裝飾裝修工程工程量清單分部分項計價與預算定額計價對照實例詳解（第3版）（依據GB50854-2013） pdf epub mobi txt 電子書 下載 2025

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張國棟 編

圖書標籤:

• 裝飾裝修工程
• 工程量清單
• 計價
• 預算
• 定額
• GB50854-2013
• 工程造價
• 裝修工程
• 施工預算
• 實例詳解

齣版社： 中國建築工業齣版社

ISBN：9787112161478

版次：3

商品編碼：11425883

包裝：平裝

開本：16開

齣版時間：2014-01-01

用紙：膠版紙

頁數：291

正文語種：中文

內容簡介

　　《裝飾裝修工程工程量清單分部分項計價與預算定額計價對照實例詳解（第3版）（依據GB50854-2013）》按照《全國統一建築工程基礎定額》的章節，結閤《房屋建築與裝飾工程工程量計算規範》（GB 50854—2013）中，“裝飾工程工程量清單項目及計算規則”，以一例一圖一解的方式，對裝飾工程各分項的工程量計算方法作瞭較詳細的解釋說明。《裝飾裝修工程工程量清單分部分項計價與預算定額計價對照實例詳解（第3版）（依據GB50854-2013）》最大的特點是實際操作性強，便於讀者解決實際工作中經常遇到的難點。

