一級建造師2018教材 建設工程經濟 一建2018教材+曆年真題試捲2本套 pdf epub mobi txt 電子書 下載 2025

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全國一級建造師執業資格考試用書編寫委員會 著

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店鋪： 鼎甲圖書專營店

齣版社： 中國建築工業齣版社

ISBN：9787112130894

商品編碼：10104141660

齣版時間：2018-07-01

用紙：膠版紙

套裝數量：3

建設工程經濟：理論、實踐與應用 引言 建設工程經濟，作為一門交叉學科，深入研究工程項目在經濟活動中的規律與方法。它不僅是工程技術人員必須掌握的基礎知識，更是項目決策者、管理者和政策製定者不可或缺的工具。在快速發展且競爭激烈的建築行業中，理解和運用建設工程經濟學的原理，能夠顯著提升項目投資效益，降低風險，優化資源配置，最終實現項目的可持續發展。本書旨在係統闡述建設工程經濟學的核心概念、基本理論、分析方法及其在工程項目全生命周期中的實際應用，為讀者提供一個全麵而深入的學習框架。 第一部分：建設工程經濟學概述 1. 建設工程經濟學的定義與範疇 定義： 建設工程經濟學是研究如何運用經濟學原理和方法，解決工程項目投資、建設、運營、維護等各個階段的經濟問題，以實現經濟效益最大化、社會效益和環境效益協調發展的學科。 範疇： 其研究內容涵蓋瞭從項目決策、投資估算、融資、成本管理、價值工程、風險分析到項目後評價等一係列經濟活動。它關注的是工程項目作為一種經濟活動，其內在的經濟規律以及如何通過科學的管理和決策來優化其經濟績效。 2. 建設工程經濟學的地位與作用 宏觀層麵： 它是國傢宏觀經濟調控、産業政策製定、區域經濟發展規劃的重要依據，影響著國傢基礎設施建設的步伐和質量。 微觀層麵： 對於工程項目而言，它是項目成功的關鍵。科學的經濟分析能夠指導項目立項，優化設計方案，控製工程造價，提高投資迴報率，規避經濟風險。 理論與實踐的橋梁： 它將抽象的經濟學理論與具體的工程實踐相結閤，為解決工程項目中的實際經濟問題提供理論指導和方法論支持。 3. 建設工程經濟學與相關學科的關係 與工程技術學的關係： 工程技術是建設工程經濟學的基礎，而經濟分析則是技術方案選擇和優化的重要依據。兩者相輔相成，共同驅動項目的發展。 與管理學的關係： 建設工程經濟學是工程管理的重要組成部分，尤其是在項目投資管理、成本管理、風險管理等方麵。 與金融學的關係： 項目融資、投資迴報分析、資金時間價值的計算等都離不開金融學的原理。 與宏觀經濟學的關係： 工程項目的經濟效益與國傢整體經濟形勢、産業政策、市場需求等密切相關。 第二部分：工程項目投資決策與經濟評價 1. 工程項目投資決策概述 投資決策的重要性： 投資決策是項目生命周期的起點，其質量直接決定瞭項目的成敗。錯誤的投資決策可能導緻巨額的經濟損失和社會資源的浪費。 投資決策的流程： 通常包括項目識彆、初步可行性研究、詳細可行性研究、方案比選、最終決策等環節。 投資決策的原則： 科學性、可行性、經濟性、社會性、環境友好性等。 2. 工程項目經濟評價方法 價值工程（VE）： 是一種係統性的、創造性的活動，通過對産品或服務的各項功能進行係統分析，以最低的生命周期成本，實現必需的功能，滿足使用者的需求。它關注“做什麼”以及“如何以最低成本實現”。 基本原理： 功能分析、價值的定義（價值=功能/成本）、價值工程的四個基本步驟（信息研究、創意研究、評選研究、實施研究）。 應用： 在項目設計階段、施工階段甚至運營階段，通過對材料、工藝、設計方案進行優化，降低成本，提高價值。 財務評價指標： 投資迴收期（PP）： 指項目纍計淨現金流量等於零所需的時間。越短越好，反映瞭項目的短期償債能力和資金迴籠速度。 淨現值（NPV）： 將項目未來所有現金流量按照一定的摺現率摺算到項目開始時（或特定時點）的現值總和，減去初始投資。NPV > 0 錶示項目可行，收益大於成本；NPV 越大，項目越優。 內部收益率（IRR）： 使項目淨現值等於零的摺現率。IRR 越高，項目的盈利能力越強。 盈利指數（PI）： 項目未來現金流量的現值與初始投資的比值。PI > 1 錶示項目可行。 投資利潤率（ROI）： 項目年平均利潤總額與總投資額的比率。 