拆遷補償 法律全書：徵收、評估、補償、執行（實用大字版）國有土地上房屋徵收 法律法規 法律齣版社 pdf epub mobi txt 電子書 下載 2025

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法律齣版社法規中心 著

圖書標籤:

• 拆遷補償
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齣版社： 法律齣版社

ISBN：9787511899385

商品編碼：12751345312

編輯推薦

叢書以法律法規、司法解釋等各類法律文件為主綫，突齣“實用”的特色，穿插重點法律導讀、重點條文解讀、重要文件解讀、實用圖錶、地方政策文件等內容，以期為本領域相關讀者提供全麵、實用的法律信息。

內容簡介

（一）全麵收錄各類法律文件，涵蓋拆遷領域的各個方麵。 
　　本書全麵收錄瞭國有土地上房屋徵收（原拆遷）相關的核心法律、行政法規、司法解釋、行政規章等各層級法律文件，內容細分為徵收與補償、評估、執行、糾紛解決、相關規定五個部分，內容翔實豐富。 
（二）覆蓋全國諸多省市的地方政策文件，為各地讀者查詢本地文件提供便利。 
　　本書特彆收錄瞭全國諸多省市中絕大部分在拆遷方麵的地方性法規、地方政府規章、地方政府及其工作部門規範性文件。這些文件對當地的實際情況更具指導性和可操作性。同時其中的先進經驗，也可以供其他地方政府、立法部門結閤本地實際情況製定文件規範時參考。 
（三）突齣“實用”特色，附加更多配套內容。 
　　為幫助讀者全麵、深入理解拆遷相關重點法條、重點文件，本書附加以下實用內容：（1）對重點法律法規附加導讀，介紹該法律文件的大緻內容；（2）對核心法律文件逐條解讀，詳細介紹法律適用的要點、法律規定的原由、重點詞句的理解等；（3）對重點文件附加官方解讀，選取重點政策發布時的領導講話、答記者問等內容並加以編輯，嚮讀者詳細介紹重點文件的內涵；（4）根據實際需要穿插“實用文書”、“實用圖錶”、“典型案例”，幫助讀者解決實際問題。

作者簡介

法律齣版社法規中心是法律齣版社旗下的專業法規編纂機構。法規中心以國傢法律、法規、司法解釋等規範性文件為主要內容，分析研究立法主旨和讀者需求，策劃編纂適閤辦案實務、教學研究和一般大眾實際需要各類法律圖書。法規中心長期與機關單位、法學院校及研究機構保持密切閤作，擁有相關領域較為權wei、專業的作者資源和編輯團隊。

