一级建造师2018教材 建设工程经济 一建2018教材+历年真题试卷2本套 pdf epub mobi txt 电子书 下载 2025

简体网页||繁体网页

☆☆☆☆☆

全国一级建造师执业资格考试用书编写委员会 著

图书标签:

• 一级建造师
• 建设工程经济
• 2018教材
• 一建
• 真题
• 考试
• 工程管理
• 教材
• 考研
• 证书
• 专业书籍

店铺： 鼎甲图书专营店

出版社： 中国建筑工业出版社

ISBN：9787112130894

商品编码：10104141660

出版时间：2018-07-01

用纸：胶版纸

套装数量：3

建设工程经济：理论、实践与应用 引言 建设工程经济，作为一门交叉学科，深入研究工程项目在经济活动中的规律与方法。它不仅是工程技术人员必须掌握的基础知识，更是项目决策者、管理者和政策制定者不可或缺的工具。在快速发展且竞争激烈的建筑行业中，理解和运用建设工程经济学的原理，能够显著提升项目投资效益，降低风险，优化资源配置，最终实现项目的可持续发展。本书旨在系统阐述建设工程经济学的核心概念、基本理论、分析方法及其在工程项目全生命周期中的实际应用，为读者提供一个全面而深入的学习框架。 第一部分：建设工程经济学概述 1. 建设工程经济学的定义与范畴 定义： 建设工程经济学是研究如何运用经济学原理和方法，解决工程项目投资、建设、运营、维护等各个阶段的经济问题，以实现经济效益最大化、社会效益和环境效益协调发展的学科。 范畴： 其研究内容涵盖了从项目决策、投资估算、融资、成本管理、价值工程、风险分析到项目后评价等一系列经济活动。它关注的是工程项目作为一种经济活动，其内在的经济规律以及如何通过科学的管理和决策来优化其经济绩效。 2. 建设工程经济学的地位与作用 宏观层面： 它是国家宏观经济调控、产业政策制定、区域经济发展规划的重要依据，影响着国家基础设施建设的步伐和质量。 微观层面： 对于工程项目而言，它是项目成功的关键。科学的经济分析能够指导项目立项，优化设计方案，控制工程造价，提高投资回报率，规避经济风险。 理论与实践的桥梁： 它将抽象的经济学理论与具体的工程实践相结合，为解决工程项目中的实际经济问题提供理论指导和方法论支持。 3. 建设工程经济学与相关学科的关系 与工程技术学的关系： 工程技术是建设工程经济学的基础，而经济分析则是技术方案选择和优化的重要依据。两者相辅相成，共同驱动项目的发展。 与管理学的关系： 建设工程经济学是工程管理的重要组成部分，尤其是在项目投资管理、成本管理、风险管理等方面。 与金融学的关系： 项目融资、投资回报分析、资金时间价值的计算等都离不开金融学的原理。 与宏观经济学的关系： 工程项目的经济效益与国家整体经济形势、产业政策、市场需求等密切相关。 第二部分：工程项目投资决策与经济评价 1. 工程项目投资决策概述 投资决策的重要性： 投资决策是项目生命周期的起点，其质量直接决定了项目的成败。错误的投资决策可能导致巨额的经济损失和社会资源的浪费。 投资决策的流程： 通常包括项目识别、初步可行性研究、详细可行性研究、方案比选、最终决策等环节。 投资决策的原则： 科学性、可行性、经济性、社会性、环境友好性等。 2. 工程项目经济评价方法 价值工程（VE）： 是一种系统性的、创造性的活动，通过对产品或服务的各项功能进行系统分析，以最低的生命周期成本，实现必需的功能，满足使用者的需求。它关注“做什么”以及“如何以最低成本实现”。 基本原理： 功能分析、价值的定义（价值=功能/成本）、价值工程的四个基本步骤（信息研究、创意研究、评选研究、实施研究）。 应用： 在项目设计阶段、施工阶段甚至运营阶段，通过对材料、工艺、设计方案进行优化，降低成本，提高价值。 财务评价指标： 投资回收期（PP）： 指项目累计净现金流量等于零所需的时间。越短越好，反映了项目的短期偿债能力和资金回笼速度。 净现值（NPV）： 将项目未来所有现金流量按照一定的折现率折算到项目开始时（或特定时点）的现值总和，减去初始投资。NPV > 0 表示项目可行，收益大于成本；NPV 越大，项目越优。 内部收益率（IRR）： 使项目净现值等于零的折现率。IRR 越高，项目的盈利能力越强。 盈利指数（PI）： 项目未来现金流量的现值与初始投资的比值。PI > 1 表示项目可行。 投资利润率（ROI）： 项目年平均利润总额与总投资额的比率。 