装饰装修工程工程量清单分部分项计价与预算定额计价对照实例详解（第3版）（依据GB50854-2013） pdf epub mobi txt 电子书 下载 2025

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张国栋 编

图书标签:

• 装饰装修工程
• 工程量清单
• 计价
• 预算
• 定额
• GB50854-2013
• 工程造价
• 装修工程
• 施工预算
• 实例详解

出版社： 中国建筑工业出版社

ISBN：9787112161478

版次：3

商品编码：11425883

包装：平装

开本：16开

出版时间：2014-01-01

用纸：胶版纸

页数：291

正文语种：中文

内容简介

　　《装饰装修工程工程量清单分部分项计价与预算定额计价对照实例详解（第3版）（依据GB50854-2013）》按照《全国统一建筑工程基础定额》的章节，结合《房屋建筑与装饰工程工程量计算规范》（GB 50854—2013）中，“装饰工程工程量清单项目及计算规则”，以一例一图一解的方式，对装饰工程各分项的工程量计算方法作了较详细的解释说明。《装饰装修工程工程量清单分部分项计价与预算定额计价对照实例详解（第3版）（依据GB50854-2013）》最大的特点是实际操作性强，便于读者解决实际工作中经常遇到的难点。

目录

第一章 楼地面工程
第二章 墙柱面工程
第三章 天棚工程
第四章 门窗工程
第五章 油漆、涂料、裱糊工程
第六章 其他工程

前言/序言

《建筑装饰装修工程造价编制实务：工程量清单计价与预算定额计价的融会贯通》 一、 项目背景与本书定位 在日益成熟的建筑市场中，工程造价的准确、科学编制是项目成功的基石。特别是在竞争日益激烈的装饰装修工程领域，如何高效、精准地完成工程造价的编制，既能满足市场化的工程量清单计价要求，又能充分利用我国长期以来形成的预算定额计价的宝贵经验，成为行业从业者普遍关注的焦点。 本书正是在这样的背景下应运而生，旨在为广大建筑装饰装修工程的造价从业人员、项目管理人员、建设单位代表、以及相关专业的师生，提供一本集理论指导、实操规范、案例分析于一体的权威参考。本书的核心价值在于，它不仅系统梳理了当前工程造价编制的两种主要模式——工程量清单计价和预算定额计价，更着重于二者的有机结合与深度对照，帮助读者在理解各自优势的基础上，掌握如何在实际工作中灵活运用，实现造价编制的优化与升级。 本书并非简单地罗列两种计价模式的规则，而是深入挖掘其内在逻辑，剖析其在装饰装修工程中的具体应用场景。通过大量翔实、贴近实际的案例，本书将抽象的计价规则转化为具体的实践操作，让读者能够清晰地看到两种模式下的工程量计算、项目编码、定额套用、费用计算等关键环节是如何进行的，以及它们之间的异同与衔接之处。 二、 本书内容框架与核心亮点 本书的整体框架围绕“理解、对照、应用”三个核心维度展开，力求内容全面、逻辑清晰、条理分明。 第一篇：理论基础与计价模式解析 第一章：建筑装饰装修工程造价概述 深入探讨装饰装修工程造价的特点、构成要素以及影响因素。 分析工程造价在项目全生命周期中的重要性，以及准确造价编制的意义。 简要介绍我国工程造价管理的发展历程，为理解当前计价模式奠定基础。 第二章：工程量清单计价模式详解 详细阐述工程量清单计价的产生背景、基本原则、计价依据（如GB 50500系列标准）。 系统讲解工程量清单的构成，包括项目编码、项目名称、计量单位、工程量等。 深入解析综合单价的含义、构成与编制方法，重点关注其在市场化竞争中的作用。 讲解清单计价下的风险承担、合同价款的调整等内容。 第三章：预算定额计价模式详解 回顾预算定额计价的形成与发展，阐述其在我国工程建设中的历史贡献。 详细解读各类预算定额（如全国统一建筑工程预算定额、装饰装修工程预算定额）的结构、子目、定额基价、人材费、机械费、利润等构成。 讲解定额计价的计价步骤，包括工程量计算、定额套用、费用计算、调整系数的应用等。 分析定额计价模式的特点、优势与局限性。 第二篇：工程量清单计价与预算定额计价的对照实操 这一篇是本书的核心所在，通过精心挑选的装饰装修工程典型项目，对两种计价模式进行全面、细致的对照分析。 第四章：主体结构装饰装修工程的造价编制对照 分项：墙体工程（隔墙、抹灰、刮腻子等） 工程量清单计价： 讲解如何根据设计图纸准确计算墙体面积、抹灰厚度，套用相应的清单项目，确定综合单价。 预算定额计价： 讲解如何根据定额子目，计算墙体清单量，套用定额基价，并考虑人材费、机械费、管理费、利润等。 