包邮26省【法律出版社】精装 建设工程办案一本通：以裁判依据为视角 张艾 pdf epub mobi txt 电子书 下载 2025

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张艾主编 著，张艾主编 编

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出版社： 法律出版社

ISBN：9787519718695

商品编码：27516686582

包装：平装

开本：16

出版时间：2018-03-01

基本信息

书名： 建设工程办案一本通：以裁判依据为视角
书号： 9787519718695
定价： 128.00
作者/编者： 张艾主编 张艾主编
出版社： 法律出版社
出版时间： 2018年03月


内容简介

《建设工程办案一本通：以裁判依据为视角》从建筑领域七大专题入手，对39个实务中遇到的疑难法律问题所适用的法律规范进行了全方位的收集整理，并通过整理上百个相关的典型案例的裁判观点与裁判思路，很好呈现了相关问题的解决路径。

目录

专题一建设工程管辖与诉讼主体

问题一建设工程案件管辖的原则是什么？

问题二建设工程纠纷的诉讼主体如何体现？

问题三如何界定“实际施工人”的范围？

问题四“实际施工人”的诉讼地位如何确定？

专题二建设工程施工合同的无效

问题一建设工程施工合同无效的基本依据有哪些？

问题二建设工程施工合同无效的精神实质如何解读？

问题三未取得建设审批手续的施工合同效力如何认定？

问题四如何认定建设工程中的“挂靠”及其法律后果？

问题五如何认定建设工程中的转包、违法分包及其法律后果？

问题六如何认定建设工程中的劳务分包、内部承包及其法律后果？

问题七如何认定“黑白合同”中实质性内容的不一致及其法律后果？

专题三建设工程鉴定

问题一建设工程鉴定的法律依据有哪些？

问题二如何启动建设工程司法鉴定程序？

问题三建设工程司法鉴定的具体实施有什么要求？

问题四建设工程重新鉴定的要求是什么？

问题五建设工程司法鉴定对质证有什么要求？

问题六工程价款的审计结论与合同约定不一致时如何处理？

专题四建设工程优先受偿权

问题一合同有效情况下优先受偿权的主体范围应如何确定？

问题二建设工程施工合同无效，建设工程优先受偿权如何处理？

问题三优先受偿权受偿范围包括哪些项目？

问题四工程款优先受偿权的适用有哪些限制？

问题五优先受偿权行使期限有哪些要求？

问题六工程价款优先受偿权与其他债权顺位问题如何处理？

问题七优先受偿权其他相关问题

专题五建设工程情势变更

问题一情势变更原则适用的法律有哪些？

问题二固定价格合同能否适用情势变更原则？

专题六建设工程价款的确定和支付

问题一建设工程价款确定和支付的一般原则是什么？

问题二无效建设工程施工合同中的工程价款如何确定？

问题三固定总价合同履行中，工程价款如何确定？

问题四如何认定“黑白合同”中实质性内容的变更，工程价款应如何结算？

问题五固定总价合同履行过程中，主要建筑材料价格发生重大变化，当事人要求对工程价款予以调整的，如何处理？

