新编物权法小全书.7 pdf epub mobi txt 电子书 下载 2025

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法律出版社法规中心 著

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• 物权
• 法学教材
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出版社： 法律出版社

ISBN：9787519714321

版次：6

商品编码：12251547

包装：平装

丛书名： 新编法律小全书系列

开本：A5

出版时间：2018-01-01

用纸：胶版纸

页数：605

字数：875000

编辑推荐

★标准编纂：法学专家与实务界领先人士精诚合作，集数十年法规编纂之经验，由法律专业出版机构强力推出。
★创新体例：突破同类图书之编辑通例，于法律中附加条文主旨，同时收录该领域的典型案例和文书范本。
★极速检索：广泛收录该领域业务所需法规，科学分类，精致编排，尽呈检索之便。
★增补服务：请读者提出对本丛书的意见和建议，可获得免费法规增补服务。

内容简介

《新编物权法小全书》采用全新之编注体例，收录与物权公示、所有权、用益物权、担保物权等相关的现行有效的法律、行政法规、部门规章、司法解释、司法文件等规范性文件，同时精选与之相关的文书范本和典型案例，内容全面，编排科学，是各级机关单位、企事业单位和社会团体依法处理物权纠纷，广大人民群众依法维护合法权益的必备工具书。

作者简介

法律出版社法规中心是法律出版社旗下的专业法规编纂机构。法规中心以国家法律、法规、司法解释等规范性文件为主要内容，分析研究立法主旨和读者需求，策划编纂适合办案实务、教学研究和一般大众实际需要各类法律图书。法规中心长期与国家机guan、法学院校及研究机构保持密切合作，拥有相关领域较为专业的作者资源和编辑团队。

目录

一、综合1
二、物权公示57
�M 不动产登记57
（1）一般规定57
（2）土地登记76
（3）房屋登记99
（4）其他登记124
�N 动产交付157
三、所有权205
�M 所有权的权属与保护205
（1）土地所有权及其保护205
（2）自然资源所有权及其保护215
（3）土地征收及其补偿227
（4）房屋征收及其补偿258
�N 国家、集体、私人所有权278
（1）国家所有权278
（2）集体所有权336
（3）私人所有权354
�O 业主的建筑物区分所有权363
（1）专有部分与共有部分363
（2）物业管理服务386
（3）业主自治405
�P 共有和相邻关系420
四、用益物权429
�M 土地承包经营权429
�N 建设用地使用权455
�O 宅基地使用权480
�P 探矿权、采矿权487
五、担保物权518
�M 一般规定518
�N 抵押权541
（1）一般规定541
（2）不动产抵押554
（3）动产抵押565
�O 质权567
�P 留置权601

精彩书摘

　　《新编物权法小全书.7》：
　　第一百七十五条（未经担保人同意允许债务人转移债务的法律后果）第三人提供担保，未经其书面同意，债权人允许债务人转移全部或者部分债务的，担保人不再承担相应的担保责任。
　　第一百七十六条（物的担保与人的担保关系）被担保的债权既有物的担保又有人的担保的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现担保物权的情形，债权人应当按照约定实现债权；没有约定或者约定不明确，债务人自己提供物的担保的，债权人应当先就该物的担保实现债权；第三人提供物的担保的，债权人可以就物的担保实现债权，也可以要求保证人承担保证责任。提供担保的第三人承担担保责任后，有权向债务人追偿。
　　第一百七十七条（担保物权消灭原因）有下列情形之一的，担保物权消灭：
　　（一）主债权消灭；
　　（二）担保物权实现；
　　（三）债权人放弃担保物权；
　　（四）法律规定担保物权消灭的其他情形。
　　第一百七十八条（担保法与本法效力衔接）担保法与本法的规定不一致的，适用本法。
　　第十六章抵押权
　　第一节一般抵押权
　　第一百七十九条（抵押权基本权利）为担保债务的履行，债务人或者第三人不转移财产的占有，将该财产抵押给债权人的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，债权人有权就该财产优先受偿。
　　前款规定的债务人或者第三人为抵押人，债权人为抵押权人，提供担保的财产为抵押财产。
　　……

