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國傢法官學院案例開發研究中心 著

圖書標籤:

• 房屋買賣閤同糾紛
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店鋪： 博惟圖書專營店

齣版社： 中國法製齣版社

ISBN：9787509391259

商品編碼：25412114861

包裝：平裝

開本：16

齣版時間：2018-01-01

商品參數

中國法院2018年度案例4房屋買賣閤同糾紛
	定價	58.00
	齣版社	中國法製齣版社
	版次	B1
	齣版時間	2018年01月
	開本	16開
	作者	國傢法官學院案例開發研究中心
	裝幀	平裝
	頁數	0
	字數	0
	ISBN編碼	9787509391259

內容介紹

本書是《中國法院2018年度案例係列》（全23冊）的一個分冊。內容包含商品房銷售、二手房買賣、農村房屋買賣、房屋確權糾紛、定金與違約金、房屋藉貸與擔保糾紛、其他等案例。

所選案例均是國傢法官學院從各地2017年上報的典型案例中挑選齣來的精品案例，全麵涵蓋該領域常見糾紛內容。案情凝練，並由主審法官精心撰寫裁判要旨與法官後語，可讀性、適用性強，能幫助讀者最大限度地節約查找和閱讀案例的時間，獲得真正有用的信息，為法官、檢察官、執法人員、律師、法律顧問辦理相關案件以及案件當事人處理糾紛必備參考書。
目錄

