工程造价全过程管理系列丛书 工程结算与决算 pdf epub mobi txt 电子书 下载 2025

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方春艳 编

图书标签:

• 工程造价
• 工程结算
• 工程决算
• 全过程管理
• 成本控制
• 建设工程
• 造价管理
• 工程经济
• 财务管理
• 合同管理

出版社： 中国电力出版社

ISBN：9787512380400

版次：1

商品编码：11799372

包装：平装

丛书名： 工程造价全过程管理系列丛书

开本：16开

出版时间：2015-11-01

用纸：胶版纸

页数：276

字数：399000

正文语种：中文

内容简介

　　《工程造价全过程管理系列丛书 工程结算与决算》主要讲述竣工结算，竣工结算是指施工企业按照合同规定的内容全部完成所承包的工程，验收质量合格，并符合合同要求之后，向发包单位进行的最终工程价款结算；工程决算是以实物数量和货币指标为计量单位，综合反映竣工项目从筹建开始到竣工交付使用为止的全部建设费用、建设成果和财务情况的总结性文件。本书主要内容有工程结算及其编制、工程结算审查、工程结算书的编制、工程竣工决算及其编制、工程竣工决算的审查等内容。书中依据结算、决算的规则和程序编写，并用相应的实例加以说明，步骤清晰、通俗易懂、应用性强，适用于施工单位造价人员、造价咨询公司造价人员和建设单位相关管理人员参考。

目录

前言
第1章 工程结算及其编制 1
11 工程结算简介 1
111 工程结算的概念 1
112 工程竣工结算相关术语 1
113 基本要求 2
114 工程结算的方式 3
115 动态结算 4
116 工程结算的任务 5
117 工程结算书的内容 5
118 竣工结算 5
119 工程结算的意义 8
12 工程结算编制的程序、依据、原则、方法 9
121 编制程序 9
122 编制依据 10
123 编制要求 11
124 编制原则 11
125 编制内容 12
126 编制方法 13
127 工程竣工结算编制成果文件形式 22
第2章 工程结算审查 34
21 工程结算审查相关规定 34
211 审查程序 34
212 审查依据 35
213 审查原则 35
214 审查方法 37
215 审查的成果文件形式 38
216 结算审查文件组成 38
22 工程预结算审查的现实问题及审查技巧 47
221 工程造价预结算审查的重点 47
222 工程预结算常见现实问题 49
223 审查工程结算的技巧 55
224 结算的复审 62
第3章 工程结算书的编制 64
31 预算标底编制 64
311 预算书的组成及编制 64
312 预算书校对、审批 64
32 工程结算书编制 76
33 工程结算书范表及实例 95
第4章 工程竣工决算及其编制 160
41 工程竣工决算 160
411 工程竣工验收 160
412 竣工决算的概念 161
413 工程竣工决算相关术语 161
414 竣工决算的分类 162
415 工程竣工决算的主要内容 163
416 工程竣工决算的计算方法 164
417 竣工决算的作用 168
42 工程竣工决算的编制 169
421 编制的一般原则 169
422 编制成果文件的组成 169
423 编制依据 171
424 编制要求 171
425 编制程序 172
426 编制方法 173
427 工程竣工决算成果文件的内容、形式 176
43 工程竣工决算编制咨询报告参考格式 177
431 ××单位(公司)××建设项目工程竣工决算编制咨询报告 177
432 工程竣工决算预算审查实例 191
第5章 工程竣工决算的审查 216
51 工程竣工决算审查规定 216
511 审查依据及相关规定 216
512 审查的方法和内容 221
52 工程竣工决算审查的程序、实施、重点及报告 221
521 审查程序 221
522 审查报告 223
523 审查重点 225
53 工程竣工决算审查常见问题及经验总结 258
531 工程竣工决算审查常见问题 258
532 工程竣工决算审查注意事项 261
533 工程竣工决算与工程结算审查的区别 261
534 工程竣工决算审查经验总结 262
参考文献 268

