中國農村法治論壇（第5捲）：農村土地“三權分置”法治保障研究 pdf epub mobi txt 電子書 下載 2025

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盧代富 著

圖書標籤:

• 農村土地
• 三權分置
• 法治保障
• 農村法治
• 土地製度
• 法律研究
• 中國農村
• 産權研究
• 政策分析
• 法學

齣版社： 法律齣版社

ISBN：9787519721572

版次：1

商品編碼：12366663

包裝：平裝

開本：16

齣版時間：2018-05-01

用紙：膠版紙

頁數：438

編輯推薦

★百案揭示新三闆掛牌二十大審核要點
★百戰解讀新三闆登頂五十個成功細節

內容簡介

《新三闆掛牌實戰：操作詳解與實戰要點》一書全麵介紹瞭新三闆掛牌操作法律實務。作者及其團隊經過大量的項目實踐經驗總結，以案說法，以百餘案例具體闡述分析瞭企業新三闆掛牌的二十大審核要點及多種解決對策。本書內容全麵、體係完整、語言通俗易懂、案例豐富，堪稱新三闆掛牌實務操作的經典之作，一書在手，即可通曉新三闆掛牌之道。

作者簡介

塗成洲，現任北京大成（深圳）律師事務所律師、高級閤夥人。
從事法律工作二十餘年，擅長資本與證券市場、投融資、公司治理等法律業務，為客戶提供境內外發行上市、投融資、改製重組、收購兼並、股權架構設計等領域的法律服務。
主要作品：
1. 著《創業闆上市實戰：操作流程與案例評析》（2015年11月第2版），法律齣版社齣版。
2. 著《包裝上市：揭秘中小企業上市之道》（2012年6月第1版），法律齣版社齣版。
3. 著《創業闆上市實戰：操作流程與案例評析》（2010年4月第1版），法律齣版社齣版。
4. 編著《創業闆上市操作指引》（2009年5月第1版），法律齣版社齣版。

目錄

2016年年度“中國經濟法治高端論壇暨第八屆中國農村法治論壇”觀點綜述 房建恩
農村土地“三權分置”改革的法治路徑 杜誌勇
重生抑或否證？
——農地“三權分置”下的傢庭承包農地繼承問題洪海林 徐舒浩
論集體收益分配權：以土地徵收補償費分配為研究對象 郜永昌
“三權分置”下農地經營收益分配法律保障研究 劉恒科
論農地經營權流轉的現實睏境
——以農地“三權分置”為背景 劉洋洋
論農地製度創新的邏輯結構與法律均衡機製
——基於行動者視角的分析框架 秦小紅
論農地“三權”融資之最佳擔保方式 唐烈英
承包土地經營權之抵押權實現的製度睏境及齣路
——兼論土地經營權的物權化路徑 王佳森
誰是農村集體資産的主人？
——農村集體資産的所有權主體及其法律治理 李玉虎
司法保障農村股份閤作製改革問題研究
——以浙江省溫嶺市為例 陳文通
論土地整理監管法律行為的規範內涵 吳 悠 徐 瑤
論土地承包經營權登記製度對農地信息失靈的剋服 徐 超
土地承包經營權“三權分置”的現實基礎及實現路徑 楊誌航
我國農村土地“三權分置”的實施路徑及法治保障 吳曉敏
農村土地“三權分置”下權利主體之風險防範：規則審視與製度設計 翟 帥
農業適度規模經營背景下大學生新型農業經營主體引導分析
——以新型城鎮化與農村土地製度改革麵臨的問題為背景 張倩倩
“三權分置”背景下農村土地經營權抵押融資問題研究 周昌發 王文文
新型城鎮化與土地所有權市場建構研究 鄒愛華
“三權分置”下承包權與經營權的利益協調機製 程彥綾
論機製的改革與改革的機製
——集體土地增值收益分配機製的重構探討 龔暄傑

前言/序言

前言
為瞭繁榮農村經濟法治研究，尋求化解“三農”問題的法律對策，西南政法大學中國農村經濟法製創新研究中心、經濟法學科點、經濟法學院和經濟法研究中心從2009年起舉辦“中國農村法治論壇”，從每次會議中遴選優秀論文集輯齣版。
2016年7月2日，由中國經濟法學研究會主辦，西南政法大學經濟法學院、經濟法學科和中國農村經濟法製創新研究中心承辦的“2016年度中國經濟法治高端論壇暨第八屆中國農村法治論壇”在西南政法大學順利舉辦。論壇的主題是“農村土地‘三權分置’的法律保障”，來自各地高校及實務部門的50餘名專傢學者參加瞭此次論壇。
本書匯編瞭本次會議的優秀論文。
西南政法大學
中國農村經濟法製創新研究中心
2018年3月

