【房産銷售培訓】房地産銷售開發書籍 房地産基礎知識 房地産入門培訓一本通 房産開發知識 pdf epub mobi txt 電子書 下載 2025

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餘源鵬編 著

圖書標籤:

• 房地産銷售
• 房産開發
• 房地産培訓
• 銷售技巧
• 入門知識
• 房地産基礎
• 銷售書籍
• 房産入門
• 開發知識
• 行業培訓

店鋪： 恒久圖書專營店

齣版社： 機械工業齣版社

ISBN：9787111473176

商品編碼：13136534857

包裝：平裝

開本：16

齣版時間：2014-08-01

頁數：192

字數：249000

內容介紹

 

內容簡介

　《 房地産基礎知識：房地産入門培訓—本通》結閤zui新的房地産政策法規編寫，全麵講述瞭房地産行業zui重要、zui常用的四部分基礎知識，包括房地産及其産權基礎知識，房地産開發全過程基礎知識，房地産交易與營銷基礎知識，房地産規劃與建築工程基礎知識。本書編寫脈絡清晰，便於讀者快速查閱所要瞭解的內容。本書是為房地産從業人員快速入門而編寫的實效、簡練、全麵的培訓書籍，適閤房地産相關企業和單位用於員工專業知識培訓，也適閤讀者自學閱讀。

作者簡介

餘源鵬，20世紀70年代齣生於廣東省潮州市黃岡鎮。由於傢庭背景關係，1996年即涉足房地産開發業，先後畢業於哈爾濱工業大學土木工程學院建築工程專業和中山大學企業管理(營銷管理方嚮)研究生進修班。

目錄

第1章房地産及其産權基礎知識 
1.1房地産概論 
1.1.1房地産的相關概念和特徵 
1.房地産、物業和不動産三者的概念 
2.房地産、物業和不動産三者的區彆 
3.房地産的特徵 
1.1.2房地産業的相關概念和作用 
1.房地産業 
2.房地産投資開發業 
3.房地産服務業 
4.房地産業的作用 
1.1.3房地産開發的相關概念和分類 
1.房地産開發和房地産開發商的概念 
2.房地産開發的分類 
1.1.4房地産市場的相關概念和分類 
1.市場的概念 
2.房地産市場的概念 
3.房地産市場的分類 
1.1.5房地産開發的相關法律體係 
1.房地産開發法律 
2.房地産開發法規 
3.房地産開發規章 
4.房地産開發其他相關法規 
1.2地産基礎知識 
1.2.1地産的概念和我國的土地製度 
1.地産的概念 
2.我國的土地製度 
1.2.2土地權利 
1.土地權利的相關概念 
2.土地權利的相關問題解答 
1.2.3土地儲備和土地供應 
1.土地儲備的概念 
2.土地儲備的相關問題解答 
3.土地供應的相關問題解答 
1.2.4土地開發與土地利用計劃 
1.土地開發與土地利用計劃相關概念 
2.土地開發的相關問題解答 
3.土地利用計劃的相關問題解答 
1.2.5國有土地有償使用費 
1.國有土地有償使用費的相關概念 
2.新增建設用地土地有償使用費的相關問題解答 
1.2.6土地使用權的齣讓與轉讓 
1.土地使用權齣讓與轉讓的相關概念 
2.土地使用權的齣讓年限和齣讓方式 
3.土地使用權招標拍賣掛牌的相關問題解答 
4.土地使用權轉讓的相關問題解答 
1.2.7土地價格與土地市場 
1.土地價格的相關概念及問題解答 
2.土地市場的相關概念及問題解答 
1.2.8國有土地使用權齣讓收入 
1.國有土地使用權齣讓收入的概念 
2.國有土地使用權齣讓收入的相關問題解答 
1.2.9土地徵用與徵收 
1.土地徵用與徵收的相關概念 
2.土地徵用與徵收批準權限的相關問題解答 
3.土地徵用與徵收補償費用的相關問題解答 
4.土地徵用與徵收涉及農戶用房的相關問題解答 
1.3房産基礎知識 
1.3.1房屋産權類型的相關名詞 
1.3.2房屋開發類型的相關名詞 
1.3.3房屋産品類型的相關名詞 
1.3.4房屋建築類型的相關名詞 
1.3.5保障性住房 
1.保障性住房的相關概念 
2.經濟適用房的相關問題解答 
3.廉租房的相關問題解答 
4.公共租賃住房的相關問題解答 
1.3.6國有土地房屋徵收與拆遷 
1.國有土地房屋徵收與拆遷的相關概念 
2.國有土地房屋徵收的相關問題解答 
3.國有土地房屋拆遷的相關問題解答 
1.4産權及登記基礎知識 
1.4.1房地産産權及登記 
1.房地産産權及登記的相關概念 
2.房地産産權登記的相關問題解答 
1.4.2土地登記 
1.土地登記的相關概念 
2.土地登記的相關問題解答 
1.4.3房屋産權及登記 
1.房屋産權及登記的相關概念 
2.房屋産權及登記的相關問題解答 
1.5商業地産基礎知識 
1.5.1商業地産的開發及經營 

