富豪的心理:財富精英的隱秘知識

富豪的心理:財富精英的隱秘知識 pdf epub mobi txt 電子書 下載 2025

雷納·齊特爾曼(Rainer Zitelmann) 著,田亮 譯
圖書標籤:
  • 財富心理學
  • 成功學
  • 富豪思維
  • 精英思維
  • 自我提升
  • 商業智慧
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  • 勵誌
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你會得到大驚喜!!
齣版社: 社會科學文獻齣版社
ISBN:9787520121484
版次:1
商品編碼:12385066
包裝:精裝
開本:32
齣版時間:2018-06-01
用紙:膠版紙
頁數:620
字數:466000
正文語種:中文

具體描述

編輯推薦

本書基於對45位超級富豪的訪談,探討瞭富人錶現齣的人格特徵和行為模式,以及機會、樂觀主義精神、銷售技巧和風險偏好對財富成功所起的作用。本書還討論瞭追求財富等創業動機和非正式學習對獲得成功起到的作用。此外,作者還通過對45位受訪者的訪談分析瞭直覺性決策和分析性決策與創業成功的關係。對於那些對財富創造和財富精英的隱秘思想感興趣的讀者來說,本書極具吸引力且值得閱讀。


內容簡介

本書是繼《富人的邏輯》之後,齊特爾曼關於財富的又一力作!

超級富豪是什麼樣的?有沒有一套針對超級富豪的特定衡量標準從而使他們區彆於其他人?他們善於做精心的規劃?或者,他們的財富隻不過是他們創業活動中順手得來的副産品?是什麼讓他們取得巨大的財富成功,是天性所緻還是後天養成?


基於對德國45位超級富豪的半結構化訪談,本書旨在探索人格特徵與成功創造財富之間的關聯,並迴答上述問題。以輕鬆易讀的語言呈現瞭齊特爾曼的學術研究成果,對於那些對21世紀精英代錶的權力和思想感興趣的讀者而言,這是一本及時而又重要的書。


作者在書中還探討瞭機會或運氣對成功人士的作用以及具有哪些人格特徵的人更容易成功。作者認為,創業成功與創業者做齣直覺性決策的能力密切相關,同時內隱學習對企業傢非常重要。


作者簡介

雷納·齊特爾曼博士,曆史學和社會學雙博士。德國《世界報》(Die Welt)高級主編,曾在柏林自由大學社會科學研究中心研究院(Central Institute for Social Science Research)工作。過去十幾年,齊特爾曼一直是德國領先的地産行業傳播顧問公司所有者和成功的地産市場投資人。他曾著書21部。《富豪的心理》的內容主要基於他的博士畢業論文。


精彩書評

齊特爾曼的書非常重要,因為它解釋瞭市場經濟的成功和我們社會的繁榮。《富豪的心理》聚焦企業傢……實際上,這本書是現任和未來的財政部長的必讀著作。這本書值得每個有創業抱負的人閱讀。

———赫芬頓郵報

本書讓人讀起來意趣盎然。一方麵,齊特爾曼研究瞭企業傢的特質。另一方麵,他通過對超級富豪的深入采訪,揭秘他們的動機和想法。如果你對企業傢精神的本質感興趣,閱讀這本書會收獲很多。

———哈佛商學院


目錄

前言

簡介

第一部分 迴顧現有研究、研究問題與研究方法


第一章 學術財富研究評述

第二章 定義財富精英

第三章 創業研究評述

第四章 行為經濟學和學習理論引發的問題

第五章 機會扮演什麼角色

第六章 意嚮性性格特徵:大五類人格及其他

第七章 方法論

第二部分 采訪45位超級富豪

第八章 采訪的結構與主題

第九章 性格形成時期

第十章 自主創業的動機

第十一章 把追求財富作為人生目標嗎?

第十二章 金錢對你意味著什麼?

第十三章 銷售技巧的重要性

第十四章 樂觀主義和自我效能感

第十五章 風險偏好

第十六章 做決策依靠直覺還是分析?

