8V正版现货 高人民法院审理建设工程案件裁判规则解析 周月萍著 建筑工程 经济纠纷 法律实 pdf epub mobi txt 电子书 下载 2025

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出版社： 法律出版社

ISBN：9787511894830

商品编码：27271502960

丛书名： 最高人民法院审理建设工程案件裁判规则解析

基本信息：

 

书号：7511894830  

条码：9787511894830  

图书名称：高人民法院审理建设工程案件裁判规则解析

定价：68

作者：周月萍团队 主编

版别：法律  

出版日期：2016-6

 

编辑推荐：

 

 

◇解读 以高院及高院裁判文书为切入点，简单凝练地概括其裁判规则，进而阐述裁判要旨并进行裁判规则解读。

◇全面实用 从建设工程实务、司法实践、相关的法律法规依据等要点让读者全方面了解裁判规则的背景及理由，其中增加了关键词及同类案例索引，在可读性的

目录：

 

规则一

施工合同无效但验收合格进行结算，承包人不应获得比合同有效时更多的利益

关键词：建设工程合同工程价款结算合同无效依约计算

规则二

施工合同无效但验收合格进行结算，不包括参照合同的支付条件

关键词：合同无效工程价款结算支付条件

规则三

承包人以低于成本价为由主张抛开合同约定结算工程价款将不被支持

关键词：合同效力低于成本工程价款结算

规则四

实质性变更的判断，需同时考虑变更的实质性内容及量化程度

关键词：黑白合同实质性变更

规则五

黑白合同以合法有效的备案中标合同为结算依据

关键词：工程价款结算黑白合同备案合同

规则六

黑白合同均无效，按实际履行的合同结算工程价款

关键词：工程价款结算黑白合同实际履行

规则七

无法确定工程款计价标准而必须鉴定时，一般以市场价为依据

关键词：工程造价司法鉴定市场价定额

规则八

合同约定送审价条款且发包人逾期审核或答复，法院不应再启动造价鉴定

关键词：工程价款结算送审价擅自使用

规则九

审计部门对建设资金的审计不影响施工合同效力及履行

关键词：工程价款结算审计报告当事人自愿原则

规则十

层层转包后的实际施工人主张按照第一手施工合同予以结算的将不被支持

关键词：合同效力转包实际施工人合同相对性

规则十一

竣工验收合格后，实际施工人与发包人签订的工程款结算协议应被认可

关键词：实际施工人工程价款结算协议无效

规则十二

合同无效时的质量保证期及质量保证金约定，仍然具有法律约束力

关键词：合同无效质量保证期质量保证金

规则十三

承发包方的工期逾期责任难以区分时，发包人主张工期逾期违约金将不被支持

关键词：工期逾期违约责任损失赔偿

规则十四

非发包人原因导致工程造价不明确，因无法判断发包人是否及时足额支付工程款，承包人主张逾期付款违约责任的将不被支持

关键词：逾期付款违约责任责任认定

规则十五

发包人因承包人保修期内不及时维修而采取适当措施止损的合理费用由承包人承担

关键词：工程质量问题竣工验收质保期维修费用

规则十六

工程停工后，承包人无主张因盲目放任停工状态而导致的扩大的停工损失

关键词：工程价款结算停工损失过错责任

规则十七

施工合同解除后，承包人仍享有建设工程价款优先受偿

关键词：合同解除建设工程优先受偿

规则十八

施工合同无效但验收合格，承包人有在法定期限内主张优先受偿

关键词：建设工程合同合同无效建设工程价款优先受偿

规则十九

内部承包合同无效，双方根据过错程度确定责任承担比例

关键词：内部承包合同合同无效损失承担

规则二十

组织工程竣工验收的主体不适格，质监部门出具的竣工验收报告不具有证明力

关键词：竣工验收单方验收验收主体

后记：感恩与建议

 

 

