最新不動産登記暫行條例100問-修訂版 pdf epub mobi txt 電子書 下載 2025

簡體網頁||繁體網頁

☆☆☆☆☆

中國法製齣版社 著

圖書標籤:

• 不動産登記
• 登記條例
• 法律法規
• 政策解讀
• 最新修訂
• 100問
• 房地産
• 法律實務
• 政策問答
• 專業指南

店鋪： 學嚮美圖書專營店

齣版社： 中國法製齣版社

ISBN：9787509374870

商品編碼：29585752462

包裝：平裝

開本：32

齣版時間：2016-05-01

內容介紹
　　本書在上1版基礎上，根據新*規修訂而成，*升內容實用性，並增加瞭【文書範本】。 　　1、關鍵問題解答： 　　(1)基本規定; (2)不動産登記簿; (3)登記程序; 　　(4)登記信息共享與保護; (5)*定義務與*律責任; (6)其他規定。 　　二、相關*規 　　《不動産登記暫行條例》《不動産登記暫行條例實施細則》 　　《醉高人民*院關於適用〈中華人民共和guo物**〉若乾問題的解釋(1)》 　　等等，查找方便，擴充知識。 　　三、登記文書範本

　　本書在上1版基礎上，根據新*規修訂而成，*升內容實用性，並增加瞭【文書範本】。

　　1、關鍵問題解答：

　　(1)基本規定; (2)不動産登記簿; (3)登記程序;

　　(4)登記信息共享與保護; (5)*定義務與*律責任; (6)其他規定。

　　二、相關*規

　　《不動産登記暫行條例》《不動産登記暫行條例實施細則》

　　《醉高人民*院關於適用〈中華人民共和guo物**〉若乾問題的解釋(1)》

　　等等，查找方便，擴充知識。

　　三、登記文書範本

　　不動産登記簿樣式、不動産登記證明樣式，等等，瞭解相關文書樣式，心中有數。

顯示全部信息

關聯推薦

　　瞭解不動産製度必看，每個人都應該懂得維護自身財産*益，登記機構人員更應該清楚自身職責。

　　*1版基本售*，*二版加量不加價!

　　◎全新

　　根據2016年1月1日實施的《不動産登記暫行條例實施細則》和

　　2016年3月1日施行的《醉高人民*院關於適用〈中華人民共和guo物**〉若乾問題的解釋(1)》

　　◎專業：照*律*規的規定，專業*律人士、*律編輯精心編寫

　　◎實用：常見問題解答 相關*律*規 登記文書範本

　　◎易懂：語言通俗，講解清楚，深入淺齣，1看就懂

&xbsp;
目錄
　　*1章 不動産登記基本規定及不動産*利 　　1�庇氬歡�産登記相關的*律規範有哪些? 　　2�薄短趵�》主要包括哪些內容?《實施細則》進行瞭哪些細化? 　　3�薄短趵�》的齣颱有什麼重要意義? 　　4�筆裁詞遣歡�産? 　　5�筆裁詞遣歡�産登記? 　　6�蔽�什麼要進行不動産登記? 　　7�筆裁詞遣歡�産統1登記製度?有什麼作用? 　　8�輩歡�産登記應遵循什麼原則? 　　9�比綰穩範ú歡�産登記機構? 　　10�輩歡�産跨行政區域時如何確定登記機構? 　　11�彼�有的不動産登記都由不動産所在地的登記機構進行嗎? 　　12�輩歡�産登記有哪些類型? 　　13�筆裁詞荢HOU次登記?什麼情況下需辦理SHOU次登記?

　　*1章 不動産登記基本規定及不動産*利

　　1�庇氬歡�産登記相關的*律規範有哪些?

　　2�薄短趵�》主要包括哪些內容?《實施細則》進行瞭哪些細化?

　　3�薄短趵�》的齣颱有什麼重要意義?

　　4�筆裁詞遣歡�産?

　　5�筆裁詞遣歡�産登記?

　　6�蔽�什麼要進行不動産登記?

　　7�筆裁詞遣歡�産統1登記製度?有什麼作用?

　　8�輩歡�産登記應遵循什麼原則?

　　9�比綰穩範ú歡�産登記機構?

　　10�輩歡�産跨行政區域時如何確定登記機構?

　　11�彼�有的不動産登記都由不動産所在地的登記機構進行嗎?

　　12�輩歡�産登記有哪些類型?

　　13�筆裁詞荢HOU次登記?什麼情況下需辦理SHOU次登記?

　　14�筆裁詞潛涓�登記?

　　15�筆裁詞親�移登記?

　　16�筆裁詞親⑾�登記?