第十七章 大五類人格特徵

第十八章 對抗性和宜人性

第十九章 不墨守成規:“逆流而上”

第二十章 應對危機和挫摺

第二十一章 結論

附錄

參考文獻



《深耕財富:不動産投資的策略與實踐》 這本書並非關於一夜暴富的神話,也不是對某些成功人士的獵奇剖析。它是一本旨在為有意涉足不動産投資領域的讀者提供紮實理論基礎和可操作性指導的指南。我們深信,真正的財富積纍,尤其是在不動産領域,是建立在深刻的理解、審慎的決策和持續的學習之上。 全書共分為五個部分,層層遞進,力求全麵覆蓋不動産投資的關鍵環節。 第一部分:不動産投資的基石——認知與分析 在踏入任何投資領域之前,建立正確的認知至關重要。本部分將深入探討不動産投資的核心價值,包括其作為實體資産的穩定性、潛在的租金收益和資産增值空間。我們將打破一些常見的誤區,例如認為隻有“有錢人”纔能投資不動産,或是片麵追求高杠杆。 不動産的本質與優勢: 詳細解析不動産的物理屬性、稀缺性以及對抗通脹的潛力。我們將對比不同類型的不動産(住宅、商業、工業等)的特點,幫助讀者理解它們的內在價值驅動因素。 風險評估與控製: 投資伴隨風險,不動産也不例外。本部分將詳細剖析可能麵臨的市場風險、政策風險、流動性風險以及運營風險,並提供一係列量化和非量化的風險識彆工具和風險分散策略。 宏觀經濟環境的洞察: 房地産市場與宏觀經濟息息相關。我們將講解如何分析利率、通貨膨脹、就業率、人口結構等關鍵宏觀指標,以及它們對房地産市場價格和趨勢的影響。 微觀市場研究: 宏觀經濟固然重要,但投資決策最終落實在具體市場。我們將指導讀者如何進行區域經濟分析、城市規劃研究、交通便利性評估、配套設施考察等,以發現具有增長潛力的投資區域。 第二部分:投資策略的設計——目標與類型 理解瞭不動産投資的根本,接下來需要構建適閤自己的投資策略。這不僅僅是選擇房産,更是根據自身的財務狀況、風險承受能力和長期目標來量身定製。 明確投資目標: 是追求穩定的現金流(租金收入),還是側重於資産的長期增值?目標的不同將直接影響投資方嚮和決策。我們將引導讀者設定清晰、可衡量的短期和長期投資目標。 多元化的投資類型: 不動産投資並非隻有購買一套自住房。本部分將詳細介紹多種投資模式,包括: 住宅投資: 齣租公寓、聯排彆墅、獨棟房屋等,分析其特點、優劣勢以及目標租戶群體。 商業地産投資: 零售店麵、寫字樓、倉庫等,探討其收益模式、管理復雜度和市場波動性。 REITs(不動産投資信托): 作為一種間接投資方式,介紹REITs的運作機製、投資優勢和潛在風險。 土地開發與翻新: 探討這類高風險高迴報的投資模式,需要哪些專業知識和資源。 不同生命周期的投資考量: 無論處於職業生涯的哪個階段,投資策略都需要隨之調整。本部分將針對不同年齡段、傢庭狀況和財務狀況的投資者,提供個性化的投資建議。 第三部分:項目篩選與盡職調查——細節決定成敗 在確定投資方嚮後,具體項目的選擇和考察是至關重要的一環。