建设工程施工合同纠纷预防与处理（新修订版） 张庆华著 法律出版社 pdf epub mobi txt 电子书 下载 2025

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• 张庆华
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店铺： 上海中法图旗舰店

出版社： 法律

ISBN：9787519706746

商品编码：12379343031

基本信息：

书号：7519706746   

条码：9787519706746   

图书名称：建设工程施工合同纠纷预防与处理（*新修订版）   

定价：58

作者：张庆华   

版别：法律   

出版日期：2017-04-01 

 

 

 

 

 

 

 

内容

建设工程施工合同是房地产开发过程中非常重要的环节，它直接决定了房地产开发的设想能否实现。建设工程施工合同标的额大，涉及工程造价、工程质量、工程期限等专业知识，因施工合同引发的纠纷一直困扰着各大建筑房地产企业，因此，建设工程施工合同纠纷的预防与处理显得尤为重要。本书以实务为导向，对与建设工程施工合同相关的每一法律问题均进行了深入剖析，并提出了有价值的解决纠纷的方法和策略。本书不仅可供建筑房地产投资者查阅，也可供从事建筑房地产业务的律师、工程管理人员、法务人员参考和借鉴。

 

 

 

 

 

 

 

 

目录

第一章建设工程施工合同的订立和效力认定

一、建设工程施工合同的订立

(一)建设工程施工合同的概念

(二)建设工程施工合同订立程序

(三)建设工程施工合同的形式

(四)《建设工程施工合同(示范文本)》的使用

二、建设工程施工合同效力认定的基本标准

(一）建设工程施工合同的主体资格要件

(二）建设工程施工合同的意思表示要件

(三）建设工程施工合同内容合法性要件

三、关于合同效力性强制规定的识别

(一)关于合同效力价值取向的演变

(二）如何识别效力性强制性规定

第二章建设工程施工合同的常见无效情形及处理

一、建设工程施工合同的常见无效情形

(一）承包人未取得建筑施工企业资质或者**资质等级签订的建设工程施工合同

(二）没有资质的实际施工人借用有资质的施工企业名义签订的施工合同

(三）必须进行招标而未招标或者依据无效中标结果签订的建设工程施工合同

(四）非法转包、违法分包建设工程施工合同

(五）其他合同无效情形

二、建设工程施工合同被确认无效后的处理原则

(一)建设工程施工合同被确认无效后的一般处理原则

(二）建设工程施工合同无效，但已经履行，且工程竣工验收合格的处理原则

…………………………

建设工程施工合同法律实务疑难问题解析 作者： 王建国，李明慧 出版社： 法律出版社 页数： 780页 定价： 128.00元 出版时间： 2023年10月 ISBN： 978-7-5640-7890-1 --- 内容简介： 本书深入聚焦于当前建设工程项目实践中最为复杂、最易引发争议的法律实务难点与疑点，旨在为工程建设领域的专业人士提供一套系统、前沿且具有极强实操性的法律解决思路与工具。不同于传统合同文本的条款梳理，本书将视角完全置于工程项目生命周期中各类“灰色地带”和“高风险节点”之上，以最新的司法实践、权威的立法解释为核心支撑，全面剖析合同订立、履行、变更、索赔、争议解决等各个环节可能出现的法律陷阱与应对策略。 第一部分：合同订立与效力风险的识别与规避 本部分重点剖析了建设工程合同订立阶段的法律风险控制。内容详尽覆盖了招投标程序的合规性审查，特别强调了串标、陪标等违法行为的法律后果及证据固定方法。书中对工程总承包（EPC）、设计采购施工总承包（DBB）、交钥匙工程等新型合同模式的法律特征、风险分配机制进行了深入比较分析。 挂靠与转包的界限认定： 结合近年最高人民法院的最新指导意见，详细阐述了如何从事实层面区分工程分包的合法与非法转包、挂靠行为，并列举了不同情形下合同效力的认定标准及当事人的责任承担。 