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朱志杰 著

图书标签:

• 建筑工程
• 装饰装修
• 工程预算
• 工程报价
• 施工预算
• 成本控制
• 装修设计
• 工程管理
• 建筑材料
• 行业手册

出版社： 中国建筑工业出版社

ISBN：9787112064762

版次：2

商品编码：10060784

包装：平装

丛书名： 建筑装饰工程管理系列手册

开本：32开

出版时间：2004-08-01

用纸：胶版纸

页数：507

字数：800000

正文语种：中文

内容简介

　　《建筑装饰装修工程预算报价手册》主要介绍建筑装饰装修工程预算和报价的编制与实例，工程价款预、结算，工程索赔与经济签证，风险与防范，增编了工程量清单计价报价，提供了大量建筑装饰装修工程参考定额、定额单价，以及家居装饰装修工程报价定额等。可供建筑装饰装修工程预算和报价编制的有关人员及大专院校建筑装饰专业师生参考使用。

目录

第一章 建筑装饰装修工程项目概述
1.1 一般概念
1.2 建筑装饰装修工程内容、范围和项目划分
1.3 建筑装饰工程分类

第二章 建筑装饰装修工程预算和报价
2.1 建筑装饰装修工程预算、报价的作用和编制做法
2.2 工程量清单计价
2.3 建筑装饰装修工程预算、报价的编制
2.4 建筑装饰装修工程预算、报价和结算的审查
附录2-1 《深圳市建筑工程综合价格计价暂行办法》
附录2-2 《全国建筑装饰装修工程量清单计价暂行办法》
附录2-3 《全国统一建筑装饰装修工程消耗量定额》格式表
附录2-4 《建设工程量清单计价规范》

第三章 建筑装饰装修工程参考定额单价
3.1 楼地面工程
3.2 扶手、扶栏工程
3.3 墙柱面装饰工程
3.4 顶棚工程
3.5 门、窗及装饰线工程
3.6 裱糊与软包装装饰工程
3.7 油漆涂料工程
附录3-1 常用涂饰材料简介

第四章 材料参考价格
4.1 金属及金属制品
4.2 木、竹及制品
4.3 水泥、砖、灰、砂、石
4.4 装饰面材、面料及吸音、隔音和塑料制品
4.5 玻璃及制品
4.6 油漆涂料及辅料
4.7 胶粘刘及密封材料
4.8 卫生洁具、五金、窗帘及其配件
4.9 客房电器
4.10 材料预算定额施工损耗

