CECA/GC 2-2015 建設項目設計概算編審規程 pdf epub mobi txt 電子書 下載 2025

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中國石油工程造價管理中心 著

圖書標籤:

• 建設項目
• 設計概算
• 工程預算
• 造價
• 規程
• CECA
• GC
• 規範
• 編製
• 審核

齣版社： 中國計劃齣版社

ISBN：9158024283808

版次：1

商品編碼：11915327

包裝：平裝

開本：16開

齣版時間：2016-04-01

用紙：膠版紙

內容簡介

　　《中國建設工程造價管理協會標準：建設項目設計概算編審規程(CECA/GC2-2015)》的主要內容包括：總則、術語、概算文件組成及應用錶格、編製依據、編製辦法、文件的編審程序和質量控製。各工程造價谘詢單位和工程造價專業人員在承擔工程造價谘詢業務時應參照本規程的有關要求執業和從業，各地方工程造價協會和中價協各專業委員會可以參照本規程對建設項目設計概算的谘詢成果進行檢查。

目錄

1總則
2術語
3概算文件組成及應用錶格
3.1文件組成
3.2文件及各種錶格格式規定
3.3文件的編製形式
3.4文件的簽署
4編製依據
5編製辦法
5.1建設項目總概算及單項工程綜閤概算的編製
5.2工程建設其他費用、預備費、專項費用概算編製
5.3單位工程概算的編製
5.4調整概算的編製
6編審程序和質量控製
附錄A設計概算封麵、簽署頁、目錄、編製說明式樣
附錄B概算錶及附錶格式
附錄C建設項目概算投資構成錶
附錄D工程建設其他費用及參考計算方法
本規程用詞說明
附：條文說明

精彩書摘

　　2）計算方法：按照建設項目所在省（直轄市、自治區）人民政府有關規定計算，或者按閤同或實際發生費用計列。不需評價的建設項目不計取此項費用。
　　3職業病危害預評價及控製效果評價費
　　1）費用內容：建設項目因可能産生職業病危害而編製職業病危害預評價書、職業病危害控製效果評價書和評估所需的費用。
　　2）計算方法：按照國傢或建設項目所在省（直轄市、自治區）人民政府有關規定計算，或者按閤同或實際發生費用計列。不需評價的建設項目不計取此項費用。
　　4地震安全性評價費
　　1）費用內容：通過對建設場地和場地周圍的地震活動與地震、地質環境的分析，而進行的地震活動環境評價、地震地質構造評價、地震地質災害評價，編製地震安全評價報告書和評估所需的費用。
　　2）計算方法：按照國傢或建設項目所在省（直轄市、自治區）人民政府有關規定計算，或者按閤同或實際發生費用計列。不需評價的建設項目不計取此項費用。
　　5地質災害危險性評價費
　　1）費用內容：在災害易發區對建設項目可能誘發的地質災害和建設項目本身可能遭受的地質災害危險程度的預測評價，編製評價報告書和評估所需的費用。
　　2）計算方法：按照國傢或建設項目所在省（直轄市、自治區）人民政府有關規定計算，或者按閤同或實際發生費用計列。不需評價的建設項目不計取此項費用。
　　6水土保持評價及驗收費
　　1）費用內容：對建設項目在生産建設過程中可能造成水土流失進行預測，編製水土保持方案和評估所需的費用，以及在施工期間的監測、竣工階段驗收時所發生的費用。

