物权法（第五版）（新编21世纪法学系列教材；普通高等教育“十一五”国家级规划教材；司法部全国法学 pdf epub mobi txt 电子书 下载 2025

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杨立新 著

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• 物权法
• 民法学
• 法学教材
• 21世纪法学系列
• 高等学校教材
• 国家级规划教材
• 司法部
• 法学
• 物权
• 第五版

出版社： 中国人民大学出版社

ISBN：9787300226835

版次：5

商品编码：11909517

包装：平装

丛书名： 新编21世纪法学系列教材

开本：16开

出版时间：2016-04-01

页数：332

内容简介

本次修订，没有对内容进行更多的修改，主要改动了两个部分：一是增加了平等保护原则的内容。它作为物权法的基本原则之一，与物权法定原则、一物一权原则和公示公信原则相对应。平等保护原则是《物权法》的灵魂，没有平等保护原则，《物权法》就没有现在的进步意义。二是重写了第三章中关于对物权行为理论的分析评论，把这个比较抽象、比较理论性的部分写得更为准确和容易被接受。

作者简介

杨立新 中国人民大学民商事法律科学研究中心主任、法学院教授、博士生导师。曾任吉林省通化市中级人民法院审判员、副庭长、副院长，*高人民法院民事审判庭审判组长、审判员，*高人民检察院检察委员会委员、民事行政检察厅厅长、检察员，烟台大学法学院副教授。兼任中国民法学研究会副会长、北京市消费者权益保护法学会会长、东亚侵权法学会理事长、世界侵权法学会执行委员，国家行政学院、国家法官学院、国家检察官学院、北京大学法学院、福建师范大学法学院、澳门大学法学院等高等院校法学院兼职教授、客座教授。其研究领域为民法总则、物权法、债与合同法、人格权法、家事法、侵权责任法和消费者权益保护法。全程参加了《中华人民共和国物权法》的起草过程，同时也参加了《侵权责任法》《合同法》的制定工作;全程参与了《消费者权益保护法》《老年人权益保障法》等法律的修订工作。出版民法专著数十部、民法教材数十部，发表法学论文500篇。

目录

目录
第一章 物权法概述
第一节物权法的概念和调整对象
第二节物权法的性质和特征
第三节物权法的基本原则
第二章 物权概述
第一节物权的概念与特征
第二节物权法律关系
第三节物权的效力
第四节物权的分类
第五节物权的保护
第三章 物权变动
第一节物权变动模式和物权变动区分原则
第二节不动产登记
第三节动产交付
第四章 所有权
第一节所有权概述
第二节所有权的取得、行使和消灭
第三节所有权的主要形式
第五章 建筑物区分所有权
第一节建筑物区分所有权概述
第二节专有权
第三节共有权
第四节管理权
第六章 相邻关系
第一节相邻关系概述
第二节相邻关系的基本种类
第三节处理相邻关系的原则
第七章 共有权
第一节共有权概述
第二节按份共有
第三节共同共有
第四节准共有
第八章 用益物权及特许物权
第一节用益物权概述
第二节特许物权概述
第三节特许物权的种类及其内容
第九章 土地承包经营权
第一节土地承包经营权概述
第二节土地承包经营权的取得
第三节土地承包经营权的效力
第四节土地承包经营权的消灭
第十章 地上权
第一节地上权概述
第二节建设用地使用权
第三节分层地上权
第四节宅基地使用权
第十一章 地役权
第一节地役权概述
第二节地役权的取得和内容
第三节地役权的消灭及其后果
第十二章 担保物权概述
第一节担保物权的一般问题
第二节担保物权的一般规则
第十三章 抵押权
第一节抵押权与抵押财产
第二节抵押权的取得和登记
第三节抵押权的效力
第四节特殊抵押
第五节抵押权的实现
第十四章 质权
第一节质权概述
第二节动产质权
第三节权利质权
第十五章 留置权
第一节留置权概述
第二节留置权的成立要件
第三节留置权的效力
第四节留置权的消灭原因
第十六章 非典型担保物权
第一节优先权
第二节所有权保留
第三节让与担保
第四节后让与担保
第十七章 占有
第一节占有概述
第二节占有的成立和分类
第三节占有的取得、变更和消灭
第四节占有的效力和保护
第五节准占有
参考书目

