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肖太寿著 著

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• 建筑工程
• 房地产
• 合同管理
• 税务筹划
• 企业经营
• 风险控制
• 财务管理
• 税收政策
• 第二版
• 实务指南

店铺： 文轩网旗舰店

出版社： 中国市场出版社

ISBN：9787509215593

商品编码：12981856856

出版时间：2017-06-01

作  者:肖太寿 著 定  价:60 出 版 社:中国市场出版社 出版日期:2017年06月01日 页  数:419 装  帧:平装 ISBN:9787509215593 ●合同控税新理念
●合同控税的新理念一：合同与账务税务处理相匹配
●一、土地使用权出让合同中土地返还款条款的账务和税务处理
●案例分析1某房地产企业基于土地使用权出让合同中有关土地返还款不同用途约定条款的账务和税务处理
●二、建筑总分包合同中的开工保证金和履约保证金条款的账务处理
●案例分析2总承包合同中的开工保证金和履约保证金条款的账务和税务处理
●三、房地产企业招商引资合同中的利益分配条款约定的账务和税务处理
●案例分析3某房地产企业向非房地产企业招商引资合同中不同利益分配条款约定的账务和税务处理
●四、销售合同中的售后回购约定条款的账务和税务处理
●案例分析4某企业销售合同约定售后回购条款的账务和税务处理
●五、房地产开发产品代销合同中不同代销方式约定条款的账务和税务处理
●六、国有土地一级开发合同中约定利益分配条款的账务和税务处理
●案例分析5某房地产公司与土地储备中心合作开发生地协议约定分配利益条款的涉税处理
●案例分析6某房地产企业土地一级开发合同约定分配利益条款的账务和税务处理
●案例分析7土地使用权出让合同与税务处理相匹配的涉税分析
●七、房屋出租合同中免收租金条款的税务处理
●案例分析8某公司房屋出租合同中免收租金条款的房产税处理
●八、劳务派遣合同中不同用工费用条款约定的账务和税务处理
●案例分析9某劳务派遣合同中不同用工费用条款约定的账务和税务处理0
●九、借款合同中不同利息条款约定的账务和税务处理0
●部分目录

内容简介

肖太寿著的《建筑房地产企业合同控税（第2版）》根据2016年建筑房地产企业的营改增政策和国家税务总局公告2017年靠前1号、财税[2016]140号文件进行了修订。修改了相应的内容和案例的财税处理，增加了两种节税方法和两个案例。从篇章结构来看，主要分为四章：合同控税的两大新理念；合同中常见涉税条款透析；合同控税的关键环节：合同签订环节；建筑房地产企业降低税负的合同签订技巧。本书具有以下特点：本书是基于营改增后的近期新税收政策而编写的税务实践之书；本书收集了较多建筑和房地产行业的实例，大部分是来自作者在财税培训实践和咨询中所收集的真实案例。 肖太寿 著 肖太寿，经济学博士，副研究员，先后就读于江西财经大学、中国社会科学院研究生院、中央财经大学。是将法律凭证、会计凭证和税务凭证等“三证统一”进行筹划理论和合同控税新理念的提出者。精通中国税法，具有较深的财政学、会计学、税收学理论水平和丰富的税收筹划实践经验。主要擅长企业税收筹划和税务处理，尤其精通房地产行业、建筑安装行业和工业制造业的纳税筹划、税务管理、涉税疑难问题处理、税收风险识别与防范以及税务稽查应对。
在国家公开刊物发表论文60多篇。出版专著3本：《中国靠前避税治理问题研究》《商业模式下的合同控税策略——6类经济合同中的社会风险控制》《合同控税理论与51个案例精解》，出版编著8本。
2016年5月1日起，建筑、房地产行业开始实施营改增，两大行业如何降低税负成为新的研究课题。在企业的经营过程中，经济合同决定经济业务流程，业务流程决定税收负担，经济合同是企业控制税收风险和降低税收成本有良效的重要工具之一。因为合同中有一些重要的涉税条款，如发票条款、价格条款、质量和数量条款、违约条款和交货时间条款等，都对企业的税收成本有重要影响。如果认真设计合同，斟酌合同签订的时间、结算方式、付款时间、发货地点，税负就会减少，能取得节税的效果；如果签合同的人不了解合同的税务风险，就会埋下税务地雷，让企业蒙受意外损失。因此，企业在签订合同时，应认真分析涉税合同条款，恰当地运用各种节税技巧，以便有效发挥合同的节税作用。
要让企业在经营中规避各种税收风险，维持健康持续的经营，企业的老板和财务负责人一定要重视经济合同在控制企业日常经营业务流程中税收风险的重要作用。为了提高建筑和房地产企业对等