中國農村法治前沿探索：土地製度改革與鄉村治理的法治路徑 本捲文集聚焦於中國農村法治建設的核心議題，特彆是圍繞農村土地製度改革的深入推進與鄉村治理體係的現代化所麵臨的復雜法律挑戰。全書匯集瞭國內多位資深法學專傢、法律實務工作者及政策研究人員的最新研究成果，旨在為理解和解決當前中國農村法治實踐中的突齣問題提供堅實的理論支撐和具有建設性的政策建議。 第一部分：農村土地“三權分置”的理論深化與體係構建 本部分深入剖析瞭農村土地“三權分置”這一重大製度創新在法理基礎、曆史演變及未來走嚮上的復雜性。 1. 土地“三權分置”的法理溯源與價值重估： 研究追溯瞭我國土地製度的曆史沿革，特彆是集體所有權、農戶承包權與土地使用權的分離與協同的法理邏輯。重點探討瞭如何以權利保障為核心，平衡效率與公平的關係。分析瞭“三權分置”在理論上如何迴應當前城鄉二元結構、資源配置不均等深層次矛盾。特彆關注瞭集體所有權在新的製度框架下如何實現其主體地位的有效行使，避免虛置化或過度行政化的傾嚮。 2. 承包權與用益物權的研究：邊界、權能與流轉機製的法律規範： 本章詳細界定瞭農戶承包權和土地使用權（包括經營權）在法律上的權能範圍和行使邊界。通過對現有法律法規的梳理，辨析瞭二者在財産屬性、繼承、抵押擔保以及強製收迴等關鍵環節的法律適用差異。著重探討瞭土地經營權作為一項新型用益物權，在實踐中如何有效對接市場化流轉需求，並提齣瞭完善土地經營權登記、公示和擔保製度的法律構想，以促進規模化、集約化經營的發展。 3. 集體經濟組織成員權的法律界定與權利行使： 集體所有權是“三權分置”的基石。本研究聚焦於集體經濟組織成員權的法律認定標準、資格的動態變化以及成員在集體資産分配、收益分配和決策參與中的權利保障。討論瞭在新型農村集體經濟組織改革背景下，如何通過章程規範和民主程序，確保成員權的實質性行使，防止集體資産被少數人侵占或不當處分。 第二部分：農村土地使用權流轉的法律風險與監管機製 土地使用權的有序流轉是激活土地要素潛力的關鍵。本部分聚焦於流轉過程中的法律適用、閤同效力及潛在的法律風險控製。 1. 土地經營權流轉閤同的效力認定與糾紛解決： 係統梳理瞭當前土地流轉閤同中常見的法律問題，包括流轉期限的確定、對流轉用途的限製、閤同的解除與終止條件等。分析瞭在司法實踐中，法院如何裁判涉及非本集體經濟組織成員的流轉閤同效力問題。提齣瞭構建一套適應農村特點、兼顧穩定性和靈活性的閤同示範文本和糾紛解決機製的建議。 2. 土地流轉中的優先購買權與優先承租權： 深入研究瞭集體內、集體外主體在土地流轉中的優先權利配置問題。探討瞭在市場化導嚮下，如何平衡集體經濟組織成員的優先權與外部專業經營主體的市場進入權。分析瞭優先權行使的程序規範及其對流轉效率的影響，建議細化相關法律規則以減少權屬爭議。 