【房产销售培训】房地产销售开发书籍 房地产基础知识 房地产入门培训一本通 房产开发知识 pdf epub mobi txt 电子书 下载 2025

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余源鹏编 著

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店铺： 恒久图书专营店

出版社： 机械工业出版社

ISBN：9787111473176

商品编码：13136534857

包装：平装

开本：16

出版时间：2014-08-01

页数：192

字数：249000

内容介绍

 

内容简介

　《 房地产基础知识：房地产入门培训—本通》结合zui新的房地产政策法规编写，全面讲述了房地产行业zui重要、zui常用的四部分基础知识，包括房地产及其产权基础知识，房地产开发全过程基础知识，房地产交易与营销基础知识，房地产规划与建筑工程基础知识。本书编写脉络清晰，便于读者快速查阅所要了解的内容。本书是为房地产从业人员快速入门而编写的实效、简练、全面的培训书籍，适合房地产相关企业和单位用于员工专业知识培训，也适合读者自学阅读。

作者简介

余源鹏，20世纪70年代出生于广东省潮州市黄冈镇。由于家庭背景关系，1996年即涉足房地产开发业，先后毕业于哈尔滨工业大学土木工程学院建筑工程专业和中山大学企业管理(营销管理方向)研究生进修班。

目录

第1章房地产及其产权基础知识 
1.1房地产概论 
1.1.1房地产的相关概念和特征 
1.房地产、物业和不动产三者的概念 
2.房地产、物业和不动产三者的区别 
3.房地产的特征 
1.1.2房地产业的相关概念和作用 
1.房地产业 
2.房地产投资开发业 
3.房地产服务业 
4.房地产业的作用 
1.1.3房地产开发的相关概念和分类 
1.房地产开发和房地产开发商的概念 
2.房地产开发的分类 
1.1.4房地产市场的相关概念和分类 
1.市场的概念 
2.房地产市场的概念 
3.房地产市场的分类 
1.1.5房地产开发的相关法律体系 
1.房地产开发法律 
2.房地产开发法规 
3.房地产开发规章 
4.房地产开发其他相关法规 
1.2地产基础知识 
1.2.1地产的概念和我国的土地制度 
1.地产的概念 
2.我国的土地制度 
1.2.2土地权利 
1.土地权利的相关概念 
2.土地权利的相关问题解答 
1.2.3土地储备和土地供应 
1.土地储备的概念 
2.土地储备的相关问题解答 
3.土地供应的相关问题解答 
1.2.4土地开发与土地利用计划 
1.土地开发与土地利用计划相关概念 
2.土地开发的相关问题解答 
3.土地利用计划的相关问题解答 
1.2.5国有土地有偿使用费 
1.国有土地有偿使用费的相关概念 
2.新增建设用地土地有偿使用费的相关问题解答 
1.2.6土地使用权的出让与转让 
1.土地使用权出让与转让的相关概念 
2.土地使用权的出让年限和出让方式 
3.土地使用权招标拍卖挂牌的相关问题解答 
4.土地使用权转让的相关问题解答 
1.2.7土地价格与土地市场 
1.土地价格的相关概念及问题解答 
2.土地市场的相关概念及问题解答 
1.2.8国有土地使用权出让收入 
1.国有土地使用权出让收入的概念 
2.国有土地使用权出让收入的相关问题解答 
1.2.9土地征用与征收 
1.土地征用与征收的相关概念 
2.土地征用与征收批准权限的相关问题解答 
3.土地征用与征收补偿费用的相关问题解答 
4.土地征用与征收涉及农户用房的相关问题解答 
1.3房产基础知识 
1.3.1房屋产权类型的相关名词 
1.3.2房屋开发类型的相关名词 
1.3.3房屋产品类型的相关名词 
1.3.4房屋建筑类型的相关名词 
1.3.5保障性住房 
1.保障性住房的相关概念 
2.经济适用房的相关问题解答 
3.廉租房的相关问题解答 
4.公共租赁住房的相关问题解答 
1.3.6国有土地房屋征收与拆迁 
1.国有土地房屋征收与拆迁的相关概念 
2.国有土地房屋征收的相关问题解答 
3.国有土地房屋拆迁的相关问题解答 
1.4产权及登记基础知识 
1.4.1房地产产权及登记 
1.房地产产权及登记的相关概念 
2.房地产产权登记的相关问题解答 
1.4.2土地登记 
1.土地登记的相关概念 
2.土地登记的相关问题解答 
1.4.3房屋产权及登记 
1.房屋产权及登记的相关概念 
2.房屋产权及登记的相关问题解答 
1.5商业地产基础知识 
1.5.1商业地产的开发及经营 