序言：

作为一名资深的建筑房地产律师，见证了很多兢兢业业、时刻如履薄冰，并不断发展壮大的企业，也见到过一些因未注意风险预防而导致在工程纠纷中头破血流，甚至濒临破产的企业。这些企业中有建设单位，也有施工单位。我一直在想，企业怎样才能防范法律风险、破解生存窘境？希望我们的总结能对读者有所启发。

一、为什么要写这本书？

虽说我国采用的是大陆法系（即成文法系），但判例仍然在司法实践中占据着重要的作用。特别是一些经典的案例，对于遇到相似疑难法律问题的企业更具有借鉴性、参考性，对于想要了解某一领域专业司法实践的读者来说也是一个不错的选择。

在本人执业过程中，碰到过各类工程案件，案情不尽相同，但归根结底，法律问题其实都有相似性，在高院及高院的一些典型案例判决文书中都能找到影子，所以研究这些典型判决文书可以说是企业事先防范风险和事后解决问题的捷径。

本书中介绍了很多案例，诸如建设单位因为必须招标而未招标、指定分包、业主代表授不清等问题陷入纠纷旋涡，施工单位的法律风险点主要在对合同条款不重视、现场管理混乱、缺乏法律风险意识等。所以，无论是公开招标、邀请招标还是直接发包，建设单位和施工单位在选择对方时均应优先考虑诚信、守约、具有良好项目管理及法律风险防范意识的合作伙伴，方能在项目建设过程中合作共赢。

二、你需不需要这本书？

曾经有多位企业老总问过我这个问题：为什么基本相同的情况，在不同法院却有不同的判决结果？怎样才能胜诉？

这里面有法律法规尚未明确的细节问题，也有各地法院对条文的理解差异，还有各地司法实践也不尽相同，这都会导致类似情况却在不同法院有着差异判决甚至有些同一地区法院也存在相反判决。因为法律的滞后性，往往新问题出现了很久之后还没有法律法规可依，相应高院司法解释也没有出台，那在疑难复杂的建设工程争议解决中，怎样才能说服法官，让法官同意我们的观点呢？高院及高院（好是同地区）已生效的裁判文书虽然不及同级别的司法解释及指导意见，但对本级及下级法院还是具有较强的指导及借鉴意义。

三、这本书能给你带来什么？

相信不少读者已经读过周月萍律师团队的《建筑企业法律风险防范与化解》系列书籍，对建筑企业法律风险及实践操作有一定见解。本书也与《建筑企业法律风险防范与化解》系列书籍一样，不但注重经验的提炼与实践运用，而且将其中的风险起源结合建筑企业市场环境进行分析，让读者知其然，并知其所以然。这样，读者以后碰到类似问题时，能够从本书提炼的观点出发，并结合自己的分析，做出当下较为合适的处理。

本书首先提炼出高院及高院典型案例裁判文书的裁判规则，简单凝练地概括案例的核心观点，进而阐述裁判要旨及裁判规则解读，从建设工程现况、司法实践、相关的法律法规依据等方面让读者全方面了解裁判规则的背景及理由，其中增加了关键词及同类案例索引，让本书不仅是一本了解高院及高院裁判规则及司法观点的专业解读，而且可以作为放在工作案头的工具书使用，在可读性的基础上更添实用性，也是本书的一大特点。

四、本书的遗憾

本人代理了近二十年的工程争议，又兼任了仲裁员，其间有很多的感慨体会，原本特别希望能在总结工程诉讼案件时，将工程仲裁案件也同时总结一下。

首先，在新民诉法司法解释施行后，施工合同纠纷只能在工程所在地法院诉讼，双方选择由工程所在地以外的法院来管辖是无效的，很多企业基于对地方保护主义的顾虑和异地诉讼成本的考量，更多地开始选择专业的仲裁机构来解决工程争端。其次，仲裁因为其高效（一裁终局）、专业和保密性已被越来越多的企业了解和选用，其中跨国公司更愿意选择仲裁。

