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《既有建筑改造年鉴》编委会 编

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• 建筑改造
• 既有建筑
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• 城市更新
• 建筑技术
• 建筑规范
• 工程案例
• 建筑学
• 建筑实务

出版社： 中国建筑工业出版社

ISBN：9787112136957

版次：1

商品编码：10895049

包装：平装

开本：16开

出版时间：2011-11-01

用纸：胶版纸

页数：559

字数：882000

内容简介

　　《既有建筑改造年鉴（2011）》以“十一五”国家科技支撑计划重大项目“既有建筑综合改造关键技术研究与示范”为依托，反映了当前我国既有建筑改造领域的全貌。《既有建筑改造年鉴（2011）》分为论文选编、技术成果选编、标准规范、工程案例选编、统计资料、大事记、附录等部分组成，可供既有建筑改造的工程技术人员、大专院校师生和有关管理人员参考。

目录

一 领导讲话
二 论文选编
三 科研项目
四 技术成果
五 标准规范
六 政策法规
七 工程案例
八 统计分析
九 大事记

前言/序言

城市肌理的重塑与未来：当代建筑更新实践的深度洞察 《当代建筑更新实践纲要：从历史语境到未来需求的转型策略》（暂定书名） 内容简介： 本书聚焦于全球范围内快速发展且日益成熟的既有建筑改造与更新领域，旨在提供一套全面、系统且具有前瞻性的理论框架与实践指导。不同于专注于特定年份或某一类别的年鉴式汇编，本书致力于剖析改造工程背后的深层驱动力、核心技术挑战以及多维度的社会经济影响，为建筑师、规划师、工程师、业主及政策制定者提供一份跨越时间维度、关注方法论的参考指南。 第一部分：时代背景与理论基石——理解“更新”的必然性 在全球气候变化、资源稀缺以及城市人口结构变迁的宏大叙事下，对既有建筑的有效利用已不再是权宜之计，而是实现可持续发展目标的关键路径。本部分首先考察了自20世纪末以来，全球建筑政策和设计理念如何从单纯的“拆除重建”转向“最小干预、最大价值”的更新范式。 我们深入探讨了“城市韧性”（Urban Resilience）和“循环经济”（Circular Economy）在建筑领域的具体落地。理论部分阐述了从现代主义“时间胶囊”观到后现代“碎片化、多时间层级”建筑观的转变，强调建筑的价值不再仅由其当下功能定义，更由其承载的历史信息和未来可塑性共同决定。 书中引入了“遗产动力学”（Heritage Dynamics）的概念，探讨如何在尊重建筑原真性的前提下，引入必要的技术升级与功能置换，实现“活化而非僵化”。同时，本书详细分析了诸如“适应性再利用”（Adaptive Reuse）、“结构性延寿”（Structural Life Extension）以及“能效提升”（Energy Retrofit）等核心理论的内在逻辑和相互关系。 第二部分：功能与形态的深度解构——从技术到美学的多重手术 本章是本书的核心技术实践部分，详细梳理了在不同历史时期和建筑类型中进行复杂干预时所面临的工程难题和解决方案。我们不局限于某一特定建筑风格的案例，而是侧重于方法论的普适性。 2.1 结构诊断与安全提升： 重点分析了老旧材料（如早期钢筋混凝土、砖石结构）的长期性能衰退机制。详细介绍了无损检测技术（NDT）的应用流程、基于性能的抗震评估（PBEE）在既有结构中的应用以及如何通过精确计算，在不大幅增加结构自重或破坏原有空间感受的前提下，实现承载力的有效提升。特别关注了在历史保护要求极高的项目中，如何采用“嫁接”或“植入”式新旧结构连接技术。 2.2 围护系统与环境性能优化： 讨论了如何将现代高性能围护系统与现有复杂的立面肌理相结合。内容涵盖了从外部加装（EIFS）到内部干预的各种策略，重点剖析了热桥（Thermal Bridging）的消除、自然通风路径的重构以及采光质量的提升。通过对比分析不同气候带下，提高既有建筑的自然采光系数（Daylight Factor）与热负荷控制的权衡艺术。 2.3 空间流线与内部重构： 深入剖析了老旧建筑在满足现代无障碍标准、消防规范和高效流线组织方面的挑战。本节提供了将垂直交通核心筒（电梯、楼梯）系统化植入复杂内部结构的具体设计模型，并讨论了如何通过对非承重墙体的策略性移除，创造出适应现代办公、居住或公共服务需求的大尺度、灵活可变的室内空间。 第三部分：价值链的延伸——经济、社会与政策的交织影响 建筑更新的意义远远超出了物理空间的改造。本部分将视角拉高，探讨了更新项目如何影响城市经济活力和社会公平。 3.1 经济可行性评估模型： 介绍了一种多变量的成本效益分析框架，用以衡量改造与新建之间的经济临界点。分析了“滞留价值”（Embedded Energy/Carbon）的量化方法，论证了在特定条件下，深度更新项目的生命周期成本（LCC）优势。同时，探讨了老旧建筑产权复杂性、容积率转移机制（Transferable Development Rights, TDR）在激励更新方面的政策工具。 3.2 社会嵌入与社区活化： 考察了成功的更新项目如何充当社区的“催化剂”。书中收录了多个涉及旧工业区、传统街坊和公共设施的更新案例，强调了公众参与（Stakeholder Engagement）在确定改造目标和避免“士绅化”（Gentrification）风险中的关键作用。我们提出了“参与式设计模型”在处理敏感社区更新时的应用准则。 3.3 监管环境与标准前瞻： 对比了不同国家和地区在既有建筑改造规范制定上的差异，指出了现有规范体系往往倾向于新建项目所带来的局限性。本书呼吁建立一套更灵活、更注重性能目标导向的更新标准，特别是针对数字化、智能化（Smart Building Technologies）的集成升级，如何适应现行审批流程的挑战。 结论：面向未来的持续演化 本书的结论部分展望了建筑更新的未来方向，强调技术迭代（如增材制造在修缮中的应用）、材料创新（如低碳或可回收材料的二次利用）以及数字化孪生（Digital Twin）在维护和再更新阶段中的潜力。《当代建筑更新实践纲要》旨在成为一部指导深度思考和解决复杂工程实践问题的工具书，推动建筑行业迈向一个更加审慎、高效和可持续的“维护”时代。