好的，为您创作一本名为《城市脉动：现代建筑的演进与未来趋势》的图书简介，该书聚焦于建筑设计理论、城市规划哲学以及可持续发展技术在建筑领域的实践应用，与您提供的房产销售培训类书籍内容完全不同。 城市脉动：现代建筑的演进与未来趋势 —— 深入剖析人类居住环境的构造逻辑与可持续创想 作者：[此处可留空或填入一位虚构的权威建筑理论家] 【图书简介】 我们生活的世界，无时无刻不被我们亲手建造的结构所定义。从古老的城邦布局到摩天大楼的拔地而起，建筑不仅仅是遮风避雨的物理存在，更是特定时代社会结构、技术能力、哲学思潮和环境认知的缩影。 《城市脉动：现代建筑的演进与未来趋势》并非一本指导交易或基础概念普及的读物，它是一部深入探讨建筑设计哲学、材料科学前沿与城市生态平衡的理论巨著。本书旨在引领读者跳脱出单纯的“房产”视角，站在更高维度的空间上，审视建筑如何塑造人类的生存体验，并预见其在下一个百年将如何自我革新。 第一部分：奠基石——现代主义的理性与局限 本书的开篇聚焦于20世纪初至中期的现代主义建筑思潮。我们将系统梳理柯布西耶的“新建筑五点”、密斯·凡德罗的“少即是多”哲学，以及包豪斯学派对功能至上的极致追求。这一部分不仅是对历史的梳理，更是一次深刻的批判性反思。我们探究了这种基于工业化效率的理性主义在快速城市扩张中暴露出的弊端：标准化带来的单调性、对人性化尺度的忽视，以及对地域文化根源的割裂。 核心议题： 形式追随功能（Form Follows Function）在后工业时代的适用性检验；预制装配式技术的初期影响与哲学根基。 第二部分：解构与重塑——后现代的多元叙事 进入20世纪下半叶，建筑界迎来了对宏大叙事的质疑与对地方性的回归。后现代主义的兴起，标志着建筑语言开始重拾符号、历史隐喻和装饰的可能性。本书详细分析了文丘里对“复杂性与矛盾性”的倡导，以及詹克斯对符号学的引入。我们还会深入探讨地域主义（Critical Regionalism）的兴起，它如何在全球化的浪潮中，试图重新连接建筑与其所处的地理环境和文化肌理。 案例解析： 从波士顿市政厅的失败到波茨坦广场的重构，分析符号学在公共空间设计中的有效与失当之处。 第三部分：新物质主义——科技赋能的结构变革 技术始终是推动建筑演进的核心动力。本部分将目光投向当代建筑最前沿的领域：参数化设计（Parametricism）与数字制造。我们不再仅仅讨论建筑的美学，而是探讨如何利用算法和大数据来优化结构效率、分析气候数据，并实现以前无法想象的复杂曲面形态。 深度聚焦： 3D打印在建筑领域的应用潜力（从小型构件到整体结构）；高性能材料科学（如自修复混凝土、智能玻璃）对建筑生命周期的影响；BIM（建筑信息模型）如何超越简单的绘图工具，成为真正的“数字孪生体”。 第四部分：生态的回归——面向未来的可持续性哲学 当代建筑面临的最大挑战是如何在资源有限的地球上，为不断增长的人口提供高质量的居住空间。本书的最后一部分，完全致力于可持续发展与生态建筑（Eco-Architecture）。这并非仅仅是安装太阳能板，而是对整个建筑生命周期——从原材料的采集、建造过程的能耗，到建筑的使用阶段的运维，再到最终的拆除与回收——进行整体性的哲学思考。 前沿探讨： 零能耗建筑（Net-Zero Buildings）的设计逻辑；垂直森林与生物多样性在城市核心区的整合；韧性城市（Resilient Cities）概念下，建筑如何应对气候变化带来的极端天气事件。我们将探讨建筑如何从环境的“索取者”转变为生态系统的“贡献者”。 结语：未完成的城市 《城市脉动》总结道，建筑的未来是一场永无止境的对话，是技术、美学、社会责任与环境伦理的动态平衡。本书为规划师、建筑师、城市研究者以及所有对我们所居住空间抱持深切好奇心的读者，提供了一套批判性的工具和前瞻性的视野，去理解并参与塑造明天的城市图景。它探讨的是“如何建造更好的世界”，而非“如何销售现有的单元”。 【本书适合读者】 建筑学、城市规划、景观设计专业学生及从业者。 热衷于了解科技与设计前沿的工程师与技术专家。 对城市历史、公共空间伦理有浓厚兴趣的社会学者与文化评论家。 希望深入理解全球建筑趋势的决策者与投资者。 字数统计： 约1500字。

评分☆☆☆☆☆

一直以来，我对房地产市场都抱着极大的兴趣，尤其是其背后复杂的开发运作和销售策略。这本《房产销售培训》房地产基础知识，恰好满足了我对这方面的求知欲。书中并没有像一些入门读物那样，仅仅罗列一些基础概念，而是深入浅出地剖析了房地产开发的全过程。从市场调研、项目立项，到工程招投标、施工管理，再到最终的营销推广和交付入住，每个环节都讲述得有条有理，让我仿佛身临其境地感受到了房地产开发的严谨与专业。尤其令我印象深刻的是，书中关于“风险控制”的章节，详细列举了房地产开发过程中可能遇到的各种风险，以及相应的应对策略。这让我看到了房地产开发并非是表面上的光鲜亮丽，而是充满了挑战和智慧的博弈。此外，书中也触及了房地产销售的诸多细节，从客户画像的构建，到销售话术的设计，再到合同签订的注意事项，都讲解得非常到位。对于想要全面了解房地产行业，并以此为职业方向的朋友来说，这本书绝对是一本不可多得的启蒙读物。

