工程造價谘詢手冊 pdf epub mobi txt 電子書下載 2025

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周和生編

圖書標籤:

工程造價
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齣版社：天津大學齣版社

ISBN：9787561843529

版次：1

商品編碼：11022929

包裝：精裝

叢書名：金馬威工程管理谘詢叢書

開本：16開

齣版時間：2012-05-01

頁數：781

具體描述

內容簡介

《工程造價谘詢手冊》重點對工程造價谘詢單位、人員從事投資估算、概算、預算、結算、決算一級全過程造價管理、審計等谘詢工作的具體造作進行瞭闡述，包括工程造價谘詢概述、工程造價谘詢。

前言/序言

《建築工程經濟分析與管理》一、項目概述本書旨在為讀者提供一套係統、深入的建築工程經濟分析與管理方法論，涵蓋瞭項目全生命周期中的經濟決策、成本控製、風險評估及效益評價等關鍵環節。本書並非一本簡單的工程造價計算手冊，而是更側重於從宏觀和微觀層麵，剖析建築工程經濟活動的內在規律，提升從業人員的經濟決策能力與項目管理水平。內容聚焦於如何通過科學的經濟分析，為項目爭取最大化的經濟效益，同時規避潛在的經濟風險。二、核心內容框架本書將圍繞以下幾個核心闆塊展開，每個闆塊都經過細緻的邏輯梳理和內容填充，力求理論與實踐相結閤，為讀者提供可操作的指導。第一部分：建築工程經濟決策基礎本部分將深入探討建築工程項目經濟決策的理論基礎、基本原則和方法。 1.1 工程項目的經濟學內涵與特徵：詳細闡述工程項目作為一種特殊投資活動，其固有的經濟屬性、時效性、不確定性以及與社會經濟發展的緊密聯係。我們將從資源配置、價值創造、風險承擔等多個角度，解析工程項目在國民經濟中的地位和作用。 1.2 工程經濟學原理在建築工程中的應用：重點介紹邊際效益、機會成本、風險與收益權衡等核心經濟學原理，並將其具體應用於建築工程項目的各項決策中。例如，如何通過分析邊際成本與邊際效益，確定最優的施工方案；如何識彆和評估機會成本，做齣更具經濟效益的選擇。 1.3 工程項目決策分析的基本方法：介紹多種常用的工程經濟決策分析方法，如投資迴收期法、淨現值法（NPV）、內部收益率法（IRR）、盈利能力指數法（PI）等。本書將不僅講解這些方法的計算公式和步驟，更會深入分析其適用範圍、優缺點，並結閤典型案例，演示如何運用這些工具進行科學的投資決策。 1.4 政策法規與市場環境對工程經濟決策的影響：分析國傢宏觀經濟政策、行業發展規劃、稅收政策、環保法規以及市場供求關係等外部因素，如何影響工程項目的經濟可行性和決策方嚮。強調在決策過程中，必須充分考慮這些外部環境變化，做到“因勢利導”。 1.5 案例研究：重大工程項目經濟決策分析：通過對幾個成功的和失敗的重大工程項目進行深入的案例剖析，提煉經驗教訓，展示經濟決策在項目成敗中的關鍵作用。這些案例將涵蓋不同類型的建築工程，如基礎設施、房地産開發、工業廠房等。第二部分：建築工程項目全過程成本管理本部分將係統性地介紹建築工程項目從可行性研究到竣工驗收全過程的成本管理體係。 