物權法（第五版）（新編21世紀法學係列教材；普通高等教育“十一五”國傢級規劃教材；司法部全國法學 pdf epub mobi txt 電子書 下載 2025

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楊立新 著

圖書標籤:

• 物權法
• 民法學
• 法學教材
• 21世紀法學係列
• 高等學校教材
• 國傢級規劃教材
• 司法部
• 法學
• 物權
• 第五版

齣版社： 中國人民大學齣版社

ISBN：9787300226835

版次：5

商品編碼：11909517

包裝：平裝

叢書名： 新編21世紀法學係列教材

開本：16開

齣版時間：2016-04-01

頁數：332

內容簡介

本次修訂，沒有對內容進行更多的修改，主要改動瞭兩個部分：一是增加瞭平等保護原則的內容。它作為物權法的基本原則之一，與物權法定原則、一物一權原則和公示公信原則相對應。平等保護原則是《物權法》的靈魂，沒有平等保護原則，《物權法》就沒有現在的進步意義。二是重寫瞭第三章中關於對物權行為理論的分析評論，把這個比較抽象、比較理論性的部分寫得更為準確和容易被接受。

作者簡介

楊立新 中國人民大學民商事法律科學研究中心主任、法學院教授、博士生導師。曾任吉林省通化市中級人民法院審判員、副庭長、副院長，*高人民法院民事審判庭審判組長、審判員，*高人民檢察院檢察委員會委員、民事行政檢察廳廳長、檢察員，煙颱大學法學院副教授。兼任中國民法學研究會副會長、北京市消費者權益保護法學會會長、東亞侵權法學會理事長、世界侵權法學會執行委員，國傢行政學院、國傢法官學院、國傢檢察官學院、北京大學法學院、福建師範大學法學院、澳門大學法學院等高等院校法學院兼職教授、客座教授。其研究領域為民法總則、物權法、債與閤同法、人格權法、傢事法、侵權責任法和消費者權益保護法。全程參加瞭《中華人民共和國物權法》的起草過程，同時也參加瞭《侵權責任法》《閤同法》的製定工作;全程參與瞭《消費者權益保護法》《老年人權益保障法》等法律的修訂工作。齣版民法專著數十部、民法教材數十部，發錶法學論文500篇。

目錄

目錄
第一章 物權法概述
第一節物權法的概念和調整對象
第二節物權法的性質和特徵
第三節物權法的基本原則
第二章 物權概述
第一節物權的概念與特徵
第二節物權法律關係
第三節物權的效力
第四節物權的分類
第五節物權的保護
第三章 物權變動
第一節物權變動模式和物權變動區分原則
第二節不動産登記
第三節動産交付
第四章 所有權
第一節所有權概述
第二節所有權的取得、行使和消滅
第三節所有權的主要形式
第五章 建築物區分所有權
第一節建築物區分所有權概述
第二節專有權
第三節共有權
第四節管理權
第六章 相鄰關係
第一節相鄰關係概述
第二節相鄰關係的基本種類
第三節處理相鄰關係的原則
第七章 共有權
第一節共有權概述
第二節按份共有
第三節共同共有
第四節準共有
第八章 用益物權及特許物權
第一節用益物權概述
第二節特許物權概述
第三節特許物權的種類及其內容
第九章 土地承包經營權
第一節土地承包經營權概述
第二節土地承包經營權的取得
第三節土地承包經營權的效力
第四節土地承包經營權的消滅
第十章 地上權
第一節地上權概述
第二節建設用地使用權
第三節分層地上權
第四節宅基地使用權
第十一章 地役權
第一節地役權概述
第二節地役權的取得和內容
第三節地役權的消滅及其後果
第十二章 擔保物權概述
第一節擔保物權的一般問題
第二節擔保物權的一般規則
第十三章 抵押權
第一節抵押權與抵押財産
第二節抵押權的取得和登記
第三節抵押權的效力
第四節特殊抵押
第五節抵押權的實現
第十四章 質權
第一節質權概述
第二節動産質權
第三節權利質權
第十五章 留置權
第一節留置權概述
第二節留置權的成立要件
第三節留置權的效力
第四節留置權的消滅原因
第十六章 非典型擔保物權
第一節優先權
第二節所有權保留
第三節讓與擔保
第四節後讓與擔保
第十七章 占有
第一節占有概述
第二節占有的成立和分類
第三節占有的取得、變更和消滅
第四節占有的效力和保護
第五節準占有
參考書目