但因为仲裁的保密性要求，目前公开的仲裁裁决较少，企业选择仲裁，往往也基于仲裁不公开审理、不公开裁决结果，更利于保护企业的商业秘密，尤其是工程纠纷，因其专业特点，企业更愿选择仲裁。

综上，本书终未加入仲裁部分，希望读者能够理解，我们也希望能在后续的书籍中了此遗憾。

因时间仓促和各种原因所限，本书难免存在勘误，如读者对此书有任何建议或意见，欢迎与我们沟通。您的建议及意见，是我们不断完善的动力。

 

作者简介：

 

周月萍，复旦大学法律硕士，精通建设工程各环节运作模式及法律实务，长期关注建筑企业法律风险防范和争议解决，尤其注重通过争议解决案例来帮助企业建立智慧库，并倡导通过法律、管理和培训“三位一体”的模式，来促进建筑领域法律风险防范体系建设。

建筑之魂：现代工程的智慧与挑战 探索建筑领域的前沿实践与深层法规 本书并非对特定司法判例的汇编或解读，而是深入剖析现代建筑工程领域中那些塑造行业形态、影响项目成败的核心要素。我们聚焦于宏观趋势、技术革新、项目管理哲学以及合同关系的构建，旨在为工程界人士提供一套全面的、面向未来的思维框架。 第一部分：工程前沿与可持续发展：构建未来城市的基石 本部分着眼于建筑行业在21世纪面临的重大转型，探讨技术进步如何重塑设计、建造和运营的每一个环节。 1.1 数字化驱动的工程革命：BIM、参数化设计与数字孪生 当代建筑项目的复杂性已远超传统管理模式所能驾驭的范畴。本书详细阐述了建筑信息模型（BIM）如何从单纯的绘图工具演变为贯穿项目全生命周期的协同平台。我们探讨了参数化设计在解决复杂几何结构和优化材料使用方面的潜力。 更进一步，我们深入研究了数字孪生（Digital Twin）技术在基础设施和超高层建筑运营阶段的应用。通过实时数据集成，运维团队如何实现预测性维护，最大限度地延长资产寿命并降低能耗。这不仅仅是技术的堆砌，更是对项目数据资产化管理的深刻理解。 1.2 绿色建筑与低碳转型：零能耗与循环经济 面对全球气候变化和日益严格的环保法规，建筑行业正经历一场深刻的绿色革命。本书系统梳理了全球领先的绿色建筑认证体系（如LEED, BREEAM, 中国的绿色建筑评价标准），并重点分析了实现近零能耗建筑（NZEB）的关键技术路径，包括高性能围护结构设计、地源热泵系统集成以及智能能源管理系统的部署。 此外，我们探讨了循环经济理念如何在建筑材料的采购、使用和废弃物管理中得到体现。如何设计易于拆解、材料可再生的建筑结构，是未来工程实践中不可回避的议题。 1.3 工业化建造与装配式建筑的深度解析 预制化、模块化和工厂化建造已成为提升施工效率、保障质量和减少现场安全风险的关键手段。本章细致分析了装配式建筑的结构连接节点设计挑战、供应链管理的要求，以及如何通过精细化的工厂生产流程来控制成本和工期。我们考察了不同地区在推广装配式建筑政策上的差异及其带来的市场影响。 第二部分：项目全生命周期的风险规避与高效管理 成功的工程项目依赖于对风险的精准识别和对流程的严格控制。