评分☆☆☆☆☆

一直以来，我都对房地产销售这个行业充满了兴趣，渴望能够成为一名成功的销售精英。在朋友的推荐下，我购入了这本《房产销售培训》房地产入门培训一本通，希望能够从中获得一些指导和启发。收到书后，我并没有急于翻阅，而是先将其摆放在案头，感受这份沉甸甸的期待。当我真正开始阅读的时候，这本书并没有让我失望。它以一种循序渐进的方式，带领我一步步深入了解房地产销售的方方面面。从最初的行业概览，到客户心理的洞察，再到销售技巧的运用，都进行了详细的讲解。我特别喜欢书中关于“客户沟通技巧”的部分，它不仅提供了丰富的对话范例，还深入分析了不同类型客户的沟通特点，以及如何针对性地进行互动。这对于我这样刚入行的新手来说，简直是量身定制的宝贵财富。此外，书中关于“楼盘知识”的介绍也让我受益匪浅，让我能够更全面地了解不同类型的房产项目，以及它们的优劣势，从而更好地向客户推荐。总而言之，这本书为我提供了一个系统性的学习框架，让我能够更清晰地规划自己的学习路径，为未来的职业发展奠定坚实的基础。

评分☆☆☆☆☆

作为一名在房产销售领域摸爬滚打了多年的从业者，我一直都在寻找能够提升自己专业能力和拓宽行业视野的工具。在一次偶然的机会中，我看到了这本《房产销售培训》房产开发知识，抱着试试看的心态购入。翻开书本，我惊喜地发现，它并非一本简单的销售技巧手册，而是涵盖了更广泛的房地产开发知识。书中对房地产开发流程的拆解，从前期的市场分析、项目选址，到中间的规划设计、工程建设，再到后期的营销推广和售后服务，都做了深入浅出的阐述。这对于我理解整个项目的生命周期，以及我在销售环节中扮演的角色，有了更深刻的认识。以往我更多关注的是如何卖出房子，而这本书让我明白了，每一个销售的成功都离不开背后整个开发团队的努力和智慧。书中还提及了一些关于政策法规、土地市场动态对开发的影响，这让我能够更好地理解宏观环境对房地产行业的影响，从而做出更明智的销售决策。对于有志于深入了解房地产行业，而不仅仅是停留在销售层面的朋友来说，这本书绝对是值得一读的。

评分☆☆☆☆☆

这本书简直是为我量身定做的！我一直对房产销售这个行业充满好奇，但又觉得门槛很高，无从下手。在网上搜集了很多资料，最后选择了这本《房产销售培训》房地产开发书籍。拿到手后，我迫不及待地翻开，里面的内容果然没有让我失望。从最基础的房产概念、术语解释，到各种交易流程、法律法规，都讲解得非常清晰易懂。特别是关于房地产开发的部分，让我对这个行业的运作模式有了全新的认识。以前总觉得房地产开发是个很神秘的东西，现在我才明白，原来它涉及到市场调研、项目规划、土地获取、工程建设、营销推广等一系列复杂但又环环相扣的环节。书中还穿插了很多实际案例分析，让我能够将理论知识与实际情况相结合，更好地理解其中的奥妙。我尤其喜欢其中关于“客户心理分析”的章节，它深入浅出地剖析了购房者在不同阶段的心理变化，以及销售人员如何根据这些心理变化来制定有效的沟通策略。这对我来说简直是如获至宝，感觉自己离成为一名优秀的房产销售人员又近了一步。我计划把这本书读完后，再深入学习一些营销技巧，希望能尽快进入这个行业，实现自己的职业梦想。

评分☆☆☆☆☆

我对这本《房产销售培训》房地产开发书籍的看法，只能用“相见恨晚”来形容。我是一名即将毕业的大学生，选择房产销售作为我的第一份工作，心里既兴奋又忐忑。在准备面试和入职培训的时候，我翻阅了不少与房产相关的书籍，但很多都过于理论化，或者只侧重于某一个狭窄的领域，让我感觉信息碎片化，难以形成系统性的认知。而这本《房产销售培训》房地产基础知识，却像一座知识的宝库，为我打开了一扇全新的大门。它系统地梳理了房地产市场的各个方面，从宏观的经济形势对房地产的影响，到微观的楼盘定价策略，再到具体的销售话术和技巧，都做了详尽的阐述。我尤其欣赏书中对“房产基础知识”的讲解，它没有用枯燥的专业术语堆砌，而是用通俗易懂的语言，结合生动的图表和实例，将复杂的概念一一呈现。例如，关于产权、土地使用权、容积率、绿化率等关键信息，书中都用非常直观的方式进行了说明，让我能够快速掌握这些核心要素。此外，书中还涉及到了房地产开发的一些基础环节，让我对整个行业的产业链有了初步的了解。这本书为我打下了坚实的理论基础，也极大地增强了我从事房产销售工作的信心。