墨斗匠心定经纬(2房地产开发疑难案件办案思路与执业技巧)/建纬律师文库 pdf epub mobi txt 电子书 下载 2025

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朱树英 编

图书标签:

• 房地产开发
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出版社： 法律

ISBN：9787519704728

商品编码：26721946350

开本：16

出版时间：2017-01-01

基本信息

• 商品名称：墨斗匠心定经纬(2房地产开发疑难案件办案思路与执业技巧)/建纬律师文库
• 作者：朱树英
• 定价：85
• 出版社：法律
• ISBN号：9787519704728

其他参考信息（以实物为准）

• 出版时间：2017-01-01
• 印刷时间：
• 版次：
• 印次：
• 开本：16开
• 包装：平装
• 页数：449
• 字数：430千字

编辑推荐语

房地产开发案件*多地涉及民事法律关系等民法基本理论问题，*需要能够适用《民法通则》《合同法》《物权法》等基本大法解决司法实践纠纷，这对律师的法学基本功提出了*高的要求。 朱树英律师为建筑房地产领域的标杆性人物，具有**丰富的实务经验。朱树英著的《墨斗匠心定经纬(2房地产开发疑难案件办案思路与执业技巧)/建纬律师文库》记载着作者历年承办的28个有关房地产开发的典型案例，案例具有很强的时代特性。通过28个房地产开发疑难复杂的案例，归纳、分析其民事法律关系，值得深入研究探讨。

内容提要

本书记载着作者历年承办的28个有关房地产开发的典型案例，案例具有很强的时代特性。通过28个房地产开发疑难复杂的案例，归纳、分析其民事法律关系，值得深入研究探讨。

作者简介

朱树英，上海建纬律师事务所创始主任。毕业于华东政法学院。任上海市第十、十一届政协常务委员，中华全国律师协会民事业务委员会主任，中国房地产业协会常务理事兼法律事务专业委员会执行主任。上海、北京等九城市以及中国**经济贸易仲裁委员会建设专业仲裁员。担任清华大学、中国人民大学等八所大学法学客座教授。获上海市劳动模范、上海市首届“东方大律师”以及中国特色社会主义**建设者、全国**律师称号。 注重理论和实践相结合的研究，有一百多篇论文在**外专题会议上发表，有法律出版社出版的三本共130余万字的专著《建设工程法律实务》、《房地产开发法律实务》、《工程合同实务问答》以及与他人合著由科学出版社出版的《建设工程合同与索赔管理》、由知识产权出版社出版的《住宅商品房交易与物业管理案例评析及法律实务》，均深得业内人士和广大读者的好评。
  目录