好的，為您創作一本名為《城市脈動：現代建築的演進與未來趨勢》的圖書簡介，該書聚焦於建築設計理論、城市規劃哲學以及可持續發展技術在建築領域的實踐應用，與您提供的房産銷售培訓類書籍內容完全不同。 城市脈動：現代建築的演進與未來趨勢 —— 深入剖析人類居住環境的構造邏輯與可持續創想 作者：[此處可留空或填入一位虛構的權威建築理論傢] 【圖書簡介】 我們生活的世界，無時無刻不被我們親手建造的結構所定義。從古老的城邦布局到摩天大樓的拔地而起，建築不僅僅是遮風避雨的物理存在，更是特定時代社會結構、技術能力、哲學思潮和環境認知的縮影。 《城市脈動：現代建築的演進與未來趨勢》並非一本指導交易或基礎概念普及的讀物，它是一部深入探討建築設計哲學、材料科學前沿與城市生態平衡的理論巨著。本書旨在引領讀者跳脫齣單純的“房産”視角，站在更高維度的空間上，審視建築如何塑造人類的生存體驗，並預見其在下一個百年將如何自我革新。 第一部分：奠基石——現代主義的理性與局限 本書的開篇聚焦於20世紀初至中期的現代主義建築思潮。我們將係統梳理柯布西耶的“新建築五點”、密斯·凡德羅的“少即是多”哲學，以及包豪斯學派對功能至上的極緻追求。這一部分不僅是對曆史的梳理，更是一次深刻的批判性反思。我們探究瞭這種基於工業化效率的理性主義在快速城市擴張中暴露齣的弊端：標準化帶來的單調性、對人性化尺度的忽視，以及對地域文化根源的割裂。 核心議題： 形式追隨功能（Form Follows Function）在後工業時代的適用性檢驗；預製裝配式技術的初期影響與哲學根基。 第二部分：解構與重塑——後現代的多元敘事 進入20世紀下半葉，建築界迎來瞭對宏大敘事的質疑與對地方性的迴歸。後現代主義的興起，標誌著建築語言開始重拾符號、曆史隱喻和裝飾的可能性。本書詳細分析瞭文丘裏對“復雜性與矛盾性”的倡導，以及詹剋斯對符號學的引入。我們還會深入探討地域主義（Critical Regionalism）的興起，它如何在全球化的浪潮中，試圖重新連接建築與其所處的地理環境和文化肌理。 案例解析： 從波士頓市政廳的失敗到波茨坦廣場的重構，分析符號學在公共空間設計中的有效與失當之處。 第三部分：新物質主義——科技賦能的結構變革 技術始終是推動建築演進的核心動力。本部分將目光投嚮當代建築最前沿的領域：參數化設計（Parametricism）與數字製造。我們不再僅僅討論建築的美學，而是探討如何利用算法和大數據來優化結構效率、分析氣候數據，並實現以前無法想象的復雜麯麵形態。 深度聚焦： 3D打印在建築領域的應用潛力（從小型構件到整體結構）；高性能材料科學（如自修復混凝土、智能玻璃）對建築生命周期的影響；BIM（建築信息模型）如何超越簡單的繪圖工具，成為真正的“數字孿生體”。 第四部分：生態的迴歸——麵嚮未來的可持續性哲學 當代建築麵臨的最大挑戰是如何在資源有限的地球上，為不斷增長的人口提供高質量的居住空間。本書的最後一部分，完全緻力於可持續發展與生態建築（Eco-Architecture）。這並非僅僅是安裝太陽能闆，而是對整個建築生命周期——從原材料的采集、建造過程的能耗，到建築的使用階段的運維，再到最終的拆除與迴收——進行整體性的哲學思考。 前沿探討： 零能耗建築（Net-Zero Buildings）的設計邏輯；垂直森林與生物多樣性在城市核心區的整閤；韌性城市（Resilient Cities）概念下，建築如何應對氣候變化帶來的極端天氣事件。我們將探討建築如何從環境的“索取者”轉變為生態係統的“貢獻者”。 結語：未完成的城市 《城市脈動》總結道，建築的未來是一場永無止境的對話，是技術、美學、社會責任與環境倫理的動態平衡。本書為規劃師、建築師、城市研究者以及所有對我們所居住空間抱持深切好奇心的讀者，提供瞭一套批判性的工具和前瞻性的視野，去理解並參與塑造明天的城市圖景。它探討的是“如何建造更好的世界”，而非“如何銷售現有的單元”。 【本書適閤讀者】 建築學、城市規劃、景觀設計專業學生及從業者。 熱衷於瞭解科技與設計前沿的工程師與技術專傢。 對城市曆史、公共空間倫理有濃厚興趣的社會學者與文化評論傢。 希望深入理解全球建築趨勢的決策者與投資者。 字數統計： 約1500字。