第五章 家居装饰工程参考报价
5.1 家居装饰工程分项报价参考单价
5.2 家居装饰工程单元综合参考报价
5.3 家居装饰工程质量验收标准

第六章 工程投标风险与防范
6.1 工程合同的形式与风险
6.2 风险的防范与化解

第七章 工程索赔与经济签证
7.1 索赔
7.2 经济签证

第八章 工程价款预支与工程结算
8.1 工程价款预支
8.2 工程结算
附录8-1 北京市建设工程价款结算办法
附录

前言/序言

《建筑装饰装修工程预算报价手册》是一本专注于建筑室内外装饰装修工程造价编制与应用的实用工具书。本书内容聚焦于如何科学、准确地进行装饰装修工程的预算编制、成本核算与报价策略，旨在帮助读者掌握行业内的主流计价标准、方法论以及市场行情，从而有效控制工程造价，提升企业经济效益。 本书内容详尽，涵盖了装饰装修工程预算报价的各个关键环节： 一、 预算编制基础理论与方法 工程造价的概念与构成： 详细阐述工程造价的内涵，包括直接费、间接费、利润、税金等构成要素，并分析不同类型装饰装修工程造价的差异性。 预算定额的应用： 深入解析国家及行业发布的装饰装修工程预算定额体系，包括各类定额的编制依据、组成内容、取费标准等。重点讲解如何根据工程实际情况，选择和套用适用的预算定额，以及如何进行定额的调整与修正。 工程量计算： 详细介绍各类装饰装修工程量计算规则，包括地面工程、墙面工程、天花工程、门窗工程、油漆涂料工程、裱糊工程、金属装饰工程、石材工程、木材及人造板材工程、玻璃工程、防水工程、隔热保温工程、楼地面工程、踢脚线、护角线、栏杆、扶手、管道保温、防腐工程、拆除工程、零星工程等。每类工程的计算方法都将结合图纸实例进行剖析，力求准确易懂。 费用计算： 讲解不同费用项目的计算方法，包括人工费、材料费、机械使用费的计算，以及企业管理费、利润、规费、税金等费用的计算与构成。重点分析影响各项费用取值的因素，以及如何根据市场变化进行调整。 清单计价与定额计价的结合： 在讲解定额计价方法的同时，也会融入清单计价的理念，引导读者理解当前工程造价改革的趋势，掌握将清单计价与定额计价相结合的编制方法。 新技术、新材料、新工艺的预算处理： 针对当前装饰装修行业不断涌现的新技术、新材料、新工艺，本书将提供相应的预算编制方法和参考依据，确保预算的科学性和前瞻性。 二、 各专业分项工程预算编制详解 本书将针对建筑装饰装修工程的各个专业分项，进行详细的预算编制指导，确保读者能够应对各种复杂的工程项目： 1. 土建及结构改造工程： 墙体拆除与新建： 砌筑砖墙、加气混凝土砌块墙、轻钢龙骨隔墙、石膏板隔墙等的工程量计算与计价。 结构加固： 钢筋混凝土梁、柱、墙的加固，以及其他结构部位的加固措施的预算处理。 楼地面找平层： 水泥砂浆找平层、自流平水泥找平层的工程量计算与计价。 混凝土结构构件： 混凝土楼板、楼梯、过梁等的制作与安装预算。 2. 地面工程： 石材地面： 天然石材、人造石材的铺贴、磨边、倒角、打蜡等工艺的工程量计算与计价。 木地板： 实木地板、复合地板、强化地板、竹地板等的铺设、踢脚线安装、收口等工程量计算与计价。 瓷砖地面： 釉面砖、抛光砖、仿古砖等各种瓷砖的铺贴、勾缝、填缝、切割、踢脚线等工程量计算与计价。 PVC地板、橡胶地板、环氧树脂地坪： 各种功能性地面的铺设与施工工艺预算。 地毯铺设： 不同种类地毯的铺设、收边、搭接等工程量计算与计价。 运动地板、舞台地板： 特殊功能性地面的安装预算。 3. 墙面工程： 抹灰工程： 普通抹灰、装饰抹灰（如拉毛、弹涂、仿石涂料等）的工程量计算与计价。 涂料工程： 乳胶漆、溶剂型涂料、艺术涂料、防水涂料等各类墙面涂刷的工程量计算与计价，包括基层处理、底漆、面漆的层数与用量。 壁纸、壁布裱糊： 不同材质壁纸、壁布的铺贴、拼缝、边角处理、图案对齐等工程量计算与计价。 石材、瓷砖墙面： 墙面石材、瓷砖的安装、勾缝、填缝、倒角、波打线等工程量计算与计价。 木饰面、金属饰面： 各类木饰面、金属饰面板的安装、收边、造型等预算。 玻璃隔断、镜面安装： 玻璃隔断、镜面墙的制作、安装、配件等预算。 其他墙面装饰： 如软包、硬包、文化石、集成墙板等装饰面的预算。 4. 天棚工程： 抹灰天棚： 各种抹灰天棚的工程量计算与计价。 吊顶工程： 石膏板吊顶： 轻钢龙骨石膏板吊顶、矿棉板吊顶、铝扣板吊顶、PVC吊顶等的安装、造型、灯槽、检修口等工程量计算与计价。 集成吊顶： 厨卫集成吊顶的安装预算。 艺术吊顶： 异形吊顶、造型吊顶、雕花吊顶等的制作与安装预算。 天花涂料、壁纸： 天花板的涂刷、裱糊工程预算。 天花装饰板： 木饰面、金属板、PVC装饰板等天花装饰面的预算。 5. 门窗工程： 门： 木门（实木门、复合门）、金属门（铝合金门、钢门）、玻璃门、推拉门、折叠门等各类门的制作、安装、五金件、油漆等预算。 窗： 铝合金窗、塑钢窗、断桥铝窗、木窗、钢窗等各类窗户的制作、安装、玻璃、五金件、油漆等预算。 特殊门窗： 防火门、防盗门、电动门、智能门等的预算。 6. 油漆涂料工程： 室内外墙面、天棚、门窗、木制构件、金属构件的涂刷： 各类底漆、面漆、特种涂料的层数、厚度、单位用量、施工工艺的预算。 乳胶漆、油性漆、水性漆： 不同种类漆的性能、价格及用量的预算。 特殊涂料： 如仿石涂料、裂纹漆、夜光漆、防火涂料等的预算。 木器油漆： 木制门窗、家具、楼梯、护墙板等木制构件的油漆预算。 7. 金属及其他装饰工程： 不锈钢工程： 不锈钢栏杆、扶手、踢脚线、装饰条、隔断等的制作与安装预算。 铜艺、铁艺工程： 铜艺、铁艺栏杆、雕塑、装饰件等的制作与安装预算。 玻璃装饰： 彩绘玻璃、夹丝玻璃、钢化玻璃、热弯玻璃等的制作与安装预算。 幕墙工程（局部）： 针对室内装饰性幕墙的预算。 8. 水电改造工程（重点关注装饰部分）： 弱电改造： 网络线、电话线、电视线、音响线等的布线预算。 灯具安装： 各类普通灯具、射灯、筒灯、吊灯、灯带等的安装预算。 开关插座安装： 各类开关、插座的安装预算。 简单水路改造（如景观水景）： 装饰性水景的管道、水泵、过滤等预算。 9. 智能化及安防系统（装饰相关部分）： 可视对讲系统、门禁系统： 室内终端设备、线路的安装预算。 背景音乐系统： 吸顶音箱、功放、布线等的安装预算。 10. 拆除及垃圾清运工程： 各类构件的拆除： 墙体、地面、天花、门窗等的拆除工程量计算与计价。 垃圾清运： 建筑垃圾的分类、装袋、外运、消纳等费用预算。 三、 工程报价策略与技巧 理解合同要求与项目特点： 分析合同条款，明确工程范围、技术标准、工期要求等，结合项目特点制定报价策略。 成本核算与利润分析： 精确核算工程成本，包括直接成本、间接成本，并结合市场行情、竞争对手等因素，确定合理的利润率。 风险评估与预留： 识别工程实施过程中可能存在的风险，如材料价格波动、政策变化、技术难题等，并在报价中预留相应的风险费用。 差异化报价： 针对不同客户、不同项目类型，制定差异化的报价方案，例如高品质、个性化项目，则报价可以相对较高；而标准化、批量化项目，则可以采取更具竞争力的价格。 谈判技巧： 在报价过程中，掌握与业主、总包方的沟通与谈判技巧，争取最优的合同条件。 电子表格的应用： 演示如何利用Excel等办公软件，制作专业的预算报价表格，提高工作效率和准确性。 四、 附录 常用建筑装饰装修工程材料价格参考： 提供常见装饰装修材料的市场价格信息，帮助读者了解材料成本。 相关法规、规范、标准汇编： 收集与装饰装修工程造价相关的国家、行业法律法规、技术规范、计价标准等，方便读者查阅。 常用建筑装饰装修工程量计算公式汇总： 整理各类工程量计算的通用公式，作为快速查阅的参考。 本书结构清晰，逻辑严谨，语言通俗易懂，图文并茂。每一章节都力求从实际出发，结合具体的工程案例，深入浅出地讲解理论知识和操作技巧。本书旨在为建筑工程造价人员、项目管理人员、施工企业管理人员、装饰装修设计师、施工单位技术人员以及对建筑装饰装修工程预算报价感兴趣的读者，提供一份全面、实用、权威的参考工具。通过学习本书，读者将能够更加自信地编制出科学合理的工程预算，制定出具有市场竞争力的工程报价，从而在激烈的市场竞争中取得优势。