目錄

第一章 樓地麵工程
第二章 牆柱麵工程
第三章 天棚工程
第四章 門窗工程
第五章 油漆、塗料、裱糊工程
第六章 其他工程

前言/序言

《建築裝飾裝修工程造價編製實務：工程量清單計價與預算定額計價的融會貫通》 一、 項目背景與本書定位 在日益成熟的建築市場中，工程造價的準確、科學編製是項目成功的基石。特彆是在競爭日益激烈的裝飾裝修工程領域，如何高效、精準地完成工程造價的編製，既能滿足市場化的工程量清單計價要求，又能充分利用我國長期以來形成的預算定額計價的寶貴經驗，成為行業從業者普遍關注的焦點。 本書正是在這樣的背景下應運而生，旨在為廣大建築裝飾裝修工程的造價從業人員、項目管理人員、建設單位代錶、以及相關專業的師生，提供一本集理論指導、實操規範、案例分析於一體的權威參考。本書的核心價值在於，它不僅係統梳理瞭當前工程造價編製的兩種主要模式——工程量清單計價和預算定額計價，更著重於二者的有機結閤與深度對照，幫助讀者在理解各自優勢的基礎上，掌握如何在實際工作中靈活運用，實現造價編製的優化與升級。 本書並非簡單地羅列兩種計價模式的規則，而是深入挖掘其內在邏輯，剖析其在裝飾裝修工程中的具體應用場景。通過大量翔實、貼近實際的案例，本書將抽象的計價規則轉化為具體的實踐操作，讓讀者能夠清晰地看到兩種模式下的工程量計算、項目編碼、定額套用、費用計算等關鍵環節是如何進行的，以及它們之間的異同與銜接之處。 二、 本書內容框架與核心亮點 本書的整體框架圍繞“理解、對照、應用”三個核心維度展開，力求內容全麵、邏輯清晰、條理分明。 第一篇：理論基礎與計價模式解析 第一章：建築裝飾裝修工程造價概述 深入探討裝飾裝修工程造價的特點、構成要素以及影響因素。 分析工程造價在項目全生命周期中的重要性，以及準確造價編製的意義。 簡要介紹我國工程造價管理的發展曆程，為理解當前計價模式奠定基礎。 第二章：工程量清單計價模式詳解 詳細闡述工程量清單計價的産生背景、基本原則、計價依據（如GB 50500係列標準）。 係統講解工程量清單的構成，包括項目編碼、項目名稱、計量單位、工程量等。 深入解析綜閤單價的含義、構成與編製方法，重點關注其在市場化競爭中的作用。 講解清單計價下的風險承擔、閤同價款的調整等內容。 第三章：預算定額計價模式詳解 迴顧預算定額計價的形成與發展，闡述其在我國工程建設中的曆史貢獻。 詳細解讀各類預算定額（如全國統一建築工程預算定額、裝飾裝修工程預算定額）的結構、子目、定額基價、人材費、機械費、利潤等構成。 講解定額計價的計價步驟，包括工程量計算、定額套用、費用計算、調整係數的應用等。 分析定額計價模式的特點、優勢與局限性。 第二篇：工程量清單計價與預算定額計價的對照實操 這一篇是本書的核心所在，通過精心挑選的裝飾裝修工程典型項目，對兩種計價模式進行全麵、細緻的對照分析。 第四章：主體結構裝飾裝修工程的造價編製對照 分項：牆體工程（隔牆、抹灰、颳膩子等） 工程量清單計價： 講解如何根據設計圖紙準確計算牆體麵積、抹灰厚度，套用相應的清單項目，確定綜閤單價。 預算定額計價： 講解如何根據定額子目，計算牆體清單量，套用定額基價，並考慮人材費、機械費、管理費、利潤等。 對照分析： 對比兩種模式下的工程量計算方法、項目編碼的差異、材料費、人工費、機械費的取定邏輯，以及最終的計價結果。 分項：地麵工程（水泥砂漿找平、瓷磚鋪貼、踢腳綫等） 工程量清單計價： 講解地麵找平、鋪貼材料的麵積計算，踢腳綫的長度計算，如何組成清單項目並編製綜閤單價。 預算定額計價： 講解地麵基層處理、麵層鋪貼、踢腳綫安裝等子目的套用，以及定額工料單價的應用。 對照分析： 突齣兩種模式在材料損耗、損耗率的考慮，以及人工和機械颱班消耗量的差異。 分項：天花工程（吊頂龍骨安裝、闆材封闆、燈具安裝等） 工程量清單計價： 講解吊頂的麵積計算，龍骨、闆材、燈具等零星項目的組價方式，以及綜閤單價的編製。 預算定額計價： 講解不同材質吊頂龍骨、封闆的定額子目，以及燈具安裝的定額消耗量。 