精彩书摘

物权法是大陆法系特有的概念，是大陆法系民法典的主要内容，也是大陆法系民法体系中的重要法律部门。有些学者认为，物权法的概念来源于罗马法，在罗马法中就已经存在物权法和债权法分离的现象，这就是罗马法关于对物法和对人法的区别.① 事实上，在罗马法中，物权法的概念和债权法的概念并没有出现，即使是在查士丁尼制定《民法总论》之时，也还是将物与用益物权、所有权、地役权等混淆在一起，没有严格的物权及物权法的概念。在法国制定民法典时，也还没有使用物权法的概念，没有严格区分物与物权的概念，没有在此基础上建立完整的物权法① ，而是使用财产法的概念。
在德国，法学家极为注意物与财产的区别，注意物权与债权的区别，在18世纪制定《巴 伐利亚民法典》和《普鲁士普通法》时，就体现了这样的区别。19世纪末制定《德国民法典》 时，立法者采取了一个极为重要的立法方法，就是将物作为权利客体规定在总则当中，另外专门建立了物权法的体系，并将其作为一个独立的民法组成部分，与债权法、继承法相并列，称为三大财产法，物权法为其中之一。正是从《德国民法典》开始，物权法才真正成为一个具有 自身独立体系、内容完整的法律，并成为民法的重要组成部分。因此，一般认为，物权法在学说上是由潘德克顿法学所创，在立法上则是1896年《德国民法典》专设物权法编为首创。② 大陆法系制定物权法，采用两种不同的模式。 1.德国式的形式物权法模式德国式的物权法模式来源于罗马法的《学说汇纂》，并为德国学者所完善。其特点是民法典规定总则，其下分为物权编、债权编、亲属编和继承编，区分债权与物权，以及财产法与身份法。因此，物权法成为民法中的一项体系完整、相对独立的法律制度。因而，德国式的物权法是明确使用物权概念、规范各类物权的法律。 2.法国式的实质物权法模式 法国式的物权法模式也称为罗马式，来源于罗马法的《法学阶梯》。《法学阶梯》将民法分为人法、物法和诉讼法。《法国民法典》继承了这一形式，将民法典分为人法、财产法和取得财产的各种方法，删除了诉讼法的内容。罗马式的民法典不设总则，债权和物权的区分也不够严格，因此，物权法并没有成为民法典中的独立组成部分，但是在学说上采用物权和物权法的概念，也有较为严格的物权法理论体系。所以，法国式的物权法称为实质物权法方式。与大陆法系不同，英美法系没有物权法的概念，与之相对应的是财产法的概念。尽管英美法系的财产法基本上包含了大陆法系物权法的基本内容，但同时也将租赁、赠与等债权法的内容包含在其中，使财产法的概念和体系较为庞杂。我国在制定民法典的过程中，有的学者提出不应当制定《物权法》而应当制定《财产法》的观点，实际上是没有注意到大陆法系物权法和英美法系财产法的区别。如果制定民法典，就不能抛弃物权法的概念而采用财产法的概念，从而在民法典中出现一个英美法系传统的财产法制度。这是因为，物权法是大陆法系民法的概念。任何国家，只要采大陆法系的立法体例制定民法典，就必须采用物权法的概念，并且将物权法作为民法典的基本范畴。