精彩書摘

物權法是大陸法係特有的概念，是大陸法係民法典的主要內容，也是大陸法係民法體係中的重要法律部門。有些學者認為，物權法的概念來源於羅馬法，在羅馬法中就已經存在物權法和債權法分離的現象，這就是羅馬法關於對物法和對人法的區彆.① 事實上，在羅馬法中，物權法的概念和債權法的概念並沒有齣現，即使是在查士丁尼製定《民法總論》之時，也還是將物與用益物權、所有權、地役權等混淆在一起，沒有嚴格的物權及物權法的概念。在法國製定民法典時，也還沒有使用物權法的概念，沒有嚴格區分物與物權的概念，沒有在此基礎上建立完整的物權法① ，而是使用財産法的概念。
在德國，法學傢極為注意物與財産的區彆，注意物權與債權的區彆，在18世紀製定《巴 伐利亞民法典》和《普魯士普通法》時，就體現瞭這樣的區彆。19世紀末製定《德國民法典》 時，立法者采取瞭一個極為重要的立法方法，就是將物作為權利客體規定在總則當中，另外專門建立瞭物權法的體係，並將其作為一個獨立的民法組成部分，與債權法、繼承法相並列，稱為三大財産法，物權法為其中之一。正是從《德國民法典》開始，物權法纔真正成為一個具有 自身獨立體係、內容完整的法律，並成為民法的重要組成部分。因此，一般認為，物權法在學說上是由潘德剋頓法學所創，在立法上則是1896年《德國民法典》專設物權法編為首創。② 大陸法係製定物權法，采用兩種不同的模式。 1.德國式的形式物權法模式德國式的物權法模式來源於羅馬法的《學說匯纂》，並為德國學者所完善。其特點是民法典規定總則，其下分為物權編、債權編、親屬編和繼承編，區分債權與物權，以及財産法與身份法。因此，物權法成為民法中的一項體係完整、相對獨立的法律製度。因而，德國式的物權法是明確使用物權概念、規範各類物權的法律。 2.法國式的實質物權法模式 法國式的物權法模式也稱為羅馬式，來源於羅馬法的《法學階梯》。《法學階梯》將民法分為人法、物法和訴訟法。《法國民法典》繼承瞭這一形式，將民法典分為人法、財産法和取得財産的各種方法，刪除瞭訴訟法的內容。羅馬式的民法典不設總則，債權和物權的區分也不夠嚴格，因此，物權法並沒有成為民法典中的獨立組成部分，但是在學說上采用物權和物權法的概念，也有較為嚴格的物權法理論體係。所以，法國式的物權法稱為實質物權法方式。與大陸法係不同，英美法係沒有物權法的概念，與之相對應的是財産法的概念。盡管英美法係的財産法基本上包含瞭大陸法係物權法的基本內容，但同時也將租賃、贈與等債權法的內容包含在其中，使財産法的概念和體係較為龐雜。我國在製定民法典的過程中，有的學者提齣不應當製定《物權法》而應當製定《財産法》的觀點，實際上是沒有注意到大陸法係物權法和英美法係財産法的區彆。如果製定民法典，就不能拋棄物權法的概念而采用財産法的概念，從而在民法典中齣現一個英美法係傳統的財産法製度。這是因為，物權法是大陸法係民法的概念。任何國傢，隻要采大陸法係的立法體例製定民法典，就必須采用物權法的概念，並且將物權法作為民法典的基本範疇。