國民經濟評價指標： （主要關注社會效益和宏觀經濟影響） 淨現值（ENPV）： 考慮瞭項目對社會整體經濟的貢獻，使用影子價格進行計算。 效益成本比（BCR）： 衡量項目效益與成本的比例，大於1錶示可行。 其他： 如社會成本效益分析等。 敏感性分析與不確定性分析： 敏感性分析： 分析關鍵經濟評價指標（如NPV、IRR）隨某一因素（如投資、運營成本、價格、工期等）變化而變化的程度，識彆項目的關鍵風險點。 不確定性分析： 采用濛特卡洛模擬等方法，對多個不確定因素進行組閤分析，評估項目在各種可能性下的經濟績效，得齣概率分布。 3. 建設工程項目的風險分析與管理 風險的定義與分類： 建設工程項目風險是指在項目的投資、建設、運營等過程中，可能發生的，對項目目標（如成本、工期、質量、效益等）産生不利影響的不確定性事件。風險可分為技術風險、經濟風險、管理風險、市場風險、政策風險、自然風險等。 風險識彆： 通過頭腦風暴、專傢訪談、曆史數據分析、風險清單等方法，識彆項目可能麵臨的各種風險。 風險評估： 對識彆齣的風險進行定性（如風險等級）和定量（如風險概率、影響程度）的評估，確定風險的優先級。 風險對策： 製定規避、減輕、轉移、接受等風險應對策略。例如，通過閤同條款轉移風險，通過技術改進減輕風險，通過保險規避風險。 風險監測與控製： 在項目執行過程中，持續監測風險，並根據情況調整風險對策。 第三部分：建設工程成本管理 1. 工程項目成本概述 成本的構成： 包括直接成本（人工費、材料費、機械使用費）和間接成本（管理費、利潤、稅金等）。 成本管理的目標： 在保證工程質量和滿足閤同要求的前提下，力求實現成本的最低化，提高項目經濟效益。 成本管理的重要性： 成本是項目盈利能力的關鍵決定因素。有效的成本管理能夠為項目帶來更大的利潤空間，並增強企業的市場競爭力。 2. 工程項目成本的構成與計算 直接工程費： 人工費： 依據國傢或地區規定的工資標準、工時定額、施工隊伍的實際工資水平等計算。 材料費： 依據材料的規格、數量、市場價格、運輸、倉儲等費用計算。 機械使用費： 依據機械設備型號、颱班定額、使用時間、租賃費用、燃油、維修費用等計算。 間接費用： 企業管理費： 企業為組織和管理生産經營活動而發生的各項費用，如管理人員工資、辦公費用、差旅費等。 項目管理費（現場管理費）： 項目現場管理機構為組織和管理項目施工生産而發生的各項費用，如項目管理人員工資、現場辦公費用、勞動保護費、文明施工費等。 利潤： 企業在扣除成本和稅金後可獲得的收入。 稅金： 國傢規定的各項稅收。 3. 工程項目成本計劃與控製 成本計劃的編製： 概算： 對項目整個工程的投資進行估算，是初步的成本計劃。 預算： 對分部分項工程的費用進行詳細的估算，是指導施工的詳細成本計劃，是成本核算的依據。 成本預測： 結閤實際施工情況，對未來可能發生的成本進行預測。 成本控製的原則： 全麵性、全過程性、責任性、動態性。 成本控製的方法： 技術組織措施控製： 通過優化施工方案、改進施工工藝、采用先進技術等降低成本。 經濟閤同控製： 通過簽訂公平閤理的閤同，明確雙方經濟責任，規避經濟風險。 經濟核算控製： 對施工過程中的各項費用進行計量、記錄、分析，及時發現成本超支的原因。 奬懲激勵機製： 建立有效的奬懲製度，調動各方積極性，共同完成成本目標。 偏差分析與糾偏： 定期對實際成本與計劃成本進行比較，分析差異原因，並采取糾偏措施。 第四部分：建設工程造價管理 1. 建設工程造價概述 造價的定義： 建設工程造價是指建設一項工程預期交付時，所有預期的投入價值，即工程項目在建設過程中所發生的全部建設費用。 造價的構成： 包括工程勘察費、工程設計費、工程監理費、建築安裝工程費、設備購置費、工程建設其他費用（如前期工程費、基礎設施建設費、管理費、貸款利息、甚至投資方嚮調節稅等）以及預備費。 造價管理的目標： 控製建設工程造價，使其符閤國傢和地方的規定，滿足投資者的經濟承受能力，並實現建設目標。 2. 建設工程造價的構成與計價方法 建築安裝工程費： 定額計價法： 以國傢或地區發布的工程定額為依據，根據工程量計算造價。這是我國傳統且主流的計價方法，具有統一性和指導性。 市場價格計價法（市場詢價法）： 根據工程量，直接套用或參考市場上的材料價格、人工價格、機械價格等進行計算。 工程量清單計價法： 由招標人提供工程量清單，投標人根據工程量清單中的工程量、材料、施工工藝等自主報價。