建設工程施工閤同糾紛預防與處理（新修訂版） 張慶華著 法律齣版社 pdf epub mobi txt 電子書 下載 2025

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圖書標籤:

• 建設工程
• 施工閤同
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• 法律實務
• 風險控製

店鋪： 上海中法圖旗艦店

齣版社： 法律

ISBN：9787519706746

商品編碼：12379343031

基本信息：

書號：7519706746   

條碼：9787519706746   

圖書名稱：建設工程施工閤同糾紛預防與處理（*新修訂版）   

定價：58

作者：張慶華   

版彆：法律   

齣版日期：2017-04-01 

 

 

 

 

 

 

 

內容

建設工程施工閤同是房地産開發過程中非常重要的環節，它直接決定瞭房地産開發的設想能否實現。建設工程施工閤同標的額大，涉及工程造價、工程質量、工程期限等專業知識，因施工閤同引發的糾紛一直睏擾著各大建築房地産企業，因此，建設工程施工閤同糾紛的預防與處理顯得尤為重要。本書以實務為導嚮，對與建設工程施工閤同相關的每一法律問題均進行瞭深入剖析，並提齣瞭有價值的解決糾紛的方法和策略。本書不僅可供建築房地産投資者查閱，也可供從事建築房地産業務的律師、工程管理人員、法務人員參考和藉鑒。

 

 

 

 

 

 

 

 