前言/序言

《中国民法典·物权编》导读 本书旨在深入解读《中华人民共和国民法典》物权编的核心要义与实践应用，为读者提供一套系统、全面、权威的物权法学习与研究指南。本书由一批在物权法领域深耕多年的资深学者与实务专家共同编撰，力求在理论深度与实践指导之间取得最佳平衡，助您深刻理解和掌握不动产、动产以及无形财产的各项权利归属、流转、保护等关键问题。 第一部分：物权法的基石——物权总论 物权法作为民法体系中的重要组成部分，其根本在于确立和规范财产关系的秩序。本部分将从物权的基本概念、特征、原则出发，构建起读者对物权法体系的整体认知。 物权的概念与特征： 我们将清晰界定物权作为一种支配权，强调其对物的直接支配力，以及相对于债权的相对性和排他性。通过丰富的案例分析，阐释物权的公示性、变动性等核心特征，帮助读者理解为何物权具有如此重要的法律地位。 物权法的基本原则： 本部分将详细阐述物权法的各项基本原则，包括物权法定原则、一物一权原则、土地权利与地上权利分离原则、不动产登记公示原则等。我们会深入分析每一项原则的内涵及其在司法实践中的具体适用，例如，为何法律对物权的种类和内容作出严格限定？不动产登记为何是确认物权归属的关键？这些问题的解答将帮助读者建立起严谨的物权法思维。 不动产物权与动产物权： 区分不动产物权（如土地使用权、房屋所有权）与动产物权（如所有权、用益物权、担保物权）是理解物权编的基础。本书将系统梳理两者的不同之处，重点分析不动产物权变动中登记的决定性作用，以及动产物权变动中占有的重要性。 第二部分：物权的创设与变动——所有权、用益物权与担保物权 物权编的核心在于如何创设、取得、丧失和变动物权。本部分将围绕所有权、用益物权、担保物权这三大核心权能，进行详尽的解析。 所有权： 作为最完整、最充分的物权，所有权是物权的基础。本书将深入剖析所有权的权能，包括占有、使用、收益和处分。我们将详细阐述原始取得（如先占、善意取得）、继受取得（如买卖、赠与）等所有权取得方式，并重点分析共同所有（如按份共有、共同共有）的法律关系，以及相邻关系的处理原则。尤其会关注不动产和动产所有权的取得、行使和保护中的具体法律规定。 用益物权： 用益物权是指权利人依法对他人的物享有占有、使用和收益的权利。本书将系统介绍建设用地使用权、宅基地使用权、地役权、土地承包经营权、居住权等主要用益物权。我们会重点阐释不同用益物权的设立条件、权利内容、行使方式以及消灭情形，并结合案例分析，说明如何通过设立用益物权实现土地资源的有效利用和多元化配置。例如，居住权的设立对保障民生具有怎样的意义？地役权在方便相邻不动产利用方面发挥怎样的作用？ 担保物权： 担保物权的核心在于保障债权的实现，是现代经济活动中不可或缺的法律制度。本书将全面解读抵押权、质权（动产质权、权利质权）和留置权。我们将深入分析各项担保物权设立的法律要件、担保范围、实现方式（如拍卖、变卖），以及担保物权的优先受偿效力。本书还会重点关注抵押权的变动、质权的善意取得、以及留置权的成立条件等复杂问题，并提供详实的实践指导，帮助读者理解和运用担保物权制度防范风险，促进资金融通。 第三部分：不动产物权的特别规定与登记制度 不动产作为最重要、最值钱的财产，其物权变动具有特殊性，而登记制度是实现不动产物权变动公示的关键。本部分将对此进行重点阐释。 不动产登记： 本章将系统梳理不动产登记的法律依据、登记机构、登记程序。我们将重点分析不动产登记的公示公信力原则，阐释登记在确认物权归属、保护交易安全方面的决定性作用。同时，我们会深入探讨不动产登记中的权利人、义务人、登记事项以及登记簿的性质，并对不动产登记的更正、异议等程序进行详细说明。 建设用地使用权及房屋所有权： 区分建设用地使用权与房屋所有权是理解不动产物权的关键。本书将详细解析建设用地使用权的设立、变更、转让和消灭，以及房屋所有权的取得、处分和保护。我们将结合实践，深入剖析“地随房走”与“房随地走”的法律原则，以及商品房买卖、售后回租等典型交易模式下的物权法律问题。 房地产抵押： 房地产抵押是实践中最为常见的担保物权形式。本书将详细解读房地产抵押权的设立、登记、变更、处分以及实现。我们将分析不同类型的房地产抵押（如以自有房屋抵押、以尚未取得所有权的在建工程抵押），并探讨抵押权与租赁权、相邻权等其他物权的关系，以及抵押权实现过程中可能出现的法律纠纷及其解决途径。 第四部分：动产物权的特别规定与占有 与不动产不同，动产的物权变动更多地依赖于占有这一事实状态。本部分将聚焦动产物权。 动产所有权的取得： 除了继承、赠与、买卖等继受取得方式外，我们将重点阐释动产的原始取得，包括先占、拾得遗失物、发现埋藏物以及善意取得。对于善意取得，我们将详细分析其构成要件（如善意、支付对价、合法占有），以及其在保护交易安全和促进物权流转中的重要作用。 动产质权与留置权： 本章将系统介绍动产质权，包括动产质权的设立、质物的占有、质权的实现以及质权人的权利义务。我们还会深入分析留置权，阐释其成立的条件、范围以及行使的限制，并结合案例分析，说明在何种情况下留置权可以优先于其他债权实现。 动产的善意取得： 善意取得制度是动产物权变动中的重要制度，本书将对此进行重点解读。我们将详细分析善意取得的构成要件、法律效力以及其与所有权原始取得的关系。通过典型案例，帮助读者理解如何在复杂的交易环境中运用善意取得制度保护自身的合法权益。 第五部分：物权的保护与纠纷解决 物权一旦设立，就需要法律的保障。本部分将关注物权的保护。 物权保护的请求权： 本章将系统介绍物权保护的各项请求权，包括返还原物请求权、排除妨害请求权、消除危险请求权。我们将深入分析各项请求权的构成要件、行使方式以及法律后果，并结合大量司法案例，指导读者如何在遭受物权侵害时，有效运用法律武器维护自身权益。 物权侵权责任： 当物权遭受侵害时，侵权人需要承担相应的法律责任。本书将详细阐述物权侵权责任的构成要件、免责事由以及承担方式，包括停止侵害、排除妨害、消除危险、赔偿损失等。我们将重点分析因不动产侵权、动产侵权以及信息网络传播侵权等引发的典型物权纠纷。 共有关系的解决： 共同共有和按份共有是实践中常见的物权形态。本书将详细解读共有关系的产生、存续和消灭，以及共有人之间的权利义务。我们将重点分析共有财产的分割、管理和处分，以及共有人之间的权利冲突如何通过法律途径解决。 第六部分：物权法与相关法律的衔接 物权法并非孤立存在，它与合同法、侵权责任法、行政法等其他法律部门有着紧密的联系。本部分将探讨物权法与其他法律的衔接问题。 物权法与合同法的关系： 合同是设立、变更、转让、消灭物权的主要原因。本书将分析合同的效力对物权变动的影响，以及合同履行过程中可能出现的物权法律问题。 物权法与侵权责任法的关系： 本章将深入探讨物权侵权责任与一般侵权责任的区别与联系，以及两者在构成要件、法律后果等方面的异同。 物权法与行政法的关系： 尤其在不动产领域，行政管理与物权变动紧密相关。本书将探讨政府对不动产的规划、征收、使用等行政行为对物权的影响，以及物权人如何就行政行为引起的物权损害寻求救济。 结语 《中国民法典·物权编》导读，是对我国当前物权法律制度的一次系统性梳理和深入性解读。本书力求以严谨的学术态度、清晰的逻辑结构、鲜活的案例分析，引导读者穿越复杂的法律条文，抵达物权法的核心。无论是法学研究者、法律实务工作者，还是关心财产权益的社会大众，本书都将是您理解和掌握物权法不可或缺的工具。希望通过本书的学习，您能够深刻理解物权作为最基本、最重要的民事权利，在维护个人财产安全、促进社会经济发展中的重要作用，并能妥善运用法律武器，保护自身的合法物权。

