工程量清单计价编制与典型实例应用图解：装饰装修工程（第3版） pdf epub mobi txt 电子书 下载 2025

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朱照林 编

图书标签:

• 工程量清单
• 计价
• 装饰装修
• 工程造价
• 施工图
• 预算
• 装修工程
• 造价管理
• 图解
• 实例

出版社： 中国建材工业出版社

ISBN：9787516007280

版次：3

商品编码：11424658

包装：平装

丛书名： 工程量清单计价编制与典型实例应用图解

开本：32开

出版时间：2014-01-01

用纸：胶版纸

页数：588

字数：727000

正文语种：中文

内容简介

　　《工程量清单计价编制与典型实例应用图解：装饰装修工程（第3版）》依据《建设工程工程量清单计价规范》（GB50500-2013）和《房屋建筑与装饰工程工程量计算规范》（GB50854-2013）进行编写，通过装饰装修工程工程量清单计价典型实例，采用以表格为主的形式详细阐述了装饰装修工程工程量清单及其计价编制的方法及注意事项。全书共分为8部分，依次介绍了建筑面积计算，楼地面装饰工程，墙、柱面装饰与隔断、幕墙工程，天棚工程，门窗工程，油漆、涂料、裱糊工程，其他装饰工程，工程量清单计价编制典型实例等内容。
　　《工程量清单计价编制与典型实例应用图解：装饰装修工程（第3版）》内容由浅入深，从理论到案例，集全面与实务于一体，兼顾工程发包单位的清单编制和工程承包单位的投标报价，是进行装饰装修工程招标文件编写、工程量清单及计价文件编制、工程造价文件审查的实用参考用书，也可供装饰装修工程造价从业人员参加短期培训和继续再教育使用，并可作为高等院校相关专业师生学习时的参考资料。

内页插图

目录

1 建筑面积计算
1.1 建筑面积计算规则
1.2 建筑面积计算实例

2 楼地面装饰工程
2.1 常见楼地面做法
2.2 整体面层及找平层工程量清单项目设置及工程量计算规则
2.3 整体面层及找平层楼地面工程施工简要说明
2.4 块料面层楼地面工程工程量清单项目设置及工程量计算规则
2.5 块料面层楼地面工程施工简要说明
2.6 橡塑面层清单项目设置及工程量计算规则
2.7 塑料板面层楼地面工程施工简要说明
2.8 其他材料面层工程量清单项目设置及工程量计算规则
2.9 其他材料面层楼地面工程施工简要说明
2.10 踢脚线工程量清单项目设置及工程量计算规则
2.11 踢脚线常见做法及施工简要说明
2.12 楼梯面层工程量清单项目设置及工程量计算规则
2.13 台阶装饰工程量清单项目设置及工程量计算规则
2.14 零星装饰项目工程量清单项目设置及工程量计算规则
2.15 楼地面装饰工程基础定额工程量计算规则
2.16 楼地面装饰工程消耗量定额工程量计算规则
2.17 楼地面装饰工程清单工程量计算有关问题说明
2.18 楼地面装饰工程工程量计算主要技术资料
2.19 楼地面装饰工程工程量清单计价编制实例

3 墙、柱面装饰与隔断、幕墙工程
3.1 常见墙面抹灰做法
3.2 墙面抹灰工程量清单项目设置及工程量计算规则
3.3 柱（梁）面抹灰工程量清单项目设置及工程量计算规则
3.4 零星抹灰工程工程量清单项目设置及工程量计算规则
3.5.般抹灰工程施工简要说明
3.6 装饰抹灰工程施工简要说明
3.7 清水砌体勾缝施工简要说明
3.8 墙面块料面层工程工程量清单项目设置及工程量计算规则
3.9 柱（梁）面镶贴块料工程量清单项目设置及工程量计算规则
3.10 镶贴零星块料工程量清单项目设置及工程量计算规则
3.11 饰面砖粘贴工程施工简要说明
3.12 饰面板安装施工简要说明
3.13 墙饰面工程量清单项目设置及工程量计算规则
3.14 柱（梁）饰面工程量清单项目设置及工程量计算规则
3.15 幕墙工程工程量清单项目设置及工程量计算规则
3.16 隔断工程工程量清单项目设置及工程量计算规则
3.17 幕墙工程施工简要说明
3.18 隔墙工程施工简要说明
3.19 墙、柱面装饰与隔断、幕墙工程基础定额工程量计算规则
……
4 天棚工程
5 门窗工程
6 油漆、涂料、裱糊工程
7 其他装饰工程
8 工程量清单计价编制典型实例
参考文献