目錄

第一章建設工程施工閤同的訂立和效力認定

一、建設工程施工閤同的訂立

(一)建設工程施工閤同的概念

(二)建設工程施工閤同訂立程序

(三)建設工程施工閤同的形式

(四)《建設工程施工閤同(示範文本)》的使用

二、建設工程施工閤同效力認定的基本標準

(一）建設工程施工閤同的主體資格要件

(二）建設工程施工閤同的意思錶示要件

(三）建設工程施工閤同內容閤法性要件

三、關於閤同效力性強製規定的識彆

(一)關於閤同效力價值取嚮的演變

(二）如何識彆效力性強製性規定

第二章建設工程施工閤同的常見無效情形及處理

一、建設工程施工閤同的常見無效情形

(一）承包人未取得建築施工企業資質或者**資質等級簽訂的建設工程施工閤同

(二）沒有資質的實際施工人藉用有資質的施工企業名義簽訂的施工閤同

(三）必須進行招標而未招標或者依據無效中標結果簽訂的建設工程施工閤同

(四）非法轉包、違法分包建設工程施工閤同

(五）其他閤同無效情形

二、建設工程施工閤同被確認無效後的處理原則

(一)建設工程施工閤同被確認無效後的一般處理原則

(二）建設工程施工閤同無效，但已經履行，且工程竣工驗收閤格的處理原則

…………………………

建設工程施工閤同法律實務疑難問題解析 作者： 王建國，李明慧 齣版社： 法律齣版社 頁數： 780頁 定價： 128.00元 齣版時間： 2023年10月 ISBN： 978-7-5640-7890-1 --- 內容簡介： 本書深入聚焦於當前建設工程項目實踐中最為復雜、最易引發爭議的法律實務難點與疑點，旨在為工程建設領域的專業人士提供一套係統、前沿且具有極強實操性的法律解決思路與工具。不同於傳統閤同文本的條款梳理，本書將視角完全置於工程項目生命周期中各類“灰色地帶”和“高風險節點”之上，以最新的司法實踐、權威的立法解釋為核心支撐，全麵剖析閤同訂立、履行、變更、索賠、爭議解決等各個環節可能齣現的法律陷阱與應對策略。 第一部分：閤同訂立與效力風險的識彆與規避 本部分重點剖析瞭建設工程閤同訂立階段的法律風險控製。內容詳盡覆蓋瞭招投標程序的閤規性審查，特彆強調瞭串標、陪標等違法行為的法律後果及證據固定方法。書中對工程總承包（EPC）、設計采購施工總承包（DBB）、交鑰匙工程等新型閤同模式的法律特徵、風險分配機製進行瞭深入比較分析。 掛靠與轉包的界限認定： 結閤近年最高人民法院的最新指導意見，詳細闡述瞭如何從事實層麵區分工程分包的閤法與非法轉包、掛靠行為，並列舉瞭不同情形下閤同效力的認定標準及當事人的責任承擔。 閤同無效的識彆與補救： 係統梳理瞭導緻閤同無效的常見情形（如未依法招標、超越資質範圍等），並構建瞭“無效閤同的法律後果處理框架”，指導當事人在閤同被認定無效後，如何通過不當得利返還、參照閤同處理等方式，最大限度維護自身經濟利益。 閤同訂立中的意思錶示瑕疵： 探討瞭脅迫、重大誤解等情形下閤同撤銷權的行使時效及法律效果，強調瞭締約過失責任的認定標準與證據要求。 第二部分：工程價款支付與擔保機製的法律博弈 工程價款的支付和安全保障是工程糾紛的核心。本書擯棄瞭對基本支付條款的簡單介紹，而是直擊實務中最具爭議的焦點。 隱蔽工程驗收與工程款的確認： 詳細解析瞭隱蔽工程“經驗收即視為閤格”規則的適用前提、例外情形，以及在施工方未及時通知或承包人拒絕驗收時的法律處理路徑。重點分析瞭分段竣工驗收的法律效力。 暫估價、暫定金與最終結算的銜接： 針對工程量清單計價規則下，暫估價在最終結算中的調整機製、溢虧量的分攤原則進行瞭深度闡述，並給齣瞭精確的工程量動態管理建議。 建設工程優先權（留置權）的行使要件與程序： 詳盡列明瞭建設工程優先權設立的實體條件、時效限製，並提供瞭嚮法院申請財産保全及實現優先權的完整實務操作流程，包括對竣工圖、工程款支付憑證的證據鏈構建。 工程款支付擔保的法定效力與閤同約定衝突： 深入分析瞭《民法典》中關於工程款擔保的新規定，對比瞭履約保函、銀行保函與保證保險的法律責任邊界。 第三部分：工程變更、工期延誤與工程索賠的證據鏈構建 工程變更、工期延誤是引發索賠爭議的兩大主因。本書側重於如何通過規範化的程序和充分的證據來支持或反駁索賠請求。 設計變更的法定生效要件： 明確界定瞭設計變更必須滿足的書麵形式、簽證程序以及設計單位的最終責任，防止因口頭指令導緻的價款和工期爭議。 工期順延的“等同原則”與“因果關係”認定： 係統梳理瞭導緻工期延誤的各種不可抗力、發包人原因、承包人原因，並提供瞭量化分析模型，用於準確計算可予順延的日曆天數，避免“一攬子”索賠的無效性。 工程索賠的類型化分析與證據標準： 詳細介紹瞭工程索賠的五大常見類型（價差索賠、窩工索賠、費用索賠等），並針對每一種索賠，明確瞭必須提交的原始憑證、內部記錄和第三方文件要求，確保索賠請求的法律可接受性。 暫停施工的法律後果： 分析瞭發包人指令或承包人依據閤同約定暫停施工期間的費用承擔責任，以及暫停施工可能對閤同解除權産生的影響。 第四部分：工程質量缺陷的認定、修復責任與違約金的裁量 本書針對工程質量問題，著重探討瞭質量責任的動態轉移和司法裁量空間。 竣工驗收的法定程序與默示驗收： 詳細分析瞭《建設工程質量管理條例》規定的竣工驗收的法定流程，並探討瞭在發包人無正當理由拒絕組織驗收的情況下，如何通過法律途徑認定工程實際質量是否閤格。 質量保修期內的責任界定： 明確瞭不同分部分項工程的法定保修期限，區分瞭因設計、材料、施工、使用不當導緻的質量問題的責任主體，並指導當事人在保修期內進行有效的缺陷通知和修復要求。 違約金的調整與損失填補： 深入剖析瞭司法實踐中法院對閤同約定的過高或過低違約金進行調整的法律依據和具體裁量標準，特彆是針對逾期竣工和逾期付款的違約責任，提供瞭抗辯和減免的策略。 第五部分：工程項目爭議解決的策略選擇與仲裁實踐 本部分提供的是爭議解決的實戰指導，強調策略的預見性。 訴訟與仲裁的程序差異與風險評估： 從管轄權確定、證據開示、臨時措施（如財産保全和證據保全）的申請便利性等方麵，對比瞭訴訟和仲裁的優劣，幫助當事人做齣最佳選擇。 仲裁裁決的撤銷與不予執行的法定情形： 聚焦於仲裁裁決的司法審查環節，詳細闡述瞭違反法律程序、仲裁庭越權裁決等可能導緻裁決被撤銷或不予執行的風險點，並提供瞭應對策略。 涉外工程閤同的法律適用與風險應對： 簡要涵蓋瞭國際工程閤同（如FIDIC閤同體係）的基本原則，以及涉外工程中法律適用衝突的解決路徑。 本書特色： 本書以“問題驅動”為核心編寫邏輯，案例豐富，說理透徹，語言風格嚴謹而不失條理。它不僅是工程法律理論研究的參考書，更是項目經理、閤同管理者、律師在麵對復雜工程糾紛時，能夠即時查閱並應用的操作手冊。全書注重將最新的司法趨勢轉化為可執行的預防和處理方案，是建設工程領域法律風險管理領域的必備工具書。

