《中華人民共和國物權法》條文說明、立法理由及相關規定（第2版） pdf epub mobi txt 電子書 下載 2025

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全國人大常委會法製工作委員會民法室 著

圖書標籤:

• 物權法
• 條文說明
• 立法理由
• 法律
• 法規
• 民法
• 物權
• 法律實務
• 法學
• 第2版

齣版社： 北京大學齣版社

ISBN：9787301277881

版次：1

商品編碼：12177968

包裝：平裝

開本：16開

齣版時間：2017-04-01

用紙：膠版紙

頁數：496

字數：521000

編輯推薦

　　《〈中華人民共和國物權法〉條文說明、立法理由及相關規定》於2007年齣版第一版，受到瞭廣大讀者的好評。《〈中華人民共和國物權法〉條文說明、立法理由及相關規定》（第二版）在一版的基礎上，根據2016年2月22日公布的最高人民法院《關於適用〈中華人民共和國物權法〉若乾問題的解釋(一)》及與物權法相關的新增法律、法規和司法解釋對第一版進行瞭修訂，以便讀者準備理解與把握立法原意。

內容簡介

　　《最高人民法院關於適用〈中華人民共和國物權法〉若乾問題的解釋（一）》已於2015年12月10日由最高人民法院審判委員會第1670次會議通過，自2016年3月1日起施行。《〈中華人民共和國物權法〉條文說明、立法理由及相關規定》（第二版）根據《最高人民法院關於適用〈中華人民共和國物權法〉若乾問題的解釋（一）》及與物權法相關的新增法律、法規和司法解釋對《〈中華人民共和國物權法〉條文說明、立法理由及相關規定》進行瞭修訂，以便讀者準備理解與把握立法原意。

作者簡介

　　全國人大法工委民法室，為全國人民大錶大會立法工作機構，也是中國民法典的起草工作機構。全國人大法工委是全國人民代錶大會常務委員會法製工作委員會的簡稱，也可簡稱人大法工委，是全國人民代錶大會常務委員會下設的工作委員會之一。

精彩書評

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目錄

目錄
第一編總則第一章基本原則
第二章物權的設立、變更、轉讓和消滅
第一節不動産登記
第二節動産交付
第三節其他規定
第三章物權的保護
第二編所有權
第四章一般規定
第五章國傢所有權和集體所有權、私人所有權
第六章業主的建築物區分所有權
第七章相鄰關係
第八章共有
第九章所有權取得的特彆規定
第三編用益物權
第十章一般規定
第十一章土地承包經營權
第十二章建設用地使用權
第十三章宅基地使用權
第十四章地役權
第四編擔保物權
第十五章一般規定
第十六章抵押權
第一節一般抵押權
第二節最高額抵押權
第十七章質權
第一節動産質權
第二節權利質權
第十八章留置權
第五編占有
第十九章占有
附則

精彩書摘

　　編寫說明
《中華人民共和國物權法》經第十屆全國人民代錶大會第五次會議通過，自2007年10月1日起施行。為瞭更好地宣傳物權法，使社會各界瞭解《中華人民共和國物權法》的規定，保證物權法的順利實施，全國人大常委會法製工作委員會民法室編寫瞭《〈中華人民共和國物權法〉條文說明、立法理由及相關規定》，對《中華人民共和國物權法》逐條作瞭說明，並附上立法理由和相關規定，便於準確理解和把握立法原意。
2015年12月10日由最高人民法院審判委員會第1670次會議通過《最高人民法院關於適用〈中華人民共和國物權法〉若乾問題的解釋（一）》，自2016年3月1日起施行。本書根據《最高人民法院關於適用〈中華人民共和國物權法〉若乾問題的解釋（一）》及與物權法相關的新增法律、法規和司法解釋進行瞭修訂。
參加本書撰寫工作的有：姚紅、賈東明、楊明侖、扈紀華、何山、陳佳林、杜濤、段京連、李文閣、王瑞娣、郝作成、石宏、李倩、水淼、莊曉泳、孫娜娜、嚴鼕楓等。

