担保实务指南与疑难解答 胡泽恩65593担保实务工作全流程操作指南 担保融资书籍 pdf epub mobi txt 电子书 下载 2025

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胡泽恩，黄倬炜 著

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店铺： 北京华夏学林图书专营店

出版社： 经济科学出版社

ISBN：9787514165593

商品编码：10496265446

包装：平装

出版时间：2016-04-01

基本信息

书名：担保实务指南与疑难解答

定价：78.00元

作者：胡泽恩,黄倬炜

出版社：经济科学出版社

出版日期：2016-04-01

ISBN：9787514165593

字数：570000

页码：418

版次：1

装帧：平装

开本：16开

商品重量：0.4kg

内容简介

《担保实务指南与疑难解答》是深圳担保集团出版的关于担保行业的第六本书籍。深圳担保集团成立十六年来，致力于服务中小企业，在破解中小企业融资难上从没有停止过探索的脚步，积极创新，为中小企业提供综合性融资服务，走在全国担保行业的前列。《担保实务指南与疑难解答》是深圳担保集团十六年服务中小企业、在担保行业摸爬滚打的经验总结，以一问一答的形式，用平时的语言介绍了担保实务工作的全流程，结合实际经验，就如何开展保前调研、担保评审、保后管理和风险管理等关键问题进行具体讲解，在书中理论与实践很好地融合，具有非常强的实操性，既是一本工作指南，又是一本担保百科全书。深圳担保集团希望通过《担保实务指南与疑难解答》，与同仁分享成长经验，共同为促进中小企业的健康、诚信发展做出贡献，为整个社会信用体系的建设贡献力量。

作者简介

深圳担保集团于2004年出版《深圳信用担保实践与探索》；2007年出版《信用担保机构经营管理》、《信用担保实务案例》；2010年出版《中小企业信用担保规制与探索》；2012年出版《中小企业债市融资》，均得到市场广泛认可和好评，成为担保行业**性著作。经过2年来的精心编写，《担保实务指南与疑难解答》即将面世，作为担保实操手册和工作指南，相信会受到市场追捧。

目录

第1章 担保机构管理及文化建设篇
1．1 担保公司有哪些类别，市场怎么定位
1．1．1 经营范围
1．1．2 业务品种
1．1．3 股东背景
1．2 担保机构有哪些管理模式
1．2．1 专业分工管理模式
1．2．2 全业务管理模式
1．3 担保机构有哪些盈利模式
1．3．1 纯融资性担保业务的盈利模式测算
1．3．2 使用自有资金的盈利模式测算
1．4 担保机构应选择什么样的企业文化
1．5 如何使风险文化落地
1．5．1 从理念层出发，构筑与培育风险文化
1．5．2 从制度层着手，建立与推行流程、制度
1．5．3 以物质层约束，形成有效的监督机制
1．6 担保机构的薪酬激励实现通常采用什么模式
1．6．1 高稳定性薪酬模式及适用
1．6．2 高弹性薪酬模式及适用
1．6．3 调和性薪酬模式及适用
1．7 如何实现绩效考核指标量化管理
1．7．1 实行绩效一风险挂钩的目标责任考核制度
1．7．2 重指标，不唯指标论，定量考核与定性考核相结合
1．8 如何建立权责明晰的约束制度

第2章 担保业务体系及市场开拓篇
2．1 融资担保业务体系及市场开拓
2．1．1 担保业务品种的组成
2．1．2 担保业务的市场需求
2．1．3 与银行合作开拓业务
2．1．4 运用政府扶持政策开拓业务，达到政企双赢
2．1．5 开发存量客户以开拓融资担保业务
2．1．6 与其他机构合作开拓业务
2．2 保证担保业务体系及市场开拓
2．2．1 保证担保业务包含哪些品种
2．2．2 非融资类保函都有哪些种类，各自的适用范围是什么
2．2．3 保函按照法律关系如何分类
2．2．4 与银行合作开拓业务
2．2．5 与非银行金融机构合作开拓业务
2．3 债券增信业务体系和市场开拓
2．3．1 债券增信业务有哪些品种
2．3．2 债券增信业务的市场需求
2．3．3 与银行合作开拓业务
2．3．4 与非银行金融机构合作开拓业务
2．3．5 开发已有客户资源开拓业务
2．3．6 与其他机构合作开拓业务