目录

序言换一种眼光看世界
前言有限探索与无限精彩
——28个房地产开发案例与实战中的民事法律关系
【案例1】规划许可一字之差定输赢
——上海北京西路791号地块合作建房被告意外胜诉案【案例2】凭什么把建成的楼给拆了？
——改扩建电影院超高、超宽被处拆除的行政诉讼案【案例3】军用土地商用须先批准变性、后办理规划两证
——武汉某建设工程因军用土地未办证被裁无效的仲裁案
【案例4】军方代管房屋技术改造需要办理规划许可吗？
——山东某集团公司诉某军区招待所联营纠纷二审改判案
【案例5】划拨土地未办理出让手续能用于商业开发吗？
——以联建、合作名义炒卖国有土地使用权被判无效案
【案例6】为什么已竞拍签订的土地出让合同不生效？
——因判断不准确导致双方当事人全都败诉的仲裁案【案例7】一个当被告的案件，何以一审和二审胜了两次
——及时准确适用新司法解释效力规定致一审、二审胜诉案
【案例8】一案获评“仲裁工作突出贡献奖”
——第三任首席仲裁员裁定武汉某区土地出让纠纷仲裁案
【案例9】一个温暖的决定，一份公正的判决
——*高人民法院因汶川“5?12”地震开庭改期的项目转让上诉案
【案例10】土地使用权转让纠纷交织的民法理论问题——房地产项目转让一审判决不生效*高人民法院二审改判生效案
【案例11】500字协议、6000万元标的、法院27天审结
——上海市**人民法院一审受理首例参建方式转让土地使用权案
【案例12】七年后起诉还能获得法律保障吗？
——转让土地使用权无效则不计时效的返还联建款纠纷案
【案例13】股权转让合法确保项目转让成功
——外商独资项目公司原股东对工程欠款不负连带责任案
【案例14】一案评定“**民事代理律师”
——首例*高人民检察院抗诉*高人民法院终审判决的再审案
【案例15】房地产公司股权转让，规费该谁承担？
——一审判决由原股东承担江苏省**人民法院二审改判案
【案例16】按“一地数转”原则转让土地终审胜诉
——已占有投资并开发土地的受让方判得土地使用权案
【案例17】特许权文件决定土地使用权转让合同效力
——全国首例基础设施BOT项目土地使用权转让纠纷一审、二审案
【案例18】包销就须买断，买断就是转让
——以包销转让房、地权益当事人追索十年欠款胜诉案
【案例19】一案是如何追回54，815万元的？
——上海市**人民法院审理的房地产合作开发**大案
【案例20】涉及781.58万美元的仲裁请求为何被驳回？
——房地产项目公司因股东借款引起的巨额赔偿仲裁案
【案例21】一地两隔起纷争
——同一地块内开发项目不同引起烂尾的房地产合作开发纠纷案
【案例22】从义务连同合作开发权利一并转移
——获得产权整体出售后联建合同继续履行二审改判案【案例23】参建有效和无效的界限
——动迁房获预售许可的房屋合作开发被确认有效案
【案例24】一张效果图分清“三国四方”权利义务
——合作开发小区不同用途不同楼盘利益分配纠纷二审改判案
【案例25】自行增加建筑面积能否分割，如何分割？
——合作开发房地产过程中增加建筑面积利益共享纠纷案
【案例26】名不副实的房地产合作开发如何认定？
——因土地变性承担调整土地出让金的合同纠纷仲裁案
【案例27】地块毗邻“修女院”的是非曲直
——划清合作开发引发相邻建筑物保护责任的二审改判案
【案例28】行贿七名处级干部的“群蛀案”，谁该当何罪？
——首例外资房产公司合作开发内销商品房行贿不起诉案
后记永远不说不可能

