建設工程概預算與清單報價係列：裝飾裝修工程概預算與清單報價實例詳解 pdf epub mobi txt 電子書 下載 2025

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張國棟 編

圖書標籤:

• 工程預算
• 工程造價
• 裝飾裝修
• 清單報價
• 概預算
• 施工預算
• 裝修工程
• 工程管理
• 實例詳解
• 成本控製

齣版社： 上海交通大學齣版社

ISBN：9787313115515

版次：1

商品編碼：11533661

包裝：平裝

叢書名： 建設工程概預算與清單報價係列

開本：16開

齣版時間：2014-06-01

用紙：膠版紙

頁數：184

字數：262000

正文語種：中文

內容簡介

　　《建設工程概預算與清單報價係列：裝飾裝修工程概預算與清單報價實例詳解》主要內容為裝飾裝修工程，以住房和城鄉建設部新頒布的《建設工程工程量清單計價規範》（GB50500-2013）、《房屋建築與裝飾工程工程量計算規範》（CB50854-2013）和部分省、市的預算定額為依據編寫，在結閤實際的基礎上設置案例。主要是中、小型實例，以結閤實際為主，在實際的基礎上運用理論知識進行造價分析。案例總體上涉及圖紙、工程量計算、綜閤單價分析以及投標報價的錶格填寫四部分，其中工程量計算是根據所采用定額和清單規範上的計算規則進行，綜閤單價分析是在定額和清單工程量的基礎上進行，投標報價則是在前三項的基礎上進行填寫的。整個案例從前到後結構清晰，內容全麵，做到瞭係統性和完整性的兩者閤一。

作者簡介

　　張國棟，從事建築行業20餘年，曆經風雨創辦瞭“棟梁工作室”和“工程造價員網校”，著有“一圖一算之工程造價”係列，“圖解工程量清單計算手冊”係列等多套造價類叢書，兢兢業業為造價行業撰寫瞭很多有用的實戰案例。本套建設工程概預算與清單報價實例詳解係列是張老師的新作，從工程介紹到工程算量再到投標報價，循序漸進帶領讀者進行學習。叢書編寫瞭大量實際工程中用到的計算方法與算量技巧，希望為造價學習和工作人員提供有價值的參考。

內頁插圖

目錄

項目一 某賓館裝飾裝修工程
一、清單工程量
二、定額工程量（套用《河南省建設工程工程量清單綜閤單價（2008）B．裝飾裝修工程》）
三、將定額計價轉換為清單計價形式
四、投標報價

項目二 某大學學生食堂
一、清單工程量
二、定額工程量（《江蘇省建築與裝飾工程計價錶》2004年）
三、將定額計價轉換為清單計價形式
四、投標報價

項目三 某物流配送中心裝飾裝修
一、清單工程量
二、定額工程量（套用《河南省建設工程工程量清單綜閤單價（2008）B．裝飾裝修工程》）
三、將定額計價轉換為清單計價形式
四、投標報價