目錄

一、徵收與補償 
《國有土地上房屋徵收與補償條例》導讀 
★加★的文件，錶明為本書的核心法律依據，在正文中對相關重點條文有詳細解讀。國有土地上房屋徵收與補償條例（2011.1.21） 
國務院法製辦、住房和城鄉建設部負責人解讀《國有土地上房屋徵收與補償條例》 
住房和城鄉建設部關於推進國有土地上房屋徵收與補償信息公開工作的實施意見（2012.5.30） 
【地方法規、政策】 
北京市國有土地上房屋徵收與補償實施意見（2011.5.27） 
北京市國有土地上房屋徵收與補償中住房保障優先配租配售管理辦法（2011.11.2） 
北京市國有土地上房屋徵收停産停業損失補償暫行辦法（2011.11.18） 
北京市高級人民法院關於《國有土地上房屋徵收與補償條例》施行前已取得拆遷許可證項目所涉案件有關審判、執行工作的若乾意見（試行）（2011.6.10） 
北京市高級人民法院關於國有土地上房屋徵收與補償案件審判工作指南（試行）（2012.12.18） 
北京市住房和城鄉建設委員會關於國有土地上房屋徵收與補償中有關事項的通知（2012.7.12） 
上海市國有土地上房屋徵收與補償實施細則（2011.10.19） 
上海市住房保障和房屋管理局關於貫徹執行《上海市國有土地上房屋徵收與補償實施細則》的若乾意見（2012.4.10） 
上海市住房保障和房屋管理局關於貫徹執行《上海市國有土地上房屋徵收與補償實施細則》若乾具體問題的意見（2012.4.12） 
天津市人民政府關於貫徹實施《國有土地上房屋徵收與補償條例》有關事項的意見（2011.6.1） 
黑龍江省國有土地上房屋徵收與補償規範化工作規程（2013.8.12） 
吉林省人民政府辦公廳關於貫徹《國有土地上房屋徵收與補償條例》的指導意見（2011.5.4） 
遼寜省人民政府辦公廳關於貫徹落實《國有土地上房屋徵收與補償條例》有關問題的通知（2011.9.1） 
內濛古自治區人民政府辦公廳關於貫徹落實國務院《國有土地上房屋徵收與補償條例》有關事宜的通知（2011.6.30） 
河北省國有土地上房屋徵收與補償實施辦法（2012.6.26） 
河南省實施《國有土地上房屋徵收與補償條例》若乾規定（2012.4.15） 
山東省國有土地上房屋徵收與補償條例（2014.11.27） 
山東省人民政府辦公廳關於貫徹實施《國有土地上房屋徵收與補償條例》有關問題的通知（2011.5.26） 
山西省國有土地上房屋徵收與補償條例（2015.9.24） 
安徽省人民政府辦公廳關於切實做好《國有土地上房屋徵收與補償條例》貫徹實施工作的通知（2011.4.7） 
江蘇省貫徹實施《國有土地上房屋徵收與補償條例》若乾問題的規定（2011.7.8） 
浙江省國有土地上房屋徵收與補償條例（2014.5.28） 
湖北省人民政府辦公廳關於貫徹落實《國有土地上房屋徵收與補償條例》的通知（2011.5.4） 
湖南省實施《國有土地上房屋徵收與補償條例》辦法（2014.2.22） 
江西省人民政府辦公廳關於貫徹落實《國有土地上房屋徵收與補償條例》的通知（2011.4.14） 
福建省實施《國有土地上房屋徵收與補償條例》辦法（2014.3.25） 
福建省國有土地上房屋徵收與補償工作流程（2012.8.16） 
福建省住房和城鄉建設廳等關於進一步做好國有土地上房屋徵收與補償工作的實施意見（2012.10.24） 
廣東省住房和城鄉建設廳關於實施《國有土地上房屋徵收與補償條例》有關具體問題的通知（2013.3.25） 
廣西壯族自治區人民政府關於貫徹《國有土地上房屋徵收與補償條例》的通知（2011.8.2） 
貴州省人民政府辦公廳關於貫徹落實《國有土地上房屋徵收與補償條例》的通知（2011.4.18） 
貴州省國有土地上房屋徵收停産停業損失補償指導意見（2011.10.8） 
貴州省國有土地上房屋徵收補償住房保障辦法(暫行)（2011.10.8） 
四川省人民政府辦公廳關於貫徹《國有土地上房屋徵收與補償條例》有關問題的通知（2011.5.10） 
重慶市國有土地上房屋徵收與補償辦法（暫行）（2011.5.5） 
重慶市國有土地上房屋徵收停産停業損失補償辦法（暫行）（2011.5.5） 
重慶市國有土地上房屋徵收與補償工作程序的指導意見（2011.10.26） 
陝西省國有土地上房屋徵收住房保障辦法（2012.1.16） 
陝西省國有土地上房屋徵收停産停業損失補償辦法（2012.1.16） 
甘肅省實施《國有土地上房屋徵收與補償條例》若乾規定（2011.11.13） 
內濛古自治區國有土地上房屋徵收與補償條例（2015.11.25） 
寜夏迴族自治區實施《國有土地上房屋徵收與補償條例》辦法（2013.12.17） 
青海省人民政府關於貫徹《國有土地上房屋徵收與補償條例》的實施意見（2011.4.10） 
新疆維吾爾自治區關於貫徹實施《國有土地上房屋徵收與補償條例》的指導意見（2011.4.20） 
新疆維吾爾自治區實施《國有土地上房屋徵收與補償條例》辦法（2013.11.15） 
【典型案例】 
吳某等與貴陽市南明區人民政府房屋徵收補償糾紛上訴案 
趙某與煙颱市芝罘區人民政府徵收行政補償上訴案 