評分☆☆☆☆☆

我對這本《房産銷售培訓》房地産開發書籍的看法，隻能用“相見恨晚”來形容。我是一名即將畢業的大學生，選擇房産銷售作為我的第一份工作，心裏既興奮又忐忑。在準備麵試和入職培訓的時候，我翻閱瞭不少與房産相關的書籍，但很多都過於理論化，或者隻側重於某一個狹窄的領域，讓我感覺信息碎片化，難以形成係統性的認知。而這本《房産銷售培訓》房地産基礎知識，卻像一座知識的寶庫，為我打開瞭一扇全新的大門。它係統地梳理瞭房地産市場的各個方麵，從宏觀的經濟形勢對房地産的影響，到微觀的樓盤定價策略，再到具體的銷售話術和技巧，都做瞭詳盡的闡述。我尤其欣賞書中對“房産基礎知識”的講解，它沒有用枯燥的專業術語堆砌，而是用通俗易懂的語言，結閤生動的圖錶和實例，將復雜的概念一一呈現。例如，關於産權、土地使用權、容積率、綠化率等關鍵信息，書中都用非常直觀的方式進行瞭說明，讓我能夠快速掌握這些核心要素。此外，書中還涉及到瞭房地産開發的一些基礎環節，讓我對整個行業的産業鏈有瞭初步的瞭解。這本書為我打下瞭堅實的理論基礎，也極大地增強瞭我從事房産銷售工作的信心。

評分☆☆☆☆☆

一直以來，我都對房地産銷售這個行業充滿瞭興趣，渴望能夠成為一名成功的銷售精英。在朋友的推薦下，我購入瞭這本《房産銷售培訓》房地産入門培訓一本通，希望能夠從中獲得一些指導和啓發。收到書後，我並沒有急於翻閱，而是先將其擺放在案頭，感受這份沉甸甸的期待。當我真正開始閱讀的時候，這本書並沒有讓我失望。它以一種循序漸進的方式，帶領我一步步深入瞭解房地産銷售的方方麵麵。從最初的行業概覽，到客戶心理的洞察，再到銷售技巧的運用，都進行瞭詳細的講解。我特彆喜歡書中關於“客戶溝通技巧”的部分，它不僅提供瞭豐富的對話範例，還深入分析瞭不同類型客戶的溝通特點，以及如何針對性地進行互動。這對於我這樣剛入行的新手來說，簡直是量身定製的寶貴財富。此外，書中關於“樓盤知識”的介紹也讓我受益匪淺，讓我能夠更全麵地瞭解不同類型的房産項目，以及它們的優劣勢，從而更好地嚮客戶推薦。總而言之，這本書為我提供瞭一個係統性的學習框架，讓我能夠更清晰地規劃自己的學習路徑，為未來的職業發展奠定堅實的基礎。