评分☆☆☆☆☆

这部《物权法（第五版）》给我的整体印象是，它在理论深度和实践指导性之间找到了一个非常巧妙的平衡点。作为一本“新编21世纪法学系列教材”，它显然在知识的系统性和前沿性上有所追求，但其“普通高等教育‘十一五’国家级规划教材”的定位，又要求它必须具备足够的普适性和教育价值。我尤其欣赏书中对于物权法的基本原则，如物权法定、一物一权、公示公信等原则的阐释。作者不仅清晰地定义了这些原则的内涵，还深入分析了它们在物权法体系中的基础性地位，以及它们如何贯穿于物权法的各个章节。例如，在讲到不动产的抵押权时，书中就详细阐述了抵押权的公示方式，以及公示与抵押权设立和效力之间的紧密联系，这让我对物权法的整体框架有了更清晰的认识。在关于不动产的取得和处分部分，书中对不动产登记的法律效力进行了详尽的论述，并结合了最新的司法解释和相关案例，让我对不动产登记制度有了更深刻的理解，特别是关于不动产登记中的瑕疵登记和更正登记问题，书中给出了明确的法律指引。在讲到动产的善意取得时，书中通过一系列案例，详细分析了善意取得的构成要件，以及如何平衡原权利人的利益和善意第三人的信赖利益，这对于理解动产交易中的风险防范和法律保护至关重要。书中对于担保物权的讲解也是非常细致，从抵押、质押到留置权，每一个部分都详细阐述了其设立、效力、实现以及优先受偿权等问题，并引用了大量的司法实践案例，这对于从事法律工作或对法律实践感兴趣的读者来说，具有很强的参考价值。此外，书中对于用益物权，如土地承包经营权、建设用地使用权、宅基地使用权等，也进行了深入的探讨，分析了这些权利的特殊性以及在我国社会主义市场经济体制下的重要作用。整本书的结构设计非常合理，从基础概念到具体物权，再到物权保护，层层递进，逻辑清晰，使得读者能够循序渐进地掌握物权法的知识体系，并且能够将理论知识与实践应用相结合，达到学以致用的目的。