本部分侧重于项目实施层面的管理艺术。 2.1 合同策略与风险分配的艺术 合同是界定项目各方权利义务的法律基石。本书不侧重于具体的诉讼条款，而是探讨在项目初期如何制定最优合同策略以平衡发包方、承包方和设计方的风险承受能力。我们对比分析了固定总价合同、成本加酬金合同（Cost-Plus）以及单价合同在不同类型项目中的适用性，并强调了在多方合作（如EPC总承包、BOT模式）中，如何构建清晰、无缝衔接的合同链条。 2.2 进度控制与工期索赔管理：主动预防而非被动应对 工期延误是工程纠纷最常见的诱因之一。本部分提供了一套主动的进度管理体系，强调使用关键路径法（CPM）和前锋线法（Time Location Chart）进行动态监控。更重要的是，我们分析了导致工期延误的常见客观原因（如设计变更、不可抗力、业主原因），并教授如何建立完善的工期索赔支持文件链，以便在发生争议时能够有力地证明因果关系和损失的合理性。 2.3 质量控制与专业分包的协同管理 现代工程的专业化程度极高，这使得分包商的选择和管理成为质量控制的重中之重。本书探讨了如何建立多层级的质量保证（QA）和质量控制（QC）体系，确保从原材料进场到隐蔽工程验收的全过程符合设计和规范要求。我们深入讨论了业主方如何通过建立绩效考核机制来有效管理多个专业分包团队的接口协调问题。 第三部分：经济纠纷的深层动因与成本控制哲学 工程经济纠纷往往是项目管理缺陷的最终体现。本部分旨在探究成本控制的深层逻辑，而非简单的财务核算。 3.1 计量与支付的透明化：避免隐形成本的产生 工程款的计量与支付是双方产生摩擦的高发区。本书重点解析了现场签证、工程量确认和变更估价的规范流程。我们强调“及时记录，同步确认”的原则，并分析了不同工料单价的确定方法（如市场询价法、历史数据对比法），以确保任何一项工程量的变动都能在第一时间被准确、公平地量化。 3.2 成本控制的核心：价值工程（VE）的应用 成本控制不应局限于削减开支，而应是一种价值提升的过程。我们详细介绍了价值工程（Value Engineering）方法论在设计阶段的介入点，如何通过系统分析，在不牺牲功能和质量的前提下，找到更优的材料、工艺或系统替代方案，从而实现整体项目成本的最优化。 3.3 供应链金融与履约保障体系的构建 在当前复杂的金融环境下，项目的资金流稳定性至关重要。本书探讨了供应链金融工具（如保理、预付款担保）在保障中小分包商现金流方面的积极作用。同时，我们对比分析了银行保函、保险担保（如工程一切险、履约担保保险）等不同的履约保障工具，指导项目管理者根据风险敞口选择最合适的金融工具组合。 结语：构建高绩效的工程组织文化 本书的终极目标是培养一种前瞻性的、以解决问题为导向的工程文化。通过对前沿技术的掌握、对风险的预判和对合同精神的尊重，工程专业人士方能驾驭现代建筑的复杂性，实现高质量、高效率的项目交付，为社会创造真正的持久价值。