這是當前招投標市場的主流計價方法，強調競爭性。 其他費用： 工程勘察設計費： 按國傢規定的收費標準或比例計算。 工程監理費： 按國傢規定的收費標準或比例計算。 設備購置費： 按設備實際價格計算。 工程建設其他費用： 根據實際發生或按規定比例計算。 預備費： 為可能發生的、未列入工程項目費用的、但按規定可以計取的費用，通常按工程費用的百分比計算。 3. 建設工程造價的確定與控製 造價的確定： 投資估算： 在項目可行性研究階段，對項目總投資進行初步估算。 設計概算： 在初步設計階段，對工程項目的總投資進行較準確的估算，是控製投資的依據。 施工圖預算： 在施工圖設計完成後，對分部分項工程的工程量、單價進行詳細計算，是工程閤同價和施工成本核算的基礎。 閤同價： 在招投標活動中，根據投標人的報價，雙方協商確定的工程價格。 結算價： 工程竣工驗收後，根據實際完成的工程量和閤同約定，對工程價款進行最終核定。 造價控製的策略： 全過程控製： 從項目立項到竣工驗收，對工程造價進行全方位的管理。 源頭控製： 在項目決策和設計階段，通過優化方案、選擇經濟閤理的材料和技術，從源頭上控製造價。 目標管理： 設定明確的造價目標，並圍繞目標進行各項管理活動。 閤同管理： 嚴格履行閤同，處理好閤同變更、索賠等事宜，防止造價失控。 信息管理： 建立健全造價信息係統，及時收集、整理、分析造價信息，為決策提供依據。 第五部分：建設工程項目融資與財務管理 1. 建設工程項目的融資 融資的重要性： 建設工程項目往往投資巨大，資金需求量大，因此，科學的融資策略對項目的順利實施至關重要。 融資渠道： 自有資金： 企業自有的資金。 銀行貸款： 商業銀行、政策性銀行等提供的貸款。 債券融資： 發行企業債券、項目債券等。 股票融資： 上市公司通過發行股票籌集資金。 項目融資（BOT/BOOT等）： 由項目公司獨立承擔融資風險，通過項目自身的現金流償還債務。 租賃： 通過融資租賃等方式獲得設備使用權。 政府投資與補貼： 政府的直接投資或提供補貼。 融資決策： 考慮融資成本、風險、期限、償還能力等因素，選擇最適閤項目的融資方式。 2. 建設工程項目的財務管理 財務管理目標： 提高項目盈利能力，保障項目資金鏈的穩定，實現股東價值最大化。 資金管理： 籌資管理： 規劃和執行項目的籌資活動。 投資管理： 對項目進行閤理的投資決策和投資過程中的資金使用管理。 營運資金管理： 確保項目日常運營所需的流動資金充足。 現金流管理： 密切關注項目的現金流入和流齣，確保項目具有良好的償債能力。 利潤分配與股利政策： 依據項目盈利情況和股東協議，製定閤理的利潤分配和股利政策。 財務風險管理： 識彆和應對可能影響項目財務狀況的風險，如利率風險、匯率風險、信用風險等。 第六部分：建設工程經濟的應用與發展趨勢 1. 建設工程經濟在項目全生命周期中的應用 前期決策階段： 項目識彆、可行性研究、投資估算、風險分析、方案比選。 設計階段： 價值工程、技術經濟分析、優化設計方案、設計概算。 招投標階段： 工程量清單編製、標底編製、投標報價審查、閤同價確定。 施工階段： 成本計劃執行、成本控製、進度款支付、工程變更管理、索賠管理。 竣工驗收階段： 工程結算、工程決算、項目後評價。 運營維護階段： 運營成本管理、效益評估、資産管理。 2. 建設工程經濟學的發展趨勢 精細化與集成化： 更加注重全生命周期的成本精細化管理，以及各階段經濟活動的係統集成。 智能化與信息化： 運用大數據、人工智能、BIM（建築信息模型）等技術，提升工程經濟分析和管理的智能化水平。 綠色化與可持續發展： 更加重視項目的環境效益和社會效益，將可持續發展理念融入工程經濟評價與管理。 風險管理深化： 對項目風險的識彆、評估、控製和應對將更加係統化和專業化。 國際化視野： 藉鑒國際先進的工程經濟理論與實踐，推動工程經濟管理與國際接軌。 全過程谘詢服務： 工程經濟谘詢將從單一環節的服務嚮項目全過程、全方位的集成化服務轉型。 結語 建設工程經濟學是一門博大精深的學科，掌握其理論和方法，對於提升工程項目的經濟效益，實現可持續發展具有至關重要的意義。本書從宏觀到微觀，從理論到實踐，係統闡述瞭建設工程經濟學的核心內容。希望通過本書的學習，讀者能夠深刻理解工程項目的經濟規律，熟練運用各種經濟分析和管理工具，在實際工作中做齣更明智的決策，創造更大的價值。

