【正版】备考2017年全国房地产经纪人协理职业资格考试教材用书 考试大纲+综合能力+操作实务（3本全 pdf epub mobi txt 电子书 下载 2025

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• 综合能力
• 操作实务
• 2017年
• 考试大纲
• 用书

店铺： 北苑春风图书专营店

出版社： 1

ISBN：0896958892040

商品编码：28274801155

商品参数

2016年 全国房地产经纪人协理职业资格考试大纲+综合能力+操作实务（3本全套）
	定价	70.00
	出版社	中国建筑工业出版社
	版次	1
	出版时间	2016年05月
	开本	32
	作者	无
	装帧	钉装
	页数
	字数
	ISBN编码	9787112193752

房地产经纪是10月15、16日，本商品为套装书，包括以下三本：

全国房地产经纪人协理职业资格考试大纲（2016）：定价7.00元

房地产经纪综合能力：定价35.00元

房地产经纪操作实务：定价28.00元

另赠送纸质笔记本为您通关提供助力，并祝您考试顺利！

以下为各书籍相关内页扫描件以供您参考：

精准导航，高效备考：2024年房地产经纪人执业资格考试全景解析与实战演练 本书并非市面常见的2017年旧版教材或大纲的简单翻印，而是针对最新《房地产经纪人执业资格考试大纲》（2024版）进行深度重构与内容升级的权威备考用书。我们专注于为2024年及以后参加考试的考生提供最前沿、最贴合考情的学习资源，确保您在知识体系、法规更新和实务操作层面与时俱进。 --- 第一部分：聚焦前沿——2024年考试趋势与法规体系重构 本书严格依据人力资源和社会保障部人事考试中心和住房和城乡建设部执业资格注册中心发布的最新考试要求，对知识体系进行了彻底的梳理与更新。我们深知房地产行业受宏观调控和法律法规影响巨大，因此，本书的基石是最新的法律法规体系。 一、宏观政策环境的深度解读（不同于陈旧教材的僵化分析）： “房住不炒”到“新发展模式”的演变： 详细分析2023年至2024年中央经济工作会议对房地产行业的定调变化，特别是关于“三大工程”（保障性住房建设、城中村改造和“平急两用”公共基础设施建设）对经纪业务的影响。 金融审慎管理新要求： 剖析“三道红线”后的金融监管走向，以及在“认房不认贷”等政策放松背景下，二手房交易流程与风险控制的实战调整。 数据安全与个人信息保护法在经纪业务中的应用： 阐述在客户信息收集、房源发布过程中，必须严格遵守的最新数据合规要求，这是历年旧教材中几乎未涉及的重点领域。 二、法源依据的实时更新（确保法规的时效性）： 本书将《民法典》中与合同、担保、代理相关的最新司法解释、《城市房地产管理法》的最新修订要点，以及《房地产经纪管理办法》中关于执业规范的具体细则，作为核心知识点进行呈现。对于那些在2017年教材中已废止或修改的条款，我们明确标注并提供最新替代内容。 --- 第二部分：综合能力——理论深度与实务逻辑的有机结合 “综合能力”部分着重考察考生对房地产基础理论、经济学原理及市场运行规律的掌握程度。本书强化了理论分析的逻辑性和应用性。 一、经济学基础与市场分析的现代化： 房地产供需分析的量化模型： 引入更为现代的回归分析思路和GIS（地理信息系统）在选址分析中的概念应用（而非停留在基础的区位理论），帮助理解城市更新背景下的价值重估。 房地产投资决策的现金流重估： 重点讲解净现值（NPV）、内部收益率（IRR）在当前高利率环境下的敏感性分析，以及“以租谋房”等新型投资模式对传统回报率预期的冲击。 二、房地产法律基础与合同精要（重点升级）： 不动产登记与物权变动的最新流程： 详细解析不动产统一登记制度下，抵押权设立、转移登记的具体操作细节和法律效力，尤其关注共有房产的交易限制。 经纪合同的法律风险点聚焦： 结合近年发生的典型诉讼案例，拆解独家委托、排他委托的法律责任界定，以及佣金支付条款的有效性判定，提供专业规避方案。 三、房地产开发与物业管理新趋势： 绿色建筑与装配式建筑标准： 介绍最新的建筑节能标准和相关政策激励，这已成为新房项目推广的重要卖点。 智慧社区与存量物业运营： 探讨物联网、大数据在物业管理中的应用，及其对不动产价值的影响，这是对传统物业管理章节的极大拓展。 --- 第三部分：操作实务——流程精细化与风险控制的实战演练 “操作实务”是区分专业水平的关键部分，本书完全摒弃了过时的表格和模板，引入了当前一线经纪公司正在使用的标准化流程与风险控制点。 一、二手房交易全流程的精细化拆解（聚焦痛点）： 房源获取与核验的尽职调查升级： 重点讲解如何通过“不动产登记信息查询系统”获取异议登记、查封信息的实操步骤，以及应对“小产权房”、“历史遗留问题”房产的专业处置策略。 资金监管与“网签”流程的最新规范： 详细梳理不同城市对存量房交易资金监管账户（如银行、交易中心）的使用规范和提款条件，强调资金安全链条的闭环管理。 贷款审批新政下的实务应对： 针对组合贷款、公积金贷款政策的差异化，提供客户预审和流程跟进的实用技巧，减少因贷款环节导致的交易失败。 二、新房（代理销售）实务操作的整合： 营销策划与价格策略的动态调整： 分析当前市场下，开发商如何利用“一口价房源”、“限时优惠”等手段进行快速去化，经纪人应如何制定佣金方案和汇报机制。 预售证与合同备案的法律风险点： 强调预售合同范本的审查要点，识别开发商可能存在的延迟交房、面积约定模糊等风险条款。 三、职业道德与纠纷处理的案例驱动学习： 本书精选了近三年行业协会或法院判决的典型案例，围绕信息披露不当、权限超越、私下收费等职业禁忌，进行深度剖析，指导考生建立起严格的职业道德底线和危机公关意识。 --- 本书核心优势（区别于2017年旧教材的根本区别） 1. 法规与时俱进： 知识点更新至2024年最新的政策导向，完全淘汰了已过期的监管要求和操作流程。 2. 实务导向强化： 章节设计以一线操作流程为蓝本，大量融入了电子化、线上化的新工具和新流程，而非停留在纸质化操作阶段。 3. 题型预测精准： 依据近三年（2021-2023）的考试真题难度和侧重点变化，调整了章节的深度与广度，特别是对计算题的复杂度和案例分析题的综合性进行了提升。 4. 结构优化重组： 摒弃了旧版教材略显冗长和重复的结构，采用模块化学习设计，让考生能快速定位和掌握新增、变化的关键知识点。 我们深信，唯有掌握最新的知识体系和实战经验，才能在2024年的执业资格考试中取得优异成绩。本书是您通往专业房地产经纪人之路的现代化、高效率学习指南。

