2018 二级注册建筑师考试教材 第三分册 法律 法规 经济与施工（第十二版）/注册建筑师考试丛书 pdf epub mobi txt 电子书 下载 2025

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册建筑师考试教材》编委会，编，曹纬浚，主编 著，册建筑师考试教材》编委会，曹纬浚 编

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• 注册建筑师考试丛书

出版社： 中国建筑工业出版社

ISBN：9787112213399

版次：12

商品编码：12273540

包装：平装

丛书名： 注册建筑师考试丛书

开本：16开

出版时间：2017-01-01

用纸：胶版纸

页数：310

字数：487000

正文语种：中文

内容简介

本书是2018年二级注册建筑师考试教材**分册，本书包括建筑设计标准、规范，场地设计(作图)，建筑方案设计(作图)和建筑构造与详图四部分内容。本版教材较之前版的修订内容主要包括：由于参编人员变化，个别章节整体改写；每章新增例题部分；根据2017年行业标准规范的更新修订相关内容。

内页插图

目录

序
前言
第十三章 法律法规
第一节 法规基本体系
第二节 与工程设计有关的法规
第三节 设计文件编制的有关规定
第四节 工程建设强制性标准的有关规定
第五节 注册建筑师的权利、义务及注册、执业等方面的规定
第六节 房地产开发程序
第七节 工程监理的有关规定
第八节 城乡规划管理方面的规定
习题
参考答案

第十四章 建筑经济
第一节 建设程序与工程造价的确定
第二节 建设项目费用的组成
第三节 建设项目投资估算
第四节 建设项目设计概算的编制
第五节 施工图预算的编制
第六节 建筑面积计算规范
第七节 建筑工程技术经济指标及部分建筑材料价格(参考)
习题
参考答案

第十五章 建筑施工
第一节 砌体工程
第二节 混凝土结构工程
第三节 防水工程
第四节 建筑装饰装修工程
第五节 建筑地面工程
习题

参考答案
附录1 全国二级注册建筑师资格考试大纲
附录2 全国二级注册建筑师资格考试规范、标准及主要参考书目
附录3 2017年度全国一、二级注册建筑师资格考试考生注意事项
附录4 解读《2017年考生注意事项》
附录5 对知识单选题考试备考和应试的建议