好的，这是一份针对您提供的书名信息（《墨斗匠心定经纬(2房地产开发疑难案件办案思路与执业技巧)/建纬律师文库》）的反向操作，即不包含该书内容的详细图书简介草稿。 --- 图书简介：星辰大海的远航：现代农业科技与可持续发展战略（共三卷） 核心主题： 聚焦于农业生产方式的根本性变革、全球粮食安全体系的重塑，以及高新技术在生态友好型农业中的集成应用。本书不涉及法律、房地产、工程技术或城市规划等领域。 定位与目标读者群： 本书是为农业科技研究人员、涉农政策制定者、大型农业企业高管、土地资源规划师，以及关注未来食物生产模式的高校师生量身打造的深度理论与实践指南。 卷册结构与内容概览： 本套书共分三卷，详尽阐述了当前全球农业面临的挑战、科技赋能的路径，以及构建可持续、高韧性食物系统的战略蓝图。 --- 第一卷：精准赋能与生物育种革命 本卷深入剖析了信息技术如何驱动农业进入“第四次绿色革命”的阶段，核心关注点在于数据的采集、分析与应用，以及基因编辑技术对作物和畜牧业的颠覆性影响。 第一章：农业物联网（Agri-IoT）的深度集成与数据安全 传感器技术革新： 探究超声波、高光谱成像和土壤微生物传感器在实时监测气候微环境、养分状况及病虫害早期预警中的前沿应用。 边缘计算与农场决策支持系统（DSS）： 分析如何利用5G网络和边缘计算能力，实现从数据采集到灌溉、施肥、用药指令的毫秒级响应，而非依赖传统集中式云计算的延迟。 数据所有权与共享伦理： 探讨在数据密集型农业中，农户、技术提供商和供应链环节之间关于数据确权、隐私保护和算法透明度的法律及商业伦理框架构建。 第二章：基因组学驱动的作物性状改良 CRISPR/Cas系统在非转基因作物改良中的应用： 详细对比了传统诱变育种、转基因技术与新型基因编辑工具在加速抗逆性（如耐旱、耐盐碱）和营养强化方面的效率与社会接受度差异。 表型组学与加速表型分析平台（HTPP）： 介绍高通量表型技术如何结合气候模拟舱，快速筛选具有市场潜力的优良种质，缩短新品种的研发周期。 智慧畜牧业中的基因组选择： 探讨将高密度遗传标记信息整合到选育程序中，以提高肉质风味、减少抗生素依赖性的现代路径。 第三章：微生物组与土壤健康管理 本书详述了土壤微生物群落（Microbiome）作为农业生产“活性因子”的重要性。重点阐述了利用益生菌制剂、生物固氮技术，以及生物炭（Biochar）改良对提升土壤碳汇能力和减少化肥依赖的机制研究。 --- 第二卷：生态系统服务与循环农业重塑 第二卷视角转向宏观生态与资源效率，探讨如何通过系统设计而非单一技术干预，实现农业生产对环境影响的最小化，并构建资源闭环。 第一章：水资源高效利用的系统工程 非淹灌技术与精准水肥一体化（Fertigation）： 深度解析滴灌、微喷灌结合水文模型预测的优化策略，特别针对半干旱地区的地下水超采问题提出替代方案。 气候智能型农业（CSA）的水资源风险评估模型： 建立基于区域气候预报的动态水资源调度模型，评估极端天气事件对灌区可持续性的威胁。 第二章：废弃物资源化与生物能源集成 农业残余物的高值化利用： 重点研究秸秆、畜禽粪便通过厌氧消化、热解气化技术转化为沼气、生物燃料和有机肥料的全生命周期评估。 稻田综合种养与生态耦合： 探讨稻鱼共生、稻虾共生等模式，如何在不显著降低主粮产出的前提下，增加生物多样性并实现蛋白质的多元化供应。 第三章：农田景观生态学与生物多样性保护 本书阐述了如何通过优化农田边缘生境、设置生态廊道和科学的植被缓冲带设计，增强农田生态系统的自然控制力，减少对化学农药的依赖，实现“生产—保护”的双赢。 --- 第三卷：全球供应链韧性与政策协同 第三卷将目光投向全球粮食流通、贸易结构调整以及应对未来地缘政治和公共卫生危机对食物安全的影响。 第一章：区块链技术在农产品溯源与贸易中的应用 透明化供应链与消费者信任： 分析如何利用去中心化账本技术，实现从“田间到餐桌”全程的质量控制、温度监控和原产地证明的不可篡改记录。 减少食物损耗（Food Loss and Waste）： 研究冷链物流中的物联网集成如何通过实时数据反馈，优化仓储和运输策略，有效降低收获后损失。 第二章：气候变化下的全球粮食安全战略 脆弱性评估与适应性规划： 介绍联合国粮农组织（FAO）提出的气候风险指数模型，并指导各国制定针对性的适应性种植结构调整计划。 替代蛋白与未来食物结构： 深入探讨细胞培养肉、昆虫蛋白、微生物发酵蛋白等新兴食物技术的发展现状、成本曲线预测及其对传统畜牧业的潜在冲击。 第三章：国际农业政策协调与绿色贸易壁垒 本书对国际贸易协定中关于农产品标准的日益严格（如欧盟的“从农场到餐桌”战略）进行解读，并为本国农产品走向国际市场提供合规性与可持续性认证的实操建议。重点分析了不同国家对“碳足迹”和“水足迹”的量化标准差异。 总结： 《星辰大海的远航》是一部立足于前沿科学，着眼于系统变革的鸿篇巨著。它拒绝停留在经验主义，而是以严谨的科学方法论，描绘出农业领域如何在科技驱动下，实现高产出、低能耗、环境友好的可持续未来。读者将获得一套整合了生物技术、信息工程和生态哲学的全新认知框架。

评分☆☆☆☆☆

我一直认为，优秀的法律书籍应该具备两个关键特质：一是深度，二是实用性。而《墨斗匠心定经纬(2房地产开发疑难案件办案思路与执业技巧)》恰恰完美地兼顾了这两点。它对房地产开发中遇到的各种疑难案件进行了深入的剖析，从根源上探究问题产生的原因，并在此基础上提出了独到且极具操作性的办案思路。我特别欣赏书中所强调的“定经纬”的理念，这不仅仅是关于如何解决眼前的问题，更是关于如何构建一个清晰、完整的法律框架，从而指导整个项目顺利进行。书中提到的很多执业技巧，都是经过无数实践检验的真知灼见，能够帮助我们更有效地代理案件，规避风险，甚至在一些看似不利的情况下扭转乾坤。它让我明白了，法律不仅仅是冰冷的条文，更是解决实际问题的智慧和艺术。