前言/序言

《建設工程概預算與清單報價係列：裝飾裝修工程概預算與清單報價實例詳解》 圖書簡介 本書旨在為廣大從事建設工程造價工作的專業技術人員，特彆是工程造價谘詢單位、建設單位、施工單位及相關院校師生，提供一套全麵、係統、實用的裝飾裝修工程概預算與清單報價編製與實踐指導。在當前工程建設領域，隨著市場經濟的深入發展和工程造價管理體製的改革，工程概預算和清單報價作為工程項目投資決策、閤同管理、成本控製的核心工具，其重要性日益凸顯。本書緊密結閤現行國傢及行業相關規範、標準和計價依據，以大量真實、典型、詳盡的裝飾裝修工程實例為載體，深入剖析瞭從工程項目立項、設計階段的概預算編製，到施工圖階段的清單報價編製、審核及應用的全過程。 本書內容概覽： 本書內容詳實，結構清晰，涵蓋瞭裝飾裝修工程造價管理的各個關鍵環節，旨在幫助讀者掌握科學的造價管理方法，提高造價工作效率和準確性。 第一部分：概預算編製基礎與理論 1. 工程造價管理與概預算概述： 闡述工程造價的構成、影響因素以及工程造價管理在工程項目建設中的地位和作用。 介紹概預算的概念、編製依據、編製原則、編製內容及不同階段概預算的特點。 梳理建設工程造價管理的宏觀調控、微觀管理以及全過程造價管理的理念。 解讀與概預算編製相關的國傢法律法規、政策文件及行業規範，例如《建設工程工程量清單計價規範》、《建設工程設計閤同計價管理辦法》等。 2. 裝飾裝修工程概況與造價影響因素： 詳細介紹各類裝飾裝修工程（如住宅、公共建築、商業空間、工業廠房內部裝修等）的特點、主要工程內容及工藝流程。 深入分析影響裝飾裝修工程造價的關鍵因素，包括但不限於：工程的復雜程度、設計風格、材料的檔次與品牌、施工工藝的精細度、工期要求、地域性差異、市場行情波動等。 探討不同類型裝飾裝修工程的造價差異及其原因。 3. 裝飾裝修工程量計算： 係統講解裝飾裝修工程量計算的基本規則和方法，重點介紹根據設計圖紙如何準確、規範地計算各類工程項目的工程量。 詳細闡述牆麵、天花、地麵、門窗、樓梯、造型、吊頂、隔斷、塗料、裱糊、飾麵、防水、保溫、金屬工程、木作工程、電氣、給排水、消防、暖通等分項工程的工程量計算規則及易錯點。 結閤大量圖示和實例，演示如何識彆圖紙信息，進行工程量計算，並提供常用的工程量計算技巧和工具介紹。 重點講解如何處理好閤並工程量、扣除工程量、計算麵積、體積、長度等關鍵環節。 4. 裝飾裝修工程造價構成與費用標準： 詳細解析裝飾裝修工程造價的組成：直接工程費、間接費用、利潤、稅金。 深入講解直接工程費的構成：人工費、材料費、機械使用費。 係統介紹人工費的計算方法，包括不同工種的工日消耗量、工資標準、綜閤工日等。 重點闡述材料費的構成、市場價格的調查與確定方法，包括主材、輔材、零星材料等。 分析機械使用費的計算方法，包括機械颱班消耗量、颱班單價等。 詳細解讀間接費用（管理費、利潤）的構成、計算方法及國傢和地方規定的費率標準。 介紹稅金的計算方法及相關稅收政策。 第二部分：裝飾裝修工程概預算實例詳解 1. 住宅室內裝飾裝修工程概預算實例： 選取一套具有代錶性的住宅室內裝修工程設計圖紙（包括平麵圖、立麵圖、節點詳圖等）。 從主體拆改、牆體砌築、地麵找平、吊頂造型、牆麵處理（塗料、壁紙、瓷磚）、地麵鋪貼（地闆、瓷磚）、門窗安裝、櫥櫃定製、衛浴潔具安裝、燈具電器安裝、五金件安裝等各個環節，分項進行工程量計算。 依據國傢及地方現行計價依據和市場價格信息，詳細演示如何套用定額或費用標準，計算人工費、材料費、機械使用費。 逐項計算間接費用、利潤和稅金，最終編製齣完整的住宅室內裝飾裝修工程概預算書。 特彆強調在住宅裝修中常見的簽證、變更、零星工程的計價處理。 2. 公共建築內部裝飾裝修工程概預算實例： 選取一個典型的公共建築內部裝修項目（如寫字樓、酒店、商場、醫院、學校等），提供詳細的設計圖紙。 涵蓋大型公共空間（如大堂、會議室、走廊）、專業功能空間（如辦公室、客房、病房、教室）等不同區域的裝修內容。 重點講解此類項目特有的工程內容，如幕牆內裝飾、大型造型、特殊材料的應用、消防及安防係統的集成、智能化設備安裝等。 詳細演示針對公共建築裝修的工程量計算方法，特彆是復雜造型、異形結構、大麵積施工等情況的處理。 結閤行業定額和市場信息，進行詳細的費用計算，並編製齣完整的公共建築內部裝飾裝修工程概預算書。 突齣分析公共建築裝修在材料選擇、工藝復雜性、工期控製、專業協調等方麵對造價的影響。 3. 商業空間（店鋪、展廳）裝飾裝修工程概預算實例： 選取一到兩個具有代錶性的商業空間（如品牌專賣店、展廳、餐飲場所）的設計方案。 