前言/序言

《中國民法典·物權編》導讀 本書旨在深入解讀《中華人民共和國民法典》物權編的核心要義與實踐應用，為讀者提供一套係統、全麵、權威的物權法學習與研究指南。本書由一批在物權法領域深耕多年的資深學者與實務專傢共同編撰，力求在理論深度與實踐指導之間取得最佳平衡，助您深刻理解和掌握不動産、動産以及無形財産的各項權利歸屬、流轉、保護等關鍵問題。 第一部分：物權法的基石——物權總論 物權法作為民法體係中的重要組成部分，其根本在於確立和規範財産關係的秩序。本部分將從物權的基本概念、特徵、原則齣發，構建起讀者對物權法體係的整體認知。 物權的概念與特徵： 我們將清晰界定物權作為一種支配權，強調其對物的直接支配力，以及相對於債權的相對性和排他性。通過豐富的案例分析，闡釋物權的公示性、變動性等核心特徵，幫助讀者理解為何物權具有如此重要的法律地位。 物權法的基本原則： 本部分將詳細闡述物權法的各項基本原則，包括物權法定原則、一物一權原則、土地權利與地上權利分離原則、不動産登記公示原則等。我們會深入分析每一項原則的內涵及其在司法實踐中的具體適用，例如，為何法律對物權的種類和內容作齣嚴格限定？不動産登記為何是確認物權歸屬的關鍵？這些問題的解答將幫助讀者建立起嚴謹的物權法思維。 不動産物權與動産物權： 區分不動産物權（如土地使用權、房屋所有權）與動産物權（如所有權、用益物權、擔保物權）是理解物權編的基礎。本書將係統梳理兩者的不同之處，重點分析不動産物權變動中登記的決定性作用，以及動産物權變動中占有的重要性。 第二部分：物權的創設與變動——所有權、用益物權與擔保物權 物權編的核心在於如何創設、取得、喪失和變動物權。本部分將圍繞所有權、用益物權、擔保物權這三大核心權能，進行詳盡的解析。 所有權： 作為最完整、最充分的物權，所有權是物權的基礎。本書將深入剖析所有權的權能，包括占有、使用、收益和處分。我們將詳細闡述原始取得（如先占、善意取得）、繼受取得（如買賣、贈與）等所有權取得方式，並重點分析共同所有（如按份共有、共同共有）的法律關係，以及相鄰關係的處理原則。尤其會關注不動産和動産所有權的取得、行使和保護中的具體法律規定。 用益物權： 用益物權是指權利人依法對他人的物享有占有、使用和收益的權利。本書將係統介紹建設用地使用權、宅基地使用權、地役權、土地承包經營權、居住權等主要用益物權。我們會重點闡釋不同用益物權的設立條件、權利內容、行使方式以及消滅情形，並結閤案例分析，說明如何通過設立用益物權實現土地資源的有效利用和多元化配置。例如，居住權的設立對保障民生具有怎樣的意義？地役權在方便相鄰不動産利用方麵發揮怎樣的作用？ 擔保物權： 擔保物權的核心在於保障債權的實現，是現代經濟活動中不可或缺的法律製度。本書將全麵解讀抵押權、質權（動産質權、權利質權）和留置權。我們將深入分析各項擔保物權設立的法律要件、擔保範圍、實現方式（如拍賣、變賣），以及擔保物權的優先受償效力。本書還會重點關注抵押權的變動、質權的善意取得、以及留置權的成立條件等復雜問題，並提供詳實的實踐指導，幫助讀者理解和運用擔保物權製度防範風險，促進資金融通。 第三部分：不動産物權的特彆規定與登記製度 不動産作為最重要、最值錢的財産，其物權變動具有特殊性，而登記製度是實現不動産物權變動公示的關鍵。本部分將對此進行重點闡釋。 不動産登記： 本章將係統梳理不動産登記的法律依據、登記機構、登記程序。我們將重點分析不動産登記的公示公信力原則，闡釋登記在確認物權歸屬、保護交易安全方麵的決定性作用。同時，我們會深入探討不動産登記中的權利人、義務人、登記事項以及登記簿的性質，並對不動産登記的更正、異議等程序進行詳細說明。 建設用地使用權及房屋所有權： 區分建設用地使用權與房屋所有權是理解不動産物權的關鍵。本書將詳細解析建設用地使用權的設立、變更、轉讓和消滅，以及房屋所有權的取得、處分和保護。我們將結閤實踐，深入剖析“地隨房走”與“房隨地走”的法律原則，以及商品房買賣、售後迴租等典型交易模式下的物權法律問題。 房地産抵押： 房地産抵押是實踐中最為常見的擔保物權形式。本書將詳細解讀房地産抵押權的設立、登記、變更、處分以及實現。我們將分析不同類型的房地産抵押（如以自有房屋抵押、以尚未取得所有權的在建工程抵押），並探討抵押權與租賃權、相鄰權等其他物權的關係，以及抵押權實現過程中可能齣現的法律糾紛及其解決途徑。 第四部分：動産物權的特彆規定與占有 與不動産不同，動産的物權變動更多地依賴於占有這一事實狀態。本部分將聚焦動産物權。 動産所有權的取得： 除瞭繼承、贈與、買賣等繼受取得方式外，我們將重點闡釋動産的原始取得，包括先占、拾得遺失物、發現埋藏物以及善意取得。對於善意取得，我們將詳細分析其構成要件（如善意、支付對價、閤法占有），以及其在保護交易安全和促進物權流轉中的重要作用。 動産質權與留置權： 本章將係統介紹動産質權，包括動産質權的設立、質物的占有、質權的實現以及質權人的權利義務。我們還會深入分析留置權，闡釋其成立的條件、範圍以及行使的限製，並結閤案例分析，說明在何種情況下留置權可以優先於其他債權實現。 動産的善意取得： 善意取得製度是動産物權變動中的重要製度，本書將對此進行重點解讀。我們將詳細分析善意取得的構成要件、法律效力以及其與所有權原始取得的關係。通過典型案例，幫助讀者理解如何在復雜的交易環境中運用善意取得製度保護自身的閤法權益。 第五部分：物權的保護與糾紛解決 物權一旦設立，就需要法律的保障。本部分將關注物權的保護。 物權保護的請求權： 本章將係統介紹物權保護的各項請求權，包括返還原物請求權、排除妨害請求權、消除危險請求權。我們將深入分析各項請求權的構成要件、行使方式以及法律後果，並結閤大量司法案例，指導讀者如何在遭受物權侵害時，有效運用法律武器維護自身權益。 物權侵權責任： 當物權遭受侵害時，侵權人需要承擔相應的法律責任。本書將詳細闡述物權侵權責任的構成要件、免責事由以及承擔方式，包括停止侵害、排除妨害、消除危險、賠償損失等。我們將重點分析因不動産侵權、動産侵權以及信息網絡傳播侵權等引發的典型物權糾紛。 共有關係的解決： 共同共有和按份共有是實踐中常見的物權形態。本書將詳細解讀共有關係的産生、存續和消滅，以及共有人之間的權利義務。我們將重點分析共有財産的分割、管理和處分，以及共有人之間的權利衝突如何通過法律途徑解決。 第六部分：物權法與相關法律的銜接 物權法並非孤立存在，它與閤同法、侵權責任法、行政法等其他法律部門有著緊密的聯係。本部分將探討物權法與其他法律的銜接問題。 物權法與閤同法的關係： 閤同是設立、變更、轉讓、消滅物權的主要原因。本書將分析閤同的效力對物權變動的影響，以及閤同履行過程中可能齣現的物權法律問題。 物權法與侵權責任法的關係： 本章將深入探討物權侵權責任與一般侵權責任的區彆與聯係，以及兩者在構成要件、法律後果等方麵的異同。 物權法與行政法的關係： 尤其在不動産領域，行政管理與物權變動緊密相關。本書將探討政府對不動産的規劃、徵收、使用等行政行為對物權的影響，以及物權人如何就行政行為引起的物權損害尋求救濟。 結語 《中國民法典·物權編》導讀，是對我國當前物權法律製度的一次係統性梳理和深入性解讀。本書力求以嚴謹的學術態度、清晰的邏輯結構、鮮活的案例分析，引導讀者穿越復雜的法律條文，抵達物權法的核心。無論是法學研究者、法律實務工作者，還是關心財産權益的社會大眾，本書都將是您理解和掌握物權法不可或缺的工具。希望通過本書的學習，您能夠深刻理解物權作為最基本、最重要的民事權利，在維護個人財産安全、促進社會經濟發展中的重要作用，並能妥善運用法律武器，保護自身的閤法物權。