第3章 保前调研篇
3．1 调研前期信息搜集
3．1．1 如何搜集行业资料
3．1．2 如何搜集企业内部资料
3．1．3 如何搜集企业外部资料
3．1．4如何搜集企业信用信息
3．1．5 如何搜集企业诉讼记录
3．1．6 如何搜集企业实际控制人信用信息
3．1．7 如何搜集企业技术创新信息
3．1．8如何搜集企业税务信息
3．1．9 如何搜集企业历史变更记录
3．1．10 如何搜集企业不良记录
第4章 担保评审篇
第5章 保后管理篇
第6章 风险管理篇
第7章 资产保全和债务追偿篇
第8章 担保机构信息化建设篇

《担保实务操作全解：从融资到风险管控》 内容概述： 本书旨在为金融从业者、企业融资负责人、法律顾问及相关领域研究者提供一套系统、详实的担保实务操作指南。它深入剖析了担保融资的各个环节，从项目初期的尽职调查、担保方式的选择，到合同的拟定与审查、抵质押物的价值评估与登记，再到贷后管理、风险预警与处置，全方位覆盖了担保业务的实操要点。本书特别关注实践中常见的疑难问题，结合大量案例分析，提出切实可行的解决方案，力求帮助读者规避风险，提升担保业务的效率与合规性。 核心内容要点： 第一部分：担保融资的基础理论与法律框架 担保的性质与作用： 详细阐述担保在信用融资体系中的核心地位，分析其降低信息不对称、分担信用风险的经济功能。 担保法律体系解析： 梳理《民法典》、《担保法》、《商业银行法》等相关法律法规，解读担保合同的生效要件、担保责任的承担方式，以及不同担保方式的法律边界。 主要担保方式详解： 保证： 区分一般保证与连带责任保证，探讨保证合同的构成要素、保证人的权利义务、保证期间的计算与效力，以及代位求偿权等。 抵押： 聚焦各类抵押物的法律规定与实务操作，包括房地产抵押（一手房、二手房、在建工程）、动产抵押（机器设备、存货、应收账款、知识产权）的设定、登记、评估与执行流程。 质押： 详细介绍动产质押（如股票、债券、仓单、提单）与权利质押（如银行存款、股权、知识产权）的设立、通知、占有与处分规则，强调权利质权实现的关键环节。 定金： 讲解定金在担保融资中的适用性、定金合同的有效性及其惩罚性赔偿的计算方式。 第二部分：担保融资的全流程操作实务 项目尽职调查： 强调尽职调查在担保风险控制中的基础作用，指导如何对融资方（主体资格、偿债能力、经营状况）和担保方（偿债能力、资产状况、合规性）进行全面、深入的调查。 担保方式的审慎选择： 根据融资项目的特点、风险等级、融资方资产状况以及监管要求，提供科学选择担保方式的决策模型和分析框架。 担保合同的拟定与审查： 合同要素： 详细列举担保合同必须包含的关键条款，如担保范围（主债权、利息、违约金、实现担保物权的费用等）、担保期限、担保方式、保证人/抵押人/质押人的权利与义务等。 风险条款设计： 关注抵质押物价值波动、优先受偿权、解除担保的条件、担保责任的免除等可能引发争议的条款，提供法律风险防范建议。 合规性审查： 强调合同的合法性、有效性，避免出现与法律法规相悖的约定，特别是关于抵质押物处分权、优先受偿权等关键环节。 抵质押物的价值评估与登记： 评估方法： 介绍多种常用的抵质押物价值评估方法（如市场比较法、成本法、收益法），并指导如何选择适用的评估方法。 法律登记： 详述各类抵质押物（不动产、动产、权利）的法定登记机关、登记流程、登记效力以及登记的注意事项，明确登记是实现担保物权的关键。 担保授信与审批： 阐述担保授信的独立性与风险审慎原则，介绍内部审批流程、风险评估模型以及审批决策的关键考量因素。 贷后管理与风险监测： 持续性监测： 指导如何建立有效的贷后管理体系，对融资方经营状况、抵质押物价值变化、担保方履约能力进行持续跟踪。 风险预警机制： 建立量化与非量化的风险预警指标，及时发现潜在风险迹象，并制定相应的应对预案。 第三部分：担保业务的疑难解答与风险化解 担保责任的限制与免除： 深入探讨保证人、抵押人、质押人在何种情况下可以主张限制或免除担保责任，例如超出担保范围、主债权债务关系消灭、担保物权实现受阻等。 抵质押物优先受偿权的实现： 执行程序： 详细解析抵质押物依法实现优先受偿权的法律程序，包括催告、协商、拍卖、变卖等，并重点说明不同类型抵质押物在执行程序中的差异。 实现风险： 分析抵质押物价值下跌、权属不清、他人善意取得、执行程序中的法律障碍等可能影响优先受偿权实现的问题，并提供应对策略。 担保物权与他物权的冲突： 探讨在同一抵质押物上存在多个担保物权或租赁权、用益物权等他物权时的优先顺序与处理方式。 担保合同无效或部分无效的处理： 分析导致担保合同无效或部分无效的常见原因（如超出经营范围、违反法律强制性规定、虚假陈述等），以及无效合同的法律后果和补救措施。 破产程序中的担保债权： 讲解在融资方或担保方破产清算、重整或和解程序中，担保债权的申报、确认及优先受偿权的处理规则。 担保业务中的新型风险： 关注互联网金融、供应链金融等新业态下的担保模式，分析其潜在的法律风险与合规挑战。 本书特色： 理论与实践深度融合： 既有扎实的法律理论支撑，又有丰富的实务操作经验指导，力求理论指导实践，实践印证理论。 问题导向，疑难解答： 针对担保实务中遇到的普遍性、复杂性问题，提供清晰、可操作的解答和解决方案。 案例分析，直观易懂： 大量引入具有代表性的典型案例，通过案例剖析，帮助读者理解抽象的法律条文和复杂的实务流程。 流程清晰，条理分明： 按照担保融资的逻辑顺序，系统梳理业务全流程，便于读者按图索骥，掌握关键节点。 风险预警，防患未然： 强调风险识别与控制，引导读者在业务操作中充分考虑潜在风险，并提前制定应对措施。 本书不仅是担保从业者的案头必备，也是企业管理者、法律专业人士了解和运用担保融资工具的实用参考。通过学习本书，读者将能更自信、更专业地应对担保实务中的各项挑战，实现融资与风险的平衡。