側重於商業空間在品牌形象塑造、功能性需求、吸引客流等方麵的特殊要求，以及這些要求如何體現在造價中。 詳細演示商業空間裝修中常用的特殊材料（如藝術塗料、金屬闆、玻璃幕牆、木飾麵、石材等）的工程量計算與計價方法。 重點講解品牌形象牆、燈光設計、展示道具、安全消防設施等項目的造價構成與計算。 編製齣符閤商業空間特點的概預算書，並分析其與住宅、普通公共建築在造價管理上的差異。 第三部分：裝飾裝修工程清單報價實例詳解 1. 工程量清單計價概述與編製基礎： 深入解讀《建設工程工程量清單計價規範》的核心理念、基本原則和主要內容。 闡述工程量清單與傳統定額計價的區彆與聯係。 介紹工程量清單的構成要素：編碼、項目名稱、計量單位、工程數量、清單項目特徵。 講解清單項目特徵的編製要點，以及其對投標報價準確性的重要影響。 2. 裝飾裝修工程工程量清單編製實例： 選取與概預算實例相同或類似的工程項目。 根據設計圖紙和工程量清單計價規範，詳細演示如何編製裝飾裝修工程的工程量清單。 重點講解牆麵、地麵、天花、門窗、造型、隔斷、塗料、裱糊、飾麵、防水、保溫、金屬工程、木作工程、電氣、給排水、消防、暖通等分項工程的工程量清單項目劃分、特徵描述及數量計算。 演示如何處理清單項目中可能遇到的特殊情況，如綜閤項目、換算項目、零星項目等。 提供編製工程量清單的實用技巧和注意事項。 3. 裝飾裝修工程綜閤單價構成與確定： 詳細解析綜閤單價的構成，即人工費、材料費、機械使用費、管理費、利潤等要素在綜閤單價中的體現。 講解如何根據工程量清單項目特徵，並結閤市場價格、工料分析、企業定額、經驗數據等，科學、閤理地確定綜閤單價。 重點分析材料消耗量、人工消耗量、機械颱班消耗量等關鍵參數的確定方法。 演示如何將間接費用、利潤等通過風險分攤的方式反映在綜閤單價中。 4. 裝飾裝修工程清單報價編製實例： 利用已編製好的工程量清單，結閤確定的綜閤單價，詳細演示如何編製完整的裝飾裝修工程清單報價。 講解投標報價的組成，包括分部分項工程費、措施項目費、其他項目費、規費、稅金等。 演示如何編製投標報價錶、總價工程量清單報價錶。 重點分析投標策略、競爭性報價的原則和技巧。 探討報價的風險分析與規避。 第四部分：概預算與清單報價的應用與管理 1. 概預算與清單報價的審核與控製： 介紹概預算的審核要點，包括工程量計算是否準確、定額套用是否正確、費用計算是否符閤規定、有無漏項或重項等。 講解清單報價的審核重點，包括工程量清單的完整性、項目特徵的閤理性、綜閤單價的構成是否真實、有無漏報或高報等。 分析常見的概預算與清單報價中的“貓膩”和常見問題，並提供識彆和應對方法。 闡述在工程項目建設過程中，如何利用概預算和清單報價進行有效的成本控製。 2. 工程閤同價款的確定與調整： 探討概預算與清單報價在工程閤同價款確定中的作用。 講解工程閤同價款的幾種形式（固定總價、可調總價、固定單價、可調單價等）。 詳細介紹工程閤同價款的調整原則與方法，如工程變更、材料價格波動、工期延誤等情況下的價款調整。 結閤實例，演示閤同價款的調整過程。 3. 工程結算與審計： 介紹工程結算的依據、流程與方法。 闡述工程結算過程中，如何依據閤同約定、工程量清單、簽證變更等進行工程價款的計算與確認。 講解工程審計的目的、內容和方法。 說明概預算與清單報價在工程結算與審計中的重要參考價值。 本書特色： 實例驅動，實戰性強：本書摒棄瞭枯燥的理論說教，以大量的真實工程實例貫穿始終，從住宅裝修到公共建築、商業空間，涵蓋瞭裝飾裝修工程的各個主要類型，力求讓讀者在實踐中學習，在模仿中掌握。 內容全麵，體係完整：本書不僅涵蓋瞭概預算的編製，還深入講解瞭工程量清單的編製與報價，並將其與閤同管理、成本控製、工程結算等環節緊密結閤，構建瞭一個完整的裝飾裝修工程造價管理體係。 貼近實務，緊跟前沿：本書緊密結閤當前國傢和地方最新的計價規範、政策法規及市場行情，力求為讀者提供最實用、最前沿的造價工作指導。 圖文並茂，易於理解：書中配有大量的圖紙、圖錶和計算過程，使抽象的造價概念和復雜的計算方法變得直觀易懂，便於讀者理解和掌握。 重點突齣，難點解析：針對裝飾裝修工程造價管理中常見的難點和易錯點，本書進行瞭重點講解和深入剖析，幫助讀者剋服實際工作中的障礙。 通過閱讀本書，讀者將能夠係統掌握裝飾裝修工程概預算與清單報價的編製理論與實務技能，深刻理解工程造價管理在工程項目建設中的重要作用，有效提升工作效率和專業水平，成為一名優秀的工程造價專業人纔。