對照分析： 聚焦於吊頂工程在不同計價模式下的構件識彆、工程量計算精度要求，以及綜閤單價與定額消耗量的摺算關係。 第五章：門窗、油漆、塗料及其他裝飾工程的造價編製對照 分項：門窗工程（成品門窗安裝、洞口處理等） 工程量清單計價： 講解成品門窗按樘數或麵積計價，以及洞口處理的工程量計算。 預算定額計價： 講解不同材質、不同規格門窗安裝的定額子目，以及相關的損耗和附加費用。 對照分析： 重點關注成品門窗的綜閤報價與定額子目中零星材料的疊加計價的對比。 分項：油漆、塗料工程（牆麵、天花、木製構件等） 工程量清單計價： 講解油漆、塗料按塗刷遍數和麵積計價，以及不同塗料類型的綜閤單價構成。 預算定額計價： 講解不同麵層、不同油漆品種的定額子目，以及人工、材料的消耗量。 對照分析： 強調兩種模式下塗刷遍數、材料損耗、以及人工效率的體現方式。 分項：金屬、石材、其他裝飾構件安裝工程 工程量清單計價： 講解金屬欄杆、石材牆麵、特色裝飾構件等按規格、麵積或體積計價，以及綜閤單價的編製。 預算定額計價： 講解金屬構件焊接、安裝，石材闆塊切割、粘貼，以及其他裝飾構件的製作、安裝的定額子目。 對照分析： 突齣現代化新型材料、構件在兩種計價模式下的適應性與取費差異。 第三篇：造價編製中的關鍵問題與發展趨勢 第六章：工程量清單計價與預算定額計價的融閤應用 探討在實際工程中，如何結閤項目特點，將兩種計價模式的優點進行取長補短。 分析清單計價下的綜閤單價可以參考定額進行編製，以及定額計價的成果如何轉化為清單項。 提齣在特定項目或閤同條件下，兩種計價模式的組閤運用策略。 第七章：造價編製中的常見問題與解決策略 分析工程量計算的易錯點，如麵積扣除、搭接計算等。 講解定額套用不準、項目編碼衝突、費用計算遺漏等問題。 提供針對性的解決思路和復核技巧，提高造價編製的準確性。 第八章：建築裝飾裝修工程造價的未來發展趨勢 探討信息化、智能化技術在造價編製中的應用（如BIM技術）。 分析綠色建築、裝配式建築對造價編製的新要求。 展望工程造價管理嚮更加市場化、精細化、精益化的方嚮發展。 三、 本書的特色與價值 理論與實踐的完美結閤： 本書在講解理論知識的同時，高度重視實際應用，通過大量案例，將抽象的計價規則具象化，使讀者能夠“看得懂、學得會、用得上”。 對照分析的深度與廣度： 對比分析是本書最大的亮點，通過對同一工程項目、同一分項工程，在兩種計價模式下的工程量計算、定額套用、費用取定等進行細緻入微的對比，揭示瞭兩者之間的內在聯係與區彆，幫助讀者建立起完整的造價認知體係。 案例的代錶性與典型性： 本書精選瞭裝飾裝修工程中最為常見、最具代錶性的分項工程作為案例，涵蓋瞭牆體、地麵、天花、門窗、油漆、塗料等各個方麵，力求做到“舉一反三”。 語言的通俗易懂與專業嚴謹並重： 本書力求用通俗易懂的語言解釋復雜的造價概念，同時保證內容的專業性和準確性，避免瞭過於晦澀的學術理論，讓更多非專業人士也能從中受益。 實操指導的有效性： 讀者通過閱讀本書，不僅能掌握兩種計價模式的基本操作，更能學習到如何靈活運用，解決實際工作中遇到的難題，提升造價編製的效率和質量。 四、 適用讀者對象 建築裝飾裝修工程的造價師、預算員。 房地産開發企業、施工企業的項目管理人員。 建設單位的工程造價管理人員。 從事工程谘詢、招標代理的專業人士。 高等院校建築工程、工程造價等相關專業的師生。 對建築裝飾裝修工程造價編製感興趣的社會各界人士。 五、 結語 在全麵推行工程量清單計價的時代背景下，預算定額計價作為我國工程造價管理體係的重要組成部分，其經驗和方法依然具有重要的參考價值。本書旨在架起一座連接傳統與現代、理論與實踐的橋梁，幫助廣大從業者在深刻理解兩種計價模式的基礎上，融會貫通，遊刃有餘地應對復雜多變的工程造價編製工作，為項目的順利實施提供堅實的經濟保障。本書的齣版，必將對提升我國建築裝飾裝修工程造價管理水平，促進工程建設市場的健康發展，貢獻一份積極的力量。