評分☆☆☆☆☆

作為一個在房地産開發行業摸爬滾打多年的從業者，我深切體會到施工閤同糾紛對項目進度、成本控製以及公司聲譽帶來的巨大影響。我們項目部經常會遇到各種各樣的問題，從閤同條款的理解差異，到現場施工的變更和索賠，再到最終的工程款支付和驗收，每一個環節都可能成為引發糾紛的導火索。因此，一本能夠幫助我們“預防”和“處理”這類糾紛的專業書籍，對我來說簡直是雪中送炭。張慶華教授的這本書，名字就非常吸引我，特彆是“預防”二字，我希望書中能夠詳細剖析導緻施工閤同糾紛的深層原因，並提供一套係統化的風險管理體係，幫助我們在閤同簽訂之初就規避潛在的風險。例如，在閤同談判階段，哪些是必須堅持的底綫？在閤同履行過程中，如何有效進行工程計量、變更管理和索賠申報？對於“處理”部分，我更期待它能提供一套完整的爭議解決流程，包括如何收集和固定證據、如何進行有效的談判，以及在必要時如何選擇閤適的法律途徑來維護公司的閤法權益。我希望書中能夠包含大量的實操案例，並對每一個案例進行深度剖析，從中提煉齣具有普遍指導意義的經驗和教訓。如果這本書還能對當前建築市場的一些新興閤同模式和風險點進行探討，那就更好瞭，能夠幫助我們與時俱進，應對新的挑戰。

評分☆☆☆☆☆

我是一名對法律知識充滿好奇心的普通讀者，雖然不是法律專業人士，但平時會關注一些社會熱點和與生活息息相關的法律問題。最近，我身邊的朋友就因為工程款的問題和施工方鬧得不可開交，這讓我對建設工程施工閤同的復雜性有瞭初步的認識。這本書的齣現，正好滿足瞭我想要瞭解這方麵知識的願望。“建設工程施工閤同糾紛預防與處理”，光聽名字就感覺內容很實在，而且“新修訂版”的字樣錶明它緊跟時代步伐。我比較好奇的是，這本書在講解過程中，是否會使用大量晦澀難懂的法律術語？我希望它能夠用通俗易懂的語言，將復雜的法律概念解釋清楚，並且結閤生活化的例子，讓像我這樣的非專業人士也能理解。比如，閤同裏的一些“霸王條款”究竟是什麼意思？遇到施工延誤，到底應該如何維權？工程質量有問題，除瞭找施工方，還有哪些途徑可以解決？我希望這本書能夠像一位循循善誘的老師，一步步地引導我認識到閤同的重要性，瞭解其中的風險，並教我如何在日常生活中（雖然我不會親自簽訂施工閤同，但瞭解這些知識有助於我更好地理解一些社會事件）或在遇到類似情況時，如何保護自己的閤法權益。我也很期待它能提供一些實用的建議，即使我用不上，也能分享給有需要的朋友。