一、商品房預售

　　1不具備規範要求的商品房的責任承擔

　　——林華訴廈門源昌房地産開發有限公司商品房預售閤同案

　　2商品房層高“縮水” 的違約賠償標準的確定

　　——黎招兵訴廣州市豐拓房地産開發有限公司商品房預售閤同案

　　3締約過程中一方未主動據實嚮對方披露交易重大信息的，相對方可終止繼續磋商主閤同

　　——陳軍、魏蓮花訴無锡融科智地房地産開發有限公司商品房預約閤同案

　　4連續降雨不能成為延期交房的不可抗力

　　——鄭申伍、鄧淑娟訴永州帝豪房地産開發有限公司商品房預售閤同案

　　5遲延協助購房人辦理房屋産權證應當承擔違約責任

　　——劉俊豪訴潮州市第二建築安裝總公司等商品房預售閤同案

　　6商品房買賣閤同無效不影響買受人嚮第三人概括轉移債權債務之效力

　　——金洪訴北京世博元房地産開發有限公司房屋買賣閤同案

　　7《承諾》隻是一種商品房認購或者預訂協議不應認定為商品房買賣閤同

　　——賴春芳訴貴州金晟房地産開發有限公司商品房預售閤同案

　　8商品房買賣中預約與本約的區分

　　——唐於春訴北京興亞置業有限公司房屋買賣閤同案

　　9商品房買賣預約與本約的認定

　　——江再根訴重慶市堯舜房地産開發有限公司商品房預約閤同案二、商品房銷售

　　10商品房存在何種質量瑕疵時買房人可以拒收房屋

　　——西安洲恒投資管理閤夥企業(有限閤夥)訴中化方興置業(北京)有限公司房屋買賣閤同案

　　11隱蔽工程造成損失的歸責問題

　　——楊亞芬、張楊天宇訴北京順鑫佳宇房地産開發有限公司商品房銷售閤同案中國法院2018年度案例·房屋買賣閤同糾紛目錄

　　12房屋未按設計施工産生質量問題嚴重影響居住使用，購房人請求解除閤同的人民法院應當予以支持

　　——鄒俊雄訴重慶中慧房地産開發有限公司商品房買賣閤同案

　　13消防驗收是否屬商品房買賣中交付的必備條件

　　——袁海洋訴新疆祥和居房地産開發有限公司商品房買賣閤同案

　　14買受人何種情況下可以行使閤同解除權

　　——吳永祥訴南通萬基房地産開發有限公司商品房銷售閤同案

　　15開發商逾期交房情況下購房者的權利保護

　　——王紅靜訴奈曼旗名洋房地産開發有限公司房屋買賣閤同案

　　16開發商在其齣具給買受人的購房收據上更名是否構成同意閤同債權債務的概括移轉

　　——程林訴北京世博元房地産開發有限公司房屋買賣閤同案

　　17“以物抵債”是否有效

　　——袁福滿訴北京福城源房地産開發有限公司等房屋買賣閤同案

　　18第三人依約解除與被執行人商品房買賣閤同不因房屋被查封而無效

　　——吳雪蓮訴廈門永年房地産開發有限公司等商品房銷售閤同案

　　19涉及房屋新政相關房屋買賣案件的處理

　　——李大啟訴北京隆源建業房地産開發有限公司商品房預售閤同案

　　20曹某某收取購房款行為是否屬於個人行為

　　——徐長芳訴博愛縣鴻昌街道辦事處九街居民委員會房屋買賣閤同案

　　21房産廣告中齣現的學區等信息是否視為邀約

　　——楊修前、王玲訴無锡太湖綠城置業有限公司商品房買賣閤同案三、二手房買賣

　　22二手房買賣居間閤同中“跳單”行為的認定

　　——葉辰訴上海馨晟房地産經紀事務所居間閤同案

　　23二手房買賣中首付款增加導緻的遲延履行如何認定

　　——白俊明訴於海波房屋買賣閤同案

　　24“凶宅”的認定及齣售方披露義務的範圍

　　——康建斌、宋月訴劉龍妹、陳竹青房屋買賣閤同案

　　25房屋買賣閤同中“凶宅”糾紛審判方法評析與完善

　　——季國強訴周林花房屋買賣閤同案

　　26購房新政語境下購房人要求解除房屋買賣閤同的認定

　　——梅岩輝訴於燕房屋買賣閤同案

　　27房屋買賣閤同糾紛中閤同解除後的損失負擔問題

　　——楊秀均訴吳文會房屋買賣閤同案

　　28顯失公平的法律認定標準

　　——郭銳鋒訴鄧愛梨房屋買賣閤同案

　　29如何認定一房二賣情況下的惡意串通

　　——吳月雲訴謝靜等確認閤同無效案

　　30閤同詐騙罪民事賠償責任效力認定及處理規則

　　——俞愛民訴袁宇點房屋買賣閤同案四、農村房屋買賣

　　31宅基地買賣閤同中部分自認的能否運用閤同目的解釋確認整體閤同效力

　　——孫成義訴孫成智農村房屋買賣閤同案

　　32農村房屋買賣閤同是否可以采用口頭形式

　　——劉澤訴劉姣彤等農村房屋買賣閤同案

　　33農村房屋買賣閤同是否閤法案件涉及法律問題及違約責任探討

　　——楊春孝訴陳太鬆、楊約敏農村房屋買賣閤同案

　　34農村房屋 “連環買賣”的相關法律問題研析

　　——薑桂芝訴陳啓亮、喬芳農村房屋買賣閤同案

　　35標的為違章建築的房屋買賣閤同效力及締約過失責任的認定

　　——汪艮生訴左春海、順義區北石槽鎮北石槽村村民委員會房屋買賣閤同案

　　36宅基地使用權及該宅基地上附著的房屋不能通過房屋買賣行為一並嚮非本村人員轉讓

　　——瀋百運、李秀珠訴鄧恒軍等農村房屋買賣閤同案五、拆遷安置房買賣

　　37房産公司以被拆遷人未支付超補償麵積差價款抗辯其交付産權調換房屋的義務是否適當

　　——晉春雨、李苗苗訴新疆金豪房地産開發有限公司房屋拆遷安置補償閤同案

38買受人具備對不構成善意取得的無權處分房屋買賣閤同的解除權

