建筑、房地产业“营改增”新政与税收筹划 pdf epub mobi txt 电子书 下载 2025

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蔡昌 著

图书标签:

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• 建筑行业
• 房地产
• 税收筹划
• 增值税
• 税务
• 政策解读
• 行业分析
• 税务优化
• 财务

出版社： 中国财政经济出版社

ISBN：9787509567630

版次：1

商品编码：12029746

包装：平装

开本：16开

出版时间：2016-09-01

用纸：胶版纸

编辑推荐

　　刘桓（国务院参事、中央财经大学教授）：

　　“营改增”不仅是国家税制改革的一件大事，也是人们生活中的一件大事。“营改增”为国家经济发展、企业提速增效奠定了基础性条件。重大税改之际，特别推荐阅读《建筑、房地产业 “营改增”新政与税收筹划》、《金融业“营改增”新政与税收筹划》。

　　蓝逢辉（中国注册税务师协会副会长、全国政协委员）：

　　为国护税，助力国家税改；为民解惑，保障企业安全——祝贺蔡昌教授的新著《建筑、房地产业“营改增”新政与税收筹划》、《金融业“营改增”新政与税收筹划》隆重推出。本书实务性强，对企业纳税和会计处理均具有重要指导作用。

　　蔡昌（税收筹划与法律研究中心主任、中央财经大学教授）：

　　从改革成效看，“营改增”解决了重复征税问题，完善了税制，推动了经济结构调整。更为重要的是，“营改增”开启了中国增值税新时代。希望本书能带给大家对中国税制改革更多的兴趣、关注和思考。

内容简介

　　蔡昌教授著的《中财税务.新知丛书》——《建筑、房地产业“营改增”新政与税收筹划》、《金融业“营改增”新政与税收筹划》于2016年9月由中国财政经济出版社出版发行，在营改增的大时代，倾情奉献，以飨读者。

　　这是生长萌动的时代，这是变革创新的时代，这是迸发思想的时代。我们既注重理论探索，又崇尚实践创新。没有理论支持的实践注定是莽撞行为，没有实践佐证的理论终究是纸上谈兵。

　　“中财税务·新知丛书”是由中国财政经济出版社与中央财经大学税收筹划与法律研究中心联合策划的一套传播财税新知，弘扬财税思想，挖掘前沿理论，解剖实践案例的一套兼有前瞻性与务实性特征的原创性著作。

　　我们在这套丛书中策划了以下专题性著作：《国际税收筹划：理论分析与全球实践》、《现金流战略：财务思维与价值管理》、《税控原理：战略、风险与实际税负》、《税收筹划16招》、《金融业“营改增”新政与税收筹划》、《建筑、房地产业“营改增”新政与税收筹划》等，未来陆续会有更多的著作纳入这套从书。

　　刚刚出版的《金融业“营改增”新政与税收筹划》、《建筑、房地产业“营改增”新政与税收筹划》两本著作，是在国家全面推开“营改增”试点改革后出版的两本关于增值税方面的专题性著作。这两本著作脱胎于“营改增”专题讲座，是作者在清华大学总裁班、建筑房地产行业协会、商业银行等讲授“营改增”新政与税收筹划基础上编撰而成，尝试在简约风格框架下把经典案例和新政解析相结合。作者蔡昌在接受《新理财》杂志记者采访时说过这样一句话：全面推行“营改增”，其价值在于“公平透明、减税增信”。在国家治理的新时期，抓住时代机遇，创造一个公平透明的货劳税制度，增强社会各界的税收信用度，是我们财税领域各位同仁的共同责任。

　　希望这两本著作能够引起读者对“营改增”的关注和兴趣。

作者简介

　　蔡昌，中央财经大学财税学院税务管理系主任、中央财经大学税收筹划与法律研究中心主任，中国社会科学院经济学博士后，中国税务学会学术委员，曾访学于美国斯坦福大学（Staford University）、克莱姆森大学中国研究中心（Clemson University Center for China Study）。《中国税收与法律智库》编委会主任，被业界誉为“用第三种眼光看税收筹划”。兼任中国社会科学院研究生院税务硕士导师，福建政衡税收筹划研究所研究员，北京大学、清华大学、浙江大学、厦门大学、上海国家会计学院客座教授。