评分☆☆☆☆☆

这部《物权法（第五版）》给我留下的最深刻印象是它在严谨的学术框架下，展现了极强的实践指导意义。作为一本“新编21世纪法学系列教材”和“普通高等教育‘十一五’国家级规划教材”，它在内容上必然追求系统性和前沿性。我首先被书中对物权法律体系构建的精妙所吸引。作者从物权法总则出发，逐一剖析了不动产物权、动产物权、担保物权以及用益物权等各个部分，逻辑清晰，层层递进。在关于不动产物权的部分，书中对不动产登记的法律效力进行了详尽的论述。作者不仅阐述了不动产登记的公示公信原则，还深入分析了不动产登记的程序、效力以及因登记瑕疵引发的法律纠纷。他通过引用大量的最高人民法院公报案例，生动地展示了不动产登记在保障交易安全、维护物权稳定性方面的重要作用，这让我对不动产权利的流转有了更深刻的理解。在讲到担保物权时，书中对抵押权、质押权和留置权的法律规定进行了细致的分析。特别是对不动产抵押权的设立、生效要件，以及抵押权实现后的优先受偿权问题，都进行了详尽的讲解。书中还结合了大量的案例，分析了在抵押权实现过程中可能遇到的各种复杂情况，并提供了相应的法律解决方案。这对于理解金融担保、房地产融资等领域的法律问题，具有极强的实践指导意义。此外，书中对用益物权，如土地承包经营权、建设用地使用权、宅基地使用权等，也进行了深入的探讨，分析了这些权利的特殊性以及在我国社会主义市场经济体制下的重要作用。整本书的专业性和严谨性毋庸置疑，它不仅为我构建了一个全面、系统的物权法知识体系，更能帮助我在遇到实际法律问题时，找到清晰的法律指引。

评分☆☆☆☆☆

这部《物权法（第五版）》给我最大的触动是它对物权法背后所蕴含的社会公平和交易安全的价值追求的深刻揭示。作为一本“新编21世纪法学系列教材”和“普通高等教育‘十一五’国家级规划教材”，它不仅提供了严谨的法律知识，更传递了法治精神。在阅读关于“所有权”的章节时，书中通过对不动产和动产所有权取得、丧失的不同规则的阐释，让我认识到物权法如何通过设定明确的权利归属，来维护财产秩序，促进资源的有效利用。特别是对“善意取得”制度的深入剖析，结合了大量案例，展示了物权法如何在保护交易安全和原权利人利益之间寻求平衡。作者在阐释“担保物权”时，不仅详细讲解了抵押、质押、留置权的法律规定，更着重分析了这些担保方式如何为交易活动提供保障，如何降低交易风险，促进资金融通。书中关于“不动产抵押权”的讲解尤为详尽，它不仅介绍了抵押合同的成立和生效，更深入分析了抵押权登记的公示效力以及抵押物拍卖、变卖后的优先受偿权问题。通过对这些内容的学习，我深刻理解了物权法在维护金融稳定和社会信用体系建设中的重要作用。此外，在关于“用益物权”的讨论中，如建设用地使用权、宅基地使用权等，书中也清晰地阐述了这些权利的法律属性及其在我国土地制度下的特殊地位，这让我认识到物权法如何在保障个体权利的同时，兼顾社会公共利益和国家发展需求。本书的理论深度和案例的丰富性相得益彰，它不仅能够帮助我掌握物权法的知识体系，更能让我理解物权法在维护社会公平正义、促进经济发展方面所扮演的关键角色，是一本非常有价值的法学著作。