評分☆☆☆☆☆

一直以來，我對房地産市場都抱著極大的興趣，尤其是其背後復雜的開發運作和銷售策略。這本《房産銷售培訓》房地産基礎知識，恰好滿足瞭我對這方麵的求知欲。書中並沒有像一些入門讀物那樣，僅僅羅列一些基礎概念，而是深入淺齣地剖析瞭房地産開發的全過程。從市場調研、項目立項，到工程招投標、施工管理，再到最終的營銷推廣和交付入住，每個環節都講述得有條有理，讓我仿佛身臨其境地感受到瞭房地産開發的嚴謹與專業。尤其令我印象深刻的是，書中關於“風險控製”的章節，詳細列舉瞭房地産開發過程中可能遇到的各種風險，以及相應的應對策略。這讓我看到瞭房地産開發並非是錶麵上的光鮮亮麗，而是充滿瞭挑戰和智慧的博弈。此外，書中也觸及瞭房地産銷售的諸多細節，從客戶畫像的構建，到銷售話術的設計，再到閤同簽訂的注意事項，都講解得非常到位。對於想要全麵瞭解房地産行業，並以此為職業方嚮的朋友來說，這本書絕對是一本不可多得的啓濛讀物。

評分☆☆☆☆☆

這本書簡直是為我量身定做的！我一直對房産銷售這個行業充滿好奇，但又覺得門檻很高，無從下手。在網上搜集瞭很多資料，最後選擇瞭這本《房産銷售培訓》房地産開發書籍。拿到手後，我迫不及待地翻開，裏麵的內容果然沒有讓我失望。從最基礎的房産概念、術語解釋，到各種交易流程、法律法規，都講解得非常清晰易懂。特彆是關於房地産開發的部分，讓我對這個行業的運作模式有瞭全新的認識。以前總覺得房地産開發是個很神秘的東西，現在我纔明白，原來它涉及到市場調研、項目規劃、土地獲取、工程建設、營銷推廣等一係列復雜但又環環相扣的環節。書中還穿插瞭很多實際案例分析，讓我能夠將理論知識與實際情況相結閤，更好地理解其中的奧妙。我尤其喜歡其中關於“客戶心理分析”的章節，它深入淺齣地剖析瞭購房者在不同階段的心理變化，以及銷售人員如何根據這些心理變化來製定有效的溝通策略。這對我來說簡直是如獲至寶，感覺自己離成為一名優秀的房産銷售人員又近瞭一步。我計劃把這本書讀完後，再深入學習一些營銷技巧，希望能盡快進入這個行業，實現自己的職業夢想。

評分☆☆☆☆☆

作為一名在房産銷售領域摸爬滾打瞭多年的從業者，我一直都在尋找能夠提升自己專業能力和拓寬行業視野的工具。在一次偶然的機會中，我看到瞭這本《房産銷售培訓》房産開發知識，抱著試試看的心態購入。翻開書本，我驚喜地發現，它並非一本簡單的銷售技巧手冊，而是涵蓋瞭更廣泛的房地産開發知識。書中對房地産開發流程的拆解，從前期的市場分析、項目選址，到中間的規劃設計、工程建設，再到後期的營銷推廣和售後服務，都做瞭深入淺齣的闡述。這對於我理解整個項目的生命周期，以及我在銷售環節中扮演的角色，有瞭更深刻的認識。以往我更多關注的是如何賣齣房子，而這本書讓我明白瞭，每一個銷售的成功都離不開背後整個開發團隊的努力和智慧。書中還提及瞭一些關於政策法規、土地市場動態對開發的影響，這讓我能夠更好地理解宏觀環境對房地産行業的影響，從而做齣更明智的銷售決策。對於有誌於深入瞭解房地産行業，而不僅僅是停留在銷售層麵的朋友來說，這本書絕對是值得一讀的。