　　代表作有：《税收信用论——基于产权与税收契约视角》《税收筹划八大规律》《税务理财：理论、实务与案例》《构建税收诚信》《中国税史》等。

目录

第1讲“营改增”的基础作用与增值税原理

第2讲“营改增”新政（一）——建筑业

第3讲“营改增”新政（二）——房地产业

第4讲“营改增”新政（三）——不动产出租和投资

第5讲“营改增”新政（四）——金融服务

第6讲“营改增”新政（五）——销售服务、无形资产

第7讲“营改增”新政（六）——进项税额抵扣

第8讲建筑企业“营改增”对策与税收筹划

第9讲房地产企业“营改增”对策与税收筹划

第10讲增值税会计科目及账务处理

第11讲“营改增”的系统性思考

第12讲建筑、房地产业“营改增”特殊疑难问题解答

附录

附录1世界主要国家增值税税率表

附录2增值税税率及征收率明细表

附录3建筑公司基于收支经验值测算增值税综合税负率

附录4进项凭证流转图

附录5关于发布《纳税人转让不动产增值税征收管理暂行办法》的公告

附录6国家税务总局关于发布《不动产进项税额分期抵扣暂行办法》的公告

附录7国家税务总局关于发布《纳税人提供不动产经营租赁服务增值税征收管理暂行办法》的公告

附录8国家税务总局关于发布《纳税人跨县（市、区）提供建筑服务增值税征收管理暂行办法》的公告

附录9国家税务总局关于发布《房地产开发企业销售自行开发的房地产项目增值税征收管理暂行办法》的公告

附录10国家税务总局关于营业税改征增值税委托地税机关代征税款和代开增值税发票的公告

附录11关于营改增后契税房产税土地增值税个人所得税计税依据问题的通知

附录12国家税务总局关于明确营改增试点若干征管问题的公告

附录13财政部国家税务总局关于进一步明确全面推开营改增试点有关劳务派遣服务、收费公路通行费抵扣等政策的通知

附录14财政部国家税务总局关于促进残疾人就业增值税优惠政策的通知

附录15关于增值税会计处理的规定

好的，以下是根据您的要求，为您撰写的一份关于另一本图书的详细简介，该书内容不涉及建筑、房地产业的“营改增”新政与税收筹划。 --- 图书名称：《数字时代的企业数字化转型与数据治理实战指南》 作者： 王文博 著 出版社： 华章科技出版社 ISBN： 978-7-115-58899-0 出版时间： 2023年10月 --- 图书简介 在当今以数据为核心驱动力的商业环境中，企业能否成功驾驭数字化转型浪潮，并在激烈的市场竞争中保持领先地位，越来越依赖于其数据战略的有效实施和数据治理的精细化管理。本书《数字时代的企业数字化转型与数据治理实战指南》正是基于这一时代背景，为广大企业管理者、IT决策者以及数据专业人士提供的一部兼具前瞻视野与操作深度的实战手册。 本书并非停留在对“数字化”概念的抽象阐述，而是聚焦于企业在转型过程中遇到的实际挑战，特别是如何将先进的数字技术深度融入业务流程，并构建起一套稳健、高效的数据治理体系。全书结构严谨，逻辑清晰，分为“数字化转型战略规划”、“核心技术应用实践”、“数据治理体系构建”和“组织与文化重塑”四大核心板块，共十二章。 第一部分：数字化转型战略规划——蓝图的绘制与路径的选择 本部分深入剖析了在全球化和技术迭代加速的背景下，企业制定数字化转型战略所必须考虑的关键要素。作者首先梳理了数字化转型的本质，强调其并非简单的技术升级，而是一场涉及商业模式、组织架构和价值链的系统性变革。 第一章 明确转型的驱动力与愿景： 详细探讨了市场变化、客户需求升级以及技术进步如何共同驱动企业进行变革。书中通过多个跨行业案例对比，阐述了“技术驱动型”与“业务需求驱动型”转型的优劣势，并指导读者如何根据自身企业特质，确立清晰且可衡量的转型愿景（Vision）。 第二章 数字化成熟度评估与差距分析： 在开始转型之前，准确评估企业当前的数字化水平至关重要。本章提供了一套成熟度评估模型，涵盖了运营效率、客户体验、创新能力和数据基础等多个维度。通过量化分析，企业可以清晰识别出与行业标杆之间的差距，从而将有限的资源聚焦于价值最高的领域。 