评分☆☆☆☆☆

作为一名在这个行业摸爬滚打多年的律师，我深知房地产开发项目中的法律风险之复杂和难以预料。每次遇到疑难案件，都像是在迷宫中探险，不知道下一个转角会遇到什么。这本书的出现，简直是为我量身定做的“导航仪”。它所提供的办案思路，是如此的细致入微，涵盖了从项目立项到最终交付的各个环节可能出现的各种复杂情况。而且，它不仅仅停留在理论层面，而是深入到“执业技巧”的层面，教你如何在实践中运用这些思路，如何与相关方进行有效的沟通，如何在谈判中争取最大的利益，以及如何在诉讼中构建有力的抗辩。我尤其对书中关于如何规避和化解群体性纠纷的章节印象深刻，这在房地产开发中是极为常见且棘手的难题。这本书让我看到了将“匠心”融入法律实践的可能性，也让我更加坚定了用专业知识为客户创造价值的信念。

评分☆☆☆☆☆

拿到这本书的时候，我并没有抱太高的期望，毕竟市面上的同类书籍很多，但读完之后，我不得不承认，我被深深地震撼了。它所提供的房地产开发疑难案件办案思路，不仅仅是理论上的概括，更是对实践中各种复杂情况的深刻洞察和精妙化解。书中的“执业技巧”部分，更是像一本“葵花宝典”，为我揭示了许多前人宝贵的经验。我尤其喜欢它将抽象的法律原则与具体的案件场景相结合的写作方式，使得读者在学习过程中，能够身临其境，仿佛亲身参与到案件的解决过程中。它让我看到了，原来房地产开发中的许多“疑难杂症”，并非无法治愈，而是需要一套系统性的思路和一套精湛的技巧去应对。《墨斗匠心定经纬(2房地产开发疑难案件办案思路与执业技巧)/建纬律师文库》这本书，无疑为我打开了一扇新的大门，让我对未来的执业生涯充满了信心和期待。

评分☆☆☆☆☆

这本书的价值，远远超出了我对一本专业书籍的预期。我一直在寻找一本能够真正帮助我在房地产开发领域“披荆斩棘”的工具书，而《墨斗匠心定经纬(2房地产开发疑难案件办案思路与执业技巧)》正是这样一本利器。它不仅仅是理论的堆砌，更充满了实操的智慧。书中所阐述的办案思路，往往能够直击问题的核心，找到那些隐藏在繁杂表象之下的关键点。我喜欢它那种将复杂的法律条文和现实的商业操作相结合的叙述方式，让枯燥的法律知识变得生动起来，也让我在面对具体案件时，能够更加灵活地运用法律武器。特别是其中关于一些特殊情况下的合同处理、土地性质变更的风险规避、以及股权纠纷的解决方案，都给了我极大的启发。它让我意识到，每一个看似无解的难题，背后都可能隐藏着巧妙的解决之道，关键在于我们是否有足够清晰的思路和丰富的执业技巧去发掘。

评分☆☆☆☆☆

这本书的出现，简直是在房地产开发领域投下了一颗重磅炸弹，瞬间点燃了我作为一名法律从业者内心深处的求知欲和解决疑难杂症的渴望。坦白说，在接触这本书之前，我常常觉得房地产开发项目中的法律事务就像一团乱麻，各种合同、规章、政策交织在一起，稍不留神就可能触碰到红线，带来无法挽回的损失。特别是那些棘手的、看似无解的疑难案件，更是让人头疼不已。它提供的办案思路，不仅仅是理论上的阐述，更是基于真实案例的深度剖析，让我看到了突破困境的曙光。我尤其欣赏它那种“授人以鱼不如授人以渔”的教学方式，不是简单地给出答案，而是引导读者去思考，去分析，去找到解决问题的根本方法。这种启发式的学习过程，对于提升个人的执业能力和解决复杂问题的信心，有着不可估量的作用。建纬律师文库的出品，本身就意味着专业和权威，而这本书更是将这种专业性发挥到了极致，让我对房地产法律实务有了更清晰、更系统、更深刻的认识。