评分☆☆☆☆☆

这本《既有建筑改造年鉴（2011）》的装帧设计着实让人眼前一亮，硬壳的质感配上那种沉稳的色彩，拿在手里就觉得分量十足，不是那种轻飘飘的图册能比的。我特意把它放在书架上最显眼的位置，每次路过都能感受到它散发出的那种专业气息。虽然我不是建筑设计科班出身，但对城市更新和老旧小区改造一直抱有极大的热情。这本书的目录结构编排得相当清晰，从宏观的政策导向到微观的案例剖析，层层递进，逻辑性很强。我印象最深的是关于“历史街区活化”那一章节，里面详细介绍了几个欧洲城市的实践经验，那种如何在保护历史风貌的同时注入现代生活功能的手法，真是让人叹为观止。特别是图文并茂的对比照片，旧貌换新颜的效果对比得非常直观，让人立刻就能理解“改造”的真正含义——不是推倒重建，而是精妙的“手术”。对于我们这些关注城市可持续发展的普通市民来说，它提供了一个了解专业人士思考框架的绝佳窗口，也让我对未来社区的形态有了更具象化的想象。

评分☆☆☆☆☆

说实话，这本《既有建筑改造年鉴（2011）》的定价不算低，但物有所值，甚至可以说是超值的。它更像是一套行业内的“白皮书”或“年度报告”，而非我们普通人茶余饭后的消遣读物。它强迫我从一个更高的维度去看待我们身边的建筑群——它们不是一成不变的，而是在不断地适应新的社会需求和技术条件。书中对不同材料在改造中的老化对比分析，让我对未来维护成本的预估有了更理性的认识。虽然出版年代是2011年，但书中探讨的核心问题，比如如何平衡历史遗产保护与城市功能更新之间的矛盾，至今仍是热门话题。这本书的最大功绩在于，它提供了一个坚实的基准线，让我们衡量这十多年来，中国既有建筑改造领域究竟取得了哪些实质性的进步，又有哪些挑战依然存在。对于行业研究者和政策制定者来说，这本“老”年鉴依然是理解当下局面的重要历史参照物。

评分☆☆☆☆☆

老实说，刚翻开这本书的时候，我有点被那些密集的图表和技术性术语吓到了，心想是不是买错了，这简直就是给工程师准备的教科书嘛。但静下心来仔细研究，特别是跟着那些项目介绍的文字走，才发现它的魅力所在。它不是空泛的理论堆砌，而是紧紧围绕“2011年”这个时间点上，中国大陆和周边地区正在发生的真实改造项目。我特别关注了其中关于“节能减排”和“绿色建筑”在既有建筑中的应用案例。比如，如何通过外部保温改造提升老式公房的能效，这里面的材料选择和施工难点分析得特别透彻，很多是教科书上不会细讲的“实战经验”。这本书的价值在于它的“纪实性”，它记录了那个特定年份行业内最前沿的思考和最棘手的难题是如何被攻克的。对于那些在设计院工作的朋友来说，这简直就是一本宝贵的“第一手资料集”，可以省去无数次走弯路的时间，直接对标行业标杆。

评分☆☆☆☆☆

我最欣赏这本书在案例选择上的“多元化”。它没有把目光仅仅聚焦在那些光鲜亮丽的商业综合体改造上，反而花了不少篇幅来介绍那些社区内部的“微更新”，比如老旧小区的公共空间重塑、无障碍设施的增补，甚至是老厂房改建为创意园区的不同路径。这种对“尺度”的灵活把握，非常贴合中国城市发展的实际情况——改造的需求是多层次的。其中一个关于南方老城水系恢复与民居适应性改造的案例，让我对地域文化与现代工程的结合有了新的认识。图纸的绘制风格也很有意思，有些是精细的CAD导出图，有些则是设计师手绘的草图和分析图，这种并置使得内容的层次感更丰富，也更有人情味，让人感觉这是一群真正热爱自己工作的人群像记录，而不是冷冰冰的技术文件汇总。

评分☆☆☆☆☆

这本书的阅读体验非常“充实”，我花了整整一个周末才勉强翻完一遍，而且是那种需要经常停下来思考、甚至拿笔做笔记的阅读。不同于现在市面上很多浮夸的建筑摄影集，这本年鉴更注重“过程”和“方法论”。我个人对其中几个关于“复杂结构加固”的案例特别感兴趣，涉及到一些抗震设防标准的变化，内容涉及的结构计算和受力分析，尽管我看不懂所有的公式，但那种严谨的态度本身就值得称赞。它清晰地展示了，一次成功的改造背后，是无数次对原结构隐患的排查和对规范的精准把握。这种对细节的尊重，体现了出版方对“年鉴”这个定位的严肃对待。它不像季刊那样追求时效性，而是沉淀了一年的行业精华，成为一个可靠的参考节点，让人可以随时回溯到2011年的技术前沿。