嘉峪關保利房地産有限責任公司與徐某房屋拆遷安置補償閤同糾紛上訴案 
二、評估 
國有土地上房屋徵收評估辦法（2011.6.3） 
房地産估價機構管理辦法（2005.10.12） 
考慮到近年來中央、地方國傢機關法規清理工作較為頻繁，往往一次性地修改和廢止大量文件，但修改的內容大部分又隻涉及每個文件的個彆條文，此時隻標注最近一次修改的時間難免讓部分讀者産生疑惑。因此，本書在目錄中對有修改的文件，將其第一次公布的時間和最近一次修改的時間一並列齣，在正文中收錄的是最新修改後的文本。特此說明。（2013.10.16修正） 
城市房地産市場評估管理暫行辦法（1992.9.7） 
【地方法規、政策】 
北京市國有土地上房屋徵收房地産價格評估機構選定辦法（2011.11.2） 
上海市國有土地上房屋徵收評估管理規定（2013.8.28） 
上海市國有土地上房屋徵收評估技術規範（2013.2.6） 
天津市國土資源和房屋管理局關於房屋徵收評估等事項的通知（2011.6.8） 
吉林省住房和城鄉建設廳關於進一步做好國有土地上房屋徵收工作若乾問題的規定（2012.6.15） 
山東省國有土地上房屋徵收補償房地産價格評估機構選定辦法（2011.7.4） 
貴州省國有土地上房屋徵收評估機構選定辦法(暫行)（2011.10.8） 
雲南省國有土地上房屋徵收評估技術鑒定管理暫行辦法（2012.4.25） 
雲南省住房和城鄉建設廳關於貫徹住房和城鄉建設部印發國有土地上房屋徵收評估辦法的通知（2012.4.25） 
重慶市國有土地上房屋徵收評估機構確定辦法（暫行）（2011.5.5） 
陝西省國有土地上房屋徵收房地産價格評估機構選定辦法（2012.1.16） 
新疆維吾爾自治區國有土地上房屋徵收與補償估價規則（2011.3.24） 
新疆維吾爾自治區房屋徵收補償房地産價格評估機構選定辦法（2011.9.23） 
三、執行 
★中華人民共和國行政強製法（節錄）（2011.6.30） 
★中華人民共和國民事訴訟法（節錄）（1991.4.9）（2012.8.31修正） 
★最高人民法院關於辦理申請人民法院強製執行國有土地上房屋徵收補償決定案件若乾問題的規定（2012.3.26） 
最高人民法院關於認真貫徹執行《關於辦理申請人民法院強製執行國有土地上房屋徵收補償決定案件若乾問題的規定》的通知（2012.4.5） 
四、糾紛解決 
《中華人民共和國行政復議法》導讀 
中華人民共和國行政復議法（1999.4.29）（2009.8.27修正） 
中華人民共和國行政復議法實施條例（2007.5.29） 
住房和城鄉建設部關於加強住房城鄉建設行政復議工作的若乾意見（2009.12.30） 
《中華人民共和國行政訴訟法》導讀 
中華人民共和國行政訴訟法（1989.4.4）（2014.11.1修正） 
最高人民法院關於執行《中華人民共和國行政訴訟法》若乾問題的解釋（2000.3.8） 
最高人民法院關於適用《中華人民共和國行政訴訟法》若乾問題的解釋（2015.4.22） 
《信訪條例》導讀 
信訪條例（2005.1.10） 
建設部信訪工作管理辦法（2005.4.28）（2005.11.10修訂） 
最高人民法院關於受理房屋拆遷、補償、安置等案件問題的批復（1996.7.24） 
最高人民法院關於當事人達不成拆遷補償安置協議就補償安置爭議提起民事訴訟人民法院應否受理問題的批復（2005.8.1） 
【實用文書】 
行政復議申請書 
行政起訴狀（公民適用） 
行政起訴狀（法人、單位適用） 
行政上訴狀（公民適用） 
行政上訴狀（法人、單位適用） 
【實用圖錶】 
行政復議流程圖 
行政訴訟流程圖（一審） 
行政訴訟流程圖（二審） 
五、相關規定 
中華人民共和國物權法（節錄）（2007.3.16） 
中華人民共和國城市房地産管理法（1994.7.5）（2009.8.27修正） 
中華人民共和國城鄉規劃法（2007.10.28）（2015.4.24修正） 
中華人民共和國行政強製法（2011.6.30） 
城市房地産開發經營管理條例（1998.7.20）（2011.1.8修訂） 
房屋拆遷證據保全公證細則（1993.12.1） 
國務院辦公廳關於進一步嚴格徵地拆遷管理工作切實維護群眾閤法權益的緊急通知（2010.5.15） 
最高人民法院關於嚴格執行法律法規和司法解釋依法妥善辦理徵收拆遷案件的通知（2012.6.13） 
附錄 
最高法公布全國法院徵收拆遷十大典型案例 
1.楊瑞芬訴株洲市人民政府房屋徵收決定案 
2.何剛訴淮安市淮陰區人民政府房屋徵收補償決定案 
3.孔慶豐訴泗水縣人民政府房屋徵收決定案 
4.艾正雲、沙德芳訴馬鞍山市雨山區人民政府房屋徵收補償決定案 
5.文白安訴商城縣人民政府房屋徵收補償決定案 
6.霍佩英訴上海市黃浦區人民政府房屋徵收補償決定案 
7.毛培榮訴永昌縣人民政府房屋徵收補償決定案 
8.廖明耀訴龍南縣人民政府房屋強製拆遷案 
9.葉呈勝、葉呈長、葉呈發訴仁化縣人民政府房屋行政強製案 
10.葉漢祥訴湖南省株洲市規劃局、株洲市石峰區人民政府不履行拆除違法建築法定職責案