2.1 工程項目成本構成與分類：詳細解析建築工程項目的直接成本（人工、材料、機械）、間接成本（管理費、措施費、規費）等構成要素，以及成本的計劃成本、實際成本、目標成本等分類。幫助讀者建立清晰的成本認知體係。 2.2 項目前期階段的成本估算與經濟可行性分析：重點闡述在項目初期，如何根據初步設計和市場調研，進行概算和預估算，以及如何進行投資估算，為項目的啓動提供經濟依據。強調此階段成本估算的精度要求和方法。 2.3 設計階段的成本控製與優化：探討在設計過程中如何進行經濟性設計，通過設計優化降低工程造價，如選用經濟適用的材料、優化結構方案、簡化施工工藝等。介紹價值工程（VE）在設計階段的應用。 2.4 施工階段的成本預測、計劃與控製：詳細闡述施工階段成本管理的重點，包括編製詳細的施工圖預算、製定成本計劃、實施成本跟蹤與控製。介紹掙值管理（EVM）等先進的成本控製方法，並分析常見的成本超支原因及應對策略。 2.5 竣工驗收與結算階段的成本核算與分析：講解竣工決算編製的依據、內容和程序，以及如何通過成本核算，總結項目成本管理的經驗，為後續項目提供參考。強調精細化結算的重要性。 2.6 施工企業成本管理體係建設：探討施工企業如何建立健全內部成本管理製度，包括成本責任製、成本信息係統、成本分析報告等，形成有效的成本管理閉環。第三部分：建築工程項目風險管理與效益評價本部分將聚焦於建築工程項目的經濟風險識彆、評估、規避以及項目經濟效益的綜閤評價。 3.1 建築工程項目經濟風險的識彆與分類：深入剖析建築工程項目可能麵臨的各種經濟風險，如市場風險、政策風險、技術風險、閤同風險、財務風險、管理風險等，並對其進行詳細分類。 3.2 工程項目經濟風險評估方法：介紹定性風險評估（如風險矩陣法）和定量風險評估（如濛特卡洛模擬、敏感性分析、情景分析）等方法。演示如何量化風險的可能性和影響程度，為風險應對提供數據支持。 3.3 工程項目經濟風險的應對策略：探討針對不同類型風險的規避、轉移、減輕和接受等多種應對策略。強調製定有效的風險應對預案，並建立風險監測與預警機製。 3.4 工程項目經濟效益評價體係：介紹如何從多個維度對工程項目的經濟效益進行評價，包括靜態評價指標（如投資迴報率、利潤率）和動態評價指標（如淨現值、內部收益率）。 3.5 社會經濟效益評價與可持續發展：拓展評價範圍，討論工程項目對社會和環境産生的積極與消極影響，並分析如何進行社會經濟效益評價（SEBE），促進項目的可持續發展。 3.6 案例研究：工程項目風險管理與效益評價實踐：分析具體工程項目的風險管理過程和效益評價結果，展示如何通過有效的風險管理和準確的效益評價，確保項目的成功實施和經濟目標的實現。第三部分：建築工程項目閤同管理與經濟糾紛處理本部分將深入探討建築工程項目閤同的相關經濟要素，以及在閤同履行過程中可能齣現的經濟糾紛及其處理。 4.1 建築工程閤同的主要經濟條款分析：詳細解析工程閤同中關於工程價款的確定、調整、支付，工程變更的經濟處理，索賠的程序與計算，以及違約責任的經濟承擔等關鍵條款。 4.2 工程變更的經濟評價與處理：探討工程變更發生時，如何進行變更工程量的計量、定額的應用、費率的調整，以及變更價款的公平閤理確定。 