前言/序言

工程量清单计价编制与典型实例应用图解：装饰装修工程（第3版） 本书以建设工程造价管理规定为指导，紧密结合当前建筑市场实际，系统阐述了工程量清单计价的理论基础、编制方法、应用技巧及相关法规政策。内容涵盖装饰装修工程的各个环节，从定额的构成、工程量的计算，到费率的确定、清单项的组价，再到风险管理、合同价款的调整，力求为读者提供一套全面、实用、易懂的工程量清单计价实操指南。 核心内容概览： 第一部分：工程量清单计价基础理论与政策法规 本部分将深入剖析工程量清单计价制度的由来、发展及其在我国建设工程造价管理中的重要地位。详细解读《建设工程工程量清单计价规范》（GB 50500）等国家及行业相关标准、法规、政策，帮助读者建立清晰的法律法规意识，理解计价的依据和边界。 1. 工程量清单计价制度的演进与意义： 从概预算到工程量清单计价的转变，分析其在市场经济体制下的优越性。 工程量清单计价在促进公平竞争、控制工程造价、保障各方合法权益等方面的重要作用。 当前我国建设工程造价管理面临的形势与挑战，以及工程量清单计价在应对这些挑战中的角色。 2. 相关法律法规与政策解读： 《中华人民共和国建筑法》 中关于工程造价管理的规定。 《建设工程勘察设计管理条例》 对工程计价的影响。 《建设工程质量管理条例》 与工程造价的关联性。 《招标投标法》 及其实施条例中关于投标报价的规定。 《建设工程价款结算办法》 等相关部门规章的解读。 国家及地方发布的与工程量清单计价相关的最新指导意见、通知和政策文件。 3. 工程量清单计价的基本概念与术语： 工程量清单（Bill of Quantities, BOQ）： 定义、构成要素、编制原则。 工程量（Quantity）： 工程量清单中的各项工程数量的含义和计算方法。 综合单价（Unit Price）： 定义、构成、确定方法。 合价（Lump Sum Price）： 大型分部分项工程的合价构成。 措施项目（Measures Items）： 预留金、暂定金、总价措施项目等。 其他项目（Other Items）： 规费、税金等。 清单项目编码： 各类工程量清单项目的代码体系及其意义。 第二部分：装饰装修工程量计算与清单编制方法 本部分将聚焦装饰装修工程的实际特点，详细讲解各类装饰装修工程量计算规则，并结合规范要求，指导读者编制规范、准确的工程量清单。 1. 装饰装修工程量计算基础： 计算规则的理解与应用： 深入解读《建设工程工程量清单计价规范》（GB 50500）以及装饰装修工程相关的计量和计价规范，强调计算的精确性和依据性。 图纸的识读与工程量计算： 学习如何从设计图纸、施工图纸中提取必要信息，进行准确的工程量计算，包括平面图、立面图、剖面图、节点详图等的应用。 常见装饰装修工程量计算： 土建工程量计算： 墙体、楼地面、天花、门窗洞口等的尺寸测量与计算。 抹灰工程量计算： 墙面、天花、柱面抹灰的面积计算，扣除规则与增加规则。 涂饰工程量计算： 不同材质、不同工艺的涂料、油漆工程量的计算。 裱糊工程量计算： 壁纸、壁布的铺贴面积计算。 