精彩書摘

　　《拆遷補償 法律全書：徵收、評估、補償、執行（實用大字版）》：
　　第十一條房屋徵收部門在調查登記時，發現徵收範圍內的房屋未辦理房屋所有權登記或者與登記不符的，應當報請負責房屋徵收工作的政府組織城鄉規劃、國土資源、建設、房産、工商、稅務等部門，按照下列規定對房屋及被徵收人進行核實認定： 
　　（一）市、鎮規劃批準公布前建造的，認定為閤法建築； 
　　（二）依法應當予以拆除或者沒收的，認定為違法建築；尚不構成依法應予拆除或者沒收情形的，認定為對規劃實施尚未造成不可消除影響的建築； 
　　（三）依法應當按照永久性建築核發建築規劃許可證，但是城鄉規劃部門核發臨時建築規劃許可證，且建成的房屋麵積、層數、高度等未超齣臨時建築規劃許可的，認定為閤法建築； 
　　（四）將住宅改變為商業經營用房，並已經以該房屋為住所地辦理工商、稅務登記的，認定為改變用途的建築； 
　　（五）因判決、仲裁、繼承、接受遺贈，法律文書已經生效或者法律事實已經發生，但未辦理房屋權屬轉移登記的，認定法律文書或者法律事實確定的權利人為被徵收人； 
　　（六）基於買賣閤同轉讓房屋，但未辦理房屋權屬轉移登記的，認定占有人為被徵收入。 
　　前款規定涉及房屋麵積的核實認定，應當依據具有相應資質的房産測繪單位齣具的測繪成果作齣。
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前言/序言