评分☆☆☆☆☆

拿到这套书，我第一个想法就是希望能帮我理清考试的脉络，毕竟房地产经纪人协理的考试内容涉及的领域确实很广，从基础的法律知识到实际的操作技巧，没有一个系统性的指导，很容易让人抓不住重点。我翻阅了《考试大纲》的部分，它清晰地列出了各个科目的考查范围和能力要求，这为我的复习指明了方向。然后我再去看《综合能力》和《操作实务》，发现里面的内容都是紧密围绕着大纲来的，知识点讲解得也比较透彻，不会让人觉得生硬。 我特别欣赏书中在讲解具体知识点时，会穿插一些实际的例子或者场景。比如在讲到合同签订时，会举例说明各种常见的合同条款以及可能出现的风险。这种方式让我感觉自己不仅仅是在背诵书本知识，更是在学习如何将这些知识应用到实际工作中。而且，书后的练习题也很有针对性，很多题目都能够帮助我检验对某个知识点的掌握程度，也让我对题目的出法有了一个初步的了解。 虽然这本书的整体质量我还是比较认可的，但是对于一些比较细节的法律条文，我觉得可以再进行更深入的解释，或者提供一些相关的判例来辅助理解。毕竟法律条文有时候会比较抽象，纯文字的描述可能会让一些初学者感到吃力。另外，如果能够在每章的结尾，对本章的重点内容做一个简要的总结，再配上几道巩固性的练习题，可能会更方便我进行阶段性的复习和回顾。 坦白说，我购买这本书主要是因为它明确标注了是“2017年全国房地产经纪人协理职业资格考试教材用书”，这让我觉得它比较有针对性，能够最大程度地帮助我通过考试。当我拿到实体书时，首先感觉到的是它的分量，三本都很厚实，感觉内容很丰富。我最先翻看的是《操作实务》，因为我觉得这个部分最能体现我是否具备了从事这份职业的能力。书里列举了很多真实的案例，从房源发布到交易洽谈，再到合同签署，都做了详细的说明。 让我印象深刻的是，它在讲解每一个流程时，都会提醒我需要注意的细节和可能遇到的问题，这对于我这个初入行的人来说，简直是太宝贵了。而且，书中还配有一些图表和流程图，能够更直观地展示整个交易过程，让我能够快速地把握核心要点。虽然书中的内容确实很丰富，但是有时候感觉信息量还是有点密集，需要反复阅读和思考才能完全消化。