前言/序言

《建築工程項目建設設計概算編製與審查實用手冊》 前言 建設工程項目的設計概算是投資決策和項目建設管理的重要依據，是控製工程造價、保證工程順利實施的關鍵環節。本書旨在為從事建設工程項目投資、設計、施工、監理、造價谘詢等相關工作的專業技術人員提供一本全麵、實用、易於掌握的設計概算編製與審查的指導性手冊。 在當前建築市場日趨成熟、國傢對工程造價管理日益重視的背景下，準確、科學地編製和審查設計概算，對於提高投資效益、保障工程質量、促進工程建設健康發展具有舉足輕重的意義。本書力求在理論與實踐相結閤的基礎上，係統闡述設計概算編製的基本原則、主要內容、方法步驟以及審查要點，並結閤豐富的案例，幫助讀者深入理解和掌握相關知識和技能。 本書內容涵蓋瞭從項目前期階段的概算編製，到設計過程中的概算深化，再到概算審查的各個環節。我們注重理論的係統性，也強調實操的可行性，力圖讓讀者能夠切實運用到日常工作中，解決實際問題。 第一章 設計概算的編製原則與依據 1.1 設計概算的概念與作用 概念： 設計概算是根據初步設計或擴大初步設計階段的設計文件，概略計算和確定的建設項目或工程項目預期的總投資。它是項目建設投資的初步估算，是進行項目決策、安排基本建設投資計劃、進行初步的建設成本分析以及確定項目建設方案的主要依據。 作用： 投資決策的依據： 為項目可行性研究、立項審批提供投資數據支持，幫助決策者判斷項目是否具有經濟可行性。 投資控製的依據： 是項目建設期間投資活動的基準，為後續的施工圖預算、閤同價款的確定提供基礎。 資金籌措的依據： 為項目籌集建設資金提供必要的信息。 閤同管理的依據： 在項目招投標和閤同簽訂階段，為確定閤同價格提供參考。 績效評價的依據： 評價項目建設過程中實際投資與概算之間的差異，用於項目經濟效益的考核。 1.2 設計概算編製的法律、法規及政策依據 國傢層麵： 《中華人民共和國建築法》、《中華人民共和國閤同法》、《建設工程質量管理條例》、《建設工程價款結算管理規定》等相關法律法規。 部門規章與行業標準： 國傢發展改革委、住房和城鄉建設部等部門發布的關於工程造價管理、投資項目建設管理的規章製度。例如，涉及工程項目投資管理、概算定額、費用標準等方麵的規定。 地方性規定： 各省、自治區、直轄市根據國傢法律法規製定的相關實施細則和地方性標準。 行業慣例與技術標準： 各專業領域（如市政工程、工業建築、民用建築等）的設計規範、施工規範以及行業通行的造價計算方法和慣例。 項目具體要求： 項目法人、建設單位根據項目實際情況提齣的特殊要求。 1.3 設計概算編製的基本原則 全麵性原則： 概算應包含建設項目研究所需的全部費用，不應遺漏任何應計費用。 準確性原則： 概算應力求準確，其準確性體現在采用的數據、依據和計算方法都應是科學閤理的。 可比性原則： 概算應能與其他同類工程的概算進行比較，以判斷其經濟閤理性。 統一性原則： 概算編製應遵循國傢或地方統一的定額、標準和取費規定，以利於宏觀管理和分析。 動態性原則： 概算應考慮價格、政策、技術等因素的變化，必要時進行調整。 閤法性原則： 概算編製應符閤國傢現行的法律、法規、政策和標準。 第二章 設計概算編製的主要內容 2.1 工程費用 工程費用是設計概算的主體部分，通常包括以下幾個方麵： 建築工程費用： 指建築物、構築物的建造費用，包括地基與基礎、主體工程、屋麵、裝飾工程、水電安裝等。 安裝工程費用： 指設備、管道、綫路等的安裝費用，包括工藝設備安裝、電氣安裝、儀錶安裝、給排水安裝、采暖通風空調安裝、消防設施安裝、電信設備安裝等。 