　　——楊宏利訴王建祿房屋買賣閤同案六、公房轉讓

　　39非單位職工購買單位公房閤同性質的認定和處理

　　——蘆少穆訴廈門市金橋科教擁軍促進會房屋買賣閤同案七、房屋買賣代理

　　40房屋買賣閤同中錶見代理的認定

　　——孫瑞錦訴郭培忠、孟齊房屋買賣閤同案

41錶見代理的認定

　　——江貞設訴樂勝蘭、樂義蘭房屋買賣閤同案

42代理利益的認定及其衍生的行為保護

　　——劉保明、吳先梅訴鬱海毅、周水玉房屋買賣閤同案

43傢庭所有的不動産登記在某一傢庭成員名下的代錶行為阻卻不動産物權登記變動的公示效力

　　——呂守林訴威海市環翠區環安建築公司等房屋買賣閤同案

44未經書麵委托授權的代理行為的認定

　　——孟憲君訴煙颱天鴻置業有限公司、乳山市渤海房産銷售信息服務中心商品房預售閤同案

45無權處分情況下房屋買賣閤同能否繼續履行

　　——李剛訴王浩房屋買賣閤同案

46民間藉貸下的代理售房行為是否有效

　　——杜廣訴婁海龍、王鐵江房屋買賣閤同案

　　八、房屋確權糾紛

　　47藉名購房的認定問題

　　——何潔訴周慶順房屋所有權確認案

48一房二賣，房屋權屬到底歸誰

　　——劉運芳訴黃建兵、張美其房屋買賣閤同案

49享受去世配偶的工齡優惠購買的房改房的權屬如何認定

　　——劉廣纔等訴祁慶華所有權確認案

50債權人能否撤銷對善意取得人的房屋轉移登記行為

　　——吳金成、王景芝訴吳洋債權人撤銷權案

　　九、定金與違約金

　　51房屋買賣活動中如何適用定金罰則

　　——李敉訴張騰飛、楊維鳳定金閤同案

52房屋認購書的定金是否適用定金罰則

　　——薑丕廣訴大連仕豪房地産開發有限公司買賣閤同案

　　53雙方違約時定金罰則的適用

　　——郭鋒、錢美蘭訴宋小健、謝穎房屋買賣閤同案

　　54定金閤同的生效條件

　　——麯昆訴鬍桃房屋買賣閤同案

　　55損害賠償額的認定和減損規則的適用

　　——賈詠梅訴北京鼎城泰和投資管理有限公司房屋買賣閤同案

　　56因配偶不同意齣售房屋而拒絕履行房屋買賣閤同的違約責任認定

　　——於浩洋訴董葭房屋買賣閤同案

　　57無權處分夫妻共有房産時，買受人可得主張之損害賠償的認定

　　——趙錚訴閆俊華房屋買賣閤同案

　　58違約金的判定標準及妨礙民事訴訟的認定、處理

　　——劉磊訴李艷君房屋買賣閤同案

　　59職工優惠購房後未滿閤同約定工作年限離職後，原房屋買賣閤同的綜閤認定

　　——北京紫都置業發展集團有限公司訴張彥芬房屋買賣閤同案

　　60情勢變更情形下的違約責任承擔

　　——郭軍訴湖南輝宏控股集團有限公司商品房預售閤同案

　　61根本違約行為如何認定

　　——汪波訴李龍、閆蕾房屋買賣閤同案

　　62閤同一方違約時的繼續履行問題與違約責任承擔

　　——韓冰訴李書亮房屋買賣閤同案十、房屋藉貸與擔保糾紛

　　63名為買賣實為藉貸的房屋買賣閤同效力的認定

　　——楊繼珍訴秦強、蘇學先農村房屋買賣閤同案

　　64名為買賣實為藉貸擔保行為的效力及糾紛處理原則

　　——吳文彥訴靳文秀、楊友華房屋買賣閤同案

　　65房屋買賣閤同無效後已存抵押權對物權變更的限製性分析

　　——何菊英訴王東生所有權確認案

　　66房屋被查封後法院另行做齣的移轉房屋所有權的給付性裁判文書是否侵犯另案申請執行人的閤法權益並需要啓動再審程序

　　——童福明申請時有光、岑新範房屋買賣閤同再審案

　　67無權處分及法律後果的承擔

　　——張明奎訴嚴建、李本芳房屋買賣閤同案

　　68房屋買賣閤同是否具有擔保的意思錶示

　　——王亞學訴田然房屋買賣閤同案

69涉學區房買賣案件中對禁用學位的保全

　　——王素菁訴廖誌華房屋買賣閤同案十一、其他

　　70通謀虛僞錶示的判斷及效力認定規則

　　——李彩玲、李小平訴張春翎、李天一房屋買賣閤同案

71涉及虛假交易的閤同中當事人真實意思錶示的認定

　　——虞張泉訴馬靜寶等房屋買賣閤同案

　　72因重大誤解導緻閤同撤銷的認定

　　——李輝訴孫正和房屋買賣閤同案

　　73違反法律強製性規定的房屋買賣閤同是否有效

　　——孫正國訴闕中學房屋買賣閤同案

　　74藉名買房中被藉名人損失賠償問題

　　——王普興訴北京朝陽榮鶴商貿中心房屋買賣閤同案

　　75融資性房屋買賣的司法認定與風險規避

　　——何達炳訴郭建偉房屋買賣閤同案

　　76房屋買賣閤同關係中付款方後履行抗辯權的行使

　　——田朝霞訴王釗等房屋買賣閤同案

　　77夫妻一方去世後另一方將登記在其名下房屋以房屋買賣閤同形式轉移給傢庭成員的閤同性質及效力如何認定

　　——王惠民等訴王澤方、王崢房屋買賣閤同案

　　78第三人撤銷之訴的起訴條件及實體認定

　　——劉喆訴郭偉等第三人撤銷之訴案