国民经济评价指标： （主要关注社会效益和宏观经济影响） 净现值（ENPV）： 考虑了项目对社会整体经济的贡献，使用影子价格进行计算。 效益成本比（BCR）： 衡量项目效益与成本的比例，大于1表示可行。 其他： 如社会成本效益分析等。 敏感性分析与不确定性分析： 敏感性分析： 分析关键经济评价指标（如NPV、IRR）随某一因素（如投资、运营成本、价格、工期等）变化而变化的程度，识别项目的关键风险点。 不确定性分析： 采用蒙特卡洛模拟等方法，对多个不确定因素进行组合分析，评估项目在各种可能性下的经济绩效，得出概率分布。 3. 建设工程项目的风险分析与管理 风险的定义与分类： 建设工程项目风险是指在项目的投资、建设、运营等过程中，可能发生的，对项目目标（如成本、工期、质量、效益等）产生不利影响的不确定性事件。风险可分为技术风险、经济风险、管理风险、市场风险、政策风险、自然风险等。 风险识别： 通过头脑风暴、专家访谈、历史数据分析、风险清单等方法，识别项目可能面临的各种风险。 风险评估： 对识别出的风险进行定性（如风险等级）和定量（如风险概率、影响程度）的评估，确定风险的优先级。 风险对策： 制定规避、减轻、转移、接受等风险应对策略。例如，通过合同条款转移风险，通过技术改进减轻风险，通过保险规避风险。 风险监测与控制： 在项目执行过程中，持续监测风险，并根据情况调整风险对策。 第三部分：建设工程成本管理 1. 工程项目成本概述 成本的构成： 包括直接成本（人工费、材料费、机械使用费）和间接成本（管理费、利润、税金等）。 成本管理的目标： 在保证工程质量和满足合同要求的前提下，力求实现成本的最低化，提高项目经济效益。 成本管理的重要性： 成本是项目盈利能力的关键决定因素。有效的成本管理能够为项目带来更大的利润空间，并增强企业的市场竞争力。 2. 工程项目成本的构成与计算 直接工程费： 人工费： 依据国家或地区规定的工资标准、工时定额、施工队伍的实际工资水平等计算。 材料费： 依据材料的规格、数量、市场价格、运输、仓储等费用计算。 机械使用费： 依据机械设备型号、台班定额、使用时间、租赁费用、燃油、维修费用等计算。 间接费用： 企业管理费： 企业为组织和管理生产经营活动而发生的各项费用，如管理人员工资、办公费用、差旅费等。 项目管理费（现场管理费）： 项目现场管理机构为组织和管理项目施工生产而发生的各项费用，如项目管理人员工资、现场办公费用、劳动保护费、文明施工费等。 利润： 企业在扣除成本和税金后可获得的收入。 税金： 国家规定的各项税收。 3. 工程项目成本计划与控制 成本计划的编制： 概算： 对项目整个工程的投资进行估算，是初步的成本计划。 预算： 对分部分项工程的费用进行详细的估算，是指导施工的详细成本计划，是成本核算的依据。 成本预测： 结合实际施工情况，对未来可能发生的成本进行预测。 成本控制的原则： 全面性、全过程性、责任性、动态性。 成本控制的方法： 技术组织措施控制： 通过优化施工方案、改进施工工艺、采用先进技术等降低成本。 经济合同控制： 通过签订公平合理的合同，明确双方经济责任，规避经济风险。 经济核算控制： 对施工过程中的各项费用进行计量、记录、分析，及时发现成本超支的原因。 奖惩激励机制： 建立有效的奖惩制度，调动各方积极性，共同完成成本目标。 偏差分析与纠偏： 定期对实际成本与计划成本进行比较，分析差异原因，并采取纠偏措施。 第四部分：建设工程造价管理 1. 建设工程造价概述 造价的定义： 建设工程造价是指建设一项工程预期交付时，所有预期的投入价值，即工程项目在建设过程中所发生的全部建设费用。 造价的构成： 包括工程勘察费、工程设计费、工程监理费、建筑安装工程费、设备购置费、工程建设其他费用（如前期工程费、基础设施建设费、管理费、贷款利息、甚至投资方向调节税等）以及预备费。 造价管理的目标： 控制建设工程造价，使其符合国家和地方的规定，满足投资者的经济承受能力，并实现建设目标。 2. 建设工程造价的构成与计价方法 建筑安装工程费： 定额计价法： 以国家或地区发布的工程定额为依据，根据工程量计算造价。这是我国传统且主流的计价方法，具有统一性和指导性。 市场价格计价法（市场询价法）： 根据工程量，直接套用或参考市场上的材料价格、人工价格、机械价格等进行计算。 工程量清单计价法： 由招标人提供工程量清单，投标人根据工程量清单中的工程量、材料、施工工艺等自主报价。