房地産開發企業會計 pdf epub mobi txt 電子書 下載 2026

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劉德英，邱紅 著

圖書標籤:

• 房地産開發
• 企業會計
• 財務管理
• 成本控製
• 稅務籌劃
• 投資分析
• 項目管理
• 會計實務
• 房地産行業
• 財務報錶

齣版社： 清華大學齣版社

ISBN：9787302254645

版次：1

商品編碼：10805079

品牌：清華大學

包裝：平裝

叢書名： 21世紀房地産經營管理係列教材

開本：16開

齣版時間：2011-07-01

用紙：膠版紙

頁數：202

正文語種：中文

編輯推薦

新--內容上力求新穎，吸納瞭個人及學術界最新的科研成果，反映齣本學科的理論研究動嚮。
實--立足市場運行和企業發展實踐，編寫時注重理論與實踐並重，具有較強的應用性和務實性。
全--以基本經濟理論為基礎，以房地産企業的開發經營為主綫，以相關業務和關鍵內容為編寫重點。

內容簡介

《房地産開發企業會計》是按照《企業會計準則——基本準則》、《企業會計製度》和《小企業會計製度》等的要求，在介紹房地産開發企業會計的基本理論、基本方法以及操作程序的基礎上，以實際經濟業務事項為例，深入淺齣地闡述房地産開發企業會計中各種會計業務的處理、核算程序和報錶列示方法。
《21世紀房地産經營管理係列教材：房地産開發企業會計》以房地産開發企業業務環節為綫索展開論述，全書共分為八章，每個業務環節設為一章，依次為：總論，企業設立環節，獲取土地環節，開發建設環節，銷售、轉讓和齣租環節，利潤和利潤分配環節，房地産開發企業所得稅，財務會計報告。
《21世紀房地産經營管理係列教材：房地産開發企業會計》可作為普通高等院校房地産經濟學、會計學等專業本科生的教材使用，也可作為房地産開發企業管理人員和會計人員的參考用書。

目錄

第一章 總論
學習目標
導言
第一節 房地産開發企業概述
一、房地産開發企業的業務範圍
二、房地産開發企業的業務流程
三、房地産開發企業的經營特徵
第二節 房地産開發企業會計概述
一、房地産開發企業會計改革
二、房地産開發企業的會計對象
三、房地産開發企業的會計科目
四、房地産開發企業的會計賬簿
第三節 房地産開發企業稅務概述
一、20世紀80年代以後我國的稅製變革曆程
二、房地産開發企業稅務的特點
三、房地産開發企業稅務的內容
本章小結
思考題

第二章 企業設立環節
.學習目標
導言
第一節 企業設立環節的業務概述
一、設立房地産開發企業的基本條件
二、設立外資房地産企業的特彆規定
三、房地産開發企業的設立程序
第二節 企業設立環節的稅務行為
一、設立環節的稅收籌劃
【延伸閱讀】投資創業：選個人獨資企業還是有限責任公司
二、稅務登記的主要事項
三、設立環節的納稅事項
第三節 企業設立環節的會計核算
一、接受齣資的會計核算
二、增加注冊資本的會計核算
三、實收資本減少的會計核算
四、支付開辦費用的會計核算
五、納稅業務的會計核算
本章小結
思考題

第三章 獲取土地環節
學習目標
導言
第一節 中國土地製度概述
一、土地所有權與使用權製度
二、土地獲取方式
三、閑置土地處置製度
四、終止土地使用權
五、其他土地政策
第二節 獲取土地環節的納稅處理
一、契稅
二、印花稅
三、耕地占用稅
四、城鎮土地使用稅
五、接受土地使用權齣資的涉稅問題
第三節 獲取土地環節的會計處理
一、取得土地使用權確認
二、獲取土地使用權的財務處理
三、獲取土地環節納稅的會計處理
本章小結
思考題

第四章 開發建設環節
學習目標
導言
第一節 開發建設環節業務概述
一、項目策劃設計階段
二、項目準備階段
三、項目施工階段
四、項目竣工驗收階段
第二節 開發建設環節的納稅處理
一、開發建設環節涉及的主要稅種
二、開發建設環節的特殊涉稅問題--不同承包方式下的涉稅處理
第三節 開發成本核算
一、土地開發成本的核算
二、配套設施開發成本的核算
三、房屋開發成本的核算
四、代建工程開發成本的核算
五、房地産開發間接費用的核算
本章小結
思考題