评分☆☆☆☆☆

这本书的装帧设计倒是挺精良的，封面材质摸起来很有质感，字体选择也比较大气，看得出在细节上是下了功夫的。内页的纸张质量也不错，印刷清晰，排版也比较规整，阅读起来不会有太费眼睛的感觉。不过，对于一本工具书来说，这些外部因素固然重要，但真正吸引我深入阅读的还是它内在的实用价值。我原本以为它会像市面上那些常见的预算定额汇编一样，枯燥乏味，只是一堆冰冷的数据和公式堆砌而成。然而，当我翻开目录时，却发现它试图构建的不仅仅是一个报价体系，更像是在描绘整个建筑装饰装修工程的价值链条。这本书的结构安排似乎有意地引导读者从宏观的工程概览过渡到微观的材料单价分析，这种循序渐进的方式，对于初入行的设计师或者项目经理来说，应该会是一个比较友好的切入点。我特别留意了一下它对新技术、新材料的涵盖程度，毕竟现在的装修市场日新月异，如果内容更新滞后，那它的参考价值就会大打折扣。总而言之，从第一印象来看，这本书的“面子”做得是比较到位的，给人一种专业且可靠的感觉，至少在拿起它的时候，我已经对它产生了初步的信任感。

评分☆☆☆☆☆

这本书的理论深度和实操指导性之间的平衡拿捏得很有意思。它似乎并不满足于仅仅罗列那些国家或地方的现行定额标准，而是尝试在这些标准的基础上，加入了一些市场化的考量因素。比如，它在某些章节中对人工费的取费逻辑进行了深入的剖析，不仅解释了“应该”怎么算，还隐约透露出“实际上”行业内普遍采用的浮动区间在哪里。这种亦学亦商的叙事风格，让原本晦涩的预算知识变得生动起来，仿佛一位经验丰富的老师傅在耳边手把手地教你如何应对甲方和承包商之间的价格拉锯战。我特别欣赏它对不同施工工艺的工序划分，讲解得非常细致，几乎可以作为施工工艺交底的参考资料。但说实话，对于那些已经掌握了基础预算知识的资深人士来说，可能需要在其中寻找那些“隐藏的干货”——那些没有被明确写在标准条文里，但却是决定性利润的关键点。希望接下来的内容能提供更多关于项目风险评估和合同条款中与造价相关的条款解析，那样这本书的价值才能真正得到最大化体现，不再只是一个简单的“算价工具”，而是一个“成本控制策略指南”。