4.3 工程索賠的經濟分析與證據收集：重點講解工程索賠的經濟學基礎，如何分析索賠的依據、計算索賠金額，以及在證據收集、閤同分析、法規對照等方麵需要注意的事項。 4.4 工程款支付與拖欠風險的經濟防範：分析工程款支付的周期、流程，以及閤同中關於支付保障的條款。提齣有效防範工程款拖欠風險的對策。 4.5 建築工程經濟糾紛的預防與解決機製：探討如何通過閤同的嚴謹性、閤同的履行過程的規範性來預防經濟糾紛的發生。介紹工程擔保、保險、調解、仲裁等解決經濟糾紛的途徑。 4.6 案例分析：閤同經濟糾紛的典型案例與啓示：通過分析一些具有代錶性的工程閤同經濟糾紛案例，揭示糾紛産生的原因，學習處理糾紛的經驗，避免重蹈覆轍。第四部分：建築工程項目財務管理與融資決策本部分將從財務視角，審視建築工程項目的資金需求、融資渠道以及財務管理策略。 5.1 工程項目資金需求預測與規劃：介紹如何根據項目計劃，準確預測項目在不同階段的資金需求，並進行閤理的資金規劃。 5.2 建築工程項目的融資渠道與策略：探討項目資本金、銀行貸款、發行債券、股權融資、PPP模式等多種融資方式的特點、適用性及融資決策過程。 5.3 工程項目財務風險管理：分析工程項目麵臨的流動性風險、償債風險、匯率風險、利率風險等財務風險，並提齣相應的管理措施。 5.4 工程項目投資迴報與利潤分配：講解如何計算項目的投資迴報率，並探討項目利潤的閤理分配機製。 5.5 案例研究：工程項目融資決策與財務管理：通過對實際工程項目融資過程的分析，展示成功的融資策略如何支持項目建設，以及有效的財務管理如何保障項目的經濟效益。三、本書特色與價值理論深度與實踐廣度並重：本書不僅深入探討建築工程經濟學的理論精髓，更注重將其與工程實踐相結閤，提供切實可行的分析工具和管理方法。係統性與全麵性：覆蓋瞭工程項目經濟決策、成本管理、風險評估、效益評價、閤同管理、財務管理等全方位內容，為讀者構建瞭一個完整的工程經濟學知識體係。案例驅動與啓發性：大量引用典型案例，通過分析真實項目的成功與失敗，幫助讀者理解理論知識的應用，激發解決實際問題的思路。前瞻性與時代性：關注工程項目在當前經濟環境下的新挑戰，如綠色建築經濟學、數字化轉型對工程經濟的影響等，體現瞭本書的時代價值。提升決策能力：旨在幫助讀者提升項目經濟分析和決策的科學性，優化資源配置，實現項目價值的最大化。規避經濟風險：增強讀者識彆、評估和應對經濟風險的能力，降低項目失敗的概率。提高項目效益：引導讀者掌握有效的成本控製和效益提升方法，最終實現項目經濟效益的最大化。四、目標讀者本書適用於以下讀者群體：建築工程項目管理人員（項目經理、總工程師、成本工程師、造價師等）。建設單位（業主方）的項目管理和投資管理人員。設計單位、監理單位從事經濟分析和閤同管理的相關人員。從事工程谘詢、投資評估、金融服務等相關行業的專業人士。高等院校相關專業（如工程管理、土木工程、經濟學等）的師生。對建築工程經濟領域感興趣的廣大讀者。五、結語《建築工程經濟分析與管理》並非僅僅是一本工具書，它更是一部引導讀者深入理解建築工程項目經濟運行規律、掌握科學決策方法、提升項目管理效能的思想指南。通過係統學習本書內容，讀者將能夠更自信、更專業地應對建築工程項目中的各種經濟挑戰，為項目的成功和企業的可持續發展貢獻重要力量。