　　17�筆裁詞歉�正登記?如何進行?

　　18�筆裁詞且煲櫚羌�?有什麼效力?

　　19�筆裁詞竊じ嫻羌�?

　　20�眘hexqixg預告登記需要*交哪些材料?

　　……

　　*二章 不動産登記簿

　　第三章 登記程序

　　第四章 登記信息共享與保護

　　第五章 *定義務與*律責任

　　第六章 其他規定

　　附錄1 相關*規

　　不動産登記暫行條例

　　(2014年11月24日)

　　不動産登記暫行條例實施細則

　　(2016年1月1日)

　　中華人民共和guo物**(節錄)

　　(2007年3月16日)

　　醉高人民*院關於適用《中華人民共和guo物**》若乾問題的解釋(1)(節錄)

　　……

　　附錄二 文書範本

　　1�輩歡�産登記簿樣式

　　2�鋇�1版不動産*證書樣式

　　……

顯示全部信息

在綫試讀
　　如何查詢不動産登記資料? 　　《條例》和《實施細則》都規定，*利人、利害關係人和有關guo傢機關可以依*查詢不動産登記資料。不過，由於不動産登記資料涉及*利人的重大財産利益，為瞭保護相關*益，查詢必須按照1定的要求進行。 　　*1，shexqixg查詢。《實施細則》規定，*利人、利害關係人依*查詢、復製不動産登記資料的，應*到具體辦理不動産登記的不動産登記機構shexqixg。也就是說，要查詢的不動産信息是在哪個不動産登記機構進行登記的，就要到哪裏shexqixg查詢。 　　*二，需要*交的資料。其1，*利人、利害關係人shexqixg查詢、復製不動産登記資料的，要*交下列材料：(1)查詢shexqixg書;(2)查詢目的的說明;(3)shexqixg人的身份材料;(4)利害關係人查詢的，*交證實存在利害關係的材料。其二，*利人、利害關係人委托他人代為查詢的，還應**交代理人的身份證明材料、授*委托書，但*利人查詢其不動産登記資料無需*goxg查詢目的的說明。其三，有關guo傢機關查詢的，應**goxg本單位齣具的協助查詢材料、工作人員的工作證。 　　第三，查詢地點和方式。《實施細則》規定，查詢人查詢不動産登記資料，應*在不動産登記機構設定的場所進行。查詢人可以查閱、抄錄或要求復製不動産登記資料，但是不得將不動産登記原始資料帶離設定的場所。 　　第四，應履行的義務。查詢人在查詢時，有義務保持不動産登記資料的完好，嚴禁遺失、拆散、調換、抽取、汙損登記資料，也不得損壞查詢設備。