问题六发包人以工程未验收或承包人未移交工程竣工资料为由拒绝支付工程款的，如何处理？

专题七建设工程工期和质量责任的认定

问题一哪些情形下应当认定为工程工期顺延？

问题二施工合同约定工程保修期限或质量标准低于法定*要求的条款是否有效？

问题三当事人对建设工程实际开工日期或竣工日期有争议的，该如何处理？

问题四如何确定保修期间的质量责任划分和损失承担原则？

问题五发包人以工程质量不符合合同约定为由，要求承包人承担修复费用的，如何处理？

问题六建设工程施工质量的异议期限问题如何处理？

问题七建设工程未竣工验收，发包人已擅自使用的，如何处理？

建筑工程法律实务前沿：风险防控与争议解决 本书旨在为建筑工程领域的专业人士，包括但不限于建设单位、施工企业、设计院、监理单位的管理人员及法律顾问，提供一套系统、深入且极具实操价值的法律风险识别、预防和争议解决的全面指南。 本书超越传统法规条文的简单罗列，聚焦于当前建筑工程实践中热点、难点问题的法律适用与裁判趋势，力求实现理论与实践的无缝对接。 --- 第一部分：工程项目全生命周期的法律风险管控 建筑工程项目从立项之初到竣工验收、再到后期保修阶段，每一个环节都潜藏着复杂的法律风险。本书将项目的生命周期划分为四个核心阶段，进行逐一剖析。 一、项目启动与招投标阶段：合规基石的构建 本阶段的风险主要集中在程序合法性与合同基础的稳固。 1. 规划许可与用地合规性审查： 深入解析《城乡规划法》、《土地管理法》等法规在项目落地中的具体应用。重点探讨未批先建、超规划建设等行为的法律后果及补救措施。对于涉及集体土地和国有土地使用权的转让、划拨、出让中的法律风险点进行详尽分析，特别是近期对土地使用权流转的监管趋严背景下的应对策略。 2. 工程招标代理与投标程序： 详尽阐述《招标投标法》及相关司法解释对招投标活动的要求。重点剖析“围标串标”的认定标准、法律责任与防范措施。对于最高人民法院近年来关于合同效力认定的新观点，如挂靠行为、虚假投标的法律定性，提供实务操作指引。例如，如何有效区分“无效合同”与“可撤销合同”在招投标领域中的应用场景。 3. 联合体投标的法律责任界定： 针对工程总承包（EPC）项目中常见的联合体投标模式，深入分析联合体各方之间的连带责任、内部权限划分，以及在出现违约或欺诈行为时，外部债权人追偿的范围与顺序。 二、工程实施阶段：合同履行与过程风险的动态管理 这是工程争议产生的高发期，本书将合同履行中的核心争议点置于重点分析对象。 1. 施工合同的关键条款解读与风险规避： 聚焦于《建设工程施工合同（示范文本）》的各项条款，特别是针对工期延误、工程变更、计量与支付的争议条款。 工期管理与索赔： 系统梳理影响工期的法定事由（如不可抗力、设计变更、业主原因）与合同约定事由。提供详尽的工期索赔证据链构建方法，包括但不限于停工记录、会议纪要、现场签证单的规范要求，以及在仲裁或诉讼中对“中间过程证据”的有效采信规则。 工程变更与签证管理： 针对隐蔽工程的变更，强调“先签证后施工”的重要性。分析司法实践中对“口头变更”的认定标准，及其对承包人最终结算权的影响。深入探讨“工程洽商”记录在证明工程量增减中的效力层级。 2. 建设工程价款优先受偿权的实操要点： 全面解析该项权利的法定要件、行使期限与范围。