前言/序言

　　原建设部和人事部自1995年起开始实施注册建筑师执业资格考试制度。
　　为了帮助建筑师们准备考试，本书的编写教师自1995年起就先后参加了北京市一、二级注册建筑师考试辅导班的教学工作。他们都是本专业具有较深造诣的高级工程师和教授，分别来自北京市建筑设计研究院、北京建筑大学、北京工业大学、北方工业大学、北京交通大学和清华大学建筑设计研究院。作者以考试大纲和现行规范、标准为依据，在辅导班讲课教案的基础上，经多年教学实践的检验修改，于2001年为全国考生编写了《注册建筑师考试丛书》。本套书包括：《一级注册建筑师考试教材》（共6个分册）、《二级注册建筑师考试教材》（共3个分册）和《一级注册建筑师考试历年真题与解析》（共5个分册）（以下分别简称《-级教材》、《二级教材》和《历年真题与解析》）。本套书的编写目的是指导复习，因此力求简明扼要、联系实际，着重对规范的讲解和对基本原理、重点概念的解析。
　　全国注册建筑师管理委员会规定：每年考试所使用的规范、规程，以本考试年度上一年12月31日前正式实施的规范、规程为准。每年我们均根据规范、规程的修订、更新和当年考题的实际情况修订本套《二级教材》。2017年年底前开始实施、与注册建筑师考试有关的新规范、新标准主要有：《剧场建筑设计规范》、《宿舍建筑设计规范》、《老年人居住建筑设计规范》、《民用建筑热工设计规范》和《建筑工程施工质量评价标准》等（详见本书附录2）。2017年《二级教材》按照这些新修订的规范、标准进行了全面修订，力求满足考试要求。
　　本套《二级教材》共有3个分册。《第一分册场地与建筑设计（作图）》，对应考试科目为“场地与建筑设计”和“建筑构造与详图”；《第二分册建筑结构与设备》，对应考试科目为“建筑结构与设备”；《第三分册法律法规经济与施工》，对应考试科目为“法律、法规、经济与施工”（第一分册对应的是作图题，第二、三分册对应的是知识题）。
　　参加《二级教材》编写的老师如下：第一章及第三章张思浩；第二章耿长孚、王昕禾；第四章第一至第三节樊振和；第五章钱民刚；第六章黄莉、王昕禾；第七章林焕枢；第八、第九章黄莉；第十章吕鉴；第十一章及第四章第四节贾昭凯；第十二章及第四章第五节冯玲；第十三章李魁元；第十四章陈向东；第十五章穆静波。
　　多年来曾参与或协助本套书编写、修订的老师有：陈璐、王其明、翁如璧、任朝钧、曾俊、李德富、朋改非、杨金铎、周慧珍、刘宝生、张英、陶维华、许萍、郝昱、赵欣然、霍新民、何玉章、颜志敏、曹一兰、周庄、管清坤、张文革、张岩、周迎旭、曹京、杨洪波、李智民、耿京、李铁柱、仲晓雯、冯存强、阮广青、刘若禹、任东勇、钱程、阮文依、王金羽、康义荣、孙琳、杨守俊、王志刚、何承奎、吴扬、张翠兰、孙玮、黄丽华、赵思儒、吴越恺、高璐、韩雪、陈启佳、曹欣、郭虹、楼香林、李广秋、李平、邓华、冯嘉骝、翟平、曹铎、高焱、张迪、杨婧一、薛勇。
　　考生在学习《二级教材》时，除应阅读相应的标准、规范外，还应多做试题，以便巩固知识，加深理解和记忆。《历年真题与解析》是《一级教材》的配套试题集，收录了2003年以来知识题的历年真实试题并附详细的解答提示和参考答案。其5个分册，分别对应于《一级教材》的第一至五分册。《历年真题与解析》的每个分册均包含两个部分，即按照《一级教材》章节设置的分散试题和近几年的整套试题。其中与二级考试相关章节的分散试题，对参加二级注册建筑师知识题科目考试的考生同样有具重要的指导意义。
　　《一级教材》的第六分册收录了一级注册建筑师资格考试的“建筑方案设计”、“建筑技术设计”和“场地设计”三个作图考试科目的历年真实试题，并提供了参考答卷，部分试题还附有评分标准；该分册的内容对参加二级注册建筑师作图科目考试的考生同样具有很好的指导意义。
　　预祝各位考生在考试中取得好成绩！
　　《注册建筑师考试教材》编委会
　　2017年9月