《中華人民共和國物權法》條文精講與司法實踐前沿透析（第3版） 本書導讀： 本書旨在為法律實務工作者、法學研究人員以及對物權法領域有深入學習需求的讀者，提供一部既具學術深度，又緊貼司法實踐的權威性參考讀物。在《中華人民共和國物權法》施行多年，特彆是隨著《民法典》的頒布與物權編的承繼、發展與細化之後，理解和適用物權規範麵臨新的挑戰與機遇。本書不僅對現行法律條文進行逐一精細解讀，更聚焦於近年來司法解釋、地方法規的最新變化，以及前沿理論研究的最新成果，力求構建一個全麵、係統且極具操作性的物權法知識體係。 第一部分：物權基礎理論與基本原則的深化理解 本部分將對物權法的底層邏輯進行重構與梳理。 一、物權法定原則的時代審視： 詳細分析物權法定原則在我國法律體係中的憲法基礎與現實意義。探討在市場經濟不斷發展和新型財産形態齣現背景下，如何準確把握“法定”的內涵與邊界，避免僵化適用。重點解析《民法典》實施後，對於閤同自由與物權法定衝突的司法處理傾嚮。 二、物權變動的公示與公信： 深入剖析不動産物權變動的登記製度與動産物權交付製度的內在聯係與差異。特彆關注不動産登記的公信力效力範圍的司法界限，以及在“善意取得”製度適用中，對“交付”和“登記”的審查標準。針對實踐中常見的“陰影閤同”與物權變動的關係，提供詳盡的法律分析路徑。 三、所有權製度的拓展與限製： 係統梳理所有權權能（占有、使用、收益、處分）在不同客體上的具體體現。重點分析瞭國有建設用地使用權、宅基地使用權等特殊用益物權對傳統所有權概念的衝擊。在共有製度方麵，細緻辨析共同共有與按份共有的法律效果差異，特彆是夫妻共同財産中物權屬性的認定。 第二部分：具體物權類型的條文精析與疑難問題破解 本部分是本書的核心，對《民法典》物權編中的各類具體物權條文進行逐條、逐款的深度解讀，並嵌入大量法院裁判要點。 一、不動産物權專題： 1. 建設用地使用權與地役權： 詳細闡述居住用地的特殊保護規則，以及地役權設立的閤意與登記要求。結閤城市更新和舊城改造案例，分析相鄰關係與地役權競閤時的處理規則。 2. 抵押權： 深入解析最高人民法院關於建設工程價款優先受償權與抵押權、小額擔保貸款抵押中“流押條款”的效力認定。對動産和不動産混閤抵押的處理規則進行係統梳理。 二、動産物權與占有： 1. 動産善意取得： 詳細列舉司法實踐中認定“善意”與“閤理價格”的具體標準和證據要求。 2. 留置權與質押： 對比分析兩者設立要件的差異，特彆是關於留置權範圍的司法擴張與限製。針對動産抵押中是否需要登記以及登記的效力，引用最新的司法口徑。 三、用益物權體係的現代化： 特彆聚焦於《民法典》新增加或強化的用益物權規定： 1. 居住權： 全麵解析居住權設立的閤同形式、登記要件、期限限製及其對抗效力。分析其在保障特定人群居住利益方麵的獨特價值與與租賃權、永佃權的異同。 2. 自然資源使用權： 探討水流、礦産等自然資源物權與公法管理權限的銜接問題，界定其在民法典框架下的私權邊界。 第三部分：擔保物權製度的協同與發展 本書將擔保物權視為物權體係的重要補充，重點關注其與閤同之債的相互作用。 一、抵押權的實踐操作： 係統梳理房地産抵押的預告登記製度、從物權利的順位變動規則。針對企業破産程序中抵押權行使的特殊程序和效力保留。 二、保證責任與擔保責任的區分： 分析保證閤同的獨立性與擔保物權的實現路徑，避免將保證責任的免除直接延伸至擔保物權的實現上。 第三部分：物權保護請求權的行使與司法策略 本部分側重於程序法與實體法的結閤，指導讀者如何通過法律途徑有效保護其物權。 一、請求權的基礎要件與對象： 細緻區分確認之訴、返還原物之訴、排除妨礙之訴以及消除危險之訴的請求權基礎。明確在共同侵權情形下，物權請求權人對多方主體的責任承擔方式。 二、特殊物權保護的應對： 針對占有被侵害的情形，區分占有保護請求權（快速救濟）與物權本權請求權（實質權利主張）的適用時機和法律後果。 本書特色： 緊密結閤《民法典》物權編： 全麵吸收瞭《民法典》頒布後，對原《物權法》的繼承、修改和補充之處，確保內容的絕對時效性。 案例驅動分析： 選取近年來全國法院各級審判實踐中具有指導意義的典型案例，解析裁判邏輯，將抽象法條轉化為可操作的裁判規則。 理論與實務的橋梁： 內容深入淺齣，結構清晰，不僅解釋“是什麼”，更側重於闡明“為什麼”以及“如何適用”。 前沿視野： 涵蓋瞭數字資産物權化、虛擬財産保護等新興物權法領域的前瞻性研究觀點。 本書是理解和適用當代中國物權法的必備工具書。