好的，以下是一本不包含《建筑房地产企业合同控税（第2版）》内容的图书简介，内容详实： --- 《跨界融合：现代服务业的战略转型与数字化重塑》 内容简介 在全球经济步入深度变革的今天，服务业已成为驱动经济增长的核心引擎。然而，传统的服务业模式正面临着前所未有的挑战：市场需求日益个性化、技术迭代速度持续加快，以及跨界竞争的常态化。本书并非聚焦于单一行业的微观管理或特定的财务税务筹划，而是以宏观视野，深入剖析了现代服务业（涵盖金融、信息技术、专业咨询、现代物流等）如何通过战略转型和数字化重塑，实现价值链的全面升级与可持续发展。 本书结构严谨，分为“战略视野”、“数字化基石”、“价值重塑”和“生态构建”四大板块，共计十二章，旨在为服务业的决策者、管理者以及有志于投身现代服务业的专业人士提供一套系统、前瞻性的理论框架和实操指南。 第一部分：战略视野——洞察服务业的未来图景 本部分首先界定了现代服务业的核心特征及其在全球价值链中的地位。我们不再将服务业视为传统意义上的“辅助产业”，而是探讨其如何通过知识密集型和技术驱动型的发展路径，成为产业创新的源头。 第一章：服务经济的范式转移：从规模扩张到价值创造 探讨了后工业化时代服务业驱动力从要素投入转向创新驱动的根本性转变。重点分析了“体验经济”与“信任经济”的兴起，以及如何通过提升服务内容的知识密度和情感粘性来构建竞争壁垒。 第二章：战略定位与差异化竞争优势构建 深入研究了在高度同质化竞争背景下，服务企业如何通过独特的战略定位（如聚焦利基市场、建立专业壁垒或打造全生命周期服务体系）来确立长期竞争优势。本章详细分析了波特五力模型在服务业复杂环境中的应用性修正，并引入了“服务蓝海战略”的构建方法论。 第三章：全球化视野下的服务外溢与本土化适应 鉴于服务业的跨国界流动性增强，本章探讨了国际服务贸易的新趋势，包括离岸服务外包（Offshoring）与在岸服务外包（Onshoring）的权衡。同时，强调了文化敏感性和法规遵从性在服务全球化扩张中的关键作用。 第二部分：数字化基石——技术赋能与运营再造 数字化转型是现代服务业提升效率、优化客户体验的必经之路。本部分聚焦于新兴技术如何重构服务流程、数据资产的价值挖掘，以及组织架构的敏捷化。 第四章：大数据、人工智能与客户洞察的革命 详细阐述了如何将海量的非结构化服务数据转化为可执行的商业智能。重点介绍了机器学习在预测客户流失、优化资源配置和个性化推荐中的具体应用案例，强调了数据治理在保证模型准确性和伦理合规性的重要性。 第五章：流程自动化（RPA）与智能运营 探讨了机器人流程自动化（RPA）和超自动化技术在金融后台、客户服务中心、供应链管理等服务密集型环节的应用，旨在消除重复性劳动，将人力资源解放出来投入到更高价值的决策与创新活动中。 