《建筑工程法律法规与经济管理实务》 （全新修订版） 本书特点： 本书紧密围绕注册建筑师二级考试大纲，聚焦考试核心内容，对现行与建筑业相关的法律、法规、技术标准、经济政策和施工管理知识进行了系统梳理和深入解读。全书共分三大部分，第一部分为法律法规篇，第二部分为经济管理篇，第三部分为施工管理篇。内容详实，逻辑清晰，语言精练，既有理论的高度，又不失实践的指导性，是备考二级注册建筑师考试不可多得的优质教材。 第一部分：法律法规篇 本篇系统性地阐述了与建筑工程项目建设活动息息相关的法律法规体系。内容涵盖了工程建设的宏观管理法规、工程项目招投标活动中的法律规范、工程合同的订立与履行、工程质量与安全监督管理、工程造价的确定与控制、以及与建设工程相关的知识产权保护等关键领域。 宏观管理法规： 详细解析了《中华人民共和国建筑法》、《建设工程勘察设计管理条例》、《建设工程质量管理条例》、《建设工程安全生产管理条例》、《城市房地产开发经营管理条例》等国家层面关于建筑行业的根本性法律法规。重点突出法律法规的立法目的、适用范围、基本原则、各方主体的权利义务，以及违反法律法规应承担的法律责任。例如，在《建筑法》部分，我们将深入剖析其关于建筑活动的基本要求，包括工程建设的程序性规定、工程勘察、设计、施工、监理等各环节的法律责任，以及对建筑市场监管的规定。同时，对《建设工程质量管理条例》中关于工程质量的各方主体责任、工程质量验收程序、质量保修制度等进行细致解读，确保考生理解工程质量管理的法律框架。 工程招投标法律： 详细阐述了《中华人民共和国招标投标法》及其实施条例的核心条款。内容包括招标投标的适用范围、基本原则（公开、公平、公正、诚信）、招标程序（招标公告、招标文件、投标、开标、评标、中标）、投标文件要求、合同的订立等。重点分析了围标、串标、虚假招标等违法行为的认定及法律后果，帮助考生掌握招投标过程中的法律风险防范。例如，在评标部分，我们将深入分析不同评标方法（经评审的最低投标价法、综合评估法）的适用条件和评标因素，以及评标委员会的组成和职责，确保考生能准确理解和运用招投标法律。 工程合同法律： 深入剖析了《中华人民共和国合同法》（现《中华人民共和国民法典》合同编）中与建设工程合同相关的内容。详细讲解了建设工程施工合同、勘察设计合同、监理合同等主要合同的成立、生效、履行、变更、解除等法律问题。重点分析了合同条款的解释原则、违约责任的承担方式（继续履行、采取补救措施、赔偿损失、支付违约金、定金等），以及合同无效的情形。特别针对建设工程合同的特殊性，如工程变更、竣工结算、工程款支付与担保等进行了深入的探讨，帮助考生理解合同履行的法律要点。 工程质量与安全法律： 重点聚焦《建设工程质量管理条例》和《建设工程安全生产管理条例》。详细解读了工程质量的控制要点，包括设计质量、材料设备质量、施工过程质量、隐蔽工程验收等。明确了建设单位、勘察单位、设计单位、施工单位、监理单位在工程质量中的法律责任。在安全生产方面，深入阐述了安全生产的责任主体、安全生产责任制、安全生产的教育与培训、安全设施的配备与使用、危险性较大的分部分项工程安全管理等。分析了安全事故的报告与处理、事故调查与责任追究等法律程序。 工程造价与审计法律： 介绍与工程造价管理相关的法律法规，如《工程造价咨询管理办法》等。解析了工程造价的确定、计价依据、造价的形成过程、工程结算的法律规定。重点分析了工程造价的监督与审计，包括国家对工程造价的宏观调控，以及工程造价的独立审计程序和法律依据。 知识产权保护： 阐述了与建筑工程相关的知识产权保护问题，包括勘察设计成果的著作权、专利权等，以及对建筑工程侵权行为的法律追究。 第二部分：经济管理篇 本篇将建筑工程项目的经济管理置于重要的位置，系统介绍了工程经济的基本原理、造价管理的关键环节、投资风险控制以及相关的经济政策。 工程经济基础： 讲解工程经济学的基本概念，如价值工程、系统工程在工程经济中的应用。介绍资金的时间价值、投资的经济效益评价方法（如净现值法、内部收益率法、投资回收期法），以及盈亏平衡分析等。帮助考生理解如何从经济角度评估工程项目的可行性和效益。 工程造价全过程管理： 详细介绍工程造价的形成与构成，包括直接费、间接费、利润、税金等。系统阐述工程造价的确定、控制与管理。重点讲解了工程项目的投资估算、设计概算、施工图预算、工程结算、竣工决算等各个阶段的造价文件编制和审核要点。强调工程造价的动态控制，分析影响工程造价的主要因素（如材料、人工、机械、管理等），以及针对这些因素的经济对策。 投资风险与融资管理： 分析建筑工程项目投资过程中可能存在的各种风险，如政策风险、市场风险、技术风险、管理风险、环境风险等。介绍风险识别、风险评估、风险应对和风险转移的策略。同时，讲解工程项目的融资渠道和融资方式，如银行贷款、发行债券、引进外资等，以及融资过程中需要关注的法律和经济问题。 工程经济政策与市场分析： 介绍国家在建筑工程领域的相关经济政策，如产业政策、税收政策、金融政策等，以及这些政策对工程项目的影响。指导考生如何进行建筑市场分析，包括市场需求预测、竞争对手分析、行业发展趋势研判，为工程项目的决策提供经济依据。 工程保险与担保： 详细讲解建筑工程项目常用的保险种类，如工程一切险、安装工程险、第三方责任险等，以及保险的购买、理赔程序和法律依据。同时，介绍工程合同中的担保制度，如投标担保、履约担保、预付款担保、工程款支付担保等，以及担保的种类、形式和法律效力。 第三部分：施工管理篇 本篇聚焦建筑工程项目的施工管理，涵盖了施工组织、技术管理、合同管理、现场管理、职业健康安全与环境管理等核心内容，旨在提升考生的工程实践管理能力。 施工组织与管理： 讲解施工组织设计的编制原则、内容和方法。分析施工部署、施工进度计划的制定与控制、资源配置（人力、物力、财力）的管理。介绍施工项目管理组织机构的设置与职责划分。 施工技术管理： 重点关注施工技术方案的编制、审核与实施。讲解建筑施工工艺、施工方法、新技术、新材料、新工艺的应用。分析施工技术标准、规范的应用，以及施工技术成果的鉴定与推广。 施工合同管理： 深入探讨施工合同的履行过程中的管理要点。包括工程变更的管理、工程款的支付与结算、工期延误的处理、工程索赔的提出与应对。分析施工合同纠纷的解决途径，如协商、调解、仲裁和诉讼。 施工现场管理： 详细阐述施工现场的平面布置、临建工程的管理、材料的采购、验收、储存与使用管理。介绍施工机械设备的使用与维护。重点讲解施工现场的文明施工、环境保护、噪声控制、扬尘治理等要求。 职业健康安全与环境管理（HSE）： 详细解读《中华人民共和国安全生产法》、《建设工程安全生产管理条例》等法规在施工现场的贯彻落实。明确施工单位在职业健康安全与环境管理中的主体责任。讲解安全风险辨识、安全隐患排查、安全技术交底、个体防护装备的使用、应急预案的编制与演练。强调施工现场的环境保护措施，如施工废水、废弃物的处理，施工噪声的控制等。 工程质量控制与验收： 结合《建设工程质量管理条例》，系统讲解施工过程中的质量控制要点。包括原材料、半成品、成品质量的检验，隐蔽工程的验收，以及分部分项工程、单位工程的质量验收程序。强调质量责任追究制度。 总结： 本书内容全面、重点突出、条理清晰，紧密结合二级注册建筑师考试的实际需求，将抽象的法律条文、经济理论转化为具体可操作的实践指导。通过对本书的学习，考生将能够系统掌握建筑工程领域的核心法律法规知识，深刻理解工程经济管理的应用，熟练掌握施工管理的基本方法，从而在考试中取得优异的成绩。本书不仅是备考二级注册建筑师的得力助手，也是从事建筑工程行业的专业人士的实用参考。

