书 名：中经行业培训系列 售馨I+售罄II +售罄Ⅲ +房地产中介常见法律问题有问bi答 共4册

出 版 社：中国经济出版社

定价：167.4

《房地产中介常见法律问题有问必答》

地产销售*军力荐——继“售罄”之后，又一部房地产经纪人必看之书。教你巧妙规避法律风险，让你业绩飙升。

继“售罄三部曲”之后，又一部房地产经纪人*看之书。            

 地产销售*军力荐——别小看法律问题的威力，巧妙地规避或解决，能让你业绩飙升                 

【问题咨询】300余个房地产中介法律问题全流程、无死角呈现

【律师解答】 交易过程中的每一个法律问题都能找到法律依据和解决办法

【律师建议】教你巧妙地规避法律风险，别让棘手问题断送整个交易 

《售罄Ⅰ——100%复制地产销售*军》

众多地产人士联袂推荐的，数十万此产销售精英青睐的地产销售力作，地产销售行业培训经典畅销书，5年内多次重印，白金版闪耀面世。

销售执行是房地产领域中*具生产力的核心环节，该书作者在提炼了广深两地20余位售楼*军*越智慧的基础上，对房地产销售进行了深度研究。可以肯定的是，《售罄Ⅰ》的出版极富实践意义，值得所有公司的销售管理层和具体执行者借鉴和学习，是一部难得的好书。

原中体产业集团总裁  中体奥林匹克花园管理集团董事长  吴振绵

要想成为巨人，先和巨人同行；要想成为房地产销售*军，先要读读《售罄Ⅰ》。毫不夸张，零距离走近作者费尽周折采访的广深两地地产销售，“与高手过招，方显英雄本色”，读完《售罄Ⅰ》，售罄你能！

国内房地产托管模式者  房地产实战专家  连锁经营专家

地产投资有限公司  企划有限公司董事长  上官同君

从推销走向营销，的房地产销售已由重量向重质转变，这个过程中不乏众多实践者，也不乏成功的经验与失败的教训，但我们缺乏有心人去客观、专业地总结与提升。传统的广东文化是重实践而轻思辩，而创新正是从不断的实践与思辩中得到的，愿《售磬Ⅰ》能给我们带来新的知识，让我们的房地产营销走向新的进步！

广东省房地产协会副会长  清华大学职业训练中心教授会会员

北京大学经管院房地产课程特聘教授   黎振伟

这是一座房地产销售*军的“脑库”，书中大量房地产销售实操案例，让你迅速利用别人的*功引爆自己的胜利。

满堂红置业（中国）有限公司董事总经理  陈戎

《售罄Ⅰ》是销售的结果，如何达成目标？此书从心态到技巧都提炼了广深两地销售们的经验之谈，并通过大量一线案例进行深入浅出地分析、总结，可谓拳拳到肉，此书值得在业界推广。

《售罄Ⅱ：地产销售100%成交心理学》

什么是房地产销售技巧？它与“忽悠”的区别在儿？

将没电梯的顶楼（九楼）房屋卖给一位70岁的老太太，是成功运用技巧的结果，还是纯粹“忽悠”人？

其实，“将一根稻草说成一根金条”这不是技巧，是“忽悠”，这么干销售，你干不长。“将一根金条说成一根金条”才是真正的技巧。顶层（九楼）的房屋根本不适合70岁的老太太，所以任何将顶楼（九楼）的房子卖给70岁老太太的方法都不是销售技巧。运用销售技巧的前提是房地产销售人员的诚信，离开这个前提，任何销售技巧都会变成“忽悠”。

明白了这个道理再看《售罄Ⅱ——地产销售100%成交心理学》，你就可以轻松深入买房者内心，窥探他的心理变化，掌控交易全过程。

《售罄Ⅲ：售楼微信营销全解密》

不管你是业内“老猫”还是“新兵蛋子”，谁先读到此书，谁先“玩赚”地产微信营销！复制售楼*军的成功之路！“互联网+”时代，售罄商学院*受欢迎的地产销售课程，无遗漏全盘披露。 利用微信营销的13把飞刀

利用微信服务客户的18个秘诀

微信售楼的19个应用小技巧

批量导入粉丝的3个方法

房源微广告标题的4个功能

房地产微营销文案标题的8个标准模板

价值百万的38个房地产微营销房源标题

二维码营销

朋友圈营销

微信粉丝类型及应对粉丝的技巧

微信售楼实战案例

如何跨界整合线下资源提升推广效率

房地产微营销的专业素养

房地产销售微信群运营策略与措施

房地产经纪人公众账号的价值与运营方式

吸引眼球的房源标题特质

房地产经纪人公众账号选择订阅号还是服务号

建立具有吸客魔力的公众平台

《房地产中介常见法律问题有问*答》

本书以大量居间合同纠纷及房屋买卖合同纠纷所得经验为依据，在解答大量房地产经纪从业人员、房产交易当事人问题的基础上，按照房地产交易的不同类型划分为居间基础知识、二手房买卖居间法律问题、二手房特殊房源及特殊交易方式、一手房买卖居间法律问题、房屋租赁居间法律问题、中介公司相关费用收取法律问题、中介公司管理基础知识以及婚姻、继承、赠与房屋法律问题8篇。