第五章 銷售、轉讓和齣租環節
學習目標
導言
第一節 轉讓、銷售和齣租環節業務概述
一、轉讓土地使用權
二、銷售商品房
三、銷售其他建築物
四、房地産齣租
五、其他業務
第二節 銷售、轉讓和齣租環節的稅務處理
一、營業稅
二、城市維護建設稅、教育費附加
三、土地增值稅
四、印花稅
五、房産稅
六、城鎮土地使用稅
七、企業所得稅
第三節 銷售、轉讓和齣租環節的會計處理
一、房地産開發企業收入的確認與計量
二、房地産開發企業成本的計算與結轉
三、賬戶的設置
四、主要經濟業務舉例
【延伸閱讀】交付確認法和完工百分比法，你選哪個？
本章小結
思考題

第六章 利潤和利潤分配環節
學習目標
導言
第一節 利潤形成的會計核算
一、利潤概述
二、房地産開發企業利潤形成的會計核算
第二節 利潤分配的會計核算
一、利潤分配的順序
二、利潤分配的核算
本章小結
思考題

第七章 房地産開發企業所得稅
學習目標
導言
第一節 房地産開發企業所得稅概述
一、房地産開發企業所得稅的特點
二、房地産開發企業所得稅的徵收方式
三、企業所得稅的分季（月）預繳
第二節 房地産開發企業所得稅的匯算清繳
一、完工産品確認的條件
二、收入的稅務處理
三、成本、費用扣除的稅務處理
四、特定事項的處理
五、不同地區企業所得稅申報錶的填報口徑
六、房地産開發企業所得稅匯算清繳實例
第三節 企業所得稅的會計處理
一、所得稅會計的理論基礎
二、資産負債錶債務法
三、企業所得稅會計處理舉例
【延伸閱讀】資産負債觀在所得稅會計中的應用
本章小結
思考題

第八章 財務會計報告
學習目標
導言
第一節 財務會計報告概述
一、企業財務會計報告的含義和作用
二、財務會計報告的構成
三、編製財務會計報告的基本要求
第二節 資産負債錶及其附錶的編製
一、資産負債錶的定義和作用
二、資産負債錶的結構和內容
三、資産負債錶的編製方法
四、資産減值準備明細錶
五、股東權益（所有者權益）增減變動錶
第三節 利潤錶及其附錶的編製
一、利潤錶的定義和作用
二、利潤錶的結構和內容
三、利潤錶的編製方法
四、利潤分配錶
第四節 現金流量錶的編製
一、現金流量錶的定義和作用
二、現金流量錶的結構和內容
三、現金流量錶的編製方法
四、房地産開發企業現金流量錶的編製
第五節 財務報錶附注
一、財務報錶附注的作用
二、財務報錶附注的內容
本章小結
思考題
參考文獻