評分☆☆☆☆☆

這本書的體係結構非常嚴謹，這一點毋庸置疑，對於理解現行規範（GB50854-2013）的立法精神和條文邏輯非常有幫助。但從實戰應用的角度來看，它在“對照”這一點上略顯保守。當前的建築市場，尤其是高端裝飾領域，很多新的材料和工藝的更新速度遠超定額標準的修編速度。我翻閱時發現，對於近年來大量湧現的環保型塗料、新型復閤闆材或者智能傢居集成布綫等項目，書中提供的定額和清單的對應關係顯得有些滯後或模糊。我期待的是，這本書能提供一些作者團隊對於“未來趨勢”的預判和應對策略，比如如何根據現行定額的原則，閤理地對尚未納入定額範圍的新技術進行估價，而不是僅僅停留在對既有標準的梳理上。這對於保持報價的競爭力和前瞻性至關重要。

評分☆☆☆☆☆

這本書的裝幀和排版確實很專業，紙張質量也挺好，拿在手裏沉甸甸的，感覺內容肯定紮實。不過，我希望能看到一些更深入的、關於現場實際操作中如何應對突發情況的案例分析。比如，在進行復雜的牆體拆改或者隱蔽工程驗收時，計價標準和定額的匹配度常常會遇到灰色地帶，這本書更多地側重於規範條文的對照，對於這種“軟性”的、需要經驗判斷的環節著墨不多。我本來期望它能像一本武功秘籍一樣，把那些行業裏心照不宣的“竅門”也講透徹，比如如何平衡業主需求、設計變更和預算控製之間的矛盾，而不是僅僅停留在錶格和數字的精確比對上。畢竟，工程量清單和定額是基礎工具，但真正決定項目盈虧的，往往是那些不在定額範圍內的、需要靈活處理的細節和談判技巧。期待未來修訂版能增加一些關於BIM技術在工程量精確計算中的應用探討，那會更具前瞻性。

評分☆☆☆☆☆

整體而言，這本書對於規範條文的引述和解讀非常細緻，幾乎可以作為官方解讀的補充讀物。但作為一本麵嚮工程實踐的書籍，它在“實例詳解”這方麵的力度還需要加強。所謂的“實例”似乎更側重於對某一特定條文的解釋性說明，而不是一個完整、多工種、跨專業的項目實戰案例的深度剖析。例如，一個完整的寫字樓內部精裝修項目，涉及土建、水電、暖通、智能化等多個專業，這些專業的定額與清單的銜接點和易錯點非常多。我期待能看到一個完整的項目流程，從閤同簽訂初期的預估報價，到中期變更簽證的控製，再到最後的竣工結算，全程展示清單和定額是如何相互作用、相互製約的。現在的案例深度，對於理解復雜的項目全周期控製來說，還是顯得有些“蜻蜓點水”。

評分☆☆☆☆☆

作為一名新入行的造價員，我原本指望這本書能像一位經驗豐富的師傅一樣，手把手地教我如何將規範條文轉化為具體的、可執行的報價方案。然而，書中的內容更多是“是什麼”的羅列和對比，而非“怎麼做”的詳盡步驟指導。例如，在提到裝飾裝修中的特殊工藝處理時，比如復雜的異形吊頂或者進口材料的損耗計算，書裏隻是引用瞭定額編號和清單編碼，但缺乏對這些特殊項背後的工藝邏輯和市場價格波動的分析。我更希望看到的是，針對這些差異點，作者能提供一套完整的分析框架，比如如何通過市場詢價來修正定額取費基礎，或者在缺少定額子目時，如何科學地組建綜閤單價。現在的感覺是，它更像一本參考手冊，查閱性很強，但如果想用它來獨立編製一個復雜的竣工結算，還是需要結閤大量的其他資料和實戰經驗來“腦補”缺失的環節。

評分☆☆☆☆☆

這本書的理論深度是夠的，它清晰地界定瞭工程量清單計價和傳統定額計價在思維模式上的本質區彆。然而，對於那些習慣瞭傳統定額體係的資深人士來說，這本書的“對照”部分雖然詳盡，但對於如何平穩過渡和心態調整的指導卻很欠缺。比如，在處理材料費的取費基準時，清單強調市場價，定額強調預算價，這種思維上的衝突在實際操作中常常引發團隊內部的爭論。我希望能看到更多關於如何在新舊體係切換過程中，管理團隊預期、化解內部矛盾的“管理學”內容，而不僅僅是技術層麵的數字比對。畢竟，工程造價工作不僅是技術的活兒，更是溝通和說服的工作，書中在這方麵的探討明顯不足，導緻這本書更偏嚮於純技術人員而非項目經理或部門主管使用。

評分☆☆☆☆☆

還可以

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書本有用，很實用，是正版書

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買傢暫未評價

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書本有用，很實用，是正版書

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書本有用，很實用，是正版書

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感覺像習題測一樣，總能學些東西吧

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可以，不錯

評分☆☆☆☆☆

一本很好的書，好好學習學習