对照分析： 对比两种模式下的工程量计算方法、项目编码的差异、材料费、人工费、机械费的取定逻辑，以及最终的计价结果。 分项：地面工程（水泥砂浆找平、瓷砖铺贴、踢脚线等） 工程量清单计价： 讲解地面找平、铺贴材料的面积计算，踢脚线的长度计算，如何组成清单项目并编制综合单价。 预算定额计价： 讲解地面基层处理、面层铺贴、踢脚线安装等子目的套用，以及定额工料单价的应用。 对照分析： 突出两种模式在材料损耗、损耗率的考虑，以及人工和机械台班消耗量的差异。 分项：天花工程（吊顶龙骨安装、板材封板、灯具安装等） 工程量清单计价： 讲解吊顶的面积计算，龙骨、板材、灯具等零星项目的组价方式，以及综合单价的编制。 预算定额计价： 讲解不同材质吊顶龙骨、封板的定额子目，以及灯具安装的定额消耗量。 对照分析： 聚焦于吊顶工程在不同计价模式下的构件识别、工程量计算精度要求，以及综合单价与定额消耗量的折算关系。 第五章：门窗、油漆、涂料及其他装饰工程的造价编制对照 分项：门窗工程（成品门窗安装、洞口处理等） 工程量清单计价： 讲解成品门窗按樘数或面积计价，以及洞口处理的工程量计算。 预算定额计价： 讲解不同材质、不同规格门窗安装的定额子目，以及相关的损耗和附加费用。 对照分析： 重点关注成品门窗的综合报价与定额子目中零星材料的叠加计价的对比。 分项：油漆、涂料工程（墙面、天花、木制构件等） 工程量清单计价： 讲解油漆、涂料按涂刷遍数和面积计价，以及不同涂料类型的综合单价构成。 预算定额计价： 讲解不同面层、不同油漆品种的定额子目，以及人工、材料的消耗量。 对照分析： 强调两种模式下涂刷遍数、材料损耗、以及人工效率的体现方式。 分项：金属、石材、其他装饰构件安装工程 工程量清单计价： 讲解金属栏杆、石材墙面、特色装饰构件等按规格、面积或体积计价，以及综合单价的编制。 预算定额计价： 讲解金属构件焊接、安装，石材板块切割、粘贴，以及其他装饰构件的制作、安装的定额子目。 对照分析： 突出现代化新型材料、构件在两种计价模式下的适应性与取费差异。 第三篇：造价编制中的关键问题与发展趋势 第六章：工程量清单计价与预算定额计价的融合应用 探讨在实际工程中，如何结合项目特点，将两种计价模式的优点进行取长补短。 分析清单计价下的综合单价可以参考定额进行编制，以及定额计价的成果如何转化为清单项。 提出在特定项目或合同条件下，两种计价模式的组合运用策略。 第七章：造价编制中的常见问题与解决策略 分析工程量计算的易错点，如面积扣除、搭接计算等。 讲解定额套用不准、项目编码冲突、费用计算遗漏等问题。 提供针对性的解决思路和复核技巧，提高造价编制的准确性。 第八章：建筑装饰装修工程造价的未来发展趋势 探讨信息化、智能化技术在造价编制中的应用（如BIM技术）。 分析绿色建筑、装配式建筑对造价编制的新要求。 展望工程造价管理向更加市场化、精细化、精益化的方向发展。 三、 本书的特色与价值 理论与实践的完美结合： 本书在讲解理论知识的同时，高度重视实际应用，通过大量案例，将抽象的计价规则具象化，使读者能够“看得懂、学得会、用得上”。 对照分析的深度与广度： 对比分析是本书最大的亮点，通过对同一工程项目、同一分项工程，在两种计价模式下的工程量计算、定额套用、费用取定等进行细致入微的对比，揭示了两者之间的内在联系与区别，帮助读者建立起完整的造价认知体系。 案例的代表性与典型性： 本书精选了装饰装修工程中最为常见、最具代表性的分项工程作为案例，涵盖了墙体、地面、天花、门窗、油漆、涂料等各个方面，力求做到“举一反三”。 语言的通俗易懂与专业严谨并重： 本书力求用通俗易懂的语言解释复杂的造价概念，同时保证内容的专业性和准确性，避免了过于晦涩的学术理论，让更多非专业人士也能从中受益。 实操指导的有效性： 读者通过阅读本书，不仅能掌握两种计价模式的基本操作，更能学习到如何灵活运用，解决实际工作中遇到的难题，提升造价编制的效率和质量。 四、 适用读者对象 建筑装饰装修工程的造价师、预算员。 房地产开发企业、施工企业的项目管理人员。 建设单位的工程造价管理人员。 从事工程咨询、招标代理的专业人士。 高等院校建筑工程、工程造价等相关专业的师生。 对建筑装饰装修工程造价编制感兴趣的社会各界人士。 五、 结语 在全面推行工程量清单计价的时代背景下，预算定额计价作为我国工程造价管理体系的重要组成部分，其经验和方法依然具有重要的参考价值。本书旨在架起一座连接传统与现代、理论与实践的桥梁，帮助广大从业者在深刻理解两种计价模式的基础上，融会贯通，游刃有余地应对复杂多变的工程造价编制工作，为项目的顺利实施提供坚实的经济保障。本书的出版，必将对提升我国建筑装饰装修工程造价管理水平，促进工程建设市场的健康发展，贡献一份积极的力量。