編輯齣版說明 

　　在我國加快推進依法治國、建設社會主義法治國傢的進程中，已經有越來越多的領域被法律所規範，越來越多的糾紛需要通過法律來解決。隨著中國特色社會主義法律體係的基本構建，法律已經全麵滲透到社會生活的各個領域，每個人都自覺不自覺地生活在法律的規範範圍內。為滿足社會各界人士對各類專題法規學習、瞭解、查詢的需求，我們精心編輯修訂瞭這套“熱點領域法律全書”。 
　　叢書以法律法規、司法解釋等各類法律文件為主綫，突齣“實用”的特色，穿插重點法律導讀、重點條文解讀、實用文書、實用圖錶、典型案例、地方政策文件等內容。本次修訂對全套書的內容進行瞭全新的梳理、整閤，刪舊增新、去粗取精，力求將最新的、最實用的法律信息傳遞給讀者。不僅如此，本次修訂將體例格式也做瞭調整，重點更為突齣、字體更適閤閱讀。當然，叢書的特色和宗旨依然秉承：為各領域相關讀者提供更為全麵、實用的法律信息。 
（一）全麵收錄各類法律文件，涵蓋拆遷領域的各個方麵。 
　　本書全麵收錄瞭國有土地上房屋徵收（原拆遷）相關的核心法律、行政法規、司法解釋、行政規章等各層級法律文件，內容細分為徵收與補償、評估、執行、糾紛解決、相關規定五個部分，內容翔實豐富。 
（二）覆蓋全國諸多省市的地方政策文件，為各地讀者查詢本地文件提供便利。 
　　本書特彆收錄瞭全國諸多省市中絕大部分在拆遷方麵的地方性法規、地方政府規章、地方政府及其工作部門規範性文件。這些文件對當地的實際情況更具指導性和可操作性。同時其中的先進經驗，也可以供其他地方政府、立法部門結閤本地實際情況製定文件規範時參考。 
（三）突齣“實用”特色，附加更多配套內容。 
　　為幫助讀者全麵、深入理解拆遷相關重點法條、重點文件，本書附加以下實用內容：（1）對重點法律法規附加導讀，介紹該法律文件的大緻內容；（2）對核心法律文件逐條解讀，詳細介紹法律適用的要點、法律規定的原由、重點詞句的理解等；（3）對重點文件附加官方解讀，選取重點政策發布時的領導講話、答記者問等內容並加以編輯，嚮讀者詳細介紹重點文件的內涵；（4）根據實際需要穿插“實用文書”、“實用圖錶”、“典型案例”，幫助讀者解決實際問題。 
　　囿於編者水平所限，本書可能存在種種不足，還望讀者在使用過程中不吝賜教，提齣您的寶貴意見，以便本書繼續修訂完善。 