评分☆☆☆☆☆

这本书在施工经济方面的内容，是我比较看重的部分。它不仅仅是简单地介绍一些经济指标，而是试图将理论与实践紧密结合。例如，在成本核算的部分，它不仅讲解了各种费用的构成，还提供了实际项目中的案例分析，让我们能够理解如何在实际操作中进行成本控制。这对于我们未来成为注册建筑师，负责项目的经济管理，非常有帮助。它还提及了一些风险管理的内容，这在当前复杂的建筑市场环境中，显得尤为重要。

评分☆☆☆☆☆

这本书在法律法规部分，似乎不仅仅是罗列条文，而是更侧重于解释这些条文的实际意义和应用场景。例如，在合同法的部分，它会详细讲解合同的订立、履行、变更和解除等各个环节，并配以相应的案例，让我们能够理解在实际项目中，如何规避合同风险。这种贴近实际应用的讲解，对于我们理解抽象的法律概念，非常有帮助。它让原本枯燥的法律条文，变得鲜活起来。

评分☆☆☆☆☆

我注意到这本书在引用法律法规时，标注得非常清晰，包括了具体的条文编号和出处。这一点对于考试来说至关重要，因为很多题目都会涉及到具体的法律条文。这种严谨的态度，让我觉得这本书的作者团队在内容上是下了功夫的。此外，它在解释一些复杂的法律关系时，还引入了一些图示和表格，让抽象的概念变得更加直观。我之前看过一些法律类的书籍，经常是纯文字的描述，读起来费力，而这本书的图文结合，大大提高了我的阅读效率。

评分☆☆☆☆☆

这本书，当我拿到它的时候，首先被它的厚重感所折服。纸张的质感相当不错，印刷清晰，排版也比较合理，阅读起来不会感到疲惫。封面设计虽然算不上惊艳，但规规矩矩，符合教材的定位。整体包装也比较严实，书角没有出现破损，这点让我比较满意，毕竟考试类的书籍，保存完好很重要。我翻阅了目录，感觉内容覆盖面相当广，从基础的法律条文到具体的经济分析，再到施工管理中的各种细节，都似乎囊括其中。这种全方位的覆盖，让我对备考的信心大增，觉得这本书能够提供一个比较全面的知识框架。