评分☆☆☆☆☆

这本《物权法（第五版）》给我的感觉是一本非常“接地气”的法学教材。虽然它承载着“十一五”国家级规划教材和司法部全国法学的重要头衔，但读起来却丝毫不枯燥。作者在讲解物权法基本原理的时候，并没有仅仅停留在概念的罗列，而是巧妙地穿插了大量贴近生活的案例。比如，在讲到不动产的登记和公示公信力时，书中通过分析一个涉及房屋买卖合同纠纷的案例，生动地展示了不动产登记的重要性，以及一旦登记错误可能引发的法律后果。这让我深刻理解了“登记即公示，公示即公信”的原则在现实生活中的关键作用。此外，关于占有和物权变动的原因行为，书中也详细区分了事实行为和法律行为，并结合案例说明了不同原因行为对物权变动的不同影响。读到关于善意取得的部分，更是觉得豁然开朗。作者通过对一系列司法实践中常见的善意取得案例的解读，清晰地阐述了善意取得的构成要件，以及在保护交易安全和维护原权利人利益之间如何取得平衡，这对于我理解那些看似复杂的交易纠纷提供了重要的视角。当我读到书中关于相邻关系的处理时，书中的案例更是让我印象深刻。无论是排水、采光还是通行问题，书中都通过具体的案例分析，展示了如何运用物权法的相关规定来化解邻里之间的矛盾，这让我觉得物权法并非高高在上的理论，而是切实关乎我们日常生活方方面面的法律。就连像“地役权”这样相对比较专业的概念，书中也通过案例展示了它的实际应用，比如在通行受阻的情况下，如何通过设立地役权来解决问题。整本书的语言风格也是比较朴实易懂，即使是初学者，也能在作者的引导下，逐步掌握物权法的核心要义。它就像一位循循善诱的老师，耐心地将复杂的法律条文拆解开来，用生动的语言和鲜活的案例，带领我们一步步走进物权法的世界。

评分☆☆☆☆☆

这本书《物权法（第五版）》给我最深刻的印象是其内容的全面性和讲解的深度，完全符合一本国家级规划教材应有的水准。从最基础的物权概念、种类，到具体的各类物权，再到物权的保护，几乎涵盖了物权法学的所有重要内容。我特别欣赏书中对“物权法定”原则的解读。作者不仅仅是简单地介绍这一原则，而是深入分析了这一原则的理论基础、立法目的，以及它在限制私法自治、维护交易秩序方面的作用。通过对这一原则的深入理解，我能够更好地把握物权法体系的内在逻辑。在关于不动产物权的章节，书中对不动产的界定、不动产登记的法律效力、不动产所有权的取得和丧失等内容进行了详尽的阐述。特别是关于不动产登记制度，作者详细分析了不动产登记的公示公信效力，以及在登记过程中可能出现的各种问题，并结合最新的法律规定和司法解释，给出了清晰的法律指引。这对于我在处理不动产交易和纠纷时，提供了非常有价值的参考。在讲到动产物权时，书中对动产所有权的取得，特别是善意取得制度，进行了深入的剖析。通过对不同案例的分析，让我深刻理解了善意取得的构成要件，以及它在保护交易安全和维护交易秩序方面的作用。此外，书中对于担保物权的讲解也是非常详尽，从抵押权、质押权到留置权，每一个部分都详细阐述了其设立、效力、实现以及优先受偿权等问题。特别是对不动产抵押权的设立要求、登记公示以及抵押权的实现程序，都进行了非常详尽的讲解，并引用了大量的司法实践案例，这对于理解金融担保和房地产交易中的法律问题非常有帮助。书中对用益物权，如建设用地使用权、宅基地使用权、地役权等，也进行了深入的探讨，分析了这些权利的特殊性以及在我国社会主义市场经济体制下的重要作用。整本书的语言风格严谨而不失可读性，逻辑结构清晰，章节之间衔接自然，使得读者能够循序渐进地掌握物权法的知识体系。

评分☆☆☆☆☆

拿到这本《物权法（第五版）》，它的“新编21世纪法学系列教材”和“普通高等教育‘十一五’国家级规划教材”等头衔，让我对其内容和深度充满信心。阅读过程中，我最欣赏的是它将抽象的法律概念与具体生动的案例相结合的方式。比如，在讲解“善意取得”时，作者没有仅仅停留在理论的阐释，而是通过一个关于二手车买卖的案例，详细展示了何为善意，何为无偿或有偿，以及在什么情况下可以构成善意取得，这让原本可能令人费解的概念变得一目了然。同样，在关于“相邻关系”的章节，书中通过分析一起因房屋漏水引发的邻里纠纷案例，清晰地阐述了物权法如何规范相邻双方的权利和义务，如何通过法律途径化解矛盾，这让我深切感受到物权法在维护社会和谐稳定方面的作用。书中对“担保物权”的讲解也尤为细致。从抵押权、质押权到留置权，作者都分别阐述了其法律性质、设立条件、法律效力以及实现方式，并结合了大量的司法实践案例，使得读者能够更直观地理解这些担保方式在实际应用中的具体操作。特别是关于不动产抵押权，书中详细讲解了抵押合同的订立、抵押登记的效力、抵押权的实现程序以及抵押权人与抵押人之间的权利义务关系，这对于我理解房地产交易和金融担保领域的法律问题非常有帮助。此外，书中对于“建筑物区分所有权”的讲解也让我受益匪浅。通过对一个关于小区共有部分使用权分配的案例分析，我明白了区分所有权人如何行使权利，如何处理共有部分的利用和维护，这让我对物业管理和社区自治有了更深的认识。整本书的编写逻辑清晰，层次分明，既有理论的高度，又不乏实践的深度，是一本非常值得反复研读的物权法教材。