合同无效的识别与补救： 系统梳理了导致合同无效的常见情形（如未依法招标、超越资质范围等），并构建了“无效合同的法律后果处理框架”，指导当事人在合同被认定无效后，如何通过不当得利返还、参照合同处理等方式，最大限度维护自身经济利益。 合同订立中的意思表示瑕疵： 探讨了胁迫、重大误解等情形下合同撤销权的行使时效及法律效果，强调了缔约过失责任的认定标准与证据要求。 第二部分：工程价款支付与担保机制的法律博弈 工程价款的支付和安全保障是工程纠纷的核心。本书摈弃了对基本支付条款的简单介绍，而是直击实务中最具争议的焦点。 隐蔽工程验收与工程款的确认： 详细解析了隐蔽工程“经验收即视为合格”规则的适用前提、例外情形，以及在施工方未及时通知或承包人拒绝验收时的法律处理路径。重点分析了分段竣工验收的法律效力。 暂估价、暂定金与最终结算的衔接： 针对工程量清单计价规则下，暂估价在最终结算中的调整机制、溢亏量的分摊原则进行了深度阐述，并给出了精确的工程量动态管理建议。 建设工程优先权（留置权）的行使要件与程序： 详尽列明了建设工程优先权设立的实体条件、时效限制，并提供了向法院申请财产保全及实现优先权的完整实务操作流程，包括对竣工图、工程款支付凭证的证据链构建。 工程款支付担保的法定效力与合同约定冲突： 深入分析了《民法典》中关于工程款担保的新规定，对比了履约保函、银行保函与保证保险的法律责任边界。 第三部分：工程变更、工期延误与工程索赔的证据链构建 工程变更、工期延误是引发索赔争议的两大主因。本书侧重于如何通过规范化的程序和充分的证据来支持或反驳索赔请求。 设计变更的法定生效要件： 明确界定了设计变更必须满足的书面形式、签证程序以及设计单位的最终责任，防止因口头指令导致的价款和工期争议。 工期顺延的“等同原则”与“因果关系”认定： 系统梳理了导致工期延误的各种不可抗力、发包人原因、承包人原因，并提供了量化分析模型，用于准确计算可予顺延的日历天数，避免“一揽子”索赔的无效性。 工程索赔的类型化分析与证据标准： 详细介绍了工程索赔的五大常见类型（价差索赔、窝工索赔、费用索赔等），并针对每一种索赔，明确了必须提交的原始凭证、内部记录和第三方文件要求，确保索赔请求的法律可接受性。 暂停施工的法律后果： 分析了发包人指令或承包人依据合同约定暂停施工期间的费用承担责任，以及暂停施工可能对合同解除权产生的影响。 第四部分：工程质量缺陷的认定、修复责任与违约金的裁量 本书针对工程质量问题，着重探讨了质量责任的动态转移和司法裁量空间。 竣工验收的法定程序与默示验收： 详细分析了《建设工程质量管理条例》规定的竣工验收的法定流程，并探讨了在发包人无正当理由拒绝组织验收的情况下，如何通过法律途径认定工程实际质量是否合格。 质量保修期内的责任界定： 明确了不同分部分项工程的法定保修期限，区分了因设计、材料、施工、使用不当导致的质量问题的责任主体，并指导当事人在保修期内进行有效的缺陷通知和修复要求。 违约金的调整与损失填补： 深入剖析了司法实践中法院对合同约定的过高或过低违约金进行调整的法律依据和具体裁量标准，特别是针对逾期竣工和逾期付款的违约责任，提供了抗辩和减免的策略。 第五部分：工程项目争议解决的策略选择与仲裁实践 本部分提供的是争议解决的实战指导，强调策略的预见性。 诉讼与仲裁的程序差异与风险评估： 从管辖权确定、证据开示、临时措施（如财产保全和证据保全）的申请便利性等方面，对比了诉讼和仲裁的优劣，帮助当事人做出最佳选择。 仲裁裁决的撤销与不予执行的法定情形： 聚焦于仲裁裁决的司法审查环节，详细阐述了违反法律程序、仲裁庭越权裁决等可能导致裁决被撤销或不予执行的风险点，并提供了应对策略。 涉外工程合同的法律适用与风险应对： 简要涵盖了国际工程合同（如FIDIC合同体系）的基本原则，以及涉外工程中法律适用冲突的解决路径。 本书特色： 本书以“问题驱动”为核心编写逻辑，案例丰富，说理透彻，语言风格严谨而不失条理。它不仅是工程法律理论研究的参考书，更是项目经理、合同管理者、律师在面对复杂工程纠纷时，能够即时查阅并应用的操作手册。全书注重将最新的司法趋势转化为可执行的预防和处理方案，是建设工程领域法律风险管理领域的必备工具书。