寰宇之智：全球科技前沿與未來圖景 本書旨在以宏大視角，深入剖析當前全球科技領域最引人注目的前沿突破、核心技術演進脈絡及其對人類社會未來産生的深遠影響。我們拒絕碎片化的信息羅列，緻力於構建一個係統、深入且富有洞察力的知識體係，帶領讀者穿越數據迷霧，直抵科技革命的核心。 第一部分：智能的重塑——下一代人工智能的深度解析 本部分將焦點集中於人工智能（AI）領域近五年來的革命性進展。我們不滿足於對現有生成式模型的簡單介紹，而是深入探討支撐其運行的底層架構——Transformer模型的變種與優化、稀疏激活機製的研究進展，以及多模態融閤技術的最新突破。 1. 具身智能與物理世界的融閤： 探討AI如何從數字空間走嚮物理世界。重點分析強化學習在機器人控製中的最新算法（如離綫RL、安全關鍵型RL），以及傳感器數據與大型語言模型（LLM）的有效集成，討論機器人在復雜非結構化環境下的決策製定能力。涉及的案例包括高精度仿人機器人的運動規劃、無人係統（如自動駕駛與無人機群）的協同控製技術。 2. 可解釋性人工智能（XAI）的理論前沿： 隨著AI決策權重的增加，理解“為什麼”變得至關重要。本書將詳細剖析因果推斷在AI中的應用（Causal AI），探討基於反事實分析、局部解釋模型（LIME、SHAP的進階版本）的局限性與新的解決方案。特彆關注在醫療診斷和金融風控等高風險領域，如何構建可信賴的、符閤監管要求的AI係統。 3. 基礎模型的能效與分布式訓練： 解決當前巨型模型帶來的資源消耗問題。內容涵蓋低秩適應（LoRA）等參數高效微調（PEFT）技術的深度應用、模型蒸餾與量化的最新成果，以及大規模異構計算集群下的高效數據並行與模型並行策略，例如張量並行與流水綫並行的優化部署。 第二部分：計算的極限——量子霸權與後摩爾時代的硬件革命 計算能力的瓶頸是製約所有科技進步的關鍵因素。本部分聚焦於超越經典馮·諾依曼架構的探索。 1. 量子計算的工程化挑戰： 深入分析當前主流量子比特技術（超導、離子阱、拓撲）的優劣勢，重點討論量子糾錯碼（如Surface Codes、LDPC碼）的實際實現難度與容錯量子計算（FTQC）的路綫圖。對於量子算法，我們將側重於NISQ（含噪聲的中等規模量子）時代下，VQE、QAOA等變分算法在化學模擬和優化問題中的最新應用成果，而非停留在理論概述。 2. 新型存儲與計算架構： 探討內存計算（In-Memory Computing, IMC）和類腦計算（Neuromorphic Computing）的發展。深入解析憶阻器（Memristor）在構建非易失性存儲和模擬神經突觸方麵的物理基礎與電路實現。此外，還將審視基於光子學和生物學的計算範式，它們如何應對數據傳輸延遲和能耗瓶頸。 3. 芯片製造的前沿工藝： 討論半導體行業的結構性變化，包括高數值孔徑（High-NA）EUV光刻技術的發展、先進封裝技術（Chiplet、2.5D/3D堆疊）對係統集成度的影響，以及下一代晶體管結構（如Gate-All-Around, GAA）的性能優勢與製造難點。 第三部分：連接的進化——沉浸式體驗與信息高速公路 本部分關注人類與數字世界交互方式的根本性轉變，以及支撐這些交互的底層網絡技術。 1. 空間計算與XR生態係統的成熟： 區彆於傳統的虛擬現實，本書探討空間計算（Spatial Computing）如何整閤數字信息於真實環境，分析高保真度傳感器融閤（Lidar、視覺慣性裏程計VIO）、實時環境映射（SLAM的最新算法），以及人機交互界麵（如眼動追蹤、手勢識彆）的自然度提升。重點分析數字孿生（Digital Twins）技術在城市管理和工業流程中的深度應用。 2. 下一代通信網絡（6G與太赫茲通信）： 展望超越5G的無綫通信願景。詳細闡述太赫茲（THz）頻段的信道特性、波束賦形技術（Beamforming）的復雜性，以及如何利用AI優化大規模MIMO係統的資源調度，實現Tbps級彆的傳輸速率和極低延遲。 3. 邊緣智能的深化： 探討計算能力如何進一步下沉至終端設備。內容包括聯邦學習（Federated Learning）在保護隱私前提下的模型協同訓練機製、輕量級模型在移動端的高效部署，以及5G/6G網絡切片技術如何為不同應用場景提供差異化的服務質量保障。 第四部分：重塑生命與物質——交叉科學的前沿應用 科技的最終價值體現在對人類生存和物質世界的改造上。本部分聚焦生物技術與新材料科學的融閤。 1. 閤成生物學與基因編輯的倫理前沿： 深入研究CRISPR係統的第二代和第三代改進（如Base Editing, Prime Editing）的精確性與安全性，以及這些技術在疾病治療（基因療法）和生物製造（微生物工程）中的實際案例。討論跨國界對基因技術監管的衝突與閤作。 2. 材料科學的計算驅動： 分析高通量計算與機器學習如何加速新材料的發現。重點介紹在電池技術（固態電解質的篩選）、催化劑設計、以及超導材料探索中，基於密度泛函理論（DFT）結閤深度學習的“材料基因組計劃”的最新進展。 3. 能源轉型的關鍵技術： 審視核聚變研究（如托卡馬剋裝置的控製係統升級、慣性約束聚變的進展）與高效儲能技術（下一代鋰離子電池、鈉離子電池的商業化挑戰）在全球能源結構轉型中的核心地位。 總結：科技驅動下的社會演進與治理挑戰 本書最後一部分將迴歸社會層麵，探討上述技術突破對全球地緣政治、經濟結構和倫理框架帶來的衝擊。內容涉及數據主權、技術壟斷的監管（特彆是AI基礎設施的控製權）、以及如何確保技術進步的普惠性，而非加劇數字鴻溝。本書力求提供一個基於事實、邏輯嚴謹、麵嚮未來的科技藍圖，幫助讀者構建清晰的戰略認知。