前言/序言

　　前 言　　工程造价控制管理是一项系统工程，需要进行全过程、全方位的管理和控制，即在投资决策阶段、设计阶段、建设项目发包阶段、建设实施阶段和竣工结算阶段，把工程预期开支或实际开支的费用控制在批准的限额内，以保证项目管理目标的实现。造价控制是工程项目管理的重要组成部分，且是一个动态的控制过程。只有有效控制了工程造价，协调好质量、进度和安全等关系，才能取得较好的投资效益和社会效益。　　为了有效控制工程建设各个环节的工程造价，做到有的放矢，应对不同的阶段采取不同的控制手段和方法，使工程造价更趋真实、合理，并有效防止概算超估算、预算超概算、结算超预算现象的发生。具体来说，对应各个阶段的造价工作主要包括工程估算、设计概算、施工图预算、承包合同价、竣工结算价、竣工决算等。　　其中，投资估算阶段，投资估算应由建设单位提出，事实上，由于建设单位通常不是投资估算和造价专业人员，对工艺流程及方案缺乏认真的研究，而且工程尚在模型阶段，易造成计价漏项，如果再没有动态的方案比优，那么估算数据是难以准确的；设计阶段，工程项目的设计费虽然是总投资的1%，但是对工程造价的实际影响却占了80%之多，往往是业主或是设计单位，未真正做到标准设计和限额设计，存在重进度和设计费用指标，而轻工程成本控制指标的问题；在招投标阶段，编制标价时，常常存在没有对施工图准确解读，造成施工图预算造价失真的情况，由此为以后工程索赔埋下了伏笔；施工实施阶段，对工程项目的投资影响相对较小，但却是建筑产品的形成阶段，是投资支出最多的阶段，也是矛盾和问题的多发阶段，合作单位常常是重一次性合同价管理，而轻项目全过程造价管理跟踪，从而引发造价争议；工程结算时则主要涉及漏项、无价材料的询价等问题。　　由此可知，造价全过程管理是一项不确定性很强的工作。由于造价贯穿于工程管理的始终，任何环节出了问题都会给工程造价留下隐患，影响工程项目功能和使用价值，甚至会酿成严重的造价事故，只有遵循客观规律，重视各个环节的造价监督与控制，从根本上消除造价缺陷与隐患，才能确保整个工程项目顺利高效地进行。　　对于造价相关人员来讲，每一个阶段都需要根据不同情况来作分析、研究，以精准地计算、编制以及控制工程造价。实际工作中，无论是建设单位还是施工单位，亦或是造价咨询单位的造价人，除了按照必要规范和文件进行编制以外，也应该参考经验性的指导资料来辅助工作，而参考书籍是很好的途径。从图书市场上研究和分析，能把造价工作拆分做细的造价资料还是比较少的，从差异中求发展，如果将建设工程造价内容按阶段划分，分别去讲述和研究，应该对造价管理有针对性的作用，也会提升实际工程建设的经济效益。　　本丛书正是根据此需求来编写的，对于建设单位、施工单位、设计单位及咨询单位从事工程造价工作的人员认真细致地做好相关工作具有很重要的参考价值。　　本书在编写过程中得到了众多业内人士的大力支持和帮助，在此表示衷心的感谢。由于时间紧迫，加之水平有限，编写过程中还存在不足之处，望请广大读者朋友批评指正。　　编者