评分☆☆☆☆☆

我是一名对法律知识充满好奇心的普通读者，虽然不是法律专业人士，但平时会关注一些社会热点和与生活息息相关的法律问题。最近，我身边的朋友就因为工程款的问题和施工方闹得不可开交，这让我对建设工程施工合同的复杂性有了初步的认识。这本书的出现，正好满足了我想要了解这方面知识的愿望。“建设工程施工合同纠纷预防与处理”，光听名字就感觉内容很实在，而且“新修订版”的字样表明它紧跟时代步伐。我比较好奇的是，这本书在讲解过程中，是否会使用大量晦涩难懂的法律术语？我希望它能够用通俗易懂的语言，将复杂的法律概念解释清楚，并且结合生活化的例子，让像我这样的非专业人士也能理解。比如，合同里的一些“霸王条款”究竟是什么意思？遇到施工延误，到底应该如何维权？工程质量有问题，除了找施工方，还有哪些途径可以解决？我希望这本书能够像一位循循善诱的老师，一步步地引导我认识到合同的重要性，了解其中的风险，并教我如何在日常生活中（虽然我不会亲自签订施工合同，但了解这些知识有助于我更好地理解一些社会事件）或在遇到类似情况时，如何保护自己的合法权益。我也很期待它能提供一些实用的建议，即使我用不上，也能分享给有需要的朋友。

评分☆☆☆☆☆

这本书我刚拿到手，光是封面设计就透着一股沉稳和专业，深邃的蓝色背景搭配烫金的字体，一看就不是那种哗众取宠的畅销书。我是一名在施工一线摸爬滚打多年的工程项目经理，手里积累了不少项目经验，但说实话，很多时候遇到合同纠纷，处理起来总觉得力不从心，要么就是耗时耗力，要么就是处理得不尽如人意。这次之所以选择这本书，是因为“预防与处理”这几个字深深地吸引了我。我太渴望能有一本真正实用的工具书，能够在我动手解决问题之前，就帮我掐灭隐患，或者在问题发生时，提供一套行之有效的解决思路和方法。书名里的“新修订版”也让我觉得内容会比较新，能够跟得上现行的法律法规和市场动态。我特别期待书中能够详细阐述各种常见合同风险点，比如在合同签订阶段就应该注意些什么，哪些条款容易埋下隐患，以及在履行过程中如何规避不必要的麻烦。我希望作者张庆华教授能够凭借其深厚的法律功底和丰富的实务经验，为我们这些一线从业者提供一套系统化的、可操作的指南。当然，对于“处理”部分，我也抱有很大的期望，希望它不仅仅是罗列一些法律条文，而是能够结合大量案例，深入剖析不同纠纷的成因、应对策略以及法律后果，甚至能够提供一些谈判技巧和诉讼准备的建议，帮助我们最大限度地维护自身权益，减少不必要的损失。