评分☆☆☆☆☆

整体而言，这本书给我一种踏实和充实的感觉。它并非一本简单应付考试的书籍，而是希望能够真正帮助我们建立起扎实的理论基础和实践认知。它在内容的选择和讲解方式上，都体现了对注册建筑师这一职业的深刻理解。我看完这本书，感觉自己对法律、法规、经济和施工这些模块的理解，都有了显著的提升。它让我更有底气去面对即将到来的考试，也让我对未来职业发展充满了期待。

评分☆☆☆☆☆

这本书在提供知识的同时，也似乎暗含着一种学习方法论。它并没有直接给出大量的习题，而是通过详实的讲解和案例分析，引导读者去思考。这种“授人以渔”的方式，比那种简单粗暴的习题堆砌更有价值。我感觉它在潜移默化中，培养我们分析问题、解决问题的能力，这正是注册建筑师所需要具备的核心素养。它鼓励我们去理解法律法规背后的逻辑，去思考经济原理在实际项目中的应用，而不是死记硬背。

评分☆☆☆☆☆

这本书在阐述概念的时候，用词比较严谨，但又不至于过于晦涩难懂。它能够用比较专业的术语来描述，但同时也会辅以通俗易懂的解释，或者举出一些现实中的案例来加以说明。这一点我特别喜欢，因为有些法律法规相关的书籍，写得过于枯燥，让人读不下去，而这本书在这方面做得比较平衡，既保证了专业性，又考虑到了读者的理解能力。我尤其关注了它在经济部分的处理，感觉它并没有简单地罗列经济理论，而是着重于如何将这些理论应用于建筑项目的成本控制、风险评估等方面，这才是考试真正需要我们掌握的。

评分☆☆☆☆☆

这本书的编排逻辑确实花了心思。第一眼看过去，可能觉得有些杂乱，但仔细研究后，你会发现它遵循了一个比较清晰的学习路径。它似乎是从宏观的法律体系入手，然后逐步深入到具体的法规条文，再引申到与建筑行业息息相关的经济学原理，最后落脚到实际的施工管理。这种由表及里、由理论到实践的递进方式，对于我这种初次接触注册建筑师考试的考生来说，是非常友好的。它不像那种堆砌知识的书籍，而是试图构建一个完整的知识网络，让你能够理解各个知识点之间的关联性。

评分☆☆☆☆☆

这本书的更新速度也让我印象深刻。作为一本考试教材，时效性非常重要，因为法律法规和市场环境都在不断变化。这本书能更新到第十二版，说明它一直在不断地吸收新的信息，调整内容，以适应考试的要求。这一点对于我这种希望一次性通过考试的考生来说，是很大的信心来源。毕竟，使用过时的教材，可能会让我们错过一些重要的更新内容，从而影响考试成绩。

评分☆☆☆☆☆

这本书在施工管理和经济方面的内容，给我留下了深刻的印象。它不仅仅是讲解理论知识，更重要的是，它尝试将这些理论与我们未来工作中可能遇到的实际问题联系起来。比如，在讲解工程造价的时候，它会从项目的全生命周期角度去分析，从初期的可行性研究到后期的结算审计，都给予了比较详细的说明。这让我意识到，施工经济不仅仅是简单的数字计算，而是一个贯穿于整个工程过程的系统工程。

评分☆☆☆☆☆

准备考试了 考前必看的教材啊

评分☆☆☆☆☆

印刷资料不错，希望内容一如既往的好

评分☆☆☆☆☆

用塑料袋子包装，没法保护书角，一套分两次购买另一个纸盒包装就完好，字迹清晰

评分☆☆☆☆☆

书书没问题，就是希望自己给力，今年加油

评分☆☆☆☆☆

刚收到！看着印刷挺清晰！

评分☆☆☆☆☆

书书没问题，就是希望自己给力，今年加油

评分☆☆☆☆☆

这个是相当划算的，搞活动买的，质量也很好

评分☆☆☆☆☆

挺好的，还不错，给大家推荐。。。。。。。

评分☆☆☆☆☆

书质量还行，物流神速