前言/序言

修订说明
“新编法律小全书系列”丛书自出版以来，得到了社会各界人士的认可与好评，本次修订，我们对丛书内容进行了全面梳理，增补了2016年1月至2017年10月期间公布的法律、法规、司法解释及部门规章，同时删除了所有失效、废止法规。本丛书继续突出以下特点：
　　1．突出热点。本丛书根据法律适用的重点、热点和难点，按照文件类别共分为20个分册，其内容涵盖了婚姻家庭、民事、物权、合同、侵权赔偿、征地拆迁、公司、金融、土地、房地产、建筑、道路交通、劳动、社会保障和刑事等诸多法律部门。
　　2．全面收录。本丛书全面收录了相关领域的各类规范性法律文件，包括全国人大及其常委会公布的法律、有关法律问题的决定，国务院发布的行政法规、法规性文件，最高人民法院和最高人民检察院公布的司法解释、司法业务文件，国务院各部委公布的部门规章等。
　　3．方便实用。本丛书秉承“法律小全书”一贯的编辑宗旨，竭力为读者提供更多、更方便的实用信息，包括：（1）常用的文书范本、典型案例和流程图表；（2）主体法律附加条文主旨；（3）部分分册增加收录更具指导意义的地方审判政策。
　　4．动态增补。为了适应法律的不断发展，本丛书还为读者提供免费法规资讯增补服务（详见增补登记表），并且请读者提出对本丛书的意见和建议。
希望本丛书能够为您的工作生活提供有益的帮助，本书不足之处，欢迎读者指正。
法律出版社法规中心
2018年1月

法律实务前沿透视：民法典背景下物权法理论与实践的深度解析 本书聚焦于2020年《中华人民共和国民法典》颁布后，物权法领域出现的重大理论变革与实务操作中的新挑战。 旨在为法律专业人士、法学研究者以及致力于理解现代财产关系法的读者，提供一个全面、深入且具有高度实践指导意义的分析框架。 本书结构严谨，逻辑清晰，从物权法的基本原则出发，层层递进，剖析了物权法定原则的内涵变迁、用益物权的新发展、担保物权的精细化规则，并特别关注了数字时代和新型不动产领域产生的复杂法律问题。 --- 第一部分：物权法的基础重构与原则适用 本部分旨在夯实读者对新民法典框架下物权法基本原理的理解，重点梳理了物权法定原则在司法实践中的弹性边界。 第一章：民法典对物权法的总体影响与结构调整 物权编的独立性与体系化： 详细比较了《物权法（2007）》与《民法典物权编》在章节设置、基本规定上的差异，探讨了物权法在整个民法典体系中承上启下的作用。 所有权制度的演进： 深入分析了《民法典》如何细化和强化对国家所有权、集体所有权和私人所有权的保护力度，特别是对业主所有权（区分所有权）的规定如何适应现代社区管理的需求。 物权的法定性与开放性之辩： 探讨了在社会经济快速发展背景下，如何在坚持物权法定原则的基石上，通过类型化、概括性条款为未来新生法律关系预留解释空间，避免僵化。 第二章：事实状态与物权变动的公示原则 公示制度的完善与深化： 重点解析了不动产登记、动产交付以及权利凭证（如票据、仓单）的交付在物权变动中的效力差异。详细阐述了登记的公信力在司法认定中的地位和例外情形。 “无权处分”规则的细化： 针对善意取得制度，结合司法解释，系统梳理了动产和不动产善意取得要件的严格要求，并分析了在二手交易市场中，权利瑕疵的识别与风险规避。 