评分☆☆☆☆☆

读完这本《物权法（第五版）》，我最大的感受是它对物权法理论的梳理和阐释非常到位，同时又紧密结合了中国的具体国情和司法实践。作为一本“新编21世纪法学系列教材”，它在学术前沿性和理论深度上都有不错的表现。我特别喜欢书中对于“物权”这一概念的界定，以及对物权与债权、知识产权等其他权利的区分。作者通过详细的理论分析和对比，让我深刻理解了物权的绝对性和排他性，以及物权在法律体系中的核心地位。在关于物权客体的分析部分，书中对不动产和动产的界定、区分以及各自的特殊性进行了详细阐述，并结合了物权变动的不同规则，让我对物权的客体有了清晰的认识。关于所有权的内容，书中对原始取得、继受取得，以及添附、遗失物拾得等不同取得方式进行了深入的分析，并引用了大量案例，让我对所有权的取得有了更全面的理解。在讲到担保物权时，书中对抵押权、质押权和留置权的区别与联系进行了详细的论述，特别是对不动产抵押权的设立、登记要求以及抵押权的实现程序，都进行了非常详尽的讲解，并且结合了大量的司法实践中的疑难问题，给出了专业的分析和解答。这对于我理解房地产交易和金融领域的法律问题非常有帮助。书中关于用益物权的部分，对于建设用地使用权、宅基地使用权、土地承包经营权等的法律规定和实践问题，都进行了深入的探讨，特别是在分析这些权利的设立、变更、转让和消灭时，都充分考虑了中国的土地制度和农村经济发展的实际情况。这本书在讲解过程中，非常注重理论与实践的结合，大量的案例分析，尤其是最高人民法院的指导性案例，使得枯燥的法律条文变得生动起来，也让我能够更直观地理解物权法在司法实践中的应用。整本书的专业性和严谨性毋庸置疑，对于想要系统学习物权法的读者来说，这无疑是一本不可多得的佳作。

评分☆☆☆☆☆

拿到这本《物权法（第五版）》，最先吸引我的还是它扎实的出版背景——“新编21世纪法学系列教材”、“普通高等教育‘十一五’国家级规划教材”、“司法部全国法学”。这些标签本身就传递出一种权威性和系统性，让我对书中的内容充满了期待。翻开第一页，我就被其严谨的逻辑和清晰的条理所折服。序言部分就对物权法的基本概念、重要原则以及其在整个法律体系中的地位做了详尽的阐释，为后续章节的学习奠定了坚实的基础。接着，对物权客体的分析，从不动产到动产，再到权利本身，都进行了细致的界定，并结合了大量的案例分析，让抽象的法律条文变得生动具体。特别是关于所有权的内容，不仅深入剖析了所有权的权能，还详细阐述了所有权的取得、丧失以及共有等重要问题，让我对不动产登记制度、善意取得等关键概念有了更深刻的理解。书中对担保物权，如抵押权、质权和留置权的论述，更是层层递进，从抵押物的范围、抵押权的设立、效力，到质权的交付要件，再到留置权的发生条件，都讲解得淋漓尽致。每一个知识点都配有精心挑选的最高人民法院公报案例，这些案例不仅印证了书本理论，更展现了物权法在司法实践中的运用，极大地增强了学习的实践性。读到中后期，对于用益物权，如土地承包经营权、建设用地使用权、宅基地使用权、地役权和居住权等，作者的讲解更是细致入微。他不仅解释了这些权利的内涵和外延，还详细阐述了其设立、变更、转让和消灭的法律后果。特别是在处理相邻关系和建筑物区分所有权等问题时，书中通过对典型案例的深入剖析，揭示了现实生活中可能遇到的各种复杂情况，并提供了清晰的法律指引。这种理论联系实际的讲解方式，让我不仅掌握了书本知识，更能灵活运用到实际问题中，对于我理解和应用物权法产生了巨大的帮助。总而言之，这是一本集理论性、实践性、系统性于一体的优秀教材，对于任何想要深入学习物权法的读者来说，都是不可多得的宝贵资源，它为我构建了一个全面、深入的物权法知识体系，让我受益匪浅。