这是当前招投标市场的主流计价方法，强调竞争性。 其他费用： 工程勘察设计费： 按国家规定的收费标准或比例计算。 工程监理费： 按国家规定的收费标准或比例计算。 设备购置费： 按设备实际价格计算。 工程建设其他费用： 根据实际发生或按规定比例计算。 预备费： 为可能发生的、未列入工程项目费用的、但按规定可以计取的费用，通常按工程费用的百分比计算。 3. 建设工程造价的确定与控制 造价的确定： 投资估算： 在项目可行性研究阶段，对项目总投资进行初步估算。 设计概算： 在初步设计阶段，对工程项目的总投资进行较准确的估算，是控制投资的依据。 施工图预算： 在施工图设计完成后，对分部分项工程的工程量、单价进行详细计算，是工程合同价和施工成本核算的基础。 合同价： 在招投标活动中，根据投标人的报价，双方协商确定的工程价格。 结算价： 工程竣工验收后，根据实际完成的工程量和合同约定，对工程价款进行最终核定。 造价控制的策略： 全过程控制： 从项目立项到竣工验收，对工程造价进行全方位的管理。 源头控制： 在项目决策和设计阶段，通过优化方案、选择经济合理的材料和技术，从源头上控制造价。 目标管理： 设定明确的造价目标，并围绕目标进行各项管理活动。 合同管理： 严格履行合同，处理好合同变更、索赔等事宜，防止造价失控。 信息管理： 建立健全造价信息系统，及时收集、整理、分析造价信息，为决策提供依据。 第五部分：建设工程项目融资与财务管理 1. 建设工程项目的融资 融资的重要性： 建设工程项目往往投资巨大，资金需求量大，因此，科学的融资策略对项目的顺利实施至关重要。 融资渠道： 自有资金： 企业自有的资金。 银行贷款： 商业银行、政策性银行等提供的贷款。 债券融资： 发行企业债券、项目债券等。 股票融资： 上市公司通过发行股票筹集资金。 项目融资（BOT/BOOT等）： 由项目公司独立承担融资风险，通过项目自身的现金流偿还债务。 租赁： 通过融资租赁等方式获得设备使用权。 政府投资与补贴： 政府的直接投资或提供补贴。 融资决策： 考虑融资成本、风险、期限、偿还能力等因素，选择最适合项目的融资方式。 2. 建设工程项目的财务管理 财务管理目标： 提高项目盈利能力，保障项目资金链的稳定，实现股东价值最大化。 资金管理： 筹资管理： 规划和执行项目的筹资活动。 投资管理： 对项目进行合理的投资决策和投资过程中的资金使用管理。 营运资金管理： 确保项目日常运营所需的流动资金充足。 现金流管理： 密切关注项目的现金流入和流出，确保项目具有良好的偿债能力。 利润分配与股利政策： 依据项目盈利情况和股东协议，制定合理的利润分配和股利政策。 财务风险管理： 识别和应对可能影响项目财务状况的风险，如利率风险、汇率风险、信用风险等。 第六部分：建设工程经济的应用与发展趋势 1. 建设工程经济在项目全生命周期中的应用 前期决策阶段： 项目识别、可行性研究、投资估算、风险分析、方案比选。 设计阶段： 价值工程、技术经济分析、优化设计方案、设计概算。 招投标阶段： 工程量清单编制、标底编制、投标报价审查、合同价确定。 施工阶段： 成本计划执行、成本控制、进度款支付、工程变更管理、索赔管理。 竣工验收阶段： 工程结算、工程决算、项目后评价。 运营维护阶段： 运营成本管理、效益评估、资产管理。 2. 建设工程经济学的发展趋势 精细化与集成化： 更加注重全生命周期的成本精细化管理，以及各阶段经济活动的系统集成。 智能化与信息化： 运用大数据、人工智能、BIM（建筑信息模型）等技术，提升工程经济分析和管理的智能化水平。 绿色化与可持续发展： 更加重视项目的环境效益和社会效益，将可持续发展理念融入工程经济评价与管理。 风险管理深化： 对项目风险的识别、评估、控制和应对将更加系统化和专业化。 国际化视野： 借鉴国际先进的工程经济理论与实践，推动工程经济管理与国际接轨。 全过程咨询服务： 工程经济咨询将从单一环节的服务向项目全过程、全方位的集成化服务转型。 结语 建设工程经济学是一门博大精深的学科，掌握其理论和方法，对于提升工程项目的经济效益，实现可持续发展具有至关重要的意义。本书从宏观到微观，从理论到实践，系统阐述了建设工程经济学的核心内容。希望通过本书的学习，读者能够深刻理解工程项目的经济规律，熟练运用各种经济分析和管理工具，在实际工作中做出更明智的决策，创造更大的价值。