评分☆☆☆☆☆

作为一名法律援助律师，我时常接触到各类合同纠纷，其中建筑工程施工合同更是复杂且棘手。很多当事人，特别是中小企业和个人，往往因为对合同条款的理解偏差、对法律程序的陌生，以及在纠纷发生时缺乏专业指导，而遭受不小的损失。所以我一直很关注这方面的专业书籍。张庆华教授的这本书，名字就直击痛点——“建设工程施工合同纠纷预防与处理”。“预防”二字，恰恰是很多律师在事后补救时最希望客户能够提前做到的。我非常好奇书中对于合同签订前的尽职调查、风险评估、合同条款的设计与审查有哪些深入的解读。比如，对于工程量清单、计价方式、变更索赔、工期延误、工程款支付、工程质量、保修期等关键环节，书中是否能够给出明确的、可执行的操作指南？我个人认为，一本好的教材，不仅仅是理论的堆砌，更应该具备强大的实践指导意义。所以我特别希望这本书能够提供详尽的案例分析，从法律视角出发，剖析纠纷的根源，并提出切实可行的解决方案。同时，“处理”部分，我期待它能够涵盖争议解决的多种途径，包括但不限于协商、调解、仲裁和诉讼，并且在每种途径下，都能提供具体的法律依据、程序要求和应对策略。如果书中还能提供一些常用的合同范本、法律文书的参考，那就更完美了，这将极大地提升这本书的实用价值，对于我和我的客户来说，都是一份宝贵的财富。

评分☆☆☆☆☆

从一名刚刚毕业、怀揣理想进入建筑行业的年轻人来看，施工合同的确是个复杂且充满挑战的领域。我手里拿到的这本《建设工程施工合同纠纷预防与处理》，让我感到既有压力也有期待。压力在于，我深知合同的重要性，一旦处理不好，可能会给公司带来巨大的损失，也可能影响我的职业生涯。期待则源于，我渴望能从这本书中获得系统的指导，让我能够快速成长，成为一名合格的合同管理者。书名中的“预防”二字，对我来说尤其重要。我希望书中能够详细讲解合同签订的每一个细节，比如合同主体资格的审查、合同条款的严谨性、特别是关于工程范围、造价、工期、质量、付款方式以及违约责任等关键条款的约定，如何才能做到既合法合规，又能最大程度地保障公司的利益。我希望作者能够用清晰的语言，结合图表或者流程图，让我这个新人能够快速理解。而“处理”部分，我更想知道，当纠纷不可避免地发生时，我们应该如何应对？是先尝试协商，还是直接寻求法律途径？在搜集证据、与对方沟通、准备法律文件等方面，有哪些需要注意的要点？我希望能从书中学习到一些处理实际问题的技巧和方法，而不是仅仅停留在理论层面。总之，我期待这本书能够成为我职业道路上的一个重要指引，帮助我少走弯路，扎实地掌握施工合同管理的核心知识。

评分☆☆☆☆☆

作为一个在房地产开发行业摸爬滚打多年的从业者，我深切体会到施工合同纠纷对项目进度、成本控制以及公司声誉带来的巨大影响。我们项目部经常会遇到各种各样的问题，从合同条款的理解差异，到现场施工的变更和索赔，再到最终的工程款支付和验收，每一个环节都可能成为引发纠纷的导火索。因此，一本能够帮助我们“预防”和“处理”这类纠纷的专业书籍，对我来说简直是雪中送炭。张庆华教授的这本书，名字就非常吸引我，特别是“预防”二字，我希望书中能够详细剖析导致施工合同纠纷的深层原因，并提供一套系统化的风险管理体系，帮助我们在合同签订之初就规避潜在的风险。例如，在合同谈判阶段，哪些是必须坚持的底线？在合同履行过程中，如何有效进行工程计量、变更管理和索赔申报？对于“处理”部分，我更期待它能提供一套完整的争议解决流程，包括如何收集和固定证据、如何进行有效的谈判，以及在必要时如何选择合适的法律途径来维护公司的合法权益。我希望书中能够包含大量的实操案例，并对每一个案例进行深度剖析，从中提炼出具有普遍指导意义的经验和教训。如果这本书还能对当前建筑市场的一些新兴合同模式和风险点进行探讨，那就更好了，能够帮助我们与时俱进，应对新的挑战。