评分☆☆☆☆☆

在阅读《担保实务指南与疑难解答》的过程中，我感觉自己仿佛置身于一个真实的操作场景之中，每一步都清晰可见。胡泽恩先生的文字，简洁明了，却又饱含深意，将担保实务中的复杂流程，化繁为简。我特别喜欢书中关于“担保物的评估与抵押登记”的讲解，这其中涉及到很多的专业知识和法律程序，书中都给出了非常详细的指导，并且强调了每一个步骤的注意事项，避免了我们在实际操作中走弯路。总而言之，这是一本值得反复阅读和珍藏的专业书籍，它将为我在担保实务领域的工作提供源源不断的动力和支持。

评分☆☆☆☆☆

对于我这样的金融领域新手来说，想要快速掌握担保实务的精髓，确实存在一定的难度。《担保实务指南与疑难解答》这本书，无疑是我学习过程中的一个重要里程碑。它以一种非常易于理解的方式，将担保工作的全流程进行了拆解和讲解，并且辅以大量的实际案例，让我能够快速地将理论知识与实践操作相结合。胡泽恩先生在书中对“担保合同的起草与审查”这一环节的讲解尤为到位，很多合同条款的措辞和法律风险点，我都得到了很好的提示，这对于我今后起草和审查合同，规避法律风险起到了至关重要的作用。

评分☆☆☆☆☆

长期以来，在担保实务操作中，总有一些“老大难”问题困扰着我，让人觉得在实践中难以游刃有余。《担保实务指南与疑难解答》这本书，就像一位经验丰富的老前辈，耐心地解答了我心中的诸多疑问。作者胡泽恩先生在书中倾注了他多年的心血，将复杂的担保流程梳理得井井有条，并将工作中可能遇到的各种疑难杂症一一剖析，给出了切实可行的解决方案。我特别喜欢书中对“担保责任的实现”这一环节的详细阐述，这部分内容在很多教材中都比较笼统，而这本书则给出了非常具体的操作指引，包括如何提起诉讼、如何执行担保物等，让我对于如何最大化实现债权有了更清晰的认识。

评分☆☆☆☆☆

这本书的封面设计简洁大气，但内容却一点也不“简单”。胡泽恩先生的《担保实务指南与疑难解答》让我对担保融资这个领域有了更系统、更深入的认识。我最欣赏的是书中那种“循循善诱”的讲解方式，它不像很多教材那样板着面孔说教，而是通过生动的案例和深入的剖析，引导读者一步步理解担保实务的精髓。尤其是“疑难解答”部分，很多问题都是我在日常工作中经常遇到的，书中的解答既有理论的高度，又有实践的温度，让我能够举一反三，触类旁通。总的来说，这是一本集理论性、实践性和指导性为一体的优秀著作，强烈推荐给所有从事或即将从事担保融资相关工作的朋友们。