评分☆☆☆☆☆

翻开《物权法（第五版）》，立刻被其强大的“背景”所吸引——“新编21世纪法学系列教材；普通高等教育‘十一五’国家级规划教材；司法部全国法学”。这些标签预示着这是一本内容严谨、体系完备、具有权威性的学术著作。我在阅读过程中，首先被其对物权法基础理论的系统梳理所震撼。作者开篇就对物权法的基本概念、立法目的、基本原则进行了深入阐释，为后续内容的展开打下了坚实的基础。特别是对“物权”与“债权”的区分，以及“一物一权”原则的详细解读，让我对物权这一核心概念有了更深刻的认识。接着，书中对物权客体进行了细致划分，从不动产到动产，再到权利本身，都进行了清晰的界定，并结合了大量现实案例，使得抽象的法律概念具象化。我尤为关注书中关于不动产所有权的章节。作者详细阐述了不动产的取得、丧失以及共有等问题，特别是对不动产登记制度的法律效力、不动产登记的公示公信原则进行了深入的分析，并结合了最新的司法实践，让我对不动产的权利流转有了更清晰的认识。在讲到担保物权时，书中对抵押权、质押权和留置权的设立、效力、实现等问题进行了详尽的论述，并引用了大量的最高人民法院公报案例，这些案例不仅印证了书本理论，更展现了物权法在司法实践中的应用，极大地增强了学习的实践性。读到中后期，对于用益物权，如建设用地使用权、宅基地使用权、地役权等，作者的讲解更是细致入微。他不仅解释了这些权利的内涵和外延，还详细阐述了其设立、变更、转让和消灭的法律后果。特别是在处理相邻关系和建筑物区分所有权等问题时，书中通过对典型案例的深入剖析，揭示了现实生活中可能遇到的各种复杂情况，并提供了清晰的法律指引。这本书的优点在于理论的深度与实践的结合，它不仅能帮助读者构建扎实的理论基础，更能提升其解决实际法律问题的能力。

评分☆☆☆☆☆

坦白说，一开始看到《物权法（第五版）》的这几个“官方”头衔，我曾担心它会过于晦涩难懂，但实际阅读体验却完全出乎我的意料。这本书的语言风格相当朴实，且善于运用生动的案例来解释复杂的法律概念。我尤其喜欢书中在讲解不动产所有权时，对于“添附”这一概念的处理。作者通过一个关于装修、增建的案例，清晰地展示了添附的法律后果，以及如何在此基础上确定所有权归属，这让原本有些抽象的理论变得非常容易理解。再比如，在讲到动产的占有时，书中结合了遗失物拾得的案例，详细阐述了占有与所有权的区别，以及拾得遗失物的法律责任和权利，这让我对日常生活中的一些常见场景有了更清晰的法律认知。在关于担保物权的讲解方面，这本书更是做到了深入浅出。无论是抵押权、质押权还是留置权，书中都从其本质特征、设立要件、效力范围到实现方式，一一进行了细致的阐述。特别是在分析抵押权时，书中详细讲解了动产抵押和不动产抵押的法律适用区别，以及在抵押权实现过程中可能遇到的各种问题，并提供了相应的解决方案，这对于我在理解金融借贷和资产抵押中的法律风险非常有帮助。让我印象深刻的是，书中在分析建筑物区分所有权时，通过一个关于小区业主共同部分（如楼道、绿地）使用权纠纷的案例，生动地解释了区分所有权人的权利义务，以及业主之间如何协调公共利益和个人利益。这种将法律条文转化为具体生活场景的讲解方式，大大降低了学习的门槛，让我能够更轻松地掌握物权法的核心要义，并且能在遇到相关问题时，找到清晰的法律依据。

评分☆☆☆☆☆

这套书是我女朋友给我买的，我不想辜负了她的一片心意

评分☆☆☆☆☆

挺好。不错

评分☆☆☆☆☆

好

评分☆☆☆☆☆

书很好，没有问题，正版可以放心购买

评分☆☆☆☆☆

厚度不够。

评分☆☆☆☆☆

贵

评分☆☆☆☆☆

贵

评分☆☆☆☆☆

挺好。不错

评分☆☆☆☆☆

好东东，下次再来。