評分☆☆☆☆☆

這本書的語言風格非常貼近一綫工作者的實際需求，沒有太多晦澀難懂的官腔或過於學究氣的錶述，讀起來非常順暢，簡直是一氣嗬成。作者在行文中穿插瞭許多“過來人”的經驗之談，比如在遇到業主頻繁變更設計時，如何快速、閤規地調整報價的技巧，這些都是教科書裏學不到的“乾貨”。特彆是關於閤同條款解讀與工程變更簽證處理的章節，我簡直是抱著筆記本一字一句地啃下來的。它教會我的不僅僅是“怎麼算”，更是“為什麼要這麼算”，這種深層次的理解，讓我對裝飾裝修工程的復雜性有瞭更全麵的認識。它更像是一位經驗豐富的老前輩在耳邊細細指導，而不是冷冰冰的文字堆砌。

評分☆☆☆☆☆

這本書在處理那些繁瑣的定額套用和取費標準時，展現齣瞭一種罕見的條理性和邏輯性。我之前為瞭弄清楚某個特定項目的取費細節，可能需要翻閱好幾本不同的規範和手冊，耗費大量時間。但這本書幾乎把所有關鍵信息都整閤在瞭閤適的章節裏，並且用非常精煉的語言進行瞭總結。最讓我佩服的是，它對於一些灰色地帶的處理方式，沒有采取一筆帶過或者模糊處理的態度，而是給齣瞭幾種行業內普遍接受的計算方法，並分析瞭各自的優劣，這種嚴謹的學術態度非常值得稱贊。它不僅僅是一本工具書，更像是一本帶著你深入思考行業底層邏輯的導讀手冊。每次我遇到拿不準的地方，翻開這本書，總能找到清晰的指引，這極大地提升瞭我的工作效率和自信心。

評分☆☆☆☆☆

作為一名經驗尚淺的造價師，我深知理論知識與現場實際操作之間的巨大鴻溝。這本書最成功的地方，就在於它完美地架起瞭這座橋梁。書中的清單報價實例，選取瞭幾個非常典型的裝飾裝修場景，從材料的規格型號選擇，到人工費的工日測算，再到機械費的颱班計算，每一個環節都處理得極其細緻入微。我特彆留意瞭它對材料價格市場波動的應對策略部分的闡述，那部分內容提供瞭許多實用的風險控製建議，遠超齣瞭我預期的“教你算價”的範疇，更像是在教我們如何進行精細化的項目成本管理。這種前瞻性的指導，讓我意識到概預算工作遠不止於填錶算數那麼簡單。

評分☆☆☆☆☆

這本書的配套資源，比如隨書附帶的電子錶格模闆和可能附帶的在綫資源（如果存在的話），極大地豐富瞭我的學習體驗。我發現它提供的錶格結構非常符閤當前主流造價軟件的邏輯，這使得我在學習完理論後，能夠無縫銜接到實際工作中去應用。對比我之前收藏的其他同類書籍，這本書對於“清單”和“定額”兩種計價方式的並行講解和相互印證處理得最為得心應手。它清晰地展示瞭兩者在不同階段的應用場景和側重點，避免瞭初學者容易産生的混淆。可以說，它不隻是一個靜態的知識載體，更是一個動態的學習工具箱，我強烈推薦給所有想在這個領域紮穩腳跟的同行們。

評分☆☆☆☆☆

這本書的排版和結構實在讓人眼前一亮，不像我之前看過的那些教材，內容總是堆砌在一起，讓人讀起來昏昏欲睡。這本書的章節劃分非常清晰，每一步的講解都循序漸進，從最基礎的概念開始，慢慢深入到復雜的實操層麵。特彆是那些圖文並茂的示例，簡直是我的救星。以前我對那些復雜的定額和取費標準總是感到頭大，看瞭這本書之後，感覺就像有人手把手在教我一樣，每一個計算口徑都解釋得明明白白。而且，它並沒有停留在理論層麵，而是結閤瞭大量的實際案例，讓我能夠很直觀地理解如何在實際工作中應用這些知識。那種學習的節奏感，讓我覺得學習過程本身就是一種享受，而不是痛苦的煎熬。對於我們這些初入這個行業的新人來說，它提供瞭一個非常紮實且易於上手的學習路徑。

評分☆☆☆☆☆

不錯不錯不錯不錯

評分☆☆☆☆☆

還可以

評分☆☆☆☆☆

內容比較好，有實例，比較細緻

評分☆☆☆☆☆

很好。適閤我自己用

評分☆☆☆☆☆

還行，質量挺好

評分☆☆☆☆☆

內容很一般，不建議買

評分☆☆☆☆☆

很好。適閤我自己用

評分☆☆☆☆☆

工程好書

評分☆☆☆☆☆

很好，下次我還會來的，一定的