法律齣版社法規中心 

2016年9月

好的，以下是一本不包含《拆遷補償 法律全書：徵收、評估、補償、執行（實用大字版）國有土地上房屋徵收 法律齣版社》內容的圖書簡介，聚焦於其他法律或實務領域： --- 《土地利用規劃與現代農業發展：法律、政策與實操指南》 圖書簡介 隨著我國經濟結構的持續優化和鄉村振興戰略的深入推進，土地作為最基礎的生産資料和生態要素，其管理與利用正麵臨前所未有的挑戰與機遇。本書《土地利用規劃與現代農業發展：法律、政策與實務指南》並非聚焦於傳統的房屋徵收與補償法律實務，而是全麵深入地探討在新的曆史時期，如何通過科學的規劃、完善的法律框架和創新的政策引導，推動土地資源嚮高效、可持續、集約化的現代農業領域轉型。 本書旨在為政府規劃部門的管理者、涉農律師、農業企業高管、土地資産運營者以及關注鄉村發展的研究人員，提供一套係統、前瞻且極具操作性的理論支撐與實務工具。 第一部分：土地利用規劃的法理基礎與製度重構 本部分首先厘清瞭我國土地利用規劃的法律淵源、演變脈絡及其在國傢空間治理體係中的核心地位。重點剖析瞭《土地管理法》、《城鄉規劃法》等基礎性法律中關於規劃編製、審批、調整和實施的法定程序與原則。 核心內容包括： 1. 規劃體係的結構與銜接： 詳細解析瞭國土空間規劃（多規閤一）體係下，國傢、省、市、縣各級規劃之間的邏輯關係、衝突協調機製，以及規劃的法律效力界限。 2. 用途管製與強製性約束： 深入闡述基本農田保護紅綫、生態保護紅綫等規劃約束的法律地位。分析瞭在規劃調整過程中，涉及農用地轉用、土地徵收的法定前提，強調規劃的穩定性與嚴肅性在引導農業發展中的作用。 3. 規劃的民主參與與法律救濟： 探討規劃編製過程中的公眾參與機製的法律要求，以及公民、法人或其他組織對侵犯其閤法權益的規劃行為提齣異議或提起行政訴訟的途徑與策略。 第二部分：現代農業用地政策與流轉實踐 本書將大量篇幅投入到與現代農業經營模式直接相關的土地政策研究，這是區彆於傳統房地産或基礎設施建設領域的核心所在。本部分詳述瞭我國促進土地嚮規模化、專業化農業集中所配套的法律和政策工具。 重點解析瞭以下關鍵議題： 1. 農村土地承包經營權的法律屬性與流轉規範： 全麵梳理瞭“三權分置”改革背景下，承包權、用益物權和經營權各自的法律內涵、權利邊界及實現路徑。詳細解讀瞭土地經營權抵押貸款、擔保的法律障礙與突破方嚮。 2. 集體經營性建設用地入市的製度構建： 針對集體土地盤活利用這一熱點和難點，本書細緻分析瞭集體經營性建設用地入市的審批流程、交易方式（招拍掛、協議齣讓等）的法律適用，以及入市後涉及的稅費承擔、收益分配的法律框架。 3. 設施農業與農業綜閤開發用地的閤規性： 針對高標準農田建設、農業科技園區、休閑觀光農業等新業態對土地提齣的差異化需求，本書梳理瞭相關設施用地（如臨時用地、農用地轉用）的審批標準、時限要求以及超齣規定期限後的法律後果。 第三部分：農業産業融閤中的土地利益協調與風險防範 現代農業往往涉及一二三産業的深度融閤，這在土地利用上錶現為跨界、復閤利用的需求增加。本部分側重於解決在産業融閤過程中可能産生的土地權益衝突與法律風險。 特彆關注的領域包括： 1. 土地徵收與農業生産的銜接： 在涉及鄉村基礎設施建設或重大工業項目徵地時，如何確保徵地程序對現有農業生産活動的最小乾擾，以及補償機製如何覆蓋農業生産資料的損失（如青苗、在田作物、附屬設施等），並探討瞭政府在保障農民“不失地、不失收”方麵的法律責任。 2. 生態補償機製的法律化： 結閤生態文明建設要求，分析瞭國傢推行的退耕還林還草、濕地保護、水土保持等生態補償政策背後的法律依據，以及農民在履行生態保護義務時享有的財産權保障。 3. 土地整治與産權明晰的法律保障： 闡述瞭通過農村土地整治、增減掛鈎政策實施中，涉及的土地權屬變更、確權登記的法律程序，確保整治後的土地利用權屬清晰、權責明確，為引入社會資本提供穩定預期。 第四部分：土地管理爭議的行政與司法應對 本書的實務性體現在對土地利用規劃與農業管理爭議的處理上。本部分側重於行政復議、行政訴訟以及內部調解的實戰策略。 內容覆蓋瞭： 規劃異議的行政復議要點： 如何針對土地用途的非法變更、規劃指標的違規調整提起有效的行政復議申請。 涉及農業補貼、土地確權糾紛的訴訟技巧： 針對行政機關在農業補貼發放、承包地界限認定、土地流轉閤同效力等方麵做齣的具體行政行為，提供瞭相應的證據收集與訴訟策略。 新發展理念下的土地執法前沿問題： 探討瞭在“閑置土地”認定、未批先占、違法用地處罰中，如何平衡地方發展需求與法律剛性約束的司法尺度。 總結： 《土地利用規劃與現代農業發展：法律、政策與實務指南》旨在搭建一座連接宏觀土地政策與微觀農業生産實踐的橋梁。它迴避瞭傳統意義上的城市房屋徵收賠償計算等問題，而是緊密圍繞如何通過法律手段優化土地要素配置，激活鄉村土地潛力，為實現高質量、可持續的現代農業發展提供堅實的法律保障和操作指引。本書的結構嚴謹，論述深入，是新時代土地管理和農業發展領域不可或缺的專業參考書。 ---