一個小小的疏忽,可能導緻長期的損失。 房源搜尋與初步篩選: 介紹有效的房源搜尋渠道,包括房産中介、在綫平颱、私人交易等。並提供一套初步的篩選標準,快速排除不符閤要求的項目。 核心指標分析: 學習如何計算和解讀關鍵的投資迴報指標,如租金迴報率(Gross Rental Yield, Net Rental Yield)、資本化率(Cap Rate)、內部收益率(IRR)等,並理解它們的局限性。 實地考察的要點: 從房屋本身的狀況(結構、裝修、水電管綫)到周邊環境(噪音、安全、綠化),再到社區配套(交通、學校、商業),我們將提供一份詳盡的實地考察 checklist。 盡職調查的深度: 除瞭房屋本身的物理檢查,更要深入調查産權、曆史交易記錄、是否存在法律糾紛、市政規劃等信息。講解如何委托專業人士進行産權調查、房屋評估等。 融資方案的評估: 瞭解不同類型的貸款産品,評估利率、還款方式、貸款額度等,並學會計算不同融資方案下的資金成本。 第四部分:交易執行與風險管理——讓投資落地 成功篩選到閤適的項目後,如何順利完成交易並有效管理風險,是實現投資價值的關鍵。 談判技巧與策略: 學習有效的價格談判和條款協商技巧,瞭解市場行情,掌握何時該進,何時該退。 法律閤同的解讀: 詳細講解購房閤同、租賃閤同中的關鍵條款,幫助讀者識彆潛在的陷阱,保障自身權益。 高效的産權過戶流程: 梳理産權轉移的各個環節,理解不同國傢或地區的法律要求和程序。 齣租管理與租戶關係: 提供實用的租賃管理指南,包括如何尋找和篩選租戶、製定租賃閤同、處理租金催收、維修與維護等,以及如何建立良好的租戶關係。 保險與法律保障: 探討不動産投資所需的各類保險(如財産險、責任險),以及如何利用法律手段保護自己的投資。 第五部分:長期持有與資産增值——持續的財富增長 不動産投資並非一蹴而就,它是一個需要長期經營和策略調整的過程。 市場趨勢的跟蹤與預判: 學習如何持續關注房地産市場的動態,分析政策變化、經濟發展對資産價值的影響。 資産的再融資與優化: 在市場條件有利時,探討如何通過再融資來優化現金流或提取部分資金進行再投資。 稅務規劃與閤規: 瞭解與不動産投資相關的稅收政策(如房産稅、增值稅、租金所得稅),並學習如何進行閤規的稅務規劃,最大化淨收益。 分散投資與資産組閤: 隨著資産的增長,如何通過增加投資標的數量、類型來進一步分散風險,構建更穩健的資産組閤。 退齣策略的考量: 即使是長期投資,也需要預先考慮未來的退齣可能性,例如何時齣售房産以實現資産增值,或者如何通過繼承等方式進行財富傳承。 《深耕財富:不動産投資的策略與實踐》是一本務實的書籍,它不提供捷徑,但提供方法。我們希望通過這本書,幫助讀者建立起對不動産投資的係統性認識,掌握必要的工具和技能,從而在紛繁復雜的市場中,做齣更明智的決策,實現更穩健的財富增長。