饰面工程量计算： 瓷砖、石材、木饰面、金属饰面等的铺贴面积、周长计算，以及拼贴方式的影响。 吊顶工程量计算： 不同类型吊顶（石膏板、金属、木质等）的安装面积计算。 隔墙工程量计算： 轻钢龙骨石膏板隔墙、砌块隔墙等的面积计算。 门窗工程量计算： 门、窗的面积计算，包含扇、框、玻璃等部件。 栏杆、扶手工程量计算： 楼梯栏杆、阳台栏杆等的长度、面积计算。 踢脚线、顶角线工程量计算： 长度计算。 其他装饰工程量计算： 如金属制品、玻璃制品、裱糊、油漆、涂料、软包、硬包、木制结构等。 2. 工程量清单的编制： 清单项目设置与编码： 依据GB 50500规范，正确设置和填写清单项目名称、编码、计量单位。 工程量清单的填列： 将计算出的工程量准确填入工程量清单中，确保数量准确无误。 清单项目的构成： 对照规范，理解清单项目所包含的工程内容、材料、工艺、管理、利润、风险等要素。 措施项目清单的编制： 专业工程暂估价： 确定暂估价的范围与计价依据。 总价措施项目： 如大型临时工程、专业性强的技术措施等。 其他措施项目： 如安全文明施工费、环境保护费等。 其他项目清单的编制： 规费（Regulations Fees）： 养老保险、医疗保险、失业保险、住房公积金、工伤保险、生育保险、工程质量监督费、工程造价管理费等。 税金（Taxes）： 增值税的计算及相关规定。 第三部分：装饰装修工程综合单价分析与组价 本部分是工程量清单计价的核心，将详细讲解综合单价的构成、分析方法，以及如何根据市场行情、定额信息、企业定额等编制具有竞争力的综合单价。 1. 综合单价的构成要素分析： 人工费（Labor Costs）： 不同工种、不同工时、不同工率的人工费计算。 材料费（Material Costs）： 主要材料、辅助材料、周转材料的消耗量、单价、损耗的计算。 机械使用费（Machinery Costs）： 各类施工机械台班消耗、台班单价的确定。 管理费（Management Fees）： 直接管理费、间接管理费的构成与分摊。 利润（Profit）： 企业利润的构成与计取方法。 风险费用（Risk Fees）： 市场风险、技术风险、管理风险等风险费用的计取。 2. 综合单价的编制方法： 市场询价法： 收集近期市场上主要材料、人工、机械的价格信息，进行成本分析。 定额套用与换算： 利用现行国家或地方定额，分析其构成，并根据实际情况进行调整和换算。 企业定额法： 运用企业自身编制的定额，作为编制综合单价的依据。 类比法： 参考以往类似工程的综合单价，进行分析与调整。 数据分析法： 利用统计学方法，对历史数据进行分析，预测未来成本。 3. 装饰装修工程常见综合单价的组成分析与案例： 抹灰工程综合单价分析： 人工、材料（水泥、砂、石灰、外加剂等）、机械（搅拌机、抹灰机等）的费用构成。 涂饰工程综合单价分析： 人工（不同涂料施工工种）、材料（底漆、面漆、稀释剂、辅料等）、机械（喷涂机、打磨机等）的费用构成。 饰面工程综合单价分析： 人工（铺贴、勾缝、打磨等）、材料（瓷砖、石材、粘结剂、填缝剂等）、机械（切割机、抛光机等）的费用构成。 吊顶工程综合单价分析： 人工、材料（龙骨、石膏板、吸音棉等）、机械（吊装设备、切割工具等）的费用构成。 