评分☆☆☆☆☆

阅读过程中，我发现这本书在处理复杂工程项目时的逻辑框架构建得非常清晰。它没有简单粗暴地将所有项目套入一个模版，而是根据装饰装修工程的性质，比如是商业空间、办公楼还是高端住宅，设置了不同的取费侧重点和调整系数。这种针对性的处理，显示出编纂者对行业细分领域的深刻理解。例如，在处理涉及到大量定制化造型和进口材料的章节时，它不仅给出了参考单价，还详细说明了如何对“非标准项目”进行市场询价和误差控制。这对于那些经常承接个性化设计项目的公司来说，无疑是提供了一个非常实用的操作指南。我个人比较关注的是它对“隐蔽工程”造价的评估方法，这部分往往是后期产生纠纷和成本超支的重灾区。如果这本书能提供更具前瞻性的风险预警机制，比如如何通过设计阶段的材料锁定来规避后期涨价风险，那就太棒了。目前看来，它的侧重点更偏向于“事后核算”，期待能在后续章节中看到更多“事前预防”的真知灼见。

评分☆☆☆☆☆

这本书的语言风格有一种沉稳而内敛的力量感，不张扬，但字里行间透露出一种经过时间沉淀的专业素养。它不像某些新出版的教材那样，试图用时髦的术语来吸引眼球，而是采用了一种非常严谨、教科书式的论述方式。这种风格的好处在于，它极大地增强了内容的可靠性，让人感觉你手里拿的不是一本流行读物，而是一本可以长期信赖的案头参考书。在涉及到规范引用和定额解释的部分，它的准确性和权威性几乎无可挑剔，对于需要与审计部门或业主进行正式沟通的专业人士而言，这本书提供的措辞和数据引用是极其重要的“弹药”。然而，这种过于严谨也带来了一个小小的挑战：对于初学者来说，可能需要较高的专业背景才能完全跟上它的节奏。它更像是一本为“已经上路”的人准备的地图集，而不是为“刚学步”的人准备的识图指南。我希望它能辅以更多实战案例的图文解析，哪怕只是一个简单的表格对比，也能有效降低读者的理解门槛，让那些理论知识能够更顺畅地转化为实际操作中的精确报价。

评分☆☆☆☆☆

这本书在内容覆盖的广度上给我留下了深刻的印象，它似乎努力想成为一本“一站式”的预算参考书。从最基础的土建抹灰找平，到复杂的智能楼宇配套系统的预估，它都试图给出一个行业内的合理区间。尤其值得称赞的是，它对“绿色建筑”和“节能改造”相关装饰工程的造价分析给予了一定的篇幅，这表明编纂者紧跟了行业发展的大趋势，没有将内容局限在传统的、固化的施工范畴内。对于我们这种需要不断拓展服务边界的公司来说，掌握这些前沿领域的成本构成至关重要。不过，我注意到在某些高精尖材料（比如特殊的金属复合板材或超薄石材）的询价模型部分，其数据深度似乎有所保留，可能受限于出版时效性和特定供应商信息的保密性。但总体而言，它成功地建立了一个坚实的成本分析基座，使得读者可以基于此基座，结合最新的市场信息进行灵活的成本推演。这本书的价值不在于提供每一个瞬时的精确数字，而在于教会你如何建立一个可靠的、可复用的成本估算思维体系，这是任何一本预算手册最核心的使命。

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春时的美丽却早已烙印于我的心里。那曾经的转盼的情：语言常笑，是如今对儿女的期望与牵挂；那

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那些微薄的氧气就足够它们呼吸了。而这些大鱼就不行了，它们需要水里有更多的氧气，浪越大，水

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好，非常实用

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光把宝刀磨了又磨；若没有那坚持不懈的钻研，怎么涌现《诗经》、楚辞、汉赋、唐诗、宋词、元曲

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命痕迹，请驻足细细品尝那香醇的历史痕迹！

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买了以后，还大概看了一下，没有太多的用处，一下东西是过时了，不过对于初学的人来说的话，可能还是一下帮助的

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的是伤痕，更是刻骨铭心的痕迹。

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好，比较全面

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版本是12年的，有点老了