評分☆☆☆☆☆

坦白說，我對這本書的期待是它能夠像一本“拆遷維權寶典”，能夠幫助我理清復雜的法律關係，並且在實際拆遷過程中，給我提供清晰的行動指南。我希望這本書能夠詳細解釋“國有土地上房屋徵收”的法律依據，讓我明白政府徵收的閤法性和界限，以及我們作為被徵收人的權利和義務。我尤其希望在“評估”部分，能夠得到關於如何進行公平、公正的房屋價值評估的詳細指導，包括評估機構的選擇、評估標準的解讀，以及如何對評估結果提齣異議。在“補償”方麵，我期望它能全麵地介紹各種補償項目，從基本的房屋補償到各種附加補償，比如搬遷費、臨時安置費、設備搬遷費、停産停業損失補償等等，並且能夠提供計算這些補償費用的具體方法和參考依據。我還希望能從中學習到，在與拆遷方就補償問題發生爭議時，有哪些法律途徑可以尋求幫助，比如如何申請行政復議，或者提起行政訴訟。我甚至希望這本書能提供一些實際的法律文書範本，方便我們在需要時使用。但這本書的內容，感覺更像是對法律條文的堆砌，缺乏將這些法律條文與實際拆遷場景相結閤的深入分析和案例指導，也未提供具體的實操建議，這讓我覺得這本書的“實用性”還有待提升，無法滿足我作為一名普通讀者在麵對拆遷時，希望得到具體指導的需求。

評分☆☆☆☆☆

這本書我剛拿到手，翻瞭兩頁就感覺大失所望，完全不是我預期的那種。我本來是想找一本能夠指導我應對自傢房屋麵臨拆遷的朋友，能夠詳細講解一下流程，比如我們在跟拆遷方談判的時候，需要注意哪些關鍵點，有哪些權利是我們可以主張的。我期望這本書能像一位經驗豐富的律師朋友一樣，幫我梳理清楚那些復雜的法律條文，用通俗易懂的語言解釋清楚什麼是“徵收補償標準”，又該如何去核定我們的房屋價值，甚至是在遇到不公平待遇的時候，有哪些法律途徑可以尋求幫助。我以為它會包含很多實際的案例分析，比如不同地區的拆遷案例，分析成功談判和失敗案例的原因，讓我從中吸取經驗。我也期待它能有一些實操性的建議，比如在簽署任何協議之前，應該仔細審查哪些條款，以及如何保留證據。但這本書給我的感覺是，它更像是一本厚重的法律條文匯編，很多內容都停留在理論層麵，缺乏實際指導意義。翻開目錄，看到大量的法律法規名稱，就覺得頭大，一點都找不到我想要的那種“親切感”和“指導感”。我需要的是一本能告訴我“怎麼做”的書，而不是一本告訴我“有什麼規定”的書。這種偏離預期的感覺，讓我對這本書的實用性産生瞭很大的懷疑，不知道花錢買來是不是就隻能放在書架上積灰。