第三章 转型路径设计与敏捷实施框架： 面对庞大的转型工程，如何避免“大爆炸”式的风险？本章重点介绍了“小步快跑、快速迭代”的敏捷转型方法论。它详细描述了如何分解宏大目标为可执行的“最小可行产品”（MVP）项目群，并通过持续反馈循环来修正战略方向，确保转型的弹性和适应性。 第二部分：核心技术应用实践——构建数字化的业务引擎 数字化转型离不开先进技术的支撑。本部分则聚焦于当前最前沿且对企业运营产生颠覆性影响的关键技术，并提供了它们在不同业务场景中的落地案例和实施要点。 第四章 云计算与基础设施的弹性重构： 探讨了IaaS、PaaS和SaaS服务模式如何重塑企业的IT基础设施。重点解析了混合云和多云策略的选择，以及如何通过云原生技术（如容器化和微服务）来提升系统的可扩展性和部署速度，为上层应用创新奠定坚实的底层基础。 第五章 人工智能与机器学习的业务赋能： 本章摆脱了对AI技术过于高深的理论描述，而是着重于“如何用AI解决实际业务问题”。内容覆盖了从智能客服、预测性维护到供应链优化等多个应用场景。特别强调了数据准备（Data Pre-processing）在AI项目成功率中的决定性作用。 第六章 物联网（IoT）与运营数据采集： 针对制造业、物流业等拥有大量物理资产的企业，本章阐述了如何利用传感器和边缘计算技术，实现对物理世界的实时监控和数据捕获。书中详细介绍了数据流经边缘端、汇聚到云端，并转化为运营洞察的具体技术栈和安全考量。 第三部分：数据治理体系构建——驱动转型的核心燃料 数据是数字经济的“新石油”，但“原油”需要提炼才能产生价值。数据治理是确保数据质量、安全和合规性的基础工程，也是本书的重点内容之一。 第七章 数据治理的顶层设计与组织架构： 明确了数据治理并非IT部门的独有职责，而是需要跨职能协作的治理体系。本章详细介绍了数据治理委员会的设立、数据“拥有者”（Owner）和“保管者”（Steward）的职责划分，以及如何建立自上而下的治理文化。 第八章 主数据管理（MDM）与数据标准： 企业内部往往存在大量重复、冲突的主数据（如客户、产品信息）。本章提供了实施主数据管理项目的详细步骤，包括数据清洗、数据建模和建立统一的数据字典，确保所有业务系统使用一致、权威的数据源。 第九章 数据质量管理与监控体系： 引入了数据质量的六大维度（准确性、完整性、一致性、及时性、有效性和唯一性）。书中提供了一套可落地的质量监测框架，包括定义质量规则、建立自动化校验流程，以及对质量问题的闭环跟踪机制。 第十章 数据安全、隐私保护与合规性： 随着全球数据法规（如GDPR、各国数据安全法）日益趋严，数据合规性成为企业的生命线。本章深入探讨了数据脱敏技术、访问控制策略，并指导企业如何构建符合监管要求的“数据安全岛”，实现数据价值与风险的平衡。 第四部分：组织与文化重塑——实现持续创新的土壤 数字化转型最终考验的是人与组织。先进的技术和完善的治理体系，如果没有匹配的组织文化作为支撑，最终将沦为“僵尸项目”。 第十一章 培养数据素养与跨职能协作： 转型需要全员参与。本章着重阐述了如何通过培训和实践，提升各层级员工的“数据素养”（Data Literacy）。同时，强调了打破“数据孤岛”和部门壁垒，建立以数据驱动决策的跨职能敏捷团队的重要性。 第十二章 衡量转型成效与持续优化机制： 数字化转型是一个没有终点的旅程。本书最后一部分提供了关键绩效指标（KPIs）的选择，区分了“效率类指标”（如成本降低、流程时长）和“价值创造类指标”（如客户生命周期价值提升、新业务收入占比），并指导企业如何建立“复盘-学习-迭代”的持续优化循环，确保转型投入能够产生长期的、可验证的商业回报。 目标读者： 本书适合企业高层管理者（CEO、COO、CIO、CDO）、业务线负责人、IT战略规划人员、数据治理团队成员，以及所有致力于在数字时代提升企业核心竞争力的专业人士。通过阅读本书，读者不仅能够掌握数字化转型的理论框架，更能获得一套可以直接应用于实践的行动指南。