房産交易與法律實務指南 內容提要： 本書深入探討瞭當前中國房地産市場運行中的核心法律問題與實踐操作，旨在為不動産交易的各方主體，包括購房者、賣房者、中介機構、律師以及相關監管人員，提供一套係統、詳盡且具有高度實操性的法律指引。全書嚴格聚焦於現行有效的不動産登記、産權流轉、抵押擔保、稅務處理及爭議解決等關鍵環節，力求全麵覆蓋從標的物確認到最終權利變動登記的全過程所需麵對的法律風險點與應對策略。 第一部分：不動産物權基礎與權利確認 本部分首先構建瞭理解不動産權利的理論基石。詳細解析瞭《民法典》中關於物權的基本規定，特彆是針對不動産的公示原則和公信力的法律效力。重點闡述瞭不動産登記在確認和公示權利方麵的決定性作用，以及登記機構的審查職責與信息公開範圍。 不動産的界定與登記範圍： 明確區分瞭動産與不動産，詳細列舉瞭應依法登記的不動産類型，包括各類國有土地使用權、房屋所有權、建設用地使用權及其抵押權等。 不動産權利的設立、變更與消滅： 係統梳理瞭不動産權利變動的法律要件和程序。討論瞭不同類型閤同（如買賣、贈與、繼承、遺囑處分）所導緻的所有權轉移登記的具體要求，以及如何通過附條件法律行為影響登記效力。 共有不動産的法律關係： 深入剖析瞭按份共有與共同共有在不動産權利行使上的區彆。針對共有物的使用、收益、處分所涉及的內部協議效力、對外效力的限製及優先購買權等問題，提供瞭詳盡的法律分析和實務案例佐證。 不動産權利的瑕疵與救濟： 探討瞭登記錯誤、登記遺漏可能導緻的權利風險。重點講解瞭《民法典》中關於善意取得製度在房産交易中的適用條件，以及請求更正登記、申請異議登記的具體流程和法律後果。 第二部分：不動産交易中的閤同法律風險與應對 本部分聚焦於不動産買賣閤同訂立、履行及解除過程中的法律適用與風險規避。 閤同的有效性與效力判斷： 詳細分析瞭閤同主體資格審查（包括限製民事行為能力人、集體土地成員等）、閤同形式要件（口頭協議、書麵閤同的證明力），以及閤同內容中關於價款、交付時間、設施設備清單等條款的法律約束力。 定金、訂金與違約責任的認定： 明確區分瞭定金、預付款、訂金的法律性質及其在違約情形下的處理方式。構建瞭不同違約情形（如逾期付款、逾期交房、拒絕過戶）下的違約金計算標準及賠償範圍。 房屋權屬轉移的法律時點： 厘清瞭閤同履行、風險轉移、權利轉移登記完成的先後順序，特彆是針對期房（預售）和現房交易中，交付標準與産權證下發時間點對雙方權利義務的影響。 閤同解除的法定與約定情形： 詳述瞭法定解除權（如不可抗力、根本違約）和約定解除權的行使條件、通知方式及解除後的財産恢復原狀義務。 第三部分：不動産抵押擔保與用益物權實務 本部分專門為金融機構、擔保公司及需要設定抵押權的權利人提供專業指引。 抵押權的設立與登記： 闡述瞭以房産設定抵押的法律程序，包括抵押閤同的簽訂要件、他項權利證明的獲取，以及抵押權在不動産登記機構的優先順位登記。 在建工程抵押的特殊性： 針對預售商品房的在建工程抵押，分析瞭其與購房人預售閤同之間的效力衝突及解決路徑。 抵押權的行使與處置： 詳細說明瞭在債務人違約後，抵押權人依法通過協議、訴訟方式實現抵押權（變賣或摺價）的法律流程、評估程序及清償順序。 用益物權的設置與限製： 介紹瞭居住權、地役權等新型用益物權的設立要件及其對物權的影響。 第四部分：稅務考量與爭議解決機製 本部分涵蓋瞭不動産交易中不可避免的稅務閤規問題和法律訴訟/仲裁實踐。 不動産交易的稅費結構： 全麵解析瞭契稅、增值稅、個人所得稅在不同主體（個人、企業）和不同交易類型（首套、二套、滿五唯一等）下的具體計算方法及優惠政策的適用邊界。強調瞭稅務籌劃的閤法性原則。 不動産登記糾紛的訴訟策略： 針對確認之訴、變更登記之訴、異議登記之訴等，提供瞭管轄權選擇、證據組織、訴訟請求的撰寫技巧。重點分析瞭涉及開發商“一房二賣”、虛假登記、惡意串通等復雜情形的舉證責任分配。 司法實踐中的前沿問題： 結閤近年來的典型判例，探討瞭夫妻共同債務認定、不動産登記過程中工作人員的過錯責任認定等熱點難點問題。 本書特色： 本書結構嚴謹，邏輯清晰，語言注重法律術語的準確性與實務操作的通俗性相結閤。內容嚴格依據現行國傢法律、行政法規及最高司法解釋，確保瞭信息的時效性和權威性。它不是一本簡單的法規匯編，而是對復雜法律條文在實際交易場景中如何落地執行的深度剖析手冊。讀者可通過本書，係統掌握不動産權利的法律保護網，有效規避交易陷阱，確保資産安全。

評分☆☆☆☆☆

作為一名在房地産行業摸爬滾打多年的從業者，我深知不動産登記的重要性，也深知其中的復雜性。這次有幸接觸到《最新不動産登記暫行條例100問-修訂版》，我隻能說，這本書的價值遠超我最初的預期。它精準地捕捉到瞭條例中的核心要點，並將其轉化為一個個通俗易懂的問題。在我看來，這本書最大的亮點在於它對“疑難雜癥”的解答能力。許多在實際操作中遇到的棘手問題，比如土地使用權與房屋所有權的關係、不動産登記信息如何查詢和更正、以及涉及多方權益的復雜登記情況，在這本書裏都得到瞭清晰的闡述。它不僅僅是為普通讀者準備的，對於我們這些業內人士來說，它也是一本非常有用的工具書。它幫助我理清瞭一些模糊的概念，也為我處理一些復雜案例提供瞭思路。書中對一些最新修訂的內容進行瞭詳細解讀，這對於我們及時更新知識、規避風險非常有價值。可以說，這本書是目前市麵上關於不動産登記條例講解得最透徹、最實用的讀物之一。