评分☆☆☆☆☆

这套书给我的第一感觉就是“专业”和“全面”。它不是那种泛泛而谈的读物，而是紧紧围绕着房地产经纪人协理的考试需求来编写的。我打开《考试大纲》的时候，就被它清晰的结构和详细的考点划分所吸引。这让我知道，我的备考方向不再是模糊的，而是有了一个明确的目标。然后是《综合能力》和《操作实务》两本，内容紧密衔接，知识点层层递进，非常适合系统学习。 我特别喜欢书中对一些概念的解释，能够用相对简洁明了的语言讲清楚复杂的理论。而且，在一些关键的章节，作者还会加入一些“温馨提示”或者“注意事项”，这些小细节对于我这样的初学者来说，真的非常贴心，能够帮助我避开一些常见的误区。我认真地做了几章后面的练习题，发现这些题目不仅能够检验我对知识点的掌握程度，还能够帮助我理解题目背后的逻辑，为应对考试做好准备。 坦白讲，这本书对于想要快速提升理论知识和实操能力的人来说，绝对是一笔宝贵的财富。它提供了一个非常好的学习平台，让我能够高效地获取备考所需的信息。虽然它提供的练习题数量非常可观，但是有时候我还是觉得，如果能增加一些不同难度的题目，或者提供更详细的答案解析，就更完美了。毕竟，对于某些难题，我需要更深入的理解其解题思路。 拿到这套书，我最大的感受就是它非常“接地气”。虽然是考试教材，但是它并没有用过于枯燥的学术语言，而是尽可能地贴近实际工作中的场景。我尤其喜欢《操作实务》这部分，它里面有很多关于房屋买卖、租赁交易的具体流程和注意事项的讲解，感觉就像是有一位经验丰富的老师在手把手地教我。 书中会涉及到很多实际操作中的细节，比如如何与客户沟通、如何准备各种文件、如何处理潜在的纠纷等等。这些内容对于我来说，不仅是备考的重点，更是未来实际工作中非常重要的指导。我尝试着按照书中的方法去模拟一些场景，发现自己对整个流程的理解更加清晰了。当然，也有一些地方我感觉信息量有点大，需要花时间去反复琢磨，才能真正理解其中的精髓。 从一个读者的角度来说，我非常看重教材的实用性和有效性。这本书在这一点上做得相当不错。它不仅仅是知识的罗列，更注重将知识与实践相结合，帮助读者理解如何在实际工作中运用这些知识。我特别欣赏它在案例分析方面的设计，通过模拟真实的交易场景，让我能够更直观地理解每个环节的关键点和潜在的风险。 我利用这本书进行备考，发现它提供的练习题质量很高，而且数量也很充足，能够让我充分地进行自我检测和巩固。我最看重的是它能够帮助我建立起一个完整的知识体系，从宏观的大纲到具体的实操，都做到了很好的衔接。虽然有时候对于一些过于细致的法律条文，我还需要借助其他资料来进一步加深理解，但总体而言，这本书为我通过考试打下了坚实的基础。