评分☆☆☆☆☆

我拿到这本《建筑、房地产业“营改增”新政与税收筹划》的初衷，更多是想了解一下行业内的最新动态，尤其是那些涉及到税务方面的前沿信息。毕竟，作为一个在房地产行业摸爬滚打多年的从业者，我深知政策风向标对我们业务的影响有多大。我期待这本书能够提供一些宏观的视角，让我们能够从更广阔的层面去理解“营改增”政策的演变逻辑，以及它对于整个建筑和房地产业生态可能带来的深远影响。当然，如果书中能够涉及一些国际上关于类似税制改革的案例，并进行对比分析，那就更显专业和深度了。我并非追求具体的税收筹划技巧，而是希望能够提升自己对政策的洞察力，能够预判未来的政策走向，从而在战略层面做出更明智的决策。例如，它是否会探讨“营改增”对企业资金链、成本核算、利润分配等方面可能产生的连锁反应？又或者，它是否会分析不同区域、不同城市在执行“营改增”政策时可能存在的差异性，并给出一些应对建议？如果这本书能够提供这样的信息，那对我的价值将是巨大的。我希望能透过这本书，看到一个更加清晰、更加具有前瞻性的行业税务图景，从而帮助我在不确定的环境中，找到属于自己的稳定发展路径。

评分☆☆☆☆☆

老实说，我买这本《建筑、房地产业“营改增”新政与税收筹划》，主要是被它的书名吸引，觉得它听起来挺专业的，而且“营改增”确实是这个行业里绕不开的话题。我其实对非常细节的税收计算和筹划方法不是特别在意，毕竟我们公司有专业的税务部门负责这些。我更希望这本书能够从一个更加基础、更加概括的角度，帮我梳理清楚“营改增”到底是怎么回事，它对建筑和房地产业的核心业务流程会产生哪些实质性的改变。比如，它是否会解释清楚，为什么“营改增”对我们这个行业的影响会这么大？它的核心逻辑是什么？通过这本书，我希望能对“营改增”有一个更扎实的理解，能够跟公司的税务部门沟通起来更顺畅，能够站在一个更高的层面去理解他们的工作。我也想知道，这本书会不会提及一些，在“营改增”政策下，行业内出现的一些新的商业模式或者合作方式，以及这些新的模式是如何与税收政策相适应的。如果它能提供一些关于“营改增”对行业内各方（包括开发商、建筑商、分包商、材料供应商，甚至是下游客户）的影响的分析，那就更好了。我希望这本书能够像一本入门指南，帮助我对这个复杂的税收改革有一个全面的认识。