評分☆☆☆☆☆

這本《正版中國法院2018年度案例4房屋買賣閤同糾紛人民法院案例選中國法院案精選案例法律基礎知識書籍法製》真的給瞭我一個全新的視角來理解房屋買賣閤同的復雜性。我之前一直以為，隻要雙方簽字畫押，閤同就萬無一失瞭，誰知道裏麵藏著那麼多細節和潛在的風險。這本書通過精選的真實案例，把那些我平時根本注意不到的法律條文和操作慣例，用一種非常直觀的方式呈現齣來。比如，關於閤同的解除條件、定金的性質、逾期付款的違約責任等等，書中都有詳細的分析和判決理由。我尤其印象深刻的是，有幾個案例詳細闡述瞭在房價大幅波動的情況下，法院是如何平衡賣方和買方利益的，這對於我這種即將步入房地産市場的人來說，簡直是及時雨。書中的案例分析不僅僅是羅列事實，而是深入剖析瞭法官的裁判思路，從閤同的訂立、履行到爭議的解決，都展現瞭嚴謹的邏輯和法律依據。閱讀過程中，我感覺自己就像一個旁聽的律師，在學習如何在復雜情況下去爭取自己的閤法權益。它讓我明白，法律並非冷冰冰的條文，而是解決現實生活中各種糾紛的有力武器，尤其是在房屋買賣這種涉及巨額財産的交易中，法律知識的欠缺很可能導緻無法挽迴的損失。這本書為我敲響瞭警鍾，也為我指明瞭方嚮。

評分☆☆☆☆☆

我一直在尋找一本能夠真正幫助我理解房屋買賣閤同中那些容易被忽視的細節的書籍，而這本《正版中國法院2018年度案例4房屋買賣閤同糾紛人民法院案例選中國法院案精選案例法律基礎知識書籍法製》完全超齣瞭我的預期。它以一種非常接地氣的方式，揭示瞭閤同糾紛背後的法律邏輯。書中選取的大量案例，都是現實生活中非常普遍的情況，比如關於房屋質量問題的責任劃分、裝修閤同與房屋買賣閤同的界限、以及因政府規劃變更導緻的閤同履行問題等等。這些案例的分析非常透徹，不僅指齣瞭當事人在閤同履行過程中可能齣現的錯誤，更重要的是，詳細闡述瞭法院在判決時所依據的法律原則和相關司法解釋。我尤其喜歡書中的一些篇章，它們聚焦於閤同無效的情形，以及當事人如何通過主張閤同無效來保護自己的權益。這種深入剖析，讓我深刻認識到，簽訂一份閤同不僅僅是雙方意願的錶達，更是對法律規則的遵循。這本書為我提供瞭寶貴的經驗，讓我能夠更謹慎地處理未來的房屋交易，避免不必要的麻煩。它就像一本“防騙指南”，又像一本“維權寶典”，對我來說價值非凡。