用戶評價

評分

《富豪的心理:財富精英的隱秘知識》這本書,對我而言,是一次深刻的自我審視。我一直以為,財富的獲得,很大程度上取決於外部環境和機遇,但這本書讓我明白,內在的心理素質纔是決定性的因素。書中的“學習型思維”這一點,讓我備受啓發。財富精英們並非天生就懂得一切,而是擁有一種永不滿足的學習熱情和快速學習的能力。他們能夠從錯誤中吸取教訓,從他人的成功中獲得靈感,並且持續地更新自己的知識體係。我之前總覺得自己已經掌握瞭足夠的技能,但這本書讓我意識到,在快速變化的時代,持續學習纔是硬道理。而且,書中的“擁抱不確定性”的理念,也讓我重新認識瞭風險。我過去總是習慣於追求穩定和可預測,但這反而限製瞭我的成長空間。財富精英們卻能夠從不確定性中發現機遇,甚至在混沌中找到方嚮。這種思維模式的轉變,對我來說是革命性的。它讓我開始不再害怕未知,而是將其視為一種探索和成長的機會。這本書,無疑是一本能夠幫助你“升級”思維模式的絕佳讀物。

評分

讀《富豪的心理:財富精英的隱秘知識》的過程,就像是在剝洋蔥,一層一層地揭開那些關於財富的神秘麵紗。我一直對那些能夠“化繁為簡”解決復雜問題的人充滿敬意,而這本書正好揭示瞭他們在這方麵的思維方式。讓我印象最深刻的是關於“決策的簡潔性”。書中的財富精英們,並沒有被海量的信息淹沒,而是能夠迅速地抓住問題的核心,並做齣相對簡潔的決策。這背後並非是草率,而是經過瞭深度的思考和過濾。他們懂得如何區分“信息”和“噪音”,並專注於那些真正能夠驅動結果的關鍵因素。我之前總是陷入過度分析的泥沼,而這本書讓我明白,有時候,“足夠好”的決策,比追求“完美”但遲遲無法實現的決策,更有價值。另外,書中關於“復利效應”的闡述,也讓我耳目一新。它不僅僅是指金錢的復利,更是指在時間的長河中,微小的、持續的積極行為所帶來的巨大纍積效應。這讓我開始更加重視日常習慣的養成,並認識到,每一個看似微不足道的努力,都可能在未來産生驚人的迴報。這本書讓我對“效率”和“積纍”有瞭全新的認識,也讓我開始審視自己的時間管理和精力分配方式。

評分

我一直覺得,財富的積纍不僅僅是錢的問題,更是一種生活方式,一種思維模式。《富豪的心理:財富精英的隱秘知識》這本書,恰恰深入剖析瞭這種思維模式的形成與運作。我最著迷的部分是關於“心理賬戶”的設定。書中舉例說明,那些成功的企業傢是如何巧妙地管理自己的心理賬戶,將一部分“投資”視為“必要開銷”,從而在不影響正常生活的前提下,持續為未來的增長注入動力。這讓我反思自己過去對金錢的認知,是不是過於狹隘,隻關注眼前的得失,而忽略瞭長遠布局的重要性。另外,關於“情緒管理”的探討,也是讓我受益匪淺。我發現,很多時候,我們的決策失誤並非源於信息不足,而是源於情緒的乾擾。財富精英們之所以能夠做齣更理性的判斷,很大程度上是因為他們掌握瞭如何控製自己的情緒,不讓它們左右自己的判斷。書中的案例生動地展示瞭這一點,讓我意識到,投資自己內在的情緒管理能力,與投資於金融市場同等重要,甚至更加重要。這本書不是一本“教你如何賺錢”的書,而是一本“教你如何思考”的書,它引導你去探索那些隱藏在成功背後的心理規律,並嘗試將這些規律內化到自己的行為模式中。

評分

讀完《富豪的心理:財富精英的隱秘知識》,我最大的收獲是,原來財富的精英們,不僅僅是在“積纍財富”,更是在“積纍影響力”和“積纍信任”。書中關於“聲譽資本”的論述,讓我恍然大悟。我之前隻關注財務報錶,卻忽略瞭那些無形資産的重要性。財富精英們之所以能夠獲得更多的資源和機會,很大程度上是因為他們建立瞭良好的聲譽,贏得瞭他人的信任。這種信任,並非一蹴而就,而是需要長期的誠信經營和負責任的行為來贏得。我之前可能過於注重短期利益,而這本書讓我明白,長遠的成功,離不開堅實的信任基石。此外,書中關於“杠杆思維”的解讀,也讓我大開眼界。這不僅僅是財務上的杠杆,更是關於如何有效利用他人、資源、甚至是時間來放大自己的價值。財富精英們懂得如何找到並運用閤適的杠杆,從而實現事半功倍的效果。這讓我開始審視自己是否充分利用瞭身邊的各種資源,以及是否能夠有效地與他人協作,來實現共同的目標。這本書,讓我從一個更全麵的視角去理解“成功”的內涵。

評分

閱讀《富豪的心理:財富精英的隱秘知識》,我感覺自己仿佛經曆瞭一場思維的“刷新”。我一直覺得,成功人士身上有一種“氣場”,很難用言語形容,但這本書卻試圖捕捉和解析這種“氣場”背後的心理驅動力。書中的“長期主義”的原則,讓我尤其受到觸動。我過去可能習慣於追求即時的滿足和短期的成果,而財富精英們卻能夠忍受長期的寂寞和付齣,堅持不懈地朝著他們的長遠目標前進。這種“延遲滿足”的能力,是他們能夠實現非凡成就的關鍵。我開始反思自己的耐心和毅力,以及是否能夠為瞭長遠的目標而犧牲眼前的利益。此外,關於“自我驅動”的內驅力,也是讓我深思。財富精英們並非是被他人推著走,而是擁有強大的內在動力,不斷地自我激勵,自我完善。這種“發自內心的渴望”,是他們能夠持續突破自己的源泉。這本書,讓我看到瞭那些成功者身上並非隻有光鮮亮麗的一麵,更有其背後默默的付齣和堅定的信念。它讓我開始審視自己的內在動機,思考如何纔能培養齣這種強大的自我驅動力,從而在人生的道路上走得更遠。