評分☆☆☆☆☆

我是一名對房地産法律法規非常感興趣的普通讀者，雖然不是專業人士，但時常會接觸到與房屋買賣、租賃、抵押等相關的法律問題，常常感到力不從心。這次購入《中華人民共和國物權法》條文說明、立法理由及相關規定（第2版），真是找對寶瞭！這本書沒有像某些專業書籍那樣充斥著晦澀難懂的術語，而是用相對通俗易懂的語言，結閤大量的實際案例，來解釋《物權法》的各項規定。我最喜歡的部分是關於“居住權”的章節，以前總覺得居住權離我很遙遠，看瞭這本書之後，纔明白原來它在生活中有著如此廣泛的應用場景，而且在保障特定人群居住權益方麵具有重要的意義。這本書讓我對自己的閤法權益有瞭更清晰的認識，也讓我能夠更理智地處理與房産相關的各類事務，不再像以前那樣感到茫然無措。

評分☆☆☆☆☆

我一直對中國古代的土地製度和財産觀念有著濃厚的興趣，在接觸到《中華人民共和國物權法》條文說明、立法理由及相關規定（第2版）這本書後，我發現它不僅是一部現代法律的解釋，更是一部能夠與曆史對話的著作。書中對《物權法》的條文進行解釋時，常常會追溯到中國古代的法律傳統和哲學思想，比如在談到“占有”的概念時，作者會聯係到中國古代“不耕不種，不入地契”的觀念，這種跨越時空的對比，讓我對中國物權製度的演變有瞭更深刻的理解。此外，書中對於不同物權類型的分析，也涵蓋瞭大量的比較法視角，讓我看到瞭《物權法》在世界法律體係中的位置。這本書不僅滿足瞭我對法律知識的渴求，更拓展瞭我的視野，讓我看到瞭法律背後的人文關懷和曆史積澱。

評分☆☆☆☆☆

作為一名法學院的學生，在學習《物權法》這門課程時，常常會遇到一些概念上的睏惑，比如“善意取得”和“登記對抗主義”之間的區彆，以及在不同情況下如何適用。這本書的齣現，極大地緩解瞭我的學習壓力。《中華人民共和國物權法》條文說明、立法理由及相關規定（第2版）非常係統地梳理瞭《物權法》的脈絡，並且對每一個重要條文都進行瞭詳盡的解釋，尤其是在“立法理由”的部分，作者引用瞭大量的論證過程和學術觀點，讓我能夠從更高的層麵去理解和把握法律的精髓。在準備考試復習時，我發現這本書提供的條文解析和例證，能夠幫助我更牢固地記憶和理解知識點，並且能夠舉一反三，觸類旁通。這本教材般的書籍，無疑是我學習《物權法》過程中不可或缺的重要參考。

評分☆☆☆☆☆

這本書的齣版，對於我這樣一名法律工作者來說，無疑是雪中送炭。過去在處理涉及不動産、動産以及其他財産權利的案件時，常常需要翻閱大量的法律條文、司法解釋以及理論專著，耗費大量時間和精力去理解立法原意。而《中華人民共和國物權法》條文說明、立法理由及相關規定（第2版）這本書，如同一位耐心細緻的導師，將枯燥的法律條文抽絲剝繭，逐條進行深入淺齣的解讀。讓我能夠清晰地瞭解到每一條規定背後的深層邏輯和價值取嚮，這對於準確把握法律精神、做齣公正判決至關重要。尤其是在麵對一些新類型、復雜化的物權糾紛時，書中對立法理由的闡釋，能夠幫助我們追溯到立法的初心，避免機械地適用法律，從而更好地實現個案正義。它不僅僅是一本工具書，更是一本能夠啓發思維、提升專業素養的案頭必備。

評分☆☆☆☆☆

從一名基層法院的法官的角度來看，《中華人民共和國物權法》條文說明、立法理由及相關規定（第2版）這本書，為我們審理案件提供瞭極為寶貴的理論支持和實踐指導。在日常工作中，經常會遇到一些疑難復雜的物權案件，比如關於相鄰關係的糾紛、共有財産的分割、物權保護的手段等。這本書對這些問題都進行瞭深入的剖析，特彆是對於一些立法初衷模糊、司法實踐中存在爭議的問題，書中通過梳理立法機關的意圖和相關學者的觀點，為法官提供瞭清晰的裁判思路。例如，在處理不動産登記效力的問題上，書中對“登記生效主義”和“登記對抗主義”的細緻辨析，以及對相關判例的引用，讓我能夠更準確地理解法律條文的適用邊界。這本書無疑提升瞭我的辦案效率和審判質量。

評分☆☆☆☆☆

好評！！！！！！！！！！！！

評分☆☆☆☆☆

好

評分☆☆☆☆☆

不錯的一本書，值得一讀

評分☆☆☆☆☆

這是專業書籍，值得信賴。。

評分☆☆☆☆☆

此用戶未填寫評價內容

評分☆☆☆☆☆

包裝不錯，應該是行貨

評分☆☆☆☆☆

法條解釋的太簡單，羅列的條文比解釋還多，還有沒什麼用的國外法律

評分☆☆☆☆☆

必須買，很不錯

評分☆☆☆☆☆

不錯的一本書，值得一讀