每一篇当中又按照交易流程详细梳理了300余个法律问题，每一个问题都源于真实案例——【问题解析】，具有极强的代表性，对所有问题予以详尽的法律分析——【律师解答】，并进一步给出应对的措施和方案——【律师建议】。房地产经纪人及交易当事人可以从中了解房屋买卖、租赁过程每个阶段可能遇到的法律问题，并更好地运用法律手段来保护自身的合法权益。

《售罄Ⅰ——100%复制地产销售*军》

《售罄Ⅰ——100%复制地产销售*军》将房地产销售*心法则及众多销售秘籍进行归纳提炼，披露20余位楼盘销售**的成功之道和房地产销售的经典*杀技，收入大量翔实的一线案例，助售楼员迅速晋升销售高手行列。同时，关注实战环节，探索复制地产销售*军的可行路径。

《售罄Ⅱ：地产销售100%成交心理学》

《售罄Ⅱ》与《售罄Ⅰ》同属地产精英实战系列丛书《售罄Ⅱ》主要从心理层面深度剖析“快准狠贴勤”的售楼王道，让业绩狂风暴雨般地获得突破；72道开单密码，助你引爆顾客心理防线，尽揽房地产销售*极大智慧。同时，全面披露汤姆?霍普金斯连续3年，平均每天销售一套房子的*级秘诀。

快——地产中介之间的争夺战，已经演变到“快鱼吃慢鱼”的时代，唯快不破；

准——机会错失了就永远不会再来，要准确无误地把握；

狠——服务要恳，但出招要“狠”；

贴——与顾客“贴”成一体，共进退、共存亡；

勤——天道酬勤，变“坐以待毙”为“行之有效”。

《售罄Ⅲ：售楼*军微信营销全解密》

继《售罄Ⅰ》《售罄Ⅱ》席卷地产界5年之后，地产营销教父邓小华又一力作《售罄Ⅲ：售楼*军微信营销全解密》强势出击！共掀“售罄”风暴！

《房地产中介常见法律问题有问*答》

肖海军

广东广岭律师事务所主任、律师

广州市律师行业协会房地产专业委员会专业委员

广州市房地产中介行业协会特聘常年法律顾问

广州市房地产中介行业协会特聘讲师

擅长领域

房地产买卖（居间）合同纠纷

建筑工程合同纠纷

地产中介法律培训业务

房地产投资非诉讼业务

主讲课程

     《地产中介经营管理法律风险防控》（总裁班）

     《扫雷——地产中介门店销售与管理避险指南》

     《追佣——律师教你如何签好合同收齐佣》

     《门店卫士——二手房交易全程法律指引》

《中经行业培训系列 售罄》

邓小华，实战派地产经营管理教练、业绩提升专家，*势售楼法创始人，奥锐管理顾问总经理，奥锐法律顾问理事，广东轻工职业技术学院特聘高级讲师，中大职业培训学院特邀高级讲师，广东省房地产行业协会特邀高级讲师，广州/佛山/惠州/南海/韶关等地房地产经纪人考证班特邀高级讲师，国内多家知名地产中介机构管理顾问，著作有《售罄》《门店利器》《售楼王》，帮助数十万地产经纪人、门店店长、区域总监成长，培训、顾问及辅导过的学员及企业遍布中国百强经纪机构，主要培训课程有《房地产销售技巧特训》《开单也疯狂》《赢在店长》《功夫店长》《地产中介讲师特训》《地产中介总监特训》《地产中介股权激励与薪酬设计》《地产中介业务管控系统》《地产中介企业培训体系复制》。

售罄Ⅰ——100%复制地产销售*军》

序言：攀登的良师益友（金贻国）

自序：从售楼精英中来，到售楼精英中去（邓小华）

激励篇

1.锤炼第四代售楼精英

2.*界上*伟大的售楼定律

3.寻找售楼*军指南针

4.坚持到底的报酬是什么？

5.奔跑出来的售楼业绩

6.打造售楼*军的精神粮仓

7.比卖出楼盘*重要的是诚信

8.如何用一分钟换来一辈子的信任

9.成就售楼*军的七个谎言

准备篇

10.售楼*英*备的十项全能

11.成就售楼*军的ASK模型

12.售楼精英常用的十八般武器

13.售楼*军是“打”出来的

14.如何快速建立你的购楼“客户银行”

15.如何创造置业者购楼“仙境”

16.穿越售楼时光隧道

17.售楼*军*功的十倍回报法则

礼仪篇

18.如何让买楼者像父母一样相信你

19.怎样让自己一看上去就像房地产专家

20.如何让你的形象价值百万

21.怎样增加置业顾问的“面值”

22.你是否也犯过这些不经意间扼杀成交的错误

23.如何通过音调的魅力来提升售楼业绩

24.如何引爆顾客的购楼热情

25.如何通过接触顾客身体，而让其购楼信心爆增

26.如何打开顾客心门，让其乐意跟你买楼

需求篇

27*步*球的售楼语法

28.深度挖掘金矿客户的三大原则