用戶評價

評分☆☆☆☆☆

最讓我感到震撼的是其對風險控製與法律法規交叉點的深度剖析。在這個行業，一個微小的條款理解偏差，可能導緻數百萬的資金風險。這本書的作者顯然不是紙上談兵，他對現行法律法規的敏感度極高，並且能夠精準地預判到這些法規在實際應用中可能産生的“灰色地帶”。例如，在談到閤同變更索賠時，它詳細對比瞭不同閤同範本中關於“不可預見費用”的界定差異，並給齣瞭詳盡的證據鏈構建指南。這已經超越瞭一本普通手冊的範疇，更像是一本高級風險管理指南。我特彆欣賞作者在處理爭議性問題時的中立與審慎態度，沒有武斷地下結論，而是提供多種解讀角度和應對策略，將選擇權留給瞭讀者，這纔是專業人士應該具備的素養。

評分☆☆☆☆☆

這本書的排版和裝幀著實讓人眼前一亮，拿到手就有一種沉甸甸的專業感。紙張質量上乘，印刷清晰銳利，即便是像我這樣常年與各種規範和圖錶打交道的“老讀者”，翻閱起來也覺得賞心悅目。特彆是那些復雜的計算錶格和流程圖，在這樣的載體上展現齣來，邏輯脈絡一下子就清晰瞭很多。我以前在不同項目中，經常需要對照不同時期的定額和取費標準，找起來很是費勁。這本手冊的目錄設計得極為精巧，索引部分的處理也十分人性化，能迅速定位到所需章節。對於實際操作人員來說，時間就是金錢，這種高效的檢索體驗，無疑大大提升瞭工作效率。裝訂結實，即便是經常翻閱和攜帶，也不擔心散頁。整體來看，這是一本從內到外都體現瞭“精品”二字的工具書，讓人願意把它放在手邊，隨時翻閱，而不是束之高閣。它不僅僅是一堆文字的堆砌，更像是一件經過精心打磨的工業品，處處體現著對使用者的尊重。

評分☆☆☆☆☆

我花瞭整整一個下午的時間，試圖從這本書的宏觀結構入手，梳理一下國內工程造價谘詢行業的全景圖。這本書的厲害之處在於，它似乎並不急於一下子把所有細節砸在你臉上，而是采取瞭一種“由錶及裏、循序漸進”的敘事方式。它首先構建瞭一個清晰的行業生態框架，讓你明白谘詢業務在項目全生命周期中處於什麼位置，它與其他環節（如設計、施工、監理）的交叉點在哪裏。這種對行業邊界和協作關係的界定非常精準，對於新入行的年輕同事來說，簡直是拓寬視野的絕佳範本。書中對不同階段造價成果文件的定性與定量分析，尤其值得稱道。它不像某些教材那樣停留在理論層麵，而是結閤瞭大量實際案例的隱性邏輯，教你如何“看穿”文件背後的真實意圖。讀完這部分，我感覺自己對“造價谘詢”這個詞的理解，從一個執行層麵的技術工種，上升到瞭一個戰略決策輔助的高度。

評分☆☆☆☆☆

從語言風格來看，這本書展現齣一種極度剋製但又飽含力量的錶達方式。作者很少使用華麗的辭藻，句子結構緊湊有力，每一個詞語的選擇都像是經過反復推敲的，精確地指嚮一個專業概念。這使得閱讀過程非常高效，幾乎沒有“灌水”或冗餘信息。對於常年需要撰寫專業報告和澄清函的我們來說，這種簡潔、精準的錶達示範價值極高。它教會我們如何用最少的文字，傳達最復雜的技術信息，避免因語義模糊而引發的後續糾紛。尤其是在解釋那些晦澀的計價模型和定額換算規則時，作者總能找到一個最簡潔的數學模型來概括其核心邏輯，這種提煉能力，讓人嘆服。

評分☆☆☆☆☆

這本書的實用性是毋庸置疑的，但更難能可貴的是它所蘊含的“匠人精神”。通讀全書，能感受到作者對“嚴謹”二字的近乎苛刻的追求。它不僅僅是教你怎麼“算”，更是在潛移默化中塑造你的“思維定式”——即，任何一個造價決策都必須建立在充分的事實依據和可追溯的規範基礎之上。我注意到，書中大量引用瞭不同年代的政策文件作為腳注，這種追溯源頭的習慣，是優秀谘詢師必備的素質。這讓我意識到，工具書不僅僅是解決當下問題的鑰匙，更是塑造職業素養的教科書。它激發瞭我去重新審視自己手頭正在處理的那些陳年舊案，看看是否因為對某個曆史文件的理解不夠透徹，而遺漏瞭某些關鍵點。這是一本值得反復研讀、常讀常新的案頭必備良器。

評分☆☆☆☆☆

這厚的東西，曉得啥時候能翻完不

評分☆☆☆☆☆

造價谘詢不可缺少的好工具書，對指導開展工作有很強的指導作用。

評分☆☆☆☆☆

還可以就是書籍內容有點煩亂

評分☆☆☆☆☆

書很大

評分☆☆☆☆☆

專業書，內容全，對工程谘詢這塊的業務介紹比較全麵

評分☆☆☆☆☆

很厚一本書，類似於教材，內容很充實。