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编辑推荐

　　不动产统一登记是最近法律领域的热点，也是媒体和社会大众广泛关注的焦点。

　　不动产统一登记取代以前的分散登记，由此导致法律制度的变化和实践操作的改变，涉及很多的制度设计和难点问题。

　　《不动产登记暂行条例实施细则释义》是国土资源部不动产登记中心编写的，也就是出台《不动产登记暂行条例》以及《不动产登记暂行条例实施细则》的立法机构。书里的内容都是关于条文的逐条解释和深度延伸。既可以满足社会大众对法条的学习需求，也可以满足不动产登记人员的培训需求，同时也是法律专业人士掌握立法动向和理论前沿的参考用书。

内容简介

　　《不动产登记暂行条例实施细则释义》以《不动产登记暂行条例实施细则》的章节目录为框架，不但准确、详尽、通俗地逐条阐释了不动产登记的有关法律规定，还全面呈现了《不动产登记暂行条例实施细则》的立法背景和制度初衷，并且对一些争议性问题进行了发散讨论和深入延展。本书既可以是不动产登记中心人员的培训用书，也可以给社会大众指明不动产登记的程序和原理，同时也是法律专业人士掌握立法动向和理论前沿的参考用书。书后还附有相关的法律法规和最高人民法院的司法解释，便于读者查阅参考。

作者简介

　　本书是国土资源部不动产登记中心（国主资源部法律事务中心）主持编写，该中心是国土资源部从事不动产登记、不动产权属和不动产市场监测相关政策、业务、技术等方面支撑工作与国土资源法律事务工作的国土资源部直属事业单位。

　　本书凝聚了科研院校的专家学者以及不动产中心人员的智慧和心血。本书作者涵盖了物权法领域的ding尖学者和业内翘楚，其中包括北京大学和清华大学等院校的法学专家。

目录

第一章 不动产权利体系与登记能力
一、 关于不动产登记能力的概念及其意义
二、 不动产的类型
三、 现行法上的不动产权利体系
四、 现行不动产权利体系的缺陷及完善
第二章 不动产登记模式与效力
一、 不动产登记的效力概论
二、 不动产一般登记的效力
三、 不动产一般登记的效力在特定不动产上
的运用
四、 不动产特殊登记类型的效力
第三章 不动产登记簿证设计
一、 不动产登记簿的编成
二、 不动产登记基本单位的划分
三、 不动产登记簿内容的设置
四、 不动产登记簿的电子化问题
五、 不动产产权证书设计的有关问题
第四章 不动产登记审查
一、 国外不动产登记审查的主要模式及做法
二、 社会各界对我国不动产登记审查性质的认识
三、 我们对这一问题的认识
四、 完善我国不动产登记审查制度的建议
五、 不动产登记审查的法条设计
第五章 不动产登记人员管理制度
一、 不动产登记人员管理制度的现状与问题
二、 与不动产登记人员管理制度类似的国内相关
制度情况
三、 国外及我国台湾地区不动产登记人员管理制度
情况
四、 建立不动产登记人员管理制度的意义
五、 不动产登记人员管理制度构想及过渡期建议
第六章 抵押权登记与地役权登记
第一部分 不动产抵押权登记
一、 不动产抵押的概念
二、 不动产抵押的范围
三、 最高额抵押权登记
四、 在建工程抵押登记
五、 不动产抵押登记的特殊情形
第二部分 地役权登记
一、 地役权的概念
二、 现行法律规定
三、 我国地役权制度的不足
四、 国外地役权制度的有关情况
五、 国内外地役权制度的比较分析
第七章 公证与不动产登记
一、 现行有关规定
二、 不动产登记中发挥公证作用的必要性
三、 法定公证在实践中存在的问题
四、 立法思路
第八章 不动产登记错误赔偿
一、 我国法律、司法解释的有关规定
二、 对我国法律中登记错误赔偿责任性质的
不同认识
三、 比较法上的借鉴
四、 我国不动产登记错误损害赔偿制度之建构
第九章 不动产登记信息公开查询
一、 我国现行各类不动产登记资料信息的法律
政策梳理
二、 不动产登记立法中需要考虑的关键问题
及建议
第十章 不动产信托登记制度研究
一、 不动产信托登记的含义
二、 我国不动产信托登记的现状
三、 建立不动产信托登记制度的必要性
四、 我国不动产信托登记的具体制度构建
五、 我国不动产信托登记的立法模式建议
第十一章 不动产统一登记法律法规规章“立改废”
一、 我国现行的不动产登记立法与法律适用
二、 现行不动产登记立法的问题及其“立改废”
第十二章 不动产权属争议处理专题研究
一、 现有不动产物权纠纷梳理
二、 不动产权属争议纠纷处理制度的现状
三、 面临的问题
四、 有关建议
附录1 世界其他典型国家和地区不动产登记簿的主要内容
附录2 信托登记法例参照
附录3 不动产统一登记有关法律规定

前言/序言

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