评分☆☆☆☆☆

阅读《担保实务指南与疑难解答》的过程中，我最大的感受就是它的“接地气”。不像某些理论书籍那样空洞乏味，这本书的内容紧紧围绕着实际操作展开，每一个步骤、每一个细节都充满了实战的味道。作者胡泽恩先生在担保行业的丰富经验，在这本书中得到了充分的体现。他将自己多年的实践经验提炼成文字，用通俗易懂的语言，将复杂的担保融资流程清晰地呈现在读者面前。我尤其欣赏书中对于“工作全流程操作指南”的细致讲解，从最基础的业务申请到最后的债权实现，每一个节点都进行了详尽的说明，并且辅以大量的图表和流程图，使得整个过程一目了然。这对于我这样初入担保行业，或者希望系统梳理担保实务操作流程的读者来说，无疑是一份宝贵的财富。书中对于一些常见误区和风险点的提示，也让我受益匪浅，避免了许多潜在的陷阱。

评分☆☆☆☆☆

这本书的阅读体验，就像是拥有了一位时刻在身边的担保业务专家。在工作中，每当遇到一个棘手的担保问题，我总会第一时间翻开这本书，寻找答案。它提供的“疑难解答”部分，对我来说简直是救星。很多时候，我遇到的问题，书中都能够准确地捕捉到，并且提供了非常实用、可操作的解决思路。我曾经遇到过一个关于保证合同效力认定的复杂案例，在网上搜集了大量资料，依然感到困惑。翻阅这本书后，我找到了相关的案例分析和法律条文解释，茅塞顿开，最终顺利地解决了问题。这本书的价值，远不止于理论的普及，更在于它能够真正地帮助一线操作人员提升业务能力，解决实际困难。而且，它的内容更新及时，紧跟行业发展趋势，这一点也让我非常满意。

评分☆☆☆☆☆

作为一名长期从事金融工作的从业者，我深知担保在融资过程中的重要性。然而，长久以来，对于担保实务操作的系统性学习和梳理，总觉得存在一定的欠缺。《担保实务指南与疑难解答》这本书的出现，可以说正好弥补了这一遗憾。作者胡泽恩先生以其深厚的专业功底和丰富的实践经验，为我们勾勒出了担保实务工作的完整画卷。我特别赞赏书中对于担保物权设立、变更、处分等环节的详尽论述，这其中涉及到大量的法律法规和实践技巧，以往在实际操作中，常常会因为理解不深而出现偏差。这本书的出现，让我对这些环节有了更清晰、更准确的认识，大大降低了操作风险。

评分☆☆☆☆☆

坦白说，在阅读这本书之前，我对担保实务的理解更多停留在理论层面，对于具体的落地操作，总感觉隔了一层纱。这本书，特别是胡泽恩先生的“工作全流程操作指南”部分，简直是给我打开了一扇全新的大门。他将繁琐的担保流程分解成一个个易于理解的步骤，并且对每个步骤需要注意的关键点都进行了详细的提示。我尤其喜欢书中对于不同类型担保（如抵押、质押、保证）的操作细节的区分讲解，这让我能够根据不同的业务场景，采取最合适的担保方式。而且，书中对于担保融资过程中可能出现的各种风险点，以及相应的防范措施，也做了非常深入的分析，这对于提升我的风险意识和防控能力非常有帮助。

评分☆☆☆☆☆

这本书的出现，简直是填补了我一直以来在担保实务操作中的空白。以往，在处理一些复杂的担保业务时，总是感觉摸不着门道，虽然理论知识知道一些，但到了实际操作层面，却常常被各种细节和流程搞得焦头烂额。这本书的内容，就像一位经验丰富的引路人，将整个担保实务工作从头到尾，细致入微地展现在我面前。从最初的业务受理、客户尽职调查，到担保合同的起草与审查、担保物的评估与抵押登记，再到后续的贷后管理、风险预警，乃至最后的担保责任的实现，每一个环节都讲解得非常透彻。尤其让我印象深刻的是，书中不仅仅是罗列流程，更重要的是结合了大量的实际案例，对其中可能出现的疑难问题进行了深入的剖析和解答。我特别喜欢它在“疑难解答”部分的处理方式，不是简单地给出一个标准答案，而是从多个角度分析问题根源，提供多种可行的解决方案，并详细阐述每种方案的优缺点以及适用场景。这极大地提升了我解决实际问题的能力，让我不再因为遇到一点点小麻烦就束手无策。

评分☆☆☆☆☆

这本书的深度和广度都令我印象深刻。它不仅仅是关于担保实务操作的“how-to”指南，更是对担保融资背后逻辑和风险管理的深刻洞察。作者胡泽恩先生的讲解，总是能够触及问题的本质，让我们在掌握具体操作方法的同时，也能理解其背后的原因。我尤其欣赏书中对于“贷后管理与风险预警”这一章节的细致描绘，这部分内容对于控制担保业务的风险至关重要，书中给出的很多方法和工具，都具有很强的实操性，能够帮助我们及时发现和化解潜在的风险。