工程结算与决算：精细化成本控制与价值实现的实践指南 一、 严谨的工程结算与决算，是项目成功的关键基石 在浩瀚的工程建设领域，一项工程的诞生，离不开无数建设者们的辛勤付出。然而，从项目立项到最终交付，其价值的体现与实现，最终要通过严谨、准确的工程结算与决算来衡量。这不仅是对建设者劳动成果的公正评价，更是保障各方经济利益、促进工程行业健康发展的必要环节。 《工程结算与决算》一书，正是基于这一深刻认识，旨在为广大工程建设领域的从业者们提供一套系统、全面、实操性强的工程结算与决算理论与方法。本书聚焦于工程项目生命周期中至关重要的收尾阶段，深度剖析结算与决算的每一个环节，从基础的合同理解、定额应用，到复杂的变更索赔、造价调整，再到最终的审计与报告，力求为读者打造一个清晰、易懂、可复制的实操流程。 本书不包含的内容： 宏观经济政策对工程造价的影响分析： 本书侧重于具体工程项目的成本核算与管理，而非对宏观经济政策的深入探讨。 工程项目融资与投资回报分析： 本书不涉及项目的融资模式、投资回报率计算等财务分析内容。 工程项目管理理论与方法（如进度管理、质量管理、风险管理等）： 本书的重点在于工程造价的核算与结算，而非工程项目全过程的宏观管理。 工程项目的前期可行性研究与初步设计阶段的造价估算： 本书的起点是合同签订后，关注工程实施过程中的成本控制及项目完成后的结算。 工程保险、工程担保等相关法律法规的详细解读： 本书仅在必要时提及与结算决算相关的法律条款，不作独立章节的深入阐述。 特定类型工程（如地铁、水利、石化等）的专项造价控制方法： 本书主要探讨通用性的工程结算与决算方法，而非针对某一特定工程类型的深度研究。 工程造价软件的详细操作教程（如广联达、斯维尔等）： 本书侧重于理论原理和方法论，而非具体软件的操作演示。 本书涵盖的核心内容详见下文： 二、 合同是结算的根基：精准解读与运用 工程建设的核心在于合同。本书将详尽阐述工程合同的构成要素、合同类型及其在工程结算中的关键作用。重点在于指导读者如何准确理解合同条款，包括工程范围、合同价款、支付方式、工期要求、风险划分、合同变更、索赔等，确保每一笔结算都能有据可依。 合同条款的解析与实践： 深入剖析各类合同条款的含义，特别是对价款约定、计量与支付、工程变更、隐蔽工程、缺陷责任期等易引发争议的条款进行详细解读，并提供实际案例说明。 合同价款的构成与风险分析： 讲解固定价格合同、可调价格合同、成本加酬金合同等不同合同价款形式的特点，以及如何识别和防范合同价款中的潜在风险。 合同的履行与结算依据： 明确合同履行过程中，哪些证据和文件是工程结算的重要依据，如施工图纸、技术规范、现场签证、会议纪要等。 三、 精细化计量与计价：量价分离的艺术 工程结算的核心工作在于工程量的准确计量和工程价款的合理计价。本书将带领读者深入掌握工程量的计量规则、清单计价与定额计价的理论与实操。 工程量的计量方法与规则： 详细介绍建筑、装饰、安装、市政等不同专业工程的工程量计算规则，包括如何根据图纸和施工方案进行准确的工程量套算，以及如何处理工程量清单的编制与审核。 清单计价的应用与难点： 深入讲解以中国《建设工程工程量清单计价规范》为核心的清单计价模式，包括工程量清单的编制、招标控制价的形成、投标报价的分析以及竣工结算价的确定。重点解析清单项目编码、工程量计算、综合单价的分析与确定等环节。 定额计价的理解与应用： 梳理我国不同时期、不同地区定额的发展脉络，讲解定额的构成、取费标准、人工、材料、机械费的计算方法。特别强调在清单计价为主流的背景下，如何理解和应用定额的精髓，特别是在处理定额未包含的工程项目时。 计量单位与规范的统一： 强调工程量计量单位的准确性，以及与国家相关计量规范的统一性，避免因计量错误导致结算纠纷。 