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房地产开发流程-房地产项目报批报建实操一本通

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余源鹏 著



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发表于2024-12-15


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店铺: 凤凰新华书店旗舰店
出版社: 机械工业出版社
ISBN:9787111523697
商品编码:24434945368
包装:平装
开本:16

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具体描述


内容介绍
基本信息
书名: 房地产开发流程-房地产项目报批报建实操一本通
作者: 余源鹏 开本:
YJ: 48
页数:
现价: 见1;CY=CY部 出版时间 2016-03
书号: 9787111523697 印刷时间:
出版社: 机械工业出版社 版次:
商品类型: 正版图书 印次:
内容提要 作者简介 精彩导读 目录

前言

D1章 房地产项目国有土地使用权获取阶段报批报建指南1

1
1 国有土地使用权出让的相关概念4

1
2 招标拍卖挂牌出让国有土地使用权的范围与程序6

1
21 招标拍卖挂牌出让国有土地使用权的范围6

1
22 招标拍卖挂牌出让国有土地使用权的程序7

1
3 招标拍卖挂牌的资格申请与审查7

1
31 招标拍卖挂牌的资格申请7

1
32 招标拍卖挂牌的资格审查9

1
4 招标拍卖挂牌活动的实施10

141 招标活动的实施10

142 拍卖活动的实施11

143 挂牌活动的实施12

15 中标通知书或成交确认书的签订14

151 中标通知书的签订14

152 成交确认书的签订14

1
6 国有土地使用权出让合同的签订15

1
7 契税及土地出让金的缴纳21

1
8 国有土地使用证的办理22

1
81 国有土地使用证的办理手续22

1
82 国有土地使用证办理的注意要点28

附录11 中华人民共和国土地管理法(2004年版)28

附录12 招标拍卖挂牌出让国有建设用地使用权规定(2007年版)39

附录13 招标拍卖挂牌出让国有土地使用权规范

2006年版)42

附录14 城市房地产开发经营管理条例(2011年修订)54

D2章 房地产项目建设用地规划阶段报批报建指南59

2
1 房地产开发企业的设立60

2
11 房地产开发企业设立的条件60

2
12 房地产开发企业备案60

2
2 房地产开发企业的资质办理60

2
21 暂定资质证书的办理61

2
22 各资质等级证书的办理62

2
23 房地产开发企业资质的年审64

2
24 房地产开发企业资质的变更64

2
3 房地产项目的备案/核准65

2
31 房地产项目备案手续的办理65

2
32 房地产项目核准手续的办理66

2
4 环境影响评价的办理69

2
5 建设用地规划许可证的办理72

2
51 办理建设用地规划许可证的手续72

2
52 办理建设用地规划许可证的注意要点73

附录21 房地产开发企业资质管理规定(2015年修改版)74

附录22 中华人民共和国环境影响评价法(2003年版)78

附录23 中华人民共和国城乡规划法(2008年版)82



 





D3章 房地产项目建设工程规划设计阶段报批报建指南91

3
1 建设工程方案设计的招标投标92

3
2 建设工程方案设计审查94

3
21 建设工程设计方案的内容94

3
22 建设工程方案设计的审查要点94

3
23 建设工程方案设计审查手续的办理95

3
24 办理建设工程方案设计审查的注意要点102

3
3 建设工程初步设计审查102

3
31 建设工程初步设计的审查要点102

3
32 建设工程初步设计审查手续的办理103

3
4 项目命名与道路命名的申报107

3
41 项目命名与道路命名申报手续的办理107

3
42 项目命名与道路命名申报的注意要点111

3
5 建设工程规划许可证的办理111

3
51 办理建设工程规划许可证的手续112

3
52 办理建设工程规划许可证的注意要点119

附录 建筑工程方案设计招标投标管理办法(2008年版)119

D4章 房地产项目建筑工程施工许可与施工阶段报批报建指南127

4
1 建设工程施工图审查备案128

4
11 建设工程施工图的审查要点128

4
12 建设工程施工图审查手续的办理128

4
13 建设工程施工图审查情况备案手续的办理133

4
2 工程建设项目报建表的审批140

4
21 工程建设项目报建的主要内容141

4
22 工程建设项目报建表审批手续的办理141

4
3 建设工程施工、监理招标和合同备案143

4
31 建设工程施工监理招标登记和备案手续的办理144

4
32 建设工程施工和监理合同备案手续的办理150

4
4 建设工程质量安全监督登记和施工安全措施备案155

4
41 建设工程质量安全监督登记手续的办理156

4
42 建设工程施工安全措施备案手续的办理160

4
5 余泥渣土排放证的办理167

4
6 建筑工程施工许可证的办理169

4
61 办理建筑工程施工许可证的条件169

4
62 办理建筑工程施工许可证的手续169

4
63 办理建筑工程施工许可证的注意要点173

4
7 建设工程放线、验线的办理175

4
8 建设工程临时施工设施的报批177

4
81 建设工程临时施工设施报批手续的办理177

4
82 建设工程临时施工设施报批的注意要点180

4
9 建设工程YJ设施的报批181

4
91 建设工程YJ设施报批手续的办理181

4
92 建设工程YJ设施报批的注意要点188

附录41 房屋建筑和市政基础设施工程施工图设计文件审查管

理办法(2013年版)189

附录42 工程建设项目报建管理办法(1994年版)194

附录43 房屋建筑和市政基础设施工程施工招标投标管理办法(2001年版)195

附录44 建设工程质量管理条例(2000年版)202

附录45 建设工程安全生产管理条例(2004年版)210

附录46 建筑工程施工许可管理办法(2014年版)219

D5章 商品房预售许可阶段与建设工程竣工验收阶段报批报建指南223


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