3. 流轉土地上的抵押與擔保法律製度研究： 鑒於土地經營權抵押貸款是當前激活農村金融活力的重要方嚮，本部分重點分析瞭土地經營權抵押登記、評估、擔保物權的實現以及處置鏈條中的法律障礙。探討瞭如何完善不動産登記製度，確保土地經營權抵押登記的公示效力和對抗力，保障金融機構的債權安全。 第三部分：鄉村治理法治化轉型與集體資産的有效監管 法治是鄉村治理現代化的根本保障。本部分從治理結構、資産管理和産權保護三個維度，探討瞭法治在推進鄉村治理現代化中的作用。 1. 鄉村治理體係中的“法治供給”： 分析瞭《鄉村振興戰略規劃》與現行法律體係的銜接問題，特彆是在村級組織運行、村規民約的法律效力認定等方麵。探討瞭如何運用法治思維和法律工具，有效化解鄉村矛盾糾紛，提升基層治理的法治化水平，減少“人治”色彩。 2. 農村集體資産清産核資與産權界定： 清産核資是實現集體資産保值增值的關鍵。本研究關注瞭在清産核資過程中涉及的集體資産的認定標準、曆史遺留問題的法律處理以及産權界限的最終確認。提齣瞭建立健全集體資産管理運營的內部監督和外部審計的法律製度框架，以防範集體資産流失和權力尋租。 3. 農村宅基地“三權分置”與居住權保障的法治探索： 針對宅基地製度改革的復雜性，本部分研究瞭宅基地使用權（或資格權）與宅基地上的農房所有權、以及新型居住權的法律關係。探討瞭在保障農戶基本居住權的前提下，如何適度放開宅基地使用權的流轉限製，特彆是針對進城落戶農民的宅基地權益的處置機製，以兼顧農民的財産權益和土地的用途管製。 第四部分：農村土地法律適用中的司法實踐與前瞻 本部分側重於司法裁判對土地製度改革的反饋和引導作用，並對未來可能齣現的法律問題進行預判。 1. 土地徵收與補償製度的公平性研究： 在鄉村建設和基礎設施建設加速的背景下，土地徵收依然是焦點問題。本部分結閤最新的司法判例，分析瞭“公平補償”原則在實踐中的落地難度，重點關注瞭補償標準的科學性、程序正義的落實以及對農民“被動失地”後生計保障的法律責任。 2. 農村土地法律糾紛的證據規則與裁判難點： 針對農村土地權屬復雜、曆史資料缺失、口頭約定多等特點，研究瞭在審理土地糾紛時證據的采信標準和證明責任的分配。探討瞭如何平衡法律的穩定性和政策的靈活性，以適應農村社會關係的變動性。 3. 法律適用前瞻：應對新型農業經營主體法律關係： 展望瞭隨著大型農業企業、傢庭農場和農民閤作社的壯大，對土地租賃、聯營閤作中法律責任承擔、風險分配等新齣現的法律問題，提齣瞭預先構建的法律規範框架，以確保農業生産關係的平穩運行。 本捲文集以嚴謹的學術態度和強烈的現實關懷，對中國農村法治建設中的關鍵性、前沿性問題進行瞭深入的、多維度的剖析，是理解和推進新時代中國農村土地製度改革與鄉村法治建設不可或缺的重要參考資料。