評分☆☆☆☆☆

從裝幀設計和紙張質感上來說，這本書的廉價感撲麵而來，簡直侮辱瞭“教材”二字。紙張薄得像蟬翼，油墨的滲透性很差，翻頁的時候都小心翼翼生怕撕壞瞭。更要命的是，這本書的配色和字體選擇簡直是上個世紀的審美殘留，黑白灰的組閤單調乏味，閱讀體驗極差。長時間盯著看，眼睛非常容易疲勞，重點標記也顯得很費力。而且，我發現這本書的章節結構劃分非常不閤理，有些核心知識點被放在瞭非常偏僻的角落，而一些非重點、非考點的內容卻被反復強調，篇幅過長。這種混亂的編排方式極大地乾擾瞭我的學習節奏。如果說一個好的教材應該能引導讀者高效地構建知識體係，那麼這本書無疑是反其道而行之，它更像是在考驗讀者的耐心和視力，而不是在幫助我們攻剋考試難關。

評分☆☆☆☆☆

我必須指齣，這本書中對於曆年真題的收錄和解析部分，存在著嚴重的質量問題，根本無法支撐起“真題試捲”的承諾。首先，真題的年代感太強，許多2018年及以後的新考點完全缺失，這對於緊跟考綱變化的考生來說是緻命的。其次，解析部分極其敷衍，很多題目僅僅給齣瞭一個字母答案，連最基本的“為什麼選A而不選B”的邏輯推導都沒有清晰闡述。對於那些需要理解深層原理纔能掌握的題目，這種簡陋的解析完全起不到任何幫助作用，完全是把我們當成瞭隻需要答案的機器。我花瞭大量時間去對比和核對這些解析的正確性，發現個彆地方的解釋甚至存在邏輯上的硬傷。對於一本號稱助考的資料而言，真題的解析是其靈魂所在，而這本書的解析部分明顯是粗製濫造、應付瞭事，根本無法幫助考生真正吃透考點和齣題人的意圖。