重点区分“承包人”与“分包人/劳务分包人”在权利行使上的差异。结合最新的裁判思路，明确价款优先受偿权与抵押权、建设用地使用权等其他担保权利的冲突与顺位排序问题。 3. 质量控制与瑕疵担保责任： 区分工程质量“不合格”、“存在缺陷”与“未经验收擅自使用”的法律后果。详细阐述发包人依据《民法典》享有的催告整改权、自行整改权及其费用扣除权。对于涉及安全隐患的重大质量问题，分析相关责任主体的刑事责任风险。 三、工程竣工与结算阶段：价值实现的终极博弈 结算环节往往是项目争议的集中爆发点，本书强调以证据为导向的结算策略。 1. 工程竣工验收的法律效力： 深入剖析竣工验收的法定程序（如消防、规划、环保等专项验收）与主体合格性对工程款支付的约束力。分析发包人拒绝接收工程的法律前提、通知义务及拒绝后的法律责任承担。 2. 最终结算的证据支撑与抗辩策略： 强调竣工图、竣工报告、竣工资料移交的证据价值。针对发包人可能提出的工期索赔、质量整改费用、合同违约金等抗辩理由，提供承包人进行有效反驳的法律路径和证据组织方法。 3. 审计或司法鉴定的角色定位： 分析在诉讼或仲裁程序中，工程造价鉴定的启动时点、鉴定机构的选择、鉴定范围的确定，以及鉴定意见在法庭或仲裁庭中的证明力位阶。 --- 第二部分：特殊法律关系与前沿热点问题解析 本部分着眼于当前建筑工程领域日益复杂的合作模式与新兴法律挑战。 一、总承包模式（EPC/交钥匙工程）的法律特性 EPC总承包模式下，承包人的责任边界显著扩大。本书将重点解析以下内容： 1. “一体化”责任的界限： 探讨设计、采购、施工的法律风险在总承包方内部的传导机制，以及总承包方对分包单位的选任、监督责任的认定。 2. 总价合同的风险分配： 在固定总价合同下，如何应对因业主方原因导致的工期延误、物价波动或设计深度不足带来的成本超支风险，法律适用的例外情形分析。 二、建筑分包与劳务用工的法律风险隔离 针对建筑行业普遍存在的层层转包和违法分包问题，本书聚焦于风险隔离与责任追溯。 1. 违法分包的法律后果： 明确建设单位、总承包单位对违法分包工程的安全、质量责任。 2. 农民工工资支付担保与代位清偿： 详述实名制管理、工资专户、农民工工资保证金制度的具体操作要求，以及在发生欠薪时，建设单位的代位清偿责任范围与追偿权。 三、工程担保制度的最新实践 系统梳理保函（银行保函、工程担保公司保函）在履约担保、预付款担保、支付担保和质量担保中的应用差异与法律效力。重点分析保函的“见索即付”特性与司法实践中对其效力的限制条件。 四、建筑工程中的侵权责任与环境影响 探讨工程施工过程中对相邻不动产（土地、房屋、地下管线）造成的损害的认定标准和赔偿责任。结合最新的环保法规，分析施工扬尘、噪声污染等对工程进度和合同履行产生的影响，以及由此引发的行政处罚与民事赔偿责任的叠加风险。 --- 结语 本书的编写始终贯穿着“以裁判依据为导向”的原则，所有论述均建立在对现行有效法律、行政法规、司法解释以及具有指导意义的典型案例和裁判文书的深入研究之上。它不是一本简单的法律条文汇编，而是工程法律人洞察争议焦点、构建防御体系和争取诉讼（仲裁）胜利的实战工具书。通过对法律条文背后逻辑的深刻剖析，助力读者在复杂的工程环境中，实现风险的最小化和合法权益的最大化。