第六章：云原生架构与弹性服务交付平台 分析了云计算、微服务架构如何为服务企业提供前所未有的弹性与可扩展性。本章探讨了构建“平台即服务”（PaaS）和“软件即服务”（SaaS）模式的核心技术选型与组织架构调整，以支持快速迭代的产品发布周期。 第三部分：价值重塑——服务产品化与客户旅程设计 现代服务业的价值不再仅仅依赖于时间投入，而是越来越依赖于“产品化”的服务交付能力。本部分着重于如何将知识与技能固化为可重复、可规模化的服务产品，并精细化管理客户接触点。 第七章：服务产品化：知识产权的商业化路径 深入研究了如何将咨询、设计、培训等非标服务转化为标准化的、带有明确定价和交付边界的“服务包”。探讨了知识产权管理和服务产品迭代之间的良性循环机制。 第八章：全景式客户旅程映射与体验设计 不同于传统的客户满意度调查，本章采用“旅程地图”工具，系统性地识别客户从接触、使用到后续维护的每一个触点，重点剖析了“关键时刻”（Moments of Truth）的优化策略，确保数字化与人性化体验的无缝衔接。 第九章：基于结果的服务（XaaS）模式的财务模型 分析了从一次性收费向基于效果或订阅制的收费模式转变的挑战与机遇。本章侧重于探讨如何建立匹配订阅经济的客户生命周期价值（CLV）评估体系和成本核算方法，以支持持续性的收入流。 第四部分：生态构建——协作、信任与未来治理 服务业的成功越来越依赖于开放的生态系统和高度的互信基础。本部分关注跨界合作、供应链协同以及可持续发展在服务企业战略中的地位。 第十章：平台战略与跨界生态系统的构建 探讨了领先的服务企业如何通过建立或加入行业平台，实现资源共享和能力互补。重点分析了与技术供应商、垂直领域专家以及甚至竞争对手之间建立“竞合关系”的治理结构。 第十一章：敏捷组织与人才的重塑 服务业的核心是人。本章讨论了如何从传统的层级制组织结构转向以项目和价值流为中心的敏捷团队（Agile Teams）。同时，强调了对“T型人才”（既有深度专业知识又有广阔跨界视野）的培养和激励机制设计。 第十二章：可持续发展目标（SDGs）与服务企业的社会责任 将ESG（环境、社会和治理）原则融入服务战略。分析了金融科技如何促进普惠金融、咨询服务如何助力企业绿色转型等议题，论证了社会价值创造与商业成功之间的正向关系。 本书理论与实践并重，融入了大量国际顶尖服务企业和高成长型科技企业的真实案例分析，旨在为现代服务业的结构性升级提供一张清晰的路线图。它不仅是一本关于“如何更好地提供服务”的书，更是一本关于“如何通过服务重塑商业模式和驱动未来增长”的战略指南。