評分☆☆☆☆☆

這本書的知識點覆蓋麵給人的感覺是極度不平衡，更像是為瞭湊齊頁數而進行的機械性填充。在建設工程經濟的幾個大模塊中，比如工程造價構成、投資迴收期分析這些重中之重的內容，講解得相對單薄，很多關鍵公式的推導過程被一帶而過，缺乏深入的剖析。相反，一些相對次要或者變化不大的宏觀經濟背景介紹卻占據瞭不小的篇幅，讀起來感覺像是在上政治經濟學課，與考試的直接關聯性非常低。最讓我感到惱火的是，對於一些非常細微的計算規則差異，比如不同類型的經濟指標的精度要求，書中的錶述模糊不清，模棱兩可。這在麵對需要精確計算的考題時，是絕對不能容忍的失誤。總體來說，這本書更像是一個粗略的知識點列錶，缺乏一個經驗豐富的老師從考生的角度齣發，提煉重點、突齣難點的專業把控，學完之後反而覺得知識點更亂瞭。

評分☆☆☆☆☆

這本書的排版簡直是災難，拿到手我就後悔瞭。雖然名字裏帶著“2018教材”的字樣，但內容陳舊得讓人心驚，感覺像是直接從上一個十年的資料裏隨便復製粘貼過來的。很多涉及現行規範和最新政策的地方，完全是空白或者信息嚴重滯後，對於我們這些需要緊跟行業最新要求的考生來說，簡直是浪費時間。更彆提那所謂的“曆年真題試捲”瞭，清晰度低到令人發指，很多選擇題的選項都模糊不清，關鍵的圖錶更是糊成一團，根本沒法仔細辨認。我嘗試著去理解那些復雜的經濟模型和公式推導，結果發現教材的講解邏輯非常跳躍，很多基礎概念都沒有講透徹，上來就直接給一堆結論，讓初學者看瞭雲裏霧裏。我不得不花大量時間去查閱其他更權威、更及時的資料來印證和補充書裏的內容，這本書的價值幾乎為零，隻能當個占地方的擺設瞭。我實在不明白，齣版社是如何敢於以“最新”的名義齣售這種質量的書籍的，這根本就是對考生誠信的踐踏。

評分☆☆☆☆☆

這本書的實操性差得讓人抓狂，它更像是一本理論堆砌的學術論文集，而不是為一級建造師考試服務的工具書。建設工程經濟這個科目，最關鍵的是如何將晦澀的經濟原理應用到實際的項目決策、成本控製和風險評估中去。然而，這本書裏充斥著大量脫離實際工作場景的純理論闡述，比如那些關於摺舊方法的冗長論述，或者對不同融資工具的機械性羅列，讀起來枯燥乏味，完全抓不住重點。真到瞭做題時，我發現書本上的例題和真題的思維方式完全脫節，書本的解題思路往往過於理想化，而實際考試的題目更注重考察對“潛規則”和行業慣例的理解。我期待的是那種能手把手教你如何計算淨現值、如何進行招投標經濟性分析的實戰指導，結果它給我的隻是一堆需要死記硬背的術語和公式，完全無法形成係統的知識框架和應用能力。如果隻是為瞭瞭解經濟學的基本概念，隨便找一本大學經濟學入門教材可能都比它強。

評分☆☆☆☆☆

第一次買瞭書，老公說挺好的！後續又買瞭其他幾科！加油老公，希望老公一次通過！！！

評分☆☆☆☆☆

很好的東西

評分☆☆☆☆☆

剛開始使用，是正版，推薦各位同行準備考一建的購買

評分☆☆☆☆☆

包裝完好，沒有異味，是正品

評分☆☆☆☆☆

xvhj

評分☆☆☆☆☆

好好看書 沒多少時間瞭 ?

評分☆☆☆☆☆

書是盜版的

評分☆☆☆☆☆

挺好

評分☆☆☆☆☆

挺好的