评分☆☆☆☆☆

这套书给我的感觉非常“实在”，封面设计朴实无华，但翻开书页，里面的内容却是满满的干货。我最先翻看的是《考试大纲》，它像一张藏宝图，清晰地指引了我备考的方向和重点。然后是《综合能力》和《操作实务》，两本书的知识点衔接得非常好，不会让人觉得突兀。 我尤其喜欢书中对每一个知识点的讲解，都能够做到深入浅出，并且会提供相关的背景知识和理论基础，这让我能够从更深的层次去理解。在《操作实务》部分，我更是看到了很多实际工作中的案例分析，这些案例非常生动，能够帮助我将书本上的理论知识转化为实际的操作能力。 我尝试着做了其中的一些练习题，发现这些题目的难度和题型都与真实的考试比较接近，这让我能够更好地了解自己的备考情况，也为我熟悉考试形式提供了宝贵的经验。虽然书中的内容非常丰富，需要花不少时间去消化，但每完成一个知识点的学习，都感觉自己离通过考试又近了一步。 这本书给我最大的感受就是它的“系统性”和“实操性”。我拿到手之后，首先就被它清晰的章节划分和知识点梳理所吸引。从《考试大纲》的宏观把握，到《综合能力》的理论精髓，再到《操作实务》的实践落地，整个体系非常完整。 我尤其喜欢它在讲解一些专业术语时，会给出详细的解释，并且还会引用相关的法律法规条文，这让我在学习过程中，能够更加准确地理解和记忆。在《操作实务》部分，作者更是通过大量的案例分析，将理论知识与实际工作场景紧密结合，让我能够更好地理解如何在实际工作中运用这些知识。 我尝试着按照书中的方法去模拟一些交易场景，发现自己对整个流程的理解更加清晰了。虽然书中的内容确实很丰富，需要花不少时间去消化，但它所提供的价值，远超其价格。我非常看重它能够帮助我建立起一个完整的知识体系，并且提升我的实操能力。 这套书的编排和内容设计，让我感受到了它的专业性和实用性。我首先关注的是它的权威性，毕竟是考试教材，能否准确地反映考试要求至关重要。读了之后，发现它在这一点上做得非常出色。它紧密围绕着考试大纲，将相关的知识点进行了系统化的梳理和讲解。 我尤其喜欢《操作实务》部分的讲解方式，它通过大量的案例分析，将理论知识与实际工作场景紧密结合，让我能够更直观地理解如何将所学知识运用到实际工作中。书中的一些图示和流程图也极大地帮助我理解了复杂的交易流程。 总的来说，这套书为我提供了一个非常全面的备考平台，帮助我构建了完整的知识体系，并且提升了我的实操能力。虽然有些地方我还需要花更多的时间去深入研究，但它无疑是我备考过程中不可或缺的重要工具。

评分☆☆☆☆☆

这套书以其严谨的结构和丰富的内涵，给我留下了深刻的印象。当我拿到这三本书时，首先就被它们扎实的知识体系所吸引。从《考试大纲》的清晰导引，到《综合能力》的理论梳理，再到《操作实务》的实践落地，整个编排逻辑非常顺畅，能够帮助读者循序渐进地掌握考试所需的各项技能。 我尤其欣赏书中在讲解概念时，会引经据典，引用相关的法律法规条文，这让我感觉内容非常权威，也更容易理解其背后的逻辑。而且，在《操作实务》部分，作者还穿插了一些实际工作中的案例，这些案例生动具体，能够帮助我将书本上的理论知识与实际工作相结合，提高我的分析和解决问题的能力。 坦白说，这本书为我提供了一个非常系统化的备考框架。我不再需要担心遗漏重要的知识点，因为这本书已经帮我把它们都整理好了。虽然书中的内容很多，需要花不少时间去消化，但每当我完成一个章节的学习，都感觉自己离目标更近了一步。我特别喜欢它在每章后面的练习题，能够让我及时检验自己的学习效果，也为我的知识巩固提供了有效的手段。 这套书给我的感觉就是“有料”。翻开《综合能力》的那一刻，我就觉得内容相当充实，知识点密集，但又是那种有条理的密集，不是混乱的堆砌。它能够系统地梳理出房地产经纪人协理考试所需的各项知识，让我对整个学科的框架有了清晰的认识。我喜欢它在讲解每一个知识点时，都会给出详细的解释，并且会涉及相关的背景信息，这有助于我更深入地理解。 《操作实务》部分更是让我眼前一亮，它不仅仅是理论的讲解，更是对实际工作流程的模拟和指导。我尝试着按照书中的步骤去思考，感觉自己好像真的置身于一个交易场景中，能够更直观地感受到其中的细节和要点。书中的一些图表和流程图也帮我更好地理解了复杂的流程。 虽然信息量很大，需要反复研读，但这本书确实能够帮助我建立起扎实的专业知识基础，并且提升我的实操能力。我特别看重它提供的练习题，这些题目能够帮助我检验对知识点的掌握程度，也为我熟悉考试形式提供了宝贵的经验。 这本书的编排和内容设计，让我感受到了它的专业性和实操性。我首先关注的是它的权威性，毕竟是考试教材，能否准确地反映考试要求至关重要。读了之后，发现它在这一点上做得非常出色。它紧密围绕着考试大纲，将相关的知识点进行了系统化的梳理和讲解。 我特别喜欢《操作实务》部分的讲解方式，它通过大量的案例分析，将理论知识与实际工作场景紧密结合，让我能够更直观地理解如何将所学知识运用到实际工作中。书中的一些图示和流程图也极大地帮助我理解了复杂的交易流程。 总的来说，这套书为我提供了一个非常全面的备考平台，帮助我构建了完整的知识体系，并且提升了我的实操能力。虽然有些地方我还需要花更多的时间去深入研究，但它无疑是我备考过程中不可或缺的重要工具。