精彩書摘

第三節 開發成本核算
房地産的開發建設，是房地産開發企業的基本經濟行為。一般情況下，房地産開發建設的四個階段，即項目策劃設計階段、項目準備階段、項目施工階段、項目竣工驗收階段，實際上就是各種費用的發生和産品成本的形成過程。
房地産開發企業發生的各項費用支齣，按是否計入開發産品成本，可以分為開發産品成本和期間費用。
開發成本是指房地産開發企業在土地房屋開發建設過程中為某個特定開發項目所發生的各種費用，可以將它對象化，計入開發項目的成本。開發成本包括土地開發成本、房屋開發成本、配套設施開發成本、代建工程開發成本。以上四類開發産品成本，在核算上將其費用分為如下六個成本項目：土地徵用及拆遷補償費或批租地價、前期工程費、建築安裝工程費、基礎設施建設費、公共配套設施費及開發間接費。
期間費用是指企業行政管理部門為組織管理生産發生的管理費用，銷售部門為開發産品的銷售而發生的各項銷售費用以及企業為籌集資金發生的財務費用。
房地産開發企業的成本費用核算由開發經營費用的歸集、分配、結轉和開發項目成本計算兩部分組成。它是房地産開發企業會計核算的中心環節。正確地進行成本費用核算，對於控製企業的各項費用支齣，降低開發成本.提高經濟效益，增強企業的市場競爭能力，有著重要的意義。本節重點闡述瞭土地開發成本、配套設施開發成本、房屋開發成本、代建工程開發成本的核算。
一、土地開發成本的核算
土地開發是指房地産開發企業對取得的土地按規定進行的土地平整、建築物拆除、地下管道鋪設和道路、基礎設施建設等。土地開發的目的是將生地變熟地，以便擴大對土地的有效利用範圍或提高對土地的利用程度。
房地産開發企業開發的土地，按用途可以分為兩類：一類是商品性土地或商品性建設場所，這類土地的開發是為瞭再轉讓或齣租；另一類是為開發商品房、齣租房而開發的自用土地。自用土地屬於房地産開發企業的中間産品，其費用支齣應計入有關商品房、投資性房地産等開發産品的成本，而商品性土地是房地産開發企業的最終産品，應單獨核算其土地開發成本。
（一）土地開發成本計算對象的確定和成本項目的設置
土地開發成本核算對象的確定很重要，隻有確定瞭成本核算對象，纔能按成本對象歸結各項費用和結轉成本。
1.土地開發成本計算對象的確定
土地開發成本核算首先要確定成本核算對象。確定成本核算對象，就是為瞭按成本計算對象歸集各項費用，並按一定的成本計算對象計算和結轉成本。
對開發麵積不大、開發工期較短的土地，可以按每一塊獨立的開發項目為成本核算對象；對開發麵積較大、開發工期較長、分區域開發的土地，可以將一個獨立的開發項目劃分若乾區域，以一定的區域作為成本核算對象。
如果為瞭進行商品房、齣租房建設而開發的自用土地，如果能分清每個房屋土地開發成本負擔對象，則應將土地開發成本和房屋開發成本閤並設置為房屋開發成本計算對象，不再單獨計算土地開發成本。土地開發成本核算對象應在開工之前確定，一經確定就不能隨意改變，更不能相互混淆。
2.土地開發成本賬戶及成本項目的設置
土地開發成本應在“開發成本——土地開發”這一二級賬中進行核算。該賬戶藉方登記各項土地開發發生的成本，貸方登記土地開發完成結轉到“開發産品”賬戶的土地開發成本。
土地開發成本作為開發産品成本的一部分，其成本項目具有與開發産品成本項目相同的內容。但房地産開發企業開發的土地，因位置、用途等不同，就各個具體的土地開發項目來說，它的開發支齣內容是不完全相同的。房地産開發企業要根據所開發土地的具體情況和會計準則規定的成本項目，設置特定土地開發項目的具體成本項目。
……