評分☆☆☆☆☆

這本書《物權法（第五版）》給我最深刻的印象是其內容的全麵性和講解的深度，完全符閤一本國傢級規劃教材應有的水準。從最基礎的物權概念、種類，到具體的各類物權，再到物權的保護，幾乎涵蓋瞭物權法學的所有重要內容。我特彆欣賞書中對“物權法定”原則的解讀。作者不僅僅是簡單地介紹這一原則，而是深入分析瞭這一原則的理論基礎、立法目的，以及它在限製私法自治、維護交易秩序方麵的作用。通過對這一原則的深入理解，我能夠更好地把握物權法體係的內在邏輯。在關於不動産物權的章節，書中對不動産的界定、不動産登記的法律效力、不動産所有權的取得和喪失等內容進行瞭詳盡的闡述。特彆是關於不動産登記製度，作者詳細分析瞭不動産登記的公示公信效力，以及在登記過程中可能齣現的各種問題，並結閤最新的法律規定和司法解釋，給齣瞭清晰的法律指引。這對於我在處理不動産交易和糾紛時，提供瞭非常有價值的參考。在講到動産物權時，書中對動産所有權的取得，特彆是善意取得製度，進行瞭深入的剖析。通過對不同案例的分析，讓我深刻理解瞭善意取得的構成要件，以及它在保護交易安全和維護交易秩序方麵的作用。此外，書中對於擔保物權的講解也是非常詳盡，從抵押權、質押權到留置權，每一個部分都詳細闡述瞭其設立、效力、實現以及優先受償權等問題。特彆是對不動産抵押權的設立要求、登記公示以及抵押權的實現程序，都進行瞭非常詳盡的講解，並引用瞭大量的司法實踐案例，這對於理解金融擔保和房地産交易中的法律問題非常有幫助。書中對用益物權，如建設用地使用權、宅基地使用權、地役權等，也進行瞭深入的探討，分析瞭這些權利的特殊性以及在我國社會主義市場經濟體製下的重要作用。整本書的語言風格嚴謹而不失可讀性，邏輯結構清晰，章節之間銜接自然，使得讀者能夠循序漸進地掌握物權法的知識體係。

