆

老公一下子买了很多基本本，据说还不错的

评分☆☆☆☆☆

对审计实务很有帮助，推荐。

评分☆☆☆☆☆

一

评分☆☆☆☆☆

才出版的，希望能学到好多东西

评分☆☆☆☆☆

很好，慢慢学习，支持京东！

评分☆☆☆☆☆

对审计实务很有帮助，推荐。

评分☆☆☆☆☆

包装很好，书本纸质也可以，不错。

评分☆☆☆☆☆

还没看，等看了再说！

评分☆☆☆☆☆

书写得还可以，适合初学者。