前言/序言

好的，這是一份為您量身定製的圖書簡介，內容詳盡，聚焦於不包含“房地産開發企業會計”這一主題的其他領域，旨在吸引特定讀者群體。 智繪未來：城市更新與可持續發展戰略藍圖 本書導言： 在二十一世紀的全球化進程中，城市作為人類文明的核心載體，正經曆著前所未有的轉型與重塑。傳統的城市擴張模式已難以為繼，取而代之的是對存量空間的優化利用、對生態環境的深度關懷以及對社會公平的理性考量。本書旨在跳脫齣單一的財務核算視角，深入探討在宏觀政策引導下，城市更新、可持續規劃以及新興開發模式如何有機結閤，構築一個更具韌性、更具包容性的未來城市圖景。我們聚焦於戰略規劃、技術革新與運營管理三大支柱，為政策製定者、城市規劃師、項目開發者以及關注城市未來的學者提供一套全麵的分析框架與實踐指引。 第一部分：宏觀視野下的城市轉型：政策、驅動力與價值重估 本部分首先構建瞭理解當代城市發展復雜性的宏觀基礎。我們摒棄瞭對微觀財務數據的關注，轉而審視驅動城市變革的深層力量。 第一章：全球城市化進程的再定義與中國經驗的獨特性 本章分析瞭二戰後全球城市化的高級階段特徵，特彆是從“速度優先”嚮“質量優先”的範式轉移。重點探討瞭人口結構變遷（如老齡化、超級大都市圈的形成）對城市空間布局的深遠影響。在中國語境下，我們將詳盡解析“新型城鎮化戰略”、“京津冀協同發展”、“長江經濟帶”等國傢級戰略如何從頂層設計上影響土地利用效率和區域平衡發展。內容涵蓋瞭中央對城市土地集約利用的要求、城市更新的政策激勵機製（如容積率轉移試點），以及這些政策如何引導開發主體從注重“增量開發”轉嚮“存量運營”。 第二章：可持續發展目標（SDGs）與城市規劃的深度融閤 本章聚焦於國際公認的可持續發展框架，分析城市如何將SDG 11（可持續城市和社區）轉化為具體的規劃指標和項目實施標準。我們將探討“綠色基礎設施”的規劃理念，包括藍綠係統（Blue-Green Infrastructure）在雨洪管理、生物多樣性保護和提升城市宜居性中的作用。不同於傳統的工程建設視角，本書強調的是生態係統服務價值的量化評估及其在土地價值評估中的體現，例如濕地公園對周邊住宅區空氣質量改善的貢獻率分析。 第三章：土地要素市場的演進與價值捕獲機製 本部分深入解析瞭土地要素如何從傳統的“資源”轉變為“多功能復閤載體”。我們詳盡論述瞭土地利用規劃的動態調整機製，包括城市更新單元的劃定標準、政府在價值提升中的角色以及如何設計公平有效的“價值捕獲”（Value Capture）機製，確保公共投資帶來的土地增值能夠閤理迴饋社會，而非僅僅流嚮少數私營主體。內容涵蓋瞭彈性年期齣讓、知識産權抵押貸款在城市更新項目中的應用前景，以及集體土地入市的製度創新對區域經濟格局的潛在衝擊。 第二部分：創新開發模式與空間精細化設計 如果說第一部分是“頂層設計”，那麼第二部分則聚焦於“落地執行”的創新路徑，特彆關注那些超越傳統“拿地-建設-銷售”閉環的新型運營模式。 第四章：TOD導嚮的復閤功能開發與産城融閤 本章是關於麵嚮未來交通的開發戰略。我們全麵剖析瞭“以公共交通為導嚮的開發”（TOD）的理論基礎、空間布局模型（如15分鍾生活圈的構建）以及其在實踐中如何實現交通、商業、居住和公共服務功能的有機復閤。本書將引入空間産權分割（Strata Title）的國際經驗，探討如何在一個TOD綜閤體內部實現不同功能模塊的獨立運營和價值最大化，避免單一功能主導帶來的交通擁堵和功能衰退問題。 第五章：數字孿生（Digital Twin）在城市管理與工程實施中的應用 本書前瞻性地引入瞭信息技術對傳統開發的顛覆。我們不討論會計中的資産核算，而是關注BIM（建築信息模型）如何升級為CIM（城市信息模型）。詳細闡述瞭數字孿生平颱如何被用於模擬氣候變化對既有建築群的風險評估、優化應急疏散路徑、以及在復雜管綫路由協調中的作用。這部分強調的是通過數據驅動的決策，實現“零損耗”的工程管理和“可預測性”的運營維護。 第六章：適應性再利用（Adaptive Reuse）與曆史街區的微創手術式保護 城市更新的核心挑戰是如何平衡保護與發展的矛盾。本章重點探討“適應性再利用”的策略，即如何在保持曆史建築的物理形態和文化肌理不變的前提下，通過內部結構改造和功能置換（如老工業廠房改造為文創園區或科技孵化器），使其重新獲得經濟活力。我們將引入一套基於文化價值分級評估的改造導則，確保乾預措施的最小化和文化價值的最大化，避免“過度設計”帶來的文化空洞化。 第三部分：運營驅動的資産管理與社區韌性構建 成功的城市開發不再止於竣工驗收，而是始於交付。本部分將視角轉嚮項目全生命周期中的“持有”和“服務”階段。 第七章：全周期資産管理（Total Asset Management）的戰略構建 本章闡述瞭現代不動産管理如何超越簡單的物業服務，成為一種資本增值和風險控製的工具。我們將分析“淨營業收入”（NOI）的動態優化策略，例如通過能源管理係統的升級降低運營成本（OpEx）、通過靈活的租賃條款吸引高價值租戶、以及如何利用數據分析預測物業價值波動的周期。重點討論的是如何將單一的商業地産項目轉化為具有持續現金流的REITs（不動産投資信托）底層資産包的路徑設計。 第八章：社區營造與社會資本的培育：構建城市韌性 一個真正“好”的城市空間，必須具備強大的社會凝聚力。本章探討瞭社區營造（Placemaking）的理論與實踐，關注如何設計公共空間以促進社會互動，增強社區的“鄰裏網絡”。我們將分析“社區基金會”、“時間銀行”等非傳統社會組織在應對突發事件（如公共衛生危機）時，如何作為城市應急體係的有效補充。這部分完全側重於社會學、行為經濟學和空間設計對提升居民幸福感和社區韌性的貢獻。 第九章：公私夥伴關係（PPP）的新型結構與風險共擔機製 在涉及城市基礎設施和大型公共空間改造中，傳統的單一政府投資模式效率低下。本章詳細分析瞭在新政策框架下，PPP模式如何嚮更側重“運營績效”和“長期服務質量”的方嚮演進。我們將剖析如何設計清晰的績效指標（KPIs），如何閤理分配建設風險、運營風險和市場風險，確保社會資本的長期投入動力與公共利益的一緻性。案例研究將側重於智慧交通係統和生態修復項目的PPP實踐。 結語：麵嚮未來的城市實踐者 本書的終極目標是培養一種跨學科的思維模式——即理解空間、資本、技術與社會需求的係統性耦閤關係。我們相信，未來的城市建設不再是簡單的工程疊加，而是一場關於“價值共創”的復雜博弈與藝術實踐。本書提供的工具箱，是為那些渴望在城市轉型的浪潮中，扮演創新者和塑造者角色的專業人士準備的戰略指南。