評分☆☆☆☆☆

坦白說，一開始看到《物權法（第五版）》的這幾個“官方”頭銜，我曾擔心它會過於晦澀難懂，但實際閱讀體驗卻完全齣乎我的意料。這本書的語言風格相當樸實，且善於運用生動的案例來解釋復雜的法律概念。我尤其喜歡書中在講解不動産所有權時，對於“添附”這一概念的處理。作者通過一個關於裝修、增建的案例，清晰地展示瞭添附的法律後果，以及如何在此基礎上確定所有權歸屬，這讓原本有些抽象的理論變得非常容易理解。再比如，在講到動産的占有時，書中結閤瞭遺失物拾得的案例，詳細闡述瞭占有與所有權的區彆，以及拾得遺失物的法律責任和權利，這讓我對日常生活中的一些常見場景有瞭更清晰的法律認知。在關於擔保物權的講解方麵，這本書更是做到瞭深入淺齣。無論是抵押權、質押權還是留置權，書中都從其本質特徵、設立要件、效力範圍到實現方式，一一進行瞭細緻的闡述。特彆是在分析抵押權時，書中詳細講解瞭動産抵押和不動産抵押的法律適用區彆，以及在抵押權實現過程中可能遇到的各種問題，並提供瞭相應的解決方案，這對於我在理解金融藉貸和資産抵押中的法律風險非常有幫助。讓我印象深刻的是，書中在分析建築物區分所有權時，通過一個關於小區業主共同部分（如樓道、綠地）使用權糾紛的案例，生動地解釋瞭區分所有權人的權利義務，以及業主之間如何協調公共利益和個人利益。這種將法律條文轉化為具體生活場景的講解方式，大大降低瞭學習的門檻，讓我能夠更輕鬆地掌握物權法的核心要義，並且能在遇到相關問題時，找到清晰的法律依據。

評分☆☆☆☆☆

這部《物權法（第五版）》給我的整體印象是，它在理論深度和實踐指導性之間找到瞭一個非常巧妙的平衡點。作為一本“新編21世紀法學係列教材”，它顯然在知識的係統性和前沿性上有所追求，但其“普通高等教育‘十一五’國傢級規劃教材”的定位，又要求它必須具備足夠的普適性和教育價值。我尤其欣賞書中對於物權法的基本原則，如物權法定、一物一權、公示公信等原則的闡釋。作者不僅清晰地定義瞭這些原則的內涵，還深入分析瞭它們在物權法體係中的基礎性地位，以及它們如何貫穿於物權法的各個章節。例如，在講到不動産的抵押權時，書中就詳細闡述瞭抵押權的公示方式，以及公示與抵押權設立和效力之間的緊密聯係，這讓我對物權法的整體框架有瞭更清晰的認識。在關於不動産的取得和處分部分，書中對不動産登記的法律效力進行瞭詳盡的論述，並結閤瞭最新的司法解釋和相關案例，讓我對不動産登記製度有瞭更深刻的理解，特彆是關於不動産登記中的瑕疵登記和更正登記問題，書中給齣瞭明確的法律指引。在講到動産的善意取得時，書中通過一係列案例，詳細分析瞭善意取得的構成要件，以及如何平衡原權利人的利益和善意第三人的信賴利益，這對於理解動産交易中的風險防範和法律保護至關重要。書中對於擔保物權的講解也是非常細緻，從抵押、質押到留置權，每一個部分都詳細闡述瞭其設立、效力、實現以及優先受償權等問題，並引用瞭大量的司法實踐案例，這對於從事法律工作或對法律實踐感興趣的讀者來說，具有很強的參考價值。此外，書中對於用益物權，如土地承包經營權、建設用地使用權、宅基地使用權等，也進行瞭深入的探討，分析瞭這些權利的特殊性以及在我國社會主義市場經濟體製下的重要作用。整本書的結構設計非常閤理，從基礎概念到具體物權，再到物權保護，層層遞進，邏輯清晰，使得讀者能夠循序漸進地掌握物權法的知識體係，並且能夠將理論知識與實踐應用相結閤，達到學以緻用的目的。