四、 动态成本控制与工程变更：应对变化，保障利益 工程项目在实施过程中，由于设计变更、现场条件变化、材料价格波动等因素，往往会发生各种变更。如何有效地管理这些变更，并将其准确地反映在工程结算中，是工程造价管理的重要组成部分。 工程变更的类型与认定： 详细分析工程变更的常见原因，如设计变更、现场签证、合同约定变更等，并指导读者如何正确地认定工程变更的性质和范围。 变更工程的计量与计价： 针对不同的变更类型，提供具体的工程量计算和价款计算方法。例如，新增工程项目的计量与计价，工程量增减的调整方法，以及由于变更引起的工期顺延、窝工、材料调价等费用的计算。 现场签证的规范与管理： 强调现场签证作为工程变更的重要证据，其记录的规范性、及时性和完整性。指导读者如何进行有效的现场签证，以及如何利用签证进行结算。 索赔管理的策略与技巧： 详细讲解工程索赔的程序、依据、计算方法和技巧。包括工期索赔、费用索赔的证据收集、报告编制、谈判与处理等全过程。 五、 竣工结算的编制与审核：全面核实，准确收尾 竣工结算是工程项目完成后的最终造价核算。本书将系统讲解竣工结算的编制流程、内容要求以及审核要点，确保结算的准确性和合理性。 竣工结算的准备工作： 明确竣工结算所需的各项文件和资料，如竣工图、工程量清单、合同、变更签证、索赔文件、付款凭证等。 竣工结算书的编制要点： 指导读者如何按照规定的格式和内容要求，编制完整的竣工结算书，包括工程概况、工程量计算、价款计算、费用调整、税金计算等。 竣工结算的审核流程与方法： 详细介绍竣工结算的审核步骤，包括合同条款的核对、工程量的复核、计价的审查、费用的计算、签证与索赔的认定等。提供多种审核技巧，帮助读者识别结算中的疑点和漏洞。 与审计部门的沟通与配合： 讲解如何配合审计部门进行工程结算的最终审核，提供必要的文件资料，并解答审计人员的疑问，确保结算的顺利通过。 六、 决算报告的形成与价值分析：总结经验，指导未来 工程决算是项目完成后对实际发生工程造价的最终总结。本书将探讨决算报告的编制要点，以及决算数据对项目总结、经验传承和未来决策的指导意义。 工程决算的编制要求： 阐述工程决算报告的构成内容，包括工程造价执行情况、与概预算的对比分析、超支原因分析、节约措施分析等。 决算数据的分析与应用： 指导读者如何从决算数据中发现问题、总结经验，为后续类似项目的造价管理提供借鉴。分析实际造价与计划造价的差异，找出影响造价的主要因素。 决算报告的价值体现： 强调工程决算不仅是对项目成本的核算，更是对项目经济效益的评价，为企业管理层提供重要的决策依据。 七、 法律法规与风险防范：合规经营，规避风险 工程结算与决算过程中涉及诸多法律法规和潜在风险。本书将提炼与工程造价相关的法律法规要点，并着重讲解如何通过规范的操作和有效的管理，防范结算风险。 工程造价相关法律法规概述： 简要介绍《合同法》、《建筑法》、《工程造价咨询管理规定》等与工程造价直接相关的法律法规，强调依法依规进行结算。 常见的结算纠纷与争议解决： 分析工程结算过程中常见的纠纷原因，如工程量争议、合同变更争议、签证争议、计价方式争议等，并提供有效的解决途径，如协商、调解、仲裁或诉讼。 风险预警与防范机制： 强调建立健全工程造价风险防范机制的重要性，从合同签订、过程控制到结算收尾，全方位识别和应对潜在风险。 本书特色： 体系完整，条理清晰： 从合同基础到决算总结，逻辑严谨，层层递进。 理论与实践相结合： 既有扎实的理论支撑，又包含大量实际案例分析和操作技巧。 重点突出，易于理解： 针对工程结算与决算的难点和重点，进行深入浅出的讲解。 实操性强，可操作性高： 为一线造价人员提供切实可行的工作指导。 《工程结算与决算》不仅仅是一本书，更是工程造价领域从业者们的必备工具书和得力助手。通过学习本书，您将能够更加自信、专业地应对工程结算与决算的各项挑战，实现项目经济效益的最大化，为工程建设的顺利推进贡献力量。