门窗安装综合单价分析： 人工、材料（门扇、门框、五金件、玻璃等）、机械（切割机、安装工具等）的费用构成。 第四部分：工程量清单计价的实际应用与管理 本部分将从工程实践出发，讲解工程量清单在招投标、合同管理、价款结算、变更索赔等环节的应用，以及如何进行有效的造价控制。 1. 招投标中的工程量清单计价： 招标工程量清单的审查： 投标人在收到招标工程量清单后，应如何进行复核，识别潜在错误。 投标报价的编制： 如何根据工程量清单，编制具有竞争力的投标报价，并对综合单价进行合理分析。 投标风险分析与控制： 识别和评估投标报价中的风险，并采取相应措施。 2. 合同价款的确定与管理： 合同价款的构成： 工程量清单计价合同价款的组成，包括工程价款、税金、规费等。 合同价款的调整： 在合同履行过程中，由于工程量变化、设计变更、材料价格波动等原因，如何根据合同约定对价款进行调整。 合同价款的支付与进度款的核算： 按照合同约定，进行工程进度款的计量、审核与支付。 3. 工程变更与价款索赔： 工程变更的处理流程： 设计变更、现场签证等情况下的工程变更的确定与审批。 变更工程价款的计算： 如何根据变更内容，套用清单项目或重新组价，计算变更工程的价款。 索赔的种类与程序： 承包人因工程延期、设计错误、业主原因等导致的索赔，如何进行证据收集、提出索赔报告、进行洽商。 4. 工程结算与竣工价款的核定： 竣工工程量清单的编制与核对： 施工过程中的工程量增减情况，以及与合同工程量清单的对比。 竣工价款的计算： 根据合同价、变更价、索赔价等，计算最终的竣工价款。 结算报告的编制： 提交完整的结算资料，并编制详细的结算报告。 5. 造价控制与风险管理： 全过程造价控制： 从项目前期决策到竣工结算，进行全方位、全过程的造价控制。 工程量清单计价在造价控制中的作用： 如何利用清单计价的透明性，实现对工程造价的有效管理。 风险识别与防范： 识别工程项目中的各类风险，并制定相应的应对措施。 第五部分：典型装饰装修工程案例分析 本部分将精选多个不同类型、不同规模的装饰装修工程项目，通过实际案例，详细展示工程量清单的编制、综合单价的分析、招投标报价的模拟，以及合同价款的结算过程。 1. 案例一：某高档写字楼室内装修工程 图纸分析与工程量计算。 工程量清单的编制与填列。 主要装饰项目的综合单价分析与组价。 投标报价模拟与分析。 2. 案例二：某住宅小区样板间精装修工程 工程量计算的难点与技巧。 清单项目的细化与分解。 材料成本的控制与单价分析。 竣工结算的全过程演示。 3. 案例三：某商场公共区域及店面装修工程 特殊装饰工艺的工程量计算。 措施项目与风险费用的计取。 工程变更及索赔的处理。 合同价款调整的实例分析。 本书结构清晰，逻辑严谨，语言流畅，图文并茂，将理论知识与实践经验相结合，力求为从事建设工程造价工作的设计、施工、监理、审计以及相关院校师生提供一本具有高度实用价值的参考书。通过学习本书，读者将能够熟练掌握工程量清单计价的编制与应用，提升工程造价管理水平，有效控制工程成本，规避合同风险。