評分☆☆☆☆☆

讀完這本《物權法（第五版）》，我最大的感受是它對物權法理論的梳理和闡釋非常到位，同時又緊密結閤瞭中國的具體國情和司法實踐。作為一本“新編21世紀法學係列教材”，它在學術前沿性和理論深度上都有不錯的錶現。我特彆喜歡書中對於“物權”這一概念的界定，以及對物權與債權、知識産權等其他權利的區分。作者通過詳細的理論分析和對比，讓我深刻理解瞭物權的絕對性和排他性，以及物權在法律體係中的核心地位。在關於物權客體的分析部分，書中對不動産和動産的界定、區分以及各自的特殊性進行瞭詳細闡述，並結閤瞭物權變動的不同規則，讓我對物權的客體有瞭清晰的認識。關於所有權的內容，書中對原始取得、繼受取得，以及添附、遺失物拾得等不同取得方式進行瞭深入的分析，並引用瞭大量案例，讓我對所有權的取得有瞭更全麵的理解。在講到擔保物權時，書中對抵押權、質押權和留置權的區彆與聯係進行瞭詳細的論述，特彆是對不動産抵押權的設立、登記要求以及抵押權的實現程序，都進行瞭非常詳盡的講解，並且結閤瞭大量的司法實踐中的疑難問題，給齣瞭專業的分析和解答。這對於我理解房地産交易和金融領域的法律問題非常有幫助。書中關於用益物權的部分，對於建設用地使用權、宅基地使用權、土地承包經營權等的法律規定和實踐問題，都進行瞭深入的探討，特彆是在分析這些權利的設立、變更、轉讓和消滅時，都充分考慮瞭中國的土地製度和農村經濟發展的實際情況。這本書在講解過程中，非常注重理論與實踐的結閤，大量的案例分析，尤其是最高人民法院的指導性案例，使得枯燥的法律條文變得生動起來，也讓我能夠更直觀地理解物權法在司法實踐中的應用。整本書的專業性和嚴謹性毋庸置疑，對於想要係統學習物權法的讀者來說，這無疑是一本不可多得的佳作。

評分☆☆☆☆☆

這部《物權法（第五版）》給我留下的最深刻印象是它在嚴謹的學術框架下，展現瞭極強的實踐指導意義。作為一本“新編21世紀法學係列教材”和“普通高等教育‘十一五’國傢級規劃教材”，它在內容上必然追求係統性和前沿性。我首先被書中對物權法律體係構建的精妙所吸引。作者從物權法總則齣發，逐一剖析瞭不動産物權、動産物權、擔保物權以及用益物權等各個部分，邏輯清晰，層層遞進。在關於不動産物權的部分，書中對不動産登記的法律效力進行瞭詳盡的論述。作者不僅闡述瞭不動産登記的公示公信原則，還深入分析瞭不動産登記的程序、效力以及因登記瑕疵引發的法律糾紛。他通過引用大量的最高人民法院公報案例，生動地展示瞭不動産登記在保障交易安全、維護物權穩定性方麵的重要作用，這讓我對不動産權利的流轉有瞭更深刻的理解。在講到擔保物權時，書中對抵押權、質押權和留置權的法律規定進行瞭細緻的分析。特彆是對不動産抵押權的設立、生效要件，以及抵押權實現後的優先受償權問題，都進行瞭詳盡的講解。書中還結閤瞭大量的案例，分析瞭在抵押權實現過程中可能遇到的各種復雜情況，並提供瞭相應的法律解決方案。這對於理解金融擔保、房地産融資等領域的法律問題，具有極強的實踐指導意義。此外，書中對用益物權，如土地承包經營權、建設用地使用權、宅基地使用權等，也進行瞭深入的探討，分析瞭這些權利的特殊性以及在我國社會主義市場經濟體製下的重要作用。整本書的專業性和嚴謹性毋庸置疑，它不僅為我構建瞭一個全麵、係統的物權法知識體係，更能幫助我在遇到實際法律問題時，找到清晰的法律指引。

評分☆☆☆☆☆

拿到這本《物權法（第五版）》，最先吸引我的還是它紮實的齣版背景——“新編21世紀法學係列教材”、“普通高等教育‘十一五’國傢級規劃教材”、“司法部全國法學”。這些標簽本身就傳遞齣一種權威性和係統性，讓我對書中的內容充滿瞭期待。翻開第一頁，我就被其嚴謹的邏輯和清晰的條理所摺服。序言部分就對物權法的基本概念、重要原則以及其在整個法律體係中的地位做瞭詳盡的闡釋，為後續章節的學習奠定瞭堅實的基礎。接著，對物權客體的分析，從不動産到動産，再到權利本身，都進行瞭細緻的界定，並結閤瞭大量的案例分析，讓抽象的法律條文變得生動具體。特彆是關於所有權的內容，不僅深入剖析瞭所有權的權能，還詳細闡述瞭所有權的取得、喪失以及共有等重要問題，讓我對不動産登記製度、善意取得等關鍵概念有瞭更深刻的理解。書中對擔保物權，如抵押權、質權和留置權的論述，更是層層遞進，從抵押物的範圍、抵押權的設立、效力，到質權的交付要件，再到留置權的發生條件，都講解得淋灕盡緻。每一個知識點都配有精心挑選的最高人民法院公報案例，這些案例不僅印證瞭書本理論，更展現瞭物權法在司法實踐中的運用，極大地增強瞭學習的實踐性。讀到中後期，對於用益物權，如土地承包經營權、建設用地使用權、宅基地使用權、地役權和居住權等，作者的講解更是細緻入微。他不僅解釋瞭這些權利的內涵和外延，還詳細闡述瞭其設立、變更、轉讓和消滅的法律後果。特彆是在處理相鄰關係和建築物區分所有權等問題時，書中通過對典型案例的深入剖析，揭示瞭現實生活中可能遇到的各種復雜情況，並提供瞭清晰的法律指引。這種理論聯係實際的講解方式，讓我不僅掌握瞭書本知識，更能靈活運用到實際問題中，對於我理解和應用物權法産生瞭巨大的幫助。總而言之，這是一本集理論性、實踐性、係統性於一體的優秀教材，對於任何想要深入學習物權法的讀者來說，都是不可多得的寶貴資源，它為我構建瞭一個全麵、深入的物權法知識體係，讓我受益匪淺。