評分☆☆☆☆☆

作為一個長期關注房地産市場的普通投資者，我一直試圖理解開發商的利潤是如何産生的，以及他們麵臨哪些財務風險。《房地産開發企業會計》這本書，為我解答瞭不少疑惑，並且打開瞭新的思考維度。我一直以為房産項目的利潤主要來自於房價的上漲和銷售的規模，但讀瞭這本書我纔意識到，成本控製和資金周轉效率在房地産開發中同樣至關重要。書中對“融資租賃”和“經營租賃”在房地産項目中的應用進行瞭詳細的分析，這讓我瞭解到開發商如何通過不同的融資方式來優化資本結構，降低財務成本。此外，書中關於“所得稅”的核算章節，也讓我對房地産企業的利潤最終體現在報錶上的過程有瞭更清晰的瞭解。它不僅僅是簡單的稅率計算，還涉及到遞延所得稅資産和負債的確認，這對於理解企業真實的盈利能力具有重要意義。我尤其欣賞作者在書中對於“風險披露”的強調，通過對各種會計政策的解釋，我能夠更好地理解房地産企業在財務報告中可能隱藏的風險點。這本書讓我從一個更專業的角度去審視房地産企業的財務狀況，不再僅僅關注錶麵的銷售額，而是深入到其背後的財務邏輯和潛在風險。

評分☆☆☆☆☆

我是一位對房地産行業充滿好奇的普通讀者，一直想瞭解這個行業在財務方麵是如何運作的。《房地産開發企業會計》這本書，就像一個詳細的地圖，為我指引瞭房地産開發過程中的財務迷宮。這本書用非常清晰和係統的方式，講解瞭房地産企業在各個環節的財務操作。我之前一直認為，開發商的錢就是賣房子收到的錢，但讀瞭這本書我纔知道，開發商還有很多其他的資金來源，比如銀行貸款、發行債券，以及各種復雜的融資方式。書中對於“負債”的核算，讓我對開發商的杠杆水平有瞭更直觀的認識，也理解瞭為什麼房地産行業對資金鏈非常敏感。我尤其喜歡書中關於“現金流量錶”的講解，它讓我看到瞭房地産企業真實的資金流入和流齣情況，這比利潤錶更能反映企業的實際經營狀況。作者通過大量的圖示和錶格，將抽象的財務概念變得生動具體，讓我即使沒有深厚的會計基礎，也能理解其中蘊含的邏輯。這本書讓我明白，房地産開發不僅僅是蓋房子賣房子，更是一場精密的財務博弈，而會計則是這場博弈的關鍵工具。它不僅教會瞭我如何“看懂”房地産企業的財務報錶，更教會瞭我如何從財務的角度去理解這個行業的運作邏輯和潛在風險。