评分☆☆☆☆☆

我必须指出，这本书中对于历年真题的收录和解析部分，存在着严重的质量问题，根本无法支撑起“真题试卷”的承诺。首先，真题的年代感太强，许多2018年及以后的新考点完全缺失，这对于紧跟考纲变化的考生来说是致命的。其次，解析部分极其敷衍，很多题目仅仅给出了一个字母答案，连最基本的“为什么选A而不选B”的逻辑推导都没有清晰阐述。对于那些需要理解深层原理才能掌握的题目，这种简陋的解析完全起不到任何帮助作用，完全是把我们当成了只需要答案的机器。我花了大量时间去对比和核对这些解析的正确性，发现个别地方的解释甚至存在逻辑上的硬伤。对于一本号称助考的资料而言，真题的解析是其灵魂所在，而这本书的解析部分明显是粗制滥造、应付了事，根本无法帮助考生真正吃透考点和出题人的意图。

评分☆☆☆☆☆

这本书的知识点覆盖面给人的感觉是极度不平衡，更像是为了凑齐页数而进行的机械性填充。在建设工程经济的几个大模块中，比如工程造价构成、投资回收期分析这些重中之重的内容，讲解得相对单薄，很多关键公式的推导过程被一带而过，缺乏深入的剖析。相反，一些相对次要或者变化不大的宏观经济背景介绍却占据了不小的篇幅，读起来感觉像是在上政治经济学课，与考试的直接关联性非常低。最让我感到恼火的是，对于一些非常细微的计算规则差异，比如不同类型的经济指标的精度要求，书中的表述模糊不清，模棱两可。这在面对需要精确计算的考题时，是绝对不能容忍的失误。总体来说，这本书更像是一个粗略的知识点列表，缺乏一个经验丰富的老师从考生的角度出发，提炼重点、突出难点的专业把控，学完之后反而觉得知识点更乱了。