评分☆☆☆☆☆

刚拿到这本《建筑、房地产业“营改增”新政与税收筹划》，说实话，我满怀期待，想着它能为我在复杂多变的税收政策中指明方向。毕竟，建筑和房地产业一直是税收政策调整的重点，特别是“营改增”这个话题，简直是人人谈之色变又不得不面对的难题。我希望这本书能像一本秘籍，帮我拨开迷雾，看清那些隐藏在政策条文背后的精髓，更重要的是，它能提供切实可行的操作建议，让我能真正做到合规地进行税收筹划，避免不必要的税负。毕竟，在这个行业里，每一分钱的税收节省都可能转化为实实在在的利润增长。我特别关注的是，书中是否能深入浅出地解读最新出台的“营改增”政策，比如增值税的税率调整、抵扣范围的细化、以及在项目管理和合同签订过程中如何规避风险。此外，对于不同类型的建筑企业和房地产开发商，其在“营改增”下面临的挑战和可行的筹划策略是否有所侧重，这一点我也非常感兴趣。毕竟，不同规模、不同业务模式的企业，其税收筹划的需求和方法肯定是有差异的。如果书中能结合大量案例分析，从实践角度出发，给出一些“干货”式的建议，那就再好不过了。我非常期待能从这本书中学习到如何更有效地管理我的企业税负，让合规的税收筹划成为我业务发展的有力助推器。

评分☆☆☆☆☆

说实话，我对这本《建筑、房地产业“营改增”新政与税收筹划》的期待，更多是基于我对当前行业税负的焦虑。最近几年，建筑和房地产业的税负压力一直居高不下，“营改增”虽然在一定程度上优化了税制，但也带来了不少新的问题和挑战。我希望这本书能够提供一些，真正能帮助企业降低税负的“干货”，不是那种空泛的理论，而是具体可操作的税收筹划方案。例如，它是否会详细介绍，在不同类型的工程项目（比如房屋建筑工程、市政工程、装饰装修工程等）中，如何进行最优的税务处理？对于房地产开发企业，在土地取得、开发、销售等不同环节，有哪些有效的税收筹划手段？书中是否会提及一些，能够帮助企业有效抵扣进项税额的策略，或者是在不违反法规的前提下，合理利用税收优惠政策的技巧？我希望这本书能够成为我手中的一本“工具书”，在我遇到具体的税务问题时，能够快速找到解决方案。如果书中能够提供一些，关于如何应对税务稽查、如何规避税务风险的实用建议，那就更完美了。我期待这本书能真正地帮助我，在合规的前提下，让我的企业在税收方面更加有竞争力。

评分☆☆☆☆☆

我拿到这本《建筑、房地产业“营改增”新政与税收筹划》，完全是出于一种职业的本能——持续学习，不断进步。在建筑和房地产业，税收政策的每一次微调都可能牵动整个项目的成本和利润，尤其是“营改增”这样的重大改革，其影响是全方位的。我希望这本书能够提供一些关于“营改增”政策背后更深层次的考量，比如它诞生的宏观经济背景，以及它与其他相关税收政策（例如企业所得税、土地增值税等）之间可能产生的联动效应。我尤其关注书中是否会探讨“营改增”在实际落地过程中所面临的一些普遍性问题和挑战，以及这些问题是如何被解决的。是否会提供一些，从财务管理、成本控制、合同管理、甚至是风险管理等多个维度，来应对“营改增”所带来的影响的系统性建议？我期待这本书能够像一个经验丰富的向导，带领我穿越复杂多变的税收迷宫，找到合规、高效、稳健的税务管理之道。我希望这本书能够不仅仅停留在“是什么”的层面，更能够深入到“为什么”和“怎么样”的层面，提供更具启发性和实践价值的内容。

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确认收货评价太晚了，照片也没拍，实在是工作太忙，购物收货这个过程很舒服。

评分☆☆☆☆☆

就是一些讲课ppt 这也能出书？无语了