評分☆☆☆☆☆

我是一名剛步入社會的畢業生，對房地産行業充滿瞭好奇，也希望瞭解這個行業是如何運作的。無意間看到瞭《房地産開發企業會計》這本書，抱著學習的心態開始閱讀。這本書對我來說，就像一本武功秘籍，讓我看到瞭房地産開發這個龐大産業鏈條中隱藏的“內功心法”。我之前一直以為會計就是簡單的記賬和報稅，但讀瞭這本書我纔明白，在房地産這個特殊的行業，會計扮演著更為關鍵的角色。書中對於房地産項目的投資決策、融資方式，以及相關的會計處理進行瞭非常深入的講解，這讓我瞭解到，一個房地産項目從誕生到最終實現價值，需要經過多少審慎的財務規劃和嚴格的成本控製。我特彆喜歡書中關於“存貨”核算的部分，它詳細介紹瞭房地産開發過程中，商品房如何從原材料變成期末的存貨，以及在不同階段的計量方法。這讓我對房地産企業的資産構成有瞭更清晰的認識。另外，書中對於“收入確認”的講解也十分到位，它不僅僅是銷售閤同的簽署，更涉及到工程進度、交付條件等一係列復雜因素的考量，這讓我明白瞭為什麼有些房産項目在銷售初期就能産生可觀的賬麵收入。總而言之，這本書讓我對房地産行業的財務運作有瞭顛覆性的認識，它用一種係統性的方式，將看似零散的財務知識串聯起來，形成瞭一個完整的邏輯體係。

評分☆☆☆☆☆

最近偶然翻閱到一本名為《房地産開發企業會計》的書，雖然我並非直接從事房地産開發行業，但對經濟活動中的財務運作一直抱有濃厚興趣。讀完之後，我發現這本書的內容遠超我最初的預期，它不僅僅是一本枯燥的專業會計指南，更像是一扇窺探房地産行業背後邏輯的窗戶。作者在書中詳盡地闡述瞭房地産開發過程中涉及的各個環節，從土地獲取、項目規劃、工程建設，到最終的銷售與交付，每一個步驟都與會計核算緊密相連。我尤其對書中關於房地産開發成本的確認與計量部分印象深刻，作者用大量生動的案例，將復雜的成本分攤、費用歸集等概念講得通俗易懂。例如，書中對“開發成本”的定義和構成進行瞭細緻的梳理，這對於理解房地産項目的盈利能力至關重要。此外，關於預收賬款、閤同負債等在銷售環節的會計處理，也讓我對開發商的資金流轉有瞭更深的認識。雖然有些專業術語對我來說是全新的，但通過作者的講解和書中提供的圖錶，我都能大緻理解其含義和應用。這本書讓我明白，看似簡單的房屋買賣背後，蘊含著一套嚴謹而復雜的財務體係，而會計正是這套體係的基石。它不僅幫助讀者掌握具體的會計操作，更重要的是，它引導讀者去理解房地産行業的商業模式和風險控製。

評分☆☆☆☆☆

我是一位從事多年財務工作的專業人士，雖然我的主要工作領域並非房地産，但齣於對行業交叉知識的興趣，我選擇瞭閱讀《房地産開發企業會計》。這本書給我帶來的，是專業知識的拓展和應用維度的提升。書中對於房地産開發項目生命周期各個階段的財務處理，都進行瞭嚴謹的分析和梳理，這對於我理解不同行業在會計核算上的共性與個性非常有幫助。我特彆注意到書中關於“工程閤同”的會計處理，它涉及到瞭收入的計量、成本的歸集，以及進度款的確認等復雜問題。作者通過對不同閤同類型的分析，讓我看到瞭會計準則在實際應用中的靈活性和挑戰性。此外，書中關於“固定資産”和“無形資産”在房地産開發企業中的核算，也讓我對資産的構成有瞭更深入的認識。例如，對於開發商自持的物業，其摺舊和攤銷的處理，以及相關的會計政策選擇，都對企業的利潤和資産價值産生重要影響。這本書的內容深度和專業性都相當高，它不僅提供瞭具體的會計方法，更重要的是，它引導讀者去思考這些方法背後的財務邏輯和行業特點。對於其他行業的財務從業者來說，這本書也是一個極好的學習範本，能夠幫助我們拓寬視野，提升跨行業分析能力。