用益物权与用尽原则： 阐述了用益物权（如居住权、地役权）在民法典中获得明确和独立的规范后，如何与其他物权、债权产生冲突和竞合关系，以及如何运用“用尽原则”解决权利的效力层级问题。 --- 第二部分：特殊物权客体与新型权属的挑战 本部分着眼于当前社会经济活动中出现的新型财产形态和复杂权利形态，提供前沿的法律分析路径。 第三章：用益物权的结构性创新与适用 居住权的创立与实践价值： 对《民法典》新设的居住权进行了结构化解构，分析了其设立的程序、存续期限、对抗效力，以及与租赁权、用益物权他权的竞存分析。特别是探讨了其在家庭养老、特定身份关系的安排中的应用。 地役权的精细化界定： 区分了传统的地役权与相邻关系带来的便利性安排，明确了地役权设定的合意性和登记要求，并针对实践中常见的“通行权”“采光权”进行了具体的案例分析与法律适用指引。 土地承包经营权与宅基地使用权的权利边界： 在集体所有制背景下，解析了农民的土地用益权如何通过流转实现价值，以及流转合同的效力限制和物权保护的特殊性。 第四章：担保物权制度的风险控制与优先受偿 抵押权与合同效力的联动关系： 深入分析了不动产抵押中，主债权效力变化对从权利抵押权的影响，以及抵押合同无效或撤销时，抵押权如何回归无因管理或不当得利范畴进行保护。 动产担保的公示与公示效力： 重点解析了《民法典》对动产抵押登记的新要求（如登记于自然人名下的动产抵押），以及在全国统一的动产担保登记体系下，如何判断抵押权的优先效力。 留置权的法定性与行使的严格限制： 阐述了留置权对抗善意第三人的严格要件，以及留置物的范围限制（如禁止留置生活必需品），以平衡债权实现与债务人基本生活保障的需求。 --- 第三部分：物权纠纷的解决与现代科技影响 本部分转向具体诉讼实践，结合数字化、信息化趋势，探讨物权纠纷的解决策略。 第五章：相邻关系与物权保护的司法进阶 新相邻关系规则的适用： 细致分析了《民法典》对不动产利用中涉及的滴水、通风、管线铺设等传统相邻关系的调整，特别是针对新建、改建、扩建行为带来的影响评估。 物权请求权的行使路径： 系统梳理了物权请求权（返还原物、排除妨碍、消除危险、赔偿损失）的构成要件、诉讼时效的起算点，以及在排除侵害时采取临时性保护措施的司法裁量权。 建筑物区分所有权纠纷的焦点： 结合《民法典》对业主大会和业主委员会的权责界定，分析了共有部分的使用、管理和收益分配的法律争议，特别是涉及公共空间商业化利用的法律风险。 第六章：数字财产与新型物权客体的法律定位 数据、虚拟财产的物权属性探讨： 这是本书最具前瞻性的章节之一。探讨了在数据成为核心生产要素的背景下，数据控制权、使用权与所有权之间的法律分野，以及现有物权法原理能否有效规制虚拟资产（如网络游戏装备、数字版权资产）的权属认定。 信息控制与隐私权的边界： 分析了个人信息保护法背景下，物权法中的“占有”概念如何延伸至信息空间，以及如何平衡信息主体对数据的控制权与社会对信息的合理利用需求。 本书内容详实，论证严密，力求在扎实的法理基础上，提供可操作的法律实务指引，是理解当代中国物权法发展脉络的权威参考读物。