评分☆☆☆☆☆

这本书的体系结构非常严谨，这一点毋庸置疑，对于理解现行规范（GB50854-2013）的立法精神和条文逻辑非常有帮助。但从实战应用的角度来看，它在“对照”这一点上略显保守。当前的建筑市场，尤其是高端装饰领域，很多新的材料和工艺的更新速度远超定额标准的修编速度。我翻阅时发现，对于近年来大量涌现的环保型涂料、新型复合板材或者智能家居集成布线等项目，书中提供的定额和清单的对应关系显得有些滞后或模糊。我期待的是，这本书能提供一些作者团队对于“未来趋势”的预判和应对策略，比如如何根据现行定额的原则，合理地对尚未纳入定额范围的新技术进行估价，而不是仅仅停留在对既有标准的梳理上。这对于保持报价的竞争力和前瞻性至关重要。

评分☆☆☆☆☆

作为一名新入行的造价员，我原本指望这本书能像一位经验丰富的师傅一样，手把手地教我如何将规范条文转化为具体的、可执行的报价方案。然而，书中的内容更多是“是什么”的罗列和对比，而非“怎么做”的详尽步骤指导。例如，在提到装饰装修中的特殊工艺处理时，比如复杂的异形吊顶或者进口材料的损耗计算，书里只是引用了定额编号和清单编码，但缺乏对这些特殊项背后的工艺逻辑和市场价格波动的分析。我更希望看到的是，针对这些差异点，作者能提供一套完整的分析框架，比如如何通过市场询价来修正定额取费基础，或者在缺少定额子目时，如何科学地组建综合单价。现在的感觉是，它更像一本参考手册，查阅性很强，但如果想用它来独立编制一个复杂的竣工结算，还是需要结合大量的其他资料和实战经验来“脑补”缺失的环节。

评分☆☆☆☆☆

这本书的装帧和排版确实很专业，纸张质量也挺好，拿在手里沉甸甸的，感觉内容肯定扎实。不过，我希望能看到一些更深入的、关于现场实际操作中如何应对突发情况的案例分析。比如，在进行复杂的墙体拆改或者隐蔽工程验收时，计价标准和定额的匹配度常常会遇到灰色地带，这本书更多地侧重于规范条文的对照，对于这种“软性”的、需要经验判断的环节着墨不多。我本来期望它能像一本武功秘籍一样，把那些行业里心照不宣的“窍门”也讲透彻，比如如何平衡业主需求、设计变更和预算控制之间的矛盾，而不是仅仅停留在表格和数字的精确比对上。毕竟，工程量清单和定额是基础工具，但真正决定项目盈亏的，往往是那些不在定额范围内的、需要灵活处理的细节和谈判技巧。期待未来修订版能增加一些关于BIM技术在工程量精确计算中的应用探讨，那会更具前瞻性。

评分☆☆☆☆☆

整体而言，这本书对于规范条文的引述和解读非常细致，几乎可以作为官方解读的补充读物。但作为一本面向工程实践的书籍，它在“实例详解”这方面的力度还需要加强。所谓的“实例”似乎更侧重于对某一特定条文的解释性说明，而不是一个完整、多工种、跨专业的项目实战案例的深度剖析。例如，一个完整的写字楼内部精装修项目，涉及土建、水电、暖通、智能化等多个专业，这些专业的定额与清单的衔接点和易错点非常多。我期待能看到一个完整的项目流程，从合同签订初期的预估报价，到中期变更签证的控制，再到最后的竣工结算，全程展示清单和定额是如何相互作用、相互制约的。现在的案例深度，对于理解复杂的项目全周期控制来说，还是显得有些“蜻蜓点水”。

评分☆☆☆☆☆

这本书的理论深度是够的，它清晰地界定了工程量清单计价和传统定额计价在思维模式上的本质区别。然而，对于那些习惯了传统定额体系的资深人士来说，这本书的“对照”部分虽然详尽，但对于如何平稳过渡和心态调整的指导却很欠缺。比如，在处理材料费的取费基准时，清单强调市场价，定额强调预算价，这种思维上的冲突在实际操作中常常引发团队内部的争论。我希望能看到更多关于如何在新旧体系切换过程中，管理团队预期、化解内部矛盾的“管理学”内容，而不仅仅是技术层面的数字比对。毕竟，工程造价工作不仅是技术的活儿，更是沟通和说服的工作，书中在这方面的探讨明显不足，导致这本书更偏向于纯技术人员而非项目经理或部门主管使用。

评分☆☆☆☆☆

这个还可以，真心别用了，以前一直买京东的书，很信任，现在一点信任都没了

评分☆☆☆☆☆

还可以

评分☆☆☆☆☆

这个还可以，真心别用了，以前一直买京东的书，很信任，现在一点信任都没了

评分☆☆☆☆☆

可以，不错

评分☆☆☆☆☆

一本很好的书，好好学习学习

评分☆☆☆☆☆

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评分☆☆☆☆☆

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评分☆☆☆☆☆

非常实用