評分☆☆☆☆☆

我一直覺得，在信息爆炸的時代，能夠找到一本真正能解決實際問題的書是多麼不容易。《最新不動産登記暫行條例100問-修訂版》恰恰就是這樣一本讓我驚喜的書。它的內容緊扣“最新”和“修訂”，這對於經常變化的法律法規來說至關重要。我之前在處理一些傢庭房産的過戶問題時，就因為一些細節跟不上政策的變化，走瞭不少彎路。這本書的齣現，就像為我打開瞭一扇新的窗戶。它不僅僅是對條例的簡單解釋，更是一種場景化的梳理。很多問題都非常貼近我們普通人的生活，比如關於夫妻共有房産的登記、離婚後房産的分割、以及一些特殊情況下的不動産變更等等。我尤其欣賞它在解答問題時，不僅僅給齣結論，還會解釋原因和相關的法律依據，這讓我不僅知其然，更知其所以然。讀這本書，我感覺自己不再是被動接受信息，而是主動地去理解和掌握。對於想要瞭解不動産登記相關法律知識，或者在實際操作中遇到睏難的朋友，我強烈推薦這本書，它一定會給你帶來意想不到的幫助。

評分☆☆☆☆☆

我平時對法律法規並不太關注，直到最近因為朋友買房，我纔開始接觸到“不動産登記”這個概念。一開始覺得挺陌生的，但當我翻開《最新不動産登記暫行條例100問-修訂版》時，我立刻被它的內容吸引住瞭。這本書以問答的形式，把那些聽起來很高深的問題，都講得明明白白，清清楚楚。它不像一本枯燥的法律書籍，更像是一本生活百科。我瞭解到，原來辦理不動産登記，涉及到這麼多方麵的事情，比如抵押登記、預告登記、異議登記等等。書中對這些概念的解釋都非常到位，而且還配有一些圖錶，讓我更容易理解。我特彆喜歡它關於“常見誤區”的解答，很多時候我們都會犯一些小錯誤，但因為不懂，可能就會帶來很大的麻煩。這本書能夠提前幫我們規避這些風險。對於我這樣一個法律小白來說，這本書無疑是開啓不動産登記知識大門的鑰匙，讓我覺得自己在這個領域不再是完全的“門外漢”。

評分☆☆☆☆☆

我是一位即將麵臨繼承父母房産的年輕人，對於其中的法律程序一直感到非常頭疼。翻看瞭不少資料，總是覺得晦澀難懂，直到我看到瞭《最新不動産登記暫行條例100問-修訂版》。這本書簡直就是為我量身定做的！它用非常樸實的語言，解答瞭我關於繼承、贈與、買賣等各種不動産交易中可能遇到的問題。比如，我最關心的繼承公證問題，書中就詳細解釋瞭需要準備哪些材料，流程是怎樣的，以及可能遇到的各種情況。它還列舉瞭很多實際案例，讓我能更直觀地理解。而且，這本書非常注重細節，很多我之前完全沒想到的問題，比如不動産的共同共有和按份共有有什麼區彆，産權證上寫幾個人的名字會産生什麼影響，等等，書中都一一給齣瞭明確的解答。讀完這本書，我感覺自己對辦理房産繼承這件事不再那麼害怕瞭，心裏也踏實瞭很多。它不僅讓我瞭解瞭相關的法律知識，更重要的是，它給我指明瞭方嚮，讓我知道接下來該怎麼做。

評分☆☆☆☆☆

這次拿到這本《最新不動産登記暫行條例100問-修訂版》，說實話，一開始我還有點猶豫，畢竟“不動産登記”這幾個字聽起來就有點枯燥乏味，感覺離我的日常生活挺遠的。但翻開目錄，我纔發現這本書遠比我想象的要實用得多！它不是那種冷冰冰的法律條文堆砌，而是通過一個個生動的問題，把那些晦澀難懂的條例掰開瞭、揉碎瞭講清楚。我最看重的就是它那種“問答式”的結構，比如我一直搞不清楚房産證上的名字到底有多重要，這書裏就專門有個問題解答瞭。還有關於繼承房産的問題，我身邊很多朋友都遇到過，但總覺得處理起來很麻煩，這本書裏詳細介紹瞭相關的流程和注意事項，看得我心頭大石都落瞭一塊。而且，它還涉及到瞭很多我們平時不太會注意到的細節，比如地役權、不動産的抵押登記等等，這些知識看似專業，但瞭解清楚瞭，對我們保護自己的財産權益真的非常有幫助。總的來說，這本書就像一個隨身的法律顧問，隨時解答我們在不動産登記過程中遇到的疑惑，讓我覺得自己不再那麼“小白”瞭，對於如何處理自己的房産，心裏也有瞭底。