评分☆☆☆☆☆

作为一名法学院的学生，我一直对建设工程案件的处理过程和法律适用非常感兴趣，尤其是在民事诉讼领域。这本书无疑提供了一个非常宝贵的学习资源。作者在书中对最高人民法院审理建设工程案件的裁判规则进行了系统性的梳理和深入的解读，这对于我们理解相关法律理论在实践中的应用具有重要的指导意义。我特别关注书中对于工程款优先受偿权、隐蔽工程的认定以及建设工程合同无效的法律后果等问题的分析，这些都是课堂上很难学到的实践细节。作者的论述逻辑严谨，引用判例精准，并且能够从多个角度分析问题，展现了深厚的理论功底和丰富的实践经验。在阅读过程中，我不仅巩固了已有的法律知识，还学到了很多新的视角和方法。这本书的结构清晰，内容详实，对于我撰写学术论文、准备法律实务的学习都提供了强大的支持。我强烈推荐这本书给所有对建设工程法律感兴趣的学生和年轻的法律工作者。

评分☆☆☆☆☆

我是一名在建筑行业摸爬滚打多年的工程师，平时接触到的法律知识不多，但随着项目越来越复杂，遇到的法律问题也越来越多。这本书的出现，简直是雪中送炭。我一直对那些关于工程质量异议、工期延误责任划分以及合同无效认定的案件判决感到困惑，总觉得里面的逻辑有点难以捉摸。但这本书里的解析，把那些复杂的案例梳理得井井有条，让我能看到法官们是如何一步步分析证据，如何权衡各方利益，最终做出判决的。书中举的例子都非常贴近实际，很多情况我都能在自己的工作经历中找到影子，所以读起来特别有代入感。作者在分析案例时，还会引用相关的法律条文，并且给出很多实操性的建议，比如在合同签订时需要注意哪些条款，在工程进行中如何固定证据等等，这些对我来说都非常有价值。这本书不仅解答了我过去的疑惑，更让我对未来的项目有了更强的风险意识和应对能力。

评分☆☆☆☆☆

我对这本书的整体评价是：非常具有实践指导意义，并且内容详实，覆盖面广。作为一名在地产开发公司工作的法务人员，我经常需要处理与工程项目相关的各类法律纠纷。这本书对于最高人民法院在建设工程案件中的裁判思路和规则解析，为我提供了非常有效的参考。我印象深刻的是，书中对一些疑难复杂案件的分析，能够直击问题的核心，并且能够清晰地阐述法律适用的理由。例如，在关于工程结算的章节，书中对不同结算方式的法律风险进行了详细的分析，并给出了具体的建议，这对于我们在合同谈判和风险控制方面都非常有帮助。此外，书中还涉及了许多关于工程变更、工程索赔以及违约责任等方面的典型案例，这些都是我们在日常工作中经常会遇到的问题。总的来说，这本书的内容非常贴合实际工作需求，能够帮助我们更好地理解和运用法律，提高处理法律问题的效率和准确性。

评分☆☆☆☆☆

这本书的内容组织得相当有条理，对于我这个经常需要面对合同纠纷的普通读者来说，也能够清晰地理解其中的法律要点。尤其是在关于工程质量和安全责任的章节，我从中了解到，在发生事故时，法院是如何界定各方责任的，以及需要收集哪些证据来证明自己的清白。以前在看新闻报道时，对这些法律判决总是有雾里看花的感觉，但读了这本书之后，我仿佛拥有了一把钥匙，能够打开理解这些判决的门。作者在解释法律条文的时候，并没有使用太多晦涩难懂的专业术语，而是用比较形象的比喻和通俗的语言来阐述，这一点我非常喜欢。而且，书中列举的案例也都是一些比较有代表性的，让我能够对实际情况有一个更直观的认识。总的来说，这是一本非常实用且易于理解的书，它不仅帮助我了解了建设工程领域的法律知识，也提升了我对生活中各类法律问题的辨别和思考能力。

评分☆☆☆☆☆

这本书真的让我对建设工程领域的法律判例有了更深刻的理解。之前，在处理一些合同纠纷时，总觉得隔靴搔痒，很多细节和关键点把握不到位。这本书的出现，就像给我打开了一扇窗，让我得以窥见最高人民法院在审理这类案件时的具体考量和判决逻辑。书中对不同类型建设工程纠纷的案例分析，非常具有代表性，涵盖了从工程款的支付、工程质量的认定，到合同的解除与变更等各个方面。我尤其欣赏作者在解读裁判规则时，并没有简单罗列，而是深入剖析了每一条规则背后的法律精神和实践考量，使得理论与实践的结合更加紧密。阅读过程中，我发现很多之前模糊的概念变得清晰起来，对于如何规避风险、如何更好地维护自身权益，有了更明确的方向。而且，作者的语言风格也很适合我这种非专业人士，既有法律的严谨，又不乏通俗易懂的解释，让我能够轻松吸收其中的精华。这本书绝对是建设工程领域从业者，特别是律师、开发商、承包商以及相关管理人员的必备参考书籍。