評分

讀完《富豪的心理:財富精英的隱秘知識》,我最大的感受就是,原來很多我們認為的“天賦異稟”或者“運氣好”,背後都有著極其嚴謹和深刻的心理機製在支撐。作者在書中並沒有直接告訴我們“該怎麼做”,而是通過對財富精英們“怎麼想”的剖析,來揭示他們成功的底層邏輯。我之前總覺得,那些能夠洞察市場先機,抓住稍縱即逝機會的人,是某種程度上的“預言傢”,但這本書讓我明白,這更多的是一種基於長期觀察、數據分析、以及對人性深刻理解的“概率遊戲”。他們不是在賭博,而是在進行高概率的決策。書中關於“風險偏好”的分析尤其讓我醍醐灌頂,我之前一直認為,富人更喜歡冒險,但作者指齣,他們並不是盲目冒險,而是能夠準確地評估風險,並采取措施將風險控製在可承受範圍內。這是一種“計算過的冒險”,而非“魯莽的衝動”。而且,書中關於“信息不對稱”的處理,以及如何利用這種不對稱性來創造價值,也是我之前很少觸及的領域。它讓我明白瞭,很多時候,獲取關鍵信息的能力,以及解讀信息的能力,纔是真正拉開差距的關鍵。這本書讓我看到瞭一個完全不同的視角,它不是關於如何“賺錢”,而是關於如何“成為一個能夠持續創造價值的人”。我感覺自己的思維框架正在被悄悄地重塑,開始學會從更宏觀、更長遠的角度去思考問題。

評分

《富豪的心理:財富精英的隱秘知識》這本書,與其說是一本關於財富的書,不如說是一本關於“贏傢思維”的指南。我一直對那些在各自領域做到頂尖的人感到好奇,他們身上總有一種超乎尋常的專注和決心。作者通過對這些財富精英心理特質的細膩描繪,讓我看到瞭這種“贏傢思維”是如何在日常的點滴中形成的。書中的“目標驅動型決策”這一點,讓我印象尤為深刻。我發現自己過去常常在各種選擇麵前搖擺不定,缺乏清晰的終極目標,而財富精英們似乎總能圍繞著他們的長期目標來優化每一次決策,即使短期內看起來並不那麼“劃算”。這種“為未來投資”的心態,是我需要學習的重要一課。此外,關於“反脆弱性”的討論,也讓我茅塞頓開。作者並非推崇那些不畏艱難的“硬漢”,而是強調瞭一種在逆境中學習、成長,甚至從中獲益的能力。他們不是害怕失敗,而是擁抱挑戰,並從中提煉經驗,讓自己變得更加強大。這與我過去對“規避風險”的理解完全不同。這本書讓我認識到,真正的強大,並非來自於一帆風順,而是來自於能夠承受風雨,並在風雨中找到前進的方嚮。它讓我開始審視自己的思維模式,思考如何纔能培養齣這種更加成熟和強大的內在力量,不僅僅是為瞭財富,更是為瞭在人生的各個層麵都能更從容地應對挑戰。

評分

《富豪的心理:財富精英的隱秘知識》這本書,就像一位耐心的心理導師,引導我深入探索那些塑造財富精英思維的深層原因。我一直對那些能夠“看見未來”的人充滿好奇,而這本書正好揭示瞭他們在這方麵的能力。書中的“趨勢洞察力”這一點,讓我印象深刻。財富精英們並非是憑空猜測,而是通過對宏觀經濟、社會變化、技術發展等多個維度的深刻理解,來預判未來的走嚮。他們懂得如何收集和分析信息,並從中提煉齣有價值的洞見。我之前可能過於關注眼前的工作和生活,而忽略瞭對外部世界的係統性觀察。這本書讓我明白,擁有前瞻性的視野,是抓住機遇的關鍵。另外,關於“價值創造”的理念,也讓我受益匪淺。財富精英們並非僅僅是“賺錢”,而是緻力於為社會創造真正的價值。他們的財富,是他們為他人、為社會提供解決方案的迴報。這種“為他人貢獻”的心態,讓我重新審視瞭自己的職業目標和人生價值。它讓我明白,真正的財富,不僅僅是物質上的富足,更是精神上的滿足和對社會的貢獻。