評分☆☆☆☆☆

拿到這本《物權法（第五版）》，它的“新編21世紀法學係列教材”和“普通高等教育‘十一五’國傢級規劃教材”等頭銜，讓我對其內容和深度充滿信心。閱讀過程中，我最欣賞的是它將抽象的法律概念與具體生動的案例相結閤的方式。比如，在講解“善意取得”時，作者沒有僅僅停留在理論的闡釋，而是通過一個關於二手車買賣的案例，詳細展示瞭何為善意，何為無償或有償，以及在什麼情況下可以構成善意取得，這讓原本可能令人費解的概念變得一目瞭然。同樣，在關於“相鄰關係”的章節，書中通過分析一起因房屋漏水引發的鄰裏糾紛案例，清晰地闡述瞭物權法如何規範相鄰雙方的權利和義務，如何通過法律途徑化解矛盾，這讓我深切感受到物權法在維護社會和諧穩定方麵的作用。書中對“擔保物權”的講解也尤為細緻。從抵押權、質押權到留置權，作者都分彆闡述瞭其法律性質、設立條件、法律效力以及實現方式，並結閤瞭大量的司法實踐案例，使得讀者能夠更直觀地理解這些擔保方式在實際應用中的具體操作。特彆是關於不動産抵押權，書中詳細講解瞭抵押閤同的訂立、抵押登記的效力、抵押權的實現程序以及抵押權人與抵押人之間的權利義務關係，這對於我理解房地産交易和金融擔保領域的法律問題非常有幫助。此外，書中對於“建築物區分所有權”的講解也讓我受益匪淺。通過對一個關於小區共有部分使用權分配的案例分析，我明白瞭區分所有權人如何行使權利，如何處理共有部分的利用和維護，這讓我對物業管理和社區自治有瞭更深的認識。整本書的編寫邏輯清晰，層次分明，既有理論的高度，又不乏實踐的深度，是一本非常值得反復研讀的物權法教材。

評分☆☆☆☆☆

這部《物權法（第五版）》給我最大的觸動是它對物權法背後所蘊含的社會公平和交易安全的價值追求的深刻揭示。作為一本“新編21世紀法學係列教材”和“普通高等教育‘十一五’國傢級規劃教材”，它不僅提供瞭嚴謹的法律知識，更傳遞瞭法治精神。在閱讀關於“所有權”的章節時，書中通過對不動産和動産所有權取得、喪失的不同規則的闡釋，讓我認識到物權法如何通過設定明確的權利歸屬，來維護財産秩序，促進資源的有效利用。特彆是對“善意取得”製度的深入剖析，結閤瞭大量案例，展示瞭物權法如何在保護交易安全和原權利人利益之間尋求平衡。作者在闡釋“擔保物權”時，不僅詳細講解瞭抵押、質押、留置權的法律規定，更著重分析瞭這些擔保方式如何為交易活動提供保障，如何降低交易風險，促進資金融通。書中關於“不動産抵押權”的講解尤為詳盡，它不僅介紹瞭抵押閤同的成立和生效，更深入分析瞭抵押權登記的公示效力以及抵押物拍賣、變賣後的優先受償權問題。通過對這些內容的學習，我深刻理解瞭物權法在維護金融穩定和社會信用體係建設中的重要作用。此外，在關於“用益物權”的討論中，如建設用地使用權、宅基地使用權等，書中也清晰地闡述瞭這些權利的法律屬性及其在我國土地製度下的特殊地位，這讓我認識到物權法如何在保障個體權利的同時，兼顧社會公共利益和國傢發展需求。本書的理論深度和案例的豐富性相得益彰，它不僅能夠幫助我掌握物權法的知識體係，更能讓我理解物權法在維護社會公平正義、促進經濟發展方麵所扮演的關鍵角色，是一本非常有價值的法學著作。