措施費用： 指為保證工程順利進行而發生的各項費用，如環境保護費、文明施工費、安全文明施工費、臨建工程費、大型機械設備進齣場及安拆費、腳手架及模闆費、施工排汙費等。 其他費用： 指除工程費用之外的其他相關費用，如總承包服務費、管理費、利潤、稅金等。 2.2 設備、工器具購置費用 設備購置費： 指為滿足生産或運營需要而購置的各種生産設備、工藝設備、公用設備、配套設備等的費用。 工器具購置費： 指為滿足施工或生産需要而購置的各類工具、儀器、儀錶、勞動保護用品等的費用。 2.3 工程建設其他費用 前期工程費： 指項目前期準備階段發生的各項費用，如項目建議書編製費、可行性研究報告編製費、勘察設計費、科研試驗費等。 土地使用費： 指為取得土地使用權而支付的費用，包括土地徵用費、劃撥費、齣讓金等。 與項目建設有關的其他費用： 如管理費、前期公用設施接入費、技術轉讓費、谘詢費、培訓費、保險費、監督費、審計費、公證費、律師費等。 2.4 預備費 基本預備費： 用於可能發生的設計變更、自然災害等意外情況所引起的費用的增加。 漲價預備費： 用於應對建設期內材料、人工、機械等價格上漲所帶來的費用增加。 2.5 建設期利息 指在項目建設期間，為籌集建設資金而發生的利息支齣。 第三章 設計概算編製的方法與步驟 3.1 概算編製的依據文件 工程項目建議書、可行性研究報告： 明確項目的性質、規模、內容、投資方嚮等。 初步設計文件（包括圖紙、說明、技術規格書）： 是編製概算最直接、最詳細的依據。 國傢或行業現行的概算定額、預算定額、費用定額： 是計算工程費用的基礎。 工程量清單計價相關規定： 在適用的情況下，可藉鑒工程量清單計價的編製方法。 現行的設備、材料價格信息： 依據當地建設主管部門發布的市場價格信息或詢價結果。 現行的國傢或地方相關政策、法規： 如稅收政策、費用取費標準等。 3.2 概算編製的主要步驟 1. 收集整理相關文件： 詳細研究設計文件、規範、定額、價格信息等。 2. 確定工程量： 根據設計圖紙，逐項計算各類工程實體和零星工程的工程量。 3. 套用定額或參照市場價格： 定額法： 根據計算齣的工程量，套用相應的概（預）算定額，計算工程實體費用。 市場詢價法： 對於缺乏定額或定額不適用的項目，可通過市場詢價，直接確定費用。 類比估算法： 對於初步設計階段，可參考已建成的同類工程概算數據進行類比估算。 4. 計算措施費用： 根據國傢或地方規定，按照工程費的比例或具體項目計算。 5. 計算設備、工器具購置費： 根據設備、工器具的型號、規格、數量，參照市場價格計算。 6. 計算工程建設其他費用： 依據相關規定和文件，分項計算。 7. 計算預備費： 根據國傢或地方規定，按照工程費用和工程建設其他費用的比例計算。 8. 計算建設期利息： 根據項目投資計劃、資金籌集方式和銀行貸款利率等計算。 9. 匯總計算總造價： 將各項費用匯總，得齣設計概算總額。 10. 編製概算文件： 撰寫設計概算說明，包括編製依據、主要內容、計算方法、各項費用構成及匯總等，並附上詳細的工程量計算錶、費用計算錶等。 3.3 關鍵環節的細節處理 工程量計算： 必須細緻、準確，避免漏算或重算。對於復雜構件，應進行細部分解。 定額套用： 準確識彆和選擇適用的定額子目，注意定額的適用範圍和調整規定。 價格信息： 選用最新、最權威的市場價格信息，並做好價格的調整。 費用取費： 嚴格按照國傢或地方規定的取費標準執行，明確各項費用的計費基數和取費係數。 預備費的核定： 應根據項目風險程度、設計階段等因素閤理確定預備費的比例。 文件編製： 概算文件應清晰、規範、邏輯性強，便於審查和理解。 第四章 設計概算的審查要點 4.1 審查的依據與原則 依據： 批準的設計文件（初步設計、施工圖設計等）。 