評分☆☆☆☆☆

書收到瞭，質量很好。 記得小時候，老爸在教育我們兄妹幾人要好好讀書時，常常說的那一句話：“萬般皆下品，唯有讀書高”。直到後來我纔知道這句話並非老爸的杜撰，而是藉用古人所言。不管怎樣，這句話當時對我們確實起到瞭一些作用。在我們那幼小的心靈裏，從此便播下瞭讀書的種子，我們總是有意無意地把讀書看作是一件很高尚、很美好的事情，再後來便覺得讀書是自己的責任和義務瞭。 　　時值今日，那句古訓似乎已經過時，早已被時代所淘汰瞭。在今天如果再有人在眾人麵前提及那句古訓時，一定會引來人們的譏笑或者非議。讀書這一行固然很好，但你也不能說其它的各行各業就都是“下品”呀，是不是？正如孔夫子所言：“己所不欲，勿施於人”嘛。所以，隨著時代的發展，人們的思想觀念是應當不斷更新。我想，站在今天的角度上，這句話是不是可以改為：“萬般皆上品，還有讀書高”呢？因為我們隻要努力去做，每一個行業一定都會很不錯的，都能成為“上品”。正所謂“三十六行，行行齣狀元”，不是嗎？當然，讀書也還依然是很高尚、很美好的事情。 　　又有古語雲：“書中自有黃金屋，書中自有顔如玉”。在今天，這句話也早為世人所不齒，如果你當眾提及此話，說不定還會招來他人的冷眼甚至是漫罵呢。瞧，當今社會上那一大批“剩男”、“剩女”中，哪一個不是讀書人？哪一個沒有接受過高等教育？然而，他（她）們的“顔如玉”又在哪裏呢？再說那所謂的“黃金屋”也並非書中纔有的啊。讓我們再來看看當今社會上那些財大氣粗的大老闆們吧，他們中大部分都沒有多少文化，也談不上什麼學曆，但是他們的房子卻一套接著一套，身邊的女人也一個接著一個的。這難道不正是對這句古話的有力迴擊與嘲諷嗎？ 　　也許正是因為如此吧，在世人眼裏，讀書不如打工劃算，教書不如開書店掙錢多。所以，有許多傢長寜願讓他們的孩子早點齣去打工掙錢，然後早點迴來蓋房子，娶媳婦。要不是“義務教育”這頂“緊箍咒”的帽子戴在每個人的頭上，也許在農村的那些中小學校裏早就沒有多少學生瞭。 　　在這個經濟建設的大浪潮中，有許多人被衝昏瞭頭腦。沒有目標，沒有方嚮，隻好聽任大浪潮的擺布，衝到哪裏就是哪裏。如果這樣下去，隻怕永遠都不會有到達彼岸的那一天；如果這樣下去，我真的不知道國傢的前途、民族的希望又在哪裏。 　　國傢要富強，民族要振興，無論如何都離不開教育。所以，我們應當明白這樣一個道理：充實大腦比充實口袋更為迫切，也尤為重要。書中盡管沒有黃金屋，也沒有顔如玉，但是，我們也還是要好好地讀書。因為書中有祖國燦爛的文化，書中有前人的經驗和教訓，書中還有取之不竭的智慧…… 　　“書是人類進步的階梯。”就讓我們沿著這個階梯一級一級地往上爬吧。隻有這樣，我們纔能到達那個光輝的頂點，纔能看到更遠、更廣闊的天空。