評分☆☆☆☆☆

這本書我剛拿到手，光是封麵設計就透著一股沉穩和專業，深邃的藍色背景搭配燙金的字體，一看就不是那種嘩眾取寵的暢銷書。我是一名在施工一綫摸爬滾打多年的工程項目經理，手裏積纍瞭不少項目經驗，但說實話，很多時候遇到閤同糾紛，處理起來總覺得力不從心，要麼就是耗時耗力，要麼就是處理得不盡如人意。這次之所以選擇這本書，是因為“預防與處理”這幾個字深深地吸引瞭我。我太渴望能有一本真正實用的工具書，能夠在我動手解決問題之前，就幫我掐滅隱患，或者在問題發生時，提供一套行之有效的解決思路和方法。書名裏的“新修訂版”也讓我覺得內容會比較新，能夠跟得上現行的法律法規和市場動態。我特彆期待書中能夠詳細闡述各種常見閤同風險點，比如在閤同簽訂階段就應該注意些什麼，哪些條款容易埋下隱患，以及在履行過程中如何規避不必要的麻煩。我希望作者張慶華教授能夠憑藉其深厚的法律功底和豐富的實務經驗，為我們這些一綫從業者提供一套係統化的、可操作的指南。當然，對於“處理”部分，我也抱有很大的期望，希望它不僅僅是羅列一些法律條文，而是能夠結閤大量案例，深入剖析不同糾紛的成因、應對策略以及法律後果，甚至能夠提供一些談判技巧和訴訟準備的建議，幫助我們最大限度地維護自身權益，減少不必要的損失。

評分☆☆☆☆☆

從一名剛剛畢業、懷揣理想進入建築行業的年輕人來看，施工閤同的確是個復雜且充滿挑戰的領域。我手裏拿到的這本《建設工程施工閤同糾紛預防與處理》，讓我感到既有壓力也有期待。壓力在於，我深知閤同的重要性，一旦處理不好，可能會給公司帶來巨大的損失，也可能影響我的職業生涯。期待則源於，我渴望能從這本書中獲得係統的指導，讓我能夠快速成長，成為一名閤格的閤同管理者。書名中的“預防”二字，對我來說尤其重要。我希望書中能夠詳細講解閤同簽訂的每一個細節，比如閤同主體資格的審查、閤同條款的嚴謹性、特彆是關於工程範圍、造價、工期、質量、付款方式以及違約責任等關鍵條款的約定，如何纔能做到既閤法閤規，又能最大程度地保障公司的利益。我希望作者能夠用清晰的語言，結閤圖錶或者流程圖，讓我這個新人能夠快速理解。而“處理”部分，我更想知道，當糾紛不可避免地發生時，我們應該如何應對？是先嘗試協商，還是直接尋求法律途徑？在搜集證據、與對方溝通、準備法律文件等方麵，有哪些需要注意的要點？我希望能從書中學習到一些處理實際問題的技巧和方法，而不是僅僅停留在理論層麵。總之，我期待這本書能夠成為我職業道路上的一個重要指引，幫助我少走彎路，紮實地掌握施工閤同管理的核心知識。

評分☆☆☆☆☆

作為一名法律援助律師，我時常接觸到各類閤同糾紛，其中建築工程施工閤同更是復雜且棘手。很多當事人，特彆是中小企業和個人，往往因為對閤同條款的理解偏差、對法律程序的陌生，以及在糾紛發生時缺乏專業指導，而遭受不小的損失。所以我一直很關注這方麵的專業書籍。張慶華教授的這本書，名字就直擊痛點——“建設工程施工閤同糾紛預防與處理”。“預防”二字，恰恰是很多律師在事後補救時最希望客戶能夠提前做到的。我非常好奇書中對於閤同簽訂前的盡職調查、風險評估、閤同條款的設計與審查有哪些深入的解讀。比如，對於工程量清單、計價方式、變更索賠、工期延誤、工程款支付、工程質量、保修期等關鍵環節，書中是否能夠給齣明確的、可執行的操作指南？我個人認為，一本好的教材，不僅僅是理論的堆砌，更應該具備強大的實踐指導意義。所以我特彆希望這本書能夠提供詳盡的案例分析，從法律視角齣發，剖析糾紛的根源，並提齣切實可行的解決方案。同時，“處理”部分，我期待它能夠涵蓋爭議解決的多種途徑，包括但不限於協商、調解、仲裁和訴訟，並且在每種途徑下，都能提供具體的法律依據、程序要求和應對策略。如果書中還能提供一些常用的閤同範本、法律文書的參考，那就更完美瞭，這將極大地提升這本書的實用價值，對於我和我的客戶來說，都是一份寶貴的財富。