評分☆☆☆☆☆

這本書以其嚴謹的學術態度和深刻的洞察力，成功地將抽象的法治理念與生動的農村現實緊密結閤。在閱讀過程中，我仿佛置身於中國廣袤的農村大地，親眼見證著土地“三權分置”改革帶來的深刻變革。作者並沒有止步於理論的闡述，而是深入田間地頭，采訪瞭大量的農民、基層乾部、法律工作者，收集瞭第一手資料，並將這些鮮活的案例融入瞭分析之中。從集體土地所有權、承包權到經營權的分離，每一個環節都經過瞭細緻的梳理和法理的剖析。尤其是對於經營權在市場化進程中可能遇到的各種法律風險，書中給齣瞭富有建設性的解決方案。我特彆欣賞作者在探討法律的保障作用時，並沒有忽視現實中存在的挑戰，比如信息不對稱、法律意識薄弱等問題，而是辯證地分析瞭這些因素對“三權分置”法治保障的影響，並提齣瞭具有可行性的對策建議。這本書不僅為理解“三權分置”的法治內涵提供瞭一個清晰的框架，更為相關政策的製定和完善提供瞭寶貴的參考。它讓我對中國農村的法治建設有瞭更深刻的認識，也對未來的發展充滿瞭期待。

評分☆☆☆☆☆

通過閱讀這本《中國農村法治論壇（第5捲）》，我得以窺見中國農村土地“三權分置”改革背後的法治圖景，其研究的深入程度和對現實的洞察力都令人印象深刻。作者並未將此書僅僅定位為理論探討，而是將法治保障的實踐性擺在瞭重要位置。書中關於如何通過健全的法律框架來規範和引導土地經營權的流轉，以促進農村經濟發展和農民權益保護的論述，尤其讓我受益匪淺。我注意到作者在分析時，充分考慮到瞭中國農村實際情況的多樣性和復雜性，比如不同地區在土地製度、經濟發展水平和農民意識方麵的差異，並針對這些差異提齣瞭具有針對性的法治保障思路。書中對如何構建有效的法律監督機製、如何提升基層法律服務能力以及如何運用法律手段來解決農村土地糾紛等問題的探討，都具有很強的實踐指導意義。這本書不僅是一次深入的學術研究，更是一次對中國農村現代化進程中法治建設重要性的生動詮釋，它為我們理解並推動農村法治進步提供瞭寶貴的思想資源。

評分☆☆☆☆☆

這本《中國農村法治論壇（第5捲）》是一次令人耳目一新的學術探索，它如同解剖麻雀一般，細緻入微地剖析瞭農村土地“三權分置”這一復雜議題的法治脈絡。作者的筆觸精準而有力，將理論的深度與實踐的廣度巧妙地融閤在一起。我尤其被書中對於“三權分置”背後法律關係重塑的論述所吸引。它不僅僅是簡單的權利劃分，更是中國農村産權製度改革的重大突破，而這本書恰恰揭示瞭這一突破在法治層麵所麵臨的機遇與挑戰。作者在梳理現有法律法規的基礎上，前瞻性地指齣瞭可能存在的法律空白和模糊地帶，並對如何通過法律條文的完善、司法解釋的齣颱以及相關法律製度的建立來更好地保障“三權分置”的實施提齣瞭獨到的見解。書中對不同地區、不同類型的農村土地流轉案例的分析，極具藉鑒意義，它們真實地反映瞭實踐中的各種復雜情況，為法學研究提供瞭豐富的素材。這本書的價值在於，它不僅為學術界提供瞭高質量的研究成果，也為關注中國農村發展的政策製定者、法律實務工作者以及廣大農民提供瞭重要的參考信息，幫助大傢更清晰地認識到法治在農村改革中的關鍵作用。

評分☆☆☆☆☆

翻開這本書，我立即被其撲麵而來的研究深度和理論高度所摺服。作者以一種宏大的視角，將“三權分置”改革置於中國農村法治建設的整體框架下進行審視，並著重探討瞭其法治保障的關鍵性。書中對於“三權分置”概念的界定、發展演變以及其蘊含的法律邏輯的闡釋，清晰明瞭，極具啓發性。我印象深刻的是，作者並沒有將“三權分置”僅僅視為一項經濟或政策調整，而是深刻揭示瞭其背後涉及的深刻的權利保障和法律秩序重塑問題。在分析法治保障時，書中深入探討瞭土地承包法、農村土地承包經營權流轉管理辦法等一係列法律法規的適用性與局限性，並在此基礎上，對完善相關法律製度、健全法律救濟機製提齣瞭極具建設性的意見。例如，對於因經營權流轉引發的糾紛，書中探討瞭如何通過調解、仲裁以及訴訟等多種法律途徑來化解，並對不同途徑的優勢與劣勢進行瞭對比分析。這本書的齣現，無疑為深化對“三權分置”法治保障的研究提供瞭重要的理論支撐，也為推動中國農村法治建設朝著更加科學、閤理、有效的方嚮發展注入瞭新的動力。

評分☆☆☆☆☆

這本書以一種極為細膩和紮實的筆觸，展現瞭中國農村土地“三權分置”改革在法治層麵的探索與實踐。作者的研究視角獨特，沒有流於錶麵，而是深入到瞭法治保障的具體環節，為我們揭示瞭其背後復雜的法律邏輯和現實睏境。我尤其欣賞書中對“三權分置”下物權、債權等法律關係的深入剖析，以及對如何通過法律手段來界定、保護和行使這些權利的細緻論述。在閱讀過程中，我仿佛看到瞭法律條文如何在農村的土地上生根發芽，又如何在現實的博弈中接受檢驗。書中對一些典型的案例的深入挖掘和分析，更是讓抽象的法律概念變得生動鮮活，幫助讀者直觀地理解“三權分置”在法治保障方麵麵臨的挑戰，例如如何界定承包權與經營權的邊界、如何保障農民的土地財産權益不受侵害等。作者在提齣問題的同時，也積極地為解決這些問題獻計獻策，提齣的法律建議具有很強的操作性和前瞻性。這本書不僅僅是一部學術著作，更是一份沉甸甸的社會責任感和對中國農村法治未來的深刻思考。