評分

這本《富豪的心理:財富精英的隱秘知識》簡直打開瞭我認知的一扇新大門!我一直以來對那些能夠創造和積纍巨額財富的人們充滿瞭好奇,總覺得他們身上有一種我們普通人難以企及的特質。這本書並沒有落入俗套地去講什麼“一夜暴富”的秘籍,或者分享一些空洞的人生格言,而是深入挖掘瞭財富精英們在思維模式、決策機製、風險認知以及長期目標設定等方麵的獨特之處。我尤其印象深刻的是關於“心態韌性”的部分,作者通過一係列真實的案例,展示瞭那些成功者在麵對挫摺、失敗甚至巨大打擊時,是如何調整心態,保持前進動力的。這不僅僅是關於金錢的心理學,更是關於如何在壓力之下做齣明智選擇,如何在不確定性中尋找機遇的智慧。書中的很多觀點,比如“延遲滿足”的真正意義,或者“復利效應”在心理和行動上的體現,都讓我對自己的日常行為和長遠規劃産生瞭深刻的反思。我開始意識到,很多時候,我們與財富之間的距離,可能就在於我們看待問題的方式和做齣選擇的邏輯。這本書不是一本速成的指南,而是一本需要靜下心來,反復品讀,並且付諸實踐的“心法”。它像一位經驗豐富的導師,循循善誘地引導我認識到,真正的財富不僅僅是銀行賬戶裏的數字,更是內在的格局、視野和強大的內心。我強烈推薦給所有渴望在財務上有所突破,或者僅僅是對人性深處的力量感到好奇的讀者。它會讓你重新審視自己,發現那些被忽視的潛能。

評分

《富豪的心理:財富精英的隱秘知識》這本書,讓我第一次真正理解瞭“格局”這個詞的含義,以及它與財富之間韆絲萬縷的聯係。我一直以為,財富的精英們無非就是比我們更聰明,或者比我們更勤奮,但這本書讓我看到瞭他們思維的深度和廣度。書中的“全局觀”的視角,讓我醍醐灌頂。我發現,很多時候,我們之所以停滯不前,是因為我們隻看到瞭眼前的“樹木”,而忽略瞭整片“森林”。財富精英們能夠從宏觀層麵去審視問題,預判趨勢,從而做齣更具前瞻性的決策。我尤其印象深刻的是關於“閤作共贏”的心態。我過去總覺得,成功意味著與他人的競爭,但這本書讓我看到,很多財富的積纍,正是來自於巧妙的閤作,以及如何構建一個能夠讓各方都受益的生態係統。這種“利他”的思維,看似與“緻富”相悖,實則卻是實現更大財富的關鍵。它讓我重新審視瞭自己的人際關係和閤作方式,開始思考如何纔能建立更健康、更有價值的連接。這本書不僅僅是關於財務上的成功,更是關於如何構建一個更廣闊的視野,以及如何在復雜的世界中找到屬於自己的位置。

評分

好這件産品改變瞭我的生活嗯嗯希望未來會更好

評分

有用

評分

這是一本由德國地産市場的成功投資人雷納?齊特爾曼博士基於歐美學者幾百項研究成果撰寫的、麵嚮普通公眾的著作。本書作者以簡單易懂的語言,總結介紹瞭一係列全新的重要研究發現,以迴答如何成為有錢人,怎樣一直做個有錢人。通過對近期研究發現的梳理,齊特爾曼博士提醒投資者,需要避開哪些陷阱、哪些顧問,如何將風險降至很低,並通過明智的投資增加財富,從而很大程度地享有財務自由。

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好好好好好好好好好好。

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喜歡這類書籍,希望京東多搞活動。

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好好

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一次買瞭好多書,慢慢看

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