评分☆☆☆☆☆

这本书的实操性差得让人抓狂，它更像是一本理论堆砌的学术论文集，而不是为一级建造师考试服务的工具书。建设工程经济这个科目，最关键的是如何将晦涩的经济原理应用到实际的项目决策、成本控制和风险评估中去。然而，这本书里充斥着大量脱离实际工作场景的纯理论阐述，比如那些关于折旧方法的冗长论述，或者对不同融资工具的机械性罗列，读起来枯燥乏味，完全抓不住重点。真到了做题时，我发现书本上的例题和真题的思维方式完全脱节，书本的解题思路往往过于理想化，而实际考试的题目更注重考察对“潜规则”和行业惯例的理解。我期待的是那种能手把手教你如何计算净现值、如何进行招投标经济性分析的实战指导，结果它给我的只是一堆需要死记硬背的术语和公式，完全无法形成系统的知识框架和应用能力。如果只是为了了解经济学的基本概念，随便找一本大学经济学入门教材可能都比它强。

评分☆☆☆☆☆

从装帧设计和纸张质感上来说，这本书的廉价感扑面而来，简直侮辱了“教材”二字。纸张薄得像蝉翼，油墨的渗透性很差，翻页的时候都小心翼翼生怕撕坏了。更要命的是，这本书的配色和字体选择简直是上个世纪的审美残留，黑白灰的组合单调乏味，阅读体验极差。长时间盯着看，眼睛非常容易疲劳，重点标记也显得很费力。而且，我发现这本书的章节结构划分非常不合理，有些核心知识点被放在了非常偏僻的角落，而一些非重点、非考点的内容却被反复强调，篇幅过长。这种混乱的编排方式极大地干扰了我的学习节奏。如果说一个好的教材应该能引导读者高效地构建知识体系，那么这本书无疑是反其道而行之，它更像是在考验读者的耐心和视力，而不是在帮助我们攻克考试难关。

评分☆☆☆☆☆

这本书的排版简直是灾难，拿到手我就后悔了。虽然名字里带着“2018教材”的字样，但内容陈旧得让人心惊，感觉像是直接从上一个十年的资料里随便复制粘贴过来的。很多涉及现行规范和最新政策的地方，完全是空白或者信息严重滞后，对于我们这些需要紧跟行业最新要求的考生来说，简直是浪费时间。更别提那所谓的“历年真题试卷”了，清晰度低到令人发指，很多选择题的选项都模糊不清，关键的图表更是糊成一团，根本没法仔细辨认。我尝试着去理解那些复杂的经济模型和公式推导，结果发现教材的讲解逻辑非常跳跃，很多基础概念都没有讲透彻，上来就直接给一堆结论，让初学者看了云里雾里。我不得不花大量时间去查阅其他更权威、更及时的资料来印证和补充书里的内容，这本书的价值几乎为零，只能当个占地方的摆设了。我实在不明白，出版社是如何敢于以“最新”的名义出售这种质量的书籍的，这根本就是对考生诚信的践踏。

评分☆☆☆☆☆

对书的质量挺满意的，客服服务也挺好

评分☆☆☆☆☆

还可以。。。。。。

评分☆☆☆☆☆

好好好啊好好爱护哈很好好

评分☆☆☆☆☆

好

评分☆☆☆☆☆

京东越来越完蛋，店大欺客了开始的的的的的

评分☆☆☆☆☆

书很新！是正版。服务态度好。

评分☆☆☆☆☆

看样子是正品

评分☆☆☆☆☆

加油加油，都过

评分☆☆☆☆☆

第一次买了书，老公说挺好的！后续又买了其他几科！加油老公，希望老公一次通过！！！