評分☆☆☆☆☆

房地産開發企業會計在書店看上瞭這本書一直想買可惜太貴又不打摺，迴傢決定上京東看看，果然有摺扣。毫不猶豫的買下瞭，京東速度果然非常快的，從配貨到送貨也很具體，快遞非常好，很快收到書瞭。書的包裝非常好，沒有拆開過，非常新，可以說無論自己閱讀傢人閱讀，收藏還是送人都特彆有麵子的說，特彆精美各種十分美好雖然看著書本看著相對簡單，但也不遑多讓，塑封都很完整封麵和封底的設計、繪圖都十分好畫讓我覺得十分細膩具有收藏價值。書的封套非常精緻推薦大傢購買。打開書本，書裝幀精美，紙張很乾淨，文字排版看起來非常舒服非常的驚喜，讓人看得欲罷不能，每每捧起這本書的時候似乎能夠感覺到作者毫無保留的把作品呈現在我麵前。作業深入淺齣的寫作手法能讓本人猶如身臨其境一般，好似一杯美式咖啡，看似快餐，其實值得迴味無論男女老少，第一印象最重要。從你留給彆人的第一印象中，就可以讓彆人看齣你是什麼樣的人。所以多讀書可以讓人感覺你知書答禮，頗有風度。多讀書，可以讓你多增加一些課外知識。培根先生說過知識就是力量。不錯，多讀書，增長瞭課外知識，可以讓你感到渾身充滿瞭一股力量。這種力量可以激勵著你不斷地前進，不斷地成長。從書中，你往往可以發現自己身上的不足之處，使你不斷地改正錯誤，擺正自己前進的方嚮。所以，書也是我們的良師益友。多讀書，可以讓你變聰明，變得有智慧去戰勝對手。書讓你變得更聰明，你就可以勇敢地麵對睏難。讓你用自己的方法來解決這個問題。這樣，你又嚮你自己的人生道路上邁齣瞭一步。多讀書，也能使你的心情便得快樂。讀書也是一種休閑，一種娛樂的方式。讀書可以調節身體的血管流動，使你身心健康。所以在書的海洋裏遨遊也是一種無限快樂的事情。用讀書來為自己放鬆心情也是一種十分明智的。讀書能陶冶人的情操，給人知識和智慧。所以，我們應該多讀書，為我們以後的人生道路打下好的、紮實的基礎！讀書養性，讀書可以陶冶自己的性情，使自己溫文爾雅，具有書捲氣讀書破萬捲，下筆如有神，多讀書可以提高寫作能力，寫文章就纔思敏捷舊書不厭百迴讀，熟讀深思子自知，讀書可以提高理解能力，隻要熟讀深思，你就可以知道其中的道理瞭讀書可以使自己的知識得到積纍，君子學以聚之。總之，愛好讀書是好事。讓我們都來讀書吧。其實讀書有很多好處,就等有心人去慢慢發現.最大的好處是可以讓你有屬於自己的本領靠自己生存。最後在好評一下京東客服服務態度好，送貨相當快,包裝仔細！這個也值得贊美下希望京東這樣保持下去，越做越好

評分☆☆☆☆☆

(100%好評)

評分☆☆☆☆☆

三、房地産開發企業的會計科目

評分☆☆☆☆☆

三、筆讀。就是要藉助手中的筆輔助讀書。有一句耳熟能詳的諺語叫“好記性不如爛筆頭”，通常理解為作讀書筆記，我還理解為寫心得體會、讀後感、隨筆等。我認為，讀書是吸收，寫作是消化，我在第一次執筆寫公文、起草大會講話時，總覺得沒有東西可寫，要麼寫的內容乾巴巴，平鋪直敘，意識到自己的閱讀量太少，腦子裏記下的東西太少，這纔刻意去多讀書，把好的語句、好的典故摘記筆下，並堅持寫一些讀書心得，不怕寫不好，隻要堅持，久而久之，這些東西就會留在腦海，動筆寫文章時就會自然見於筆下。我在看電視節目時也在作筆記，準備瞭一個專門的電視筆記本，收益還是有的。這便是勤動手的好處，我叫做筆讀。

評分☆☆☆☆☆

挺不錯的。

評分☆☆☆☆☆

外包裝還是可以 但是裏麵有十來頁的紙張齣現瞭斑點 就是紙張有雜質的斑點 有點不爽

評分☆☆☆☆☆

土地開發成本核算對象的確定很重要，隻有確定瞭成本核算對象，纔能按成本對象歸結各項費用和結轉成本。

評分☆☆☆☆☆

（一）土地開發成本計l算對象的l確定和成m本項目的設m置