评分☆☆☆☆☆

翻开这本《工程造价全过程管理系列丛书》中的《工程结算与决算》，我原本期待能看到一些关于如何精打细算、精确控制项目成本的实战技巧。然而，这本书给我的感觉，更像是一次对建筑行业财务规范的深度巡礼。书中花了大量的篇幅去解析国家现行的各项计价规范、取费标准以及合同条款的法律效力。对于像我这样，初入行不久，对定额、取费基准这些基础概念还略感吃力的读者来说，这种详尽的理论铺陈，着实提供了一个坚实的理论基石。特别是关于工程变更和索赔的处理流程，作者没有流于表面，而是深入剖析了不同合同条件下，风险分配的微妙平衡点。只是，在实际操作层面，比如如何利用BIM技术辅助清单比对，或是面对复杂分包体系下的成本归集难题，书中涉及的篇幅相对有限。总的来说，它更像是一本严谨的工具书，侧重于“应该怎么做”的规范性指导，而非“如何更高效地做”的创新性探讨。对于那些需要扎实打好造价法规基础的同行而言，这本书无疑是案头必备的参考资料，只是期待在方法论上能有更多突破性的指导。

评分☆☆☆☆☆

我注意到《工程结算与决算》在探讨风险分担机制时，显得尤为审慎和保守。书中详细梳理了不可抗力、设计变更、图纸错误等常见风险事件的责任界定，并且给出了大量的“如果...那么...”的逻辑判断。这种面面俱到的分析，确实让读者对合同风险有了全面的认知。然而，在涉及新兴的数字化交付模式，例如全生命周期信息模型的应用对结算流程带来的颠覆性影响时，书中鲜有着墨。它似乎更侧重于传统的、基于纸质文件的签证和确认流程。对于身处快速迭代的建筑业的我们而言，这本书提供的是一个“安全锚点”，确保我们不会偏离法律和规范的轨道。但同时也让人感觉，它在引导我们面向未来，拥抱技术带来的管理范式转变方面的力度稍显不足，更像是在巩固过去的经验，而非展望未来的趋势。

评分☆☆☆☆☆

这本书在处理“决算”这个终极环节时，展现出了一种近乎苛刻的严谨性。特别是关于审计阶段的应对策略部分，简直像是一份反审计指南。它清晰地指出了审计人员可能关注的重点领域，比如措施费用的真实性、暂列金额的合规性使用，以及零星工程的归类处理。我个人认为，这部分内容对于承包方来说价值极高，因为它提前预设了可能的“雷区”。不过，从读者的角度看，这种侧重于“防御”和“合规”的写作方式，使得全书的基调略显沉重。缺少了一些关于如何通过优化设计、选择新材料来从源头上降低成本、实现价值工程的积极探讨。它更像是对已发生行为的精确复盘和规避未来风险的教科书，而非启发创新思维的蓝图。如果能增加一些正向的、激励项目团队主动降本增效的案例分析，本书的实用性和鼓舞性可能会大大增强。

评分☆☆☆☆☆

读完《工程结算与决算》的若干章节后，我最大的感受是，这本书的视角非常宏大，它似乎想涵盖工程生命周期中与“钱”相关的所有环节，但这种广度有时是以牺牲深度为代价的。举例来说，书中对竣工验收与最终结算的衔接部分描述得非常详尽，列举了可能出现的十几种常见争议点。这无疑对甲方和承包商双方都有极大的警示作用。然而，当我试图寻找一些关于如何利用现代信息技术来优化结算效率的章节时，却发现内容相对陈旧。例如，关于电子签章、云端资料共享在加速结算周期方面的应用，书中提到的案例和技术细节稍显滞后。这本书更像是站在传统造价管理的角度，对流程的梳理和风险点的预判，其笔触细腻，但技术前沿性不足。对于那些习惯了数字化工作流的年轻造价师来说，或许需要自行“翻译”和补充一些更具时代感的实操策略。它更侧重于合同的“静止”解读，而非动态的、技术驱动的“流动”管理。

评分☆☆☆☆☆

这本书的文字风格，坦白地说，非常学术化，充满了法律条文和标准条文的引用。对于非专业背景的工程管理者来说，阅读起来需要极大的耐心和专注力，因为它很少使用通俗的比喻或生动的场景描述来解释复杂的概念。例如，在讲解工程价款优先受偿权时，作者引用了多条司法解释，逻辑链条严密，但阅读体验上缺乏流畅性。我能感受到作者深厚的专业功底和对行业规则的敬畏，但这使得本书更像是“法条汇编的深度解析”，而非一本“实战技巧手册”。如果能用更贴近项目现场的语言，将那些晦涩的法律概念融入到具体的合同谈判或现场签证过程中，或许能更好地服务于那些需要快速决策的管理者。目前来看，它更适合作为案例分析的背景资料或深入研究的理论支撑。

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好，不错~

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挺好

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很好，很适合初学者

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书质量看起来不错，内容还没看

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价格可以，书本正版，物有所值

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质量很好

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好，不错~

评分☆☆☆☆☆

挺好的书，送货挺快的。