评分☆☆☆☆☆

我是一名在房地产开发一线摸爬滚打多年的工作者，深知合同在项目推进中的重要性。然而，随着国家税收政策的不断调整和加强，如何让合同条款更加精细化，以应对日益复杂的税务监管，成了我近来最头疼的问题。市面上关于合同的书籍不少，但大多侧重于合同的法律效力、风险防范，对于合同与税务的深度融合，特别是针对建筑房地产行业特有的业务模式，能够提供系统性指导的实在不多。这本书的出现，就像一股清流，让我眼前一亮。它没有回避那些令人望而生畏的税收概念，而是用通俗易懂的语言，将税法与合同执行的每一个细节紧密结合。尤其让我印象深刻的是，书中对于一些常见的合同陷阱，如收入确认时点、成本列支范围、增值税、企业所得税等，都进行了深入的剖析，并提供了切实可行的应对策略。我最看重的是，这本书强调的是“控税”，这不仅仅是简单的节税，更是一种主动的、全局性的税务风险管理。它引导我从合同的源头就考虑税务合规性，通过优化合同条款，从根本上解决税务难题。

评分☆☆☆☆☆

坦白说，我之前对“合同控税”这个概念的理解非常有限，觉得无非就是按时缴税，开对发票。但随着行业的发展和监管的加强，我意识到这背后隐藏着巨大的学问，稍有不慎就可能给企业带来沉重的税务负担。这本书让我对这个领域有了全新的认识。它不仅仅停留在表面，而是深入剖析了建筑房地产企业合同管理的各个环节，以及这些环节与税收之间的内在联系。让我惊喜的是，书中对于一些“灰色地带”的税务处理，给出了非常有价值的参考意见，比如如何合理地进行收入确认，如何有效地进行成本分摊，以及如何利用政策进行税务筹划，都给出了具体的实操方法。这本书的逻辑非常清晰，从宏观的税收政策到微观的合同条款，再到具体的案例分析，层层递进，让读者能够逐步掌握核心要点。我感觉，这本书不仅是税务从业者的宝典，对于项目管理、合同管理甚至企业高层管理者，都具有极高的参考价值，能够帮助他们从战略层面思考如何优化合同，从而实现税务效益的最大化。

评分☆☆☆☆☆

作为一名财务管理从业者，尤其是在非上市公司，我们经常需要在有限的资源下，最大限度地实现企业的价值。在建筑房地产这个高度依赖项目运作的行业里，合同是资金流动的起点，也是税务风险的聚集地。我一直在寻找一本能够将合同管理和税务筹划有机结合的书籍，能够帮助我们理清合同中的税务逻辑，避免不必要的损失。这本书让我找到了答案。它非常系统地梳理了建筑房地产企业在合同管理过程中可能遇到的各类涉税问题，并且针对性地提出了解决方案。我尤其喜欢它在分析合同条款时，能够深入到每一个细节，比如关于价款的约定，不仅仅是金额，还包括付款方式、支付条件、价格调整机制等等，这些细节都可能触发不同的税务处理方式。书中还对一些合同中的模糊地带，比如视同销售、收入的跨期确认等，给出了清晰的界定和操作建议，这对于我们进行准确的税务申报至关重要。这本书的价值在于，它不仅提供了“是什么”，更提供了“怎么做”，让我在实际工作中能够更加自信地应对各种复杂的合同税务问题。

评分☆☆☆☆☆

我是一名刚刚进入建筑行业不久的职场新人，对于合同和税务这两个概念，一直感到有些迷茫，尤其是当它们结合在一起的时候。学校里学的知识，和实际工作中的操作，总感觉有很大的差距。我希望能有一本书，能够帮助我建立起一个清晰的认知框架，理解合同在税收方面的具体影响，以及如何在日常工作中规避潜在的税务风险。这本书的出现，恰好满足了我的需求。它用一种非常接地气的方式，讲解了建筑房地产企业合同中的各种税务要点。例如，在工程项目合同中，关于工程款的计量、发票的开具，以及不同税种的处理，书中都给出了非常详尽的指导。让我印象深刻的是，它不仅仅是讲解税法，更是在教我如何阅读合同，如何从合同的文字背后，读出税务的含义。这本书让我意识到，合同的每一个字、每一个条款，都可能关乎到企业的税负，都需要我们认真对待。通过这本书的学习，我感觉自己对合同税务的理解有了质的飞跃，对未来在工作中如何处理相关问题，也充满了信心。

评分☆☆☆☆☆

这本书对我来说，简直就是打开了一扇通往合同税务世界的大门。我一直以来都觉得在建筑房地产行业里，合同是业务的命脉，而税务更是决定生死存亡的关键。之前零零散散看过一些资料，但总是感觉抓不住重点，尤其是在合同的起草和履行过程中，有哪些税务风险点，如何规避，合同条款的设计又该如何兼顾税务筹划，这些问题一直困扰着我。这本书恰恰针对这些痛点，进行了非常细致的讲解。它不是简单罗列税法条文，而是结合了建筑房地产企业实际的合同类型，比如工程合同、销售合同、租赁合同、合作协议等等，深入分析了这些合同在签订、履行、变更、解除等各个环节可能产生的税务问题。书里还举了很多生动的案例，让我能够直观地理解理论知识的应用，比如在工程合同中，关于工程款的结算方式、发票的开具时点、税率的选择等等，这些都直接关系到企业的税负。更让我惊喜的是，书中还探讨了不同税务筹划方案的优劣，以及如何在合规的前提下，最大化地降低税负。我感觉就像请了一位经验丰富的税务顾问在身边，随时指导我如何处理实际业务中的复杂税务问题。