评分☆☆☆☆☆

作为一名资深的项目经理，我最看重的是工程预算的准确性和抗风险能力。市面上很多计价书籍往往停留在规范条文的罗列，对于实际施工中可能出现的“灰色地带”和变更处理，往往避而不谈。然而，这本书在案例选择上明显下了功夫，那些典型的装饰装修项目，比如涉及到复杂造型的石材幕墙、或者对工艺要求极高的木饰面，书中的解析都非常深入。它不仅仅停留在算量环节，更重要的是对定额套用逻辑的剖析。比如，如何根据现场的实际情况对定额进行调整，如何合理地申报脚手架、垂直运输等措施费用，书里都有非常实际的指导意见，甚至提到了不同地区计价规则的细微差别，虽然不是每一个都覆盖，但提供了一种思考框架。这对于我们投标报价阶段至关重要，因为它能帮助我们快速识别潜在的成本陷阱，确保报价的合理性和竞争力，而不是一味地低价竞争，最终导致质量或工期出问题。这本书的价值，在于它提供的不仅是“怎么做”，更是“为什么这么做”的深层逻辑。

评分☆☆☆☆☆

这本书的实操性简直是太强了，对于我们这些刚刚踏入工程造价领域的新人来说，简直就是一本“救命稻草”。我尤其喜欢它那种图文并茂的讲解方式，很多复杂的定额和取费规则，光看文字描述可能琢磨半天也想不明白，但书里配上清晰的图解和步骤分解，一下子就豁然开朗了。比如在处理一些不常见的装饰装修项目时，以往我总是得在网上东拼西凑各种规范和案例，效率低下不说，准确性也难以保证。但这套书里，针对不同类型的装饰工程，比如地砖铺贴、墙面涂料、吊顶安装等，都给出了非常详尽的清单编制流程和对应的人工、材料、机械用量分析，让我感觉手里拿着的不是一本理论书，而是一份随时可以套用的操作手册。特别是它对“取费基数”和“措施项目”的界定，处理得非常到位，这恰恰是初学者最容易出错的地方。这本书真正做到了将晦涩的定额标准转化为直观的实操步骤，让人学完就能用，用完还能举一反三，为我节省了大量的摸索时间，确实值得反复研读。

评分☆☆☆☆☆

我之前对装饰装修工程的造价一直有些模糊，总觉得这块的弹性比较大，不像土建结构那样标准化程度高。读完这本第三版，我才发现，原来即便在相对灵活的装饰领域，也有极其严谨的量价控制体系。这本书的编排逻辑非常清晰，从清单的基本要素入手，逐步深入到不同专业子目（如给排水、电气配套等）的量价分析，结构层次感很强。我个人特别欣赏它在“工程量计算规则”和“清单项目描述”之间建立的联系。以前我经常混淆某些部位的计算界限，看完书后，结合图示和具体的计算公式，那些模糊不清的界限点一下子清晰起来了。而且，它对清单的规范化描述，对于后续的合同管理和结算审计都有极大的帮助。这份严谨性，让我对装饰工程的计价工作有了更强的信心，感觉自己从过去“大致估算”的水平，提升到了“精细化控制”的层面。对于想要系统学习，而非仅为应付考试的人来说，这绝对是宝库。

评分☆☆☆☆☆

这本书最大的优点在于它的“接地气”程度。它没有堆砌太多学术化的、脱离实际的理论术语，而是围绕着“如何编制出合法、合理、可执行的工程量清单”这一核心目标来构建内容。对于我们施工单位的造价部门来说，最怕的就是编制的清单在结算时被甲方质疑，因为往往细节处理不到位。这本书通过大量的实战案例，把那些在实际操作中容易被忽略的细节，比如零星工程的处理、材料的二次运输费用、以及不同工种之间的交叉作业影响等，都清晰地梳理了出来。读完后，我感觉自己对装饰装修工程的成本构成有了更宏观的把握，不再是只见树木不见森林。它对定额取费的解释深入浅出，让人能清楚地理解每一笔费用的来源和依据，这极大地增强了我在面对审计或商务谈判时的底气。它不是教你如何“算高价”，而是教你如何“算清价”，这种务实的态度，才是真正专业精神的体现。

评分☆☆☆☆☆

说实话，现在的工程造价软件层出不穷，很多人觉得只要把数据录进去，软件自然会出结果，传统的手工计价方法似乎成了过时的东西。但这套书恰恰证明了，无论工具如何进化，造价人员对基础理论和计算规则的掌握才是核心竞争力。特别是当涉及到软件无法自动识别的特殊工艺或者需要进行组价调整时，如果没有扎实的清单编制功底，再好的软件也救不了你。这本书中的“典型实例应用”部分，是真正体现其价值的地方。它不是简单地罗列数据，而是模拟了从图纸会审到工程量汇总的全过程，甚至包含了对分部分项工程的归类逻辑。我注意到，它对一些新的、环保型的装饰材料的计价方法也进行了探讨，这说明编者紧跟行业发展。阅读这本书，更像是在跟一位经验丰富的造价前辈进行一对一的辅导，他不仅教你算术，更教你如何像一个成熟的工程师那样思考和应对复杂的现场情况。

评分☆☆☆☆☆

挺实用

评分☆☆☆☆☆

还不错，值得一看，不过等了好久才到货

评分☆☆☆☆☆

商品包装一般，物流很快。

评分☆☆☆☆☆

还不错，值得一看，不过等了好久才到货

评分☆☆☆☆☆

不明嚼栗。。

评分☆☆☆☆☆

不错

评分☆☆☆☆☆

学习用。质量一般吧

评分☆☆☆☆☆

挺实用

评分☆☆☆☆☆

不明嚼栗。。