评分☆☆☆☆☆

这本书的实用性简直超乎想象！我一直以为物权法只是法律专业人士才需要了解的东西，但《新编物权法小全书.7》让我意识到，它与我们的日常生活息息相关。书中很多章节都围绕着我们经常遇到的问题展开，比如房屋买卖中的产权登记，小区业主之间的共有权利，以及我们租赁房屋时的一些注意事项。我之前在处理一些与房产相关的事宜时，总是感觉心里没底，生怕因为不懂法而吃亏。这本书就像一个贴心的法律顾问，为我提供了很多实用的指导。比如，它详细讲解了不动产登记的重要性，以及如何审查不动产的权属证明，这让我下次在买卖房产时，能够更有针对性地去了解和核实信息。另外，书中对于“善意取得”的解释也让我印象深刻，让我明白了在某些情况下，即使对方并非真正的所有权人，但如果我出于善意并支付了合理对价，仍然可以取得该物的所有权。这种知识不仅能保护我的合法权益，还能避免很多不必要的法律纠纷。这本书真的把深奥的法律知识，转化为能够指导我们日常行为的“操作手册”，让我觉得非常值得拥有。

评分☆☆☆☆☆

我必须说，《新编物权法小全书.7》在理论深度和实践指导之间找到了一个绝佳的平衡点。以往我看过的很多物权法书籍，要么过于理论化，充斥着晦涩的术语和学说争鸣，让人读得云里雾里；要么过于浅显，只是简单地介绍一些法律条文，缺乏深入的分析。而这本书，恰好弥补了这两者的不足。它在讲解基本概念时，会适当引用一些学者的观点和司法解释，但又不会过多纠缠于理论的细枝末节，而是巧妙地将其融入到对法条的解读中。比如，在论述“物权法定”原则时，书中不仅解释了这一原则的含义，还分析了其背后的法理，以及在实践中可能遇到的例外情况。同时，这本书的案例选取也非常有代表性，涵盖了物权法的各个方面，并且对案例的分析也非常透彻，能够引导读者思考法律适用的逻辑。我特别喜欢书中对于权利冲突的处理方式的讲解，比如在动产和不动产之间的权利优先顺序，以及同一物上存在多个权利时的救济途径。这些内容对于理解物权法的复杂性非常有帮助，让我能够更全面地认识和运用物权法。

评分☆☆☆☆☆

天呐，这本书的编排简直是教科书级别的！我一直觉得物权法是个非常枯燥乏味的领域，各种条款像天书一样难懂。但是，《新编物权法小全书.7》彻底颠覆了我的认知。它不仅仅是罗列法律条文，而是将整个物权法的逻辑链条梳理得异常清晰。作者似乎非常了解读者的困惑点，在讲解每个概念时，都会从最基础的部分入手，层层递进。例如，在解释“占有”这个概念时，书中不仅给出了严格的法律定义，还举了很多生活中常见的例子，比如“我把书放在桌子上，这算不算占有？”，“我只是暂时借用了朋友的车，这又算不算占有？”。通过这些接地气的例子，我才真正理解了法律上的“占有”不仅仅是物理上的控制，还包含了一定的意思因素。书中对于一些复杂的物权变动，比如抵押权的设立和消灭，也进行了非常详细的分解。它用图表和流程图的方式，将复杂的法律程序可视化，大大降低了理解难度。我尤其欣赏书中对于重点难点的强调，会用特殊的字体或者方框标出，提醒读者特别注意。这本书的学习体验，就像是在一位经验丰富的老师的指导下进行一对一辅导，每一页都充满了收获感，让我对物权法产生了前所未有的兴趣。

评分☆☆☆☆☆

这本书的语言风格简直像一股清流！我之前接触过一些法律书籍，它们的语言通常非常正式、刻板，读起来就像在啃一本冰冷的教科书。但是《新编物权法小全书.7》却完全不同。它的语言非常生动、形象，甚至带着一点幽默感。作者在解释一些相对复杂的概念时，会用一些非常贴切的比喻，让我一下子就能理解。比如，在讲到“地役权”时，作者将其比喻为“邻里之间的互助协议”，生动地描绘了通过允许他人利用自己的土地，来获得利益的情景。这种非正式但又不失严谨的语言风格，让我阅读起来非常轻松愉快，完全没有普通法律书籍带来的压迫感。而且，书中对于一些细节的描述也十分到位，比如在讲解“善意第三人”时，作者会详细说明“善意”和“恶意”的界定标准，以及在不同情况下，如何去判断一个第三人是否属于善意。这种细致入微的讲解，让我在遇到具体问题时，能够更准确地把握法律的适用。总之，这本书让我觉得学习物权法不再是一件枯燥的任务，而是一次充满乐趣的探索之旅。

评分☆☆☆☆☆

这本书简直是为我量身定做的！我一直对物权法感兴趣，但市面上那些厚重的法条和学术论著实在让我望而却步。当我偶然翻到这本《新编物权法小全书.7》时，简直就像找到了救星！它的标题就点明了“小全书”，这正是我需要的，既要内容全面，又不能过于庞杂。拿到手后，翻开目录，惊喜就接踵而至。它将物权法的体系梳理得清晰明了，从物权的总则，到所有权，再到用益物权和担保物权，每一个章节都像一颗颗璀璨的明珠，串联起整个物权法的知识网络。最重要的是，它不像我之前看过的那些书，一上来就堆砌大量的法律条文，而是用通俗易懂的语言，结合生活中的实际案例，将抽象的法律概念变得生动形象。比如，在讲到相邻关系时，书中引用了一个关于树木侵入邻居土地的案例，让我一下子就明白了界限不清可能引发的纠纷，以及法律如何提供解决方案。这种“润物细无声”的讲解方式，让我在不知不觉中就掌握了许多重要的物权法知识。而且，书中还穿插了许多思考题和案例分析，让我有机会将学到的知识运用到实践中，加深理解。对于我这样一个法律小白来说，这简直是打开物权法世界的一扇便捷之门。