评分☆☆☆☆☆

这本书的封面设计还挺吸引人的，简洁明了，直接点出了“2017年全国房地产经纪人协理职业资格考试教材用书”的主题。我是在考试临近的时候才匆忙购入的，当时的心情是既有希望又有压力，希望通过这本书能够快速掌握考试重点，缓解一下紧张的情绪。翻开第一页，纸张的质量不错，印刷清晰，排版也比较合理，看起来是花了心思的。 我最看重的是它是否能真实地反映考试大纲的要求，毕竟时间有限，我需要把精力放在最核心的内容上。这本书的章节划分得比较细致，每个章节后面都有一些例题和练习题，这是我非常喜欢的。特别是综合能力部分，知识点很多，但通过这些练习题，我能及时检验自己的理解程度，也能够发现自己薄弱的环节，然后有针对性地去复习。操作实务的部分，更是贴近实际工作场景，读起来很有代入感，也让我对日常工作中可能遇到的问题有了更清晰的认识。 虽然这本书提供了大量的知识点和习题，但有时候感觉信息量还是有点大，需要花不少时间去消化。比如在讲解一些法律法规时，如果能用更通俗易懂的语言，或者再配上一些案例分析，可能会更容易理解。而且，对于一些比较抽象的概念，纯文字的解释可能会显得有些枯燥，如果能有一些图表或者流程图来辅助说明，效果会更好。不过总体来说，这本书作为备考资料，还是非常全面的，它涵盖了我需要的绝大部分知识点，也提供了足够的练习机会。 这本书最大的价值在于它的系统性和全面性，对于我这种需要从头开始准备考试的人来说，它就像一个清晰的地图，指引我前进的方向。我不需要再东拼西凑地搜集各种零散的资料，这本书把考试涉及的所有重要知识点都整合在一起了。更重要的是，它不仅仅是知识的堆砌，还附带了大量的练习题，这对于巩固记忆和提高解题能力至关重要。我尝试着做了几套模拟题，发现这本书的题型和难度都与真实的考试比较接近，这让我对自己的备考情况有了一个比较准确的评估。 说实话，拿到这套书的时候，我首先关注的是它的权威性和时效性。毕竟是针对2017年的考试，我担心会不会有知识点更新或者与最新政策不符的情况。读了大概一半之后，我发现书中涉及的内容都比较扎实，而且很多地方都提到了相关的法律法规条文，这一点让我感觉比较放心。我特别喜欢它在操作实务部分的讲解，通过一些典型的案例，让我能够更直观地理解房地产经纪人工作中会遇到的各种情况，以及如何运用所学的知识去解决问题。这些实操性的内容，对于我未来真正从事这份工作，有着非常大的帮助。