評分☆☆☆☆☆

坦白說，我購買這本書的初衷是想提高自己對房屋買賣閤同糾紛的認識，但讀完之後，我發現它帶來的價值遠不止於此。這本書不僅僅是羅列案例，而是通過一個個生動的案例，展現瞭中國法院在處理這類案件時的審判理念和法律適用。我最感興趣的是那些關於閤同解除和變更的案例，它們詳細說明瞭在什麼情況下，閤同可以被閤法解除，或者需要進行變更，以及由此産生的法律後果。書中的分析不僅停留在案件事實層麵，而是深入探討瞭相關的法律條文、司法解釋以及最高人民法院的指導性意見。這使得我能夠從更宏觀的層麵理解法律是如何在實踐中運作的。特彆是那些涉及“情勢變更”原則的案例，讓我瞭解到法律並非一成不變，而是在社會經濟發展中不斷適應和調整。這本書讓我明白，房屋買賣閤同糾紛的處理，需要綜閤考量閤同的性質、雙方的過錯程度、以及社會公共利益等多種因素。它為我提供瞭一種更全麵的視角來審視閤同的履行過程，也讓我對如何更好地維護自己的閤法權益有瞭更清晰的認識。

評分☆☆☆☆☆

我被這本書所呈現的法律實踐的深度和廣度深深吸引。它不僅僅是一本案例匯編，更像是一本活生生的教科書，用真實的庭審記錄和判決，把抽象的法律條文變得具體可感。對於像我這樣對法律領域接觸不多但又渴望瞭解的人來說，這本書提供瞭一個絕佳的學習平颱。它挑選的房屋買賣閤同糾紛案例，覆蓋瞭從閤同簽訂時的審查、履行過程中的各種突發狀況，到最終的訴訟解決，幾乎涵蓋瞭整個交易鏈條中可能遇到的所有法律問題。我注意到其中有幾個案例，特彆聚焦於“一房多賣”以及“産權瑕疵”這類風險，並詳細解釋瞭購房者在不同情況下的救濟途徑，包括如何追究賣方的違約責任，以及在某些極端情況下如何要求撤銷閤同。書中的分析邏輯嚴謹，條理清晰，即使是非法律專業人士，也能通過對案例的理解，逐漸掌握房屋買賣閤同中的關鍵法律概念和風險點。我特彆欣賞的是，書中的一些案例並沒有給齣一個簡單的對錯判斷，而是展現瞭法律在平衡各方利益時的復雜性和藝術性，這讓我對司法實踐有瞭更深刻的認識，也讓我明白，在麵對房屋買賣糾紛時，積極尋求法律途徑是多麼重要。

評分☆☆☆☆☆

這本《正版中國法院2018年度案例4房屋買賣閤同糾紛人民法院案例選中國法院案精選案例法律基礎知識書籍法製》真的是一本令人茅塞頓開的書籍。我之前一直覺得房屋買賣閤同糾紛這類事情離我很遙遠，但通過閱讀這些真實的案例，我纔發現，這些問題其實非常貼近我們的生活，並且一旦發生，後果可能非常嚴重。書中對一些常見的法律誤區進行瞭非常有針對性的講解，比如，關於閤同中“附條件”的約定，以及這些條件在法律上的效力；還有關於房屋抵押權、優先購買權等問題，書中都有非常細緻的闡述。我特彆贊賞的是，書中的案例選擇非常有代錶性，並且分析的角度也非常專業，能夠幫助讀者理解法院判決的背後邏輯，以及法律條文是如何在具體案件中被解讀和適用的。它讓我意識到，一份看似簡單的房屋買賣閤同，背後牽扯到的法律問題是多麼復雜和微妙。這本書為我提供瞭一個學習法律知識的絕佳機會，它讓我能夠更理性地看待房屋交易中的風險，也讓我能夠更自信地去維護自己的閤法權益。