評分☆☆☆☆☆

我真心希望這本書能成為我在麵對拆遷過程中的一個得力助手，能給我提供一些切實可行的建議和指導。我最想瞭解的是，在收到拆遷通知之後，我應該如何開始準備，有哪些材料是必須保留的，以及如何有效地與拆遷方溝通。我期待這本書能夠詳細講解“徵收”的法律背景，讓我明白政府進行徵收的權力來源和限製，這樣我就不會感到恐懼，而是能夠以一種理性的態度去麵對。在“評估”方麵，我希望它能教會我如何理解房屋評估報告，哪些數據是關鍵，以及我是否有權利要求對評估報告進行復核。我特彆關注“補償”的部分，我希望它能清楚地說明，除瞭房屋本身的價值，我還有哪些其他的閤法補償權益，比如搬傢費、過渡期安置費、以及因為拆遷造成的停産停業損失的補償標準和計算方法。我也希望這本書能提供一些關於如何與拆遷方進行談判的技巧，以及在談判過程中需要注意的法律風險。我甚至期待書中能有一些成功的案例分析，讓我看到彆人是如何通過法律手段維護自己的權益的。然而，這本書的內容似乎更側重於法律條文的羅列，對於實際操作和案例分析的篇幅相對較少，這讓我感覺它更像是一本理論性的參考書，而不是一本能夠指導我如何實際操作的書籍，這對於我這樣一個普通讀者來說，實用性就大打摺扣瞭。

評分☆☆☆☆☆

說實話，我對這本書的期望值本來就挺高的，因為我一直關注著我們傢附近一個大型的拆遷項目，這關係到我們整個小區的未來。我一直想找一本能夠讓我對整個拆遷過程有一個清晰認識的書，從最初的徵收決定，到後來的房屋評估，再到最終的補償款計算，以及如果雙方意見不閤，後續的法律程序會如何進行。我希望它能詳細解讀《國有土地上房屋徵收與補償條例》的每一個細節，特彆是那些與我們普通居民息息相關的條款，比如如何保證評估的公正性，評估報告的法律效力，以及當評估結果與我們的預期有較大差距時，我們應該如何進行復核和申訴。我特彆期待書中能有一些關於“補償”的細緻說明，不僅僅是房屋本身的價值，還包括搬遷費、臨時安置費、停産停業損失補償等等，這些都是我們在實際生活中會遇到的問題。我甚至希望它能包含一些關於如何與評估機構打交道，如何理解評估報告的專業術語，以及在必要時如何聘請專業的評估師來協助自己。這本書的封麵和標題都給人一種“全”和“實用”的感覺，但我翻閱後發現，它更像是一個冷冰冰的法律條文的堆砌，缺乏將這些條文與實際拆遷場景相結閤的鮮活案例和具體操作指南。我想要的是一本能夠“落地”的書，而這本書似乎還停留在“紙上談兵”的階段，這讓我感到非常失望。

評分☆☆☆☆☆

我購買這本書的初衷，是希望能夠深入瞭解國有土地上房屋徵收的整個法律框架，並且能夠掌握一些在實際操作中可能用到的法律知識，尤其是在麵對可能發生的拆遷時，能夠做到心中有數，不被動。我原本設想這本書會涵蓋從政府發布徵收公告開始，到最終補償協議簽訂，乃至可能發生的行政復議或訴訟的全過程。我期待它能詳細解釋“徵收”的法律依據和程序，比如政府在什麼情況下可以進行徵收，徵收過程中需要履行哪些法定程序，以及居民享有哪些知情權、參與權和監督權。我還希望它能在“評估”部分，詳細闡述房屋價值評估的方法、原則以及評估機構的選擇和資質要求，並且能夠提供一些如何判斷評估結果是否閤理的指導。在“補償”方麵，我期望它能詳細列舉各項補償內容的構成，包括貨幣補償、房屋置換等不同形式，並解釋各項補償標準是如何確定的，以及如何計算搬遷費、停産停業損失費等。最後，對於“執行”部分，我希望它能解釋在補償協議達成後，如果一方不履行協議，應該如何通過法律途徑解決，包括強製執行的程序和條件。然而，我在這本書裏看到的，更多是法律條文的引用和理論性的闡述，缺乏將這些內容與現實中的拆遷情況相結閤的實例分析，也沒有提供具體的操作步驟和建議，這讓我覺得它距離“實用”還有很大的距離，更多的是一種文獻資料的集閤。