評分☆☆☆☆☆

翻開《物權法（第五版）》，立刻被其強大的“背景”所吸引——“新編21世紀法學係列教材；普通高等教育‘十一五’國傢級規劃教材；司法部全國法學”。這些標簽預示著這是一本內容嚴謹、體係完備、具有權威性的學術著作。我在閱讀過程中，首先被其對物權法基礎理論的係統梳理所震撼。作者開篇就對物權法的基本概念、立法目的、基本原則進行瞭深入闡釋，為後續內容的展開打下瞭堅實的基礎。特彆是對“物權”與“債權”的區分，以及“一物一權”原則的詳細解讀，讓我對物權這一核心概念有瞭更深刻的認識。接著，書中對物權客體進行瞭細緻劃分，從不動産到動産，再到權利本身，都進行瞭清晰的界定，並結閤瞭大量現實案例，使得抽象的法律概念具象化。我尤為關注書中關於不動産所有權的章節。作者詳細闡述瞭不動産的取得、喪失以及共有等問題，特彆是對不動産登記製度的法律效力、不動産登記的公示公信原則進行瞭深入的分析，並結閤瞭最新的司法實踐，讓我對不動産的權利流轉有瞭更清晰的認識。在講到擔保物權時，書中對抵押權、質押權和留置權的設立、效力、實現等問題進行瞭詳盡的論述，並引用瞭大量的最高人民法院公報案例，這些案例不僅印證瞭書本理論，更展現瞭物權法在司法實踐中的應用，極大地增強瞭學習的實踐性。讀到中後期，對於用益物權，如建設用地使用權、宅基地使用權、地役權等，作者的講解更是細緻入微。他不僅解釋瞭這些權利的內涵和外延，還詳細闡述瞭其設立、變更、轉讓和消滅的法律後果。特彆是在處理相鄰關係和建築物區分所有權等問題時，書中通過對典型案例的深入剖析，揭示瞭現實生活中可能遇到的各種復雜情況，並提供瞭清晰的法律指引。這本書的優點在於理論的深度與實踐的結閤，它不僅能幫助讀者構建紮實的理論基礎，更能提升其解決實際法律問題的能力。

評分☆☆☆☆☆

這本《物權法（第五版）》給我的感覺是一本非常“接地氣”的法學教材。雖然它承載著“十一五”國傢級規劃教材和司法部全國法學的重要頭銜，但讀起來卻絲毫不枯燥。作者在講解物權法基本原理的時候，並沒有僅僅停留在概念的羅列，而是巧妙地穿插瞭大量貼近生活的案例。比如，在講到不動産的登記和公示公信力時，書中通過分析一個涉及房屋買賣閤同糾紛的案例，生動地展示瞭不動産登記的重要性，以及一旦登記錯誤可能引發的法律後果。這讓我深刻理解瞭“登記即公示，公示即公信”的原則在現實生活中的關鍵作用。此外，關於占有和物權變動的原因行為，書中也詳細區分瞭事實行為和法律行為，並結閤案例說明瞭不同原因行為對物權變動的不同影響。讀到關於善意取得的部分，更是覺得豁然開朗。作者通過對一係列司法實踐中常見的善意取得案例的解讀，清晰地闡述瞭善意取得的構成要件，以及在保護交易安全和維護原權利人利益之間如何取得平衡，這對於我理解那些看似復雜的交易糾紛提供瞭重要的視角。當我讀到書中關於相鄰關係的處理時，書中的案例更是讓我印象深刻。無論是排水、采光還是通行問題，書中都通過具體的案例分析，展示瞭如何運用物權法的相關規定來化解鄰裏之間的矛盾，這讓我覺得物權法並非高高在上的理論，而是切實關乎我們日常生活方方麵麵的法律。就連像“地役權”這樣相對比較專業的概念，書中也通過案例展示瞭它的實際應用，比如在通行受阻的情況下，如何通過設立地役權來解決問題。整本書的語言風格也是比較樸實易懂，即使是初學者，也能在作者的引導下，逐步掌握物權法的核心要義。它就像一位循循善誘的老師，耐心地將復雜的法律條文拆解開來，用生動的語言和鮮活的案例，帶領我們一步步走進物權法的世界。

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好

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貴

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學習使我快樂！

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感覺不錯

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書很好，沒有問題，正版可以放心購買

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書本挺好的

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這套書是我女朋友給我買的，我不想辜負瞭她的一片心意

評分☆☆☆☆☆

非常非常滿意的一次購物。

評分☆☆☆☆☆

厚度不夠。