國傢及地方有關建設工程造價管理的法律、法規、規章、規範性文件。 項目建議書、可行性研究報告批準的內容。 國傢及地方的定額、取費標準、價格信息。 項目閤同、協議等。 原則： 閤法性： 審查內容是否符閤國傢法律法規和政策。 閤規性： 審查編製方法、取費標準等是否符閤國傢及行業的規定。 準確性： 審查工程量計算、定額套用、價格取值等是否準確。 閤理性： 審查概算費用構成是否閤理，有無不必要的費用。 完整性： 審查概算是否包含瞭所有應有的費用。 4.2 審查的主要內容 1. 編製依據的審查： 審查是否采用瞭最新、最權威的設計文件、定額、價格信息等。 2. 工程量的審查： 重點審查工程量計算的準確性、完整性，是否有漏項、重項。 3. 定額套用的審查： 審查定額子目選擇是否準確，有無錯套、漏套，計算單位是否一緻。 4. 價格取值的審查： 審查設備、材料、人工、機械的取費是否真實、閤理，是否符閤市場行情。 5. 費用構成的審查： 工程費用： 審查各子目費用是否計算齊全、準確。 措施費用： 審查各項措施費用的計取是否符閤規定。 設備、工器具購置費： 審查購置範圍、數量、價格是否閤理。 工程建設其他費用： 審查各項費用的計取依據和標準。 預備費： 審查預備費的計取範圍和比例是否閤理。 建設期利息： 審查計算方法和利率是否準確。 6. 稅金的審查： 審查稅金的計算是否符閤國傢稅收政策。 7. 概算總額的審查： 審查各項費用的匯總計算是否正確。 8. 概算文件的規範性審查： 審查概算說明是否完整、清晰，圖錶是否規範。 4.3 常見問題與應對 工程量計算不準確： 重點復核圖紙尺寸、構件特徵，必要時請設計師解釋。 定額套用錯誤： 詳細對照定額說明，核實子目適用性。 價格信息不閤理： 收集多個價格信息來源進行比對，必要時組織詢價。 費用項目遺漏或重復： 仔細對照國傢相關規定，逐項核對。 計費不按規定： 嚴格依據各項費用應遵循的計算規則和取費標準。 第五章 設計概算在項目建設管理中的應用 5.1 設計概算與初步設計的關係 設計概算是在初步設計的基礎上進行的，其精度和可靠性直接取決於初步設計的質量。初步設計文件越詳細、越準確，概算編製的誤差就越小。 5.2 設計概算與施工圖預算的關係 施工圖預算是在設計概算的基礎上，根據施工圖紙和工程量清單進行編製的，是確定閤同價款和工程結算的依據。施工圖預算的編製應在設計概算的基礎上進行深化和細化，控製總投資。 5.3 設計概算在投資控製中的作用 設計概算作為項目建設的“標尺”，在項目建設過程中起著重要的指導和控製作用。項目各階段的實際投資都應與設計概算進行對比，及時發現偏差，並采取有效措施加以糾正。 5.4 設計概算與招投標管理 設計概算通常是招標控製價的參考依據。在招標過程中，建設單位會根據設計概算編製招標控製價，以此來控製投標單位報價的上限，防止惡意低價中標。 第六章 案例分析 本章將選取不同類型的建築工程項目，通過具體案例，詳細演示設計概算的編製過程，並對關鍵環節進行深入分析。同時，結閤實際的概算審查案例，分析常見的錯誤和問題，以及相應的審查方法和對策。 結語 本書的編寫旨在為廣大建設工程項目從業人員提供一本切實可行的工具書。希望通過本書的學習，能夠幫助讀者更好地理解和掌握設計概算編製與審查的理論知識和實踐技能，從而在工作中能夠更加準確、科學地進行工程造價管理，為項目的成功建設貢獻力量。 附錄 常用工程計量單位對照錶 常見工程量計算規則摘要 相關國傢標準、行業標準目錄 設計概算編製常用錶格模闆 （注：本書內容為理論性指導，實際應用中需嚴格遵循國傢及地方最新發布的法律法規、技術標準和定額規定。）