评分☆☆☆☆☆

我之前参加过一个建设工程项目的法律顾问工作，当时就深切体会到这个领域的专业性和复杂性。各种合同条款、技术规范、验收标准，加上地方性规定，看得人眼花缭乱。最头疼的是，有时候即使我们认为对方的合同履行存在瑕疵，也未必能获得法院的支持，因为涉及到很多专业证据和鉴定意见，而且裁判的尺度也并非一成不变。所以，这本书“以裁判依据为视角”的切入点，对我来说简直是救星。我希望能看到书中对实际操作中遇到的各种疑难杂症，比如工期延误的责任划分、隐蔽工程的验收问题、材料设备的差额认定等等，都有非常详尽的阐述。特别是那些涉及工程造价鉴定、工程质量鉴定等环节，裁判机关是如何采信或者不采信这些证据的？有没有一些值得借鉴的经验，如何在证据收集阶段就为胜诉打下基础？我期待这本书能够提供一些实操性的指导，不仅仅是法律条文的堆砌，而是能够真正帮助我们理解裁判者的思维模式，从而制定出更有效的诉讼策略。

评分☆☆☆☆☆

我的工作性质决定了我需要紧跟法律法规的最新动态，特别是建设工程领域的法律适用。虽然我不是直接处理建设工程案件的律师，但我的工作会涉及与相关部门的沟通和协调，了解他们的执法思路和裁判倾向对我非常重要。这本书的“以裁判依据为视角”让我觉得它非常接地气，不是纸上谈兵。我特别想知道，在一些模糊地带，比如合同履行过程中出现的各种变更、补充协议的效力如何认定？如果双方对合同 terms有不同的理解，法院会倾向于采信哪一方的说法？这本书能不能提供一些案例分析，展示不同情况下的法律适用逻辑？我也想了解，在一些涉及技术性很强的争议，如工程质量是否合格，裁判机关是如何介入和判断的？有没有一些关于专家证据采信的指导性意见？法律出版社出版的书籍，通常都有较高的学术价值和实践参考意义，我希望这本书能为我提供更宏观的视野，让我更好地理解建设工程法律实践的运作。

评分☆☆☆☆☆

作为一名在建设工程领域执业多年的律师，我一直在寻找一本能够全面梳理并深入解读建设工程司法实践的书籍。市面上的相关书籍不少，但很多要么过于偏重理论，要么只罗列案例，缺乏系统性的分析和裁判思路的提炼。这本书强调“以裁判依据为视角”，这个角度非常独特且实用。我希望它能像一本“裁判宝典”，将建设工程领域最核心、最常见的争议点，例如工程款优先受偿权、建设工程合同效力认定、保修责任的承担等，进行深入剖析。尤其希望能看到书中对最高人民法院及各高级人民法院发布的典型案例进行精选和点评，并从中提炼出通用的裁判规则和方法。我期待它能够详细解释，在不同的案件事实和证据条件下，裁判者是如何运用法律规定和司法解释来形成判决的。这本书的精装版和法律出版社的背景，让我对其内容质量和权威性有了很高的期待，希望能帮助我进一步提升在建设工程领域的专业素养和办案能力。

评分☆☆☆☆☆

我是一名建设工程项目的业主方法务，我们公司经常会遇到一些与施工单位在工程款、工期、质量等方面的纠纷。有时候，我们觉得自己的诉求非常合理，但最终的判决结果却并不如意。原因很多，但我们发现，很多时候是由于对司法实践中裁判的侧重点和依据不够了解。这本书“以裁判依据为视角”的描述，让我眼前一亮。我希望这本书能够清晰地解答我们在实际操作中遇到的困惑。比如，在工程款支付方面，除了合同约定，法院还会考量哪些因素？对于施工单位提出的各种索赔，我们应该如何应对？在工程质量争议中，如何才能有效地证明工程不合格，并且要求赔偿？书中能否提供一些实际操作层面的建议，比如证据的收集、固定和提交方式，以及如何与承办法官进行有效沟通？我期待这本书能够成为我们公司法务团队处理建设工程案件的“指南”，帮助我们更精准地理解法律风险，更好地维护公司的合法权益。

评分☆☆☆☆☆

这本书我早就想入手了，一直在观望。我是个初入法律实务的菜鸟，平时接触的案例多是民事侵权类，对建设工程领域接触甚少，但直觉告诉我，这块水很深，而且涉及的利益方复杂，法律条文和司法实践的衔接是个大问题。网上看了不少关于这本书的介绍，说它是以裁判依据为视角，这正是我急需的。毕竟，理论知识固然重要，但最终要落脚在如何赢得官司，如何让自己的主张得到法院的支持。而裁判依据，不正是判断胜败的关键吗？我希望这本书能清晰地梳理出建设工程领域常见的争议焦点，并且提供最有力的裁判支持。比如，在工程款结算、工程质量异议、合同解除等方面，法院通常会依据哪些法律条文、司法解释，以及过往的典型案例来判决？我尤其期待书中能对一些复杂的、容易引起分歧的法律问题，给出条理清晰的分析和不同观点的权衡，帮助我建立起完整的逻辑链条，在实操中少走弯路。这本书的出版方是法律出版社，这让我对内容的权威性和专业性有了信心，精装的装帧也显得很厚重，希望内容也同样扎实，能成为我案头必备的工具书。