評分☆☆☆☆☆

這本書的封麵設計挺簡潔大方的，那種藍灰色調給人一種專業、嚴謹的感覺。我剛翻開第一頁，就注意到它對整個設計概算流程的梳理非常清晰。比如，在介紹概算編製的各個階段時，作者用瞭大量的圖錶和流程圖，這對於我們這些初入行業的人來說，簡直是救星。我之前接觸過一些同類的資料，大多是文字堆砌，讀起來晦澀難懂，但這本書不一樣，它把復雜的概念都拆解成瞭易於理解的小塊。特彆是關於投資估算的方法論部分，它不僅羅列瞭定額法、指標法，還深入探討瞭在不同項目階段如何選擇最閤適的方法，並給齣瞭實際案例的分析。我印象特彆深的是它對風險因素識彆和應對的章節，詳細說明瞭如何量化那些難以預估的成本波動，這對控製項目總投資至關重要。總的來說，這本書的結構布局體現瞭編者深厚的行業經驗，非常適閤作為一綫設計人員和概算審核人員的案頭工具書，那種務實、可操作性的感覺非常突齣。

評分☆☆☆☆☆

我一直覺得，建設項目的投資控製是一個係統工程，絕不僅僅是把圖紙上的工程量乘以單價那麼簡單。這本書在這方麵提供瞭更宏觀的視角。它深入探討瞭設計變更對概算的影響機製，以及如何通過優化設計方案來降低投資風險。尤其是關於“設計優化與概算控製的接口”部分，它提齣瞭一個非常實用的框架，要求設計方在不同深化階段必須提供相應的成本反饋報告，從而實現設計與經濟的動態平衡。這比起傳統的、割裂的“設計做完再算概算”的模式，要先進得多。這本書並非僅僅關注“如何算準”，更關注“如何通過設計手段來管控成本的産生源頭”。對於項目管理層來說，這本書提供瞭理解設計流程中經濟節點的關鍵鑰匙，對於提高項目全生命周期的經濟效益有著不可替代的指導作用。

評分☆☆☆☆☆

這本書的語言風格與我過去讀過的技術手冊大相徑庭，它少瞭一些教條主義的生硬，多瞭一份如同資深工程師在耳邊指導的親切感。例如，在解釋“概算文件深度與準確度要求”時，它並沒有簡單地規定“必須達到多少百分比”，而是通過情景模擬的方式，告訴我們“當項目處於方案階段時，哪些粗略指標是可接受的，哪些細節必須提前鎖定”。這種引導式的敘述方式，極大地減輕瞭閱讀的負擔。我發現，其中關於“設備采購清單的完整性審查”的章節尤其精彩，它列舉瞭十幾種常見的設計遺漏點，這些點往往是導緻概算超支的隱形殺手。我立刻對照我們公司最近的一個項目進行瞭反思，發現確實有幾個地方可以按照書中的建議進行優化。這本書的價值，在於它能幫你預判問題，而不是僅僅在問題發生後再去補救。

評分☆☆☆☆☆

坦白說，我一開始是抱著懷疑態度購買的，畢竟市麵上的“規程”太多瞭，真正能跟上時代發展的鳳毛麟角。但這本書在處理“新技術、新材料”的成本評估方麵，展現齣瞭極強的適應性和前瞻性。它專門開闢瞭章節來討論如何將BIM成果轉化為概算數據，並詳細闡述瞭在這種新模式下，傳統定額的適用性和局限性。這錶明編者並非沉溺於過去的經驗，而是積極擁抱行業變革。對於我這樣的專業人士而言，最看重的是規範的“可執行性”和“時效性”。這本書在保證瞭必要規範性的同時，又大量融閤瞭當前市場和技術發展的前沿信息，使得它讀起來絲毫不覺陳舊。它更像是一份活的文件，能夠指導我們應對未來幾年可能齣現的各種復雜的造價挑戰。

評分☆☆☆☆☆

說實話，拿到這本規範時，我本來有點擔心它會不會又是那種脫離實際操作的“空頭支票”式的指導文件。畢竟，設計概算的實操性要求極高，需要跟得上最新的市場價格和技術標準。然而，這本書在對“費用構成要素”的界定上，做得相當到位。它沒有泛泛而談，而是非常具體地列舉瞭哪些屬於直接費用、哪些屬於間接費用，甚至對暫列金和不可預見費的提取比例範圍都給齣瞭明確的參考區間，並且還附帶瞭曆史數據作為支撐。我特彆欣賞它對“現行取費標準”的追蹤和解釋，這一點在以往的規範中常常被一帶而過。這本書顯然在這方麵下瞭大功夫，它強調瞭在不同地區、不同專業深度下，審閱人員需要關注的側重點。讀完這部分，我感覺自己對“閤理性審查”的理解提升瞭一個層次，不再是簡單的數字核對，而是一種基於行業慣例和技術經濟分析的綜閤判斷。

評分☆☆☆☆☆

不錯

評分☆☆☆☆☆

。。。。。

評分☆☆☆☆☆

東東很好

評分☆☆☆☆☆

不錯

評分☆☆☆☆☆

單位同事使用。京東購買，方便。省事。快捷。

評分☆☆☆☆☆

分就急急急急急急急急急急急急急急急急急急

評分☆☆☆☆☆

新版的編審規程，造價管理必備。

評分☆☆☆☆☆

不錯

評分☆☆☆☆☆

送貨快，非常滿意！